para venda em Odivelas, Lisboa

Excelente apartamento T2, com 136,6 m² de área total, localizado numa das zonas mais procuradas de Odivelas, na Rua Henrique Manuel Ginja Cardoso. Situado no 4.º andar de um edifício com elevador e um lugar de garagem, destaca-se pela sua excelente localização, áreas generosas e pelos acabamentos de qualidade, sendo uma excelente opção para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. A poucos minutos de todo o tipo de comércio, escolas, serviços, supermercados, transportes públicos e principais acessos rodoviários, este imóvel oferece a conveniência de ter tudo à porta de casa. O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação e beneficia de várias melhorias realizadas recentemente, entre as quais: * Aquecimento central com termostato portátil Wi-Fi, permitindo maior conforto e controlo do consumo; * Sistema de som central; * Chão em madeira maciça; * Pintura interior recente; * Pintura exterior do edifício já aprovada e totalmente paga, com realização prevista para agosto de 2026; * Interruptores e tomadas renovados; * Estores elétricos, preparados para integração com sistemas de domótica; * Ar condicionado na sala; * Calha feita à medida para cortinados na suite; * Painel ripado decorativo na zona da televisão, conferindo um ambiente moderno e elegante; * Lugar de garagem com instalação preparada para carregamento de veículo elétrico, incluindo quadro elétrico dedicado ligado diretamente ao quadro da fração (pré-instalação para Wallbox). Este apartamento combina conforto, modernidade e uma localização privilegiada, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! #ref:KWPT-039826

Descubra este excelente apartamento T3 situado na Ramada, uma das zonas mais procuradas de Odivelas, ideal para quem valoriza qualidade de vida, conforto e proximidade a todos os serviços essenciais. Com uma distribuição funcional e áreas generosas, este imóvel dispõe de três quartos, duas casas de banho e uma cozinha totalmente equipada, proporcionando todas as comodidades para o dia a dia de uma família. A garagem em box com 28 m² é um dos grandes destaques deste apartamento, oferecendo espaço para estacionamento, arrumação ou até para criar uma zona de apoio adicional. Valor de condomínio 55.00€/mensal Inserido numa zona residencial tranquila e consolidada, beneficia da proximidade de escolas, supermercados, farmácias, comércio local, serviços, espaços verdes e transportes públicos, contando ainda com excelentes acessos às principais vias rodoviárias, permitindo chegar rapidamente a Lisboa e às restantes zonas da Área Metropolitana. Este é o imóvel ideal para quem procura um apartamento pronto a habitar, com boas áreas, excelente funcionalidade e uma localização privilegiada, onde é possível conciliar a tranquilidade do dia a dia com a conveniência de ter tudo à porta. Venha conhecer este apartamento e descubra a sua próxima casa! #ref:KWPT-035938

T3 Totalmente Remodelado - Caneças Apresentamos este excelente apartamento T3 totalmente remodelado, situado em Canecas, numa zona residencial tranquila, com ótimos acessos a Lisboa e proximidade a escolas, supermercados, bombas de gasolina e outros serviços essenciais. Características principais: Tipologia T3 com divisões bem distribuídas; 2 casas de banho modernas, uma delas em suite; Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH de alta qualidade; Ampla casa de banho com espaço de mini lavandaria; Roupeiros embutidos em todos os quartos, oferecendo amplo espaço de arrumação; Estacionamento privativo (piso -1) e arrecadação incluídos. O imóvel apresenta um excelente estado de conservação, com acabamentos modernos e funcionais, pensado para proporcionar conforto e qualidade de vida à sua família. A apenas poucos minutos de Lisboa, com acesso rápido pelas principais vias (IC22 e A9), esta é uma oportunidade única para quem procura viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. Entre em contacto para agendar a sua visita! #ref:KWPT-017188

Terreno Rústico com 7.764m2 situado na Ramada, numa localização privilegiada que combina tranquilidade com proximidade a serviços e ótimos acessos. Terreno com viabilidade de construção de apoio agrícola, sujeita a consulta ao Plano Diretor Municipal da Camara Municipal de Odivelas. O terreno conta com 100 oliveiras centenárias, 2 loureiros e na margem inferior passa a ribeira e Caneças, criando um cenário único e cheio de possibilidades. Este imóvel está angariado com comissão de 5%+IVA, na KW Portugal acreditamos na partilha (50%-50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita! #ref:KWPT-008961

