para venda em Loulé, Algarve

Estúdio de 48 m² no 8.º andar, em Vilamoura, com Alojamento Local a operar e desempenho comprovado. Uma oportunidade rara para o investidor de rendimento que procura cash flow estabilizado desde o primeiro dia sem obras, sem espera, sem montar operação do zero. Desempenho real (2025) · Receita bruta: €26.058 · Receita líquida (após taxas de plataforma): €21.982 - Rentabilidade líquida ~8,9% (bruta ~10,5%) · 262 noites reservadas (~72% de ocupação) · Classificação de 4,84 em 412 avaliações Números reais e verificáveis, sustentados por uma reputação já consolidada nas plataformas. O imóvel Estúdio totalmente remodelado e mobilado, com arrecadação. Remodelação integral há poucos anos incluindo canalização e instalação elétrica novas. O que o distingue é a identidade: mobiliário maioritariamente feito à mão e por medida, cozinha artesanal em cimento e madeira, banheira construída no local com capacidade para duas pessoas, teto decorado com estrelas e TV curva de grande formato. Unidades assim, com carácter próprio, são difíceis de replicar e destacam-se nas plataformas de reserva o que se traduz em maior procura e melhores tarifas. Pronto a render (turnkey) Vende-se totalmente equipado e a funcionar: móveis, eletrodomésticos, loiça, toalhas, lençóis e enxoval incluídos. O investimento já realizado em remodelação, mobiliário e equipamento na ordem dos €70.000 transita integralmente para o comprador. Continua a operar no dia seguinte à escritura. Localização Em Vilamoura, a cerca de 10 minutos a pé da Marina um dos destinos turísticos mais procurados do Algarve, com forte sazonalidade alta e procura internacional durante grande parte do ano. Ainda a favor · Água incluída no condomínio · Prédio com videovigilância · 8.º andar, com boa luz e vista Uma operação chave-na-mão, com histórico de receitas, reputação construída e uma unidade com identidade única. O tipo de ativo que começa a dar retorno no dia a seguir à compra. Partilha de comissão 50% | 50% com todos os profissionais detentores de licença AMI válida. Se é profissional do setor e possui cliente qualificado, estou disponível para colaborar. Marque a sua visita. #ref:KWPT-036751

Estúdio boho de 48 m² em Vilamoura, com Alojamento Local a operar e um dos melhores desempenhos da sua categoria. Uma oportunidade rara para o investidor de rendimento que procura cash flow estabilizado desde o primeiro dia sem obras, sem espera, sem montar operação do zero. Desempenho real (2025) · Receita líquida (após taxas de plataforma): €26.584 · Rentabilidade líquida ~10,7% · 326 noites reservadas (~89% de ocupação) · Classificação de 4,89 em 440 avaliações O imóvel Estúdio totalmente remodelado e mobilado, com arrecadação, decorado ao estilo boho por um designer português colorido, artístico e cheio de detalhes criativos. Remodelação integral há poucos anos, incluindo canalização e instalação elétrica novas. O que o distingue é a identidade: cama de casal suspensa feita à mão, cozinha artesanal em cimento e madeira, e uma banheira XL construída no local para duas pessoas lado a lado, com o céu de estrelas e a frente de vidro como pano de fundo. Unidades assim, com carácter próprio, são difíceis de replicar e destacam-se nas plataformas o que se traduz em maior procura e melhores tarifas. Pronto a render (turnkey) Vende-se totalmente equipado e a funcionar: móveis, eletrodomésticos, loiça, toalhas, lençóis e enxoval incluídos. Cozinha totalmente equipada, casa de banho recém-renovada, ar condicionado/aquecimento, Smart TV, Wi-Fi e armário amplo. O investimento já realizado em remodelação, mobiliário e equipamento na ordem dos €70.000 transita integralmente para o comprador. Continua a operar no dia seguinte à escritura. Localização Edifício Loulé, Vilamoura a cerca de 10 minutos a pé da Marina e 15 minutos das praias, a 25 minutos do aeroporto de Faro. Um dos destinos turísticos mais procurados do Algarve, com forte procura internacional durante grande parte do ano. Números reais e verificáveis, sustentados por uma reputação de topo nas plataformas e uma ocupação que poucos ativos igualam. Ainda a favor · Edifício seguro com videovigilância e elevador · Estacionamento gratuito em frente ao edifício · Check-in autónomo por cofre de chaves Uma operação chave-na-mão, com histórico de receitas, reputação de topo e uma unidade com identidade única a render ~10,7% líquido. O tipo de ativo que começa a dar retorno no dia a seguir à compra. Partilha de comissão 50% | 50% com todos os profissionais detentores de licença AMI válida. Se é profissional do setor e possui cliente qualificado, estou disponível para colaborar. Marque a sua visita. #ref:KWPT-036752

