para venda em Almada, Setúbal

T2 com parqueamento e duas varandas no centro de Almada Descubra este excelente apartamento T2, situado numa localização privilegiada no centro de Almada, ideal para quem procura conforto, boas áreas e proximidade a Lisboa. Com divisões amplas e uma distribuição funcional, o imóvel dispõe de três varandas, que proporcionam maior luminosidade e agradáveis espaços exteriores, bem como uma prática despensa. O edifício possui elevador e um terraço comum com uma vista fantástica sobre o rio Tejo, perfeito para desfrutar da paisagem envolvente. O apartamento inclui ainda lugar de parqueamento, servido por elevador para automóveis uma mais-valia diferenciadora numa zona central onde o estacionamento é particularmente valorizado. A localização permite ter tudo por perto: comércio tradicional, supermercados, restaurantes, cafés, escolas, serviços, farmácias e transportes públicos. Encontra-se próximo da rede do Metro Sul do Tejo, com fácil ligação a Cacilhas e ao transporte fluvial para Lisboa, beneficiando também de acessos rápidos à Ponte 25 de Abril, A2 e IC20. A proximidade ao Cristo Rei, à zona ribeirinha de Almada e às praias da Costa da Caparica reforça a qualidade de vida proporcionada por esta localização. A Ponte 25 de Abril está diretamente ligada à A2 e aos acessos de Almada e Costa da Caparica. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais centrais e procuradas de Almada. Principais características: * Apartamento T2; * Divisões amplas e luminosas; * Duas varandas; * Despensa; * Elevador; * Lugar de parqueamento; * Elevador para automóveis; * Terraço comum; * Vista panorâmica sobre o rio Tejo; * Localização central; * Proximidade do Metro Sul do Tejo; * Comércio, escolas, serviços e restauração nas imediações; * Bons acessos a Lisboa, Ponte 25 de Abril, A2 e IC20; * Fácil ligação a Cacilhas e às praias da Costa da Caparica. Não perca esta oportunidade de viver no centro de Almada, com estacionamento, espaços exteriores e excelentes ligações a Lisboa. Agende a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063392

Há casas e há lugares pensados para viver com qualidade, conforto e tranquilidade. Esta elegante moradia térrea T3, situada numa das zonas residenciais mais procuradas da Sobreda Alto do Índio , foi desenhada para quem valoriza espaço, luminosidade e momentos únicos em família. Inserida num lote de 375m², esta propriedade combina sofisticação contemporânea com funcionalidade, oferecendo 134m² de implantação, complementados por 22m² de garagem, numa perfeita harmonia entre interior e exterior. Ao entrar, é impossível ficar indiferente à sensação de amplitude e luz natural. A zona social revela um conceito moderno e acolhedor, onde a cozinha totalmente equipada com ilha central, integrada em open space, se torna o coração da casa ideal para receber amigos, criar memórias e desfrutar do dia a dia com elegância. A luz natural assume um papel de destaque graças às claraboias estrategicamente distribuídas no teto, criando ambientes luminosos, sofisticados e energeticamente agradáveis durante todo o dia. A área privada foi pensada para proporcionar conforto absoluto, contando com 3 quartos, incluindo uma exclusiva master suite, onde privacidade e bem-estar se encontram. No exterior, encontra o verdadeiro convite ao lifestyle que sempre imaginou: uma agradável zona de lazer com piscina privativa e barbecue, perfeita para longos dias de verão, refeições ao ar livre e momentos inesquecíveis com família e amigos. Para maior comodidade, a moradia dispõe ainda de: Estores elétricos Garagem privativa Excelente exposição solar Ambiente residencial tranquilo e familiar A localização é outro dos seus grandes privilégios: inserida numa zona exclusiva de moradias, encontra-se a poucos minutos dos acessos à Ponte 25 de Abril, do Forum Almada, bem como de escolas, transportes e comércio, permitindo desfrutar da serenidade sem abdicar da conveniência urbana. Uma casa onde cada detalhe convida a viver melhor. Mais do que uma moradia, um estilo de vida. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060698

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Bairro do Matadouro, junto ao Hospital, numa zona consolidada, com movimento diário e bons acessos. Este imóvel, com aproximadamente 100m² de área total, é composto por duas lojas/frações autónomas de cerca de 50m² cada, correspondentes aos números 17 e 19 da Praceta Dr. Alberto Araújo, oferecendo uma versatilidade rara no mercado. Restaurante totalmente equipado e em funcionamento Com mais de 25 anos de atividade, o espaço encontra-se preparado para continuar a operar de imediato, dispondo de diversos equipamentos e infraestruturas, nomeadamente: Sistema de extração de fumos; Balcões expositores refrigerados; Equipamentos de frio e conservação; Cozinha industrial equipada; Máquina de lavar loiça; Máquina de gelo; Sistema POS; Ar condicionado em ambas as frações; Sistema de alarme; Instalações sanitárias para clientes e área reservada para colaboradores. Uma oportunidade além da restauração Para quem procura um investimento com potencial de valorização, este imóvel apresenta várias possibilidades de utilização: Possibilidade de aquisição com ou sem recheio, mediante negociação; Venda conjunta ou individual das frações; Potencial para alteração de utilização para habitação, sujeito às aprovações legalmente exigidas; Possibilidade de criação de dois apartamentos T1 independentes. Investimento versátil e com múltiplas opções Se procura dar continuidade a um negócio já estabelecido, desenvolver um novo conceito comercial ou investir no mercado habitacional, esta é uma solução que combina localização estratégica, flexibilidade de utilização e potencial de rentabilidade. Não perca esta oportunidade de conhecer um imóvel com características únicas e diversas possibilidades de valorização. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita. Nuno Marques + (telefone) (email) PREDIMED MARGEM SUL AMI 22503 A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Recomenda-se a visita ao imóvel para melhor avaliação das suas características e potencial. Ref.: 051819 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:051819

