para venda em Lisboa (Distrito)

Viver no Parque dos Cisnes é estar num ponto de encontro entre Lisboa, Oeiras e a Linha de Cascais, numa zona residencial contemporânea onde a proximidade ao Tejo e a Monsanto se combina com acessos rápidos à cidade. Em Miraflores, a poucos minutos de Algés, é possível manter comércio, serviços, escolas e espaços verdes por perto, beneficiando simultaneamente da ligação à A5, CRIL e Avenida Marginal. É neste contexto que se encontra este T3 de construção recente, pensado para quem procura espaço, conforto e uma casa capaz de acompanhar diferentes momentos da vida. As vistas sobre o rio e a cidade acrescentam amplitude à experiência diária, enquanto o jardim, o pátio e a piscina comuns permitem prolongar a vida para além do apartamento e usufruir de momentos de lazer sem sair do condomínio. Construído em 2025 e com certificado energético A, o apartamento apresenta 151,55 m² de área bruta privativa e 104 m² de área bruta dependente, perfazendo 255,55 m² de área total de construção. A organização interior separa naturalmente as zonas social e privada, com uma cozinha aberta que favorece uma utilização mais fluida e contemporânea da casa. A cozinha está totalmente equipada, com armários em MDF lacado e bancadas Silestone, integrando placa elétrica de indução, forno, exaustor de ilha suspenso, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. Nas zonas secas, o pavimento em madeira natural de tábua corrida reforça a continuidade dos espaços e a qualidade dos materiais. A zona privada reúne três quartos, todos com roupeiros embutidos e acesso a varanda. Um deles é suite e dispõe de closet. No total, a casa conta com três casas de banho, duas completas e uma social, e um pé-direito de 2,53 metros. A arrecadação acrescenta capacidade de arrumação independente. O conforto térmico foi igualmente considerado na conceção do apartamento, com ar condicionado, aquecimento central elétrico, bomba de calor e painéis solares para aquecimento de águas. A casa não utiliza gás e beneficia de instalação elétrica nova e canalização multicamadas. A caixilharia de alumínio com vidros duplos e proteção solar, os estores elétricos e os tetos rebaixados em pladur completam uma construção orientada para o conforto e eficiência energética. Na segurança, dispõe de porta de entrada blindada, alarme e videoporteiro. O edifício tem dois elevadores e condomínio organizado por empresa. O apartamento inclui ainda três lugares de estacionamento privativos, com acesso por elevador e escadas, uma característica particularmente relevante para uma casa desta dimensão. Distâncias relevantes a pé: Parque Urbano de Miraflores - 1 min Comércio e restauração de Miraflores - 4 min Farmácia - 7 min Transportes públicos - 10 min Centro Comercial New Life - 11 min Supermercado Pingo Doce - 11 min Parque de Santo António - 15 min Mercado de Algés - 18 min Centro de Algés - 22 min Estação de Comboios de Algés - 25 min Distâncias relevantes de carro: IC17 / CRIL - 2 m #ref:KWPT-037510

Descubra o seu refúgio de sonho nesta fantástica moradia T4, com construção em madeira, recentemente concluída, localizada na tranquila Assafora, São João das Lampas. Projetada com a sustentabilidade em mente, esta propriedade oferece um estilo de vida moderno, confortável e ecologicamente consciente já com Certificado Energético, classificação NZEB. Características da Moradia: Com uma área bruta de construção de 293 m² (e uma área de implantação de 312 m²) inserida num generoso lote plano de 1.835 m², esta moradia de 4 frentes destaca-se pela sua impecável qualidade de construção e design inteligente. A implantação na extremidade noroeste do lote maximiza a exposição solar e a privacidade, deixando a maior parte do terreno livre a nascente e a sul, onde se encontra uma convidativa piscina. As divisões são excecionalmente amplas, proporcionando espaços de convívio e descanso generosos, com destaque para a espaçosa sala/cozinha americana de 78,77 m² um espaço fluído e luminoso, totalmente equipado, com uma ampla e prática ilha central que se integra harmoniosamente com a sala , para a suite principal, que reúne quarto, casa de banho privativa e closet numa área conjunta de cerca de 35 m², e para o anexo (garagem) com 49,04 m². A casa conta ainda com mais três quartos, dois deles com casa de banho de apoio, alpendre de entrada, hall, despensa, lavandaria e um generoso terraço de 115,43 m². Todas as três casas de banho possuem janela, beneficiando de luz natural e ventilação. A exposição solar é fantástica e as vistas são desafogadas, proporcionando um ambiente sereno e relaxante. Sustentabilidade, Conforto e Certificação Energética: Este imóvel foi construído com foco total na sustentabilidade e eficiência energética um cuidado já reconhecido oficialmente: a moradia dispõe de Certificado Energético com classificação NZEB (’Edifício Muito Eficiente’) e 49% de contributo de energia renovável no consumo total. Entre os recursos que sustentam esta classificação: Painéis Fotovoltaicos: para a produção de energia elétrica. Painéis Solares: para aquecimento de águas sanitárias. Recuperador de calor a biomassa: sistema de aquecimento eficiente e sustentável. Bomba de Calor para a Piscina: garante a temperatura ideal da água com menor consumo energético. Piscina de cloro: um convite ao lazer e bem-estar. Poço: ideal para rega, contribuindo para a poupança de água. Alarme: para total segurança e tranquilidade. Aquecimentos elétricos nos quartos. Estacionamento: A propriedade oferece uma garagem coberta com espaço amplo para 2 carros grandes, além de pelo menos 5 lugares de parqueamento no exterior, garantindo comodidade para residentes e visitas. Localização Privilegiada: Situada na Rua da Escola Nova em Assafora, São João das Lampas, Sintra, esta moradia beneficia de uma localização estratégica que conjuga a tranquilidade do campo com a proximidade a pontos de interesse e serviços essenciais. A poucos minu #ref:KWPT-018923

Sofisticação, luz e centralidade no coração de Lisboa. Situado na prestigiada área de Santa Marta / Santo Antônio, este elegante apartamento de4 quartos Duplex (construído em 2020)combina arquitetura contemporânea, acabamentos de alta qualidade e uma localização verdadeiramente central. Posicionado noúltimo piso (4º e 5º andar), o imóvel beneficia de uma excelente exposição solar (Sul/Poente), garantindo luz natural abundante durante todo o dia e vistas desafogadas sobre a cidade. Com uma distribuição inteligente e fluida, a planta separa perfeitamente a área social da zona de descanso: Piso principal (Social): - Sala Comum: Dimensões generosas e grande versatilidade para criar ambientes distintos de estar e jantar. - Cozinha:Moderna, funcional e totalmente equipada, integrada de forma harmoniosa ao espaço social. - Quarto Extra / Escritório: Divisão flexível, ideal para teletrabalho ou quarto de visitas. - Casa de banho social completa e hall de entrada de acolhimento. Andar superior (privativo): - 3 Suítes Independentes: Garantia de total privacidade e tranquilidade. - Varandas Privativas: Cada suíte dispõe de uma varanda de 1 m² com ligação direta ao exterior. Destaques e Comodidades: - Ar-condicionado; - Edifício com 2 elevadores. - Estacionamento:Garagem fechada no térreo com espaço privativo paradois veículos(um enorme valor agregado no centro de Lisboa). - Estado de conservação irrepreensível (semi-novo). - Climatização e isolamento térmico/acústico de excelência. Características Principais: - **Preço:**1.390.000 € - **Área Bruta Privativa:**189 m² - **Área Útil:**152 m² - Tipologia:T4 Duplex - **Casas de Banho:**4 - **Ano de Construção:**2020 - Certificação Energética: B- Venha conhecer uma residência única que eleva a experiência de morar no centro de São Paulo. Entre em contato para agendar sua visita. KWPT - 034008 #ref:KWPT-034008

