Documentalmente registado como um apartamento T3, este duplex apresenta atualmente uma configuração funcional equivalente a um T5, dispondo de cinco quartos e três casas de banho, resultado do excelente aproveitamento do piso superior. Uma solução ideal para famílias que procuram espaço, conforto e versatilidade, mantendo total transparência relativamente à sua situação registral. Apresentamos este extraordinário apartamento duplex, localizado na prestigiada Avenida D. João II, no Montijo, inserido no 3.º andar de um edifício com elevador, destacando-se pelas suas áreas generosas, excelente estado de conservação e elevada funcionalidade. Piso Principal O piso principal apresenta uma distribuição equilibrada entre a zona social e a zona privada. A sala de estar , ampla e muito luminosa, beneficia de acesso direto a uma varanda voltada para a fachada principal do edifício, proporcionando uma agradável entrada de luz natural e uma excelente ligação ao exterior. A cozinha é independente, bastante funcional e com ótimas dimensões, dispondo igualmente de uma segunda varanda, orientada para a parte posterior do edifício. Esta varanda estabelece ligação direta a um dos quartos, oferecendo uma solução prática e diferenciadora. Na zona privada encontramos: Uma suíte com casa de banho privativa; Dois quartos adicionais; Todos os quartos equipados com roupeiros embutidos; Ar condicionado em todos os quartos; Uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos e à zona social; Uma despensa, proporcionando uma prática área de arrumação. Piso Superior O piso superior, atualmente integrado na área bruta dependente, foi cuidadosamente aproveitado, oferecendo uma utilização extremamente funcional. Neste piso encontramos: Dois quartos adicionais; Uma casa de banho completa; Uma ampla zona de circulação, ideal para escritório, sala de leitura, zona de lazer ou arrumação adicional. Este aproveitamento aumenta significativamente a capacidade habitacional do imóvel, proporcionando uma versatilidade pouco comum em apartamentos desta tipologia. Garagem O apartamento dispõe ainda de uma garagem box privativa, proporcionando estacionamento seguro e uma excelente área adicional para arrumação. Características principais Apartamento T3 Duplex (utilização equivalente a T5); Área Bruta Privativa: 195,15 m²; Área Bruta Dependente: 42,60 m² (garagem box e piso superior); 5 quartos; 3 casas de banho; Sala ampla e luminosa; Cozinha independente; 2 varandas; Suíte; Roupeiros embutidos em todos os quartos; Ar condicionado em todos os quartos; Despensa; Garagem box; Elevador; Excelente estado de conservação; Pronto a habitar. Localização Situado numa das zonas mais valorizadas e procuradas do Montijo, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a escolas, supermercados, comércio, serviços, restaurantes, espaços verdes e transportes públicos. Encontra-se ainda a poucos minutos dos principais acessos à Ponte Vasco da Gama, permitindo uma ligação rápida a Lisboa. Uma oportunidade única Se procura um apartamento com áreas verdadeiramente diferenciadoras, excelente estado de conservação, garagem box, elevador e uma configuração que oferece a funcionalidade de uma moradia, esta poderá ser a oportunidade ideal. Um imóvel pensado para quem valoriza espaço, conforto, qualidade de vida e uma localização de excelência, pronto a habitar desde o primeiro dia. #ref:KWPT-036211

A Sua Primeira Casa em Porto Salvo Moradia Totalmente Remodelada com Terraço Privativo. Combina o charme de uma fachada tradicional portuguesa com um design interior moderno, funcional e pleno de luz natural. Uma casa feita à medida das necessidades de um casal que valoriza conforto, privacidade e um estilo de vida prático. Neste imóvel vai encontrar: Design e Funcionalidade: Kitchenette moderna em plano aberto, totalmente equipada com aproveitamento inteligente de espaço com armários embutidos. Mezzanine aconchegante: Acesso por escada de madeira o espaço ideal para um espaço para trabalho remoto, quarto para estadias pontuais ou zona de arrumação extra. Casa de Banho: Equipada com poliban generoso, chuveiro com efeito chuva e secador de toalhas. No armário tem uma maquina de lavar roupa. Luz Natural e ligação com o Exterior: Sala com grandes portadas de vidro que abrem diretamente para o espaço exterior. Terraço Privativo: Pátio exterior privado, perfeito para pequenos-almoços ao sol, jantares de verão ou para receber amigos com total privacidade. Localização e Potencial de Valorização: Situada numa zona calma, em franca valorização e com forte investimento da Câmara Municipal de Oeiras na melhoria dos equipamentos públicos, espaços verdes e infraestruturas da freguesia. A curta distância do Taguspark, Quinta da Fonte, Lagoas Park, praias, comércio local e ótimos acessos às vias principais (A5 e CREL). Pronta a habitar e a acolher a sua história. Marque já a sua visita e venha apaixonar-se por este espaço único. #ref:KWPT-037102