A Predimed Aquarius tem o prazer de lhe apresentar este magnífico apartamento T3, situado no Laranjeiro, Almada. Este imóvel apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação confortável, funcional e inserida numa zona de elevada tranquilidade, ideal para a vida familiar. Localizado numa área residencial calma e bem servida de acessos, beneficia de uma envolvente que combina serenidade com proximidade aos principais serviços e vias de ligação. A curta distância das praias da Costa da Caparica acrescenta um fator diferenciador, proporcionando qualidade de vida e momentos de lazer junto ao mar. A habitação distingue-se pela sua distribuição equilibrada e funcional. Dispõe de uma sala e cozinha em conceito open space com 22,20 m², criando um ambiente moderno, acolhedor e prático para o quotidiano. A cozinha encontra-se equipada com placa vitrocerâmica, forno e exaustor. O imóvel conta ainda com um WC completo, equipado com base de duche, lavatório e sanitário, bem como três quartos com áreas generosas, oferecendo versatilidade para acomodar família, escritório ou espaços multifuncionais. Ao nível do conforto e eficiência, destaca-se pelas janelas em PVC com sistema oscilo-batente e vidro duplo, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico, complementadas por estores elétricos. O pavimento flutuante confere um ambiente contemporâneo e harmonioso, enquanto as duas frentes solares proporcionam ótima luminosidade natural ao longo do dia. O edifício não dispõe de elevador. Viver na Margem Sul é usufruir de uma localização cada vez mais valorizada, reconhecida pela qualidade de vida, acessibilidades e proximidade a Lisboa. A zona oferece uma ampla rede de serviços, incluindo escolas, comércio, centros comerciais, hospitais e transportes públicos, como comboio, Metro Sul do Tejo e autocarros, permitindo deslocações rápidas e eficientes. Com forte potencial de valorização, esta é uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. A conjugação entre localização estratégica, crescimento da zona e procura crescente torna este imóvel uma oportunidade sólida e atrativa no mercado imobiliário atual. ? PREDIMED AQUARIUS Contactos: (telefone) | (telefone) ? Loja: Rua 25 de Abril nº125, R/C Dt, 2820-419 Charneca da Caparica ? Chamada para a rede móvel nacional Licença AMI nº 22503 | Pessoa Coletiva nº (telefone) O POEMA DA SUA CASA Na Casa Da Gente Até As Paredes Têm História. Tudo Fica Mais Aconchegante Quando VoltamosPara Casa.Coisas Muitas Que Temos Em Casa São ParecidasCom O Que Existe Na Casa Dos Outros. Mas, Na Nossa, Tudo Tem Um Pedacinho QueÉ Só Nosso. Nascem Daí As Poesias De Quem SabeOlhar E Descobrir As Coisas De Casa: Formiguinhas No Quintal, Torneiras QuePingam, A Porta Que Separa O De ForaE O De Dentro E Assim Por Diante.OPTAR PELA MAIS EFICIENTE REDE DE CONSULTORES IMOBILIÁRIOS DO MERCADODO SEU IMÓVEL.SEJA QUAL FOR O VALOR DO SEU INVESTIMENTO, TERÁ SEMPRE CERTEZA QUE OSEU VALOR DOINVESTIMENTO, TERÁ SEMPRE A CERTEZA QUE O SEU IMÓVEL NÃO É UMA PARTEDO QUE FAZEMOS, E SIM É TUDO O QUE FAZEMOS PELO SEU IMÓVEL E POR SI. VANTAGENSDISPONIBILIZAÇÃO DE UM CONSULTOR DEDICADO EM TODO O PROCESSODE COMPRA E VENDA.PRECURA PERMANENTE DE UM IMÓVEL Á MEDIDA DAS SUAS NECESSIDADES.ACOMPANHAMENTO NEGOCIAL E DISPONIBILIZAÇÃO DAS MAIS VANTAJOSASSOLUÇÕES DE HABITAÇÃOAPOIO NO PROCESSO DE FINANCIAMENTO.APOIO NA MARCAÇÃO E REALIZAÇÃO DO CPCV(CONTRATO DE PROMESSA COMPRA E VENDA)APOIO NA MARCAÇÃO E REALIZAÇÃO DA ESCRITURA DE COMPRA E VENDA.O SEU SONHO REALIZADO SERÁ O NOSSO OBJETIVO Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056027

Apartamento de 3 assoalhadas no centro da Cova da Piedade completamente remodelado com excelente luminosidade. Apartamento situado junto escola básica numero 1 da Cova da Piedade, loja do cidadão e novo Mercadona numa zona de localização verdadeiramente privilegiada, marcada pela proximidade a todo o tipo de serviços, comércio e acessos rápidos. Encontra-se a apenas 5 minutos do metro de superfície com ligação direta à Universidade e aos barcos Cacilhas. O Parque da Paz, supermercados e farmácia ficam a cerca de 2 minutos, enquanto o Fórum Almada e a Ponte 25 de Abril se encontram a aproximadamente 5 minutos, garantindo acesso rápido a Lisboa. A cozinha e a sala são em open space . Existe uma excelente dispensa no hall de entrada.O WC com base de duche 1 varanda 1 marquise 2 andar sem elevador 75m2 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063298

T3 Espaçoso no Laranjeiro com Arrecadação e Excelente Localização Descubra o apartamento ideal para a sua família! Apresentamos este excelente apartamento T3 no Laranjeiro, com áreas generosas, arrecadação e uma localização privilegiada, junto ao Pavilhão, perto de todos os serviços, comércio, escolas e transportes públicos. A apenas 2 minutos da Ponte 25 de Abril, oferece uma excelente ligação a Lisboa, tornando-se a escolha perfeita para quem procura conforto e conveniência. Principais características: Sala ampla com 30 m², ideal para momentos de convívio em família. Cozinha com 13 m², totalmente equipada. 3 quartos:11,5 m²; 14 m² com roupeiro embutido; 15 m² com roupeiro embutido. 2 casas de banho:Uma com janela e banheira; Outra com base de duche. Dois halls de distribuição (5 m² e 4,5 m²), proporcionando uma excelente organização dos espaços. Arrecadação com 7 m² e janela, perfeita para arrumação adicional. Ampla varanda com uma agradável vista para um bonito jardim, ideal para desfrutar de momentos de lazer. Uma excelente oportunidade para jovens compradores Se procura a sua primeira habitação e tem até 35 anos, poderá beneficiar das medidas de apoio em vigor, nomeadamente da isenção de IMT e Imposto do Selo, desde que reúna os requisitos legais e o valor do imóvel se enquadre nos limites estabelecidos. Acompanhamento personalizado Ao adquirir este imóvel, contará com um acompanhamento profissional em todas as fases do processo, garantindo uma compra segura e tranquila. Se pretende vender o seu imóvel antes de comprar, fale connosco. Na angariação em regime de exclusividade, oferecemos o Certificado Energético. Não deixe escapar esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer a casa onde poderá construir novas memórias! José Carreiro (telefone) Chamada para a rede móvel nacional) Gina Carreiro (telefone) Chamada para a rede móvel nacional) (email) Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.VANTAGENS:- Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;- Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades;- Acompanhamento negocial;- Disponibilização das mais vantajosas soluções de Habitação- Apoio no processo de financiamento;- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda José Carreiro (telefone) (CHAMADA PARA REDE MÓVEL NACIONAL) (email) UM POEMA DA SUA NOVA CASA Não há nada melhor que a paz e a tranquilidade do meu lar, feito de amor. Nela tenho profundidade de pensamentos, sonhos, encanto. Só em minha casa pequenina tenho a imensidão do infinito. Obrigado Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:022695