781 m² de ABP · 6 pisos · Frente ribeirinha premium · Rendimento + potencial de conversão A poucos passos da Estação de Santa Apolónia, do Terminal de Cruzeiros e do coração de Alfama, vende-se edifício de arquitetura tradicional lisboeta em propriedade total, voltado ao Rio Tejo - com espaço comercial no rés-do-chão e cinco andares de habitação (o último desdobrado em duas unidades independentes). Trata-se de uma oportunidade rara para investidores, fundos de reabilitação urbana ou promotores: um ativo com localização insubstituível, que combina retorno desde o primeiro dia com um potencial de valorização de rara amplitude numa das zonas de maior procura turística e residencial da cidade. Rendimento imediato e constante O edifício gera renda desde o primeiro dia. Cinco das sete unidades encontram-se arrendadas, com os contratos a transitarem para o novo proprietário, assegurando fluxo de caixa imediato que ajuda a suportar os custos de detenção durante a fase de reposicionamento. Os contratos de habitação são, na sua maioria, recentes ou de curto prazo o que confere flexibilidade para uma atualização progressiva das rendas a valores de mercado. Potencial - a verdadeira tese de investimento Duas unidades (1.º e 4.º pisos) encontram-se devolutas, oferecendo tela em branco para reabilitação integral e colocação no mercado a rendas atuais. Somado ao eventual reposicionamento das restantes unidades e renegociação do espaço comercial, o imóvel apresenta uma margem de crescimento de rendimento muito significativa face ao rendimento atual. A localização - frente ribeirinha, junto ao Terminal de Cruzeiros e a Alfama, no eixo turístico mais dinâmico de Lisboa - sustenta ainda múltiplas estratégias de saída: reconversão para habitação de gama alta, exploração em arrendamento de longa duração, ou revenda após reabilitação. A vista sobre o Tejo, a Estação de Santa Apolónia e o Terminal de Cruzeiros é um dos maiores trunfos do ativo, e um argumento decisivo junto de investidores internacionais focados no corredor ribeirinho da cidade. Contacte-nos para receber um dossier com todas as informações relevantes. Nota: segundo certidões da CML, o projeto de legalização de obras de alteração e ampliação foi indeferido (edifício em desconformidade com o último projeto aprovado) e, quanto à restante parte, não foi possível confirmar a legalidade da construção nem a licença de utilização. Vende-se no estado actual; regularização a cargo do comprador, a confirmar em due diligence. Imóvel angariado em regime de exclusividade partilhamos o negócio (50/50) com TODAS as agências imobiliárias. #ref:KWPT-036201

Viver Miraflores de uma nova perspetiva.No 13.º andar do VISTA MIREAR, encontra este magnífico apartamento T3, novo e a estrear, onde a arquitetura contemporânea, a luminosidade e as vistas se combinam para proporcionar uma experiência residencial diferenciada.Com 140 m² de área e uma privilegiada orientação a sul, o apartamento beneficia de uma excelente exposição solar e de uma ampla varanda com 25 m², a partir da qual se desfruta de uma vista aberta e desafogada, com o Oceano Atlântico, o Rio Tejo e Monsanto como cenário.A zona social foi pensada para privilegiar a amplitude e a ligação ao exterior. A sala e cozinha em open space, com cerca de 32 m², prolongam-se naturalmente para a varanda, criando um espaço particularmente agradável para receber, desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente contemplar a vista.A cozinha apresenta uma linguagem contemporânea e encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG.Na zona privativa, o apartamento dispõe de uma confortável suite com 19 m², complementada por dois quartos com 12 m² e 14 m², servidos por uma casa de banho completa.Existe ainda uma casa de banho social, assegurando maior funcionalidade no dia a dia. A propriedade inclui ainda três lugares de estacionamento em garagem e uma arrecadação, uma combinação especialmente valorizada nesta localização.VISTA MIREAR viver acima da cidade Com apenas 14 pisos, o VISTA MIREAR distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e por um conjunto de espaços comuns concebidos para proporcionar conforto e qualidade de vida aos seus residentes.Um dos grandes destaques é a piscina no rooftop, um espaço privilegiado no topo do edifício, complementado por ginásio e sala multiusos.A localização em Miraflores permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial consolidada com a proximidade a Lisboa, ao eixo empresarial de Miraflores/Algés e aos principais acessos rodoviários. Nas imediações encontra uma ampla oferta de comércio, serviços, restauração, escolas e espaços verdes, beneficiando simultaneamente da proximidade ao Parque de Monsanto, Algés e à zona ribeirinha.Um apartamento para quem procura casa nova, espaço, luz natural, vistas e comodidades de condomínio, a poucos minutos de Lisboa.Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.Com resposta à comunicação para utilização após operação urbanística sujeita a controlo prévio n.º RC/55/2026/UTL, emitida em 11/03/2026 pela Câmara Municipal de Oeiras.A nossa Agência KW Ábaco tem ao seu dispor um departamento específico decrédito habitação, onde poderá ser acompanhado por profissionais credenciados sem qualquer custo ou compromisso.*** Na KW - Keller Williams Portugal partilhamos negócioscom TODAS as Agências Imobiliárias e Consultores,num regime de50/50,porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita connosco. Sejam bem- #ref:KWPT-039354

Há casas que se visitam. E há casas que se vivem desde o primeiro instante. O privilegio de morar na Lapa, um dos bairros mais prestigiados e intemporais de Lisboa, encontra este exclusivo apartamento T2, totalmente renovado com materiais e acabamentos de elevada qualidade, onde o conforto contemporâneo se funde com a elegância de uma localização única. A zona social foi pensada para privilegiar a luz natural e a ligação ao exterior. A sala de estar e a área de refeições abrem-se para um magnífico terraço em deck, um verdadeiro prolongamento da casa, onde a deslumbrante vista sobre o rio Tejo convida a pequenos-almoços ao sol, jantares ao pôr do sol ou simplesmente a momentos de tranquilidade. A área privada é composta por dois quartos amplos, um deles uma elegante suite, com walking closet e abundante espaço de arrumação, proporcionando funcionalidade sem abdicar da sofisticação. Cada detalhe desta casa foi cuidadosamente pensado para oferecer conforto, luminosidade e uma atmosfera acolhedora. Destaques do imóvel: T2 totalmente renovado com acabamentos de elevada qualidade; Suite elegante e quarto adicional ; Excelente capacidade de arrumação; Sala e zona de refeições com acesso direto ao terraço; Terraço em deck com vista panorâmica sobre o rio Tejo; Excelente exposição solar e abundante luz natural; Localização privilegiada no coração da Lapa, próxima de embaixadas, jardins, comércio, restaurantes e de todas as comodidades. Mais do que um apartamento, esta é uma casa onde cada amanhecer é acompanhado pela serenidade do Tejo e cada regresso se transforma num verdadeiro privilégio. #ref:KWPT-036034

