para venda em Setúbal

Se procura espaço, tranquilidade e uma casa cheia de luz natural, esta pode ser a sua próxima morada! Esta moradia tem 3 quartos, 3 casas de banho, uma sala muito acolhedora e luminosa, e uma cozinha equipada. O sótão é amplo e já preparado para ser transformado num T1 ótimo para visitas ou até para rentabilizar. O terreno tem 4.000m², é plano, tem árvores de fruto e muito potencial para quem gosta de natureza, horta ou até projetos ao ar livre. Conta ainda com um anexo T1, perfeito para receber amigos, familiares ou criar um espaço independente. Com uma localização top, em zona calma, perto de comércio, serviços e com ótimos acessos rodoviários. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053622

Exclusiva Moradia T3 com Piscina em Vila Fresca de Azeitão Apresentamos esta exclusiva moradia T3, situada numa das zonas mais prestigiadas de Vila Fresca de Azeitão. Inserida na deslumbrante paisagem natural da Serra da Arrábida, a propriedade beneficia de uma magnífica vista panorâmica sobre a serra, tendo Lisboa como cenário de fundo. Implantada num lote de 330 m², esta elegante moradia de dois pisos alia conforto, privacidade e uma perfeita harmonia com a natureza, sendo o refúgio ideal para quem procura tranquilidade e uma elevada qualidade de vida. No exterior, destaca-se uma magnífica piscina, perfeita para momentos de lazer e convívio com familiares e amigos, complementada por uma agradável zona de jardim com uma encantadora vista sobre a vila. Distribuição do imóvel Piso 0: Hall de entrada bastante espaçoso; Cozinha moderna, com armários lacados a branco, equipada com placa, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça; Sala ampla e luminosa, equipada com ar condicionado; Escritório, com possibilidade de utilização como terceiro quarto; Casa de banho social. Piso 1: Casa de banho completa; Quarto 1, equipado com ar condicionado; Quarto 2, equipado com ar condicionado. Exterior: Piscina de água salgada; Garagem; Carregador para veículos elétricos; Jardim. Totalmente remodelada há cerca de dois anos, a moradia dispõe de revestimento exterior em sistema ETICS (capoto) e beneficia de uma excelente exposição solar, proporcionando conforto térmico e eficiência energética ao longo de todo o ano. Localizada a poucos minutos de Lisboa, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da serra e a proximidade dos principais centros urbanos. O proprietário poderá aceitar outro imóvel de permuta como pagamento ou parte do pagamento, mediante análise e acordo entre as partes. Deixe-se encantar e agende já a sua visita! Venha descobrir o seu novo lar. Ana Machado + (telefone) Sofia Colaço + (telefone) A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. Temos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos gratuitamente de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si.Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita.A PREDIMED é uma marca registada de mediação imobiliária, criada em 2004 por Miguel Ribeiro. A PREDIMED PORTUGAL é a empresa que em Portugal, detém os direitos de exploração da marca. A REDE PREDIMED é o conjunto de todos os profissionais que trabalham com a marca. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060277

Apresentamos este magnífico apartamento T3, situado numa zona estratégica da cidade de Setúbal, próximo do Centro Comercial Alegro Setúbal e com rápidos acessos à autoestrada, ideal para quem valoriza conveniência e mobilidade no dia a dia. Com uma área de 102,66 m², este imóvel destaca-se pela sua excelente luminosidade, graças às duas frentes solares (nascente/poente), proporcionando luz natural ao longo de todo o dia. Características principais: 3 quartos amplos e bem distribuídos 2 casas de banho completas Sala espaçosa com ótima exposição solar Cozinha funcional com boas áreas Duas frentes (nascente/poente) Excelente organização entre zona social e privada A localização é um dos grandes destaques: a poucos minutos de comércio, serviços, escolas e do Centro Comercial Alegro Setúbal, bem como com acesso facilitado às principais vias rodoviárias, permitindo deslocações rápidas para Lisboa e arredores. Ideal para habitação própria, este apartamento combina conforto, centralidade e qualidade de vida numa das zonas mais procuradas de Setúbal. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061016

