para venda na Sertã, Castelo Branco

Situada nas proximidades de Pedrógão Pequeno, no concelho da Sertã, esta fantástica propriedade é constituída por um urbano de habitação com 153m2 e um rústico com 4680m2. A moradia é composta por 3 pisos, e distribui-se da seguinte forma: No rés-do-chão encontram-se o hall de entrada, uma cozinha com ilha central para melhor funcionamento e zona de jantar, sala de estar, um espaço de arrumação e uma casa de banho com duche. Uma ampla varanda oferece espaço para refeições ao ar livre e momentos de descanso, usufruindo de lindas vistas para a serra e natureza envolvente. O primeiro andar dispõe de 3 quartos (neste momento o terceiro quarto é atualmente utilizado também como escritório), uma casa de banho com banheira e uma varanda. No piso inferior encontra-se uma zona utilizada como estúdio, com entrada independente, cozinha e casa de banho adjacente. Este piso inclui ainda duas divisões de arrumação e uma casa de máquinas com espaço adicional para armazenamento. As varandas, a piscina e a diversidade de árvores de fruto proporcionam um ambiente convidativo para desfrutar da vida no campo. Com classificação energética A+, a moradia dispõe de aquecimento central a pellets, salamandra a pellets, ar condicionado e janelas com vidro duplo. Conta ainda com 13 painéis fotovoltaicos para produção de eletricidade e dois painéis solares térmicos para águas quentes sanitárias, todos em funcionamento. No exterior, a piscina de aproximadamente 4x3 metros encontra-se operacional. O terreno inclui 16 oliveiras, cinco castanheiros, laranjeiras, limoeiro, macieiras, pereiras, cerejeira, dióspiros, videiras, amoreiras, medronheiros e sobreiros. Possui georreferenciação BUPI registado com uma área de 5.836 m². A propriedade dispõe de água da rede pública, furo com cerca de 70 metros de profundidade e eletricidade trifásica. O saneamento é assegurado por fossa. O acesso faz-se por caminho de terra batida, existindo espaço para estacionamento dentro da propriedade, sem garagem. A moradia foi renovada em diferentes fases entre 2017 e 2021. Áreas constantes da caderneta predial urbana: área bruta privativa de 182,41 m², área bruta dependente de 168,16 m² e área bruta de construção de 350,57 m². Uma propriedade versátil para residência permanente ou casa de férias, com espaços para receber familiares e amigos e um exterior que convida a cultivar, descansar e desfrutar da natureza. #ref:VV504/1026

Terreno Rústico com 22.800 m2 sito em Viseu Fundeiro, Sertã. Terreno ideal para desenvolver um projeto agrícola ou florestal, numa zona muito tranquila. Parte do terreno atualmente tem uma plantação de oliveiras. Dispõe de bons acessos, confina com estrada e tem moradias a confinar com o terreno. Detentor de uma excelente exposição solar. Está situado a menos de 5 minutos do IC8 e do centro de Pedrógão Pequeno. Está apenas a 11km de distância dos principais serviços públicos da região, como bancos, supermercados, correios, várias superfícies comerciais (vila de Sertã e Cernache do Bonjardim). Venha conhecer todos os detalhes e possibilidades, entre em contacto connosco para agendar a sua visita. (As áreas estão de acordo com as cadernetas prediais) #ref:HV321/0524

Esta propriedade é bastante interessante, a sua vegetação mediterrânea dá-lhe um encanto muito especial. Tem aproximadamente um hectare de área. O terreno dispõe de dois poços de água que permite a atividade agrícola, e também é propício para a produção florestal. Atualmente dispõe de várias árvores de fruto. A sua localização é muito próxima de Cernache do Bonjardim. Consulte-nos também para conhecer as soluções de financiamento. Marque já a sua visita! #ref:DV34/0821