Apartamento T3 completamente renovado, com um estilo moderno e elegante, situado em Cruz Quebrada. A excelente exposição solar a sul garante muita luz natural em todas as divisões. Composição do imóvel: - Sala ampla e luminosa, ideal para zona de estar e refeições - Cozinha moderna totalmente equipada, funcional e com acabamentos atuais - 3 quartos confortáveis, bem distribuídos e com boa luminosidade - Casa de banho contemporânea, com design moderno - Varanda fechada, perfeita como espaço extra de apoio ou lazer Localização de excelência, a apenas 5 minutos do Aquário Vasco da Gama e da zona ribeirinha, ideal para quem aprecia passeios ao ar livre. Envolvido por comércio local, serviços e transportes públicos, garantindo comodidade no dia a dia. Imóvel ideal para quem procura um ambiente de bairro, familiar e tranquilo, com ótima qualidade de vida. #ref:KWPT-025693

Numa localização central e de prestígio localizado junto à Praça do Saldanha. Excelente apartamento T2 no empreendimento Saldanha Residence. Oportunidade única de adquirir um elegante apartamento no coração da cidade. Este imóvel de alta qualidade oferece um estilo de vida requintado e todas as comodidades necessárias para o seu conforto. T2 com 108m2, composto por 2 quartos, sendo 1 deles suite, hall de entrada com roupeiro, 2 casas de banho, varanda. Equipado com ar condicionado central, garagem, arrecadação. Prédio com jardim privativo e segurança 24h/dia A localização deste imóvel é verdadeiramente privilegiada. Situado no Saldanha, um bairro dinâmico e cosmopolita, encontrará uma vasta gama de serviços, comércio e opções de lazer à sua porta. Desfrute da conveniência de ter restaurantes, cafés, supermercados e lojas de renome a poucos passos de distância. A 1 minuto do Metro de Picoas e 2 minutos do metro de Saldanha. Não perca a oportunidade de adquirir este incrível apartamento no Saldanha. Condomínio 149€ IMI- 622€ Agende uma visita e descubra a qualidade de vida que este imóvel tem para oferecer Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-nos e agende a sua visita! #ref:KWPT-002972

Localização: Rua Ilha do Príncipe, 3 - Arroios, LisboaInformação geral: Armazém com implantação de 112m2. Para reabilitação total de moradia Unifamiliar com 2 pisos + terraço e pátio. Projecto de arquitectura aprovado pela Câmara Municipal. Projecto desenvolvido pelo ateliê de arquitectos Oitoo.Zona envolvente: Junto às escadas de acesso para o Miradouro Monte Agudo, da Praça das Novas Nações e da escola secundária Dª Luísa de Gusmão. Muito próximo da Escola Básica Sampaio Garrido. Ambiente residencial tranquilo com oferta de diversos cafés e outros serviços na proximidade e a uma curta distância do metro ANJOS (400 metros).Objectivo: Aquisição do imóvel para reabilitar na sua totalidade. Atualmente está com afetação Armazém, tem, no entanto, o projecto já aprovado na CM de Lisboa para ser transformado em habitação de moradia Multifamiliar com 2 pisos, pátio e terraço. Existe um projecto totalmente desenvolvido pelo ateliê de arquitectura Oitoo e um orçamento global para obra, que podemos facultar para consulta. Vantagem: A possibilitar de adquirir uma área praticamente inexistente na zona, adequar ou adaptar em conformidade com o projecto e a oportunidade de transformar o espaço atual num imóvel habitacional com características de tendências atuais (p.ex. Loft industrial para habitar).Fazemos partilha de negócios com todas as agências com licença AMI, sem exceção, na ótica de 50/50. #ref:KWPT-039917

Moradia de arquitetura tradicional portuguesa, implantada num excelente terreno numa rua sem saída, muito tranquila e com total privacidade! Construída em 1993, está em fase final de remodelação total -FICANDO COMO NOVA, com alterações projetadas por arquiteto e acabamentos premium! A remodelação total conta com um novo layout e melhor aproveitamento das áreas da casa; Infraestruturas novas: canalização; esgotos e eletricidades (ITED); Revestimentos, isolamentos, pavimentos, janelas e roupeiros totalmente novos; Cozinha e casa de banho totalmente novas; Jardim totalmente novo, com área de fire pit, sistema de rega e iluminação exterior; Piscina Aquecida; Zona exterior com pérgulas para refeições; Ar condicionado em todas as divisões; Mecanismos de portões novos bem como vídeo vigilância;A moradia tem as seguintes áreas: - Área total do terreno: 642,00m2; - Área bruta de construção: 208,50m2; - Área bruta privativa: 194,30m2; - Área bruta dependente: 14,20m2; Composta por 2 pisos, e tendo uma área de estacionamento coberta por pergula na entrada, divide-se da seguinte forma: Piso 1: - Hall de entrada; - Sala comum de estar e refeições com cozinha aberta para a mesma; - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH, e entrada independente; - Zona de quartos: Todos os quartos com janelas novas (vidro duplo com corte térmico e oscilo batentes), roupeiros embutidos e ar condicionado; Quarto 1: Suíte, com casa de banho ampla e acesso a varanda com vista mar; Quarto 2: com acesso a varanda e vista mar; Quarto 3: virado a poente; - Casa de banho de acesso aos 2 quartos; - Escada de acesso ao Piso 0;PISO 0: Piso totalmente remodelado e redesenhado, conta com ampla sala com portas de acesso a zona exterior de refeições e Jardim e cozinha de apoio; - Um quarto com roupeiro embutido, ar condicionado virado a poente, que pode ser um 4 quarto, um quarto de visitas ou 1 excelente escritório; - Uma pequena sala que pode ser um pequeno ginásio, sala de TV, etc; - Uma Casa de banho de apoio a este piso; - Lavandaria; Características: - Toda a casa com vidros duplos e corte térmico; - Ar condicionado em todas as divisões; - Todos os quartos com roupeiros embutidos; - Totalmente equipada com eletrodoméstico topo de gama; - Ligação à internet em todas as divisões; - Sistema de rega automático; - Piscina exterior aquecida; - Zonas exteriores de refeições; - Barbecue; - Fire pit; - Lounge summer house - Parqueamento para 2 carros com carregador elétrico; - Exposição solar: Excelente, todo o jardim e piscina virados a sul, com sol todo o dia, com quartos e salas virados a sul e poente que proporciona uma excelente uma luz e ambiente em toda a casa; Localização: Situada no Alto de Alvide, Cascais, é servida por vários tipos de serviços, restaurantes, supermercados, pastelarias, centro de saúde, hospital, escolas, campos de golf, praias, etc. Situada no Alto de Alvide, numa zona de moradia #ref:KWPT-031845

