KW Área

Para ajudar a vender, comprar ou arrendar o seu imovel, a KW Area tem uma Equipa de Consultores imobiliários que lhe prestarão o melhor serviço de mediação imobiliária do mercado.

para venda no Carregal do Sal, Viseu

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2.600.000 €

Prédio no Carregal do Sal

Área bruta 2.136 m²

PRÉDIO PARA INVESTIMENTO | ALTA RENTABILIDADE | CARREGAL DO SAL Apresentamos uma oportunidade única de investimento imobiliário com elevado potencial de retorno, localizada no centro de Carregal do Sal uma zona em crescimento, com forte procura habitacional e excelente acessibilidade. Ativo ideal para investidores que procuram rendimento passivo, valorização patrimonial e diversificação. Composição do Imóvel: 4 lojas comerciais (excelente potencial de arrendamento) 6 apartamentos 5 x T3 1 x T3 duplex Todas as frações habitacionais com: Suite Parqueamento Áreas amplas e funcionais FLEXIBILIDADE DE INVESTIMENTO (GRANDE DIFERENCIAL) Possibilidade de aquisição: No estado atual, com negociação direta do valor Totalmente finalizado (chave na mão), pronto a rentabilizar de imediato Perfeito para estratégias de: Buy-to-let Revenda com valorização (flip) Arrendamento de médio/longo prazo PRINCIPAIS VANTAGENS: Elevado potencial de rentabilidade (yield atrativa) Procura crescente por T3 (famílias) Diversificação de rendimento (habitação + comércio) Inserido em zona ARU benefícios fiscais e incentivos Construção com materiais de qualidade e acabamentos modernos Forte potencial de valorização a médio/longo prazo LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Próximo da linha ferroviária (transporte de mercadorias) dinamização económica A ~45 min de Coimbra A ~40 min de Viseu Bons acessos rodoviários e serviços essenciais INVESTIMENTO SEGURO + RENTABILIDADE + POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Não deixe escapar esta oportunidade. Entre em contacto para mais informações ou análise de rentabilidade. #ref:KWPT-030274

103.000 €

Loja no Carregal do Sal

Área bruta 54 m²

Apresentamos uma oportunidade única: loja com 54,4 m², localizada na Praça do Município de Carregal do Sal, junto ao Centro Cultural, Câmara Municipal e AIMA uma das zonas com maior visibilidade, circulação e centralidade da vila. Para INVESTIDORES Renda estimada: 650€/mês Yield bruta: ~7,5% Localização com procura ativa para comércio e serviços Imóvel novo = menor risco e manutenção reduzida Zona em crescimento e valorização Produto ideal para gerar rendimento desde o primeiro momento Para NEGÓCIO PRÓPRIO Localização central com elevado fluxo pedonal Forte presença institucional (Câmara, AIMA, Centro Cultural) Excelente visibilidade para marca e captação de clientes Inserido em edifício moderno e valorizado Perfeito para serviços, clínica, estética, escritório ou comércio Vantagem única A loja é entregue em bruto (acabamentos a cargo do comprador): Total liberdade para adaptar ao seu negócio ou arrendatário Possibilidade de otimizar layout e aumentar rentabilidade Diferenciação face à concorrência Porque é uma oportunidade rara: Localização ’prime’ na praça principal Versátil: investimento ou utilização própria Relação preço / rendimento muito competitiva Oferta limitada de espaços comerciais nesta zona Imóveis com esta combinação (localização + preço + rentabilidade) não permanecem disponíveis por muito tempo. Contacte já para mais informações ou visita. #ref:KWPT-031475