Moradia T3+ no Funchalinho - Próximo às Praias!* (Potencial para 3 Habitações Autónomas - Excelente Investimento!) *? Localização Privilegiada:* - *Funchalinho, a poucos minutos das **melhores praias* da região! - Zona tranquila, com comércio, transportes e serviços próximos. * Características Únicas:* *RC:* Amplo open-space com *4m de pé-direito* + *2 entradas independentes* (ideal para negócio ou divisão). *1º Andar:* 3 quartos (2 suites), cozinha, sala e *2 amplos terraços* com ótimas vistas. *2º Andar:* Sala e cozinha, quarto com lareira e WC (ótimo para espaço independente). *Exterior:* Churrasqueira + *Painéis Solares* (energia eficiente). *Potencial de Conversão* em *3 habitações autónomas* (excelente para investimento ou família grande). (Possibilidade de negociação para investidores.) *? Agende sua visita e descubra as oportunidades desta casa!* (Fotos e vídeo disponíveis ótimo estado e pronto a morar!) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:051518

PREDIMED AQUARIUS (telefone) CHAMADA PARA REDE MÓVEL NACIONAL (email) ANGARIADORA RESPONSAVEL POR ESTE FANTÁSTICO APARTAMENTO Apartamento T2 com Varandas e Arrecadação no Feijó Almada Apresentamos este excelente apartamento T2, localizado na freguesia do Feijó, no concelho de Almada, que se destaca pela funcionalidade dos espaços, luminosidade natural e versatilidade, inserido num prédio bem conservado com elevador, numa zona residencial tranquila e próxima de todo o tipo de comércio e serviços. A entrada faz-se por um hall espaçoso, que permite uma circulação fluida entre as várias divisões. A sala, ampla e com dois ambientes distintos (estar e jantar), oferece uma área generosa e múltiplas possibilidades de organização e decoração. A partir daqui acede-se a uma agradável varanda com boa exposição solar, ideal para momentos de lazer, leitura ou refeições ao ar livre. A cozinha encontra-se totalmente equipada, apresentando boa capacidade de arrumação através de armários superiores e inferiores, garantindo funcionalidade no dia a dia. Na zona privada, os dois quartos possuem áreas confortáveis e roupeiros embutidos, assegurando soluções práticas de organização. Ambos dispõem de acesso a varanda, o que favorece a entrada de luz natural e uma excelente ventilação. A casa de banho completa é moderna e funcional, equipada com base de duche e janela, permitindo ventilação natural. Um dos grandes destaques deste imóvel é a arrecadação privativa situada no sótão, com cerca de 16 m² e pé-direito generoso, oferecendo um espaço versátil que pode ser utilizado como arrumos, escritório, ateliê ou até zona de lazer adicional. A localização é outro ponto forte, beneficiando de bons acessos e proximidade a transportes públicos, incluindo ligações rodoviárias para Lisboa, bem como fácil acesso à estação ferroviária do Estação do Pragal e ao terminal fluvial de Cacilhas. Nas imediações encontra ainda supermercados, farmácias, estabelecimentos de ensino, serviços de saúde e zonas verdes de referência como o Parque da Paz. Este apartamento representa uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, combinando conforto, áreas generosas e uma localização estratégica na margem sul. ? Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar. Porquê comprar com a PREDIMED AQUARIUS Imobiliária?Na Predimed Imobiliária, encontra o parceiro certo para vender, comprar ou arrendar a sua casa, com um serviço de excelência e totalmente personalizado. As agências PREDIMED IMOBILIÁRIA pautam o seu trabalho por valores sólidos como:IntegridadeCredibilidadeProfissionalismoGarantimos a todos os nossos clientes um acompanhamento próximo e um serviço de elevada qualidade, porque acreditamos que comprar casa deve ser um momento tranquilo e prazeroso. Consultores profissionais e experientesA Predimed Imobiliária aposta fortemente na formação contínua dos seus consultores, garantindo um serviço de excelência. Disponibilizamos as melhores ferramentas e os sistemas mais avançados do mercado, permitindo que os nossos consultores se foquem no que realmente importa: os clientes. Vasta carteira de imóveisBeneficiamos de uma visão ampla e integrada do mercado imobiliário.Diariamente surgem novas oportunidades de venda, compra e arrendamento no nosso portal imobiliário. Os nossos consultores realizam estudos de mercado frequentes, com profundo conhecimento das zonas onde atuam, para o aconselhar de forma segura e informada. Regime de partilhaNa Predimed Imobiliária trabalhamos em regime de partilha, o que significa que, ao confiar em nós, terá acesso a toda a oferta disponível no mercado. Acompanhamento permanente em todas as etapas do processo.Marca 100% nacional. Predimed ImobiliáriaUma marca 100% portuguesa, que se destaca no competitivo mercado imobiliário nacional pela diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e forte identidade nacional.PREDIMED A sua casa mora aqui. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059092

