para venda em Lisboa

Descubra esta exclusiva penthouse T1, totalmente remodelada e pronta a estrear, situada no coração de Lisboa, a poucos passos da prestigiada Avenida da Liberdade. Inserida num edifício de charme muito bem conservado, com apenas quatro frações (uma por piso), esta penthouse alia conforto e uma localização privilegiada, oferecendo um estilo de vida único no centro da cidade. Características do apartamento: Ampla sala de estar com cozinha em open space, proporcionando um ambiente moderno e luminoso; Quarto com roupeiros embutidos; Uma casa de banho completa e um WC social; Três varandas, ideais para desfrutar da luz natural e da vista sobre a cidade; Ar condicionado; Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico, vidros duplos e janelas oscilo-batentes; Excelentes acabamentos e abundante luz natural em todas as divisões. Uma localização de excelência Localizada numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa, esta penthouse permite viver a cidade a pé. A poucos minutos encontram-se a Avenida da Liberdade, o Marquês de Pombal, o Parque Eduardo VII e o Príncipe Real, bem como uma vasta oferta de comércio de referência, restaurantes, cafés, supermercados, escolas, espaços culturais e serviços. Dispõe ainda de excelentes acessos às principais vias rodoviárias e de uma ampla rede de transportes públicos, incluindo metro e autocarros, garantindo total comodidade nas deslocações diárias. Um estilo de vida único Se procura um apartamento exclusivo, pronto a estrear, com amplos espaços exteriores, muita luminosidade e uma localização verdadeiramente privilegiada, esta penthouse é a escolha ideal. Agende já a sua visita e venha descobrir um imóvel onde o charme da arquitetura lisboeta se alia ao conforto da vida contemporânea. #ref:OH_APA_2585 AP

Descubra este magnífico apartamento T3+1 localizado na Rua Prior Coutinho, totalmente remodelado e pronto a estrear, situado numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa, a poucos passos da Avenida da Liberdade. Inserido num edifício de charme, muito bem conservado, com apenas quatro frações (uma por piso), este apartamento combina o carácter da arquitetura tradicional com o conforto e as comodidades atuais. Características do apartamento Ampla sala de estar com excelente luminosidade; Quarto principal com roupeiro embutido; Dois quartos comunicantes, ambos com roupeiro embutido, ideais para quartos, escritório ou sala de leitura; Quarto interior, perfeito para escritório, closet ou quarto de apoio; Cozinha independente semi-equipada, com acesso a marquise; Duas casas de banho, sendo uma completa; Ar condicionado; Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico, vidros duplos e janelas oscilo-batentes; Excelentes áreas e abundante luz natural em todas as divisões. Viver no centro de Lisboa Localizado no coração da cidade, este apartamento permite desfrutar de uma das melhores localizações de Lisboa. A poucos minutos a pé encontram-se a Avenida da Liberdade, o Marquês de Pombal, o Parque Eduardo VII e o Príncipe Real. A zona oferece uma vasta oferta de comércio, supermercados, restaurantes de referência, cafés, escolas, serviços e espaços culturais. Conta ainda com excelentes acessos às principais vias rodoviárias e uma ampla rede de transportes públicos, incluindo metro e autocarros, permitindo deslocações rápidas para qualquer ponto da cidade. Condições Ideal para famílias ou profissionais que procuram um apartamento espaçoso, elegante e totalmente renovado, numa localização privilegiada. Agende já a sua visita e venha conhecer este apartamento único no centro de Lisboa. #ref:OH_APA_2584 AP

