Imóveis Prédios, até 600 m²

Prédio com projecto aprovado e licença de construção, na Lapa, Estrela - oportunidade de investimento. Excelente localização, nas trazeiras da Igreja de São Francisco de Paula, no prestigiado bairro da Lapa. Seja para uma família, que procura construir a sua moradia, seja para um investidor, em busca de um ativo com elevado potencial, dada a escassez da oferta, este prédio apresenta-se como uma oportunidade única de investimento, num dos bairros mais exclusivos de Lisboa. Características principais do projecto: - Área total de construção = 669m²; - Volumetria = 2.007m³; - Área de implantação = 209,70m²; - Cércea = 10,26m; - Número de pisos = 4. Fico à sua disposição para qualquer esclarecimento adicional. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612307-43

’PRÉDIO PARA VENDA NO CENTRO DE VILA FRANCA DE XIRA | LOJA + 3 T2 Apresento-lhe esta oportunidade de investimento no centro de Vila Franca de Xira, com uma localização privilegiada e uma composição que permite diversas possibilidades de exploração. O prédio é constituído por uma loja destinada a serviços e três apartamentos T2, apresentando um interessante potencial de valorização após obras de remodelação. Composição do imóvel: - Rés-do-chão: Loja com 54 m²; Logradouro com cerca de 8,5 m²; Espaço adequado para instalação de serviços, escritório ou outra atividade compatível. - 1.º andar: Apartamento T2 com 57 m²; Atualmente com contrato de arrendamento vitalício. - 2.º andar: Apartamento T2 com 57 m². - 3.º andar: Apartamento T2 com 57 m². Os apartamentos encontram-se a necessitar de remodelação, permitindo ao futuro proprietário adaptar os espaços às necessidades atuais e valorizar o património através de uma intervenção de fundo. A localização, em pleno centro de Vila Franca de Xira,, proporciona proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes públicos, estação ferroviária, escolas e restantes comodidades do centro urbano. Trata-se de um imóvel com potencial para investimento e valorização, reunindo uma componente comercial e três unidades habitacionais, sendo que uma delas se encontra atualmente arrendada através de contrato de arrendamento vitalício. Uma oportunidade para investidores que procuram um prédio com localização central e potencial de valorização através de remodelação. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto comigo ainda hoje.’ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611962-32

PRÉDIO DE CHARME PARA VENDA COM PÁTIO E LOGRADOURO OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - POTENCIAL PARA 4 FRAÇÕES Apresento este prédio de charme, situado no centro históricoda Póvoa de Santa Iria, uma propriedade com carácter e múltiplas possibilidadesde valorização. Com 184 m² de terreno e 300 m² de área de construção, o imóvel distingue-se pela sua configuração, pelos acessos independentes e pelos espaços exteriores, compostos por um pátio à entrada e um logradouro nas traseiras. O edifício já esteve organizado em quatro frações habitacionais, anteriormente arrendadas, constituindo uma base interessante para estudar diferentes soluções de aproveitamento. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Prédio urbano em propriedade total 184 m² de terreno e aproximadamente 300 m² de área de construção Potencial para estudar a criação de quatro unidades habitacionais Três acessos independentes no interior do edifício Possibilidade de estudar a divisão em duas moradias ou a criação de uma moradia de grandes dimensões Portão de entrada e pátio Logradouro nas traseiras Telhado novo Caixilharia renovada e melhoramentos gerais LOCALIZAÇÃO CENTRAL Situado no centro histórico da Póvoa de Santa Iria, beneficia da proximidade ao comércio tradicional, serviços e transportes públicos. Com paragem de autocarro à porta e a estação ferroviária a curta distância a pé, oferece boas condições de acessibilidade. A proximidade à zona ribeirinha do Tejo constitui uma mais-valia adicional. UM IMÓVEL, DIFERENTES POSSIBILIDADES Uma oportunidade a considerar por investidores, promotores imobiliários ou compradores que procurem uma habitação própria com carácter e personalidade. O imóvel permite equacionar diferentes soluções, desde a criação de várias unidades habitacionais até à conceção de duas moradias ou de uma moradia de charme com espaços exteriores. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita e descobrir o potencial deste imóvel. As soluções de divisão e utilização habitacional estão sujeitas à confirmação da respetiva viabilidade urbanística e legal. ------------------------------- CHARMING BUILDING FOR SALE WITH COURTYARD AND REAR PATIO INVESTMENT OPPORTUNITY POTENTIAL FOR 4 RESIDENTIAL UNITS I present this charming building, located in the historic centre of Póvoa de Santa Iria, a property full of character and offering multiple opportunities for added value. With a plot of 184 m² and a total construction area of 300 m², the property stands out for its layout, independent access points and outdoor spaces, including a front courtyard and a rear patio. The building was previously arranged into four residential units, which were formerly rented out, providing an interesting basis for exploring different possibilities for its future use. KEY FEATURES Urban building held under single ownership 184 m² plot and approximately 300 m² of construction area Potential to explore the creation of four residential units Three independent access points within the building Possibility of exploring a division into two houses or creating one large family home Entrance gate and front courtyard Rear patio New roof Updated window frames and general improvements CENTRAL LOCATION Located in the historic centre of Póvoa de Santa Iria, the property benefits from its proximity to traditional shops, services and public transport. With a bus stop right outside the property and the railway station within a short walking distance, it offers convenient transport connections. Its proximity to the Tagus River waterfront is an additional advantage. ONE PROPERTY, MULTIPLE POSSIBILITIES An opportunity worth considering for investors, property developers or buyers looking for a home with character and personality. The property offers scope to explore different options, from creating several residential units to developing two separate houses or a charming home with outdoor spaces. Contact me for further information or to arrange a viewing and discover the full potential of this property. Any proposed subdivision or residential use is subject to confirmation of the relevant planning, urban development and legal feasibility. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611841-61

