Excelente moradia T4, localizada em zona prime no centro de Vila Nogueira de Azeitão, próxima de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes. Quartos e sala com ar condicionado sistema inverter. Distribuída por três pisos, esta moradia oferece: Rés do chão: - 1 quarto espaçoso e versátil (ideal para escritório ou quarto de hóspedes) - 1 casa de banho completa com poliban - Sala ampla com excelente luminosidade - Cozinha semi equipada com placa, forno, exaustor e esquentador Primeiro andar: - 2 quartos ambos com roupeiros e com boa exposição solar - 1 suíte com roupeiro e com casa de banho privativa - 1 casa de banho adicional de apoio aos quartos - Cave: - Estacionamento privativo para 3 viaturas, com acesso direto à moradia Características adicionais: - Estores elétricos - Pré-instalação de ar condicionado - Painéis solares para aquecimento das águas e reservatório - Janelas oscilo-batentes com excelente isolamento - Espaço de jardim nas traseiras Disponível para arrendamento imediato. Condições de Arrendamento: - 2 rendas, 1 de caução; - documentos de identificação; - declaração patronal; - 3 ultimos recibos de vencimento; - ultimo IRS e nota de liquidação; - mapa de responsabilidades do Banco de Portugal; Alvará de Licença de Utilização 1768/25, emitida pela Camara Municipal de Setúbal ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861106-400

APARTAMENTO T3 P/ ARRENDAMENTO | SETÚBAL Apresento-lhe este moderno apartamento T3, em ótimo estado de conservação, situado no coração de Setúbal, a poucos metros da Praça do Bocage e da Avenida Luísa Todi. Uma localização privilegiada, com proximidade a comércio, serviços, restauração e transportes públicos, ideal para quem procura viver no centro da cidade, com tudo o que precisa a poucos passos. Situado num 5.º andar com elevador, o imóvel dispõe de 99,40 m² de área bruta privativa, contando com uma sala ampla e luminosa, cozinha independente e equipada, três quartos (um deles atualmente convertido em closet), duas casas de banho. Dispõe ainda de ar condicionado e varanda no quarto principal. CARACTERÍSTICAS: Área Bruta Privativa: 99,40 m² Tipologia T3 5.º andar com elevador Sala ampla e luminosa Cozinha independente e equipada 3 quartos (1 convertido em closet) 2 casas de banho Varanda no quarto principal Ar condicionado CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: Renda: 1.850 €/mês Despesas não incluídas Condomínio incluído 2 rendas de avanço + 1 mês de caução DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA: Últimos 3 recibos de vencimento Declaração de IRS e Nota de Liquidação Contrato de trabalho ou declaração da entidade patronal Documento de Identificação Mapa de Responsabilidades do Banco de Portugal AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-139

T3 Novo nos Brejos de Azeitão, Setúbal para Arrendamento Modernidade, Qualidade e Excelente Localização !! Apresentamos este apartamento T3 novo, localizado nos Brejos de Azeitão, numa área tranquila e residencial, ideal para quem procura qualidade de vida, proximidade e praticidade. Com 108 m² de área bruta, o imóvel apresenta uma distribuição equilibrada e espaços luminosos, pensados para uma vivência prática e agradável. A sala destaca-se pela sua amplitude e ligação a uma varanda, criando um ambiente acolhedor e com bastante luz natural. A cozinha, totalmente equipada, combina funcionalidade e um design atual, adaptando-se facilmente às necessidades de uma família. A área privada é composta por três quartos, um dos quais em suíte, oferece maior privacidade. O apartamento dispõe ainda de ar condicionado, varandas e uma casa das máquinas com acesso ao exterior. Sendo um imóvel totalmente elétrico, está equipado com cilindro para aquecimento das águas e apresenta uma excelente classificação energética A+, garante maior eficiência e contribuindo para uma utilização mais económica da habitação. A localização é uma das suas principais vantagens. Escolas, transportes, comércio, serviços e hospital encontram-se a curta distância, permitindo realizar várias tarefas e deslocações a pé. Ao mesmo tempo, beneficia da tranquilidade característica de Azeitão, numa envolvente agradável para viver em família. Um apartamento novo, moderno e eficiente, com excelentes características e uma localização que alia tranquilidade à conveniência de ter tudo por perto. As condições para o arrendamento: -2 Renda; -1 caução; -Seguro Arrendamento (a cargo do arrendatário) Apartamento arrendado sem mobilia Licença Utilização 78/2026 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861226-117