A cinco minutos de Cernache do Bonjardim Imagine viver rodeado de natureza, com privacidade, boa exposição solar e espaço para colher a sua própria fruta. Esta propriedade combina uma casa renovada com um terreno diversificado, num ambiente tranquilo, a cerca de cinco minutos de carro de Cernache do Bonjardim. As habitações mais próximas encontram-se aproximadamente a 300-500 metros, sem vista direta para a casa ou para o terreno, proporcionando um ambiente resguardado para desfrutar da vida no campo. Terreno com árvores de fruto, espaço agrícola e floresta. A parcela a vender tem uma área estimada de cerca de 5.600 m², sujeita a confirmação no processo de destaque. O terreno é maioritariamente plano a suavemente inclinado, sem grandes declives, e combina uma zona com potencial para agricultura com uma parte de floresta. Não se encontra vedado. A diversidade de árvores de fruto e plantas é um dos seus grandes atrativos: castanheiros, macieiras, pereiras, cerejeiras, pessegueiros, laranjeiras e limoeiros, além de uma bananeira, framboeseiras e cactos. Um espaço para cultivar uma horta, colher fruta ao longo das estações e desenvolver um estilo de vida mais próximo da natureza e mais autossuficiente. Uma casa renovada e acolhedora . A casa dispõe de 60,42 m² de área bruta de construção, distribuídos por dois pisos, segundo a planta disponibilizada. No rés-do-chão encontram-se a sala de estar e a cozinha com espaço de refeições. No primeiro andar situam-se um quarto, um WC separado, uma casa de banho com banheira e duche e uma galeria com espaço adicional para dormir. O aquecimento central através de radiadores proporciona conforto nos meses mais frios. Acessos e infraestruturas O acesso faz-se por um caminho em terra batida, em condições de circulação para automóveis comuns. Existe espaço para estacionamento dentro da propriedade. Atualmente, a água provém de um poço que permanece na propriedade do vendedor e não está incluído na venda. A eletricidade também é fornecida através da instalação do vendedor. Ambos os abastecimentos poderão ser mantidos mediante acordo com o vendedor. Para quem pretenda soluções independentes, poderá ser estudada uma ligação elétrica própria e a execução de um furo para abastecimento de água, mediante confirmação da viabilidade e das autorizações necessárias. O esgoto está ligado a uma fossa. Existe acesso à internet e boa cobertura de rede móvel, embora não exista atualmente ligação de fibra ótica. Tranquilidade com os serviços por perto Cernache do Bonjardim e a vila da Sertã oferecem supermercados, comércio local, restaurantes, cafés e diversos serviços. A paisagem rural, a gastronomia e os espaços naturais desta região do centro de Portugal convidam a passeios e a uma vida com mais tempo ao ar livre. Condições de venda e disponibilidade A parcela será destacada do prédio rústico de origem. O processo será iniciado após a assinatura do contrato-promessa de compra e venda, estando prevista a sua conclusão antes da escritura. A área e os limites definitivos serão confirmados nesse processo, de cuja conclusão depende a venda da parcela. A casa permanecerá ocupada até à sua disponibilização, sendo a entrega ao novo proprietário possível a partir de 1 de fevereiro de 2027. Um lugar para criar raízes, cultivar os seus projetos e desfrutar da tranquilidade do campo. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:VV506/1026

A casa, a precisar de obras de reabilitação, apresenta-nos uma vista muito bonita sobre a aldeia, onde podemos observar a tranquilidade que nela existe. É composta por R/Chão e 1º andar. No R/Chão tem casa de banho, 3 lojas e um páteo que dá acesso a um palheiro e a um forno. Toda esta zona pode ser facilmente alterada e transformada para espaço habitacional. O 1º andar da casa é composto por uma sala, uma cozinha e 2 quartos. A casa está localizada numa aldeia que pertence ao concelho da sertã, que fica entre 7 minutos de carro da mesma. A propriedade é composta por um pequeno quintal, com um furo de água, ideal para uma pequena horta ou um jardim onde possui 2 Oliveiras, videiras e tangerineira.. Não perca esta oportunidade e venha conhecer! Marque já a sua visita. Consulte-nos também para conhecer as soluções de financiamento. #ref:HV136/0522