Descubra esta fantástica moradia T3 de arquitetura contemporânea, construída em 2025, que alia conforto, funcionalidade e qualidade de construção, inserida num lote de 377 m² e com 259,80 m² de área bruta de construção. No piso principal, a moradia dispõe de uma ampla e luminosa sala de estar e jantar, cozinha moderna e funcional, três quartos, dos quais duas suítes, e um terceiro quarto com acesso a varanda, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. A partir da cozinha existe acesso ao piso inferior, composto por uma ampla área multifuncional, ideal para sala de convívio, escritório, ginásio ou sala de jogos, complementada por uma segunda cozinha de apoio e uma casa de banho completa. A garagem encontra-se num espaço independente, garantindo maior funcionalidade e organização. No exterior, a propriedade dispõe de uma excelente área com grande potencial para a construção de uma piscina e criação de um agradável espaço de lazer, perfeito para desfrutar dos dias de sol em família. Localizada numa zona residencial tranquila das Praias do Sado, beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 5 minutos da estação ferroviária, com excelentes ligações a Lisboa e ao centro de Setúbal. Encontra-se ainda próxima dos acessos à A2 e A12, permitindo deslocações rápidas para Lisboa e restante Península de Setúbal. O centro da cidade de Setúbal fica a cerca de 10 minutos, onde encontrará uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas, restaurantes e zonas de lazer. Se procura uma moradia recente, com excelentes áreas, acabamentos modernos e um espaço exterior com enorme potencial, esta poderá ser a oportunidade ideal para si. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa. #ref:KWPT-035650

Apartamento elegante situado na reconhecida Rua Borges Carneiro, em plena zona da Lapa. Este imóvel foi alvo de uma renovação integral, combinando de forma harmoniosa elementos clássicos com soluções modernas, resultando num espaço sofisticado e acolhedor. Com 142 m² de área bruta privativa, apresenta uma distribuição original e funcional, destacando-se pela sua identidade arquitetônica e pelos pormenores de época cuidadosamente mantidos. A zona de estar oferece um ambiente distinto, integrando área de convívio e espaço de refeições, ambos com acesso direto a um agradável jardim privativo. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade superior e acabamentos elegantes, foi concebida a pensar em quem valoriza o prazer de cozinhar e receber. Na área mais reservada, encontram-se dois quartos, incluindo uma confortável suite, pensados para garantir bem-estar, privacidade e tranquilidade. Todo o apartamento foi desenhado com atenção ao detalhe, criando uma envolvência requintada e convidativa, ideal para quem procura um espaço exclusivo numa localização de excelência. Inserido num dos bairros mais nobres e históricos de Lisboa, a Lapa oferece uma envolvente rica em comércio, restauração e serviços essenciais, bem como fácil acesso a transportes. Nas proximidades, destacam-se locais emblemáticos como o Museu Nacional de Arte Antiga e a Basílica da Estrela, além do Jardim da Estrela, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, a poucos minutos de distância. Principais características: Área bruta privativa: 142 m² Jardim de uso exclusivo: 32 m² Pavimento em madeira maciça, tetos trabalhados e pé-direito alto 1 suite + 1 quarto Aquecimento central em todas as divisões Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka (frigorífico, placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e roupa), com acesso ao jardim interior Marque já a sua visita e descubra este apartamento singular numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa. #ref:KWPT-023953