Descubra uma propriedade verdadeiramente extraordinária no coração de Setúbal, onde a elegância se funde com a serenidade da natureza. Esta quinta de prestígio, inserida num cenário natural de rara beleza, oferece 6,23200 hectares de terreno que garantem absoluta privacidade, espaço e um estilo de vida distinto. No centro da propriedade ergue-se uma magnífica moradia de dois pisos, com 8 quartos, 5 casas de banho, com 610,9 m² de área de construção, distribuídos entre moradia, restaurante e salão de apoio a piscina, concebidos para proporcionar conforto, requinte e funcionalidade. As suas generosas dimensões permitem criar ambientes amplos e luminosos, onde cada detalhe pode refletir um estilo de vida sofisticado e acolhedor. A envolvente natural transforma esta propriedade num verdadeiro refúgio privado, rodeado por paisagens verdes e tranquilidade absoluta. O extenso terreno abre um leque de possibilidades exclusivas: desde a criação de jardins paisagísticos, vinhas ou pomares, até ao desenvolvimento de um projeto de turismo rural ou retiro de luxo. Localizada numa região reconhecida pela sua autenticidade, gastronomia e vinhos de excelência, esta quinta beneficia ainda da proximidade às deslumbrantes praias da Arrábida e a uma curta distância de Lisboa, oferecendo o equilíbrio perfeito entre natureza, conforto e acessibilidade. Mais do que uma propriedade, esta é uma oportunidade rara de adquirir um património único, onde espaço, privacidade e potencial se unem para criar um estilo de vida verdadeiramente exclusivo. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058833

Apartamento T2 Remodelado com Arrecadação e Vista Rio Setúbal Apresentamos este excelente apartamento T2, acabado de remodelar, situado em Setúbal, com 88,46 m² de Área Bruta Privativa e 21,80 m² de Área Bruta Dependente. O imóvel destaca-se pela remodelação recente, acabamentos modernos, áreas generosas e agradável vista rio, encontrando-se pronto a habitar. Características do imóvel: Sala e cozinha em open space, com 32,60 m²; Cozinha totalmente equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e termo ECO; Teto falso com iluminação LED embutida, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor; 2 quartos, com 13,03 m² e 13,47 m²; Segundo quarto com varanda em marquise de 3,34 m²; 2 casas de banho completas, com 3,59 m² cada, equipadas com base de duche, sanita e lavatório; Janelas em PVC com vidros duplos e sistema oscilobatente; Estores elétricos; Porta de entrada nova; Arrecadação, oferecendo uma excelente solução de arrumação; Vista rio. O apartamento foi recentemente remodelado, com especial atenção ao conforto e funcionalidade, sendo uma excelente solução para quem procura uma habitação moderna e pronta a entrar. A localização beneficia da proximidade de transportes, escolas, supermercados, comércio e diversos serviços, permitindo uma vida quotidiana prática e cómoda. A combinação entre a remodelação, as áreas dos quartos, as duas casas de banho, a arrecadação e a vista rio torna este imóvel uma oportunidade a considerar em Setúbal. Venha visitar e descubra a sua próxima casa! Contacte: José Marques (telefone) Predimed Consulting Licença AMI 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063452

PRÉDIO PARA REABILITAÇÃO TOTAL COM PROJETO | T3 | CENTRO HISTÓRICO DE SETÚBAL Oportunidade para adquirir um prédio na Rua das Barrocas, em Setúbal, para reabilitação total, com projeto de arquitetura de alteração e ampliação. O projeto prevê a transformação do imóvel numa moradia unifamiliar T3, distribuída por 2 pisos, com 80,71 m² de área útil 111,31 m² de superfície total de pavimentos. Principais características do projeto: Moradia unifamiliar T3 2 pisos acima da soleira 80,71 m² de área útil 111,31 m² de superfície total de pavimentos A distribuição prevista inclui 3 quartos, sala, cozinha, instalações sanitárias, circulação e áreas de apoio, criando uma habitação funcional e contemporânea. O projeto contempla a alteração e ampliação da construção existente, mantendo a área de implantação e passando de um para dois pisos acima da soleira. O projeto de arquitetura é da autoria da Arquiteta Inês Sobral, responsável pelo projeto de arquitetura apresentado para o imóvel. Localização: Situado no Centro Histórico de Setúbal, na Rua das Barrocas, o imóvel encontra-se próximo da Avenida Luísa Todi, Mercado do Livramento, centro da cidade, zona ribeirinha e Rio Sado, com fácil acesso à Serra da Arrábida e às suas praias. Uma oportunidade para quem procura reabilitar, construir e criar uma habitação nova numa localização histórica e central de Setúbal. Ideal para habitação própria ou investimento. Predimed Like | AMI 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060896