Exclusivo apartamento com 83 m² de área bruta privativa, inserido no condomínio Bom Sucesso, referência em Belém, Lisboa. Imóvel registado como T0, mas totalmente otimizado e a funcionar como um T1 + 1, com áreas bem definidas. E inclui ainda um lugar de estacionamento e arrecadação. Projetado pelo conceituado atelier S+A, o edifício foi desenvolvido com especial atenção à distribuição funcional dos espaços e à criação de uma envolvência sofisticada. O apartamento é composto por uma ampla zona social de conceito aberto, com a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Smeg. A suíte dispõe de área de closet, que garante privacidade e conforto. Com arquitetura contemporânea e acabamentos premium, este imóvel oferece uma solução habitacional de elevada qualidade, com soluções tecnológicas de última geração, como ar condicionado, piso radiante na casa de banho da suíte e sistema de domótica, que otimiza o conforto térmico e a eficiência energética. Localizado a poucos passos do icónico Centro Cultural de Belém, numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa, o empreendimento beneficia de uma envolvente rica em património histórico e cultural, proximidade ao rio Tejo, espaços verdes, museus, restauração de excelência e acessos facilitados ao centro da cidade. Agende já a sua visita! Na KW Portugal acreditamos que a partilha (50% - 50%) é essencial para garantir o melhor serviço ao cliente. Por isso, se é um profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, entre em contacto connosco e marque a sua visita. #ref:KWPT-030199

Na freguesia de São Vicente, mesmo junto à Graça, encontra este prédio remodelado, desde as estruturas do edifício (água, esgotos, eletricidade, ...) bem como também todas as frações que o compõem. A remodelação foi feita com extremo bom gosto, respeitando a traça antiga do edifício, mas trazendo um toque moderno e funcional.As áreas das oito frações distribuem-se da seguinte forma:R/c direito: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m2R/c esquerdo: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m21º direito: T3 com 58 m2 com varanda1º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda2º direito: T3 com 58 m2 com varanda2º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda3º direito: T3 + 1 com 70 m2 com terraço vista rio3º esquerdo: T4 + 1 com 89 m2 com terraço vista rioO prédio tem licença para Alojamento Local e é possível vendê-lo mantendo a licença. Uma das frações tem um contrato de arrendamento de longa duração com uma renda antiga. Todas as restantes frações estão disponíveis. As duas frações do 3º piso estão em fase final de acabamento da obra prevendo-se a sua conclusão para abril de 2024.Esta é, sem dúvida, uma excelente oportunidade de investimento que está à sua espera. Partilhamos com todos os profissionais detentores de licença AMI em regime 50/50 Características: Características Interiores - Mobilado; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros; Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista cidade; Vista rio; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; #ref:1196-7142

É um apartamento, mas quase parece uma moradia. Este R/c está inserido num prédio de apenas 2 frações, 1 fração por piso. Quando entrar no hall, vai parecer que já está em casa. Tem 2 logradouros afectos à fração, ligados por um corredor com portão, que lhe vai permitir guardar mota ou bicicleta em segurança. O logradouro a tardoz, virado a sul , é perfeito para colocar uma mesa de refeição generosa para receber família e amigos, para trazer o computador e trabalhar à sombra da buganvília, para as crianças brincarem e correrem em segurança muito potencial para elevar a forma como vive a sua casa. Nesse espaço encontra ainda lavandaria, espaço de arrumação e um pequeno lavatório de suporte, ideal para dar apoio às refeições que aqui pode servir, e para os miúdos lavarem as mãos depois da brincadeira. Mas então e sobre a casa? A renovação feita em 2021 transformou o T3 inicial em T2, criando uma suíte com closet, que por ter janela pode também ser utilizado como um pequeno escritório. Há ainda outro quarto, casa de banho com luz natural e uma prática despensa. A sala! São 3 espaços que se ligam à cozinha e dão acesso ao espaço exterior. Aqui pode dividir o espaço e fazer mais um quarto, ou fazer área de refeição e área de jantar e ainda estender a cozinha para o espaço adicional que dá acesso ao exterior. Se preferir pode fazer aqui uma zona de lazer, de trabalho, uma sala de brincar- o sol da tarde que inunda o espaço potencia a criatividade. A cozinha tem boa arrumação e está equipada com: - placa eléctrica e forno - exaustor - esquentador a gás Sobre os arredores: o Bairro Santos garante o equilíbrio entre centralidade e feeling de bairro. - comércio local, com pequenas mercearias e cafés, o mercado do bairro, e o El Corte Inglês a 7 minutos. - a Gulbenkian, com o seu jardim e oferta cultural a 15 minutos a pé, o recentemente reestruturado Parque Urbano da Praça de Espanha. - os transportes: além das estações de metro da linha vermelha e azul, as estações de comboio de Entre Campos e Sete Rios, e diferentes opções da Carris. - de carro tem acesso privilegiado ao eixo Norte/Sul, 2ª circular e A5 Os moradores podem pedir dístico de residente para estacionamento gratuito no bairro. Todos os benefícios de estar no centro da cidade, como: - Cidade Universitária, ISCTE e Universidade Nova - Hospital de Sta Maria e Hospital da Luz Por estar inserido na freguesia das Avenidas Novas e ter sido alvo de várias intervenções urbanísticas na envolvente, o Bairro Santos tem registado uma forte valorização imobiliária, sendo apelativo quer para habitação própria, quer para investimento no mercado de arrendamento (especialmente para estudantes e profissionais de saúde). Seja qual for a sua opção, as tábuas corridas e os tectos trabalhados que fazem desta uma casa cheia de charme esperam agora por uma nova família que venha escrever aqui a sua própria história. Venha conhecer! Esta pode ser a sua Casa com Futuro! *** Este imóvel #ref:KWPT-041483

No final da Segunda Guerra Mundial um Almirante, herói dos EUA, escolhe Portugal como sua residência e manda construir a Quinta dos Golfinhos Dourados, projetada pelo Eng. Francisco Ventura Rego e pelo Arq. Pardal Monteiro.A Quinta dos Golfinhos Dourados é obviamente um lugar encantador e pleno de história, pois o sítio de Santa Eufémia é um dos mais antigos locais de povoamento humano da serra de Sintra. Situa-se numa zona única, em São Pedro de Penaferrim, num ponto alto, o Caminho de Santa Eufémia, tendo uma deslumbrante vista 360º, vendo-se toda a zona de Sintra, Cascais e até a margem sul.Se está inspirado com esta vista, venha conhecer o resto...A propriedade tem cerca de 13.360 metros, com várias espécies de cultura e vegetação e a casa principal com 582 m2 de área bruta de construção. Divide-se em três pisos da seguinte forma:Piso térreo: átrio de entrada, escritório, wc, cozinha, copa, sala de estar e sala de jantarPiso superior: 4 suites e uma casa-de-banhoPiso inferior: 3 quartos, casa-de-banho, garagem, arrecadação, sauna e um magnífico alpendreAo lado da piscina, encontra mais um alpendre com barbecue e zona de refeições.Ao longo da propriedade vai encontrar poços, tanques, casas de apoio e vários recantos, plenos de charme e com um enorme potencial que só poderá avaliar conhecendo-a ao vivo. Do que está à espera? Licença de utilização nº 155/45, emitida pela Câmara Municipal de Sintra.Imóvel angariado com comissão de 7% | Partilha 50%/50% com todos os profissionais com licença AMI Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Terraço/Deck; Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Sauna; Roupeiros; Lavandaria; Solário; Outros Equipamentos - Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista mar; Vista campo; Outras características - Box (1 lugar); Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; #ref:1196-7835

