Descubra a essência do Alentejo neste Monte Único em Alcaria Ruiva. Imagine-se sob um dos céus mais estrelados da Europa, onde a ausência de poluição luminosa revela um cosmos vibrante, em perfeita harmonia com o silêncio absoluto e as fragrâncias puras da natureza. Situada a cerca de 4 km do Parque Natural do Vale do Guadiana, esta propriedade de 10 hectares não é apenas um terreno; é um convite para viver o luxo da conexão total ou para concretizar um investimento estratégico de alto valor. Investimento em Turismo: Turismo Rural ou Eco-Glamping Existem diversas opções inovadoras com rentabilidade garantida, integradas num projeto pensado para gerar valor além da sazonalidade. Convido-o a questionar-me sobre os pormenores deste investimento único, que oferece um serviço diferenciado e inovador, sempre aliado ao sucesso financeiro. Potencial de Reabilitação: Liberdade para reconstruir a ruína existente, transformando-a numa habitação de charme ou unidade de alojamento turístico. Apoios Portugal 2030: Por estar em território de baixa densidade, beneficia de fundos comunitários com taxas de cofinanciamento majoradas (60% a 80%) para hotelaria e lazer. Valorização Contínua: Ativos em zonas de proteção ambiental (rede natura 2000) tendem a valorizar rapidamente pela escassez de oferta e preservação rigorosa das zonas envolventes. Agricultura de Nova Geração: Sustentabilidade Rentável Um ecossistema rico salpicado por Azinheiras, protegidos por lei, que oferece múltiplas vias de rentabilização: Biodiversidade e Culturas de Sequeiro: Solo ideal para espécies de alto valor como o Zambujeiro, ou a produção de óleos essenciais e mel (Rosmaninho e Alecrim). Agricultura Biológica e Produção Integrada: Acesso a apoios anuais por hectare. Em Mértola, o modo ’Bio’ é altamente rentável devido aos subsídios que premeiam a preservação do solo. Gestão de Pastagens: Incentivos para manutenção de gado em densidades baixas, promovendo o sequestro de carbono e a proteção do ecossistema. Vantagens Estratégicas e Incentivos Inovação PEPAC: Elegível para o Plano Estratégico da Política Agrícola Comum, com foco em modernização e inovação biológica. Instalação de Jovens Agricultores: Acesso a um prémio de instalação imediato para novos agricultores (até aos 40/45 anos). Serviço Ambiental: Nestas zonas, o Estado e a UE ’pagam’ ao proprietário pelo serviço vital de manutenção da paisagem e biodiversidade. Todas as informações carecem de confirmação junto das entidades competentes. ’Investir neste Monte Alentejano é garantir hoje o privilégio de viver a natureza em estado puro.’ Entre em contacto comigo para conhecer todos os pormenores desta herdade, analisar os potenciais projetos e explorar as múltiplas possibilidades de investimento que este ativo oferece. L. Utilização: Isento Nota para Profissionais: Imóvel angariado em regime de exclusividade. Na KW, acreditamos no valor da cooperação, pelo que este imóvel está disponível para partilha de negócio com todas as mediadoras e profissionais do ramo na proporção de 50/50. #ref:KWPT-031317

Monte Alentejano Exclusivo com Moradia T3 Renovada, Piscina e 1,5 Hectares de Terreno - Próximo do Cercal do Alentejo No coração do Alentejo, a poucos minutos do Cercal do Alentejo e apenas a cerca de 20 minutos das praias da Costa Vicentina, encontra-se esta magnífica propriedade que alia o conforto de uma moradia contemporânea ao encanto e tranquilidade da paisagem alentejana. Composta por uma área rústica de 1,5 hectares e uma área urbana de 210 m², esta propriedade oferece um equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, privacidade e potencial de valorização. A moradia T3, com 171 m² de área bruta de construção, foi integralmente reabilitada, privilegiando o conforto, a funcionalidade e a luminosidade dos espaços. Encontra-se pronta a habitar, sendo ideal tanto para residência permanente como para casa de férias. No exterior, a propriedade convida a desfrutar do melhor que o Alentejo tem para oferecer. A piscina integra-se harmoniosamente num agradável jardim relvado, criando um ambiente perfeito para momentos de lazer em família ou entre amigos. Dispõe ainda de uma zona fechada para estacionamento de duas viaturas e de uma arrecadação de apoio. A área rústica representa uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver um projeto agrícola, turístico ou outro investimento, existindo a possibilidade de apresentar um projeto junto da Câmara Municipal, sujeito à respetiva aprovação. A localização é um dos seus maiores atributos: beneficia da serenidade característica do interior alentejano, mantendo-se a apenas cerca de 20 minutos de carro das praias da Costa Vicentina, como Porto Covo, Vila Nova de Milfontes e Malhão, reconhecidas pela sua beleza natural. Principais características Área rústica de 1,5 hectares; Área urbana de 210 m²; Moradia T3 totalmente reabilitada; 171 m² de área bruta de construção; Piscina de água salgada com pré-instalação para bomba de calor; Jardim relvado com rega automática; Estacionamento fechado para duas viaturas com 45 m²; Arrecadação com 12,5 m² Excelente exposição solar e total privacidade; Potencial para desenvolvimento de projeto na área rústica (mediante aprovação camarária); Cerca de 20 minutos das praias da Costa Vicentina; Próximo do Cercal do Alentejo, com bons acessos. Se procura uma propriedade onde a autenticidade do Alentejo se combina com conforto, privacidade e elevado potencial de investimento, este monte representa uma oportunidade rara numa das regiões mais procuradas do litoral alentejano #ref:KWPT-037389