Excelente oportunidade para habitação ou investimento - Apartamento T2 no Sado, Setúbal | 70 m² | Varanda e marquise (Fotos de IA de uma possivel renovação por cada divisao) Em zona residencial e bem localizada do Sado, Setúbal, apresentamos este apartamento T2 com cerca de 70 m² area util e 80 m2 area bruta, no 3.º andar, sem elevador, ideal para quem procura uma habitação para personalizar ou uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. O imóvel encontra-se usado e é vendido no estado em que se encontra necessitando de obras de modernização e melhorias, permitindo criar um espaço totalmente adaptado ao gosto e às necessidades do futuro proprietário (Fotos de IA de uma possivel renovação por cada divisao). A existência de varanda e marquise acrescenta versatilidade, podendo ser aproveitadas como zonas de lazer, apoio, lavandaria ou áreas exteriores funcionais. Uma localização que facilita o dia a dia: A localização é um dos principais atrativos deste imóvel. Encontra-se em frente ao Instituto Politécnico de Setúbal, sendo uma opção prática para estudantes, docentes e profissionais da área. O IPS atualmente com a Escola Superior de Saúde em construção, conta com Faculdades de Educação, Engenharia e Ciências Empresariais. A estação de comboio do Sado está a escassos metros, facilitando as deslocações quotidianas, e a rua dispõe de paragens de autocarro com acesso à rede de transportes local. A zona é servida por comércio, serviços e equipamentos de saúde, incluindo a UCSP (Centro de Saude) Sado, contribuindo para um dia a dia mais cómodo e autónomo. Qualidade de vida junto ao mar: Para quem valoriza o lazer e o contacto com a natureza, o imóvel beneficia de proximidade às praias de Albarquel e Figueirinha, ao estuário do Sado e ao Parque Natural da Arrábida. Durante a época balnear, existem ligações de autocarro para estas zonas, tornando o acesso às praias mais simples. A proximidade à A2/A12 permite uma ligação rápida a Lisboa e a outras zonas do país, sendo particularmente relevante para quem trabalha na área metropolitana ou procura boa mobilidade. Para quem procura investir: Este T2 representa também uma oportunidade interessante para investidores, pela possibilidade de reabilitação personalizada e pelo potencial de arrendamento a estudantes, jovens profissionais e famílias. A procura associada à proximidade do Politécnico, da estação ferroviária e dos transportes públicos pode contribuir para uma ocupação mais consistente. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!!! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063927

Apresentamos este fantástico lote de terreno em Gaveto, localizado na prestigiada zona de Azeitão, ideal para a construção da sua moradia de sonho. Características do lote: Área total do terreno: 663,50 m² Área de implantação: 166 m² Área bruta de construção: 392 m² Área adicional: + 60 m² Este lote oferece uma excelente capacidade construtiva, permitindo desenvolver uma moradia espaçosa, moderna e adaptada às suas necessidades, com possibilidade de áreas generosas de lazer, jardim e piscina. Localização privilegiada: Situado numa zona tranquila e residencial, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias. A poucos minutos das deslumbrantes praias da região e da Serra da Arrábida, ideal para quem valoriza qualidade de vida e contacto com a natureza. Destaques: Excelente exposição solar Zona em crescimento e valorização Perfeito para habitação própria ou investimento Não perca esta oportunidade única de construir a casa dos seus sonhos numa das zonas mais procuradas da região! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Teresa Cristão (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059418

É em são Sebastião no coração de Setúbal que vai encontrar este fantástico T2 totalmente remodelado. - Cozinha toda equipada em Open Space com armários lacados a branco, ar condicionado e grande varanda; - Corredor, - Dispensa, - WC social, - Quarto 01, Suíte com ar condicionado e wc com janela; - Quarto 02 com ar condicionado. Este apartamento foi todo remodelado, com janelas de vidros duplos com oscilobatentes, porta blindada, prédio de 2 andares com três inquilinos por piso. Zona central, muito sossegada com todo o comercio e serviços. Venha conhecer este imóvel !!! A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel.Temos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos gratuitamente de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si.Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita.A PREDIMED é uma marca registada de mediação imobiliária, criada em 2004 por Miguel Ribeiro. A PREDIMED PORTUGAL é a empresa que em Portugal, detém os direitos de exploração da marca. A REDE PREDIMED é o conjunto de todos os profissionais que trabalham com a marca. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061081

Excelente oportunidade de possuir um escritório ou Gabinete na principal Avenida da Cidade (Av Luisa Todi), excelente para uso próprio ou investimento para arrendamento.. Inserido em edificio de escritórios e lojas, excelente localização e muito bem servido de transportes, restauração e comércio. O edificio dispoões de elevadores e facil estacionamento na zona envolvente. Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:024663

Moradia T4 totalmente remodelada com parqueamento (Centro de Setúbal)Viver no coração de Setúbal? Esta pode ser a sua oportunidade!Apresento-lhe esta moradia T4 com 2 pisos na Rua da Boa Vista, a poucos passos da zona histórica e da Avenida Luísa Todi.Espaço, conforto e localização num só imóvel: Sala Ampla, Cozinha equipada, 4 quartos (inclui suite com closet)3 casas de banhoMarquise Fechada 30 m2,Parqueamento, Zona exterior. Canalização e Parte electrica novas. 148 m² de área, Perfeita para quem quer viver perto da praia e de tudo o que a cidade oferece .Certificado Energético em trâmite.Agende já a sua Visita Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060699

