Parque das Nações (Expo): Apartamento T4 de Luxo com Vista Rio e Qualidade Superior Destaques: Referência Arquitetónica e Vista Panorâmica Exclusiva Mais do que um apartamento, esta é uma peça de arte imobiliária situada na zona mais moderna de Lisboa: o Parque das Nações. Localizado na prestigiada Rua Gaivotas em Terra, este imóvel representa o expoente máximo da qualidade de construção e dos padrões de acabamento de luxo na região. 1. Espaço Imponente: Sala de Estar com 50 m² e Vista Rio Num mercado onde o espaço é um privilégio, este apartamento destaca-se pela sua sala monumental com cerca de 50 m². Vista de Rio em Primeira Linha: Desfrute da serenidade do Rio Tejo diretamente do seu sofá. Grandes janelas panorâmicas permitem que a luz de Lisboa e o azul do rio entrem na sua casa, criando uma harmonia perfeita com a natureza. Luminosidade Extrema: Situado num 5º andar com uma vista desafogada, o design privilegia a entrada de luz natural, tornando o ambiente sofisticado e vibrante. Versatilidade e Conforto: O espaço ideal para receber convidados com distinção ou para momentos de lazer em família com o Rio Tejo como cenário de fundo. Dimensões Generosas: Com uma área útil de 184 m² e uma tipologia T4 (4 quartos e 3 casas de banho), oferece a amplitude de uma moradia com a segurança de um condomínio de elite. 2. Localização Premium: Onde a Cidade se Encontra com a Conveniência Educação de Excelência: A apenas 10 minutos a pé (4 min. de carro) da prestigiada United Lisbon International School, tornando-se a escolha perfeita para famílias que privilegiam o ensino internacional. Saúde de Topo: A 4 minutos de distância do Hospital CUF Descobertas, garantindo acesso rápido aos melhores serviços de saúde privados do país. Hub de Transportes: Próximo da Gare do Oriente (Metro, Comboio e Autocarros) e a apenas 10 minutos do Aeroporto Humberto Delgado. Estilo de Vida: A poucos passos do Centro Comercial Vasco da Gama, restaurantes de luxo e dos passeios ribeirinhos do Tejo. 3. Acabamentos de Luxo e Infraestrutura Rara Construção de Referência: Considerado um dos edifícios com melhor isolamento térmico e acústico da zona Expo, utilizando materiais nobres e tecnologia moderna. Estacionamento e Arrecadação: Inclui dois lugares de garagem (25 m² no total) e uma arrecadação excecional com 12,44 m², características raras e extremamente valorizadas nesta zona central. Detalhes do Imóvel (Property Overview) Tipologia: T4 (4 Quartos, 3 Casas de Banho) Área Bruta: 222,44 m² Vista: Vista Frontal de Rio (Sala de Estar) Andar: 5º Andar Equipamentos: 2 Lugares de Estacionamento + Arrecadação (12,44 m²) Localização: Rua Gaivotas em Terra, Parque das Nações, Lisboa Este imóvel é uma das raras oportunidades no Parque das Nações que combina uma sala de grandes dimensões com vista de rio e uma qualidade de construção irrepreensível. É um ativo seguro com elevado potencial de valorização e rentabilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Adicionamos umas fotos de home staging virtual para mostrar as possibilidades do apt Categoria Energética: C ref:APA_344. #ref:APA_344