O Seu Refúgio de Sonho em Azeitão com Vista para a Serra! Imagine-se a viver na Quinta do Picão, uma das zonas mais exclusivas de Azeitão. Esta propriedade, com mais de 10.000 m², é o seu bilhete para uma vida de total privacidade, paz e uma vista de tirar o fôlego para a majestosa Serra da Arrábida. A casa principal é composta por uma master suite, três quartos super espaçosos, uma sala comum com lareira, cozinha com 30m² pronta para os seus jantares, tem ainda três casas de banho. Além disso, tem uma casa de hóspedes completa, para receber amigos e família com todo o carinho. A melhor parte? O exterior! A piscina de água salgada é um convite irresistível nos dias quentes, rodeada de natureza para que se sinta num verdadeiro paraíso. Relaxe junto ao lago, observando a vida animal, ou aproveite as vastas áreas para desporto e convívio ao ar livre. Para os carros e tudo o que precisar, há duas garagens espaçosas. Isto não é só uma casa, é um estilo de vida numa das regiões mais bonitas de Portugal. Venha sentir a magia e transformar esta oportunidade única na sua nova realidade! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Imagine living in Quinta do Picão, one of the most exclusive areas of Azeitão. This property, with over 10,000 m², is your ticket to a life of total privacy, peace, and breathtaking views of the majestic Arrábida Mountain Range. The main house is pure comfort: a master suite, three super spacious bedrooms, a common living room with a fireplace, and a 30m² kitchen ready for your dinner parties. It also has three bathrooms. Furthermore, there is a fully equipped guesthouse, perfect for hosting friends and family with all the care they deserve. The best part? The outdoors! The saltwater pool is an irresistible invitation on hot days, surrounded by nature so you can feel like you’re in a true paradise. Relax by the lake, observing the wildlife, or take advantage of the vast areas for sports and outdoor gatherings. For cars and everything you need, there are two spacious garages. This isn’t just a house; it’s a lifestyle in one of Portugal’s most beautiful regions. Come feel the magic and turn this unique opportunity into your new reality! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861286-50

T3 Novo nos Brejos de Azeitão, Setúbal para Arrendamento Modernidade, Qualidade e Excelente Localização !! Apresentamos este apartamento T3 novo, localizado nos Brejos de Azeitão, numa área tranquila e residencial, ideal para quem procura qualidade de vida, proximidade e praticidade. Com 108 m² de área bruta, o imóvel apresenta uma distribuição equilibrada e espaços luminosos, pensados para uma vivência prática e agradável. A sala destaca-se pela sua amplitude e ligação a uma varanda, criando um ambiente acolhedor e com bastante luz natural. A cozinha, totalmente equipada, combina funcionalidade e um design atual, adaptando-se facilmente às necessidades de uma família. A área privada é composta por três quartos, um dos quais em suíte, oferece maior privacidade. O apartamento dispõe ainda de ar condicionado, varandas e uma casa das máquinas com acesso ao exterior. Sendo um imóvel totalmente elétrico, está equipado com cilindro para aquecimento das águas e apresenta uma excelente classificação energética A+, garante maior eficiência e contribuindo para uma utilização mais económica da habitação. A localização é uma das suas principais vantagens. Escolas, transportes, comércio, serviços e hospital encontram-se a curta distância, permitindo realizar várias tarefas e deslocações a pé. Ao mesmo tempo, beneficia da tranquilidade característica de Azeitão, numa envolvente agradável para viver em família. Um apartamento novo, moderno e eficiente, com excelentes características e uma localização que alia tranquilidade à conveniência de ter tudo por perto. As condições para o arrendamento: -2 Renda; -1 caução; -Seguro Arrendamento (a cargo do arrendatário) Apartamento arrendado sem mobilia Licença Utilização 78/2026 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861226-115

