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Cod. Ext. 7084 QUINTA SERRA DA ESTRELA, terreno junto ao núcleo urbano Em Famalicão da Serra, inserido no Parque Nacional da Serra da Estrela, vende-se terreno rústico com área de 30.000 metros quadrados. Situado num ponto alto, com uma paisagem deslumbrante para o vale e Serra da Estrela; Numa Zona de microclima; Junto à povoação, mas num local tranquilo e com privacidade total; Infraestruturas no local. Acesso asfaltado até à entrada da propriedade, que na parte superior confina com o caminho para a serra, em terra batida. A propriedade possui 1 único artigo rústico. Apresenta zonas de socalcos e zonas de declive acentuado. Caraterizado como terra de pastagem, apresenta uma boa floresta com abundância de pinheiros e árvores autóctones da região. Com terra boa para vários tipos de plantação ou pastagens (pecuária); ulliPARA PROJECTO AGRÍCOLA OU PECUÁRIA/liliLOCAL COM POTENCIALIDADE PARA CONSTRUÇÃO. Aconselha-se a consulta do PDM em vigor e pedido de parecer prévio. li/ul Localização e pontos de interesse: A propriedade localiza-se junto à aldeia de Famalicão da Serra, num vale orientado de NE / SO, tendo ao fundo o termo de Valhelhas e o Rio Zêzere. É uma zona com abundância de água, nascentes e ribeiras, sendo a maior a Ribeira de Famalicão. A Serra de Famalicão é especialmente conhecida pela diversidade de percursos pedestres, mas em especial procurada por amantes de BTT e TT (ciclismo de montanha e carros Todo o Terreno), dando acesso a diversificados pontos da Serra da Estrela. Na aldeia de Valhelhas, encontra a bonita praia fluvial que dispõe de parque de campismo, parque de merendas, bares de apoio, entre outras facilidades. Encontra ainda na aldeia restaurantes típicos, bem-conceituados, multibancos e pequeno comércio. Um local calmo, onde pode desfrutar da natureza em pleno. Região com microclima, ideal para quem gosta de viver sem grandes amplitudes térmicas. Localização privilegiada, numa aldeia que fica localizada perto dos principais pontos turísticos da Serra da Estrela, praias fluviais, rotas históricas e percursos. Atividades de parapente, e estância de Ski próximas. Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 17 km, Manteigas: 17 km, Parapente: 14 km, Praia Fluvial de Valhelhas: 4 km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 43 km. E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 22 km, Covilhã: 25 km, Castelo Branco: 85 km, Viseu: 110 km, Lisboa: 300 km, Porto: 236 km, Espanha: 75 km Expertimo N/ Ref. MC_027_MCAR Visitas e informações: Mercedes CARREIRA Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção; #REF: MC_027_MCAR

Moradia T2 com logradouro e churrasqueira completamente remodelada no Bairro Santos Nicolau um bairro típico de Setúbal, com vista rio localizado no distrito de Setúbal, no concelho de Setúbal, na freguesia de Setúbal (São Sebastião). Este elegante imóvel encontra-se estrategicamente posicionado, permitindo fácil acesso às cidades mais próximas. A apenas 30 minutos de Lisboa, e a 20 minutos de Palmela, este imóvel oferece uma localização privilegiada. A região de Setúbal é conhecida pelo seu clima ameno e agradável ao longo de todo o ano. Com verões quentes e secos e invernos suaves, esta região beneficia de um clima mediterrânico que proporciona condições ideais para desfrutar de atividades ao ar livre e da natureza envolvente. Venha conhecer esta oportunidade única de viver num local de excelência, onde a qualidade de vida se alia à beleza natural da região de Setúbal. #ref:MOR_2923_ACAT

Vende-se loja comercial em construção no prestigiado empreendimento Três Castelos Descrição do imóvel: Área: 80m2 Loja para vários serviços Com boa visibilidade Localizada a poucos metros da Praia da Rocha e da Praia dos Três Castelos Valor de IMI:€ 282.08 Valor de Condomínio: €342.61/trimestral+34.26(fundo de reserva) O seu próximo negócio a poucos metros do areal.Venha visitar!! Consultor Imobiliário: Andreia Marques (telefone) #ref:COM_2735_AENE

Descubra este apartamento T2 em Azeitão, que combina uma localização prática com espaços pensados para o dia a dia. Semi-remodelado, o imóvel dispõe de dois quartos, casa de banho, hall de entrada e despensa. A cozinha tem ainda acesso a uma marquise, uma área adicional que pode aproveitar conforme as suas necessidades. A proximidade a comércio, jardins e espaços verdes permite-lhe resolver as tarefas do quotidiano e desfrutar de momentos de lazer perto de casa. Venha conhecer o seu próximo lar. Entre em contacto e agende a sua visita! #ref:APA_3168_TCOR