Prédio para reabilitação total junto à marginal do Seixal No núcleo histórico do Seixal, a poucos metros da frente ribeirinha, este prédio oferece a base ideal para um projeto de reabilitação numa das zonas mais autênticas e procuradas da margem sul, beneficia de um enquadramento urbano consolidado e em constante reabilitação, com acesso direto à marginal e à ligação fluvial a Lisboa, usufruindo dos transportes públicos. Atualmente a área de construção está distribuída por dois pisos, mas a cércea dominante é superior à altura atual do prédio o que poderá permitir subir a altura e redefinir completamente o espaço interior e adaptar o imóvel a um conceito habitacional atual, respeitando o caráter da envolvente, seja para habitação própria ou colocação no mercado de arrendamento. A poucos passos do rio, é possível viver com uma relação direta com o espaço exterior, com zonas pedonais, restauração e serviços locais nas imediações. Uma localização onde o ritmo é mais tranquilo, sem perder a proximidade à cidade. Aproveite esta oportunidade de adquirir um imóvel único. Para mais informações ou agendar visita ao local, entre em contacto. ------------------------------- Building for Full Renovation Next to the Seixal Waterfront Located in the historic center of Seixal, just a few meters from the riverfront, this building offers the ideal foundation for a renovation project in one of the most authentic and sought-after areas on the south bank. It benefits from a well-established urban setting that is undergoing continuous renewal, with direct access to the waterfront and river connection to Lisbon, as well as convenient public transport options. Currently, the construction area is spread over two floors; however, the prevailing building height in the area is greater than the propertys current height, which may allow for an additional floor and a complete redefinition of the interior space. This creates the opportunity to adapt the property to a contemporary residential concept while respecting the character of its surroundings, whether for owner-occupation or for the rental market. Just steps from the river, it offers the possibility of living with a direct connection to the outdoors, with pedestrian areas, restaurants, and local services nearby. A location where the pace of life is more relaxed, without losing proximity to the city. Take advantage of this opportunity to acquire a unique property. For more information or to schedule a visit, please get in touch. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612489-28