Viver na Lapa é viver uma das Lisboa mais autênticas, elegantes e intemporais. Na prestigiada Rua do Meio, este sofisticado apartamento T2 foi totalmente renovado por arquitetos, combinando o charme da arquitetura clássica portuguesa com um design contemporâneo pensado para o conforto do dia a dia. Com excelente luz natural e uma atmosfera acolhedora, o apartamento destaca-se pela ampla zona social, onde a sala e a cozinha se integram harmoniosamente, criando um espaço perfeito para receber, relaxar e viver a cidade. As grandes janelas trazem luminosidade durante todo o dia e oferecem uma agradável vista lateral sobre o rio Tejo. A área privada inclui dois quartos com generosos roupeiros embutidos, sendo um deles em suite. Todo o apartamento foi desenhado com atenção ao detalhe, privilegiando arrumação, funcionalidade e materiais de qualidade. Os tetos trabalhados, o chão em madeira de tábua corrida, o ar condicionado e a cozinha totalmente equipada reforçam o caráter elegante e confortável deste imóvel. Inserido num dos bairros mais exclusivos e procurados de Lisboa, o apartamento beneficia de uma localização privilegiada a poucos minutos da frente ribeirinha, de cafés históricos, restaurantes, jardins e centros culturais. A Lapa oferece um ambiente residencial tranquilo e sofisticado, marcado por embaixadas, palacetes e um estilo de vida tipicamente lisboeta. A localização é também particularmente atrativa para compradores internacionais, estudantes e profissionais ligados ao meio académico, graças à proximidade de instituições de referência como o ISEG - Lisbon School of Economics & Management, a IADE - Faculdade de Design, Tecnologia e Comunicação, a Universidade de Lisboa e o Instituto de Ciências da Saúde da Universidade Católica Portuguesa. Uma oportunidade rara para viver ou investir numa das zonas mais valorizadas e desejadas de Lisboa. #ref:OH_APA_2575 AP

AL com receita bruta do aluguer é entre 20 e 30 000€/ano e a taxa de rendimento bruto entre 8 e 10%, a funcionar em Alojamento Local (AL), Possível Transmissão na venda - Visitas condicionadas - Este T0 na Travessa do Meio do Forte beneficia de elevada procura turística e ótimos serviços, combinando o encanto típico de Lisboa com a praticidade da cidade e assegurando um retorno imediato e seguro. Estacionamento da Emel ao lado. 1º andar sem elevador Venha conhecer um apartamento que alia o charme do património à modernidade: T1 transformado em OPEN SPACE , acabamentos de qualidade e equipamentos pensados para maximizar conforto e ocupação e reforçar a atratividade junto de hóspedes exigentes. Dispõe de um terraço, muito apreciado para alguns momentos de lazer ou de uma simples refeição ao ar livre. Excelente para primeira habitação ou Perfeito para investidores que procuram um produto com arranque imediato da atividade sem necessidade de obras nem de investimento extra em mobiliário Para mais informações, ou agendamento de visita, contacte-nos. A OPTION HOUSE está ao serviço da Mediação Imobiliária há mais de 15 anos, prestando serviços imobiliários com seriedade e proporcionando aos seus clientes bons negócios, de forma personalizada, tranquila e com segurança. Os nossos clientes encontram na OH soluções para viver ou investir que vão desde o diagnóstico de investimento, à mediação e à gestão de projetos. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais com experiência e conhecimento vasto no mercado imobiliário que permite fazer o melhor acompanhamento e sugestões aos nossos clientes. #ref:OH_APA_2599

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas de maior movimento da cidade. Loja com cerca de 30 m², mais uma mezanine com um pé direito baixo, atualmente em funcionamento como Café/Snack-Bar, localizada na prestigiada Rua Visconde Valmor, com elevado fluxo diário de peões e tráfego automóvel. O imóvel dispõe de entrada direta pela rua e montra, proporcionando excelente visibilidade e exposição comercial, características ideais para qualquer atividade de comércio ou serviços. Além da venda do imóvel, existe também a possibilidade de trespasse do negócio, permitindo ao futuro proprietário ou explorador adquirir o espaço com todo o equipamento existente, ficando preparado para continuar a atividade de imediato. Características principais: Loja com aproximadamente 30 m²; Montra e entrada direta para a rua; Excelente localização, com grande movimento pedonal e automóvel; Atualmente em funcionamento como Café/Snack-Bar; Ideal para restauração, cafetaria, take-away ou outras atividades comerciais e de serviços; Possibilidade de trespasse do imóvel; Uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que procuram um espaço comercial bem localizado, com forte potencial de rentabilidade e pronto a funcionar. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:OH_LOJ_2604

Espaço totalmente renovado, equipado e mobilado. É vendido devoluto ou poderá ser vendido com rendimento. Atualmente tem 46 quartos singles, duplos e triplos. Metade dos quartos tem terraços individuais. Tem uma copa e espaço reservado às refeições. O prédio é exclusivamente do uso da residencial, com elevador. Área total do espaço são 1600m² dividido pelos 2 pisos. #ref:RES_2457