98.000 €

Loja no Carregal do Sal

Área bruta 52 m²

Apresentamos uma oportunidade única: loja com 54,4 m², localizada na Praça do Município de Carregal do Sal, junto ao Centro Cultural, Câmara Municipal e AIMA uma das zonas com maior visibilidade, circulação e centralidade da vila. Para INVESTIDORES Renda estimada: 620€/mês Yield bruta: ~7,6% Localização com procura ativa para comércio e serviços Imóvel novo = menor risco e manutenção reduzida Zona em crescimento e valorização Produto ideal para gerar rendimento desde o primeiro momento Para NEGÓCIO PRÓPRIO Localização central com elevado fluxo pedonal Forte presença institucional (Câmara, AIMA, Centro Cultural) Excelente visibilidade para marca e captação de clientes Inserido em edifício moderno e valorizado Perfeito para serviços, clínica, estética, escritório ou comércio Vantagem única A loja é entregue em bruto (acabamentos a cargo do comprador): Total liberdade para adaptar ao seu negócio ou arrendatário Possibilidade de otimizar layout e aumentar rentabilidade Diferenciação face à concorrência Porque é uma oportunidade rara: Localização ’prime’ na praça principal Versátil: investimento ou utilização própria Relação preço / rendimento muito competitiva Oferta limitada de espaços comerciais nesta zona Imóveis com esta combinação (localização + preço + rentabilidade) não permanecem disponíveis por muito tempo. Contacte já para mais informações ou visita. #ref:KWPT-031497

152.000 €

Loja no Carregal do Sal

Área bruta 80 m²

Apresentamos uma oportunidade única: loja com 54,4 m², localizada na Praça do Município de Carregal do Sal, junto ao Centro Cultural, Câmara Municipal e AIMA uma das zonas com maior visibilidade, circulação e centralidade da vila. Para INVESTIDORES Renda estimada: 957€/mês Yield bruta: ~7,5% Localização com procura ativa para comércio e serviços Imóvel novo = menor risco e manutenção reduzida Zona em crescimento e valorização Produto ideal para gerar rendimento desde o primeiro momento Para NEGÓCIO PRÓPRIO Localização central com elevado fluxo pedonal Forte presença institucional (Câmara, AIMA, Centro Cultural) Excelente visibilidade para marca e captação de clientes Inserido em edifício moderno e valorizado Perfeito para serviços, clínica, estética, escritório ou comércio Vantagem única A loja é entregue em bruto (acabamentos a cargo do comprador): Total liberdade para adaptar ao seu negócio ou arrendatário Possibilidade de otimizar layout e aumentar rentabilidade Diferenciação face à concorrência Porque é uma oportunidade rara: Localização ’prime’ na praça principal Versátil: investimento ou utilização própria Relação preço / rendimento muito competitiva Oferta limitada de espaços comerciais nesta zona Imóveis com esta combinação (localização + preço + rentabilidade) não permanecem disponíveis por muito tempo. Contacte já para mais informações ou visita. #ref:KWPT-031505

128.000 €

Loja no Carregal do Sal

Área bruta 68 m²

Apresentamos uma oportunidade única: loja com 67,5 m², localizada na Praça do Município de Carregal do Sal, junto ao Centro Cultural, Câmara Municipal e AIMA uma das zonas com maior visibilidade, circulação e centralidade da vila. Para INVESTIDORES Renda estimada: 810€/mês Yield bruta: ~7,6% Localização com procura ativa para comércio e serviços Imóvel novo = menor risco e manutenção reduzida Zona em crescimento e valorização Produto ideal para gerar rendimento desde o primeiro momento Para NEGÓCIO PRÓPRIO Localização central com elevado fluxo pedonal Forte presença institucional (Câmara, AIMA, Centro Cultural) Excelente visibilidade para marca e captação de clientes Inserido em edifício moderno e valorizado Perfeito para serviços, clínica, estética, escritório ou comércio Vantagem única A loja é entregue em bruto (acabamentos a cargo do comprador): Total liberdade para adaptar ao seu negócio ou arrendatário Possibilidade de otimizar layout e aumentar rentabilidade Diferenciação face à concorrência Porque é uma oportunidade rara: Localização ’prime’ na praça principal Versátil: investimento ou utilização própria Relação preço / rendimento muito competitiva Oferta limitada de espaços comerciais nesta zona Imóveis com esta combinação (localização + preço + rentabilidade) não permanecem disponíveis por muito tempo. Contacte já para mais informações ou visita. #ref:KWPT-031495