Edifício centenário, localizado em zona histórica de Setúbal, mais concretamente no Bairro Salgado. Este Bairro é caraterizado, até aos dias de hoje, pelo seu encanto e pelos vários edifícios de estilo arquitetónico de Arte Nova, que remontam ao início do século XX. Neste Edifício, podemos verificar em toda a sua extensão exterior, estilos de construção que remontam a esse mesmo estilo arquitetónico, caracterizado por frontarias em azulejos e, no seu interior, por janelas e portas de grande expressividade, com portadas interiores originais com características únicas. Teve nele lugar, nos últimos 30 anos, um conceituado Centro Clínico, de várias especialidades, encontrando-se, por isso, adaptado a este contexto. Este imóvel, com afetação de serviços, conta com uma área bruta privativa de cerca de 440 m2 e é constituído por 3 pisos, com um total de 20 divisões e ainda um logradouro. O piso -1 conta, na sua totalidade, com 7 divisões, que atuaram nos últimos anos como áreas de arrumos, áreas de arquivo de documentos, gabinetes médicos e copa. O piso 0 tem um agradável logradouro de 25,50 m2, 6 divisões e 3 casas de banho. Estas divisões funcionaram nos últimos anos como sala de espera e gabinetes médicos. O piso 1 tem 7 divisões e 2 casas de banho. As referidas divisões, tal como já descrito, funcionaram como sala de estar e gabinetes médicos. Neste piso, podemos ainda encontrar, uma claraboia de características peculiares e díspares que tornam toda a área envolvente num misto de delicadeza e encanto, e que, singelamente, potencia luz natural em todo este piso e no piso inferior. Nas proximidades deste edifício podemos encontrar o centro da cidade, a estação principal de comboios e autocarros, cais com barcos de acesso para a Península de Troia e acessos facilitados à autoestrada para Lisboa. Existem ainda serviços diversos nas proximidades, como farmácias, centro de saúde e clínica pediátrica, laboratório de análises clínicas e clínica dentária, escolas dos ensinos básico e secundário, restauração, mercearias, talhos e supermercados e ainda escola de condução, entre outros. --------------------------- Centenary Building, located in the historic area of Setúbal, specifically in the Salgado Neighborhood. This neighborhood is characterized, to this day, by its charm and several Art Nouveau-style buildings, dating back to the early 20th century. In this building, we can observe throughout its exterior construction styles that trace back to this same architectural style, characterized by tiled façades and, inside, by highly expressive windows and doors, with original shutters featuring unique characteristics. For the past 30 years, it housed a renowned clinical center with various specialties, and it is therefore adapted for this context. This property, designated for services, has a gross private area of approximately 440 m² and consists of 3 floors, with a total of 20 rooms and a backyard. The basement (-1) has a total of 7 rooms, which in recent years were used as storage areas, document archives, medical offices, and a kitchenette. The ground floor (0) has a pleasant backyard of 25.50 m², 6 rooms, and 3 bathrooms. These rooms were used in recent years as a waiting room and medical offices. The first floor (1) has 7 rooms and 2 bathrooms. As mentioned, these rooms were used as a lounge and medical offices. On this floor, there is also a skylight with unique and distinct characteristics that adds a touch of delicacy and charm to the entire surrounding area, softly enhancing natural light throughout both this floor and the one below. Near this building, you will find the city center, the main train and bus stations, a pier with access to the Troia Peninsula by boat, and easy access to the highway to Lisbon. There are also various services nearby, such as pharmacies, a health center and pediatric clinic, a clinical analysis laboratory and dental clinic, primary and secondary schools, restaurants, grocery stores, butcher shops, supermarkets, and a driving school, among others. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611448-98

’PRÉDIO COM PROJECTO* NO CENTRO HISTÓRICO DE MAFRA No centro histórico de Mafra, a apenas 150 metros do emblemático Palácio Nacional de Mafra, encontra esta propriedade com características verdadeiramente singulares, elevado potencial de valorização, beneficiando de uma localização excecional, no coração de uma vila histórica de forte identidade, elevada procura residencial e crescente atratividade turística. Atualmente, o imóvel é constituído por dois amplos espaços devolutos, anteriormente destinados a comércio e oficina de marcenaria, instalações sanitárias, um anexo destinado a garagem, outro anexo com utilização habitacional e um pátio. Pela sua localização privilegiada e pela escassez de oportunidades de nova construção nesta zona, estamos perante um ativo com um potencial particularmente interessante para investidores e promotores imobiliários, que procuram um ativo diferenciado, com capacidade para gerar valor num dos locais mais emblemáticos de Mafra. A proximidade a comércio, serviços, restauração, equipamentos culturais e todas as comodidades do centro de Mafra constitui uma mais-valia tanto para habitação própria como para investimento e exploração em arrendamento. Uma oportunidade com características muito difíceis de encontrar e que merece ser analisada com atenção. Os proprietários estão interessados em analisar propostas de permuta, preferencialmente por imóvel ou imóveis situados nos concelhos de Mafra ou Torres Vedras. Encontra-se em curso um Projeto que prevê a construção de um moderno edifício multifamiliar, composto por 5 apartamentos, zonas comuns e um lugar de garagem por fração. Para mais informações sobre o imóvel e o projeto, entre em contacto e agende uma visita. Projeto ainda não aprovado pela CM Mafra. ’ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611962-25