Capuchos Residences Onde a Elegância Intemporal Encontra o Conforto Moderno no Coração de Lisboa Descubra o Capuchos Residences, uma sublime fusão da arquitetura clássica de Lisboa com as mais avançadas tecnologias modernas. Situado numa localização privilegiada e histórica, este empreendimento oferece uma experiência de vida única, repleta de sofisticação e conforto. Localizado entre a Colina de Santana e a Colina de São Roque, passando pela prestigiada Avenida da Liberdade, o Capuchos Residences coloca-o a poucos passos dos ícones de Lisboa, como o Paço da Rainha, o Jardim do Torel, a Praça da Alegria e os Restauradores. Com fácil acesso ao metro em apenas 3 minutos e a 15 minutos do Aeroporto de Lisboa, a mobilidade é prática e eficiente. Este elegante apartamento T2 destaca-se pela harmonia entre estilo clássico e conforto contemporâneo. Com uma disposição funcional, oferece 2 quartos bem iluminados, incluindo uma suíte principal com closet e casa de banho privada. A sala de estar ampla e a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos ( SMEG) criam um ambiente acolhedor e sofisticado. Destaques do Imóvel: Localização Privilegiada: Próximo de áreas de lazer, comércio e transporte público, proporcionando o melhor de Lisboa ao seu alcance. Acabamentos de Luxo: Materiais premium, como pavimentos em madeira, garantem um ambiente tranquilo com isolamento térmico e acústico. Comodidades Modernas: Ar condicionado e janelas amplas com vidro duplo, maximizando a luz natural e as vistas deslumbrantes. Espaço Exterior Privado: Varanda ou terraço, perfeito para relaxar ou socializar, expandindo o conforto do lar. Destinado a famílias, profissionais e investidores exigentes que valorizam qualidade de vida no centro de Lisboa, este apartamento combina funcionalidade e estilo em um ambiente verdadeiramente exclusivo. Não perca a oportunidade de conhecer o Capuchos Residences, onde tradição e inovação se unem, proporcionando o cenário ideal para viver com conforto e elegância em Lisboa. #ref:KWPT-007733

Onde a arquitetura moderna encontra a tranquilidade e o espaço que a sua família merece. Apresentamos esta impressionante moradia de traço contemporâneo, construída em outubro de 2010, situada numa das zonas mais tranquilas e desejadas de Sintra: a Rua Eduardo Frutuoso Gaio, na Várzea de Sintra. Inserida num lote generoso de 756 m² e com uma área bruta de construção de 359 m² distribuída por 2 pisos, esta casa destaca-se pelas suas áreas excecionalmente generosas, pela fantástica exposição solar e por um nível de conforto tecnológico de excelência. PISO 0 | Convivência, Lazer e Funcionalidade Sala Principal: Dimensão generosa, ideal para criar múltiplos ambientes de estar e jantar com luz natural constante. Cozinha Lavandaria: Muito ampla e totalmente funcional, com zona de refeições e despensa. Lavandaria: Independente da cozinha e com espaço de arrumação desenho para o efeito. Quarto/Escritório : Espaço versátil para teletrabalho ou quarto de hóspedes, com saída para o pátio exterior. Área Exterior Pátio: Acesso direto a um pátio interior reservado, ideal para refeições ao ar livre com total privacidade. Espaço Gourmet Interno: Anexo fechado com churrasqueira e grill profissional, perfeito para convívios em qualquer estação do ano e casa de banho de apoio ao exterior. Garagem e parqueamento: Garagem fechada espaçosa para 2 carros, mais possibilidade de parqueamento até 6 carros no exterior. PISO 1 | Privacidade e Espaço Privativo Master Suite (45 m²): Um verdadeiro refúgio privado com dimensão fora do comum, excelente arrumação e casa de banho privativa. 2 Quartos Amplos: Com excelente iluminação natural e apoiados por 1 WC completo. Sala Multiusos (32 m²): Um espaço amplo e flexível, perfeito para um ginásio privado, sala de jogos, cinema ou segundo escritório. Sustentabilidade, Tecnologia e Exterior Eficiência Energética: Equipada com painéis solares e painéis fotovoltaicos, garantindo um consumo sustentável e custos reduzidos; ~ Tecnologia Segurança: Sistema de domótica integrado e sistema de vídeo vigilância/segurança; Exposição Solar: Excelente orientação solar que garante luminosidade durante todo o dia; Espaço Exterior: Lote espaçoso com potencial e viabilidade para a instalação de uma piscina; Localização Localizada na Várzea de Sintra, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a proximidade da vila histórica de Sintra, das praias da região (Praia das Maçãs, Praia Grande) e dos principais acessos a Lisboa e Cascais. Venha conhecer a sua futura casa! Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita e surpreenda-se com a amplitude dos espaços e a qualidade de vida que esta moradia proporciona. Na KellerWilliams (KW) acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e, por isso, se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref:KWPT-037858

Fabuloso triplex de sonho, com 4 quartos, um dos quais uma suite, um verdadeiro oásis onde cada manhã começa com a luz do rio a iluminar esta casa. Imagine entrar nas áreas sociais deste apartamento, onde a harmonia multiplica-se no espaço, e a vista arrebatadora sobre o rio lhe traz momentos inesquecíveis. Nos terraços panorâmicos, o espetáculo revela-se: um nascer-do-sol exclusivo, cores douradas que pintam o céu e as águas tranquilas. Aqui, relaxar é uma palavra que ganha um novo significado. Desfrute do conforto de uma casa pensada para quem valoriza o design e a exclusividade. Receba amigos para jantares inesquecíveis enquanto o aroma enche a casa de sabores e magia. Cada detalhe foi pensado para criar uma experiência de vida única, refúgio de paz no coração da cidade. Com três quartos elegantes e uma suite, com áreas amplas, este apartamento é perfeito para quem deseja viver com estilo, conforto, elegância e exclusividade, numa residência que é um verdadeiro espelho da sofisticação. Este é o lugar onde seus sonhos encontram o seu destino. Se procura um espaço para valorizar a vida, para criar memórias inesquecíveis, e para sentir-se verdadeiramente privilegiado, este é o seu lar. Descubra o seu lugar nas nuvens e apaixone-se pela sua nova casa! A REALÇAR: VISTA RIO; TERRAÇOS; LOCALIZAÇÃO; COZINHA EQUIPADA; 336 M2. DISTRIBUIÇÃO ESPACIAL: 1º Piso: Hall de entrada 18,8 m2; Sala 46,3 m2; Cozinha 14.,7 m2; Casa de banho de apoio; Terraço nascente 51,1 m2; Terraço sul 51,1 m2. 2º Piso: Quarto 23,0 m2; Quarto 23,0 m2; Corredor; Casa de banho 6,5 m2; Terraço panorâmico; Arrecadação e lavandaria. 3º Piso: Suite 25,5 m2; Casa de banho 10,0 m2; Corredor; Quarto 10,5 m2. 4º Piso: Terraço panorâmico. PRÉDIO: 2006; Elevador no prédio; Elevador exclusivo no triplex; 16º, 17º e 18º andares; 1 box para 3 carros e mais um parquemanto; 1 arrecadação. ZONA ENVOLVENTE: Localizado na Alameda dos Oceanos; Hospital Cuf Descobertas 500 m; Escola Parque das Nações 400 m; Pingo Doce 200 m; Centro Comercial Vasco da Gama a 1,2 km; Marina do Parque das Nações 500 m; Oceanário 700 m; Teatro Camões 550 m; Pavilhão do Conhecimento 500 m; Restaurantes; Supermercados; Ginásios; Farmácias, cabeleireiros, e diversos serviços. TRANSPORTES: Estação de metro: linha vermelha a 1,6 km; Carris: linhas 728 a 10 m, 26B a 350 m; Comboios: estação do Oriente a 1,6 km; Aeroporto a 4 km; Acessos viários: segunda circular, A1, A12, etc. OUTRAS DESPESAS: Condomínio aproximadamente 240 €/mês; IMI aproximadamente 1.580 €/ano. Dispomos de uma estrutura dedicada de Intermediação de Crédito à Habitação, registada no Banco de Portugal, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento para a compra de imóvel. Contacte-nos e fiq #ref:KWPT-023724