Suíte | 3 varandas | Garagem Box | Arrecadação Venha conhecer este elegante apartamento T3, na prestigiada Urbanização da Ribeirada, em Odivelas! Uma casa pensada ao pormenor, para quem valoriza conforto, funcionalidade, excelente qualidade de construção e uma localização de excelência. Com espaços amplos, uma distribuição harmoniosa e uma atmosfera acolhedora, a zona social beneficia de uma luz natural incrível ao longo de todo o dia, fruto da sua orientação solar Nascente-Poente. A sala prolonga-se para uma agradável varanda, proporcionando um espaço exterior ideal para relaxar, apanhar sol ou ter as suas plantas preferidas. A cozinha, espaçosa e que ficará equipada com electrodomésticos encastrados da Teka, Beken e Vulcano (fogão, forno, exaustor, microondas, esquentador, máquina de lavar roupa e máquina da loiça), alia a praticidade ao conforto, contando com muito espaço de arrumação para acompanhar na perfeição as exigências da vida moderna. Na zona mais reservada da casa, encontram-se três quartos amplos e luminosos, todos com roupeiros embutidos, incluindo uma confortável suíte principal. O imóvel dispõe no total de duas casas de banho completas. Para elevar ainda mais o bem-estar no dia a dia, o apartamento está equipado com ar condicionado Daikin, sistema de aspiração central e sistema de som ambiente. A completar esta proposta de valor, dispõe de uma valorizada box fechada com 14,5m2 para a sua viatura e de uma arrecadação independente com 6m2, garantindo total segurança e organização. Área Bruta Privativa: 111,50 m² Área Bruta Dependente: 34,83 m² (Box fechada, 3 Varandas e Arrecadação independente) Tipologia: T3 (Suite principal + 2 quartos com roupeiros embutidos, 2 WCs completos no total) Equipamentos & Conforto: Ar condicionado, aspiração central e sistema de som ambiente Orientação Solar: Nascente / Poente (Luz direta durante todo o dia) Edifício e Condomínio Inserido num prédio de referência construído em 2007, este imóvel destaca-se pela sua construção robusta e pela manutenção exemplar e constante por parte do condomínio, tendo sido totalmente pintado em 2023 (fachadas exteriores e partes comuns no interior). Conta ainda com dois elevadores modernos, um hall de entrada distinto e um condomínio muito bem gerido, com uma quota mensal de apenas 39,33€. Viver na Urbanização da Ribeirada Mais do que uma excelente localização, a Ribeirada oferece a união perfeita entre a tranquilidade de um bairro residencial e a proximidade a todas as infraestruturas necessárias: A poucos passos do Parque Integrado da Ribeirada e muito próximo do Jardim da Amoreira e das Colinas do Cruzeiro; Rodeado de comércio, supermercados, escolas, serviços, zonas de lazer e transportes públicos; A poucos minutos dos acessos às principais vias rodoviárias (IC17, A8, CRIL e Calçada de Carriche) e com ligação rápida a Lisboa. Seja para habitação própria ou investimento, adquirir este imóvel em Odivelas é uma decisão inteligente e com grande potencial de valorização, considerando a futura chegada do Metro a esta urbanização (linha violeta). Se é isto que procura, encontrou! Peça-me mais informações e agende já a sua visita! Informação para Profissionais Imobiliários: Partilhamos com todos os profissionais do mercado imobiliário com licença AMI válida (50/50). Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! Gostava de vender a sua casa com o nosso apoio? Contacte-nos! Teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe todo o apoio necessário para que o seu imóvel se destaque no mercado. #ref:KWPT-038874