Descubra uma residência exclusiva, onde arquitetura contemporânea, materiais sofisticados e tecnologia de última geração se unem num conceito de habitação distinto e intemporal. Implantada num generoso lote de gaveto com 1.000 m², esta moradia oferece privacidade, piscina privativa e acabamentos premium, pensados para os padrões mais exigentes. Cada espaço foi concebido para proporcionar uma vivência elegante, confortável e funcional, privilegiando a luz natural, a ligação entre interior e exterior e um ambiente de tranquilidade. Rés-do-Chão: - Sala de Estar Ampla e luminosa, com grandes superfícies envidraçadas que criam uma ligação harmoniosa com o jardim e a piscina. Um espaço sofisticado e acolhedor, ideal para a família ou para receber convidados. - Cozinha de Design De linhas modernas e minimalistas, totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens encastrados de última geração. Um ambiente funcional, elegante e requintado, pensado para quem aprecia cozinhar e partilhar. - Cozinha de Apoio & Lavandaria Zona técnica independente, prática e funcional, concebida para garantir organização e conforto no quotidiano. - Suíte Privativa Perfeita para hóspedes ou para quem privilegia a comodidade de um quarto no piso térreo, com áreas generosas, privacidade e casa de banho exclusiva. - Escritório / Quarto Multifuncional Espaço versátil, ideal para home office, biblioteca ou quarto adicional, adaptando-se às necessidades da família. - Casa de Banho Social Elegante, com acabamentos premium e detalhes cuidadosamente selecionados. - Garagem Garagem fechada com 35 m², capacidade para duas viaturas e carregador elétrico integrado. 1.º Piso: - 3 Suítes Exclusivas Amplos espaços privados com vistas desafogadas sobre o jardim e a piscina, concebidos para oferecer conforto, privacidade e bem-estar. Ambientes sofisticados, com acabamentos de excelência e design contemporâneo. - Closet Área dedicada de arrumação, funcional e elegante, complementando o conforto das suítes. Materiais & Acabamentos de Excelência Caixilharia minimalista em alumínio preto mate com corte térmico da SOSOARES, garantindo eficiência térmica e acústica. Casas de banho revestidas com materiais premium Porcelanosa. Pavimento vinílico em carvalho mel CLICKART, sofisticado e resistente. Estores elétricos térmicos em todos os quartos. Brisas solares inteligentes na sala e escritório, com controlo Wi-Fi. Carpintarias até ao teto, portas lacadas, roupeiros embutidos e porta de entrada blindada com 2,40 m. Tecnologia & Eficiência Energética Piso radiante hidráulico quente e frio, alimentado por bomba de calor Vaillant de 15 kW e sistema solar. Sistema VMC Vaillant de ventilação mecânica controlada, assegurando qualidade do ar interior. Kit solar Sunencraft com depósito de 500 L. Painéis solares para produção de energia em autoconsumo. Pré-instalação para painéis fotovoltaicos, promovendo maior autonomia energética. Sistema solar para aquecimento de águas sanitárias. Equipamentos & Conforto Cozinha e lavandaria totalmente equipadas com eletrodomésticos Siemens encastrados. Piscina em betão revestida a mosaico bege, com tratamento a sal por eletrólise e controlo automático de pH. Aspiração central. Garagem equipada com carregador para veículos elétricos. Localização de Prestígio Situada na exclusiva zona da Marisol, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos das praias da Costa da Caparica e a menos de 25 minutos de Lisboa. Um verdadeiro refúgio de tranquilidade e exclusividade, onde qualidade de vida, conforto e acessibilidade convivem em perfeita harmonia. Se procura uma moradia contemporânea que combine luxo, design, sustentabilidade e tecnologia, esta é uma oportunidade rara no mercado imobiliário de prestígio. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa, devendo ser validada através de visita ao imóvel. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054508

Terreno Urbano para Construção | Charneca da Caparica Construa a casa dos seus sonhos numa localização privilegiada! Apresentamos este excelente terreno urbano com 528,50 m², situado na prestigiada zona das Quintinhas, na Charneca da Caparica, uma localização que combina tranquilidade, qualidade de vida e proximidade a diversos espaços de lazer e serviços. Características do terreno: Área total do terreno: 528,50 m² Área de implantação: 158,50 m² Área bruta de construção: 317,00 m² Possibilidade de construção de cave para garagem, conforme viabilidade urbanística. Este terreno oferece todas as condições para a construção de uma moradia moderna e funcional, beneficiando de uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia, ideal para desfrutar de amplos espaços exteriores e, quem sabe, de uma magnífica piscina. Localização de excelência Localizado junto ao Complexo Municipal de Piscinas da Charneca da Caparica e ao Jardim Parque Aventura, este imóvel proporciona um ambiente perfeito para quem valoriza o contacto com a natureza e um estilo de vida ativo. Um espaço ideal para passeios em família, momentos de lazer com o seu animal de estimação ou simplesmente para relaxar ao ar livre. A proximidade de escolas, comércio, serviços e dos principais acessos torna esta uma oportunidade única para construir a sua futura casa numa das zonas mais procuradas da margem sul. Agende já a sua visita! Para mais informações ou marcação de visita, contacte: PREDIMED AQUARIUS José Carreiro (telefone) (Chamada para a rede móvel nacional) Gina Carreiro (telefone) (Chamada para a rede móvel nacional) PREDIMED A Sua Casa Mora Aqui PREDIMED IMOBILIÁRIA, Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI n.º 22503, emitida em 26/05/2023. O POEMA DA SUA CASA Na Casa Da Gente Até As Paredes Têm História. Tudo Fica Mais Aconchegante Quando VoltamosPara Casa.Coisas Muitas Que Temos Em Casa São ParecidasCom O Que Existe Na Casa Dos Outros. Mas, Na Nossa, Tudo Tem Um Pedacinho QueÉ Só Nosso. Nascem Daí As Poesias De Quem SabeOlhar E Descobrir As Coisas De Casa: Formiguinhas No Quintal, Torneiras QuePingam, A Porta Que Separa O De ForaE O De Dentro E Assim Por Diante.OPTAR PELA MAIS EFICIENTE REDE DE CONSULTORES IMOBILIÁRIOS DO MERCADODO SEU IMÓVEL.SEJA QUAL FOR O VALOR DO SEU INVESTIMENTO, TERÁ SEMPRE CERTEZA QUE OSEU VALOR DOINVESTIMENTO, TERÁ SEMPRE A CERTEZA QUE O SEU IMÓVEL NÃO É UMA PARTEDO QUE FAZEMOS, E SIM É TUDO O QUE FAZEMOS PELO SEU IMÓVEL E POR SI. VANTAGENSDISPONIBILIZAÇÃO DE UM CONSULTOR DEDICADO EM TODO O PROCESSODE COMPRA E VENDA.PRECURA PERMANENTE DE UM IMÓVEL Á MEDIDA DAS SUAS NECESSIDADES.ACOMPANHAMENTO NEGOCIAL E DISPONIBILIZAÇÃO DAS MAIS VANTAJOSASSOLUÇÕES DE HABITAÇÃOAPOIO NO PROCESSO DE FINANCIAMENTO.APOIO NA MARCAÇÃO E REALIZAÇÃO DO CPCV(CONTRATO DE PROMESSA COMPRA E VENDA)APOIO NA MARCAÇÃO E REALIZAÇÃO DA ESCRITURA DE COMPRA E VENDA.O SEU SONHO REALIZADO SERÁ O NOSSO OBJETIVO Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062228