T3 TOTALMENTE REMODELADO COM VARANDA | BENFICA Descubra este magnífico apartamento T3 em Benfica , totalmente remodelado, onde o conforto, a funcionalidade e a qualidade dos acabamentos se conjugam com uma localização privilegiada. Inserido num bairro familiar e residencial, numa zona central de Lisboa, este apartamento beneficia de uma excelente oferta de comércio tradicional, lojas, cafés, restaurantes, serviços e transportes públicos. Nas proximidades encontra o Centro Comercial Colombo, Hospital da Luz, Estádio da Luz, Metro do Colégio Militar e Centro Comercial Fonte Nova, proporcionando toda a comodidade necessária para o dia a dia. O APARTAMENTO A zona social é um dos grandes destaques deste imóvel, com uma ampla Sala e Cozinha em open space com 35 m² , prolongada por uma agradável varanda aberta , proporcionando maior luminosidade e uma excelente ligação entre o interior e o exterior. A cozinha apresenta um design moderno e funcional, com mobiliário branco e revestimento cerâmico na parede por trás dos móveis, encontrando-se totalmente equipada com: Forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça encastrada, máquina de lavar roupa encastrada, termoacumulador e combinado encastrado. O apartamento dispõe ainda de um hall com 5 m² , que assegura uma distribuição funcional entre as diferentes áreas da casa. ZONA PRIVATIVA A área privativa é composta por 3 quartos de excelentes dimensões : Quarto 1 12 m² , com roupeiro; Suite 28 m² , proporcionando uma área particularmente ampla e confortável; Quarto 3 15 m² com roupeiro. O imóvel dispõe de 3 casas de banho , duas delas completas com aproximadamente 3 m², equipadas com loiças suspensas e acabamentos modernos. CONFORTO E ACABAMENTOS A remodelação foi pensada para proporcionar conforto, eficiência e uma estética contemporânea. O apartamento conta com caixilharia em PVC com vidros duplos e sistema oscilo-batente em todas as divisões, estores elétricos, tetos falsos com iluminação LED embutida nos quartos, sala, cozinha, hall e casas de banho, bem como pré-instalação de ar condicionado. Dispõe ainda de porta blindada, duas frentes e excelente luminosidade natural. O prédio é servido por dois elevadores. Valor do Condomínio = € 50 VIVER EM BENFICA Benfica é uma das zonas residenciais mais consolidadas de Lisboa, combinando a tranquilidade de um bairro familiar com a conveniência de viver próximo de tudo. Com comércio, serviços, escolas, equipamentos de saúde, espaços de lazer e excelentes acessos à rede de transportes públicos, este apartamento representa uma excelente opção para quem procura uma casa moderna e confortável numa localização central. Mais do que um apartamento remodelado, uma casa preparada para começar uma nova história. A sua próxima casa pode estar aqui. Torne o seu sonho realidade e marque já a sua visita! A OPTION HOUSE Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios de forma personalizada, proporcionando assim, tranquilidade e segurança aos clientes. Os nossos clientes podem encontrar soluções para viver ou investir que vão desde o diagnóstico de investimento, à mediação e à gestão de projectos, equipas de reabilitação e construção de raiz e de design de interiores. Criada originalmente para vender imóveis à medida das necessidades específicas dos nossos clientes, ao longo dos anos temos ampliado a nossa atuação por todo o país e áreas de négocio. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais com experiência e conhecimento vasto no mercado imobiliário que permite fazer o melhor acompanhamento e sugestões aos nossos clientes. #ref:OH_APA_2610 HS

Prédio com Licença |Hotelaria / Rua Cor-de-Rosa - Cais do Sodré Investimento exclusivo no coração de Lisboa, numa das zonas mais procuradas para turismo, lifestyle e restauração. Este prédio devoluto, localizado na icónica Rua Cor-de-Rosa, dispõe de licença Alojamento Local aprovada e reúne todas as condições para um projeto de alojamento local premium. POSSIBILIDADE ARRENDAR POR 30.000,00 / Mensal / COM LICENÇA Características do imóvel: Prédio com licença Hoteleira Área total construída: 1.100 m² Composição prevista: 18 quartos Prédio totalmente renovado e equipado Elevador instalado Varandas em várias unidades Sobre a localização: Situado na Baixa de Lisboa, este ativo encontra-se numa das zonas mais dinâmicas da cidade , a escassos minutos a pé do Mercado da Ribeira (Time Out ), do Rio Tejo e do novo eixo ribeirinho de Lisboa. A zona é um polo de atração turística e cultural, com forte procura por parte de visitantes nacionais e internacionais. A poucos minutos a pé, encontra-se o Chiado e a Baixa Pombalina, dois dos bairros mais valorizados e sofisticados da cidade. A estação de comboios, metro e barcos está a apenas 2 minutos de distância, garantindo ligação rápida ao aeroporto e a toda a área metropolitana de Lisboa. #ref:HOTEL_OH2587

