para venda em Sesimbra, Setúbal

O Terreno Certo Para Construir a Sua História Localização: Boeiro - Pedreiras, Sesimbra (Castelo) | 3.500 m² | Parque Natural da Arrábida Todas as histórias de construção de moradias começam por encontrar um terreno. Mas não qualquer terreno o terreno certo. E este é o terreno certo. Localizado em plena natureza, a cerca de: 40 km de Lisboa 35 km de Setúbal 7 km de Sesimbra 4 km de Cotovia, onde encontra-se comércio, farmácias, restaurantes, hipermercados e, claro As praias! Estamos a: 10 minutos das praias de Sesimbra 20 minutos da Praia do Meco 25 minutos da Lagoa de Albufeira Características do Terreno (3.500 m²): De acordo com a Carta de Direito à Informação, o terreno está inserido na Unidade Operativa de Planeamento e Gestão 3 Parque Natural da Arrábida, e encontra-se dividido em duas zonas: 1. Zona de Transição (1.200 m²) Capacidade construtiva muito limitada, conforme o PDM 2. Zona Urbana/Urbanizável H1 (2.300 m²) Índice de construção máximo: 0,3 até 690 m² de área de construção Densidade habitacional máxima: 20 fogos/hectare aprox. 4,6 fogos Uma faixa de cerca de 50 metros está em zona POPNA Protecção Complementar Tipo II, sem viabilidade construtiva. Pontos Fortes Adicionais: Acesso direto por estrada Topografia plana e desimpedida, ideal para construção Inserido num ambiente natural protegido, com vegetação envolvente e tranquilidade absoluta Oportunidade ideal para quem: - procura construir a sua moradia de sonho, perto do mar e da natureza, mas ainda assim bem conectado à cidade. - investir num projeto sustentável e exclusivo, com a possibilidade de construir até 4 fogos Contacta para mais informações ou agendamento de visita. #ref:KWPT-017240

Luminosidade, conforto e espaços bem distribuídos, numa localização prática para o dia a dia. Na Quinta do Conde, numa zona residencial com comércio, escolas, serviços e transportes nas proximidades, encontra este apartamento T2, que combina funcionalidade, conforto e espaços acolhedores. Situado no 2.º andar de um prédio sem elevador, o imóvel dispõe de 71,66 m² de área bruta privativa, complementados por 12 m² de área bruta dependente. A sala, com 19,24 m², é um dos grandes destaques do apartamento. Ampla e luminosa, beneficia de uma agradável entrada de luz natural e de uma lareira que acrescenta personalidade e conforto, criando um ambiente convidativo para momentos de convívio e descanso. A cozinha, com 9,36 m², apresenta uma disposição funcional, com mobiliário de arrumação e equipamentos que incluem placa, forno, exaustor e termo acumulador. A zona privativa é composta por dois quartos, com 10,23 m² e 10,56 m², ambos com pavimento flutuante. Um deles beneficia de acesso direto a uma varanda, proporcionando um agradável prolongamento do espaço interior. A casa de banho, com 4,08 m², encontra-se equipada com banheira. O apartamento conta ainda com uma arrecadação privativa no sótão, uma mais-valia para quem valoriza organização e espaço adicional de arrumação. **PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS** - Apartamento T2 no 2.º andar, sem elevador - Área bruta privativa: 71,66 m² - Área bruta dependente: 12 m² - Área útil de pavimento: 60,36 m² - Sala luminosa com lareira: 19,24 m² - Dois quartos com pavimento flutuante - Varanda com acesso por um dos quartos - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e termo acumulador - Casa de banho completa com banheira - Janelas com vidros duplos - Arrecadação privativa no sótão - Certificação energética: C **LOCALIZAÇÃO** Inserido numa zona residencial consolidada da Quinta do Conde, o apartamento beneficia da proximidade a comércio local, supermercados, escolas, serviços e transportes públicos. A localização permite ainda ligações convenientes às principais vias rodoviárias, tornando as deslocações do quotidiano mais práticas. Uma opção interessante para quem procura habitação própria, valorizando uma boa distribuição dos espaços, comodidade e uma localização funcional. **O seu próximo lar pode estar aqui.** Venha conhecer este apartamento e descubra tudo o que tem para oferecer. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. Andreia Villar | KW Ábaco Licença de Utilização n.º 14, de 15/01/1998. Certificado Energético n.º SCE (telefone) , válido até 16/08/2029. #ref:KWPT-041610

Se procura um refúgio perfeito... Encontrou. Moradia independente, localizada em Sesimbra (Castelo), perto das praias, Serra da Arrábida e a 35 minutos do aeroporto de Lisboa. Piscina deslumbrante, para usufruir do máximo conforto nos seus dias de sol. O lote de 810 m2, dispõe de uma moradia com 234m2 + Piscina + Churrasqueira e jardim. A casa é composta por 2 pisos.: - Hall de entrada; - Escritório; - Salão de estar, com lareira, e sala de jantar; - Cozinha com despensa; - 1 suíte - 2 casa de banho comum; - Zona de lazer exterior. Na garagem, no piso 0, irá encontrar 1 casa de banho e um espaço amplo que esta a ser utilizado como escritório. Moradia está equipada com videoporteiro e portão automático. A localização é excelente, para os amantes do descanso e tranquilidade. Esta é, alias, uma das principais razoes, pela qual, os vizinhos não vendem as suas casas. Tratando-se de uma rua sem saída, a segurança é ponto de destaque. Um espaço único que promete ser o seu próximo lar. Aproveite a oportunidade Visite sem compromisso, vai ver que vai gostar. ( Visitas preferenciais ao fim de semana ) #ref:KWPT-016346

Trata-se de um loteamento premium em Sesimbra, com PIP APROVADO para o desenvolvimento de 17 moradias de segmento alto, distribuídas por várias tipologias (A a F), com áreas de lote entre 92 m² e 200 m², conforme o caderno técnico oficial. O projeto foi concebido para um público exigente, valorizando a vista de mar, a exposição solar e a proximidade imediata à praia de Sesimbra. As moradias incluem varandas, jardins privativos, logradouros e, em várias tipologias, piscina reforçando o posicionamento premium deste empreendimento. Principais dados do investimento: Área total dos lotes: 2.262 m² Área média dos lotes: 133 m² Nº de moradias aprovadas no PIP: 17 Tipologias com áreas brutas entre 107 m² e 200 m² (por unidade) Localização elevada com vista de mar, em zona residencial consolidada escassos minutos a pé da praia de Sesimbra. Produto para o segmento alto Margem potencial estimada para o promotor: 30% PIP aprovado possibilidade de avançar para o projeto de execução com risco reduzido Com uma envolvente de moradias contemporâneas, excelente acessibilidade e a escassos minutos da praia, este loteamento representa uma oportunidade rara de desenvolvimento numa das zonas mais valorizadas de Sesimbra. Para mais informações ou para receber o Investment Memorandum completo, contacte-me #ref:KWPT-024949