**Apartamento T1 Novo Elegância Contemporânea e Tecnologia no Coração de Braga Apresento este magnífico T1 em estado novo, localizado na prestigiada Rua de São Sebastião, em Braga. Uma propriedade onde a arquitetura moderna se cruza com o máximo conforto urbano, pronta a habitar. Este imóvel destaca-se pela luminosidade natural ímpar, conferida pelos seus grandes vãos envidraçados com caixilharia de alumínio com corte térmico e estores motorizados. Acabamentos de Excelência e Equipamento: **Conforto Térmico Inteligente**: Sistema de ar condicionado LG instalado em todas as divisões, com controlo manual e por Wi-Fi (acesso remoto). **Cozinha Totalmente Equipada**: Design otimizado para maximizar a capacidade de arrumação, com eletrodomésticos prontos a usar. **Design & Detalhes Premium**: Pavimento vinílico em carvalho natural, iluminação LED embutida e sancas de teto com varões de cortinado integrados. **Carpintaria Moderna**: Portas lacadas a branco executadas à face, com dobradiças ocultas e fecho magnético. **Espaço Exterior Privatizado**: Acesso direto a uma agradável zona exterior. **Segurança**: Pré-instalação/possibilidade de sistema de alarme. Valor negociável. Perfil Ideal: Uma oportunidade imperdível tanto para habitação própria de quem valoriza centralidade e sofisticação, como para investimento seguro com excelente rentabilidade no mercado de arrendamento em Braga.** #ref:APA_3130_EEJO

**Moradia T4 Isolada com Terreno de 1.400m² - Desde 260.000€ ! Apresentamos esta excelente moradia T4 em fase final de acabamentos, situada em São Simão de Litém, Pombal. Adote uma nova estratégia de compra e pague apenas pelo que precisa: adquira o imóvel na sua configuração base a partir de 260.000€ e escolha os extras ou pacotes de acabamentos que realmente deseja adicionar, ajustando a casa ao seu orçamento! **O Imóvel Base Inclui:** Pintura interior Acabamento casas de banho exceto pavimento e resguardo. Outros acabamentos conforme visível nas fotos. Área Útil: 150 m² de habitação moderna e funcional. Espaço Interior: 4 quartos, 4 casas de banho, cozinha, sala de estar, amplo salão, 2 despensas, hall de entrada e corredor. Conforto: Pré-instalação para aquecimento central. Instalação para águas sanitárias com caldeira. Exterior: Lote total de 1.400 m² com excelente exposição solar, incluindo esplanada/terraço, anexo e espaço preparado para jardim. **Opções de Customização (Valores sob Consulta):** Nesta fase da obra, tem total liberdade para desenhar o seu orçamento final. **Pode optar por incluir no seu plano de aquisição:** **Pacote Lazer**: Construção e finalização de piscina exterior e zona de churrasqueira. **Pacote Anexo:** Conclusão do anexo multifunções exterior (ideal para escritório, arrumos, oficina ou zona de convívio). **Pacote Acabamentos Premium: **Escolha e upgrade de materiais interiores e equipamentos ao seu gosto exclusivo. **Localização Privilegiada:**Situada na freguesia de São Simão de Litém, concelho de Pombal (Distrito de Leiria), esta propriedade combina a tranquilidade do campo com acessos rodoviários rápidos às principais cidades da região. Fica a escassos 25 km da costa, permitindo desfrutar facilmente das praias locais. Próxima de comércio, escolas e serviços essenciais. **Informações Adicionais Importantes:**Permuta: O proprietário aceita permuta para este imóvel, facilitando o seu processo de compra. **Documentação**: Encontra-se atualmente em curso o processo de legalização e retificação de áreas, bem como a emissão de um novo certificado energético que refletirá as melhorias na conclusão da obra. **Marque já a sua visita e venha desenhar a casa ideal para a sua família pelo preço certo!**** #ref:MOR_3079_AMOT

