Prédio com charme e rentabilidade no coração da Baixa de Faro Se procura um imóvel exclusivo para investimento ou residência, esta é uma oportunidade rara: Um prédio reabilitado com licença de Alojamento Local, nota 9.4 nos principais portais, e localização privilegiada na zona histórica de Faro. Totalmente renovado em 2016, combina o carácter tradicional com conforto moderno, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização. Características principais: 6 quartos amplos 5 Quartos em suite No rés do chão: 3 quartos em suite, pátio ajardinado com barbecue, lavandaria e garagem No 1.º andar: 1 quartos em suite + 1 master suite e 1 divisão adicional (quarto ou escritório), 2 açoteias independentes e despensa Vidros duplos, ar condicionado em todos os quartos Sistema de aquecimento de águas com painéis solares TV por satélite e Wi-Fi Licença de Alojamento Local ativa e classificada com 9.3 nos portais Localização imbatível: a poucos passos da marina, centro histórico, comércio e restauração Com espaços exteriores perfeitos para relaxar ou socializar e uma distribuição funcional que permite viver e rentabilizar ao mesmo tempo, este imóvel adapta-se a várias estratégias investimento turístico, arrendamento, ou habitação própria de charme. Localização premium + rentabilidade comprovada = valor garantido Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita. #ref:KWPT-019238

Os 5 pontos-chave: 1. Casa Centenária com Charme e História Magnífica casa algarvia centenária localizada na zona histórica de Portimão, preservando detalhes arquitectónicos de época que conferem autenticidade, personalidade e valor patrimonial ao imóvel. 2. Ampla Área e Espaços Exteriores Com 270 m² de área bruta de construção distribuídos por dois pisos, a propriedade dispõe ainda de um quintal no piso térreo e de um fantástico terraço panorâmico, com vistas desafogadas sobre a cidade de Portimão e o rio Arade. 3. Elevado Potencial de Personalização O imóvel oferece diversas possibilidades de adaptação, podendo ser transformado numa espaçosa moradia familiar com garagem ou dividido em duas frações independentes, adequando-se a diferentes projetos e necessidades. 4. Excelente Oportunidade de Investimento Graças à sua localização estratégica e características únicas, é ideal para projetos turísticos como Alojamento Local ou Guest House, bem como para um conceito de utilização mista, combinando habitação com comércio, galeria ou espaço cultural. 5. Localização Privilegiada no Centro Histórico Situada junto à Casa Inglesa e à zona ribeirinha, beneficia da proximidade a jardins, monumentos, espaços culturais, comércio tradicional, restaurantes e todos os serviços essenciais, permitindo desfrutar do melhor que Portimão tem para oferecer. Descrição Apresentamos-lhe uma magnífica casa centenária algarvia situada no coração da zona histórica de Portimão. Com uma arquitetura tradicional repleta de carácter, esta propriedade destaca-se pelos seus elementos originais preservados, pela generosa área de construção e pelo enorme potencial de valorização. Distribuída por dois pisos e com 270 m² de área bruta de construção, oferece um amplo leque de possibilidades para habitação própria ou investimento. O quintal no piso térreo proporciona um espaço exterior versátil, enquanto o terraço no topo do edifício brinda os seus futuros proprietários com uma vista deslumbrante sobre Portimão e o rio Arade. A sua localização privilegiada, junto à zona ribeirinha e a alguns dos pontos mais emblemáticos da cidade, torna este imóvel uma oportunidade rara para quem procura um projeto com história, exclusividade e elevado potencial de rentabilidade. #ref:KWPT-034129