Prédio de rendimento imediato com 7 unidades arrendadas em Olival de Basto Uma oportunidade para quem procura investir num ativo imobiliário com rendimento desde o primeiro dia e potencial de valorização futura. Situado na Vila Amália, em Olival de Basto, este prédio em propriedade total é composto por três espaços comerciais e quatro unidades habitacionais, num total de sete divisões com utilização independente. Atualmente, todas as unidades se encontram arrendadas, proporcionando um rendimento anual de 26.100 € e uma rentabilidade bruta aproximada de 5,3%. Localização estratégica - A cerca de 5 minutos a pé da estação de Metro do Senhor Roubado - Bons acessos a Lisboa e às principais vias rodoviárias - Proximidade de comércio, serviços e transportes - Zona consolidada, com procura habitacional e comercial Composição do imóvel Espaços comerciais: - Loja 1 - Carpintaria: 27,50 m² de área bruta privativa - Loja 2 - Comércio de telemóveis: 9,28 m² de área bruta privativa - Loja 3 - Minimercado: 83,48 m² de área bruta privativa Unidades habitacionais: - R/C 1: 19,47 m² de área bruta privativa - R/C 2: 30,65 m² de área bruta privativa - R/C 3: 41,08 m² de área bruta privativa - R/C 4: 44,54 m² de área bruta privativa O imóvel encontra-se implantado num terreno com 402 m², com 256 m² de área de implantação e 146 m² de área descoberta. A soma das áreas brutas privativas das sete unidades corresponde a 256 m². Potencial de valorização Para além do rendimento proporcionado pelos contratos de arrendamento em vigor, poderá ser estudada uma futura reorganização jurídica do imóvel, incluindo a eventual constituição de propriedade horizontal. Qualquer alteração dependerá da verificação da conformidade entre os elementos matriciais, registrais e urbanísticos, da respetiva viabilidade técnica e legal e da aprovação pelas entidades competentes. Pontos fortes do investimento - Sete unidades atualmente arrendadas - Receita anual de 26.100 € - Rentabilidade bruta aproximada de 5,3% - Três espaços comerciais e quatro unidades habitacionais - Combinação entre comércio e habitação - Terreno com 402 m² - Localização próxima do Metro e de Lisboa - Potencial de valorização a médio e longo prazo Uma solução especialmente interessante para investidores que procuram rendimento atual, diversidade de ocupação e margem de crescimento futuro. Contacte-me para conhecer as condições dos arrendamentos, consultar a documentação disponível e agendar a sua visita. Andreia Villar | KW Ábaco #ref:KWPT-039187

PLEASE READ IN ENGLISH BELOW Imóvel para investidores, na Póvoa de Santo Adrião, em Odivelas. Para reabilitação TOTAL. *** Imóvel sem Licença de Utilização, vendido ao abrigo do Simplex. Apenas para recurso a capitais próprios. Inserido em malha urbana, legalizável, segundo o PDM. *** PLEASE READ: For investors only! Property without an Occupancy Permit. This property can only be purchased with your own funds. The bank does not offer loans for this property. For COMPLETE rehabilitation. Moradia composta por 4 divisões: - 2 caves + 2 rés do chão - 2 encontram-se arrendadas (1 rés do chão + 1 cave) - Terreno com 400m² - Logradouro de 323m2 Rendimento imediato: 2 divisões arrendadas (1 rés do chão + 1 cave) Se não pretender manter imóveis em arrendamento, poderá vender as mesmas após a legalização e constituição de propriedade horizontal, dedicando-se à remodelação apenas das outras duas. *** Imóvel sem Licença de Utilização, vendido ao abrigo do Simplex. Apenas para recurso a capitais próprios. Inserido em malha urbana, legalizável, segundo o PDM. *** Ideal para: - Reabilitação e colocação no mercado de arrendamento - Explorar diferentes tipologias (habitação + rendimento) - Melhoria e revenda - Aproveitamento do terreno e eventual ampliação (mediante aprovação) Potencial de recuperação total, com valorização significativa. Zona em crescimento, ideal para estratégia de rentabilização Excelente localização: perto de comércio, serviços, transportes e acessos Se procura um ativo com potencial real de crescimento, com configuração versátil e numa zona onde a procura continua a aumentar, esta é a oportunidade certa. A localização na Póvoa de Santo Adrião oferece um contexto perfeito para projetos de valorização: forte procura habitacional, proximidade a Lisboa e uma envolvência com vida própria, com tudo à porta desde supermercados e serviços, a transportes e acessos rápidos. Entre em contacto para descobrir todos os pormenores! * A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Na Keller Williams partilhamos negócios com todos os profissionais do setor. Se é consultor imobiliário e tem um cliente comprador qualificado, não hesite em contactar-me. ***Quer vender a sua casa? Contacte-nos e teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe todo o apoio que necessita para que a sua casa se destaque no mercado, tal como a que acabou de ver. PLEASE READ: For investors only! Property without an Occupancy Permit. This property can only be purchased with your own funds. The bank does not offer loans for this property. For COMPLETE rehabilitation. #ref:KWPT-026499