Quinta em Monção com potencial para Hotel Rural, Eventos e AL. Perto de praias fluviais e rio. Invista numa Quinta em Monção, na região demarcada dos Vinhos Verdes, com 2.253m² de área de terreno e 1.686m² área bruta de construção, que já foi um Alojamento Local de referência. Sendo composta por dois edifícios, dois terrenos rústicos, um anexo, uma piscina e uma nascente de água, que dá apoio ao anexo, piscina e rega do jardim. O edifício principal, com 4 pisos e uma área bruta de construção de 1.281m² (já tendo sido um AL), é comporto por: - Piso -1: - 4 suítes equipadas com closet, janelas duplas, piso radiante e ar condicionado; - Balneários de apoio à piscina. - Piso 0: - 1 cozinha; - 1 lavandaria; - 1 adega; - 1 biblioteca/escritório, com ar condicionado; - 1 sala de refeições, com ar condicionado; - 1 sala de estar, com TV e mesa de snooker, com ar condicionado; - 1 sala de estar/bar, com ar condicionado; - Garagem coberta para 4 carros; - Sala de convívio, equipada com mesa de matraquilhos; - Piso 1: - 4 suítes, com roupeiro embutido, janelas duplas, piso radiante e ar condicionado; - 1 suíte, com closet e casa de banho equipada com chuveiro e banheira de hidromassagem, janelas duplas, piso radiante e ar condicionado; - Piso 2: - 2 suítes, com roupeiros, janelas duplas, piso radiante e ar condicionado; - Tem um elevador, entre os pisos -1, piso 0 e piso 1. - 2º Edifício, com 2 pisos e uma área bruta de construção de 405 m² (ideal para eventos ou criação de um restaurante), é composto por: - Piso 0: - Cozinha industrial, totalmente equipada; - 1 sala de jantar, com bar e equipada com ar condicionado; - 1 sala de jantar, com aparelhagem de música e projetor e equipada com ar condicionado; - 2 WC´s; - 1 churrasqueira. - Piso 1: - 1 sala de jantar, com lareira e ar condicionado; - 1 esplanada. - Espaço exterior, com uma área total de terreno de 2.253 m², onde se destaca: - Piscina aquecida, com bar e teto removível; - Anexo com 90 m², para arrumações diversas; - Espaços verdes, ideal para a realização de eventos; - Árvores de fruto (uma vez que o terreno é bastante fértil); - Poço que dá água à piscina e ao sistema de rega do jardim; - Depósito de gás, cheio para quase 5 anos. - Pontos de interesse: - Praia fluvial de Pinheiros - 8 min de carro; - Praia fluvial da Ponte do Mouro - 5 min de carro; - Rio Minho - 10 min de carro; - Cascata do Fojo - 15 min de carro; - Mosteiro de São João de Longos Vales - 15 min a pé; - Monção - 7 min de carro; - Termas de Monção - 7 min de carro; - Gravuras Rupestres, Moulães - 5 min de carro; - Passadiços da Fortaleza de Monção/Ecovia Pedra Furada - 10 min de carro; - Palácio da Brejoeira, 9 min de carro. A Quinta está perfeitamente posicionada para explorar o melhor do Norte, com fácil acesso a cidades de enorme relevância histórica e turística como Viana do Castelo, Braga, Guimarães e Porto. Não perca a oportunidade de adquirir este tesouro escondido, totalmente equipado e mobilado! Não perca a oportunidade de adquirir este tesouro escondido, totalmente equipado e mobilado! Na Keller Williams partilhamos com todas as agências e profissionais com licença AMI em regime de 50/50. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me! #ref:KWPT-038910

Quinta na Várzea do Carvalho | São Teotónio | Odemira Com uma área de terreno 4,030m2 e 3 habitações urbanas, em ruínas, com 223,36 m2. As 3 habitações têm registos independentes, descritos da seguinte forma: - Habitação e Comércio: Casa térrea com 2 compartimentos para a comércio e um para habitação com 115,00m2 - Habitação: Casa térrea com 63,36m2 - Habitação: Casa térrea com 45,00m2 Terreno com eletricidade e bastante água, pelo facto de estar localizado numa várzea e fossa. Excelente oportunidade para expansão ou investimento turístico em espaço rural. Zona muito tranquila com excelentes acessos. Localização: - A 15Km de São Teotónio - A 26Km da Praia do Carvalhal - A 26Km da Praia da Amália - A 28Km da Zambujeira Marque já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua nova Quinta! ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! Características: Vistas - Vista campo; #ref:1196-4402

Herdade com 16,05 hectares (160.500m2) situada em Malhão Pardo da Moncosinha, Odemira, hoje destinada à exploração turística, amanhã ao que os seus sonhos e projectos entenderem. O conjunto alia a arquitetura tradicional alentejana ao conforto atual, oferecendo condições ideais para continuidade e expansão da atividade turística. A casa, em formato ’U’ convida à utilização de um espaço abrigado com charme e com vista para uma fantástica piscina que tem como horizonte a paisagem alentejana. Totalmente térrea, distingue-se pela sua dimensão, organização funcional e qualidade dos materiais. É composta por 6 suítes e 2 master suítes com sala incorporada, garantindo privacidade e um padrão elevado de alojamento. Dispõe de 3 salas, sendo duas contíguas estar e refeições ligadas através de uma lareira dupla, e uma sala adicional preparada para leitura e convívio. Integra também cozinha equipada e lavandaria. Junto à piscina tem zonas reservadas e de lazer, oferecendo um cenário natural que privilegia o bem-estar e a tranquilidade. O terreno, maioritariamente plano, apresenta elevado potencial de desenvolvimento complementar, permitindo integrar novos produtos turísticos como enoturismo, glamping, turismo equestre ou programas de natureza e bem-estar reforçando a rentabilidade futura. ** Nota importante: existem duas moradias em regime de direito de superfície vitalício que _não estão incluídas nesta venda_ Estas moradias mantêm-se afetas aos respetivos superficiários, pelo que não fazem parte integrante do presente negócio Quanto à localização, esta é um dos pontos fortes da propriedade: * Situada a 15 km da Zambujeira do Mar e das praias do Cavaleiro e do Tonel * A 27 km de Odeceixe e respetiva praia * Implantada no contexto natural privilegiado do Sudoeste Alentejano O acesso a praias de referência turística, a proximidade ao Parque Natural e a tranquilidade de Malhão Pardo da Moncosinha tornam esta herdade altamente apelativa quer para o mercado nacional, quer internacional. Representa assim uma oportunidade de investimento sólida, com operação já instalada, excelentes índices de qualidade e margem para expansão do produto turístico, num dos territórios de maior procura e valorização do país. Contate-nos para para informações. #ref:KWPT-023430

Convento de Brancanes um imóvel único| Setúbal Localizado no limite urbano a Norte da cidade de Setúbal, o Convento situa-se na Quinta dos Meses que se encontra no limite da cidade de Setubal, constituindo um autentico promontório sobre a serra da Arrábida e a colina do Castelo de Palmela.Consiste num terreno com um área total de 45.080,00 m2 . Do conjunto de construções que integram a propriedade, destaca-se o Convento de Brancanes . Áreas do Convento :Área total do terreno : 12,600m2Área implantação: 5.110m2Área bruta de construção: 8.773m2Área bruta privativa: 5.500m2Área bruta dependente: 3.273m2Imóvel enquadrado pelo actual PDM , como ’ ESPAÇOS DE USOS ESPECIAIS’ , permitindo após aprovação prévia da CM Setubal a diferentes utilizações , tendo em conta o projecto apresentado. Em Julho de 2008, foi submetido a aprovação prévia o projecto de reabilitação e transformação do Convento de Brancanes num espaço de equipamento hoteleiro. O projecto recebeu o parecer favorável da Câmara Municipal, com a salvaguarda de condicionantes como as acessibilidades e o enquadramento paisagístico.Breve memória descritiva:O antigo Convento e Seminário de Nossa Senhora dos Anjos de Brancanes, foi fundado em 1682, a sua construção foi dirigida pelo capitão Pedro da Silva Dodarte, por diligência de frei das Chagas, com o apoio régio de D. Pedro Il. Pertencia à Ordem dos Frades Menores. A Igreja foi aberta ao culto em 1696.Pelo terramoto de 1755, a Câmara Municipal de Setúbal passou a funcionar no Convento de Brancanes. Aquando das invasões francesas o convento foi ocupado pelas tropas de Napoleão, que o transformaram num hospital militar, violando várias sepulturas, para roubar o que de valor nelas se encontrasse.Em 1811, começa a reconstrução da Igreja de Nossa Senhora dos Anjos, dos terceiros de S. Francisco, profanada e destruída pelos soldados franceses em Março de 1808, em 10 de Maio de 1812 começa a exercer-se novamente o culto na igrejaEm 1910 na noite de 4 para 5 de Outubro o Convento foi incendiado. A partir desse ano alojou unidades militares, iniciando-se um processo de transformação/ adaptação a novas funções, ao longo de todo o século XX, que não respeitou a natureza do imóvel.A partir de 1981,o Batalhão do Serviço de Saúde (B.S.S.) ocupou as antigas instalações do extinto regimento de Artilharia de Costa, no antigo Seminário para Missionários Franciscanos de N.ª Senhora dos Anjos, antigo Convento de Brancanes. Serviu também, como Estabelecimento Prisional de Brancanes (1998-2005), em Novembro de 1998, o imóvel foi desativado das anteriores funções militares, para reafectação ao Ministério da Justiça. Em 2007 foi adquirido pelos actuais proprietários .O edifício do convento tem uma planta rectangular, composta por duas longas alas longitudinais e três salas transversais, que formam dois quadrados idênticos, com claustros centrais. Tem um espaço que ocupa metade de uma das alas longitudinais, encostada ao primeiro claustro onde funcionava a igreja que era dedicada a Nossa Senhora dos Anjos. No piso térreo encontravam-se três pórticos em arco redondo que davam para um átrio que foi transformado em capela quando o Convento se encontrava ocupado pelo extinto Batalhão de Serviço de Saúde (BSS) de Setúbal, a partir de 1981. À esquerda deste espaço encontra-se a portaria do edifício, onde se conservam painéis de azulejos azuis e brancos, representando as ocupações diárias dos frades.Em Julho de 2008, foi submetido a aprovação prévia o projecto de reabilitação e transformação do Convento de Brancanes num espaço de equipamento hoteleiro. O projecto já recebeu o parecer favorável da Câmara Municipal, com a salvaguarda de condicionantes como as acessibilidades e o enquadramento paisagístico.Activo adequado a projectos na área Hoteleira, Senior Living,etcContacte-me para mais informações sobre este activo único !ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.VANTAGENS:- Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento; - Apoio em todo o processo de transação.Na KW Portugal acreditamos na partilha( 50%- 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! Características: Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Norte; Sul; Vistas - Vista montanha; Vista cidade; Vista jardim; Vista campo; Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Arrecadação; Suite; #ref:1196-5845