Situada na Rua Alfredo Pimenta, no emblemático Bairro de Santa Cruz, esta moradia une o charme da arquitetura tradicional lisboeta ao conforto de uma remodelação profunda e moderna, realizada entre 2021 e 2025. Com 131 m² de área bruta privativa, o imóvel distribui-se de forma equilibrada por dois pisos habitáveis, com um fluxo natural entre as divisões interiores e os seus três espaços exteriores privativos. Destaques do Imóvel e Layout: # Três Zonas Exteriores Distintas: - Pátio Frontal: um acolhedor pátio de entrada que serve de barreira de privacidade entre a rua e a porta principal. - Terraço Social (Traseiras - R/C): pátio privativo no piso térreo em transição direta com a zona social, perfeito para refeições ao ar livre, contando ainda com uma zona de arrumos renovada e funcional. - Terraço Privativo (Traseiras - 1.º Andar): espaço exterior no piso superior com acesso direto a partir dos quartos, ideal para zona de relaxamento. # Zona de Noite e Conforto: 3 quartos amplos um dos quais equipado com um closet novo feito à medida e 2 casas de banho completas inteiramente renovadas com acabamentos contemporâneos. # Zona Social: Sala de estar e de jantar com excelente luminosidade, aliada a uma cozinha renovada e altamente funcional. # Potencial de Expansão (Sótão): sótão amplo em bruto, pronto para intervenção, oferecendo um excelente potencial para a criação de um 4.º quarto, master suite, escritório de teletrabalho ou zona de lazer, agregando valor imediato à propriedade. # Eficiência Energética e Intervenções (Obras 2021-2025): A moradia foi alvo de uma atualização técnica exigente, focada no isolamento, sustentabilidade e poupança energética: - Isolamento Térmico Exterior: Revestimento integral em Capoto, garantindo uma regulação de temperatura exemplar ao longo de todo o ano. - Climatização e Água Quente: Sistema de Ar Condicionado instalado em todas as divisões e termoacumulador novo de elevada eficiência e grande capacidade. - Caixilharia e Segurança: Estores térmicos novos, portas interiores novas e porta de entrada de alta segurança e desempenho acústico. - Pavimentos e Detalhes: Substituição integral do pavimento por piso novo contínuo em toda a casa e renovação das zonas de arrumos interior e exterior. Localização: Inserida na tranquilidade do Bairro de Santa Cruz, uma das zonas residenciais mais procuradas de Benfica, caracterizada pelas suas ruas calmas de moradias. Oferece a comodidade de fazer a vida diária a pé, estando próxima de comércio tradicional, escolas, transportes públicos, serviços e dos principais acessos ao centro de Lisboa (Segunda Circular, CRIL e Cais do Sodré/Sintra via comboio). Uma oportunidade rara de adquirir uma casa pronta a habitar, que combina eficiência moderna, múltiplos espaços ao ar livre e potencial de valorização futura num dos bairros mais consolidados da capital. NOTA: o Certificado Energético ainda em vigor foi obtido antes da realização da obras de remodelação, nomeadamente a #ref:KWPT-040389

Um verdadeiro T4 com 180,98 m² de área bruta total, 3 casas de banho, garagem, estacionamento e arrecadação. Na Rua Rogério da Gama Gil (Urbanização Quinta da Parreirinha), este apartamento reúne numa única casa o espaço e a funcionalidade que uma família procura: quatro quartos com boas áreas, duas soluções de estacionamento, excelente estado de conservação e Classe Energética A, a poucos minutos do Parque das Nações e de Lisboa.Espaço para viver. Espaço para cada um. Localizado no 3.º andar de um edifício construído em 2010, servido por dois elevadores, o apartamento dispõe de 147,18 m² de área bruta privativa + 33,80 m² de área bruta dependente e apresenta uma distribuição equilibrada entre a zona social e a zona privada.A entrada faz-se através de um amplo hall, que organiza os diferentes espaços da casa. A sala, com 32,40 m², beneficia de boa luminosidade, iluminação indirecta e acesso à varanda, proporcionando um espaço confortável para o dia a dia e para receber família e amigos. A cozinha, com cerca de 13 m², encontra-se equipada e apresenta uma configuração funcional, adequada às necessidades do quotidiano. Ainda no hall de entrada, existe uma casa de banho social. Na zona privada encontram-se quatro quartos com roupeiros, incluindo uma suíte com 15,10 m². Os restantes quartos apresentam áreas de 13,23 m², 13,58 m² e 14,10 m², permitindo diferentes utilizações em função das necessidades de cada família: quartos, escritório, quarto de hóspedes ou espaço adicional. A suíte e um dos quartos têm acesso à varanda. O apartamento dispõe, no total, de três casas de banho, uma característica particularmente relevante num T4 desta dimensão.Luz natural, conforto e eficiência A orientação solar proporciona uma boa entrada de luz natural ao longo do dia. A sala, a suíte e um dos quartos estão orientados a Sul, enquanto a cozinha e os restantes dois quartos estão orientados a Norte.O apartamento está equipado com: - Ar condicionado DAIKIN em todas as divisões; - Estores eléctricos em todas as divisões; - Iluminação indirecta na sala; - Cozinha equipada; - Três casas de banho; - Dois elevadores; - Garagem para uma viatura (fácil acesso); - Lugar de estacionamento para 1 viatura (fácil acesso); - Arrecadação; - Certificação Energética Classe A**.O imóvel teve apenas um proprietário desde a construção e encontra-se em excelente estado de conservação, permitindo uma utilização imediata, sem necessidade de intervenções relevantes.Duas viaturas, garagem e espaço de arrumação Num apartamento familiar desta dimensão, ter garagem, estacionamento para 1 viatura e arrecadação faz uma diferença real no dia a dia. São duas soluções de estacionamento e espaço adicional para guardar bicicletas, equipamentos, malas, ferramentas ou outros bens que não precisam de ocupar espaço dentro de casa. Uma combinação de características que acrescenta funcionalidade e valor ao imóvel.Quinta da Parreirinha | Bobadela A Quinta da Parreirinha é uma zona re #ref:KWPT-038626