Propriedade de sonho, com construções sólidas de grande potencial de ampliação autorizado e múltiplas oportunidades de desenvolvimento. Perfeita para quem procura viver de forma tranquila, com vistas panorâmicas, perfeito para uma vida comunitária ou como investimento sustentável. A propriedade é bastante soalheira, tem água o ano inteiro, tem 2 poços com água e um lago natural alimentado por nascente. Dispõe de rede elétrica, água da companhia e fossa séptica para águas residuais. A propriedade encontra-se virada a sul e está situada numa pequena colina, oferecendo vistas panorâmicas deslumbrantes sobre as colinas e florestas circundantes. Acesso fácil por estrada asfaltada e ambiente tranquilo com poucos vizinhos. Características especificas: - Área total do terreno: 15.407 m² (conforme cadernetas prediais); - Área habitacional existente: 362 m²; - Área edificável: aprox. 3.800 m² (25% do terreno); - Cobertura máxima do solo: 40% da área edificável; - Altura máxima de construção: 6,5 m até a cinta, máx. dois andares Segunda casa permitida na parte inferior do terreno: - Área máxima de implantação: 200 m²; - Distância mínima da floresta: 50m; - Construção nos limites do terreno permitida, se não houver zonas vermelhas ou laranjas adjacentes (consultar mapas de ordenamento); - Ruína com charme e potencial de reabilitação; - Terreno preparado para colocação de tiny houses, autocaravanas ou projetos de glamping. Na aquisição desta propriedade poderá usufruir de uma vida autossuficiente e criar projetos familiares com espaço para jardim, animais e natureza. Permite, por exemplo, a criação de cavalos, projetos de investimento agrícola ou turismo rural. Localização: A apenas 15 minutos de carro encontra a vila de Sertã, com tudo o que é necessário para o dia a dia, desde supermercados, mercados semanais, bancos, correios, médicos, farmácias, escolas, serviços administrativos, restaurantes, cafés e atividades culturais... Outro destaque da região é a Barragem do Cabril - um belíssimo reservatório ideal para nadar, pescar, fazer stand-up paddle ou passeios de barco - um verdadeiro paraíso para amantes da natureza e férias ativas. Seja como retiro privado na natureza ou projeto de investimento criativo, esta propriedade oferece inúmeras possibilidades, marque já a sua visita e venha conhecer este oásis de sonho. #ref:VV419/0825

Localização Refúgio off-grid localizado junto à Barragem da Bouçã, no Rio Zêzere, numa zona extremamente calma e rodeada por natureza. A propriedade encontra-se em Barcaia, na região da Sertã, no Centro de Portugal, com Cernache do Bonjardim a poucos minutos e com acesso relativamente próximo a Sertã e Figueiró dos Vinhos. A localização é especialmente indicada para quem procura privacidade, silêncio e contacto direto com a água, longe do ruído urbano e sem vizinhos próximos. Terreno e envolvente natural A propriedade tem uma área total aproximada de 9.389 m² e confina diretamente com a água da barragem. A envolvente é natural, tranquila e reservada, ideal para quem valoriza espaço exterior, paisagem, privacidade e um estilo de vida simples em contacto com a natureza. O terreno beneficia de boa exposição solar, o que poderá ser uma vantagem para soluções autónomas, nomeadamente sistemas solares, baterias e outras soluções sustentáveis, sempre mediante verificação técnica e legal aplicável. Acesso à água e lazer Um dos grandes pontos fortes da propriedade é o acesso direto à água da Barragem da Bouçã. Este enquadramento permite desfrutar de atividades de lazer como canoa, barco, pesca e momentos de descanso junto ao Rio Zêzere, sempre respeitando a legislação e regulamentos aplicáveis. É uma localização muito interessante para amantes da natureza, pescadores, praticantes de atividades ao ar livre ou compradores que procuram um refúgio privado junto à água. Acessos O acesso é feito por cerca de 1 km de caminho de terra batida. Para chegar confortavelmente ao terreno é recomendado veículo com tração às quatro rodas. Esta característica deve ser vista como parte da identidade do imóvel: trata-se de um local reservado, privado e verdadeiramente afastado do movimento urbano. Equipamento incluído A venda inclui uma estrutura em madeira existente no terreno e um Mercedes transformado em tipo autocaravana. Esta solução permite uma utilização simples e imediata do espaço, funcionando como base prática para estadias no terreno em conceito off-grid. A presença da estrutura e da viatura adaptada acrescenta valor para quem procura começar a utilizar o imóvel desde o primeiro momento, sem perder o caráter natural e simples do local. Água, eletricidade e saneamento A propriedade não dispõe de ligação à rede pública de eletricidade nem de saneamento público. Conta, no entanto, com água proveniente de uma mina existente diretamente no terreno. Pela sua exposição solar e características naturais, o imóvel é especialmente adequado para soluções autónomas e sustentáveis, como energia solar, armazenamento de energia e sistemas independentes de utilização, sempre sujeitos às verificações necessárias. Potencial Este imóvel é ideal como refúgio off-grid, espaço de lazer privado, base para escapadinhas de fim de semana, retiro de natureza ou investimento para quem procura uma propriedade rara junto ao Rio Zêzere. Não é um imóvel convencional urbano; é uma oportunidade para compradores que valorizam isolamento, água, natureza, liberdade e uma experiência autêntica no Centro de Portugal. Características principais Refúgio off-grid junto ao Rio Zêzere Acesso direto à água da Barragem da Bouçã Área total aproximada de 9.389 m² Zona isolada, calma e sem vizinhos próximos Mercedes transformado em tipo autocaravana incluído na venda Estrutura em madeira incluída na venda Água de mina na propriedade Boa exposição solar Ideal para canoa, barco, pesca e lazer junto à água Acesso por caminho de terra batida, recomendado veículo 4x4 Próximo de Cernache do Bonjardim, Sertã e Figueiró dos Vinhos #ref:VV473/0626