Monte Ferrenho - Santiago do Cacém Oportunidade de Investimentocom PIP Informado(Janeiro de 2026) Localizado a apenas 7 km do Cercal do Alentejo, o Monte Ferrenho oferece um equilíbrio raro entre a serenidade do montado alentejano e a proximidade às melhores praias da Costa Vicentina, oportunidade versátil, ideal tanto para refúgio familiar, como para um projetoturísticode escala significativa,no Litoral Alentejano. Nenhum investimento vale mais do que comprar a oportunidade de construir de raiz a sua casa de sonho! Para o Monte Ferrenho já teve aprovado pela Municipal de Santiago do Cacém - um projecto de arquitetura relativamente ao qual foram aprovadas todas as especialidades, para uma habitação familiar de 344,21m2 e de cómodos agrícolas de 129,00m2 totalizando uma área de construção de 473.21m2 Actualmente, PIP de 07/01/2026, confirma áreas idênticas de potêncial de construção à data de hoje. A Câmara Municipal de Santiago do Cacém informou os seguintes limites máximos de construção, condicionados à aprovação de projetos: Habitação Própria:Até467 m². Empreendimentos Turísticos (Casas de Campo/Agroturismo):Até4.000 m². Estabelecimentos Hoteleiros:Até6.000 m². Características da Propriedade: Área Total:11,675 hectares. Edificações:2 ruínas (habitação e dependência agrícola). Recursos Naturais:5 poços de água e área de sobreiral. Infraestruturas:Acesso à rede de eletricidade e acessos curtos por terra batida com ligação direta à EN/ER 389. Localização e Distâncias: Cercal:7 km |Vila Nova de Milfontes:27 km |Sines:34 km. Praias:Malhão, Aivados e Milfontes a aproximadamente 20 minutos. *As informações dadas não são vinculativas e nunca dispensam, em caso de interesse, a consulta efetiva junto daCâmara Municipal de Santiago do Cacéme respetivas entidades competentes. #ref:KWPT-027342

No idílico cenário do Ribeiro dos Lameiros, perto da aldeia de São Luís, Odemira, encontra-se o Monte do Corgo, um monte alentejano reconstruído recentemente, que combina a autenticidade da arquitetura tradicional com o conforto contemporâneo. Esta propriedade com 33.651 m² de terreno oferece uma atmosfera de serenidade e beleza natural, ideal para quem procura qualidade de vida em plena comunhão com a natureza. Características do Imóvel Área Total do Terreno: 33.651 m² de paisagem natural. Área Útil da Habitação: 65,9 m². Composição da Casa: Rés-do-chão com quarto, casa de banho, sala com ligação direta ao exterior e cozinha totalmente equipada. Mezzanine com um segundo quarto, ideal como espaço de descanso adicional ou de trabalho. Conforto: Ar condicionado e lareira com recuperador de calor na sala, para aquecimento eficiente no inverno. Piscina: Tanque de água integrado na paisagem, ideal para relaxar nos dias quentes de verão. Recursos Naturais: Dois poços de água próprios, além de ligação à rede pública de água e eletricidade. Terreno com sobreiros, azinheiras, oliveiras, medronheiros e árvores de fruto, excelente para agricultura de subsistência ou projetos de permacultura. Potencial de Expansão: Existe uma ruína atualmente usada como armazém, com grande potencial de reabilitação, seja para ampliar a habitação principal, criar alojamento complementar ou estúdio independente. Acessibilidades O Monte do Corgo está estrategicamente localizado para oferecer tranquilidade sem abdicar da acessibilidade: Vias de Acesso: Próximo da EN120, que liga Santiago do Cacém a Lagos, facilitando o acesso a diversas localidades do Alentejo e Algarve. Autoestrada: A cerca de 40 km da saída de Ourique da A2, proporcionando ligação rápida a Lisboa e ao sul do país. Aeroporto: O Aeroporto de Lisboa encontra-se a aproximadamente 120 km, permitindo conexões nacionais e internacionais. Proximidades e Pontos de Interesse A região envolvente oferece uma variedade de serviços e atrações: São Luís: A aldeia mais próxima, com mercado municipal, cafés, restaurantes, farmácia e outros serviços essenciais. Praias: A cerca de 20 km, encontram-se praias deslumbrantes como a Zambujeira do Mar e Vila Nova de Milfontes, ideais para surf, bodyboard e banhos de sol. Património Cultural: Nas imediações, é possível visitar a Igreja Paroquial de São Luís, o Moinho de Vento da Toca do Mocho e o sítio arqueológico do Corgo das Conchinhas. Natureza: Inserido no Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina, o Monte do Corgo é um ponto de partida privilegiado para trilhos pedestres e observação da fauna e flora locais. Este imóvel é a escolha perfeita para quem procura um estilo de vida sereno, em harmonia com a natureza, sem renunciar ao conforto, à proximidade das praias e dos serviços. Com recursos naturais, possibilidade de expansão e ligação à rede pública, o Monte do Corgo é também uma excelente oportunidade de investimento sustentável e de longo prazo. Entre em contacto e conheça o seu sonho alentejano! Angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias. #ref:KWPT-016725