Apresentamos esta excecional moradia em banda, situada numa das zonas residenciais mais nobres e tranquilas do Alto de Santa Catarina, com vista frontal para o rio e excelente exposição solar ao longo de todo o dia. Inserida num condomínio privado e exclusivo composto por apenas 4 moradias geminadas, esta propriedade alia privacidade, segurança e qualidade de vida, a poucos minutos do centro de Lisboa. Condomínio fechado com apenas 4 moradias em banda: - Zonas ajardinadas em toda a envolvente - Piscina comum - Sistema de rega automática - Garagem em open space - Perímetro do condomínio bem protegido, garantindo segurança e tranquilidade - Áreas exteriores organizadas em várias plataformas, criando espaços diferenciados e com elevada privacidade - Condomínio: 250 Euros/mês Moradia anti-sísmica, com 4 pisos, área bruta aproximada de 250 m², construção de 1997 e acabamentos de qualidade superior, tanto ao nível térmico como acústico. Características e Conforto: - Vista frontal para o rio e margem sul - Excelente exposição solar - Certificado Energético C Distribuição dos Pisos: Piso -1: Garagem com estacionamento para 2 viaturas Pequeno escritório Casa de banho Sala de estar com lareira com recuperador Varanda Piso 0: Hall de entrada principal Cozinha WC social Sala de jantar/estar Varanda com acesso direto pela sala Piso 1: Hall de circulação 2 quartos com roupeiros 1 suíte 2 casas de banho completas Cobertura: Atelier Casa de banho Terraço Localização, Acessos e Envolvente: Localizada numa zona residencial nobre e muito tranquila, esta moradia beneficia de uma envolvente premium, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade à cidade: - Acessos rápidos ao centro de Lisboa, aeroporto, Avenida Marginal e A5 - Fácil ligação à Linha de Cascais - Próxima de escolas, comércio local, serviços, zonas verdes e áreas de lazer - Ambiente seguro, familiar e altamente valorizado Uma oportunidade verdadeiramente rara: Moradias com estas características, vistas, localização e inserção em condomínio exclusivo surgem muito poucas vezes no mercado. A nossa Agência KW Ábaco tem ao seu dispor um departamento específico decrédito habitação, onde poderá ser acompanhado por profissionais credenciados sem qualquer custo ou compromisso. Imóvel angariado em regime de Exclusividade, porém *** Na KW - Keller Williams Portugal partilhamos negócioscom TODAS as Agências Imobiliárias e Consultores,num regime de50/50,porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita connosco. Sejam bem-vindos! #ref:KWPT-026124

Moradia T4 com 319 m², Garagem para 2 carros, Sótão Panorâmico e Piscinas em Sassoeiros, Carcavelos Cascais O Equilíbrio Perfeito Entre Amplitude, Luz e Qualidade de Vida Apresentamos uma oportunidade verdadeiramente rara no coração de Sassoeiros, na Parede (Concelho de Cascais). Moradia familiar de grande capacidade, com pisos autónomos para serviço, convívio, quartos e trabalho/lazer, integrada num condomínio com piscinas. Distribuição Funcional dos Pisos: -Cave: Garagem e apoio. -Piso Social: Sala de 49 m², cozinha e varandas. Casa de banho completa. -Piso Privado: 4 Quartos com excelente luminosidade, sendo 1 deles Suite com roupeiro embutido. Casa de banho. -Sótão: Escritório, sala familiar ou espaço para filhos. Varanda privativa de 10 m² com vista panorâmica desafogada, perfeita para momentos de relaxamento, escritório ou zona de lazer. -Exterior: O exterior desta propriedade é um verdadeiro refúgio privado, com piscinas e zonas comuns sem manutenção individual pesada. Partilha de Negócio (Rede Profissional): Na Keller Williams, acreditamos no valor da cooperação para servir melhor os nossos clientes. Partilhamos este negócio em regime 50/50 com todas as agências imobiliárias e consultores com licença AMI válida. Esta é uma daquelas casas que não se descrevem vivem-se. Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial deste imóvel único em Cascais! António Miguel + (telefone) #ref:KWPT-036313

Há casas que cumprem a sua função. E há casas que melhoram a forma como vivemos.Esta moradia T4, localizada em Bolembre, São João das Lampas, foi pensada para quem valoriza espaço, conforto, privacidade e uma elevada eficiência energética, sem abdicar da tranquilidade de viver rodeado pela natureza e a poucos minutos das praias da zona de Sintra.Construída em 1994 e inserida num lote de 560 m², esta propriedade oferece 220 m² de área bruta, distribuídos por espaços amplos, luminosos e cuidadosamente organizados para proporcionar o máximo conforto à sua família.Ao entrar, encontra uma zona social acolhedora, perfeita para receber familiares e amigos. A sala, equipada com salamandra, cria um ambiente quente e confortável durante os meses mais frios, enquanto o ar condicionado instalado na sala e em todos os quartos garante uma temperatura agradável durante todo o ano.A área privada é composta por quatro quartos, incluindo uma confortável suíte, sendo três deles equipados com roupeiros embutidos. As três casas de banho oferecem toda a funcionalidade necessária para o dia a dia de uma família.No exterior, o lote proporciona espaço suficiente para desfrutar do ar livre com total privacidade. A churrasqueira convida a longos almoços de verão e a momentos inesquecíveis com amigos e família.Mas é na tecnologia e na eficiência energética que esta moradia verdadeiramente se distingue.Equipada com 12 painéis solares fotovoltaicos, complementados por um sistema de armazenamento através de duas baterias com capacidade total de 10 kW, permite reduzir significativamente os consumos energéticos e aumentar a autonomia da habitação. Dispõe ainda de termoacumulador apoiado por painel solar e de um carregador para veículo elétrico de 10 kW, tornando esta casa preparada para as necessidades de hoje e do futuro.A garagem principal possui portão automático, enquanto a segunda garagem foi inteligentemente convertida em lavandaria, aumentando a funcionalidade da habitação.Para os momentos de lazer, encontrará ainda uma agradável adega equipada com mesa de snooker, um espaço ideal para conviver com familiares e amigos.Toda a caixilharia foi renovada com janelas em PVC oscilo-batentes e vidros duplos, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico.Características Principais - Moradia T4 - 1 suíte - 220 m² de área bruta (180 m² habitacionais + 40 m² de garagem) - Lote com 560 m² - Construção de 1994 - 4 quartos - 3 casas de banho - 6 divisões - 3 roupeiros embutidos - Sala com lareira - Garagem com portão automático - Carregador para veículo elétrico (10 kW) - Ar condicionado (7 equipamentos) - 12 painéis solares fotovoltaicos - Sistema de baterias de 10 kW (5 + 5) - Termoacumulador com apoio solar - Lavandaria - Adega - Churrasqueira - Caixilharia PVC com vidros duplos oscilo-batentes Pontos de Interesse: Praia do Magoito A 5 minutos de carro (3 km). Carlucci American International School A 22 minutos de carro (13.1 km). Sintra cent #ref:KWPT-035217