Apartamento duplex com dois quartos, três banheiros. Na zona mais nobre da cidade, com varanda com vista para Lisboa e Tejo. Está como AL O espaço Totalmente remodelado e decorado com bom gosto este apartamento T2 duplex é a escolha perfeita para quem pretende estar na zona mais nobre da cidade, com requinte, conforto e tranquilidade. O apartamento é um espaço renascido do passado mas reinventado pela criatividade contemporânea e agregando o conforto do design e a elegância do mobiliário de vanguarda. Luz e espaço são o que mais prezamos e vamos surpreendê-lo com a varanda para Lisboa e para o Tejo. #ref:OH_APA_2242

Excelente oportunidade para profissionais da restauração no bairro dos Actores Trespasse de restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado numa excelente zona de Lisboa, entre Alameda e Areeiro. Características do espaço: Área aproximada de 40 m² 20 lugares sentados no interior Esplanada com 8 lugares Cozinha profissional totalmente equipada Sistema de extração de fumos instalado Licença de restauração ativa Horário autorizado das 07h00 às 22h00 Espaço mobilado e pronto a operar Sem necessidade de investimento adicional imediato Condições do arrendamento: Renda mensal: 1.000 € Contrato com cerca de 4 anos de duração remanescente Senhorio favorável à cedência do negócio Localização estratégica: Situado numa zona com forte densidade habitacional, escritórios, comércio local e excelente acesso a transportes públicos, garantindo movimento constante ao longo do dia. Ideal para: Restaurante italiano Trattoria Restaurante tradicional português Wine Bar Petiscaria Brunch Café Hambúrgueres gourmet Conceito internacional Take-away e delivery Negócio operacional, com infraestrutura instalada e pronto para continuidade imediata da atividade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. A OPTION HOUSE está ao serviço da Mediação Imobiliária há 10 anos, prestando serviços imobiliários com seriedade e proporcionando aos seus clientes bons negócios, de forma personalizada, tranquila e com segurança. Os nossos clientes encontram na OH soluções para viver ou investir que vão desde o diagnóstico de investimento, à mediação e à gestão de projetos, A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais com experiência e conhecimento vasto no mercado imobiliário que permite fazer o melhor acompanhamento e sugestões aos nossos clientes. Além disso, dispomos de ferramentas tecnológicas recentes, que permitem uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, na promoção do imóvel a nível nacional e internacional e na realização de estudos de mercado fiáveis, entre outras capacidades. #ref:OH_RES2594

Entre o charme histórico e a energia cosmopolita de Lisboa, encontra-se este elegante duplex T3 situado no prestigiado bairro do Príncipe Real, uma das localizações mais procuradas e valorizadas da capital. Com cerca de 140 m² de área privativa, este apartamento oferece uma organização inteligente dos espaços, proporcionando uma experiência habitacional confortável, funcional e adaptada ao ritmo da vida urbana contemporânea. A abundante entrada de luz natural confere aos interiores uma atmosfera acolhedora e sofisticada, valorizando cada divisão e criando ambientes agradáveis ao longo de todo o dia. Destaques do imóvel: Apartamento T3 em duplex, sendo 2 quartos e uma suíte. 3 Casas de banho. Aproximadamente 140 m² de área bruta privativa; 1 Lugares de estacionamento em garagem no predio; Edifício servido por 2 elevadores; Aquecimento central; Pré-instalação de ar condicionado; Espaços amplos e bem distribuídos; Excelente luminosidade natural. 1 Arrecadação. 1 Elevador Localizado a poucos passos de jardins, galerias de arte, restaurantes de referência, comércio independente e dos principais pontos de interesse da cidade, este imóvel oferece uma rara combinação entre centralidade, conforto e conveniência. Uma oportunidade para quem procura viver no centro de Lisboa com a tranquilidade de ter estacionamento privativo e acesso imediato a tudo o que a cidade tem para oferecer. Proximidades Jardim do Príncipe Real - 300 m (aprox. 4 min a pé) Jardim Botânico de Lisboa - 500 m (aprox. 7 min a pé) Miradouro de São Pedro de Alcântara - 700 m (aprox. 10 min a pé) Avenida da Liberdade - 800 m (aprox. 11 min a pé) Chiado - 1 km (aprox. 15 min a pé) #ref:OH_APA_2581