A menos de 30 minutos de Lisboa, esta propriedade reúne tudo o que é difícil encontrar num só lugar: uma moradia T6, casa de hóspedes, piscina, pomar e uma infraestrutura equestre completa, inseridas num terreno com cerca de 6.800 m². Localizada na tranquila região vinícola de Bucelas, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, natureza e conforto, sendo ideal para quem procura uma residência de família, uma segunda habitação ou um projeto turístico e equestre. A moradia principal, com 526 m² de área bruta de construção, desenvolve-se por cave, rés do chão e primeiro piso, privilegiando a luminosidade, as áreas generosas e a ligação ao exterior, dispondo de: - 6 quartos, 3 deles em suite; - 3 salas amplas, incluindo sala de estar com lareira, sala de jantar e sala de jogos; - 5 casas de banho; - Cozinha espaçosa e funcional; - Garagem Como complemento, a propriedade conta ainda com uma casa de hóspedes independente, composta por: - Sala; - Cozinha equipada; - 1 suite; - Casa de banho de apoio à piscina. No exterior, encontra um ambiente pensado para desfrutar durante todo o ano, com piscina, churrasqueira, amplos jardins e várias zonas de lazer, envolvidas pela serenidade da paisagem de Bucelas. Para quem aprecia a equitação, a propriedade dispõe de uma infraestrutura equestre completa, composta por: Estábulo com 4 boxes; Casa de arreios; Celeiro; Áreas vedadas para paddocks ou treino. Uma propriedade rara, onde espaço, natureza e qualidade de vida se encontram a poucos minutos de Lisboa. Porque uma casa muda tudo! Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! #ref:KWPT-035934

QUINTA COM MORADIAS IMPLANTADAS EM LOTE DE 6.145M2 | CASCAIS Estamos situados no Estoril, numa zona verde, entre Lisboa e Sintra, perto da praia do Tamariz, no pinhal da Martinha, junto ao campo de Golfe do Estoril. Para quem goste de viver numa zona sossegada, esta é a escolha acertada! A propriedade é rara e diferenciada, com privacidade absoluta, inserida num lote de 6.145m² e composta por duas moradias independentes, sendo uma bifamiliar e ambas com entradas independentes. Venha conhecer a versatilidade excecional deste espaço, seja para residência familiar multigeracional, seja para conjugação de habitação própria com rendimento, ou ainda para um projeto de requalificação de luxo, numa das zonas mais procuradas do país. A casa A destaca-se pela sua traça tradicional de 1959. A casa B, com total autonomia, é a mais recente, de 1987. Ambas estão envolvidas por amplos jardins e árvores centenárias que conferem carácter, sombra natural e uma atmosfera de absoluta tranquilidade. São ideais para uma família, hóspedes ou investimento. O generoso terreno proporciona múltiplas possibilidades: ampliação, criação de zonas de lazer, piscina, campo de jogos ou simplesmente desfrutar de um refúgio verde a poucos minutos do centro de Cascais, das praias e dos principais acessos a Lisboa. Uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora: * Espaço e privacidade em localização premium * Potencial de valorização * Versatilidade habitacional * Contacto direto com a natureza, sem abdicar da proximidade urbana * Sistema de painéis solares instalado * Azulejos decorativos no interior das habitações em relevo * Madeiras no interior das casas em jacobá Casa A (R/C) T4, sendo um dos quartos em suite, uma casa de banho completa com telheiro para carro. Casa A (1º andar) T4, sendo um dos quartos em suite, uma casa de banho completa e garagem fechada. Casa B, composta por 2 pisos: T3+T0, sendo um dos quartos em suite, uma casa de banho completa e despensa. Distribuição A (R/C), T4 * Área total de terreno: 2.013 m² * Área bruta de construção: 145 m² * Área bruta dependente: 42 m² A (1.º Andar), T4 * Área total de terreno: 1.895 m² * Área bruta de construção: 162 m² * Área bruta dependente: 39 m² B (Moradia Unifamiliar) * Área total de terreno: 1.779 m² * Área bruta de construção: 188 m² * Área bruta dependente: 19 m² Áreas Comuns * Área total terreno: 457 m² Total: 6.145m2 Nas proximidades existe supermercado a 5 minutos de carro, farmácia e hospital. Aqui poderá fazer vários desportos como o surf, caminhadas ao ar livre, golf, ténis, entre outras atividades. Partilhamos com todas as agências imobiliárias licenciadas AMI, em regime de 50/50. Para visitas e mais informações, contacte-nos. #ref:KWPT-028888

O nome da propriedade é :CASAL DO MARCOAo lado da povoação de Atalaia, com 47,5 ha de área total, da qual 1.178,30m2 é área bruta de construção.A localização é excelente, sendo plana a maior parte do terreno descendo numa suave encosta a Sudoeste ao encontro de uma encantadora linha de água ladeada de vegetação.Para ver o vídeo do ’Casal do Marco’ por favor clique no ícone sob as fotografiasNo Cadastro situa-se na secção H, do Concelho de Alenquer, freguesia da Ventosa, com os prédios 2, 3 e 4.O prédio 2 (rústico), é uma única parcela com 1,64 ha de vinha;O prédio 3 (misto), é o maior com 455.154 m2 subdividido em 24 parcelas, tendo a parte Urbana, 1.083,30 m2 de superfície coberta e 1.798,60 m2 de superfície descoberta e a restante área distribuída por diversas espécies, vinha, oliveiras, cultura arvense, pinhal, macieiras, mato, eucaliptal, cerejeiras, pereiras, horta, pomar de citrinos e citrinos;O prédio 4 (misto), tem uma área total de 3.960 m2, com 95 m2 de área coberta (casa de adega e arrecadação) e 305 m2 de logradouro e 3.560 m2 de área de vinha.A área de construção referente ao prédio 3, com o total de 1.083,30 m2, corresponde a 323 m2 de área bruta privativa (casa de habitação com RC e sótão) e 760,30 m2 de área bruta dependente (casa de forno, garagem, celeiro, despensa e 2 adegas, casa do caseiro, casa de máquinas, armazém e estábulo).Venha descobrir esta propriedade e sentir o que nela poderá realizar. A KW partilha com todas as imobiliárias com licença válida em regime de 50/50. Para mais informações vá ao nosso site kwportugal.pt Características: Características Exteriores - Jardim; Características Interiores Características Gerais - Para renovar; Vistas - Vista campo; Outras características #ref:KWPT-015114

