para venda em Óbidos, Leiria

’Casal Saloio’ Apresentamos este magnífico terreno situado na Rua do Casal Saloio, freguesia das Gaeiras (Pinhal do Ribeiro), numa zona tranquila e privilegiada, a poucos minutos do centro de Caldas da Rainha. Com uma área total de 6.480 m², este terreno revela-se uma oportunidade excecional para investimento e construção. Cerca de 3.000 m² encontram-se abrangidos pelo Plano Diretor Municipal (PDM), permitindo uma edificação com índice de construção bruto (ICb) máximo de 0,45. O número de pisos será o predominante na zona, considerando os edifícios num raio de 50 metros, e não poderá exceder três pisos, com uma cércea máxima de 10 metros. Localização privilegiada e acessos A cerca de 5 minutos de Caldas da Rainha, onde poderá desfrutar do emblemático Parque D. Carlos I, das termas mais antigas da Europa e do património único das cerâmicas Bordallo Pinheiro. A 10 minutos da vila de Óbidos, famosa pelo seu castelo medieval e pelas ruas históricas que encantam visitantes de todo o mundo. A poucos quilómetros das principais vias rodoviárias, como a A8, que facilita o acesso a Lisboa e a outras regiões do país. A cerca de 40 minutos de Leiria, cidade repleta de história e dinamismo. O Aeroporto de Lisboa, na capital, situa-se aproximadamente a 1 hora de viagem, permitindo ligações práticas tanto a nível nacional como internacional. Proximidade às praias e principais pontos de interesse A 15 minutos de carro de algumas das mais belas praias da região, incluindo a Foz do Arelho, onde se encontra a encantadora Lagoa de Óbidos, perfeita para a prática de desportos náuticos ou para passeios tranquilos junto à natureza. De 20 a 25 minutos de outras praias icónicas da Costa de Prata, como São Martinho do Porto ou Baleal, ideais para famílias, surfistas e amantes do mar. Principais vantagens Zona envolvente sossegada, com excelente exposição solar, ideal para quem privilegia tranquilidade e qualidade de vida. Viabilidade de construção robusta, seja para projeto residencial ou para um investimento imobiliário lucrativo. Infraestruturas próximas, beneficiando do dinamismo comercial e cultural das Caldas da Rainha e das atrações históricas de Óbidos. Facilidade de acesso a serviços essenciais, como hospitais, supermercados e escolas, e, simultaneamente, às mais belas praias do Oeste. Este terreno reúne, assim, o melhor de dois mundos: um recanto sereno, próximo do mar, e a conveniência de estar perto de cidades cheias de vida e história. Uma oportunidade singular para quem pretende viver ou investir numa das zonas mais procuradas de Portugal, onde o património, a cultura e a natureza se combinam de forma extraordinária. Não deixe escapar esta oportunidade única! Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. Teremos todo o gosto em esclarecer todas as suas questões e em acompanhá-lo na concretização deste sonho imobiliário. #ref:LM949T

Moradia tradicional T4 com piscina e jardim, implantada num terreno com 1.768 m², ideal para quem procura tranquilidade, conforto e proximidade da natureza. A habitação dispõe de 4 quartos, sendo um deles em suíte, todos com roupeiros embutidos, 3 casas de banho e cozinha totalmente equipada. Conta ainda com uma agradável área privativa de 193 m², distribuída de forma funcional e acolhedora. No exterior, poderá desfrutar de amplos espaços verdes, piscina e de uma excelente exposição solar, com uma vista desafogada sobre o vale. A propriedade inclui também um anexo composto por 1 quarto e sala, perfeito para receber visitas, criar um espaço independente ou zona de lazer. Localizada numa zona calma e residencial, encontra-se muito próxima da Barragem da Arnoia, a apenas 5 minutos de Óbidos, 10 minutos de Caldas da Rainha e 15 minutos da costa, nomeadamente da Praia da Foz do Arelho. Beneficia ainda de excelentes acessos, com ligação rápida à A8 em direção a Lisboa e à IP6 para o Baleal. Construída em 2002, esta moradia combina o charme tradicional com o conforto necessário para o dia a dia, estando próxima de todos os serviços essenciais. #ref:LM1162M

Terreno urbano sito numa aldeia junto a Óbidos, a 10 minutos de Caldas da Rainha, próximo da Praia D’ El-Rei e resort com golfe. Aldeia sossegada com vários serviços e a 1Km da A8. O terreno com 810m2 tem algumas ruínas muito antigas, com área de implantação de 134m2. Encontra-se em área urbana e com possibilidade de nova construção. Local plano, elevado, com vista desafogada de campo-serra. Excelente localização para quem pretender estar perto de tudo, no sossego do campo envolvente. #ref:LM410T

Oportunidade Única - Terreno com Pomar e Vista Deslumbrante para Óbidos Preço: 175.000 € Apresentamos-lhe este terreno rústico com 4.055 m², localizado na Urbanização Pinhal do Ribeiro, freguesia das Gaeiras - Óbidos, com vista privilegiada sobre a Vila Medieval de Óbidos, um dos maiores ex-libris de Portugal. O imóvel encontra-se atualmente ocupado por um pomar de pereiras em plena produção, inserido em zona agrícola calma e com bons acessos. Representa uma excelente oportunidade para quem procura investir em lazer, turismo rural, exploração agrícola ou valorização patrimonial numa das regiões mais procuradas do Oeste. Potencial construtivo (enquadramento legal - RAN) O terreno está integrado na Reserva Agrícola Nacional (RAN), pelo que qualquer utilização diferente da agrícola carece de parecer favorável da comissão regional competente. De acordo com a lei, são admitidas exceções para construção, designadamente: Habitação própria e permanente de agricultores ligados a explorações agrícolas viáveis; Habitação própria de proprietários/descendentes em situação de necessidade extrema, sem alternativa viável fora da RAN; Obras de interesse público, como acessos, comunicações ou infraestruturas; Obras indispensáveis à defesa do património cultural. Isto significa que, além da continuação do uso agrícola já existente, há possibilidade de solicitar autorizações específicas para construção em determinados enquadramentos previstos por lei. Localização e acessibilidades Vila de Óbidos: 1 km (2 minutos) Caldas da Rainha: 5 km (7 minutos) Praia da Foz do Arelho: 15 km (15 minutos) São Martinho do Porto: 25 km (20 minutos) Nazaré: 40 km (30 minutos), mundialmente conhecida pelas ondas gigantes Peniche: 35 km (30 minutos), capital do surf e porta de entrada para a Reserva Natural das Berlengas Baleal: 36 km (30 minutos), destino de eleição para surfistas de todo o mundo Lisboa: 80 km (cerca de 50 minutos pela A8) Aeroporto Internacional de Lisboa: 85 km (55 minutos) Contexto e potencialidades Óbidos é uma vila medieval única, famosa pelo castelo, muralhas e eventos culturais de prestígio (Festival do Chocolate, Mercado Medieval, Óbidos Vila Natal) e reconhecida como Cidade Criativa da Literatura pela UNESCO. Gaeiras, freguesia vizinha, é um polo residencial e económico em expansão, conjugando tranquilidade com proximidade a todos os serviços das Caldas da Rainha e acessos rápidos à A8. Região com forte vocação agrícola, turística e cultural, em constante valorização. Este terreno representa uma oportunidade rara de possuir um espaço com identidade, tradição e grande potencial de valorização, a dois passos de Óbidos e com acessibilidades diretas a Lisboa e ao litoral Oeste. #ref:LM1053T