Moradia em granito para recuperar com17.509 m2 de terreno. A 3 minutos da Cidade de Seia, numa localização privilegiada entre a serenidade da natureza e a proximidade da Serra da Estrela, encontra-se esta extraordinária quinta, um lugar onde o tempo parece ter parado, aguardando um novo capítulo. Com uma área total de 17.509,35 m2, esta propriedade oferece um cenário raro e autêntico, onde a água corre naturalmente, as árvores de fruto marcam as estações do ano e o granito testemunha gerações de história. A imponente casa principal, distribuída por três pisos, apresenta 375,49 m2 de área bruta privativa uma impressionante área bruta de construção de 862,43 m2, revelando um potencial excecional para um projeto de elevada qualidade, as espessas paredes de granito, os amplos corredores e as generosas divisões preservam a autenticidade da arquitetura tradicional portuguesa, proporcionando a base perfeita para a recuperação distinta, onde o conforto contemporâneo poderá coexistir com o charme intemporal da construção original. No exterior, a propriedade convida a viver ao ritmo da natureza, totalmente vedada e servida por dois acessos independentes, dispõe de cerejeiras, figueiras, nespereiras, um poço, uma mina de água e pequeno ribeiro que atravessa o terreno, criando um ambiente verdadeiramente idílico. Poucas propriedades conseguem reunir, no mesmo espaço, dimensão, privacidade, recursos naturais e uma localização estratégica. Aqui poderá nascer uma elegante **residência familiar**, uma **Quinta de Charme**, um exclusivo **Alojamento Local**, um projeto de T**urismo Rural**, um **Boutique Hotel**, um espaço para retiros de Bem-Estar, Eventos ou Ecoturismo, aproveitando a crescente procura turística da Serra da Estrela durante todo o ano. Mais que um imóvel, esta é uma oportunidade de criar um projeto diferenciador numa das regiões mais autênticas e procuradas do interior de Portugal. Agende já a sua visita e descubra o potencial desta propriedade verdadeira mente única! #ref:MOR_3071_AOLV

Moradia T4 com jardim, terraço e excelentes espaços exteriores em Pombal Localizada na Fonte Nova, a poucos minutos do centro de Pombal, esta moradia T4+1 oferece áreas generosas, excelente luminosidade e uma boa exposição solar, sendo uma opção ideal para quem valoriza conforto, espaço e tranquilidade. A moradia dispõe de quatro quartos, incluindo uma suíte, todos com roupeiros, e de um escritório que poderá ser utilizado como quarto adicional. Conta ainda com quatro casas de banho, uma sala ampla e luminosa, cozinha totalmente equipada com despensa e recuperador de calor, lavandaria e uma garagem espaçosa com portões automáticos e casa de banho. Entre os equipamentos e comodidades, destacam-se os painéis solares e a caldeira a lenha. No exterior, encontra jardins cuidados com sistema de rega automática, um amplo terraço, churrasqueira, anexo, poço e uma casa de banho exterior. Estes espaços permitem desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simplesmente da tranquilidade envolvente. Inserida numa zona residencial tranquila, a moradia beneficia da proximidade ao centro de Pombal, comércio, serviços, escolas e principais vias de comunicação. Uma propriedade completa e versátil, ideal para uma família que procura uma casa espaçosa, confortável e com excelentes espaços exteriores. #ref:MOR_3210_AECA

Apresentamos esta moradia T2, possível T3, com 90m2 úteis, mais 30m2 na mezzanine, que poderá ser transformada numa suíte. **BAIXA DE PREÇO** Localizada no centro de Cantanhede, está moradia completamente remodelada, com materiais de alta qualidade e grande espaço exterior, para garagem, piscina e churrasqueira. Uma moradia moderna, com muito bom gosto, com tudo praticamente à mão, numa cidade em franca expansão e com grande procura de espaços cheios de charme e tranquilos. Composta por um hall de entrada com 4m2 e uma sala com 32m2, cozinha com 11m2, equipada com placa, exaustor e forno. Na parte privada, dois quartos com 12m2 e uma casa de banho completa com 5,40m2. Na parte superior um mezzanine com 30m2, uma casa de banho com 4,50m2 e ainda um aproveitamento lateral para arrumos com 5m2. Na parte externa um logradouro com 90m2 e um jardim com 30m2 na parte frontal da moradia. Remodelada com materiais de alta qualidade, equipada com capoto, portão automático, bomba de calor e painéis solares, esta moradia oferece tudo aquilo que deseja! Zona envolvente: Nas proximidades deste imóvel temos vários tipos de serviços: - Escola Primária a 1km - Agência Bancária a 500m - Farmácia a 200m - Café/Pastelaria a 200m - Supermercado a 2km - Igreja a 100m Zona habitacional servida por transportes públicos. A Expertimo declina toda e qualquer responsabilidade pela não exatidão das informações prestadas de qualquer imóvel, sendo que as mesmas terão que ser sempre verificadas na presença do Cliente Comprador.Com isto queremos eliminar todos os constrangimentos que eventualmente surjam devido a alguma alteração realizada. Agende já a sua visita! Joao Manoel Pereira (telefone) #ref:MOR_3124_JMPE