(RESERVADO)Moradia Familiar T6 Completamente Remodelada na Praça da Varzinha Setúbal Apresentamos esta excelente Moradia Familiar com 182,50 m² de área bruta, localizada numa zona residencial consolidada e com forte procura em São Julião/Nossa Senhora da Anunciada, perto da vibrante cidade de Setúbal. Localização Privilegiada Situada na Praça da Varzinha, esta moradia beneficia de uma zona residencial tranquila e bem conectada, a pouca distância de: Comércio local, supermercados e serviços essenciais Paragens de transporte público com ligações à cidade Escolas e espaços infantis Cafés e restaurantes típicos Serviços de saúde e farmácias A envolvente combina zonas urbanas com bom acesso a rotas principais da cidade, facilitando o dia a dia e o deslocar de toda a família. Descrição do Imóvel Piso 0 Rés do Chão 3 Quartos confortáveis Cozinha equipada Sala em conceito open-space ideal para convivência 1 Casa de banho completa Garagem privada com acesso direto Amplo logradouro com potencial de jardim ou zona de lazer Piso 1 1º Andar 3 Quartos luminosos Cozinha independente Sala espaçosa com muita luz natural 1 Casa de banho Terraço com espaço para refeições ao ar livre ou relaxamento Destaques e Potencial do Imóvel Moradia com duas frações independentes perfeita para habitação própria com rendimento garantido, ou para habitação de duas famílias. Terraço com excelente exposição solar, ótimo para aproveitar o clima ameno de Setúbal. Logradouro privativo com grande potencial para jardim, zona BBQ ou área de lazer familiar. Zona com procura constante de arrendamento e boas acessibilidades. Ideal para famílias, investidores ou para projetos de remodelação com retorno garantido no mercado local. Localização com Qualidade de Vida Esta área da Varzinha apresenta um ambiente urbano muito apreciado por: Proximidade a transportes públicos e acessos rodoviários bem estruturados; Bons serviços de apoio (comércio tradicional, escolas, centros de saúde); Ambiente residencial com fácil deslocamento ao centro da cidade; A poucos minutos de carro das praias mais bonitas da região e do Parque Natural da Arrábida, incluindo a famosa Praia da Figueirinha, conhecida pela sua beleza costeira. Não Perca Esta Oportunidade! Moradia única em localização sólida de Setúbal, excelente para habitação familiar ou investimento com grande potencial de valorização. Contacte-nos hoje para agendar a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058698

Venha conhecer este espetacular apartamento T4 localizado numa zona privilegiada da cidade de Setúbal - Monte Belo Norte. Este imóvel, destaca-se pela luminosidade, distribuição equilibrada dos espaços e pela excelente localização, numa zona com todo o tipo de comércio e serviços e acesso rápido à autoestrada.É composto por uma sala ampla, permitindo criar dois espaços distintos, sala de estar e sala de jantar. Cozinha equipada com placa de gás, forno, exaustor e esquentador. A cozinha é grande e funcional, permitindo criar um espaço com uma mesa para as refeições. Tem ainda o espaço da marquise, onde esta criada a zona de lavandaria. O apartamento dispõe ainda de duas despensa independentes, garantindo soluções adicionais de arrumação.Conta com quatro quartos, sendo um deles suite com dois roupeiros embutidos, proporcionando privacidade e praticidade. Os restantes quartos apresentam boas áreas e excelente exposição solar. No hall de entrada, encontra-se um roupeiro de apoio. Casa de banho com janela e base de duche. O apartamento beneficiou de obras de melhoria, que valorizam o conforto e a eficiência do espaço.Com vista desafogada e um enquadramento tranquilo, esta é uma oportunidade ideal para quem procura um lar espaçoso, bem localizado e pronto a habitar.Não perca a tempo, marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058191

Moradia T3 com Garagem e Barbecue em São Simão, Azeitão Apresentamos esta fantástica moradia T3 de dois pisos, localizada em São Simão, Azeitão, numa zona residencial extremamente tranquila. O imóvel encontra-se em estado de habitabilidade, destacando-se pelo seu elevado potencial de renovação e modernização, permitindo-lhe personalizar cada espaço ao seu gosto. Principais características a destacar: Espaço Interior: Distribuída por dois pisos, conta com 3 casas de banho (incluindo 1 de serviço) e cozinha equipada com ligação a gás natural. Espaço Exterior e Lazer: Logradouro na entrada, terraço privativo e uma excelente zona de barbecue para momentos em família. Arrumação e Estacionamento: Garagem fechada e uma prática zona de arrumos. A Localização Perfeita:Viver em Azeitão, às portas da deslumbrante Serra da Arrábida, é sinónimo de máxima qualidade de vida e tranquilidade, sem perder a ligação cómoda a Lisboa e a Setúbal. Na zona envolvente, encontrará uma oferta rica de comércio tradicional, supermercados, escolas, serviços de saúde, restauração e transportes. Esta é a oportunidade ideal tanto para habitação própria permanente como para quem procura um projeto de valorização numa das regiões mais cobiçadas da Margem Sul. Marque já a sua visita! Contacto: Telemóvel: (telefone) E-mail: (email) Nota: Na Predimed Margem Sul, estamos totalmente comprometidos em apoiá-lo na contratação do seu crédito à habitação. O nosso departamento financeiro trata de todo o processo de forma gratuita, identificando a melhor solução do mercado para si. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063536