No interior do concelho de Odemira, em plena paisagem rural alentejana, encontra-se o Barranquinho, uma extraordinária propriedade com aproximadamente 191 hectares, onde a dimensão, a natureza, a água e a privacidade criam um cenário particularmente interessante para um projeto diferenciador ligado ao eco-tourism, eco-luxury e turismo de natureza. Localizada na freguesia de Luzianes-Gare, entre o Rio Mira e a ER266/N266, a propriedade estende-se por uma paisagem de relevo diversificado e elevada densidade arbórea, proporcionando diferentes ambientes naturais e uma sensação de isolamento difícil de encontrar numa propriedade desta escala. O Barranquinho é uma propriedade mista, composta por uma parcela urbana e uma parcela rústica, abrangendo uma área total de 1.906.500 m². O território é composto montado de sobro, pinheiro-manso e prado natural, bem como duas construções atualmente em ruína. Mais do que a dimensão, é a diversidade da paisagem que define o Barranquinho. O montado de sobro, característico do Alentejo, convive com áreas de pinheiro-manso, prados naturais, zonas densamente arborizadas, vales e linhas de água. A topografia acentuada cria diferentes cotas e perspetivas sobre a propriedade, permitindo imaginar percursos e experiências distintas ao longo do território. Esta configuração natural poderá revelar-se particularmente interessante para estudar um conceito de Eco-Park ou Nature Retreat, em que a paisagem seja preservada e se transforme no principal elemento da experiência. Um dos grandes atributos do Barranquinho é a presença de vários recursos hídricos. A propriedade dispõe de barragem, nascente, ribeiro e dois poços, um conjunto particularmente relevante numa propriedade rural desta dimensão. Água, floresta, silêncio e escala territorial criam um cenário natural que poderá inspirar conceitos ligados a wellness retreats, turismo de natureza e experiências outdoor, com espelhos de água e lagos privados, um oásis no meio do Alentejo. A propriedade integra duas construções atualmente em estado de ruína, cuja presença assume especial interesse no estudo das possibilidades de valorização da componente urbana. É precisamente a combinação entre a escala dos 191 hectares e uma intervenção arquitetónica que poderá constituir um dos elementos mais interessantes do Barranquinho. Segundo informação preliminar obtida junto da Câmara Municipal de Odemira, foi analisada o potencial desenvolvimento de um projeto de Turismo Rural, tendo sido transmitida a possibilidade de uma área de construção até 500 m², sempre sujeita aos necessários projetos, pareceres, condicionantes e licenciamentos. Dentro dessa área poderá ainda, segundo a informação recolhida, existir uma componente de utilização exclusiva pelo proprietário. Este enquadramento abre a possibilidade de estudar um conceito turístico com forte integração com a natureza Os quase 191 hectares de propriedade privada, conjugados com a diversidade do relevo, floresta, vales e água, poderão igualmente permitir estudar um conjunto de experiências outdoor integradas num futuro projeto. O território poderá ser pensado para atividades como percursos pedestres e de hiking, trekking, trilhos de BTT e mountain bike, birdwatching e observação da natureza. A própria morfologia do terreno poderá permitir analisar outras experiências de aventura, como escalada ou slide. O objetivo seria não transformar a paisagem para criar as atividades, mas utilizar as características naturais existentes para construir uma experiência de nature tourism integrada no território. A dimensão da propriedade permite ainda conceptualizar, sujeito ao enquadramento urbanístico e turístico aplicável, formas de alojamento de reduzido impacto visual associadas a conceitos de luxury glamping, eco-lodges ou bungalows integrados na natureza. Unidades dispersas e cuidadosamente implantadas na paisagem poderiam fazer parte de uma visão de eco-luxury onde privacidade, sustentabilidade e relação com a envolvente natural fossem os elementos centrais da experiência. A privacidade proporcionada por uma propriedade desta dimensão abre ainda uma vertente particularmente interessante para o segmento de wellness tourism. O Barranquinho poderá inspirar um wellness retreat orientado para descanso, contemplação e contacto com a natureza, onde atividades como yoga, meditação, caminhadas, experiências de floresta e programas de bem-estar possam decorrer num ambiente de grande tranquilidade. Aqui, o conceito de eco-luxury pode assumir um significado muito próprio: menos construção, mais território; menos densidade, mais privacidade; menos artificialização, mais natureza. A dimensão e o carácter predominantemente natural da propriedade permitem igualmente equacionar conceitos ligados à conservação, educação ambiental e observação da biodiversidade. Poderá, por exemplo, ser estudada a criação de áreas dedicadas à proteção e observação da fauna, birdwatching ou mesmo um eventual santuário ou espaço de acolhimento de animais integrado num projeto mais amplo de natureza e sustentabilidade. O Barranquinho encontra-se na freguesia de Luzianes-Gare, a sul de Carrascal e a norte de Queimado, numa área compreendida entre o Rio Mira e a ER266/N266, que liga Luzianes a Santa Clara-a-Velha. A localização consta igualmente da documentação analisada na avaliação. O acesso desenvolve-se por aproximadamente 6 km a partir da ER266/N266. Aquilo que numa propriedade convencional poderia ser encarado apenas como distância aos principais eixos assume aqui outra dimensão: isolamento, silêncio e privacidade, três atributos especialmente relevantes para um conceito de retreat ou refúgio de natureza. Principais características 1.906.500 m² de terreno aproximadamente 191 hectares Propriedade mista, com componente urbana e rústica Montado de sobro Pinheiro-manso Prado natural Barragem, nascente, ribeiro e 2 poços 2 ruínas Paisagem de relevo diversificado e elevada densidade arbórea Elevado grau de privacidade Informação municipal preliminar relativa à possibilidade de Turismo Rural Possibilidade indicada de construção até 500 m², sujeita a aprovação e condicionantes Possibilidade de componente de utilização exclusiva pelo proprietário Potencial conceptual para Eco-Resort / Eco-Park Potencial para Eco-Luxury ou Wellness Retreat Possibilidade de estudar trekking, hiking e percursos de BTT Potencial para birdwatching e experiências de natureza Possibilidade de estudar atividades de aventura como escalada e slide Possibilidade conceptual de luxury glamping, eco-lodges ou bungalows, mediante viabilidade e licenciamento Possibilidade de estudar uma componente de santuário de animais / conservação da natureza Delimitação da propriedade registada na DGT Luzianes-Gare, Odemira Barranquinho 191 hectares para imaginar um destino Mais do que uma propriedade rural, o Barranquinho pode ser pensado como um território onde criar uma experiência. São quase dois milhões de metros quadrados de natureza, com montado, floresta, água, vales, relevo e um grau de privacidade que permite imaginar um projeto muito diferente do turismo convencional. Um eco-resort de baixa densidade, um eco-park dedicado à natureza e aventura, um wellness retreat, um conceito de eco-luxury, um refúgio privado ou uma combinação destas diferentes vertentes. Um território onde poderá ser possível acordar rodeado pela natureza, percorrer trilhos a pé ou de BTT, observar aves, descobrir diferentes zonas da propriedade e terminar o dia num alojamento cuidadosamente integrado na paisagem. O verdadeiro luxo do Barranquinho poderá estar precisamente naquilo que não é necessário construir. #ref:KWPT-039083

Uma propriedade versátil, com potencial residencial, turístico e agrícola, ideal para quem procura espaço, privacidade e várias possibilidades de utilização num só ativo. Em Benfica do Ribatejo, a cerca de 1 hora de Lisboa e seu aeroporto, em plena Estrada Nacional 118, encontra-se esta propriedade singular com aproximadamente 25 hectares, que combina habitação, lazer, componente agrícola e potencial de exploração. A propriedade integra uma moradia principal T5, enquadrada por grande jardim e zona de piscina, ladeada também por duas pequenas moradias geminadas, estas para recuperar. Inclui ainda um edifício multifuncional com armazém no rés do chão e 2 pequenos apartamentos no 1º andar. De referir por último os cerca de 20 hectares afetos à produção agrícola, com um contrato de renovação anual, que também poderá ser desenvolvido diretamente pelo futuro proprietário. Todas estas características, difíceis de reunir num só imóvel, reforçam a versatilidade da propriedade e permitem diferentes leituras de utilização, seja para residência de campo, projeto turístico, eventos ou exploração integrada da propriedade, tornando esta quinta uma solução diferenciadora para quem procura escala, privacidade e potencial de valorização no Ribatejo. E tudo isto a uma hora de Lisboa. Contacte-me para receber informação complementar e agendar a sua visita. #ref:KWPT-014310