Localizado na Rua das Cássias, perto da Marina de Vilamoura, uma das zonas mais prestigiadas e procuradas do Algarve, este apartamento T2 duplex insere-se em condomínio fechado, destacando-se pela qualidade de vida que proporciona, proximidade ao mar e elevado potencial de valorização. Com uma área total de 130 m², o imóvel evidencia-se pelos seus espaços exteriores amplos e bem distribuídos, incluindo uma generosa varanda no piso superior e um agradável alpendre no piso térreo, equipado com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e convívio ao ar livre. O apartamento distribui-se por dois pisos: No piso inferior encontra-se a zona social, composta por sala de estar e jantar, cozinha, casa de banho e despensa. No piso superior situa-se a zona privada, com dois quartos e uma casa de banho completa. Dispõe ainda de 1 lugar de estacionamento. Inserido num condomínio com jardim e piscinas, beneficia de acesso direto às áreas comuns, proporcionando uma vivência prática, confortável e em ambiente cuidado e tranquilo. A sua localização privilegiada permite fácil acesso às praias (a apenas 2,3 km) e à Marina de Vilamoura (a 1,8 km), bem como aos reconhecidos campos de golfe, comércio, serviços e diversas opções de lazer, reforçando o seu posicionamento como uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto connosco. #ref:KWPT-028992

Localização/Life Style Terreno situado junto ao Exclusivo empreendimento Vale do Lobo Resort, muito próximo do Centro de Ténis, do Royal Golf Courses e a uma curta distância das praias de Vale do Lobo e Garrão, assim como de todas as actividades de lazer que conferem ao life-style desta zona a sua fama internacional. Características Construtivas: Possibilidade de construção de uma moradia de grandes dimensões num terreno de cerca de 6.000m2. Ideal para quem pretende ter a sua própria moradia, num local exclusivo do Algarve - o Triângulo Dourado. POTENCIAL DO TERRENO: Uma vez que novas construções nesta proximidade do mar estão restringidas, este terreno representa uma excelente oportunidade para quem queira privilegiar segurança e tranquilidade. Situado numa zona considerada pelo PDM ( Plano Director Municipal), como Área Urbano-Turística, com COS (Coeficiente de Ocupação do Solo) de 0,20. TARGET:Para Promotores Imobiliários/ Investidores ou cliente final Terreno com possibilidade de desenvolvimento de um projecto de Loteamento para moradias isoladas, ou para um projecto de uma moradia de grandes dimensões, numa zona exclusiva, onde já não existem outras oportunidades comparáveis em dimensão, em pleno coração do Triângulo Dourado. De forma a demonstrar o potencial do terreno, foi submetido com sucesso à Câmara Municipal de Loulé, um PIP, elaborado pelo prestigiado Arqº. Jaime Coutinho. Para aqueles que sonham ter a sua própria moradia num local exclusivo do Algarve, esta é uma propriedade única e rara pela sua dimensão - 6.000m², o que lhe confere privacidade total para a construção de uma ou várias moradias de luxo! Marque já a sua visita!Partilhamos com qualquer agência que traga cliente comprador. ** Na Keller Williams partilhamos negócios em 50%, com qualquer consultor ou agência imobiliária, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. **. #ref:2203-179

Moradia T5 em Loulé estilo Provence. Este imóvel está situado numa zona de campo, tranquila mas próxima de Loulé e acessos a A22, comércio e serviços. Esta casa é composta por dois pisos: no piso térreo encontramos a sala e sala de jantar com lareira, uma excelente cozinha totalmente equipada, um WC social e duas suites tendo ainda uma delas um mezanino. No primeiro piso, tem duas suites.A quinta suite situa-se no anexo à casa. Todas as suites e a sala dispõem de ar-condicionado.O belíssimo jardim com vários recantos e zonas lounge contou com o apoio de um paisagista francês. Dispõe de um tanque convertido em piscina com zona de estar e duche. Dispõe ainda de um terraço e zona de refeições ao ar livre com barbecue e forno de lenha.Características específicasMoradia de campo de 2 pisos.270 m² construídos mais um anexo-suite com 25 m²T4+16 casas de banhoPiscinaTerraçoTotalmente renovado e em muito bom estado.Construído em 1999 a partir de uma ruína. Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Terraço/Deck; Porta blindada; Sistema de rega; Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Quarto de hóspedes em anexo; Características Gerais - Remodelado; Portão eléctrico; Orientação - Sul; Vistas - Vista campo; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Moradia; Ar Condicionado; #ref:2203-967