para venda na Sertã, Castelo Branco

Situada nas proximidades de Pedrógão Pequeno, no concelho da Sertã, esta fantástica propriedade é constituída por um urbano de habitação com 153m2 e um rústico com 4680m2. A moradia é composta por 3 pisos, e distribui-se da seguinte forma: No rés-do-chão encontram-se o hall de entrada, uma cozinha com ilha central para melhor funcionamento e zona de jantar, sala de estar, um espaço de arrumação e uma casa de banho com duche. Uma ampla varanda oferece espaço para refeições ao ar livre e momentos de descanso, usufruindo de lindas vistas para a serra e natureza envolvente. O primeiro andar dispõe de 3 quartos (neste momento o terceiro quarto é atualmente utilizado também como escritório), uma casa de banho com banheira e uma varanda. No piso inferior encontra-se uma zona utilizada como estúdio, com entrada independente, cozinha e casa de banho adjacente. Este piso inclui ainda duas divisões de arrumação e uma casa de máquinas com espaço adicional para armazenamento. As varandas, a piscina e a diversidade de árvores de fruto proporcionam um ambiente convidativo para desfrutar da vida no campo. Com classificação energética A+, a moradia dispõe de aquecimento central a pellets, salamandra a pellets, ar condicionado e janelas com vidro duplo. Conta ainda com 13 painéis fotovoltaicos para produção de eletricidade e dois painéis solares térmicos para águas quentes sanitárias, todos em funcionamento. No exterior, a piscina de aproximadamente 4x3 metros encontra-se operacional. O terreno inclui 16 oliveiras, cinco castanheiros, laranjeiras, limoeiro, macieiras, pereiras, cerejeira, dióspiros, videiras, amoreiras, medronheiros e sobreiros. Possui georreferenciação BUPI registado com uma área de 5.836 m². A propriedade dispõe de água da rede pública, furo com cerca de 70 metros de profundidade e eletricidade trifásica. O saneamento é assegurado por fossa. O acesso faz-se por caminho de terra batida, existindo espaço para estacionamento dentro da propriedade, sem garagem. A moradia foi renovada em diferentes fases entre 2017 e 2021. Áreas constantes da caderneta predial urbana: área bruta privativa de 182,41 m², área bruta dependente de 168,16 m² e área bruta de construção de 350,57 m². Uma propriedade versátil para residência permanente ou casa de férias, com espaços para receber familiares e amigos e um exterior que convida a cultivar, descansar e desfrutar da natureza. #ref:VV504/1026

A cinco minutos de Cernache do Bonjardim Imagine viver rodeado de natureza, com privacidade, boa exposição solar e espaço para colher a sua própria fruta. Esta propriedade combina uma casa renovada com um terreno diversificado, num ambiente tranquilo, a cerca de cinco minutos de carro de Cernache do Bonjardim. As habitações mais próximas encontram-se aproximadamente a 300-500 metros, sem vista direta para a casa ou para o terreno, proporcionando um ambiente resguardado para desfrutar da vida no campo. Terreno com árvores de fruto, espaço agrícola e floresta. A parcela a vender tem uma área estimada de cerca de 5.600 m², sujeita a confirmação no processo de destaque. O terreno é maioritariamente plano a suavemente inclinado, sem grandes declives, e combina uma zona com potencial para agricultura com uma parte de floresta. Não se encontra vedado. A diversidade de árvores de fruto e plantas é um dos seus grandes atrativos: castanheiros, macieiras, pereiras, cerejeiras, pessegueiros, laranjeiras e limoeiros, além de uma bananeira, framboeseiras e cactos. Um espaço para cultivar uma horta, colher fruta ao longo das estações e desenvolver um estilo de vida mais próximo da natureza e mais autossuficiente. Uma casa renovada e acolhedora . A casa dispõe de 60,42 m² de área bruta de construção, distribuídos por dois pisos, segundo a planta disponibilizada. No rés-do-chão encontram-se a sala de estar e a cozinha com espaço de refeições. No primeiro andar situam-se um quarto, um WC separado, uma casa de banho com banheira e duche e uma galeria com espaço adicional para dormir. O aquecimento central através de radiadores proporciona conforto nos meses mais frios. Acessos e infraestruturas O acesso faz-se por um caminho em terra batida, em condições de circulação para automóveis comuns. Existe espaço para estacionamento dentro da propriedade. Atualmente, a água provém de um poço que permanece na propriedade do vendedor e não está incluído na venda. A eletricidade também é fornecida através da instalação do vendedor. Ambos os abastecimentos poderão ser mantidos mediante acordo com o vendedor. Para quem pretenda soluções independentes, poderá ser estudada uma ligação elétrica própria e a execução de um furo para abastecimento de água, mediante confirmação da viabilidade e das autorizações necessárias. O esgoto está ligado a uma fossa. Existe acesso à internet e boa cobertura de rede móvel, embora não exista atualmente ligação de fibra ótica. Tranquilidade com os serviços por perto Cernache do Bonjardim e a vila da Sertã oferecem supermercados, comércio local, restaurantes, cafés e diversos serviços. A paisagem rural, a gastronomia e os espaços naturais desta região do centro de Portugal convidam a passeios e a uma vida com mais tempo ao ar livre. Condições de venda e disponibilidade A parcela será destacada do prédio rústico de origem. O processo será iniciado após a assinatura do contrato-promessa de compra e venda, estando prevista a sua conclusão antes da escritura. A área e os limites definitivos serão confirmados nesse processo, de cuja conclusão depende a venda da parcela. A casa permanecerá ocupada até à sua disponibilização, sendo a entrega ao novo proprietário possível a partir de 1 de fevereiro de 2027. Um lugar para criar raízes, cultivar os seus projetos e desfrutar da tranquilidade do campo. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:VV506/1026