RESERVADO Apresento-lhe esta moradia de tipologia T3 situada na tranquila freguesia do Juncal, concelho de Porto de Mós, a 25 minutos da famosa praia da Nazaré. A mesma está dividida da seguinte forma: 1º Andar - Cozinha e sala em comum, suite, dois quartos e WC com base de duche R/C - Lavandaria, garagem para um veiculo e 3 divisões com entrada independente que poderão ser aproveitadas para ali fazer uma cozinha, quarto e WC. Sotão para arrumos No exterior, existem duas zonas de laser, sendo uma delas um terraço ao nível do 1º andar e a outra ao nível do R/C, com área para jardim e estacionamento para um veiculo. Além da excelente localização, este imóvel prima ainda por: - Cozinha equipada com máquina de lavar loiça, placa, forno, micro-ondas, exaustor e frigorífico combinado - Janelas em PVC, com vidro contra intrusão - Ar condicionado - Toldo elétrico na zona do jardim - Portão elétrico na garagem - Portão elétrico em ferro natural no jardim - Pedra de alta gama - Cilindro Ariston para aquecimento das águas - Pavimento flutuante nos quartos e sala De realçar ainda a proximidade a escolas, creches, supermercado, talho, farmácia, Banco, cafés, correios, centro de saúde, biblioteca, entre outros. Áreas segundo a caderneta predial: Área do terreno: 365m2 Área bruta privativa: 190m2 Área bruta dependente: 40m2 Agende hoje mesmo a sua visita e conheça aquele que poderá ser o seu futuro lar! #ref:MOR_3118_SCAR

Moradia Isolada semi nova tipologia T5, inserida no Lote F5 com 1173,35m², localizado no loteamento da Urbanização da Pedreira, na Rua dos Plátanos em Seia junto ao centro escolar e escolas. Localização privilegiada em zona residencial sossegada. Moradia constituida por hall de entrada, hall para os quartos, 1 suite, 4 quartos com roupeiros embutidos, 4 WC& apos; s, cozinha completamente mobilada com acesso ao exterior, sala de jantar com acesso ao exterior, sala de estar com lareira com recuperador de calor, boa área e acesso à varanda exterior, sala de máquinas/lavandaria, possuí uma área aproveitada e utilizada como closet, arrumos e escritório. A moradia possuí ainda piso radiante em toda a área util, escadarias, painéis solares, vidros duplos e estores eléctricos, varanda, portão eléctrico, área de lazer e logradouro com área de jardim com rega automática. A moradia está preparada com ligações para a água do furo. Existe a possibilidade da moradia ser vendida mobilada. O R/C tem 117,25m² de área útil e está transformado em Centro Escolar devidamente mobilado e equipado. É constituído por hall de entrada/receção/sala convívio, 2 casas de banho partilhadas, arrumos, 5 salas de estudo, sala de jogos, sala de festas. Todas as divisões têm acesso a iluminação natural. A moradia tem licença para habitação e serviços, pelo que o R/C pode ser facilmente adaptado a outro negócio. Água, saneamento, electricidade e comunicações no local. Urbanização com estacionamento exterior. Imóvel com bastante potencial para investimento e & apos; rentabilidade garantida& apos;. Para mais informações ou marcação de visitas entre em contacto com a Equipa Margarete Amaral Piso 0 - #REF: CAS_2168 Características: Características:

Este imóvel com afetação de serviços está situado no distrito de Lisboa, concelho da Amadora, freguesia de Águas Livres, na zona da **Damaia**. Com uma **localização privilegiada**, a apenas alguns minutos do centro de Lisboa, encontra-se rodeado de escolas, supermercados, transportes públicos e todo o tipo de serviços essenciais. Recentemente **remodelado**, apresenta uma arquitetura moderna e acabamentos de qualidade, oferecendo o equilíbrio perfeito entre **conforto, funcionalidade e bem-estar**. **Ideal para investir** - seja para criar o seu próprio negócio ou para rentabilizar através de arrendamento. Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado por **512€/mês**, podendo essa rentabilidade ser otimizada. **Destaques do imóvel:** - Sala ampla com **ar condicionado** e **claraboia**, garantindo luminosidade natural e um ambiente agradável; piso inferior - WC completo no piso inferior; - Piso superior com janelas para o exterior, segunda sala espaçosa com **pavimento flutuante**; - **Cozinha equipada** e WC adicional com lavatório, sanita e termoacumulador. Nota: Este imóvel **não é elegível para crédito habitação**. Um excelente investimento numa das zonas mais procuradas da periferia de Lisboa. Venha conhecer este espaço cheio de potencial! **Marque já a sua visita.** #ref:COM_2618_GAMD