APARTAMENTO PRIME | SETÚBAL EXCELÊNCIA, CONFORTO E EXCLUSIVIDADE NUMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA T2 · 108 m² · TERRAÇO PRIVATIVO DE 104 m² · GARAGEM BOX Apresentamos este magnífico apartamento T2, com 108 m², situado na Rua João Lúcio, em Setúbal, onde a elegância, o conforto e a funcionalidade se conjugam de forma harmoniosa. Desde a entrada, somos recebidos por um hall elegante e acolhedor, que dá acesso a um corredor funcional, cuidadosamente pensado para separar a zona social da zona privada. A ampla sala em open space proporciona um ambiente moderno, luminoso e extremamente agradável, em perfeita harmonia com uma cozinha de design PRIME, totalmente equipada com electrodomésticos de marcas de excelência e complementada por uma boa despensa, garantindo organização e funcionalidade no dia a dia. UMA SUITE QUE MARCA A DIFERENÇA Na zona privada, destaca-se uma generosa suite, concebida para proporcionar o conforto e a privacidade que se espera de um imóvel desta categoria. Um espaço amplo, reservado e acolhedor, pensado para transformar o descanso num verdadeiro momento de tranquilidade. O segundo quarto completa a zona privada, oferecendo igualmente um espaço confortável e versátil. UM GRANDE TERRAÇO PARA VIVER O EXTERIOR Um dos grandes atributos deste apartamento é, sem dúvida, o seu generoso terraço. Um espaço exterior de dimensão privilegiada, perfeito para criar diferentes ambientes: uma zona de refeições, um espaço de convívio, uma área de lazer ou simplesmente um lugar onde possa desfrutar de momentos de tranquilidade. Um verdadeiro prolongamento da casa para o exterior. UMA GARAGEM À ALTURA DO IMÓVEL A propriedade dispõe ainda de uma espaçosa garagem, uma mais-valia de enorme importância, proporcionando não só estacionamento confortável, mas também espaço adicional para arrumação e utilização. Uma característica que acrescenta comodidade, segurança e valor ao conjunto. UM APARTAMENTO PENSADO PARA QUEM EXIGE MAIS Este não é apenas um T2. É um apartamento onde cada espaço foi pensado para proporcionar uma experiência de habitação marcada pela qualidade, conforto, amplitude e funcionalidade. 108 m² de área interior, uma generosa suite, uma ampla sala em open space, uma cozinha PRIME totalmente equipada, um grande terraço e uma espaçosa garagem formam um conjunto verdadeiramente diferenciador em Setúbal. OS DESTAQUES: * T2 com 108 m² * Generosa suite * Segundo quarto confortável e funcional * Grande terraço * Ampla sala em open space * Cozinha de design PRIME * Electrodomésticos de marcas de excelência * Despensa * Espaçosa garagem * Excelente separação entre zona social e zona privada * Localização em Setúbal PRIME É MAIS DO QUE UMA PALAVRA. É espaço. É conforto. É qualidade. É a forma como escolhemos viver. Se procura um apartamento que reúna elegância, funcionalidade, espaço exterior e uma garagem verdadeiramente generosa, este é um imóvel que merece ser conhecido. Venha descobrir o seu próximo espaço de vida em Setúbal. Paulo Salgado Consultor Imobiliário | PREDIMED Family Setúbal (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063476

Lote de Terreno Urbano para Construção Brejos de Azeitão Excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho em Brejos de Azeitão, uma zona tranquila e muito procurada, conhecida pela qualidade de vida, proximidade à natureza e bons acessos. Lote de terreno urbano, destinado a construção, com boa exposição solar e inserido em área residencial consolidada. Ideal para moradia unifamiliar, oferecendo um ambiente calmo, familiar e seguro. Localização privilegiada, com fácil acesso a comércio local, escolas, serviços e transportes. A poucos minutos da Serra da Arrábida, praias, Setúbal e com boas ligações a Lisboa. Uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Área total do terreno: 325,00m2Área de implantação até: 81,25m2Área bruta de construção: 162,05m2Área bruta dependente: 60,00m2 Não perca esta oportinudade e marque hoje mesmo a sua visita Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063734