Terreno classificado como rústico de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) atualmente em vigor, não dispondo, nesta fase, de viabilidade para construção. Localizado numa zona com forte potencial de valorização, beneficia de uma excelente integração urbana, confrontando com estrada pública e inserido numa envolvente predominantemente habitacional, com diversas moradias nas proximidades. Face ao seu enquadramento territorial e à dinâmica de desenvolvimento da área envolvente, existe a expectativa de que futuras revisões dos instrumentos de ordenamento do território possam vir a permitir uma reclassificação urbanística. Esta possibilidade deverá, contudo, ser sempre confirmada junto das entidades competentes. Uma oportunidade interessante para investidores que procurem ativos fundiários com potencial de valorização a médio e longo prazo. #ref:KWPT-000810

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade, eficiência e qualidade de vida neste excelente apartamento T2, construído em 2023, no prestigiado Hera Residences, no Largo Gérard Castello-Lopes, no Lumiar. Com 108 m² de área total e 85,35 m² de área bruta privativa, este apartamento destaca-se pelas suas linhas contemporâneas, excelente qualidade de construção, acabamentos de elevada qualidade e uma localização residencial tranquila e consolidada. A exposição e o cuidado colocado nos materiais e equipamentos proporcionam um elevado nível de conforto, com excelente isolamento térmico e acústico, tornando este imóvel uma opção muito interessante tanto para habitação própria como para investimento. CONFORTO E TECNOLOGIA O apartamento foi pensado para proporcionar conforto e eficiência no dia a dia, dispondo de: Ar condicionado para climatização durante todo o ano; Painéis solares dedicados ao aquecimento de águas; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos; Estores elétricos e térmicos; Iluminação LED encastrada; Vídeo porteiro; Porta de alta segurança; Classe energética B, refletindo uma excelente performance térmica e energética. COZINHA TOTALMENTE EQUIPADA A cozinha, funcional e contemporânea, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de gama alta, conjugando design, qualidade e funcionalidade. Dispõe ainda de uma lavandaria independente, uma solução particularmente prática para o quotidiano. DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS Sala de estar e jantar: 20,52 m², com acesso direto à varanda Varanda: 5,48 m² Cozinha equipada: 7,13 m² Lavandaria independente: 2,80 m² Suite principal: 13,33 m² Casa de banho privativa: 5,58 m² Quarto: 9,26 m², com armários embutidos Casa de banho de apoio: 2,77 m² Hall de entrada e circulação: 5,10 m² + 2,31 m² GARAGEM E ARRUMAÇÃO Para maior comodidade, o apartamento dispõe de: 1 lugar de estacionamento, de fácil acesso; Arrecadação privativa com 4,55 m²; Inserção no 3.º andar de edifício recente, servido por elevadores modernos. VIVER NO LUMIAR Situado no Largo Gérard Castello-Lopes, o apartamento beneficia de uma envolvente residencial tranquila, segura e arborizada, marcada pela presença de espaços verdes e de um agradável jardim. A localização permite usufruir, a poucos minutos a pé, de parques, escolas, comércio local, serviços e diversas comodidades para o dia a dia. A excelente rede de transportes públicos, aliada ao acesso rápido às principais vias rodoviárias, nomeadamente Eixo Norte-Sul, CRIL, A1 e A8, garante uma ligação cómoda e eficiente ao centro de Lisboa e às restantes zonas da cidade. UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA VIVER OU INVESTIR Um T2 recente, moderno e eficiente, com varanda, garagem, arrecadação, cozinha equipada e excelentes soluções de conforto, numa das zonas residenciais mais procuradas e consolidadas de Lisboa. Uma combinação de características cada vez mais valorizada no mercado imobiliário: construção recente, qualidade, eficiência energética, estacionamento e uma localização privilegiada no Lumiar. #ref:KWPT-037472