Procura um investimento imobiliário no centro de Lisboa, já a gerar rendimento desde o primeiro dia? Apresento-lhe este prédio localizado na Graça - São Vicente, uma das zonas mais características e procuradas de Lisboa, tanto para habitação como pela sua forte atratividade turística. O edifício é composto por 6 frações habitacionais, todas atualmente arrendadas, permitindo adquirir um ativo com rendimento imediato e uma yield bruta atual de aproximadamente 5%. O prédio encontra-se habitável e as respetivas frações estão em condições de utilização, existindo, contudo, um interessante potencial de valorização futura através da renovação dos apartamentos e de uma gestão progressivamente mais eficiente das rendas, sempre de acordo com os contratos existentes e o enquadramento legal aplicável. As seis unidades apresentam diferentes tipologias e áreas, oferecendo uma composição diversificada dentro do mesmo ativo. No primeiro andar existe ainda um logradouro de boas dimensões, com acesso a duas das frações, constituindo uma característica diferenciadora e pouco comum nesta localização. Localização A localização é um dos principais argumentos deste investimento. O imóvel encontra-se em plena Graça, freguesia de São Vicente, numa zona histórica e consolidada de Lisboa, rodeada por comércio tradicional, restauração, serviços, transportes públicos e alguns dos locais mais emblemáticos da cidade. A proximidade ao centro histórico e a forte procura residencial e turística tornam esta localização particularmente interessante numa perspetiva de investimento imobiliário de médio e longo prazo. Principais características Prédio no centro da Graça 6 frações habitacionais 100% atualmente arrendado Rendimento desde a aquisição Yield bruta atual de aproximadamente 5% Potencial de valorização através de renovação Potencial de otimização futura das rendas, mediante os contratos e legislação aplicável Logradouro no 1.º andar com acesso a duas frações Localização central em Lisboa Zona com forte procura residencial e turística Uma oportunidade para quem procura conjugar rendimento atual, localização e potencial de valorização num único ativo no centro de Lisboa. Para mais informações sobre o prédio, contratos de arrendamento, rendimentos atuais ou para agendar uma visita, entre em contacto. #ref:KWPT-039838

Procura uma Moradia encantadora com jardim no centro de Lisboa? Tem de Visitar esta Moradia antes de decidir o seu Investimento Imobiliário! Acerca da Zona envolvente:Esta é uma localização priviligiada, a 5 minutos das Amoreiras e do El Corte Inglês.Esta é uma moradia incrível, com acabamentos de luxo, cheia de luz e características encantadoras, com amplo espaço exterior e jardim, no centro de Lisboa, em zona residencial de moradias, muito calma, arborizada, junto a um largo com parque infantil. O Jardim e o Terraço da moradia são espaços de lazer maravilhosos, que dão uma extensão incrível e ligação das salas da casa aos seus espaços exteriores. A vista desafogada e também para Monsanto conferem uma envolvente admirável. Reconstruída em 2019, segundo projeto de arquiteto vencedor de diversos prémios nacionais e internacionais na área da reabilitação, tem todas as condições para a vida de luxo que merece. Alguns detalhes importantes dos materiais:- Pavimento em madeira maciça de Riga com aquecimento radiante elétrico controlado por painéis digitais- Ar condicionado Mitsubishi de grelhas embutido em tetos- Janelas de PVC com Vidros duplos- Instalações sanitárias em Mármore de Estremoz com chapas casadas em livro aberto, sanitários da Duravit e torneiras encastradas- 2 Lareiras/recuperador de calor- Parede na sala de estar em pedra mármore Verde viana em toda a altura do compartimento com chapa casada em livro aberto- Cozinha de qualidade superior, marca italiana Binova e equipamentos topo de gama Smeg- Closet e roupeiros italianos da marca Kico - Certificado energético A+No jardim:- Pavimento terracotta artesanal do Algarve e lajes de pedra Azul Cascais reaproveitadas do projeto original- Um jardim maduro com um canteiro de cactos adultos e uma Oliveira alentejana do século XIX tudo com sistema de rega automáticoVedação em madeira liofilizadaDescrição dos Pisos:Dividida em 3 andares, tem- No piso térreo, uma ampla sala de estar com saída para o Jardim relvado, lavabo social e aposentos para empregada. Garagem/lavandaria- No piso intermédio, que é o piso da entrada principal da moradia, uma ampla sala com saída para zona de terraço com toldo elétrico e jardim, pequena sala que pode ser quarto ou escritório, lavabo social com duche e cozinha, também com saída directa para a área exterior da casa.- No piso superior, ampla suite com closet e casa de banho, mais dois quartos e casa de banho.- Sótão com acesso por escadas retrateis com 1,80 de pé direito na cumeeira ideal para as arrumações da familiaDiferentes áreas para viver e conviver, diferentes áreas para sonhar, diferentes áreas para estar.Contacte-me para obter todas as informações e agendar a sua visita a esta casa incrível em Lisboa. Características: Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck; Características Interiores - Lareira; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Solário; Orientação - Nascente; Sul; Poente; Outros Equipamentos #ref:1196-6935

Casa de arquiteta em Picoas: 125 m², três quartos, três casas de banho e um terraço privativo de 80 m² com jacuzzi. O APARTAMENTO Redesenhado em 2020 pela proprietária, arquiteta, para ser a sua própria casa. A planta foi repensada de raiz e o interior totalmente reconstruído, com as obras interiores devidamente registadas na Câmara Municipal. 125 m², 2º andar com elevador 3 quartos, 3 casas de banho: suíte principal, segunda casa de banho completa para os outros dois quartos, WC de serviço Cozinha aberta para a sala, muita luz natural Roupeiros lacados por medida, cozinha em folha de carvalho Cozinha totalmente equipada, todos os eletrodomésticos incluídos, frigorífico de vinhos também Ar condicionado em todas as divisões e aquecimento central Água quente em recirculação, imediata em todas as torneiras Isolamento em cortiça sobre o teto e térmico-acústico sob o pavimento, por isso o apartamento é silencioso Varanda para a rua O TERRAÇO 80 m², privativo Jacuzzi Deck em madeira e zona de refeições Canteiros com rega automática O PRÉDIO Início do século XX, todo habitado pelos proprietários, bem conservado. Elevador instalado em 2020. A LOCALIZAÇÃO Quatro estações de metro de três linhas a menos de 7 minutos a pé, linha vermelha direta para o aeroporto. Picoas: 3 min Parque: 5 min São Sebastião: 6 min Saldanha: 7 min El Corte Inglés: 6 min Parque Eduardo VII: 9 min Supermercados e cafés à porta. Contacte-me para uma visita! #ref:KWPT-037441