Prédio em Alfama com grande potencial 90 m², 3 pisos e possibilidade de ampliação Situado no coração de Alfama, um dos bairros mais típicos e charmosos de Lisboa, este prédio com 90 m² de área bruta distribui-se por rés do chão, 1.º andar e sótão. O imóvel encontra-se em bom estado a pronto a habitar, oferecendo um excelente potencial para investimento, seja para habitação própria, alojamento local ou rendimento. O sótão dispõe de possibilidade de ampliação, podendo ser elevado ao nível do piso existente, o que permitiria ganhar maior área útil e vistas mais amplas sobre o bairro histórico. Localização privilegiada, em zona tranquila e autêntica de Alfama, próxima de comércio local, restaurantes típicos, miradouros e transportes públicos. Uma oportunidade rara de adquirir um prédio com charme e potencial de valorização num dos locais mais emblemáticos de Lisboa. ---------------------------------- Building in Alfama with Great Potential 90 m², 3 Floors and Expansion Possibility Located in the heart of Alfama, one of Lisbons most traditional and charming neighborhoods, this building offers 90 m² of gross area distributed over the ground floor, first floor, and attic. The property is in good condition and ready to move in, presenting excellent investment potentialwhether for own residence, short-term rental, or income generation. The attic has expansion potential and can be raised to the level of the existing floor, allowing for increased usable space and more open views over the historic neighborhood. Prime location in a and authentic area of Alfama, close to local shops, traditional restaurants, viewpoints, and public transport. A rare opportunity to acquire a charming building with strong appreciation potential in one of Lisbons most iconic areas. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612552-3

Apresentamos-lhe o Condomínio Gibraltar Gardens, localizado numa das zonas mais trendy e cosmopolita da cidade: Alcântara! Bem perto do Prédio, estão em curso e previstos grandes investimentos na rede de transportes públicos, que irão tornar Alcântara num importante interface de transportes em Lisboa, de que destacamos: Nova Estação de Metro de Alcântara (a 250 metros) Nova Estação do LIOS Ocidental (metro de superfície a 250 metros) Nova Estação de Comboios do Alvito (a 100 metros) Nova Estação de Comboios de Alcântara (a 500 metros) Nova Rotunda de Alcântara e Nova Área Urbana Além do prédio em si, todos estes grandes projetos, fazem deste negócio um excelente investimento. O prédio é constituído por 5 apartamentos (3x T0, 1x T1, T1+1 Duplex) remodelados, com um look moderno e minimalista. Todos eles beneficiam de acesso ao extenso e versátil jardim, onde pode pôr em prática as mais variadas atividades de lazer, usufruir da piscina que é favorecida pela presença sol durante todo o dia e, para finais de tarde ou refeições ao ar livre, pode sempre optar pela zona coberta que é apoiada por wc´s e um anexo para arrumos. Estamos perante um excelente investimento, sendo possível colocar os apartamentos no mercado de arrendamento tradicional ou em Alojamento Local. Como solução adicional, é possível que seja uma residencial para estudantes. Alcântara é uma zona da cidade de Lisboa que dispõe de uma enorme centralidade, em comunhão com o rio Tejo, e que dispõe de estabelecimentos de lazer bastante alternativos, restaurantes de renome, o hub criativo LX Factory, as Docas de Santo Amaro, o Instituto Superior de Agronomia, diversos museus e miradouros, um novo Centro de Saúde novo, o Hospital CUF Tejo, a estação de comboios de Alcântara a 5 minutos a pé do Condomínio e a estação de metro, que virá muito em breve. Área do terreno: 465,25m2 Área bruta privativa total: 172m2 Área do jardim: 338m2 Área anexos: 42m2 Áreas dos apartamentos: Duplex T1+1 - Abp:43,65 m2 / Área exterior: 14 m2 T1 Abp: 26,3 m2 / Área exterior: 14 m2 T0 - Abp: 20,8 m2 / Área exterior: 16 m2 T0 - Abp: 23,6 m2 T0 - Abp: 18,9 m2 Contacte-nos para mais informações! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611395-45