APARTAMENTO T3 DE EXCELÊNCIA ZONA CENTRAL E TRANQUILA - A 800mts do Interface de Terminais de Setúbal / 450mts do Hospital de São Bernardo | Setúbal ? Conforto, áreas generosas e estado de conservação irrepreensível! Apresentamos este magnífico apartamento T3 - 1º andar s./elevador, inserido em prédio extremamente sossegado, tranquilo e muito bem conservado, situado numa zona central e privilegiada de Setúbal. Um imóvel pensado para quem procura qualidade de vida, conforto familiar e excelentes áreas, aliado a uma localização estratégica no coração da cidade. - Destaques do imóvel: Hall de entrada amplo e acolhedor Sala espaçosa com lareira e recuperador de calor Grande varanda com marquise, proporcionando luminosidade e conforto adicional 3 Quartos com roupeiros embutidos 1 Suite confortável e reservada 1 WC completo Cozinha ampla, totalmente equipada, com varanda adjacente Excelente distribuição das divisões Imóvel em estado de conservação irrepreensível - Extras que fazem a diferença: Ampla arrecadação no 4º andar, ideal para arrumação, apoio familiar ou zona complementar de utilização - Localizado em zona consolidada de Setúbal, com proximidade a comércio, escolas, serviços, transportes e principais acessos. - Uma oportunidade única para quem procura um imóvel espaçoso, funcional e pronto a habitar, onde tranquilidade e centralidade convivem em perfeita harmonia. - Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060640

Venha conhecer esta espetacular moradia com 5 assoalhadas no Viso, em Setúbal. Situada numa zona tranquila, é ideal para passar bons momentos de lazer com família e amigos aproveitando o espaço exterior. O terraço constitui um espaço exterior complementar, adequado para lazer, refeições ao ar livre ou momentos de descanso, valorizando a experiência habitacional e o aproveitamento do imóvel. É constituída por: No 1 piso * Três quartos, todos eles com roupeiro e ar condicionado; * Uma casa de banho com base de duche; No R/C * Sala de estar ampla com ar condicionado; * Casa de banho com base de duche; * Cozinha equipada com placa de vitrocerâmica, forno, exaustor e termoacumulador; * Sala de Jantar; * Terraço; * Arrecadação. Características adicionais: Piso flutuante nos quartos, e cerâmico nas restantes divisões; Roupeiros nos quartos e na sala de estar, Ar condicionado nos quartos e nas salas de estar e de jantar; Janelas de PVC, com vidro duplo, oscilobatentes; Três móveis despenseiros; porteiro com portão elétrico. A localização permite fácil acesso a escolas, transportes públicos, comércio local e serviços, bem como uma ligação rápida às principais vias rodoviárias, facilitando as deslocações dentro e fora da cidade. Não perca tempo, marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063106

Excelente oportunidade de investimento. Terreno com moradia para remodelação total, em pleno coração da cidade, na zona do Hospital. Projeto aprovado, para a construção de 5 apartamentos Duplex com terraço e parqueamento. A sua localização privilegiada, permite um fácil acesso a pé a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes, assim como desfrutar de um agradável passeio, seja pelos espaços verdes envolventes ou pelo centro histórico da cidade e zona ribeirinha. - Área total do terreno: 395,57mts2 - Área bruta privativa atual: 153,92mts2 - Área de implementação até 70% da área total do terreno - Viabilidade de construção até 2 pisos Esta é a sua oportunidade de investir em um dos bairros mais prestigiados da cidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:052250