Moradia de Luxo com 4 Suites em **Vilamoura** - Onde a Elegância Encontra o Estilo de Vida Algarvio Descubra o expoente máximo do requinte e do conforto nesta magnífica moradia de luxo inteiramente renovada, situada numa das zonas mais prestigiadas e desejadas de Vilamoura. Inserida num generoso lote privativo de 1.340 m², esta propriedade singular com 400 m² de área bruta foi concetualizada para proporcionar uma experiência de vida sofisticada, exclusiva e em perfeita harmonia com o clima solarengo do Algarve. Interiores de Elegância Incomparável Ao cruzar a entrada principal, é recebido por ambientes amplos, inundados de luz natural e acabamentos de altíssima qualidade: - Áreas de Convivência Excecionais: Dois salões espaçosos e uma sala de jantar distinta, ideais para momentos inesquecíveis em família ou para acolher convidados com total privacidade e classe. - Privacidade Absoluta nas Suites: A moradia dispõe de 4 deslumbrantes suites, desenhadas ao pormenor para garantir o máximo descanso, acompanhadas por um elegante walk-in closet (dressing) e 5 casas de banho modernas. - Cozinha & Funcionalidade: Cozinha contemporânea equipada, complementada por despensa funcional e uma lavandaria independente. - Bem-Estar & Lazer Privativo: Espaço dedicado a ginásio privativo, para manter a sua rotina de treino no conforto do seu lar. O Seu Oásis Particular no Exterior O espaço exterior foi projetado para celebrar o prestigiado estilo de vida ao ar livre: - Jardim & Desporto: Um cenário envolvente com jardins bem cuidados, vista verdejante e um campo de ténis privativo. - Varandas & Terraços: Amplas varandas onde pode desfrutar de momentos de puro relaxamento e do clima ameno de Vilamoura. - Estacionamento & Garagem: Garagem fechada e lugar de estacionamento exterior privativo. - Acessibilidade: Moradia totalmente preparada para pessoas com mobilidade reduzida. Uma Localização Privilegiada Localizada numa zona tranquila e prestigiada de Vilamoura, estará a escassos minutos dos mundialmente famosos campos de golfe, da deslumbrante Marina de Vilamoura, de praias de areias douradas, restaurantes de alta gastronomia e de todos os serviços de excelência que a região oferece. Características Principais: - Área do Terreno: 1.340 m² | Área Bruta: 400 m² - Tipologia: 4 Suites | 5 Casas de Banho - Extras: Campo de ténis, ginásio, garagem, acessibilidade total - Estado: Totalmente Renovada / Impecável Agende a sua visita privada e venha apaixonar-se pelo seu novo refúgio de luxo no Algarve. #ref:MOR_3224_STMA

Cod. Ext. 7032 Apresentamos em exclusividade um espaço comercial localizado no centro da cidade de Vendas Novas, a cerca de 50 minutos de Lisboa e 35 minutos de Évora, encontrando-se ainda a apenas 10 minutos da entrada nas autoestradas, o que garante excelentes acessibilidades. O imóvel situa-se numa zona central, próximo de escolas, centro de saúde, comércio tradicional, supermercados, complexo desportivo e piscinas, oferecendo grande potencial para diferentes tipos de negócio. Com duas frentes, uma para a Rua General Humberto Delgado e outra para a Rua Capitão Custódio Janeiro Santana, este espaço conta com uma área total de 273 m² e é composto por 10 lojas, um corredor e duas instalações sanitárias. Uma das frações funcionou anteriormente como café/bar, encontrando-se equipada com balcão frigorífico e cozinha, pronta a ser adaptada ou reutilizada para restauração ou outra atividade Se procura um investimento com boa localização e potencial comercial, esta poderá ser uma excelente oportunidade. Não hesite em contactar para mais informações ou para agendar a sua visita. Ajudamos em todo o processo. Venha conhecer e apresentar a sua proposta. Esperamos por si! #ref:COM_2661_LIAN

Cod. Ext 7063 Exclusivo Veja este Maravilhoso T3 em Casal de Cambra, Sintra, 10 minutos do aeroporto de Lisboa e a 5 minutos de Odivelas, acessos facilitados. Junto a escolas, infantários, parques infantis, comercio, centro de saúde, Policia, ginásios, junta de freguesia, comercio local, com o centro comercial HUBBO muito próximo também. Este imóvel beneficia de 139m² com janelas grandes em todas as divisões onde permite sol em toda a casa todo o dia. Imagine o maravilhoso espaço, preparado com muito bom gosto, usufrui de 3 quartos (1 com suite), roupeiros embutidos em 2 dos quartos, o WC social com banheira de hidromassagem, ampla cozinha absolutamente equipada, espaço dedicado à roupa, uma sala que cumpre os sonhos para quem gosta de casas com muita luz e com espaço, estores elétricos, uma zona de arrumos (despensa) parqueamento de 3 lugares pertencente ao imóvel e registado na conservatória. Ami 15766 Valor: 469.000 Gina Azevedo #REF: APA_3341