Se procura uma localização Premium com bastante privacidade e tranquilidade, a Aroeira, fica a 20 minutos de Lisboa. Moradia contemporânea de 5 ( assoalhadas) nova com acabamentos de Luxo, com 200 m2. Distribuída por 2 pisos, no rés do chão encontra a Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos e dispõe ainda de uma ilha e sala open space com vista piscina. Um quarto com uma area bastante generosa, e ainda podemos encontrar um WC social com base de duche. Já no primeiro andar, encontra-se a suite principal com roupeiros embutidos , 2 quartos espaçosos com bastante luz também eles com roupeiros embutidos . Todos os quartos desta maravilhosa moradia têm janelas , o que permitem ter imensa luz natural. A moradia têm algumas características adicionais que lhe concedem conforto e segurança, como estores eléctricos, vidros duplos, aspiração central, ar condicionado, Roupeiros embutidos, painéis solares, aspiração central, Caixilharia Oscilo batente com corte térmico e acústico em todas as assoalhadas, Vídeo vigilância / porteiro em ambos os andares, Sistema de Alarme , 6 câmaras de Vigilância em torno de toda a moradia conectada com o telemóvel, Arrecadação e 2 parqueamentos. No exterior pode ainda usufuir de uma maravilhosa piscina com cascata e luzes leds,um jardim onde pode relaxar ao final do dia com calçada á antiga portuguesa. Tem ainda uma excelente exposição solar em toda a casa. Situada numa zona premium, perto de ótimas praias, Campo de Golfe , Escolas, acesso a autoestradas e ao transportes públicos. Marque já a sua visita e começa a desfrutar da sua nova casa. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:024402

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO APARTAMENTO T3 TOTALMENTE REMODELADO LARANJEIRO Excelente apartamento T3, situado no 2º piso de um prédio em ótimo estado de conservação, localizado numa zona habitacional tranquila, com comércio local e transportes públicos à porta. O imóvel dispõe de 64 m² de área bruta, com duas frentes solares, proporcionando ótima luminosidade natural ao longo do dia. Composição do imóvel: Sala e cozinha em open space 3 quartos WC social Características e acabamentos: Cozinha equipada com forno, placa vitrocerâmica, exaustor, máquina de lavar roupa e termoacumulador Pavimento flutuante Estores eléctricos Caixilharia em PVC termolacado, com sistema oscilobatente Poliban no WC Tectos falsos Iluminação LED encastrada Ideal, tanto para habitação própria como para investimento, dada a sua localização e estado totalmente renovado Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062642

Venda de Loja - Café no Centro de Almada Excelente oportunidade de negócio no coração de Almada. Café localizado dentro de um centro comercial, mesmo em frente à Conservatória do Registo Civil de Almada e a poucos metros da estação do Metro Sul do Tejo, situado na movimentada Praça João Baptista. O estabelecimento encontra-se no piso térreo (R/C) do centro comercial, beneficiando de uma localização estratégica com bastante movimento diário devido à proximidade de serviços públicos, comércio e transportes. O espaço é vendido completamente mobilado e equipado, pronto a iniciar atividade. Inclui: Cozinha equipada Todo o mobiliário do café Sistema POS / caixa Equipamentos e utensílios necessários ao funcionamento do negócio Uma excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio na área da restauração ou cafetaria, numa zona central e muito procurada de Almada. Consultar condições como agente imobiliário angariador. Agende já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar!Nuno MarquesTel. + (telefone) PREDIMED MARGEM SULAMI | 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade#ref:059043 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Fantástico Apartamento T3 nas Barrocas, junto ao Alfeite, com Vista Rio Apresentamos este excelente apartamento T3, localizado nas Barrocas, junto ao Alfeite, numa zona tranquila e residencial, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e principais vias de circulação. Inserido num prédio sem elevador, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e uma magnífica vista sobre o rio. Totalmente remodelado, o apartamento oferece todo o conforto necessário para o dia a dia, contando com aquecimento central e ar condicionado. A sua composição inclui: 3 quartos; 1 casa de banho; Cozinha equipada; Despensa; Sala ampla e luminosa; Hall de entrada; 2 varandas; Aquecimento central; Possibilidade de ficar com toda a mobília. Trata-se de uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, sendo ideal para famílias ou investidores que valorizem conforto, funcionalidade e uma localização estratégica. Se procura um imóvel com boas áreas, pronto a habitar e com uma vista deslumbrante, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Marque já a sua visita. + (telefone) + (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061357

João Balchada - (telefone) APRESENTE A SUA PROPOSTA!!’Quem investe em Terra não erra’ dá que pensar?! Invista na sua felicidade! Terreno Urbano para construção com 307m2, zona calma de moradias. Lote inserido em Loteamento registado com o ALvará 225/1988. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058408