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento através da aquisição da empresa proprietária deste empreendimento hoteleiro, sendo a transação realizada mediante a compra da sociedade detentora do ativo, localizado no centro de Faro, uma das cidades mais dinâmicas e procuradas do Algarve. O edifício encontra-se em fase final de uma renovação integral e será entregue totalmente reabilitado, com exceção da cave, onde atualmente existem espaços comerciais. Caso o futuro proprietário o pretenda, esta área poderá ser convertida em quartos adicionais ou adaptada a outras valências, permitindo aumentar a capacidade de alojamento e potenciar a rentabilidade do investimento. Distribuído por quatro pisos, o hotel dispõe de 30 quartos, todos com casa de banho privativa, apresentando um conceito moderno e funcional, preparado para responder às exigências do mercado turístico nacional e internacional. Um dos seus maiores atrativos é o terraço com uma vista desafogada sobre a cidade de Faro e a Ria Formosa, com grande potencial de transformação, proporcionando uma experiência diferenciadora aos futuros hóspedes. A versatilidade do empreendimento permite a implementação de diferentes conceitos de exploração, desde um boutique hotel ou lifestyle hotel até um projeto de suítes premium ou apartamentos turísticos, adaptando-se às mais diversas estratégias de investimento. Inserido numa localização privilegiada, a poucos metros do Mercado Municipal de Faro, do centro histórico, de zonas comerciais, restaurantes e dos principais pontos de interesse da cidade, este ativo reúne características únicas que conjugam localização, qualidade, potencial de valorização e elevada procura turística. A aquisição é efetuada através da compra da sociedade proprietária do hotel, permitindo ao investidor assumir a titularidade da empresa detentora do empreendimento e respetivos ativos associados. Trata-se de uma oportunidade rara para investidores e operadores hoteleiros que procuram um projeto totalmente renovado, com potencial de expansão e excelentes perspetivas de rentabilidade numa das cidades com maior crescimento turístico do Algarve. Informação adicional: A KW Flash tem ao seu dispor um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar! Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI. Acreditamos que juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes! Se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende uma visita. #ref:KWPT-035437

Oportunidade de Investimento no Centro de Almodôvar! No coração de Almodovar, uma vila alentejana de relevância histórica e identidade rural consolidada, encontra-se este imóvel para completa renovação. Este prédio de 2 pisos com sótão, com uma área total de 528m² tem duas frentes e um logradouro com jardim e lugar de estacionamento - um verdadeiro privilégio no centro da vila. Esta propriedade oferece um enorme potencial para quem procura investir em apartamentos turísticos; no mercado de arrendamento ou venda de frações ou ainda criar um projeto de habitação de qualidade. O imóvel, para restauro total, tem projeto de renovação já aprovado! O projeto prevê a transformação do edifício em: 2 apartamentos T1 no piso 0 2 apartamentos T3 duplex no piso 1, com aproveitamento do sótão Ideal para investimento com retorno garantido! Almodôvar, situada entre a serra do Caldeirão e o Alentejo profundo, é uma vila rica em história e tradição. Conhecida pelas suas paisagens serenas, património arqueológico e tradições artesanais, é também um ponto estratégico de ligação entre o Algarve e o interior alentejano. A vila tem vindo a atrair cada vez mais visitantes e novos residentes em busca de tranquilidade, autenticidade e qualidade de vida. Se procura um projeto com alma, inserido num cenário tranquilo mas com potencial de valorização, esta é a oportunidade certa. Contacte-me para mais informações e agendamento de visita! #ref:KWPT-015411