Prédio para Reabilitação com Potencial na Estrela Oportunidade de Investimento Apresentamos este prédio localizado numa das zonas mais prestigiadas e procuradas de Lisboa a Estrela. Com um enorme potencial de valorização, esta é uma excelente oportunidade para investidores. O imóvel encontra-se em estado a necessitar de obras de reabilitação geral, oferecendo a possibilidade de renovação integral e valorização significativa. Atualmente, o prédio possui duas frações arrendadas, o que garante rendimento imediato enquanto se planeiam as intervenções necessárias. Características principais: - Localização privilegiada, junto a comércio, transportes, escolas e espaços verdes; - Prédio com vários pisos, ideal para reabilitação total; - Duas frações já arrendadas, com rentabilidade em curso; Excelente potencial para desenvolvimento residencial ou turístico, mediante aprovação dos devidos projetos. Não perca esta oportunidade única de investir numa das áreas mais emblemáticas de Lisboa, com forte procura e elevada valorização imobiliária. -------------------------- Building for Renovation with Potential in Estrela Investment Opportunity We present this building located in one of the most prestigious and sought-after areas of Lisbon Estrela. With great potential for appreciation, this is an excellent opportunity for investors. The property is in need of full renovation works, offering the chance for complete renewal and significant value increase. Currently, the building has two rented units, ensuring immediate income while planning the necessary interventions. Key features: - Prime location, close to shops, public transport, schools, and green spaces; - Multi-story building, ideal for full renovation; - Two units already rented, generating ongoing income; Excellent potential for residential or tourism development, subject to approval of the appropriate projects. Dont miss this unique opportunity to invest in one of Lisbons most iconic and high-demand areas, with strong property appreciation. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612608-44

PRÉDIO REMODELADO OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CORAÇÃO DE LISBOA Apresentamos um imóvel único numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa, ideal para quem procura um investimento sólido com elevado potencial de rentabilidade. Localizado na freguesia de Santa Maria Maior, a poucos minutos a pé da Praça da Figueira e Rossio, este prédio destaca-se pela sua centralidade, qualidade e enorme potencial de valorização futura. O edifício conta já com projeto de arquitetura aprovado*, pronto a levantar licença, contemplando 4 frações habitacionais e 2 frações comerciais independentes, que estão em remodelação total, contando com excelentes acabamentos e com um design moderno e prático para viver com conforto . Características Principais: Prédio em propriedade total, com 5 pisos. Área bruta total: 521 m². 6 frações independentes: 4 habitacionais + 2 lojas comerciais. Frações em processo de remodelação integral, com cozinhas equipadas e acabamentos modernos. Rentabilidade atrativa no mercado de arrendamento. Localização Premium: Próximo de estações de Metro e transportes públicos, garantindo mobilidade rápida por toda a cidade. Inserido em zona vibrante, rodeada de comércio local, restaurantes, cafés, escolas e serviços essenciais. A poucos minutos das principais atrações históricas e culturais da cidade. Este é um investimento seguro e de elevado retorno, numa das zonas mais procuradas de Lisboa, que alia centralidade, modernidade e rentabilidade. *Projeto não averbado na documentação. ------------------------------ RENOVATED BUILDING INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF LISBON We present a unique property located in one of Lisbons most central and sought-after areas the perfect opportunity for those looking for a solid investment with high profitability potential. Situated in the Santa Maria Maior parish, just a few minutes walk from Praça da Figueira and Rossio, this building stands out for its prime location, quality, and strong potential for future appreciation. The building already has an approved architectural project*, ready for licensing, comprising four residential units and two independent commercial spaces, currently undergoing total renovation. The project features excellent finishes and a modern, practical design, ensuring comfort and functionality for future residents or tenants.Main Features: - Entire building (single ownership) with 5 floors - Total gross area: 521 m² - 6 independent units: 4 residential apartments + 2 commercial spaces - Units under complete renovation, with fully equipped kitchens and modern finishes - Attractive rental yield in Lisbons competitive housing marketPrime Location: - Close to Metro stations and public transport, ensuring fast mobility throughout the city - Located in a vibrant neighborhood, surrounded by local shops, restaurants, cafés, schools, and essential services - Just a few minutes from Lisbons main historical and cultural landmarks This is a secure, high-return investment in one of Lisbons most desirable areas combining centrality, modernity, and profitability. *Project not yet registered in the official documentation. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611191-1855