INVESTMENT OPPORTUNITY PRÉDIO MULTIFUNCIONAL | PRAIAS DO SADO · SETÚBAL ( RESTAURANTE EM FUNCIONAMENTO + 5 MORADIAS + 9 QUARTOS DE ALOJAMENTO) VALOR DE VENDA: 950.000€ * 6% YIELD INDICADA OS NÚMEROS DO ATIVO » Lote = 1.418 m² » Área bruta de construção = 699 m² » Quartos no total = 20 ( 3xT2 + 1xT2+2 + 1xT1 + 7 quartos ) » Lugares sentados no restaurante = 78 » Armazém 120 m² » Lugares de estacionamento = 3+ UM ATIVO. VÁRIAS FONTES DE EXPLORAÇÃO; » RESTAURANTE Em funcionamento · 78 lugares · zonas interiores e exteriores · boa visibilidade e acessos » ALOJAMENTO - Unidades independentes Exploração autónoma ou integrada · contributo para um total de 20 quartos ( Possibilidade de exploração turística ou arrendamento de média duração ) * 7 quartos c./wc`s e cozinha comum * 2 quartos c./wc ( independentes ) » 5 MORADIAS * 3 x T2 * 1 x T2 + 2 ( no aproveitamento do sótão ), com quintal * 1 x T1 » 1 Armazém / Garagem /Salão * De 90m2, c./ 2 wc`s / lareira e cozinha em Open Space POSSÍVEIS ESTRATÉGIAS » RESTAURAÇÃO + ALOJAMENTO » ARRENDAMENTO » EXPLORAÇÃO TURÍSTICA » CO-LIVING » MODELO MISTO A configuração do ativo permite ao investidor estudar diferentes modelos de exploração, de acordo com os seus objetivos e com as condições legais e urbanísticas aplicáveis. LOCALIZAÇÃO PRAIAS DO SADO · SETÚBAL Proximidade imediata da zona ribeirinha, com ligação ao território de Setúbal e à envolvente natural e turística do Estuário do Sado. INFORMAÇÃO DOCUMENTAL O imóvel é composto por quatro artigos. Dois dispõem de certidões das Finanças que comprovam construção anterior a 1951. Os restantes dois dispõem de Licença de Utilização emitida pela Câmara Municipal. Relativamente aos dois primeiros artigos, poderá não existir documento camarário que comprove a anterioridade da construção a 1951 ou título urbanístico. A aquisição com recurso a crédito à habitação encontra-se, por esse motivo, limitada. A informação deverá ser confirmada documentalmente junto das entidades competentes e não tem carácter vinculativo. UMA OPORTUNIDADE PARA ANALISAR Rendimento atual · Diversificação · Escala · Versatilidade · Potencial de otimização Marque a sua visita Paulo Salgado Consultor Imobiliário | PREDIMED Family Setúbal (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063591

Este lote de terreno urbano, com uma área bruta de 2162 m², apresenta uma excelente oportunidade para investimento na construção de três prédios habitacionais. Com uma área de implantação de 894 m² e uma área total de habitação de 3233 m², este espaço foi projetado para acolher 24 fogos, privilegiando andares amplos e confortáveis. No entanto, há a possibilidade de aumentar o número de unidades habitacionais, caso se opte por uma reorganização dos espaços. Situado na freguesia de S. Sebastião, em Setúbal, este terreno beneficia de uma localização privilegiada a apenas 400 metros do rio Sado, proporcionando vistas deslumbrantes. Inserido numa das principais artérias da cidade, está rodeado por uma vasta oferta de serviços, comércio e transportes públicos, garantindo comodidade e acessibilidade. Além disso, a proximidade à entrada da autoestrada facilita a ligação a outros pontos da região. Não perca esta oportunidade única. Agende já a sua visita e dê início ao seu projeto! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:051188

Viver em Azeitão é desfrutar de uma qualidade de vida única, onde a tradição, a gastronomia, os vinhos de referência e a proximidade das magníficas praias e da Serra da Arrábida se unem num ambiente verdadeiramente privilegiado. Apresentamos esta distinta moradia T6 situada em pleno centro de Vila Nogueira de Azeitão, numa localização de excelência que permite conciliar tranquilidade residencial com a proximidade de todo o tipo de comércio, serviços, escolas, transportes e do novo Centro de Saúde de Azeitão. Implantada num lote de 589,50 m², esta moradia dispõe de uma área bruta de construção de 526,15 m² e destaca-se pelas suas generosas áreas e pela versatilidade dos seus espaços. No rés-do-chão encontramos uma ampla zona habitacional composta por três quartos, um deles em suite, três casas de banho, escritório, cozinha e uma confortável sala de estar e convívio. A cave constitui um verdadeiro espaço multifuncional, dispondo de garagem para três viaturas, adega, cozinha, ampla sala de tertúlias com ligação direta ao exterior, dois quartos adicionais e uma casa de banho. A habitação beneficia ainda de um amplo sótão, oferecendo um enorme potencial para ampliação da área habitacional ou criação de novas zonas de lazer, trabalho ou arrumação. Esta é uma propriedade particularmente indicada para famílias numerosas, para quem valoriza espaço e conforto ou para quem procura uma moradia com elevada capacidade de adaptação às mais diversas necessidades. Azeitão continua a afirmar-se como uma das localidades mais procuradas da Península de Setúbal, graças à sua forte identidade cultural, património histórico, tradição vinícola, excelência gastronómica e extraordinária proximidade à natureza. Venha descobrir uma casa onde o espaço, a localização e o potencial se unem para criar uma oportunidade verdadeiramente única. Contacto Paulo Ferreira ? (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063700