Apartamento localizado na Caparica zona da Fomega , a cem metros do metro de superfície , escolas , comercio , Hospital particular a duzentos metros e a um quilômetro da Universidade Nova de Lisboa e cinco minutos das praias da Costa da Caparica . Lugar ideal para quem precise de se deslocar de transporte público para Lisboa ou Almada . Neste apartamento vai encontrar um hall de entrada espaçoso com roupeiro , dois quartos um deles com roupeiro e vista desafogada , cozinha remodelada em 2024 , equipada com placa , forno , maquina lavar loiça , maquina de lavar roupa , frigorifico e arca congeladora . Esta cozinha também tem uma despensa. Temos uma sala espaçosa com vista para o Jardim e Serra da Arrábida. A casa tem alarme que poderá ficar se pretenderem bastará mudar titular do contrato Este apartamento tem um lugar de estacionamento na garagem do prédio . O prédio tem dois elevadores , edifício muito calmo , bons acessos ao IC20 , A33 e A2 Venha visitar a sua nova casa Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062062

Apresentamos esta fantástica loja com cerca de 200m², localizada numa das zonas mais centrais e movimentadas de Almada, inserida no Centro Comercial MBica. Beneficiando de uma localização estratégica, o espaço destaca-se pelas suas amplas montras voltadas para duas ruas distintas, bem como pela proximidade à Escola Secundária Emídio Navarro, garantindo uma exposição privilegiada e uma elevada passagem pedonal e automóvel ao longo de todo o dia. Com uma distribuição funcional em quatro áreas distintas, esta loja adapta-se facilmente a diversos tipos de atividade comercial, serviços, showroom, clínica, gabinete ou espaço de formação. Principais características: Cerca de 200m² de área útil; Montras de grande dimensão com excelente visibilidade; Exposição para duas frentes; Ar condicionado; Estores/cortinas de segurança; Cofre integrado; Espaço versátil e facilmente adaptável a diferentes negócios. Invista numa localização que valoriza o seu negócio Se procura um espaço com dimensão, visibilidade e localização privilegiada no coração de Almada, esta poderá ser a oportunidade ideal para instalar ou expandir a sua atividade. Agende a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel. Nuno Marques ? + (telefone) ? (email) PREDIMED MARGEM SUL AMI 22503 A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Recomenda-se a visita ao imóvel para avaliação das suas características e potencial. Ref.: 049422 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:049422

Loja 40m2 na Rua Capitão Leitão -Centro Comercial Andorinhas . Loja muito bem localizada para comercio ou serviços em plena Almada Velha. A loja foi remodelada e neste momento encontra se arrendada com finalização de contrato dentro de 3 meses. Perto de transportes públicos nomeadamente o metro de superfície. a 5 minutos da Praça S. João Batista. Fusão entre zona residencial e diversos comercio e serviços. Rua muito movimentada. Marque a sua vista- (telefone) Leonor Xavier Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062140

Este T3 no coração do Laranjeiro, em Almada, é um apartamento pensado para quem valoriza conforto, espaço e conveniência no dia a dia. Com 102m², três quartos bem distribuídos e duas casas de banho, oferece a funcionalidade ideal para famílias ou para quem procura áreas generosas para viver e trabalhar em casa. A remodelação, realizada há cerca de seis anos e mantida em excelente estado, garante um ambiente moderno e acolhedor, onde cada espaço foi preservado com cuidado. As divisões amplas proporcionam luminosidade e uma sensação de liberdade que se sente desde o primeiro momento. Inserido num prédio com elevador, o apartamento beneficia ainda de uma localização extremamente prática: a apenas 150 metros do metro de superfície, permitindo ligações rápidas a Almada e a Lisboa. No centro do Laranjeiro, rodeado de comércio, serviços e transportes, este é um lar que combina tranquilidade residencial com toda a comodidade urbana. Um espaço pronto a receber novas histórias. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058820

Loja em open space em Vale Fetal, Charneca de Caparica. Localizada perto da GNR e do Intermarché, o imóvel possui uma área útil de 130 m² e foi construída em 1985. Encontra-se em uma zona com várias comodidades, incluindo escolas, espaços verdes, farmácias, um hipermercado e uma esquadra de polícia. Charneca de Caparica é uma freguesia situada no concelho de Almada, na região da Grande Lisboa, Portugal. Conhecida por suas áreas residenciais e proximidade às praias da Costa da Caparica, a Charneca de Caparica combina zonas urbanas com amplas áreas naturais, incluindo pinhais e matas. A região oferece uma qualidade de vida tranquila, com fácil acesso a serviços, comércio e lazer, sendo uma área popular tanto para moradores locais quanto para visitantes que buscam desfrutar das suas praias e paisagens naturais. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:045798

T2 na Cova da Piedade, Almada Em plena Cova da Piedade, encontra este apartamento T2 com uma localização prática e central. Com 65m² de área bruta privativa e 8m² de área bruta dependente, este imóvel situa-se no 3.º andar e oferece uma excelente base para quem procura viver numa zona bem servida de Almada. A envolvente destaca-se pela proximidade a comércio local, serviços, escolas, transportes públicos e acessos rápidos a Cacilhas, Almada centro, Ponte 25 de Abril e Lisboa. Se procura um apartamento T2 numa zona consolidada, com bons acessos e grande procura habitacional, esta pode ser a oportunidade certa. Agende já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063241

Apartamento T3 Remodelado Sala + Cozinha 22,20 m2, equipada c/placa vitro cerâmica, forno, exaustor. WC c/ lavatório, base duche e sanitária Três quartos 9.87, 10,32 e 8,40 m2 Janelas em PVC c/oscilo batentes e vidro duplo, estores elétricos, pavimento flutuante Duas frentes solares Bem localizado a 400m d linha de metro de superfície. Escolas e todos serviços próximos. Comércio nas proximidades. Num 2 andar sem elevador, gás canalizado. Bom para investimento Oferta da escritura (Sem registos) Venha visitar ’A sua Casa Mora Aqui’ José Marques (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056009

Se procura viver no centro de Almada, com toda a comodidade do dia a dia a poucos passos de casa, este apartamento T3 pode ser a opção certa para si. Com uma localização central e privilegiada, encontra-se próximo de transportes públicos, comércio, serviços e todas as comodidades essenciais, permitindo fazer grande parte da rotina diária sem necessidade de utilizar o carro. O apartamento é composto por: Hall de entradaS Sala, Três quartos Cozinha Casa de banho Marquise Localizado num 2.º andar de um prédio sem elevador, beneficia sobretudo da sua excelente localização e proximidade a tudo o que Almada tem para oferecer. Uma oportunidade para quem valoriza a vida no centro da cidade, com transportes, comércio e serviços mesmo à porta. Marque a sua visita e venha conhecer! Leonor Figueiredo - (telefone) Nádia Rodrigues - (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063451