Descubra esta elegante moradia em banda inserida no exclusivo condomínio fechado Bela Vista, no Linhó, uma localização privilegiada que combina tranquilidade, segurança e excelente qualidade de vida. Com uma distribuição funcional e espaços generosos, esta moradia oferece três quartos, uma ampla suíte e um magnífico sótão com casa de banho, um espaço versátil que poderá adaptar às suas necessidades: quarto adicional, escritório, sala de jogos, ginásio, atelier ou zona de lazer. A garagem, com capacidade para três viaturas, dispõe ainda de espaço adicional para arrumação, bicicletas ou equipamentos diversos, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia. Os residentes do condomínio Bela Vista beneficiam de agradáveis áreas comuns de lazer e de uma piscina, ideal para desfrutar dos dias mais quentes em família ou com amigos, num ambiente calmo, seguro e acolhedor. Distribuição da Moradia Piso -1 - Garagem para 3 viaturas - Casa de banho - Arrecadação - Lavandaria Rés-do-chão - Hall de entrada - Sala de estar ampla, com potencial para criar dois ambientes distintos - Cozinha totalmente equipada - Casa de banho social 1.º Andar - Dois quartos com roupeiros embutidos - Casa de banho completa - Suíte com terraço privativo Sótão - Espaço amplo e multifuncional - Casa de banho Situada numa das zonas residenciais mais procuradas da região de Sintra, esta moradia beneficia de excelentes acessos ao IC19, IC16 e A5 (Lisboa-Cascais), permitindo deslocações rápidas para Lisboa, Cascais e restantes áreas envolventes. Nas proximidades encontrará escolas internacionais de referência, supermercados, o Centro Comercial da Beloura, restaurantes, cafés, campos de golfe e diversos serviços essenciais, garantindo uma vivência prática e confortável. Se procura uma casa que combine espaço, conforto, segurança e uma localização estratégica, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Agende já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar. *** algumas fotos foram melhoradas com IA, a casa precisa de uma pintura completa e algumas reparações *** Licença de Utilização n.º 715/2006, emitida pela Câmara Municipal de Sintra. #ref:HAB_353

futuros proprietários. Distribuição da propriedade: Cave: ampla sala multifuncional (CI2), casa de banho completa, despensa e acesso direto à garagem. Rés-do-chão: luminosa sala de estar, cozinha moderna totalmente remodelada, casa de banho social, vestíbulo e agradável espaço exterior/logradouro. 1.º Andar: três quartos com excelentes áreas, incluindo uma suíte com walking closet, sala adicional e duas casas de banho completas. Garagem: localizada junto à cave, com acesso fácil e prático. Implantada num lote de 334 m², esta moradia oferece espaço exterior ideal para jardim, zona de lazer ou refeições ao ar livre. Destaca-se pelas áreas generosas, excelente distribuição dos espaços e pela remodelação integral, tornando-a ideal para famílias que procuram qualidade de vida, conforto e privacidade. Situada em Tires, beneficia de uma localização privilegiada, próxima de comércio, escolas, serviços e transportes, proporcionando toda a conveniência no dia a dia. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref:CAS_341

Oportunidade Única de Investimento o Habitação Premium no Coração de Lisboa! Apresentamos este magnífico apartamento de 190 m², inserido num prédio de charme na prestigiada Avenida 24 de Julho. Localizado na primeira linha de água, o imóvel oferece uma vista deslumbrante e totalmente desafogada sobre o Rio Tejo. Com uma versatilidade única no mercado, este imóvel representa tanto um ativo financeiro seguro como a tela perfeita para criar a casa dos seus sonhos. Opção 1: Investimento de Alta Rentabilidade (Pronto a Faturar) Atualmente a operar com sucesso no mercado de arrendamento à divisão (quartos), o imóvel apresenta uma performance financeira sólida: Configuração otimizada: Composto por 6 quartos com janela exterior, 2 quartos interiores e uma ampla sala comum. Logística funcional: Cozinha totalmente equipada e uma casa de banho dupla (com 2 duches e 2 sanitas independentes), ideal para o conceito de coliving. Opção 2: O Seu Próximo Apartamento Premium (Vertente Familiar) Para quem procura uma habitação própria exclusiva ou um projeto de reabilitação para revenda no segmento de luxo (luxury real estate), os 190 m² oferecem um potencial extraordinário de reconversão: Projeto de Renovação Customizado: Espaço ideal para ser transformado num sumptuoso apartamento familiar (por exemplo, um amplo T3 ou T4 com várias suítes). Charme Histórico Preservado: A traça antiga, os tetos altos trabalhados e os azulejos originais conferem uma sofisticação e caráter que já não se encontram nas construções modernas. Estilo de Vida Único: Imagine acordar todos os dias com a luz de Lisboa e uma vista frontal e panorâmica sobre o Rio Tejo a partir da sua sala de estar. Localização Privilegiada Primeira linha do Rio Tejo com orientação solar premium e muita luminosidade. A escassos metros do Museu Nacional de Arte Antiga e do Miradouro de 9 de Abril. Zona de forte valorização imobiliária, a curta distância de Santos, do Mercado da Ribeira e do centro histórico, com excelentes acessos, transportes e restaurantes de referência. Seja para expandir o seu portfólio de investimentos com retorno imediato ou para desenhar um apartamento de luxo familiar feito à sua medida, esta é uma oportunidade imperdível devido à localização e dimensão do imóvel. Não perca esta oportunidade de um ativo exclusivo na primeira linha do rio. Agende já a sua visita! #ref:APA_125