Atualmente composto por 4 cadernetas prediais urbanas. Com afetação a Habitação / Comércio, armazém e atividades industrial e terreno para construção. Após pedido de informação á Câmara Municipal de Benavente, o imóvel encontra-se situado em Espaço Urbano Consolidado e permite construção de prédio misto (habitação, comércio e serviços). Com uma implantação no mínimo de 600m, e área bruta de construção no mínimo de 1500m. Área Total :2,326.62m atualmente com a seguinte divisão, Habitação: 76 m Comércio: 240 m Armazém: 1,218 m ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611304-963

Dois Prédios para venda - Barreiro Venda conjunta de dois prédios, atualmente com rentabilidade, situados no centro do Barreiro a 2 minutos do paredão junto ao rio. Características do Prédio 1: Prédio com dois pisos, composto por 2 frações, podendo usufruir de entradas independentes. Neste imóvel encontra-se em funcionamento uma residência sénior, composta por 13 camas, com uma taxa de ocupação de 100% e lista de espera. Existe a possibilidade de manter o seu funcionamento, bem como toda a equipa de staff, após a aquisição. Este imóvel possui as características certas para investir e alterar o número de frações por piso. Características do Prédio 2: Prédio com dois pisos, devoluto, composto por 4 frações (dois apartamentos por piso), prontas a reabilitar. Uma Excelente oportunidade de rentabilidade, principalmente a considerar o mercado de arrendamento. Prédio junto ao rio, situado numa rua em que os prédios se encontram modernizados ou em fase de modernização, a 2 minutos da Segurança Social a 10 minutos a pé do terminal fluvial, perto da estação ferroviária Barreiro A, na zona circundante, poderá ainda contar com variadíssimo comércio local, escolas, transportes, serviços, zonas de lazer, etc. Barreiro, uma excelente opção na margem sul do Tejo, com uma localização privilegiada que continua a afirmar-se dentro da área Metropolitana de Lisboa, unindo a tranquilidade aos acessos rápidos à capital. --------------------------------- Two Buildings for Sale - Barreiro Joint sale of two buildings currently generating income, located in the center of Barreiro, just 2 minutes from the riverside promenade. Building 1 Features: - Two-story building with 2 units, each with independent entrances. - Currently operating as a senior residence with 13 beds, boasting a 100% occupancy rate and a waiting list. - The facility’s operation, along with its experienced staff, can continue post-purchase. - Offers excellent investment potential, including the option to increase the number of units per floor. Building 2 Features: - Two-story building, vacant, with 4 units (2 apartments per floor), ready for rehabilitation. - A fantastic opportunity for rental income, especially given the growing demand in the rental market. Prime Location: - Situated near the river on a street with modernized or undergoing-renovation buildings. - Only 2 minutes from Social Security services and 10 minutes on foot from the ferry terminal. - Close to Barreiro A railway station, surrounded by a wide variety of local shops, schools, transport options, services, and leisure areas. Why Barreiro? Barreiro is an excellent option on the southern bank of the Tagus River, offering a privileged location that combines tranquility with quick access to Lisbon. This is a rare investment opportunity in a thriving and well-connected area. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612729-3