T2 Remodelado, Luminoso, com Varanda | Alvalade - Bairro de S. Miguel T2 originalmente T3, totalmente remodelado por arquiteto há menos de 2 anos, localizado na Rua Diogo Bernardes, freguesia de Alvalade. Áreas: 85 m² de área útil 90 m² de área bruta Composição do imóvel: Sala ampla (17 m²) com excelente luminosidade e ar condicionado Cozinha e cheia de luz (12 m²), totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch - Sala de Jantar luminosa (7,5 m2) com abertura para cozinha e sala Quarto principal (15 m²) com ar condicionado, armários embutidos e varanda, com muita luz durante a manhã Segundo quarto (12 m²) com ar condicionado e armários embutidos, muita luz da parte da tarde Casa de banho social completa com duche Casa de banho principal completa com banheira Características adicionais: Janelas novas em todas as divisões Exposição solar nascente e poente Rede elétrica e canalização novas Todas as divisões com janela, garantindo ótima ventilação natural Prédio com elevador Condomínio com gestão externa (cerca de 500€/ano) Prédio em excelente estado, com obras recentes Localização: Zona residencial muito procurada, com comércio e serviços de proximidade. A cerca de 3 minutos de Entrecampos, com fácil acesso a metro, comboio e autocarros. Supermercados, farmácia e outros serviços essenciais a poucos minutos a pé. Partilhamos este imóvel com todas as agências imobiliárias, garantindo a máxima exposição ao mercado e uma comercialização profissional e eficiente. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref:KWPT-028408

Apartamento T2 Jardim da Lomba, Amoreira, Alcabideche Apartamento T2 em condomínio fechado na Amoreira, Alcabideche, concelho de Cascais no Jardim da Lomba, um condomínio de apenas quatro pisos de habitação, com piscina, banho turco, sala de festas, parque infantil e cerca de 7 000 m² de zonas verdes com percurso de caminhada e exercício ao ar livre. É uma opção interessante para quem procura um apartamento T2 com piscina em Alcabideche, perto de acessos, comércio, serviços e escolas, num condomínio sossegado e com pouco movimento. O apartamento fica no primeiro andar, com acesso por elevador. A sala, com 47 m², é ampla e muito luminosa, tem lareira com recuperador de calor e abre diretamente para uma varanda com vista sobre o jardim do condomínio. A cozinha, com 14,5 m², está totalmente equipada com eletrodomésticos. Tem dois quartos, cada um com cerca de 15 m², ambos com casa de banho própria e funcionam como suites, mas com acesso também pelo corredor, o que permite usar qualquer uma delas como casa de banho comum quando necessário. Inclui uma arrecadação de 6,5 m² e um lugar de estacionamento de 37,5 m² na cave, o que cobre as necessidades de arrumação e garagem de quem procura casa com estacionamento próprio em Cascais. Quanto à orientação solar: os quartos estão virados a Este, com sol da manhã e frescura ao final do dia; a sala e a cozinha estão viradas a Oeste, com boa luz ao final da tarde; e a piscina do condomínio apanha sol a Sul durante todo o dia. Em resumo, é um apartamento T2 bem dimensionado, num condomínio fechado com piscina e jardim em Alcabideche, Cascais, próximo de escolas, comércio e acessos, e com características como espaço exterior amplo, sossego e poucos fogos por edifício, cada vez mais difíceis de encontrar na região. Para marcar visita chamada ou WhatsApp: + (telefone) Partilhamos com todas as agências com licença AMI válida · Partilha 50/50 #ref:KWPT-034650