Studio Renovado com Logradouro - Localização Privilegiada em Alcântara Localização: Alcântara, junto ao LX Factory - Licença de Alojamento Local ativa, transmissível ao novo proprietário, tornando este imóvel uma excelente opção de investimento. Sobre o Imóvel Este elegante studio renovado localizado no r/C destaca-se pela sua distribuição inteligente e pelo aproveitamento funcional do espaço. Dispõe de: ️ Área de refeição bem definida ️ Pequena sala de estar, ideal para momentos de descanso ️ Cozinha equipada, funcional e prática para o dia a dia ️ Logradouro privativo com mesa e cadeiras, proporcionando um ambiente agradável ao ar livre Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato! #ref:APA_88

Viva com conforto e qualidade de vida em Caparide, São Domingos de Rana! Apresentamos este agradável apartamento T3, com 133 m² de área total, localizado numa zona residencial de São Domingos de Rana, a poucos minutos de Cascais. Com uma distribuição funcional, boas áreas e uma localização prática para o dia a dia, este apartamento é uma excelente opção para quem procura uma casa confortável para viver, com espaço para toda a família e fácil acesso a comércio, serviços e transportes. Principais características T3 com 108 m² de área útil, proporcionando espaços amplos e funcionais; 3 quartos, versáteis e com boas possibilidades de utilização quartos de família, escritório ou espaço adicional; 2 casas de banho, pensadas para maior comodidade no dia a dia; Cozinha equipada, pronta a utilizar; Lugar de estacionamento privado, acrescentando segurança e praticidade; 133 m² de área total, incluindo 24,5 m² de área dependente. Localização e envolvente Situado em Caparide, São Domingos de Rana, o apartamento beneficia de uma localização que combina tranquilidade residencial com proximidade a vários serviços e acessos. Nas proximidades encontrará: Transportes públicos, facilitando as deslocações diárias; Supermercados e comércio local, para maior comodidade; Farmácias e diversos serviços; Escolas, uma mais-valia para famílias com crianças; Espaços verdes e zonas de lazer, incluindo o Parque Urbano do Penedo; Cafés e restaurantes, para aproveitar a oferta gastronómica da zona. Além disso, a proximidade de Cascais permite usufruir facilmente das praias, comércio, restauração e serviços desta região. Uma casa pensada para a vida real Se procura um apartamento T3 com boas áreas, estacionamento, duas casas de banho e uma localização conveniente, esta poderá ser uma oportunidade a considerar. Marque a sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento em Caparide. #ref:APA_354

T3 para Venda Avenida Mouzinho de Albuquerque, Lisboa Apartamento T3 em cave, situado numa das avenidas mais centrais e bem localizadas de Lisboa, com boa exposição solar e todo o comércio de proximidade à porta. De áreas amplas e disposição funcional, este imóvel é composto por: 3 quartos, Sala de estar Cozinha 1 casa de banho Localização de excelência: Excelente rede de transportes públicos, com diversas paragens de autocarro nas proximidades A 10 minutos a pé da estação de Metro de Arroios (Linha Verde, atualmente em requalificação) Comércio, restaurantes e serviços a poucos passos Uma oportunidade única para investir ou viver no coração de Lisboa, com toda a comodidade do dia a dia à sua porta. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa! Nota: algumas fotografias foram melhoradas digitalmente para uma melhor representação do espaço. #ref:APA_81