Uma propriedade para quem vê na aviação uma paixão ou o ponto de partida para um projeto. Em Ferreira do Alentejo, esta herdade de 29 hectares reúne uma pista de aviação pavimentada de 550 metros, hangar com instalações de apoio e entrada independente, uma moradia de traça alentejana, piscina aquecida, jardins e capela privada. A combinação entre infraestruturas aeronáuticas, residência e extensão de terreno é o seu principal elemento diferenciador. Um conjunto dirigido a compradores que procuram privacidade e qualidade de vida, e a investidores interessados em estudar um projeto ligado à aviação. Pista de aviação e hangar com acesso independente A zona aeronáutica dispõe de entrada própria, pista pavimentada de 550 metros, placas de estacionamento para aeronaves e áreas de estacionamento automóvel. O hangar integra uma ampla área para recolha de aeronaves e instalações de apoio distribuídas por dois pisos: Rés-do-chão com oficina, cozinha, sala e casa de banho completa. Piso superior com escritório, sala ampla, dois quartos com roupeiros, casa de banho e arrecadação. No exterior, instalações sanitárias adicionais, armazenamento técnico e central de ar comprimido. Esta organização permite analisar diferentes modelos de utilização, beneficiando da separação entre os acessos à componente aeronáutica e à zona residencial. A licença do aeródromo não se encontra ativa. A retoma da atividade aeronáutica, uma eventual exploração e qualquer alteração de utilização dependem de avaliação técnica e das autorizações e dos licenciamentos aplicáveis. Uma residência com carácter e conforto A moradia principal preserva a identidade alentejana, com fachadas brancas e azuis, pavimentos em tijoleira regional, madeira nos quartos e um amplo terraço voltado a sul. Uma ligação de três arcos une a casa à capela privada, conferindo personalidade ao conjunto arquitetónico. Com 320 m² de área bruta privativa e 790 m² de área bruta de construção, a residência distribui-se por dois pisos e integra: Cinco quartos, incluindo suítes, com roupeiros e zonas de arrumação. Áreas de estar de inverno e de verão, com lareira e ligação ao terraço. Sala de jantar. Cozinha ampla com casa de forno a lenha e zona de churrasqueira. Escritório e espaço de ginásio. Instalações sanitárias e espaços de apoio. Uma zona complementar, ligada à casa principal, dispõe de quarto, sala com cozinha e casa de banho, oferecendo flexibilidade para apoio doméstico ou para receber com maior independência. No piso inferior, a ampla garagem é acompanhada por lavandaria, casa de banho com banho turco, arrecadações e áreas técnicas. O elevador assegura a ligação entre os dois pisos. Piscina, jardins e privacidade Separada da residência principal, a piscina dispõe de aquecimento por sistema solar, amplo terraço e casa de apoio. Os jardins relvados, as palmeiras, as oliveiras e os caminhos ladeados por sebes floridas criam ambientes distintos para descansar, passear e receber. A capela privada, com vitrais e revestimentos em azulejo, acrescenta um elemento de identidade e recolhimento. A componente rural inclui olival, áreas de cultura arvense, horta e pomar, além de telheiro para máquinas e uma cabana de madeira com latada de videiras de uvas de mesa. Equipamentos e infraestruturas A propriedade dispõe de água, eletricidade e acessos por estrada alcatroada. Entre os equipamentos existentes destacam-se o piso radiante, o ar condicionado, os painéis solares, as caldeiras de apoio ao aquecimento, os sistemas automatizados de rega e o sistema de alarme. O inventário dos equipamentos e bens associados à venda poderá ser disponibilizado aos interessados. Espaço para viver. Infraestruturas para pensar um projeto. O luxo desta herdade revela-se na privacidade, na extensão do terreno e na possibilidade de reunir residência, lazer e uma infraestrutura aeronáutica no mesmo lugar. Para um comprador ligado à aviação, representa a oportunidade de conhecer uma propriedade concebida em torno dessa vocação. Para um investidor, oferece um conjunto de infraestruturas existentes a analisar à luz do projeto pretendido e do respetivo enquadramento. Agende uma visita privada para conhecer a herdade e consultar a documentação disponível. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais do setor em regime de 50%/50%. #ref:KWPT-011888

Quinta com ruina em Vale Vistoso, no Paiol da Serra, Aldeia dos Chãos, Santiago do Cacém, Quinta com 15,7 hect, com Ruina de 80,55 m2, POR INFORMAÇÃO PRÉVIA DA CÂMARA, É POSSÍVEL AMPLIAR/CONSTRUIR: HABITAÇÃO ATÉ 500M2 E DEPENDÊNCIAS AGRÍCOLAS ATÉ 1.570M2. Se for para utilização de empreendimento turístico, na modalidade de casas de campo pode construir até 4.000M2 se for na modalidade de Hotel Rural uma área máxima de construção de 6.000M2 O Vale Vistoso, tal como o nome indica é uma Quinta lindíssima que fica num Vale com vistas a perder de vista, onde o tempo se prolonga para lá do tempo. Recuperar esta propriedade transformando-a num sonho de viver longe da confusão e próximo de tudo o que a natureza nos pode dar e de que podemos usufruir, pode ser a sua próxima realidade. Os acessos fazem-se numa fase por estrada alcatroada, mas parte do caminho é em macadame. Próximo de alguns alojamentos locais de referência da Costa Alentejana, Herdade da Corisca, Monte de Xisto, Cerro Campaniça, Courela do Salgueiro, Monte Horizonte, Moinhos do Paneiro. #ref:KWPT-009959

Conjunto de Prédio Urbano e Rústico para Recuperação Total - Rio de Mouro, Sintra Excelente oportunidade de investimento em Rio de Mouro (Sintra), a apenas 2 km da entrada da IC19, com acesso rápido a Lisboa, Cascais e outras zonas centrais. Prédio Urbano Moradia de rés-do-chão e 1.º andar Área total do terreno: 615 m², Área de implantação: 428 m², Área bruta de construção: 524 m² Pátio: 169 m² Para recuperação total Prédio Rústico Área total: 22.000 m² (2,2 ha) Diversas culturas: oliveiras, citrinos, nespereiras, mata mista e dependência agrícola Pontos fortes: Localização privilegiada junto à IC19 (2 km), que garante excelente mobilidade Zona tranquila com grande potencial para habitação, turismo ou investimento agrícola Oportunidade de unir espaço habitacional e rústico numa só propriedade Venda em conjunto - ideal para quem procura projeto de recuperação total com enorme potencial de valorização. Localização: Moncorvo, Rio de Mouro - Sintra #ref:KWPT-021769