Moradia T4 de Luxo com Piscina | Brejoeira Azeitão Descubra esta exclusiva moradia independente, onde o design contemporâneo se une ao conforto e à sofisticação. 273 m² de área bruta num lote de 694 m², com: 4 quartos, incluindo 3 suítes (todas com closet) Sala imponente com 71 m², cheia de luz natural Cozinha moderna em open space totalmente equipada Lavandaria, despensa e garagem Equipada com: Ar condicionado, aspiração central, lareira, painéis solares, estores elétricos e acabamentos premium. Exterior de excelência: Piscina privativa, zona de churrasqueira, pérgula, jardim amplo e anexo com WC perfeito para momentos únicos em família ou com amigos. ? Localizada na prestigiada Brejoeira, em Azeitão, numa zona tranquila, a poucos minutos das praias da Arrábida e com rápidos acessos a Lisboa. Nova a estrear uma casa pensada para quem valoriza qualidade, espaço e exclusividade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059978

Propriedade inserida num terreno de 5000 m2 localizada a 25 km da grande Lisboa, na margem sul, a 10 km de Setúbal em Brejos de Azeitão. A Propriedade é recente e pronta a morar com construção de luxo e avanços tecnológicos, salientando-se aquecimento e aspiração central gerados por painéis solares e bomba eléctrica de calor. PREÇO: 3.000.000,00 € ZONA DO TERRENO EXTERIOR À MORADIA: Duas piscinas; Campo de futebol cinco relvado com sistema de drenagem; Wc exterior para apoio balnear; Anexo para arrumações e adega; Árvores de frutos; Duplo canil com cobertura e protecções; Garagens com 80 m2 para carros com arrumos; Casa de maquinas do aquecimento e aspiração central; Zona relvada no exterior de toda a propriedade; Zonas de jardins; Muros iluminados em toda a propriedade; Portões eléctricos com video vigilância; Churrasqueira toda coberta (COZINHA EXTERIOR) com forno a lenha, zona de churrasco dupla, fogão a gás com forno eléctrico; Alpendres ao redor da moradia; Furo de água com sistema de filtros; Rega automatizada ZONA DA MORADIA INTERIORES: Amplo Open Space com grande cozinha toda completa com maquinaria BOSH e balcões em granito preto angolano + sala de jantar + salão de estar Aspiração e aquecimento central com energia proveniente de painéis solares e bomba de calor; Mezanine com amplo espaço para biblioteca e escritório; Salão de jogos; Lavandaria totalmente equipada; WC para serventia à zona de estar 1 jardim interior com clarabóia; 3 suites masters com 70 m2; 1 suite com 50 m2; 1 quarto com 30 m2 1 sala de cinema Marque a sua visita: Erasmo Francisco Tel: (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063456

Apartamento T4 | Monte Belo Norte | Setúbal Espaço, conforto e qualidade de vida numa das zonas mais valorizadas de Setúbal. Imagine viver num apartamento onde cada divisão foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar à sua família. Este magnífico T4, localizado em Monte Belo Norte, distingue-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e uma distribuição harmoniosa dos espaços, reunindo todas as características que procura para viver com qualidade. A ampla sala permite criar dois ambientes distintos zona de estar e sala de jantar , oferecendo o espaço ideal para momentos em família e para receber amigos. A cozinha, ampla e funcional, encontra-se equipada com placa, forno, exaustor e esquentador, dispondo ainda de uma prática marquise transformada em zona de lavandaria. Para maior organização, o apartamento beneficia de duas despensas independentes, uma mais-valia rara nos dias de hoje. A zona privada é composta por quatro quartos, destacando-se uma confortável suite com dois roupeiros embutidos. Os restantes quartos oferecem excelentes áreas e ótima exposição solar. No hall de entrada existe ainda um roupeiro de apoio, proporcionando mais espaço de arrumação. A casa de banho principal dispõe de janela, garantindo ventilação natural, e está equipada com base de duche. Recentemente, o imóvel beneficiou de diversas obras de melhoria, aumentando o conforto e valorizando ainda mais este fantástico apartamento. Destaques: T4 com excelente distribuição 137 m² de área bruta Suite com dois roupeiros Sala ampla com dois ambientes Cozinha equipada Marquise / Lavandaria Duas despensas Excelente exposição solar Vista desafogada Zona calma e familiar Próximo de escolas, comércio, serviços e transportes A poucos minutos da A2 e A12 ? Localização privilegiada Viver em Monte Belo Norte é usufruir de uma das zonas residenciais mais procuradas de Setúbal, pela tranquilidade, proximidade de supermercados, escolas, farmácias, espaços verdes e rápidos acessos às principais vias da cidade. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida sem abdicar de uma localização de excelência. Agende já a sua visita e venha descobrir a sua próxima casa! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062479