**Moradia T3 em Excelente Estado a Apenas 3 Minutos do Centro de Pombal Apresentamos esta excelente moradia T3, situada numa zona tranquila e residencial, a apenas 3 minutos do centro de Pombal, com uma localização privilegiada e excelentes acessos. A moradia encontra-se em excelente estado de conservação, destacando-se pelas suas boas áreas, luminosidade e pelos espaços exteriores que proporcionam conforto e qualidade de vida. Principais características: 3 quartos, dois deles com roupeiros; Sala ampla e luminosa, com um ambiente agradável e acolhedor; Cozinha espaçosa e em excelente estado de conservação, com acesso direto a um agradável terraço; 2 casas de banho; Aquecimento central; Lavandaria; Garagem ampla, com acesso direto ao terraço; Churrasqueira e amplo espaço exterior, ideal para refeições e momentos de convívio em família ou com amigos; Excelentes áreas e ótima exposição solar; Imóvel em excelente estado de conservação, pronto a habitar e sem necessidade de obras. Localização e acessos A poucos minutos do centro de Pombal, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e restantes comodidades do dia a dia, mantendo ao mesmo tempo o ambiente tranquilo de uma zona residencial. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia familiar, confortável e pronta a habitar, com bons espaços interiores e exteriores e a curta distância do centro da cidade. Agende a sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade em Pombal!** #ref:MOR_3209_AECA

EXT: 7069 Quinta com Hotel Rural (atualmente encerrado), com vista para a Serra da Estrela, em Mangualde. Quinta com Hotel, situada entre as vinhas da Serra da Pousada com vista panorâmica para a Serra da Estrela. Em pleno coração das Beiras, num dos mais lindos recantos das Terras Portuguesas, o Hotel foi construído em 1927 em um dos pontos mais altos da região, a cerca de 500m de altitude, com uma vista panorâmica para a Serra da Estrela. Hotel com: 20 quartos 2 Piscinas abastecidas por três minas de água Termal puríssima (Adultos e Crianças), Cozinha, Sala de jantar, Salão de jogos com lareira e bar, Terraço, Balneários de apoio à piscina, Espaços de apoio especializados, Campo de ténis, Casa museu das termas Vários edifícios A quinta possui uma Capela Centenária em honra de S. Sebastião e Vinha. Possui uma nascente de água termal que abastece o hotel. Os jardins, os arvoredos, as escadarias e fontes talhadas na Pedra Natural bem como uma vinha com castas da região, são parte integrante desta quinta, bem como uma com vista sobranceira sobre o edifício e com a Serra da Estrela como pano de fundo. O Rio Mondego encontra-se apenas a 3km de distância e a Estação de Comboio a cerca de 1,8km. A cidade de Gouveia fica a cerca de 18km e Mangualde a 15km, o que pode indiciar uma boa estadia quer de Inverno com todos os desportos de neve, quer de Verão com os desportos náuticos ligados ao Rio Mondego. Neste local respira-se o ar mais puro da Europa e a tranquilidade fazem a paz de quem quer desfrutar da vida. Projeto em curso para ampliação do hotel em 60 quartos. PORQUÊ COMPRAR COM EXPERTIMO PORTUGAL E ANTÓNIO OLIVEIRA? Nós ajudamos os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos profissionais com experiência em trabalhar com pessoas que têm o objectivo de comprar casa, para habitação própria ou investimento, e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá concretizar esse objectivo. QUANDO ESCOLHE A EXPERTIMO PORTUGAL OBTÉM: Um consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, experiência e resultados comprovados Visualização das casas com antecedência Informação sobre novas casas no mercado Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda #REF: HOT_7069_722 Características: Características:

Apresento-lhe esta excelente oportunidade de negócio: uma loja nova, inserida num prédio de construção recente, situada na Venda da Cruz, a poucos quilómetros do centro de Pombal. Com uma área bruta privativa de 129 m², este espaço oferece excelentes condições para a instalação de um negócio nas áreas do comércio ou dos serviços, permitindo adaptar o espaço às necessidades da sua atividade. O imóvel dispõe ainda de: 3 lugares de estacionamento, proporcionando maior comodidade para clientes e colaboradores; Parcela de terreno com 2.100 m², localizada a sul do edifício; Excelente exposição solar, beneficiando de ótima luminosidade natural; Construção nova, ideal para quem procura um espaço moderno e com potencial de valorização. A sua localização, a poucos quilómetros de Pombal, permite conjugar a tranquilidade da zona com a proximidade dos principais serviços, comércio e acessos. Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio ou investir num imóvel com características diferenciadoras e grande potencial. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita! #ref:APA_3194_AECA