Apresentamos um excelente terreno localizado na Avenida dos Combatentes da Grande Guerra, em pleno coração de Setúbal. Este terreno, com 2.242 m², conta atualmente com três imóveis em ruína, oferecendo um enorme potencial para um novo projeto imobiliário. Projeto Aprovado (PIP de 19/07/2023): O terreno dispõe de um Projeto de Informação Prévia (PIP) aprovado, permitindo a construção de um edifício de habitação e comércio com: 3 pisos acima do solo + aproveitamento de vão do telhado Área de construção total: 3.574,36 m² Área coberta: 1.099,74 m² Distribuição das Áreas: Rés do chão: 599 m² para habitação + 500 m² para comércio 1º e 2º andar: 2.198 m² destinados a habitação Área total de habitação: 2.797 m² Área total de comércio: 500 m² Localização Privilegiada Situado numa das avenidas mais emblemáticas do centro de Setúbal, o terreno beneficia de uma localização excecional: 500 metros do rio Zona residencial consolidada com edifícios multifamiliares de 5 a 6 pisos Ampla oferta de comércio, serviços e equipamentos nas proximidades Estacionamento em superfície sem grande dificuldade Fácil acesso a transportes públicos, com paragens de autocarro nas imediações Esta é uma excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários que procuram um projeto com grande potencial de valorização no centro da cidade. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! #ref:TER_319 (2)

Esta impressionante moradia T7, localizada num terreno de 10.559 m², oferece um espaço único e com grande potencial para remodelação. Com uma área bruta de 1.357 m² e área dependente de 464 m², este imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura uma casa de grande dimensão e versatilidade. Trata-se de um prédio urbano em propriedade total, sem andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, distribuído por cave, rés-do-chão e 1º andar. Características do Imóvel: Cave: -Garagem espaçosa Lavabo -Ginásio equipado -Sauna e jacuzzi -Balneários -Salão de festas, ideal para eventos privados -Rés-do-chão (Piso 0): -Hall de entrada -Lavabo -Despensa -Cozinha ampla -Lavandaria -Quarto de empregada com casa de banho -Arrumos -Terraço -Sala de refeições -Sala de estar confortável -Sala de jogos com zona de bar -Alpendre, ideal para desfrutar do exterior 1º Andar (Piso 1): -Hall de entrada -Casa de banho de serviço -Dois quartos amplos -Suite principal -Mezanino, proporcionando um espaço adicional de lazer -Sala com acesso a um terraço espaçoso -Corredor -Casa de banho adicional -Dois quartos -Master suite com varanda privativa e terraço -Espaço Exterior: -Piscina -Logradouro ajardinado com piscina -Balneários de apoio à piscina -Bar -Campo de ténis -Campo de squash Esta moradia oferece uma excelente base para criar a casa dos seus sonhos, num local tranquilo e rodeado pela natureza, sem comprometer o acesso a todas as comodidades. Com um grande potencial de remodelação, é ideal para quem procura espaço, privacidade e diversas opções de lazer. #ref:CAS_299

T2 Duplex com Vista Rio, 2 Varandas e Licença de Alojamento Local Transferível | Lapa Excelente apartamento T2 duplex situado na prestigiada **Rua das Praças, na Lapa**, uma das zonas mais procuradas e valorizadas de Lisboa. Localizado num **3.º andar de um edifício tradicional sem elevador**, o apartamento distingue-se pela sua excelente luminosidade, exposição solar, vista rio e pela presença de **duas varandas**, proporcionando um ambiente agradável e luminoso ao longo do dia. O imóvel distribui-se por dois pisos: **Piso principal** * Ampla sala de estar e jantar, muito luminosa, com acesso direto à varanda; * Quarto com roupeiro; * Cozinha espaçosa, totalmente equipada, com acesso a uma segunda varanda; * Casa de banho completa. **Piso superior** * Segundo quarto com roupeiro; * Casa de banho privativa. O apartamento encontra-se em **excelente estado de conservação** e é vendido **completamente mobilado e equipado**, permitindo uma utilização imediata, quer como habitação própria, quer como investimento. ### Uma oportunidade de investimento na Lapa Um dos principais diferenciais deste imóvel é a existência de **Licença de Alojamento Local (AL) transferível**, tornando-o particularmente interessante para investidores que procuram adquirir um imóvel numa localização premium de Lisboa com uma atividade turística já enquadrada. A combinação entre **localização, vista rio, duas varandas, configuração duplex, estado de conservação e licença AL transferível** torna este apartamento uma oportunidade diferenciada tanto para investimento como para utilização residencial. A Lapa é reconhecida pela sua atmosfera residencial e tranquila, proximidade ao rio, restaurantes, comércio, transportes e alguns dos principais pontos de interesse de Lisboa. **Uma propriedade com carácter, localização privilegiada e forte potencial de valorização e rentabilização.** #ref:APA_46