Herdade com cerca de 50 ha com vistas deslumbrantes de Sines até Vila Nova de Milfontes, passando por Porto de Côvo e a Ilha do Pessegueiro. Aqui onde se ouve o Silêncio, onde a natureza nos domina os sentidos e nos leva pela planície de perder de vista até ao Mar. Hoje o maior privilégio é a privacidade, a segurança e a beleza natural, aqui encontra-se tudo isso e muito mais. Um excelente investimento, investimento com presente e futuro, com olhos postos no desenvolvimento tecnológico da Área de Sines, onde se perspetivam investimentos colossais, com alguns já em curso, onde o alojamento temporário ou permanente é uma prioridade local e regional. O potencial turístico é enorme, como revelam os números informados pela Câmara Municipal de Odemira. Para quem pretender um refúgio único num local único, tem aqui a sua oportunidade. O Restaurante o Amândio um Oásis para os comensais! simplesmente fantástico!!! As Praias de São Torpes, de Porto de Côvo, da Ilha do Pessegueiro, da praia do Malhão, até à bela Vila de Vila Nova de Milfontes (que de nova nada tem e que de Milfontes se ficou por umas poucas). EM resposta a Pedido de Informação, a Câmara de Odemira informa que: Para Habitação própria e permanente do Agricultor poderá edificar até um máximo de 500m2, para apoio agrícola poderá construir até um índice bruto de 0,002 da área total a que correspondem 9975m2. A utilização para fins Turístico nas diferentes modalidades permite um indíce bruto máximo de 0,04 o que perfaz a área de 19990 m2 com uma capacidade máxima de 200 camas. #ref:KWPT-030157

Em plena paisagem alentejana, na zona de Tesas, em Pavia, encontra-se esta propriedade com cerca de 33.000 m² de terreno e uma habitação térrea com aproximadamente 100 m². O monte conserva vários elementos da arquitetura tradicional da região, como as fachadas brancas com apontamentos em azul, a cobertura em telha, os pavimentos em pedra e tijoleira, os tetos em madeira e o vigamento à vista. No interior, a casa apresenta uma sala ampla com lareira e recuperador de calor, cozinha com zona de refeições, quartos e instalações sanitárias. Embora habitável, beneficiará de trabalhos de manutenção e atualização, permitindo preservar o seu carácter e adaptá-la às necessidades dos novos proprietários. Os alpendres cobertos prolongam a vivência para o exterior, criando zonas resguardadas para refeições, descanso ou convívio, com vistas abertas sobre a propriedade e a paisagem envolvente. No exterior, destaca-se uma piscina, bem como uma charca integrada no terreno, que reforça a identidade rural da propriedade e cria um enquadramento particularmente agradável junto à casa. A propriedade dispõe ainda de furo de água e de painéis solares com baterias, soluções que lhe conferem um elevado grau de autonomia e reforçam o seu carácter autossustentável, particularmente valorizado num contexto rural como este. A parcela dispõe de 163 oliveiras, 13 sobreiros, azinheiras e uma figueira, distribuídos por uma paisagem de montado e olival, marcada pela tranquilidade, pela privacidade e pelo contacto permanente com a natureza. As imagens aéreas permitem perceber a dimensão da propriedade, a implantação da casa, a zona da piscina, a charca e a envolvente natural, embora os limites apresentados devam ser considerados meramente indicativos. Uma propriedade com carácter e potencial, adequada para residência permanente, casa de férias, projeto agrícola ou de turismo rural, mediante confirmação das respetivas condições legais e urbanísticas. Um verdadeiro refúgio alentejano, com espaço, autenticidade e margem para criar um projeto à medida. #ref:KWPT-036135

No coração do Alentejo, a poucos minutos da aldeia de Montoito, encontra-se uma propriedade com aproximadamente 20,96 hectares, onde a vinha, a água, a paisagem e a tranquilidade se combinam num cenário particularmente interessante para a criação de um refúgio privado ou projeto de turismo rural integrado na natureza. Totalmente vedada, a herdade oferece um elevado grau de privacidade e reúne diferentes componentes agro-pecuária e residencial, destacando-se os 5 hectares de vinha em plena produção, cinco poços de grande nascente e um monte alentejano implantado no ponto mais alto da propriedade. Um lugar para viver o Alentejo, explorar a terra ou imaginar um projeto onde vinho, natureza, sustentabilidade e hospitalidade possam fazer parte da mesma experiência. A dimensão permite conciliar diferentes utilizações dentro da mesma herdade: produção vitivinícola, agricultura, pecuária, residência e eventual atividade turística, criando condições para pensar a propriedade não apenas como uma exploração rural, mas como um projeto com diferentes vertentes. Existe um contrato ativo com a Cooperativa Agrícola de Reguengos de Monsaraz ’CARMIM’ para recepção das uvas nas colheitas anuais, proporcionando continuidade à atual componente vitivinícola da exploração. A vinha acrescenta, porém, uma dimensão que ultrapassa a sua função produtiva. Num eventual projeto de turismo rural ou wine retreat, poderá tornar-se parte integrante da identidade e experiência da propriedade: uma estadia no Alentejo associada à paisagem vitivinícola, aos ciclos da vinha, às vindimas e à cultura do vinho que caracteriza esta região. Num território onde a disponibilidade de água assume particular importância, a herdade distingue-se pela existência de cinco poços de grande nascente. Estes recursos permitem assegurar água ao longo de todo o ano, tanto para consumo como para agricultura e criação de gado. A conjugação entre 20,96 hectares de terreno, vinha produtiva e disponibilidade de água constitui uma base especialmente interessante para quem pretenda manter ou desenvolver a vertente agrícola da propriedade e estudar modelos de exploração mais sustentáveis e autossuficientes. É no ponto mais elevado da propriedade que se encontra o monte alentejano. A implantação proporciona vistas abertas sobre a paisagem envolvente, com a particularidade de permitir contemplar tanto o nascer como o pôr do sol. Mais do que uma construção existente, o monte poderá assumir-se como o centro de toda a experiência da propriedade. Com a possibilidade de recuperação e transformação do edifício, surge também uma enorme amplitude de opções de modo a personalizar um projecto à sua medida. Esta configuração deverá naturalmente ser entendida como uma possibilidade de projeto, sujeita à confirmação das áreas, enquadramento urbanístico e respetivos licenciamentos. É precisamente a conjugação entre monte, vinha, água e 21 hectares de território privado que permite imaginar diferentes conceitos para o futuro da propriedade, como um Turismo Rural, Wine Retreat ou Eco-Luxury. Um pequeno boutique rural hotel, um projeto de agroturismo, um refúgio de eco-luxury ou simplesmente uma residência privada no Alentejo rodeada pela sua própria exploração agrícola. Num conceito turístico de baixa densidade, a experiência poderá estar menos dependente da quantidade de construção e mais daquilo que a própria propriedade já proporciona: espaço, silêncio, paisagem, vinho, agricultura e contacto com a natureza. A vinha poderá tornar-se parte da experiência dos hóspedes; a atividade agrícola e pecuária poderá reforçar a autenticidade do projeto; e os espaços exteriores poderão ser pensados para caminhadas, percursos pela propriedade, observação da natureza, zonas de descanso ou experiências de wellness. Qualquer utilização turística, ampliação, alteração de uso ou nova construção estará naturalmente dependente da respetiva viabilidade urbanística e turística e dos licenciamentos aplicáveis. Existe ainda possibilidade de instalação de painéis solares, para abastecer tanto a habitação como equipamentos agrícolas elétricos. A combinação entre energia solar, recursos próprios de água e atividade agrícola existente abre espaço para desenvolver uma estratégia orientada para maior autonomia e sustentabilidade da propriedade. Num futuro projeto de turismo rural ou eco-retreat, estes elementos poderão assumir especial importância na criação de um conceito onde sustentabilidade e conforto coexistam de forma natural. A cerca de 5 minutos de Montoito, esta herdade reúne num único lugar alguns dos elementos mais procurados numa propriedade rural alentejana: 20,96 hectares 5 hectares de vinha em produção Contrato ativo para receção das uvas pela Cooperativa Agrícola de Reguengos de Monsaraz ’CARMIM’ 5 poços de grande nascente Monte alentejano situado no ponto mais elevado da propriedade Vistas abertas e possibilidade de contemplar nascer e pôr do sol Possibilidade de estudar a recuperação do monte Potencial para Turismo Rural / Agroturismo Potencial conceptual para Wine Retreat Possibilidade de conceito Eco-Luxury / Wellness Retreat Aptidão para atividade agrícola e pecuária Criação de gado Possibilidade de instalação de energia solar Propriedade totalmente vedada Elevado grau de privacidade e tranquilidade Aproximadamente 5 minutos de Montoito Montoito um projeto para viver o Alentejo Esta é uma propriedade onde as diferentes componentes fazem sentido em conjunto. #ref:KWPT-039840