Propriedade única com cerca de 3 hectares, ideal para habitação, turismo rural ou projeto agrícola Apresentamos esta magnífica propriedade com aproximadamente 3 hectares, situada numa zona tranquila e de grande beleza natural, oferecendo um enorme potencial para diversos tipos de investimento. A propriedade integra duas ruínas, com uma área bruta de construção total de 361,68 m², permitindo a recuperação das edificações existentes e a criação de um projeto habitacional ou turístico de excelência. Uma das parcelas do terreno encontra-se inserida em zona urbana, possibilitando a construção de uma nova habitação, o que constitui uma mais-valia para quem procura expandir ou desenvolver um novo projeto. O terreno dispõe de dois poços de água, garantindo um importante recurso para rega e utilização agrícola. Ao longo da propriedade passa ainda um pequeno ribeiro, que confere um ambiente natural e tranquilo, valorizando ainda mais o espaço. Com solos férteis e adequados para agricultura, esta é uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver uma exploração agrícola, um pomar, uma vinha ou um projeto de turismo em espaço rural. A propriedade beneficia de bons acessos, conjugando a tranquilidade do campo com uma localização prática e de fácil acesso. Se procura um local com privacidade, natureza, abundância de água e elevado potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal para concretizar o seu projeto. Localização: - 13 minutos da sertã - 6 minutos de Cernache de Bonjardim Marque já a sua visita #ref:HV490/0726

A propriedade é composta por um terreno com 689 m2 e uma casa antiga de pedra, com bastante potencial para reconstruir uma linda moradia. A casa tem uma área bruta de 88 m2, com construção em xisto, que era tradicional da época. O terreno é composto por algumas oliveiras, nespereira e laranjeira. Ideal para fazer uma pequena horta ou mesmo um jardim. Situada numa aldeia tranquila da freguesia de Pedrogão Pequeno, onde dispõe de alguns comércio e serviços, como cafés, mercearias, multibanco, posto de combustível... Pode, ainda, desfrutar da Albufeira do Cabril, que fica a cerca de 5 minutos. Não perca esta oportunidade. Venha conhecer e marque já a sua visita!! #ref:HV177/1022