PREDIMED AQUARIUS & GINA CARREIRO APRESENTAM Uma moradia cheia de potencial na exclusiva Aroeira A Predimed Aquarius, através da sua consultora imobiliária Gina Carreiro ( (telefone) chamada para rede móvel nacional), tem o prazer de lhe apresentar esta fantástica moradia isolada na Aroeira, uma das urbanizações mais valorizadas e procuradas do Distrito de Setúbal. Mais do que uma casa, esta propriedade é uma oportunidade única para criar o projeto de vida ou de investimento que sempre imaginou. Destaques da propriedade Moradia T2 com enorme potencial de ampliação A configuração atual pode ser transformada numa moradia até T6, permitindo aumentar significativamente a rentabilidade do imóvel. Ideal para investimento turístico Perfeita para criar um Alojamento Local ou um charmoso Turismo Rural, aproveitando a tranquilidade da zona e a proximidade das praias da Costa da Caparica. Espaço e liberdade para viver Com 226 m² de construção bruta e 660 m² de terreno, há espaço de sobra para criar áreas de lazer, jardins e até construir uma piscina, seja para uso familiar ou para valorizar o seu negócio. Luz natural durante todo o dia A casa beneficia de excelente exposição solar, proporcionando ambientes luminosos, acolhedores e cheios de energia positiva. Um projeto para transformar em sonho Embora a moradia necessite de reconstrução integral, essa é precisamente a oportunidade de a personalizar ao seu gosto e criar um imóvel verdadeiramente único. Imagine as possibilidades Um refúgio tranquilo para reunir toda a família. Uma casa de férias com piscina e jardim. Um projeto de turismo rural cheio de charme. Um investimento com elevado potencial de valorização. Na Aroeira, a qualidade de vida faz-se de espaços verdes, tranquilidade, proximidade ao mar e acessos rápidos a Lisboa. É o cenário perfeito para começar uma nova etapa da sua vida. Agende a sua visita Gina Carreiro Predimed Aquarius (telefone) chamada para rede móvel nacional) Venha conhecer esta propriedade sem compromisso e deixe-se conquistar pelo seu espaço, pela luz natural e pelo potencial extraordinário que oferece. Predimed Imobiliária celebra 22 anos de existência e, para tornar este momento ainda mais especial, a Predimed Aquarius preparou um presente surpresa para os novos clientes. PREDIMED AQUARIUS Acompanhamos os seus sonhos, passo a passo. Porquê comprar com a PREDIMED AQUARIUS Imobiliária?Na Predimed Imobiliária, encontra o parceiro certo para vender, comprar ou arrendar a sua casa, com um serviço de excelência e totalmente personalizado.As agências PREDIMED IMOBILIÁRIA pautam o seu trabalho por valores sólidos como:IntegridadeCredibilidadeProfissionalismoGarantimos a todos os nossos clientes um acompanhamento próximo e um serviço de elevada qualidade, porque acreditamos que comprar casa deve ser um momento tranquilo e prazeroso.Consultores profissionais e experientesA Predimed Imobiliária aposta fortemente na formação contínua dos seus consultores, garantindo um serviço de excelência.Disponibilizamos as melhores ferramentas e os sistemas mais avançados do mercado, permitindo que os nossos consultores se foquem no que realmente importa: os clientes.Vasta carteira de imóveis Beneficiamos de uma visão ampla e integrada do mercado imobiliário.Diariamente surgem novas oportunidades de venda, compra e arrendamento no nosso portal imobiliário.Os nossos consultores realizam estudos de mercado frequentes, com profundo conhecimento das zonas onde atuam, para o aconselhar de forma segura e informada.Regime de partilha. Na Predimed Imobiliária trabalhamos em regime de partilha, o que significa que, ao confiar em nós, terá acesso a toda a oferta disponível no mercado.Acompanhamento permanente em todas as etapas do processo.Marca 100% nacional.Predimed Imobiliária. Uma marca 100% portuguesa, que se destaca no competitivo mercado imobiliário nacional pela diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e forte identidade nacional.PREDIMED A sua casa mora aqui. Maison individuelle à Aroeira Un projet au potentiel exceptionnel PREDIMED AQUARIUS, par l’intermédiaire de sa conseillère immobilière Gina Carreiro, a le plaisir de vous présenter cette excellente opportunité à Aroeira, l’une des urbanisations les plus prisées du district de Setúbal. Une opportunité unique d’investissement et de qualité de vie Cette maison individuelle de 2 chambres offre un potentiel d’appréciation considérable et peut être transformée en une maison de 6 chambres, idéale pour : Hébergement touristique (AL) Tourisme rural Résidence familiale spacieuse et confortable Avec 226 m² de surface habitable et un terrain généreux de 660 m², cette propriété vous permet de créer l’espace dont vous avez toujours rêvé, avec notamment la possibilité de construire une piscine pour le plaisir de toute la famille ou pour développer votre activité touristique. Lumière, espace et emplacement privilégié La maison bénéficie d’une excellente exposition au soleil tout au long de la journée, offrant des espaces lumineux et accueillants. Située dans le quartier paisible et prestigieux d’Aroeira, cette propriété allie intimité, nature et proximité des plages, des terrains de golf et des principaux axes routiers. Un projet pour créer la maison de vos rêves Comme le montrent les photos, la propriété nécessite une rénovation complète. C’est précisément là que réside son plus grand potentiel : la possibilité de personnaliser chaque détail et de transformer cette propriété en une maison de rêve ou un investissement très rentable. Imaginez le résultat final : une maison moderne et spacieuse, pleine de caractère, dans l’un des quartiers les plus prisés de la région. Venez la visiter sans engagement. Laissez-vous imprégner par l’atmosphère, la lumière et le bien-être qui se dégagent de cet espace. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez le potentiel de cette propriété pour la prochaine étape de votre vie. Contact Gina Carreiro Conseillère en immobilier ? (telefone) appel vers un réseau mobile national) Offre spéciale PREDIMED AQUARIUS PREDIMED Immobilier fête ses 22 ans et, pour marquer cet anniversaire, nous avons une surprise pour nos clients. Car pour cette célébration, ce cadeau est pour vous. PREDIMED AQUARIUS Nous vous accompagnons à chaque étape de la réalisation de vos rêves. PREDIMED AQUARIUS & GINA CARREIRO PRESENT A house full of potential in the exclusive Aroeira Predimed Aquarius, through its real estate consultant Gina Carreiro ( (telefone) national mobile network call), is pleased to present this fantastic detached house in Aroeira, one of the most valued and sought-after urbanizations in the Setúbal District. More than a house, this property is a unique opportunity to create the life or investment project you’ve always imagined. Property Highlights 2-bedroom house with enormous expansion potential The current configuration can be transformed into a house with up to 6 bedrooms, significantly increasing the profitability of the property. Ideal for tourism investment Perfect for creating a Local Accommodation or a charming Rural Tourism establishment, taking advantage of the tranquility of the area and the proximity to the beaches of Costa da Caparica. Space and freedom to live With 226 m² of gross construction and 660 m² of land, there is plenty of space to create leisure areas, gardens and even build a swimming pool, whether for family use or to enhance your business. Natural light throughout the day The house benefits from excellent sun exposure, providing bright, welcoming environments full of positive energy. A project to transform into a dream Although the house needs complete reconstruction, this is precisely the opportunity to personalize it to your taste and create a truly unique property. Imagine the possibilities A tranquil retreat to gather the whole family. A holiday home with a pool and garden. A charming rural tourism project. An investment with high potential for appreciation. In Aroeira, quality of life is made up of green spaces, tranquility, proximity to the sea and quick access to Lisbon. It’s the perfect setting to start a new chapter in your life. Schedule your visitGina Carreiro Predimed Aquarius (telefone) call to national mobile network) Come and see this property without obligation and let yourself be captivated by its space, natural light and extraordinary potential. Predimed Imobiliária celebrates 22 years of existence and, to make this moment even more special, Predimed Aquarius has prepared a surprise gift for new clients. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061236