No coração de Lamego, entre o centro histórico da cidade e a paisagem única do Douro, encontra-se a Casa dos Loureiros, também conhecida como Casa dos Condes de Alpendurada. Um palacete histórico de rara dimensão, autenticidade e presença, ideal para quem procura uma propriedade com identidade, património e enorme potencial de valorização. Com 1.848 m2 de área bruta de construção, inseridos num terreno com 2.662 m2, o imóvel desenvolve-se em quatro pisos e reúne 29 divisões, preservando a leitura de uma grande casa nobre urbana. A fachada brasonada antecipa a imponência do interior, onde se destacam escadarias amplas, salões de grande pé-direito, tetos trabalhados, pavimentos em madeira e pedra, portas antigas, capela privativa e múltiplos ambientes com enorme potencial de reabilitação. Principais características: - Palacete histórico no centro de Lamego - Conhecido como Casa dos Loureiros ou Casa dos Condes de Alpendurada - 1.848 m2 de área bruta de construção - Terreno com 2.662 m2 - Cerca de 2.200 m2 de área exterior - Quatro pisos - 29 divisões - Fachada com brasão em pedra - Salões amplos e tetos altos - Escadarias interiores de grande presença - Pavimentos antigos em madeira e pedra - Capela privativa - Jardim privado com zonas arborizadas - Elementos de água e recantos exteriores - Localização central, próxima da Sé, castelo e centro histórico - A poucos minutos do Santuário de Nossa Senhora dos Remédios e do Douro Vinhateiro Pela sua dimensão, configuração e localização, esta propriedade poderá adaptar-se a diferentes projetos, tais como residência familiar de representação, boutique hotel, guest house de charme, retiro vínico ou cultural, espaço para eventos privados, projeto institucional ou investimento patrimonial ligado ao turismo de qualidade. Qualquer reconversão deverá ser devidamente validada junto das entidades competentes, mas a base arquitetónica, a localização e a história deste imóvel oferecem uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora. No exterior, o jardim privado é um dos grandes privilégios da Casa dos Loureiros. A escala do espaço verde, a privacidade e os vários ambientes exteriores criam uma sensação de refúgio absoluto em pleno centro urbano. Esta não é uma moradia convencional. É uma propriedade com história, carácter e futuro. Um imóvel para quem procura mais do que metros quadrados: procura autenticidade, memória e a possibilidade de criar algo irrepetível. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto e venha descobrir todo o potencial da Casa dos Loureiros. #ref:KWPT-033380

Propriedade mista localizada em Vale da Azenha, Martinchel, no concelho de Abrantes, com uma área total de 36.920m². A propriedade é composta por duas parcelas urbanas: uma com 153m² destinada a habitação e outra com 48m² destinada a arrecadação/arrumos. A moradia térrea, com 153m², encontra-se para remodelação, oferecendo potencial para adaptação e personalização conforme as necessidades do novo proprietário. Além da área urbana, a propriedade inclui uma vasta área rústica, ideal para cultivo agrícola ou outras atividades ligadas ao campo e dispõe de um poço/furo para rega. Este espaço amplo permite a implementação de projetos de agricultura, como hortas, plantação de árvores de fruto ou até mesmo a criação de pequenos animais. Situada numa zona tranquila de Vale da Azenha, a propriedade oferece um ambiente rural, enquanto está próxima de Martinchel e Abrantes, com fácil acesso ao Rio Zêzere (1000m) ou à Albufeira do Castelo de Bode (5000m) a serviços, comércio e principais vias rodoviárias. Esta é uma opção interessante para quem procura um terreno com potencial tanto para habitação como para atividades agrícolas. Venha visitar e deixe-se encantar por esta propriedade. Agende já a sua visita! ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos é tudo o que fazemos. VANTAGENS: Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; Acompanhamento negocial; Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; Apoio no processo de financiamento; Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref:KWPT-004375

Apresentamos esta exclusiva quinta T4+1 que se encontra em excelentes condições, inserida em terreno com cerca de 9.000m², localizada em Pindelo, Oliveira de Azeméis, ideal para quem procura tranquilidade, espaço e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade à cidade. A propriedade encontra-se mobilada e totalmente equipada, podendo também ser vendida sem mobília, em excelente estado de conservação, com uma envolvente exterior cuidada e pensada ao detalhe. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Tipologia T4+1 (4 suites + 1 quarto adicional na casa principal) Anexo habitacional: ’Guest House’ com um quarto , cozinha e zona de estar 9 casas de banho no total Cozinha equipada Sala com lareira e teto em madeira com iluminação embutida e varanda Escritório e terraço fechado Varandas ao longo de toda a moradia Salão de festas com bar e cozinha de apoio Garrafeira (capacidade aprox. 1.500 garrafas) Ginásio equipado Garagem para 4 viaturas EXTERIOR Piscina em alvenaria com tratamento por eletrólise Court de ténis e campo de futebol 5 (vedados) Zona de churrasqueira com forno a lenha Jardim relvado, pomar e horta Pérgola e deck Três circuitos de rega e iluminação exterior Nascente com 10 mil litros de água por hora (a 136metros de profundidade) Casa de apoio à piscina com duches EQUIPAMENTOS E CONFORTO Aquecimento central Ar condicionado Painéis solares (aquecimento de águas) Sistema de caldeiras a gás e a lenha Janelas em PVC com vidro duplo Estores elétricos Roupeiros embutidos em todos os quartos Materiais nobres (madeira de carvalho e granito) Situada no Pindelo, esta propriedade beneficia de uma localização central entre Oliveira de Azeméis, Vale de Cambra e São João da Madeira, permitindo acesso rápido a uma vasta oferta de serviços, comércio, educação e cultura. A poucos minutos encontrará: Supermercados, farmácia e escolas Centros comerciais, espaços culturais e desportivos Acesso rápido às principais autoestradas (A32, A1, A29) Além de tudo isto, está estrategicamente posicionada a 30 minutos do Porto e Aveiro, com excelentes acessibilidades. Caso necessite de financiamento, a nossa agência disponibiliza apoio através de intermediação de crédito, ajudando a encontrar as melhores soluções para cada situação, fale connosco. Partilhamos com todas as agências imobiliárias licenciadas AMI, em regime de 50/50. Para visitas e mais informações, contacte-nos. #ref:KWPT-031326