Oportunidade excecional de investimento e promoção imobiliária no coração histórico e comercial de Portimão. Trata-se da venda conjunta de dois edifícios urbanos contíguos, com frente para a prestigiada Praça da República (Alameda) e para a Rua João Anes. Com uma área total de implantação de 191,15 m² e uma área bruta privativa superior a 373 m² (acrescida de áreas dependentes), este ativo oferece uma enorme flexibilidade para o desenvolvimento de um projeto integrado de reabilitação urbana seja para habitação, alojamento turístico/boutique hotel ou um empreendimento misto com forte componente comercial. 1. Edifício 1 (Praça da República, n.º 59, 60 / Rua João Anes, n.º 41, 43 e 43A) Prédio em propriedade total de gaveto, com 3 pisos e 3 utilizações independentes: Piso Superior (1.º Andar - Praça da República): Espaçoso apartamento de tipologia T3, com 133,90 m² de área bruta privativa. Rés-do-Chão Comercial (Praça da República, n.º 60 / Rua João Anes, 43A): Loja destinada a comércio (2 divisões), com 35,95 m² de área bruta privativa e 47,70 m² de área bruta dependente, beneficiando da visibilidade máxima da praça principal. Rés-do-Chão Industrial/Armazém (Rua João Anes, n.º 41 e 43): Espaço afeto a armazém e atividade industrial, com 64,70 m² de área bruta privativa, ideal para suporte comercial, garagem/estacionamento interno ou conversão de uso. 2. Edifício 2 (Rua João Anes, n.º 37, 39 e 39A) Prédio em propriedade total, com 3 pisos e divisões suscetíveis de utilização independente: Pisos Superiores (1.º e 2.º Andares): Fração habitacional em duplex de tipologia T3, com 82,00 m² de área bruta privativa. Piso Térreo / Lojas: Espaço ao nível do rés-do-chão com 56,60 m² de área privativa (distribuída pelos restantes pisos/divisões do edifício), com potencial para retalho, serviços ou reconfiguração residencial. Pontos Fortes para Investimento: Localização ’Prime’: Inseridos na zona pedonal de maior circulação e centralidade de Portimão, junto à Alameda. Diversificação de Rendimento: Permite combinar retalho/lojas no rés-do-chão com habitação tradicional ou alojamento local nos pisos superiores. Reabilitação Urbana (ARU): Imóveis com potencial elegível para os incentivos fiscais e financeiros associados à reabilitação no centro histórico. Potencial de Valorização: Fachadas marcantes de gaveto e excelente exposição solar. Não perca esta oportunidade estratégica no centro do Algarve. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita! #ref:KWPT-038686

Situado na tranquila freguesia de Santa Bárbara de Nexe, este prédio misto oferece uma excelente oportunidade para quem procura investir ou construir a casa dos seus sonhos no coração do Algarve. Características principais: Ruína registada com possibilidade de reconstrução Terreno urbano com potencial de edificação Terrenos rústicos envolventes, ideais para agricultura, jardins ou projetos sustentáveis Vista deslumbrante sobre a serra e o mar Ambiente calmo e natural, a poucos minutos de Faro, Loulé e das principais vias de acesso Potencial de construção: Este imóvel permite a construção da sua moradia de sonho, num local com total privacidade e inserido num cenário natural de grande beleza. Uma excelente oportunidade para quem procura um projeto personalizado, com espaço, tranquilidade e uma vista invejável. Contacte para mais informações ou agendamento de visita. #ref:KWPT-023291

EXCLUSIVO- EDIFÍCIO RESIDENCIAL COM 3 APARTAMENTOS Apresentamos um excelente lote para construção de um edifício residencial moderno, composto por três frações autónomas em propriedade horizontal, com acabamentos de qualidade superior. COMPOSIÇÃO DO PROJETO: T1 | RÉS-DO-CHÃO Quarto espaçoso com 14,5m² Sala e cozinha em conceito open space com 26,5m² Casa de banho completa Jardim privativo Amplo logradouro com 36,95m² Estacionamento privativo T2 | PRIMEIRO ANDAR Suite com 16,5m² e casa de banho privativa de 6,45m² Segundo quarto com 13,05m² Cozinha independente com 15,75m² Sala luminosa com 27m² Casa de banho adicional com 4,25m² Varanda generosa com 20,5m² Garagem em box T2 | SEGUNDO ANDAR Suite com 16,5m² e casa de banho privativa de 6,45m² Segundo quarto com 13,05m² Cozinha independente com 15,75m² Sala luminosa com 27m² Casa de banho adicional com 4,25m² Varanda generosa com 20,5m² Duas garagens em box Possibilidade de acesso privativo ao terraço ACABAMENTOS DE QUALIDADE Eletrodomésticos Teka nas cozinhas Sistema de ar-condicionado em todas as frações Painéis de aquecimento de água quente Caixilharias em alumínio de alta qualidade Portas interiores lacadas a branco Projeto entregue totalmente concluído, pronto a habitar! * Partilhamos negócios a 50% com todos os consultores imobiliários ou agências com licença AMI. #ref:KWPT-012565

Prédio misto com Casa térrea de 3 divisões e um total de 9 terrenos rústicos, inserido num terreno com 70.000m2. Localizado no sitio do Serro do Lobo, na freguesia de Conceição e Estoi, este terreno é uma excelente oportunidade para investimento. Se tem alguma questão ou interesse, não hesite em contactar-me. #ref:KWPT-017524