Apartamento renovado em prédio renovado , equipado, no centro do Beato. Devido à privacidade , poderei enviar por whatsapp fotos do interior do apartamento a clientes interessados nesta zona. #ref:OH_APA_2600

Espaço comercial único no coração do Chiado, localizado no Prédio do Largo do Picadeiro, em gaveto com a Rua Duques de Bragança, em frente à emblemática Brasileira. Atualmente em funcionamento como restaurante, este imóvel destaca-se pela sua dimensão rara na zona, distribuição funcional e forte presença urbana, beneficiando de duas frentes e várias entradas independentes. Desenvolvido e decorado especificamente para restauração, encontra-se em excelente estado de conservação, totalmente mobilado e equipado, estando o valor de venda já incluído com todo o equipamento e decoração. Principais características: Localização prime no Chiado Imóvel arrendado (ativo com rendimento) Possibilidade de aquisição com yield de 2% Área ampla distribuída por três pisos 120 lugares no interior Esplanada com 60 lugares Duas frentes e entradas independentes Equipado e mobilado Excelente estado de conservação Classificado como um dos 10 restaurantes com mais estilo e design de Lisboa, representa uma oportunidade rara para investidores ou operadores que procurem uma localização icónica na cidade. Pode ser visitado, incluindo em horário de refeições. #ref:REST_OH2247 VS

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa zona residencial e familiar de Benfica, com forte presença de comércio e serviços e bons acessos ao centro de Lisboa. Esta loja de rua, com excelente visibilidade e duas montras que proporcionam bastante luz natural, distribui-se por dois pisos, oferecendo uma organização funcional e versátil para diferentes tipos de atividade comercial. O piso principal, com cerca de 30 m², apresenta-se em open space e dispõe de duas casas de banho. No piso inferior encontram-se aproximadamente 10 m² adicionais, atualmente destinados a zona de arrumos. No total, o espaço conta com aproximadamente 40 m² distribuídos por dois pisos. Atualmente preparado para funcionar como cafetaria, existe a possibilidade de permanecerem no imóvel os equipamentos existentes, mediante as condições a acordar. A loja não dispõe de extração de fumos. Um dos principais pontos fortes deste espaço é a sua autorização para todos os ramos de atividade, permitindo adaptar o imóvel a diferentes conceitos e projetos comerciais, naturalmente sujeitos aos requisitos específicos aplicáveis a cada atividade. O imóvel esteve anteriormente arrendado por 1.000 €/mês, informação que poderá ser relevante também para quem procura uma oportunidade de investimento. Localização - Benfica Situada numa zona consolidada de Benfica, a loja beneficia de uma envolvente familiar e residencial, complementada por comércio tradicional, cafés, restaurantes, lojas e uma crescente oferta de serviços. Encontra-se em frente ao Restaurante Solar de Benfica e ao fundo da Rua República da Bolívia, numa localização central, com facilidade de acessos, transportes públicos e diversos equipamentos e serviços nas proximidades. A combinação entre localização, duas montras, luminosidade, dois pisos e versatilidade de utilização torna este espaço uma solução interessante tanto para a instalação de um negócio próprio como para investimento. Preço de venda: 150.000 € Principais características: aproximadamente 40 m² | 2 pisos | 2 montras | 2 WC | Open space | Zona de arrumos | Autorização para todos os ramos | Possibilidade de equipamentos de cafetaria | Sem extração de fumos Marque a sua visita e venha conhecer este espaço comercial em Benfica. #ref:OH_COM_2606

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com área total de 2.000 m2. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daría para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m². Solicite-nos a avaliação. Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão) e a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. #ref:OH_TER_2548 AP