PRÉDIO EM ALFAMA EM PROPRIEDADE TOTAL RUA DOS REMÉDIOS com 280m2 Prédio localizado no centro de Alfama, na Rua dos Remédios, Lisboa, composto por uma loja mais quatro andares e águas furtadas, ou seja, cinco apartamentos e uma loja. Situado no coração da cidade, no bairro mais típico e histórico de Lisboa, este prédio possui um grande potencial de valorização. Alfama é conhecida pelas suas ruas estreitas e sinuosas, casas coloridas e miradouros com vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. O bairro é também famoso pelo seu ambiente pitoresco e pela tradição do fado, a música típica de Lisboa, que pode ser ouvida em várias casas de fado espalhadas pela área. Este imóvel está convenientemente localizado perto de transportes públicos, como elétricos e autocarros, além de estar próximo de vários pontos turísticos, como o Castelo de São Jorge, o Panteão Nacional e a Sé de Lisboa. O comércio local, incluindo mercearias, restaurantes e cafés, proporciona uma excelente qualidade de vida aos moradores. LJ DESTINADO A SERVIÇOS 41M2 ARRENDADO 1ºANDAR DESTINADO A HABITAÇÃO 45M2 DEVOLUTO 2ºANDAR DESTINADO A HABITAÇÃO 45M2 ARRENDADO 3ºANDAR DESTINADO A HABITAÇÃO 45M2 ARRENDADO 4ºANDAR DESTINADO A HABITAÇÃO 62 M2 ARRENDADO AG/F DESTINADO A HABITAÇÃO 41M2 DEVOLUTO Contacte-me e venha conhecer. --- BUILDING IN ALFAMA IN FULL OWNERSHIP RUA DOS REMÉDIOS with 280m² Building located in the center of Alfama, on Rua dos Remédios, Lisbon, comprising a store and four floors plus an attic, totaling five apartments and one store. Situated in the heart of the city, in the most typical and historic neighborhood of Lisbon, this building has great potential for appreciation. Alfama is known for its narrow and winding streets, colorful houses, and viewpoints with stunning views over the Tagus River. The neighborhood is also famous for its picturesque atmosphere and the tradition of fado, the typical music of Lisbon, which can be heard in several fado houses scattered around the area. This property is conveniently located near public transportation, such as trams and buses, as well as being close to several tourist attractions, including São Jorge Castle, the National Pantheon, and Lisbon Cathedral. Local commerce, including grocery stores, restaurants, and cafes, provides an excellent quality of life for residents. STORE FOR SERVICES 41m² Rented 1st FLOOR FOR RESIDENTIAL USE 45m² Vacant 2nd FLOOR FOR RESIDENTIAL USE 45m² Rented 3rd FLOOR FOR RESIDENTIAL USE 45m² Rented 4th FLOOR FOR RESIDENTIAL USE 62m² Rented Attic FOR RESIDENTIAL USE 41m² Vacant Contact me and schedule a visit. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611858-98

PRÉDIO EM ALFAMA RUA DOS REMÉDIOS com 360 m2 Prédio localizado no centro de Alfama, na Rua dos Remédios, Lisboa, composto por uma loja mais quatro andares e águas furtadas, ou seja, cinco apartamentos e uma loja. Situado no coração da cidade, no bairro mais típico e histórico de Lisboa, este prédio possui um grande potencial de valorização. Alfama é conhecida pelas suas ruas estreitas e sinuosas, casas coloridas e miradouros com vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. O bairro é também famoso pelo seu ambiente pitoresco e pela tradição do fado, a música típica de Lisboa, que pode ser ouvida em várias casas de fado espalhadas pela área. Este imóvel está convenientemente localizado perto de transportes públicos, como elétricos e autocarros, além de estar próximo de vários pontos turísticos, como o Castelo de São Jorge, o Panteão Nacional e a Sé de Lisboa. O comércio local, incluindo mercearias, restaurantes e cafés, proporciona uma excelente qualidade de vida aos moradores. ANDAR/FRAÇÃO: LOJA LI 62m² Arrendada 4800 euros/ano 1º ANDAR T4 62m² Arrendado 3600 euros/ano 2º ANDAR T4 62m² Arrendado 4800 euros/ano 3º ANDAR T4 62m² Arrendado 3600 euros/ano 4º ANDAR T3 62m² Arrendado 3000 euros/ano Fração AF T3 45m² Devoluto Contacte-me e venha conhecer. --- BUILDING IN ALFAMA RUA DOS REMÉDIOS with 360 sqm Building located in the center of Alfama, on Rua dos Remédios, Lisbon, comprising a store and four floors plus an attic, totaling five apartments and one store. Situated in the heart of the city, in the most typical and historic neighborhood of Lisbon, this building has great potential for appreciation. Alfama is known for its narrow and winding streets, colorful houses, and viewpoints with stunning views over the Tagus River. The neighborhood is also famous for its picturesque atmosphere and the tradition of fado, the typical music of Lisbon, which can be heard in several fado houses scattered around the area. This property is conveniently located near public transportation, such as trams and buses, as well as being close to several tourist attractions, including São Jorge Castle, the National Pantheon, and Lisbon Cathedral. Local commerce, including grocery stores, restaurants, and cafes, provides an excellent quality of life for residents. FLOOR/UNIT: STORE 62m² Rented 4800 euros/year 1st FLOOR T4 62m² Rented 3600 euros/year 2nd FLOOR T4 62m² Rented 4800 euros/year 3rd FLOOR T4 62m² Rented 3600 euros/year 4th FLOOR T3 62m² Rented 3000 euros/year Unit AF T3 45m² Vacant Contact me and Schedule a visit. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611858-99