Localizada numa rua residencial de tráfego exclusivamente local em Ribamar, esta moradia isolada de 4 frentes destaca-se pela exposição solar total e vista direta para o oceano a partir da varanda da sala, dos quartos e do terraço. Pela primeira vez no mercado ao fim de 41 anos, acolheu três gerações da mesma família uma continuidade que se reflete na preservação da sua estrutura sólida dos anos 80, perfeitamente habitável no estado atual, oferecendo a estrutura técnica ideal para quem pretende habitação imediata ou remodelação faseada. A CASA: Terreno: 395 m² | Construção: 238 m² | Logradouro: 276 m² Sala de estar e jantar: 35,74 m² com lareira e varanda vista mar 2 quartos (1 em suíte) | WC | Cozinha (~11 m²) | Módulo flexível na sala (quarto/escritório) O PISO INFERIOR E SÓTÃO: Piso inferior com 119 m² de área bruta dependente e acessos independentes pelo logradouro, composto por garagem fechada em box e zonas de apoio com luz natural. Sótão funcional com footprint de ~75 m² e pé-direito alto no corpo principal, oferecendo um volume generoso para reorganização de espaço. A ZONA: Ribamar é uma prestigiada povoação da freguesia de Santo Isidoro, situada no município de Mafra, Lisboa, apenas a 3 km a norte da Ericeira. A localidade destaca-se internacionalmente pelas suas praias de surf de classe mundial e pela sua forte tradição gastronómica ligada ao marisco fresco. A Praia da Ribeira d’Ilhas localizada na fronteira sul de Ribamar, é considerada a sala de visitas do surf em Portugal. A comunidade local original é extremamente unida e focada na entreajuda. Organizações como a Associação de Moradores de Ribamar, localizada a poucos passos desta moradia, desempenha um papel central no dia a dia, dinamizando eventos que juntam várias gerações. Festividades tradicionais locais na aldeia, torneios desportivos ou festas paroquiais contam sempre com uma forte adesão, voluntariado e orgulho bairrista dos residentes de longa data. DESTAQUES: Primeira vez no mercado em 41 anos na mesma família: imóvel com histórico preservado e integridade estrutural. Vista mar direta a partir da varanda, quartos e terraço exterior ao pôr do sol. Localização pedonal privilegiada: a 10 minutos a pé da Praia de São Lourenço e 15 minutos da Praia dos Coxos, em plena Reserva Mundial de Surf. Piso inferior de 119 m² com entradas próprias: versatilidade para atelier, espaço de trabalho ou arrumos de grande dimensão sem partilhar acessos com o piso principal. Logradouro de 276 m² com telheiro e zona de barbecue equipada. A 600 metros do centro e das marisqueiras de Ribamar | Ericeira a 6 km | Lisboa Aeroporto a 35 min via A21 Nota sobre a tipologia legal: Tipologia legal T2 (com configuração física adaptada a T3). Partilhamos 50/50 com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida. #ref:KWPT-037290

Na Rua Visconde de Santarém, em pleno Saldanha, encontra uma loja comercial de 370 m² distribuídos por três pisos, pronta a receber o seu projeto. Um espaço versátil, com montra visível e estacionamento privativo, inserido numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Lisboa. A localização é, por si só, um argumento. O Saldanha concentra num raio reduzido tudo o que uma empresa precisa para crescer: acessibilidade, movimento, prestígio e um público diversificado que circula diariamente nesta artéria. O acesso é imediato às principais vias da cidade e aos transportes públicos, com estações de metro a poucos passos e múltiplas linhas de autocarro. O contexto envolvente reforça o potencial do espaço: O Instituto Superior Técnico garante um fluxo permanente de talento, profissionais e movimento na área A forte presença residencial e empresarial assegura um público contínuo e multicultural A variedade de comércio e restauração nas imediações cria um ambiente urbano vibrante e atrativo A proximidade a unidades de saúde de referência, como o Hospital Dona Estefânia, amplia o espectro de clientes potenciais Com 370 m² adaptáveis e três pisos independentes, este espaço responde a diferentes modelos de negócio sem impor limitações de layout. A loja está pronta a entrar, numa zona de valorização contínua que protege e potencia o investimento ao longo do tempo. Pensamos primeiro nos clientes, por isso partilhamos com qualquer agência imobiliária com licença AMI Válida. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto com Pedro Rauta KW Exclusive + (telefone) #ref:KWPT-004913