O terreno encontra-se numa encosta com a uma vista magnífica para a Barragem do Cabril. É ideal para se viver em tranquilidade. A propriedade é independente de água e eletricidade. Tem duas minas no terreno, e um taque de água que é alimentado pelas minas. A água das minas foi analisada e tem excelente qualidade para consumo. A ligação para a eletricidade já foi preparada, mas ainda não foi executada (encontra-se pré-instalada). Tem uma ruína registrada com 88,7 m2 de área de implantação, que pode ser reconstruída. A ruína tem uma magnifica vista para a barragem. Existe implantada uma casa móvel no terreno que se encontra em estado habitável. O terreno tem uma boa exposição solar. O acesso ao terreno é alcatroado, sendo que os acessos no interior do terreno são em terra É ótimo para plantações de árvores e na parte perto da ruína tem uma zona ideal para horta. O seu envolvente é um autêntico paraíso da natureza, isolado o suficiente para se ouvir o canto dos pássaros, a chuva a cair nas árvores, uma tranquilidade exímia. Ao mesmo tempo, está perto da vila de Pedrógão Grande e de Pedrógão Pequeno, onde tem vários tipos de comércio e serviços. Venha conhecer todos os detalhes e possibilidades desta propriedade, entre em contacto connosco para agendar a sua visita. (As áreas estão de acordo com as cadernetas prediais) #ref:VV332/0624

Casa antiga com terreno, situada no lugar de Póvoa da Ribeira Cerdeira, apenas a 8km do centro da vila da Sertã e a 6 km de Cernache do Bonjardim. Implantada num terreno com 260m2, é composta por casa de habitação, com 2 pisos e quintal com oliveiras. Tem uma área bruta de construção de 160m2. Tem água e luz da companhia. A precisar de obras de reabilitação, esta poderá se tornar a casa que sempre sonhou. Propriedade com uma ótima exposição solar e vistas abertas e que permitir-lhe-á ter privacidade. Localizada numa zona com bastante potencial devido à proximidade com a vila de Sertã, conhecida pelo seu franco desenvolvimento a nível cultural e sócio - económico. Sertã é servido de comércio em geral, bancos, escolas, centro de saúde, posto de correios, cafés e restaurantes. Num raio de 20km concentram-se belas praias fluviais, como a Ribeira Grande, a Barragem do Cabril, o Trizio, entre outras... Cidades: - Coimbra: 55km - Castelo Branco: 68km - Pombal: 60km - Aeroporto Lisboa / Porto: 190km Contacte-nos e agende hoje mesmo a visita para a sua futura casa. #ref:VV313/0424

A propriedade é constituída por dois artigos urbanos, ambos afetos a arrecadação e arrumos, com área útil de 111m2. Excelente para recuperar e construir o seu refúgio de férias e fim de semana. Encontram-se ambos em estado de ruina, mas com paredes construídas em pedra tradicional da zona. Facilmente são convertidos em habitação, com imenso potencial para construir uma bela casa. Localização: 3 minutos do IC8 5 minutos da Albufeira do Cabril 7 minutos de Pedrógão Grande 14 minutos da Sertã 40 minutos de Coimbra 45 minutos de Castelo Branco 1:30h de Lisboa Marque já a sua visita! Consulte-nos também para conhecer as soluções de financiamento. (As áreas estão de acordo com as cadernetas prediais) #ref:HV337/0724

Propriedade localizada na freguesia de Carvalhal, concelho de Sertã, composta por um terreno com 630m2 e uma construção em pedra, com 30m2, atualmente em ruínas, que pode ser recuperada para desfrutar da excelente vista para a natureza. Localizada numa zona tranquila com acesso por estrada de alcatrão, esta propriedade oferece uma oportunidade única. Próxima (4,5km) de Pedrógão Pequeno, onde dispõe de vários tipos de comércio e serviços (escolas, farmácia, multibanco, mercearias, restaurantes...), esta propriedade representa uma oportunidade única numa pequena e linda localidade, No entanto, está apenas a 11km de distância dos principais serviços públicos da região, como bancos, supermercados, correios, várias superfícies comerciais (vila de Sertã e Cernache do Bonjardim). Além disso, encontra-se a 4 minutos de carro do IC8 e a 15minutos autoestrada A13. Venha conhecer todos os detalhes e possibilidades, entre em contacto connosco para agendar a sua visita. #ref:HV320/0524