Descubra uma oportunidade de investimento única no coração do Intendente! Este prédio comercial em propriedade total que oferece um rendimento garantido com ROI superior a 5% e um forte potencial de valorização num dos bairros mais vibrantes e em plena requalificação de Lisboa. A zona do Intendente tem vindo a afirmar-se como um dos polos mais promissores da cidade, com crescente procura turística e residencial o momento ideal para investir. Com 600 m² de área bruta privativa, o imóvel distribui-se por quatro pisos (rés-do-chão, primeiro e segundo andares), totalizando 15 apartamentos T0 e 4 T1, todos mobiliados e atualmente arrendados. As infraestruturas de canalização e eletricidade foram totalmente renovadas, garantindo baixo custo de manutenção e rendimento estável desde o primeiro dia. O prédio beneficia de uma localização estratégica, a apenas cinco minutos a pé do metro do Intendente, rodeado por comércio local, restaurantes, cafés e serviços. Um ambiente autêntico e em constante valorização, que combina tradição e modernidade. Adicionalmente, existe projeto aprovado na Câmara para alteração de uso, ampliando as possibilidades de rentabilidade futura e reforçando o potencial deste investimento. Não perca esta oportunidade rara de adquirir um imóvel com rendimento imediato e elevado potencial de valorização. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:EDI_241

Excelente oportunidade de investimento numa das avenidas mais prestigiadas e procuradas de Lisboa. Encontra-se disponível para venda este espaço comercial localizado na Avenida Elias Garcia, n.º 84, atualmente arrendado por €3.800/mês, proporcionando um rendimento imediato ao novo proprietário. Destaques do investimento Renda mensal de €3.800. Imóvel já arrendado, garantindo rendimento desde o primeiro dia. Excelente potencial de valorização a médio e longo prazo. Características do imóvel Espaço comercial preparado para atividade de restauração. Excelente montra e elevada visibilidade para a Avenida Elias Garcia. Localização consolidada, rodeada por escritórios, hotéis, comércio, serviços e zonas residenciais. Elevada circulação pedonal e automóvel. Bons acessos e proximidade de transportes públicos. Licença de utilização para a atividade. Um investimento sólido A Avenida Elias Garcia é uma das principais artérias comerciais de Lisboa, reconhecida pela sua forte dinâmica empresarial e elevada procura por espaços comerciais. Estas características fazem deste imóvel uma excelente oportunidade para quem pretende investir num ativo com rendimento imediato, estabilidade e potencial de valorização. Se procura um investimento imobiliário de qualidade, numa localização de excelência e com retorno desde o momento da aquisição, esta é uma oportunidade a não perder. #ref:RES_348

Oportunidade de investimento predio com contrato de arrendamento de 10 anos e renda de 9000€ valido ate 2034 Area de 1250 metros e dividido em 3 pisos , O imóvel é dividido da seguinte forma: Piso -1:escritorios cafeteria, 1 casa de banho, 3 espaçosas salas , estúdio de gravação; Piso 0: sala de receção, livraria, escritorios e casas de banho; Piso 1: Auditório , galeria e casa de banho. o imóvel dispõe de saída de fumos. Anteriormente o espaço era esplorado por uma Igreja. Licença Utilização anterior ao 1951 Entre em contacto para marcar uma visita #ref:LOC_315