Um segredo bem guardado no coração histórico de Lisboa. Neste 4.º andar, entre ruas de calçada e a alma viva da cidade, espera por si um apartamento T3 totalmente renovado, onde o charme da Lisboa antiga encontra o conforto do design contemporâneo. Localizado a poucos metros da Igreja e do Mosteiro de São Vicente de Fora e da vibrante Feira da Ladra, este imóvel convida-o a viver (ou investir) onde a cidade respira autenticidade. As obras atualmente em processo de legalização junto da Câmara Municipal de Lisboa aguardam a respetiva licença de habitação. Com 132,40 m² de área bruta privativa, o apartamento revela-se em cada detalhe: Madeira corrida no pavimento, que acolhe cada passo com elegância e conforto. Janelas em PVC oscilo batente com moldura em madeira para quem valoriza silêncio e eficiência térmica, sem abdicar do charme. Iluminação embutida em toda a casa, criando ambientes discretos e sofisticados. Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados e bomba de calor: funcionalidade invisível, mas presente em cada gesto. Três casas de banho modernas, com louças suspensas e acabamentos de qualidade que mantêm o charme do imóvel. A cereja no topo? Um acesso interior à mansarda, onde o tempo abranda: Com vistas deslumbrantes sobre o Tejo e os telhados da cidade uma moldura viva para o quotidiano. Apesar de o edifício não ter elevador, foi também reabilitado, e o apartamento situa-se num piso alto que recompensa com luz natural abundante e vistas icónicas. Das suites, o Mosteiro de São Vicente parece uma pintura nas janelas. Localização estratégica para viver ou investir: A poucos passos de transportes públicos (autocarros e estação de comboios), comércio de bairro, Mercado de Santa Clara, serviços essenciais, farmácias, clínicas, escolas (do jardim de infância à escola de artes) e até uma estação de carregamento para veículos elétricos a 200 metros. Mais do que uma casa, este é um cenário de vida ou o palco perfeito para uma rentabilidade segura. Agende a sua visita e venha descobrir o que as fotografias não mostram. Esta propriedade está sujeita a um acordo de exclusividade. Nós partilhamos a nossa comissão com todas as imobiliárias com licença AMI válida, na proporção de 50%/50%. #ref:KWPT-014707

Há quem diga que 900.000,00€ por uma casa é caro... mas 900.000,00€ por uma casa de 330m2 são 2.700€ por m2... Agora invista no máximo 300.000,00€ em obras e no final fica com uma casa de 1.200.000,00€ com 330m2 à sua medida. Isto dá menos de 3.700€/m2... ainda acha que é caro? Analise os dados que se seguem: Valores por m2 praticados em Benfica: - Imóveis para remodelação total ou parcial: 2.700,00€/m2 a 4.000,00€/m2; - Imóveis remodelados: 5.500,00€/m2 a 8.500,00€/m2; - Empreendimento de Luxo, o Garridas: 6.800,00€/m2 a 8.500,00€/m2; Mais do que uma moradia para remodelar, esta é uma oportunidade para criar uma casa praticamente nova numa das zonas residenciais mais procuradas de Lisboa. Localizada no Bairro de Santa Cruz, em Benfica, esta moradia independente conta com 330 m² de área bruta de construção, jardim privativo e estacionamento exterior, inserida num lote de 327,5 m². O imóvel é vendido no estado atual, mas já dispõe de um estudo de arquitetura e de uma estimativa de obra que permitem ao futuro proprietário visualizar o potencial de transformação da casa. O projeto desenvolvido prevê uma reorganização total dos espaços, criando uma habitação contemporânea com: Ampla zona social em open space; Cozinha com ilha central; Sala de estar e sala de jantar distintas; Escritório e Quarto com Suite no piso térreo; 3 suites; 3 quartos adicionais; 5 instalações sanitárias; Closet na suite principal; Jardim com espaço para criar zona lounge e piscina. A estimativa de reabilitação integral contempla renovação estrutural dos interiores, novas redes elétricas, águas e esgotos, caixilharias com vidro duplo, cozinha, casas de banho, pavimentos, cobertura e fachada. O grande diferencial desta oportunidade está na possibilidade de adquirir a moradia, personalizar acabamentos e criar uma residência de elevada qualidade por um investimento global potencialmente inferior ao valor de mercado de moradias equivalentes e já renovadas na mesma zona. Principais Características: Moradia com 330 m² de área bruta de construção Lote com 327,5 m² Jardim privativo Estacionamento exterior Projeto de arquitetura já desenvolvido Possibilidade de ter 6 quartos e 3 suites Excelente exposição solar Potencial para piscina Zona residencial consolidada A poucos minutos do Centro Comercial Colombo, Hospital da Luz, escolas, serviços e comércio local e acessos rodoviários ------------------------------------- Viver em Santa Cruz de Benfica: O Bairro de Santa Cruz é uma das zonas de moradias mais tradicionais de Benfica, conhecida pelo ambiente familiar, ruas arborizadas e proximidade a todo o tipo de serviços. Aqui encontra o equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a conveniência de viver a poucos minutos do centro de Lisboa. Uma oportunidade rara para quem procura espaço, personalização e potencial de valorização numa localização consolidada. #ref:KWPT-031310