Magnífica moradia localizada na Serra da Atalaia freguesia de Pombal. Este imóvel oferece uma arquitetura moderna e elegante, com acabamentos de alta qualidade. Com áreas generosas e uma distribuição funcional dos espaços, esta moradia é ideal para quem procura conforto e privacidade. Destacam-se ainda as amplas áreas exteriores, que incluem um jardim bem cuidado e uma piscina privativa. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade única, que alia o conforto à sofisticação. #ref:MOR_2946_MGON

Apresentamos esta fantástica moradia situada em **Vale de Paredes**, no concelho de Mortágua, ideal para quem procura tranquilidade, espaço e conforto, sem abdicar de qualidade de vida. Com uma distribuição inteligente por **três pisos**, esta propriedade destaca-se pelas suas **áreas generosas**, versatilidade e excelentes condições para convívio familiar e social. No **piso 0**, encontra-se uma ampla **garagem com cerca de 170 m²**, ocupando toda a implantação da casa, oferecendo enorme capacidade de estacionamento e arrumação. A partir deste piso, temos ainda acesso direto a um **belíssimo jardim**, com potencial para instalação de piscina, criando um espaço exterior perfeito para lazer. O **piso 1** dispõe de: - **Dois espaços de escritório**, ideais para trabalho remoto ou zonas multifuncionais - **Sala de estar** - **Casa de banho** - **Cozinha de apoio** - **Varanda/marquise com churrasqueira**, perfeita para momentos de convívi No **piso 2**, encontramos a zona habitacional principal: - **3 quartos** - **Casa de banho** - **Sala de estar e jantar** - **Cozinha totalmente remodelada** No exterior, esta propriedade oferece ainda: - **Garagem fechada para 3 carros**, localizada do outro lado da estrada, com **portão elétrico** - **Zona de jardim ampla e privada** - **Varanda em deck**, ideal para refeições ao ar livre e churrascos Em termos de conforto e eficiência, a moradia está equipada com: - **Ar condicionado nas salas dos dois pisos** - **Lareira** - **Aquecimento central** - **Caixilharia com vidro duplo e corte térmico** Inserida numa zona calma e envolvente natural, esta é a casa perfeita para quem valoriza um ambiente tranquilo, com espaço para receber amigos e família e desfrutar de momentos únicos. **Nota importante:** O imóvel não se encontra ainda registado como habitação de forma autónoma, estando neste momento a decorrer o respetivo processo de legalização. A venda será realizada com toda a situação devidamente regularizada e em conformidade. **Uma excelente opção para habitação própria, com todas as condições para viver com conforto e qualidade. **** ****Preço: 373.000€** **Agende já a sua visita e venha conhecer esta moradia única em Vale de Paredes!** #ref:MOR_2834_ASIL

Este imóvel é composto por duas frações independentes que podem ser mantidas como tal ou podem ser unificadas dando origem a uma só moradia. São duas frações, uma tem 3 quartos e a outra 2 quartos, cada fração com sala, cozinha, WC e arrumos no res do chão. Descubra o encanto da vida no campo com esta autêntica casa rústica de 100m², situada na pitoresca aldeia de Mascarenhas, no concelho de Mirandela. Ideal para quem procura tranquilidade, natureza e um regresso às origens. Com uma estrutura sólida e traços típicos da arquitetura tradicional transmontana, esta propriedade oferece amplos espaços interiores, perfeitos para remodelar ao seu gosto. Um verdadeiro refúgio para férias, habitação permanente ou projeto turístico. Destaques: Área total das duas frações 100m²Ambiente calmo e rural. Excelente exposição solar. Potencial de personalização. Ideal para turismo rural ou casa de campo. A aldeia de Mascarenhas é conhecida pela sua comunidade acolhedora, paisagens deslumbrantes e fácil acesso a Mirandela (a apenas alguns minutos de carro). Aproveite esta oportunidade para investir numa casa com alma, perfeita para quem valoriza a autenticidade e a serenidade do interior de Portugal. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto! A venda é feita na totalidade (duas frações). #MOR_2692_JGAR #ref:MOR_2692_JGAR

OPORTUNIDADE Baixa Preço. Fantástica moradia, perto de Gouveia, sita no Geo Park Mundial Unesco da Serra Estrela, excelente exposição solar, vistas fabulosas para a Serra e para todo o Vale até Ao Caramulo. Zona calma, com outras moradias de qualidade, bons acessos, rodeada de natureza Excelente Moradia T5 com áreas de implantação de 311m² e de construção cerca de 671m² constituída por: - Sub Cave Ampla: Arrumos Area das máquinas, Garagem enorme, escada de acesso ao RC - Cave: Garagem para 2 carros com portões automatizados e enorme roupeiro embutido na parede. Lavandaria - R/C: Salão amplo com escada acesso ao 1º andar, Cozinha em openspace com salão com lareira e com acesso a fantástico terraço. Acolhedora Sala de estar com recuperador de calor ligado ao aquecimento central e com acesso a terraço. Quarto, Wc com poliban, Ginásio - 1º Andar: Suite com acesso a varanda exterior com generoso Wc com poliban e enorme closet, terraço, Hall interior, Quarto com roupeiro embutido e acesso a varanda exterior, Quarto com roupeiro embutido, Wc duplo (serviço e banheira) Escritório e Despensa Inclui: Aquecimento central a gasóleo e lenha, Ar condicionado, Piscina, relvado, Portadas exteriores e Caixilharia em alumínio com Vidro duplo, furo, painel solar, terreno circundante etc #REF: HAB_4548 Características: Características:

Apartamento T7 com 233m2, totalmente remodelado em Celas, Coimbra A Expertimo apresenta este apartamento com tipologia T7, totalmente remodelado, com amplas áreas, 218m2 de área útil mais 15m2 de varanda. Localizado no coração de um dos bairros mais emblemáticos e com alta procura em Coimbra. No momento está todo arrendado, porém ainda com possibilidades de obter mais rendimento que atualmente.Se procura um fantástico imóvel para rendimento, agende já a sua visita! Estado: Remodelado - Caixilharia: PVC com corte acústico - Exposição solar nascente /poente - 3 Casas de Banho e varanda com 15m2Zona envolvente: Nas proximidades deste imóvel há vários tipos de serviços: - Escola Primária a 300m - Agência Bancária a 200m - Farmácia a 300m - Café/Pastelaria a 300m - Centro Comercial a 4km - Supermercado a 500m - Igreja a 400m Zona habitacional servida por transportes públicos. A Expertimo declina toda e qualquer responsabilidade pela não exatidão das informações prestadas de qualquer imóvel, sendo que as mesmas terão que ser sempre verificadas na presença do Cliente Comprador. Com isto queremos eliminar todos os constrangimentos que eventualmente surjam devido a alguma alteração realizada. Marque agora a sua visita e conheça em primeira mão! #ref:APA_2829_JMPE

Apartamento NOVO, em condominio fechado, com design moderno e conforto absoluto. Composto por: - 1 quarto em suite com banheira e roupeiro embutido - 1 quarto com roupeiro embutido - 1 quarto com roupeiro embutido - 1 casa de banho de serviço com base de duche - Kitchnette equipada com placa, forno, exautor, máquina de lavar louça, combinado e termoacumulador - Sala com luz natural - Todos os compartimentos têm acesso à varanda - Varanda equipada com churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre com vista para a serra de Monchique - Área de lavandaria - Lugar de garagem - Piscina comum no rooftop - Arrecadação Pontos Fortes Luz e Espaço: Orientação solar privilegiada (Sul, Este e Oeste). Painéis solares para eficiência energética Conforto: Quartos com roupeiros embutidos e janelas com vidro duplo para isolamento total, todos com acesso à varanda. Pavimentos em madeira e cerâmica de alta qualidade. Carpintarias brancas e tetos falsos com iluminação LED embutida. Casas de banho premium com loiças suspensas Jacob Delafon Paris e bases de duche em pedra natural. Estacionamento: Garagem privativa e arrecadação, ambas equipadas com postos de carregamento para veículos elétricos. Localização Estratégica: Situado numa zona calma e segura, o imóvel permite realizar a vida quotidiana a pé. Encontra-se a curta distância de supermercados, escolas, farmácias e transportes públicos. Acesso rápido à Praia da Rocha e Praia de Alvor. Espaços Comuns e Rooftop: No topo do edifício, encontra-se uma piscina deslumbrante com vista panorâmica de 360º sobre a cidade, a serra e o mar. O condomínio oferece ainda áreas verdes cuidadas e um parque infantil, garantindo um ambiente familiar e exclusivo. Detalhes Técnicos: Certificação Energética: Classe A+Valor do Condomínio: €90 Agende a sua visita e venha conhecer a sua futura casa. Nelson Marques: (telefone) #ref:APA_2750_AENE

Apartamento T3 com Arrumo localizado no distrito de Coimbra, no concelho de Coimbra, na freguesia da União das freguesias de Eiras e São Paulo de Frades. Este Apartamento tem Duas Frentes o que lhe proporciona e uma Excelente Exposição Solar. Reabilitação Total a nível de Eletricidade e Canalização. Reabilitação Parcial a nível da Cozinha, Casa de Banho e Caixilharia com Vidro Duplo. Ar Condicionado. A nível do R/c Arrumo exclusivo da fracção. Proximidade de Serviços e Boa Rede de Transportes no Local. Composto por: Hall de Entrada, Sala, Cozinha ( Marquise), 3 Quartos, Casa de Banho e Arrumo. #ref:APA_3179_ASOU