A consultora imobiliária GINA CARREIRO (telefone) Chamada para rede móvel (email) @predimed.pt ATENÇÃO: As fotografias apresentadas são meramente ilustrativas dos acabamentos utilizados em outros projetos do mesmo proprietário. Apresentamos este elegante apartamento T3, situado no 2.º andar de um prédio de 4 pisos, sem elevador, atualmente em fase de remodelação total, com conclusão prevista para julho de 2026. Após a intervenção, o imóvel destacará acabamentos modernos e de elevada qualidade, cuidadosamente selecionados para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar no dia a dia. Com um ambiente acolhedor e tranquilo, este apartamento é ideal para famílias ou para quem valoriza espaço, luminosidade e proximidade a todas as comodidades essenciais. A zona social oferece uma ampla sala em open space com cerca de 30m², integrada com uma cozinha totalmente equipada, criando um espaço harmonioso e cheio de luz natural. Esta área conta ainda com acesso direto a uma marquise de 7m², perfeita como apoio à cozinha ou zona adicional de arrumação. Na área privativa, o imóvel dispõe de uma confortável suite, garantindo maior privacidade, e dois quartos adicionais, ambos com roupeiros embutidos e acesso a varanda, beneficiando de excelente luminosidade natural. Complementa-se com uma casa de banho de apoio e um hall de circulação que assegura uma distribuição equilibrada dos espaços. Para maior conforto ao longo de todo o ano, todas as divisões serão equipadas com ar condicionado. Distribuição de áreas: · Sala e cozinha em open space: 30m² · Suite: 17m² · Quarto: 15m² · Quarto: 14m² · Casa de banho: 3,50m² · Hall: 9m² · Marquise: 7m² · Varandas A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel, situando-se próximo de transportes públicos, comércio local, farmácias, supermercados, escolas e diversos serviços. Beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida às principais vias, nomeadamente A2 e A33, permitindo deslocações cómodas e rápidas para Lisboa e outras zonas da região. Se procura um apartamento moderno, funcional e bem localizado, esta poderá ser a oportunidade ideal. Venha conhecer! A PREDIMED AQUARIUS terá todo o gosto em apresentar-lhe este magnífico apartamento. Contacte-nos: José Carreiro (telefone) Gina Carreiro (telefone) (Chamada para rede móvel nacional) ? (email) Porquê comprar com a PREDIMED AQUARIUS IMOBILIÁRIA? Na Predimed Imobiliária encontra o parceiro certo para vender, comprar ou arrendar a sua casa, com um serviço de excelência e totalmente personalizado.Integridade, credibilidade e profissionalismoAs agências PREDIMED IMOBILIÁRIA pautam o seu trabalho por valores sólidos como a integridade, a credibilidade e o profissionalismo.Garantimos a todos os nossos clientes um acompanhamento próximo e um serviço de elevada qualidade, porque acreditamos que comprar casa deve ser um momento prazeroso e tranquilo.Consultores imobiliários profissionais e experientesA Predimed Imobiliária acredita que investir na formação contínua dos seus consultores é essencial para prestar um serviço de excelência.Disponibilizamos as melhores ferramentas e os sistemas mais avançados do mercado, permitindo que os nossos consultores se concentrem no que realmente importa: os nossos clientes.Vasta carteira de imóveisAs agências Predimed Imobiliária beneficiam de uma visão ampla e integrada do mercado imobiliário.Diariamente surgem novas oportunidades de venda, compra ou arrendamento no nossoportal imobiliário.Os nossos consultores realizam estudos de mercado frequentes, com um conhecimento profundo das zonas onde atuam, para o/a aconselhar de forma segura e informada.Regime de partilhaNa Predimed Imobiliária trabalhamos em regime de partilha, o que significa que, ao confiar em nós, terá acesso a toda a oferta disponível no mercado.Procuramos o imóvel ideal para si, com acompanhamento permanente em todas as etapas do processo.100% NacionalA PREDIMED IMOBILIÁRIA é uma marca 100% portuguesa, que se destaca no competitivomercado imobiliário nacional pela sua diferenciação de serviço, compromisso com osclientes e forte identidade nacional.PREDIMED A sua casa mora aqui. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059655