Localização privilegiada entre Mafra e Ericeira! Apresentamos este fantástico terreno plano, com uma área bastante generosa e raramente encontrada, localizado a poucos metros da Estrada Nacional 116. Principais destaques: Área total de 2.398m² Possibilidade de construção de uma moradia até 277,72m² Viabilidade para dividir o lote em dois Duas frentes de estrada, com excelente acessibilidade Terreno envolto em natureza, com pinheiros e sobreiros Vista desafogada e ambiente tranquilo de campo Ideal para quem procura investir ou construir o seu refúgio com qualidade de vida e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade à cidade. A apenas 5 minutos de Mafra e da Ericeira Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para agendar a sua visita e conhecer este espaço único. #ref:KWPT-013137

Apresentamos um apartamento duplex, com cerca de 370 m² de área bruta, localizado numa das zonas mais nobres e históricas de Lisboa: a Rua da Junqueira. O imóvel destaca-se pelo seu carácter arquitetónico singular preservando elementos originais de grande valor pé-direito alto, soalho original em madeira maciça e excelente luminosidade natural. Conjugado com intervenções que reforçam o conforto e a funcionalidade contemporânea Um dos seus maiores atributos é a total conformidade urbanística, uma vez que todas as alterações estão devidamente licenciadas pela Câmara Municipal de Lisboa (CML). Tipologia e Área Tipologia (T5 no anúncio / T8 na utilização). A reorganização dos dois pisos permite uma utilização efetiva até 8 quartos/divisões habitáveis (T8), proporcionando uma flexibilidade de utilização difícil de encontrar no mercado e adaptável às necessidades do comprador. Área Bruta (~370 m²): Este valor contempla a totalidade da área dos dois pisos do duplex, englobando tanto a habitação principal como a unidade autónoma do piso superior (~70 m²). Organização e Distribuição do Espaço A habitação desenvolve-se em dois pisos, com uma estrutura que permite uma utilização unificada ou totalmente autónoma. 1. Piso Principal (Habitação Base) - tem como característica comum o pé-direito elevado e chão em madeira maciça: Zona Social: Sala ampla e muito luminosa. Cozinha remodelada preservando o charme dos azulejos originais e das bancadas em pedra. Zona Privativa: Quartos de boas dimensões com abundante luz natural. Ligação Direta ao Piso Superior: Uma escada interna liga a área principal a 2 quartos adicionais localizados no piso superior. 2. Piso Superior O piso superior integra uma área complementar ligada à habitação principal, composta por dois quartos, bem como uma unidade autónoma independente, com cerca de 70 m², que pode facilmente ser integrada na habitação principal: Composição: Apartamento autónomo composto por 2 quartos, sala, cozinha e casa de banho. Acesso: Entrada própria e independente através de uma escada em caracol desenhada à medida. Potencial de Uso: Ideal para rendimento imediato (arrendamento com fração autónoma), espaço de trabalho/ateliê privado, ou acolhimento de familiares com total independência, mantendo a privacidade da casa principal. Atributos de Valor e Factores de Raridade Segurança Jurídica: Alterações e criação do duplex 100% licenciadas pela CML. Factor raro e determinante em imóveis desta dimensão no centro histórico. Flexibilidade Única de Utilização: A disposição permite manter uma grande habitação familiar única de 8 divisões ou operar duas frações funcionais (habitação principal + T2 autónomo de 70 m²). Património Arquitetónico: Preservação de elementos nobres da época (pé-direito alto, soalho de madeira, luminosidade) combinados com remodelações funcionais (cozinha e acessos). Localização Estratégica na Junqueira: Envolvente prestigiada, de elevado valor patrimonial e cultural, a dois passos do Rio Tejo, com excelente rede de transportes, serviços, espaços verdes, escolas, comércio e restauração. Acessos viários rápidos ao centro da cidade e à linha de Cascais. Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel de grande dimensão e carácter, combinando valor patrimonial, versatilidade de utilização e segurança legal numa das zonas mais distintas de Lisboa. A KW Exclusive faz partilhas com todas as imobiliárias com licença AMI válida (50% / 50%). Para obter a planta do imóvel, esclarecer detalhes técnicos ou agendar a sua visita, entre em contacto. #ref:KWPT-031496