ESTABELECIMENTO COMERCIAL PARA ARRENDAMENTO | DOCE ARRÁBIDA | AZEITÃO ARRENDAMENTO + VENDA DE NEGÓCIO: 98.000€ Apresento-lhe esta oportunidade de arrendamento de um estabelecimento comercial e venda de negócio em pleno funcionamento, com localização central e de referência em Azeitão, ideal para quem procura dar continuidade a um negócio já estabelecido. O Doce Arrábida conta com um conceito implementado e uma clientela local, sendo uma excelente oportunidade para quem procura assumir um negócio com presença na comunidade. Com 77,90 m², dispõe de copa equipada, ar condicionado, esplanada e 3 WC, beneficiando ainda de facilidade de estacionamento. - Os bens móveis e equipamentos existentes no estabelecimento fazem parte integrante do negócio, sendo a sua aquisição condição para a celebração do contrato de arrendamento. VALOR DE ARRENDAMENTO: 1.900€/mês (Despesas não incluídas) Caução: 2 rendas VALOR DOS BENS MÓVEIS E EQUIPAMENTOS: 98.000€ CARACTERÍSTICAS: - Área bruta privativa de 92,20 m² - Localização central em Azeitão - Estabelecimento em funcionamento - Marca Doce Arrábida - Clientela local - Copa equipada - Ar condicionado - Esplanada AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-131

GARAGEM P/ ARRENDAMENTO | SETÚBAL Apresento-lhe esta garagem, com 34,68 m², situada em Setúbal, numa zona com proximidade a comércio, serviços e transportes públicos. Com acesso direto ao exterior e uma área generosa, dispõe de espaço para dois carros, de WC privativo, eletricidade, água e espaço adicional para arrumação, sendo uma solução funcional para estacionamento ou armazenamento. Conta ainda com portão manual e uma porta de acesso independente, permitindo aceder ao espaço sem necessidade de abrir o portão principal. CARACTERÍSTICAS: Área: 34,68 m² Garagem fechada WC privativo Eletricidade e água Espaço adicional para arrumação Porta de acesso independente CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: Renda: 420 €/mês Despesas não incluídas 2 rendas de avanço + 1 mês de caução DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA: Últimos 3 recibos de vencimento Declaração de IRS e Nota de Liquidação Contrato de trabalho ou declaração da entidade patronal Documento de Identificação Mapa de Responsabilidades do Banco de Portugal AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-138

Excelente Oportunidade de Arrendamento: Edifício Comercial na Rua Principal da Charneca da Caparica Disponível para arrendamento imóvel comercial independente com excelente visibilidade e localização, ideal para clínicas, escritórios, ateliers, ginásios ou comércio em geral. Distribuição do Espaço: - Rés-do-Chão: Receção, 2 salões amplos e distintos, copa e 1 instalação sanitária. - 1.º Andar: 3 gabinetes independentes, 1 WC e um hall versátil que pode ser transformado num 4.º gabinete. - Exterior: Logradouro privativo, garagem fechada e facilidade de estacionamento com lugares exclusivos em frente e na lateral da loja. Localização estratégica no coração da Charneca da Caparica, com fáceis acessos e forte impacto visual para o seu negócio. Equipada com ar condicionado, sistema de alarme e deteção de incêndios Contacte para consultar condições e agendar a sua visita através do T. (telefone) ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861286-76

Excelente Oportunidade de Arrendamento: LOJA DE GAVETO | 280 m² | CHARNECA DA CAPARICA Excelente espaço comercial com 280 m², num só piso, localizado na principal rua comercial da Charneca da Caparica. Espaço amplo, com 4 grandes montras e 2 entradas independentes. Pela sua localização, dimensão e exposição, é ideal para Bancos e instituições financeiras, Clínicas médicas, de fisioterapia e recuperação, grandes oculistas e outros serviços que procurem uma localização de referência e grande visibilidade. Equipada com ar condicionado, sistema de alarme e deteção de incêndios Contacte para consultar condições e agendar a sua visita através do T. (telefone) ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861286-77