Excelente oportunidade de investimento com rendimento garantido. Apresentamos esta loja com 213 m² de área bruta, localizada na Rua Jorge Barradas, numa zona consolidada e com forte atividade comercial. O imóvel encontra-se arrendado, proporcionando um rendimento mensal de €1.600, através de um contrato de arrendamento com duração de 7 anos, tornando-se uma excelente opção para investidores que procuram um ativo com rentabilidade estável e previsível. Destaques do investimento fotos anteriores ao arrendamento esta atualmente em renovação para adaptar ao negocio Renda mensal de €1.600. Contrato de arrendamento em vigor com 7 anos de duração, garantindo estabilidade e segurança no rendimento. Imóvel já ocupado, permitindo retorno imediato desde a aquisição. Características do imóvel Área bruta de 213 m², com um espaço amplo e versátil. Excelente montra para a rua, oferecendo elevada visibilidade. Layout que se adapta a diferentes atividades comerciais ou de serviços. Licença de utilização n.º 142/C/93, emitida em 09/09/1993. Localização Situada na Rua Jorge Barradas, numa zona de forte componente comercial e residencial, a loja beneficia de excelente exposição, elevada circulação pedonal e bons acessos, características que contribuem para a valorização do imóvel e para a estabilidade do arrendamento. Se procura um investimento imobiliário com rendimento imediato, baixo risco, contrato de longa duração e potencial de valorização, esta é uma oportunidade a não perder. Contacte-nos para obter mais informações sobre o contrato de arrendamento, a rentabilidade do investimento ou para agendar uma visita. #ref:LOC_272

T4 junto à Alameda com Licença de Alojamento Local | Excelente oportunidade de investimento ( atualmente alugado por isso as visitas são mediante disponibilidade) Apartamento T4 situado junto à **magnífica Praça da Alameda**, numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa, com todo o tipo de comércio, serviços, restaurantes e transportes à porta. A poucos minutos a pé da **Estação de Metro da Alameda** e do **Instituto Superior Técnico**, o imóvel beneficia de uma localização estratégica, particularmente interessante para estudantes, profissionais e investidores. O apartamento encontra-se distribuído da seguinte forma: 3 quartos euma sala convertida em quarto por um total de 4 quartos 1 Casa de banho; Cozinha totalmente equipada, incluindo máquina de lavar roupa e os principais eletrodomésticos. O imóvel dispõe de **Licença de Alojamento Local (AL) trasferivel, constituindo uma mais-valia relevante para quem procura uma propriedade com potencial de exploração turística. A configuração de **4 quartos**, aliada à localização junto ao Metro e ao Instituto Superior Técnico, permite também diferentes estratégias de exploração, nomeadamente no mercado de arrendamento a estudantes ou profissionais. A **Alameda** oferece excelentes acessibilidades a toda a cidade de Lisboa, com ligação rápida ao centro e a importantes polos universitários e empresariais. Uma oportunidade interessante para quem procura um imóvel com **localização central, 4 quartos e Licença AL**, seja para investimento ou para utilização própria. **Venha conhecer a sua próxima casa ou o seu próximo investimento em Lisboa.** #ref:APA_72

Luxuoso Apartamento T3, inserido em Condominio com Piscina no Campo Grande. A sua localização privilegiada e central, perto do jardim do Campo Grande, inclui , transporte, universidades, escolas, serviços de saúde e todo o tipo de comercio Esta propriedade é uma combinação perfeita de conforto, centralidade, natureza e modernidade O apartamento se encontra no complexo Two hundred Campo Grande, estão disponiveis varios apartamentos com tipologias T1 a T4, Loft’s, T2 duplex e T4 duplex, e áreas entre 62 m2 e os 310 m2, estão equipados com sofisticados e nobres materiais, confortáveis e acabamentos de excelência O apartamento tem tres quartos uma ampla sala , dois lugares de garagem e um terraço esta inserido em um condominio de luxo com piscina e gimnasio. Venha a conhecer a sua proxima casa #ref:APA_91