para venda em Sesimbra, Setúbal

TERRENO URBANO | 450 M2 | PEDREIRAS - SESIMBRA VEJA O VÍDEO DO ANÚNCIO! Apresento-lhe este terreno urbano com 450 m², situado na Maçã, em Sesimbra, uma zona tranquila e em crescimento, ideal para quem procura construir a sua moradia numa envolvente de qualidade, próxima da natureza e com bons acessos. Com 95 m² de área de implantação e 135 m² de área bruta de construção, este lote permite desenvolver um projeto habitacional confortável e funcional, com espaço exterior para lazer e convívio. Dispõe ainda de 20 m² de área dependente, oferecendo flexibilidade para arrumos, garagem ou outras soluções complementares. A localização beneficia da proximidade a Sesimbra, às praias da região e de acessos facilitados às principais vias rodoviárias, tornando este terreno uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. CARACTERÍSTICAS: - Área do terreno: 450 m² - Área de implantação: 95 m² - Área Bruta de Construção: 135 m² - Área dependente: 20 m² - Potencial para construção de moradia - Classificação PDM: Espaço Urbano/urbanizável U11, subclasse residencial H1 - Índice de construção aplicável: 0,51 (0,3 × 1,7, por confinar com via pública e ter 600 m²) - Área bruta de construção máxima: ~229,5 m² (estimada) - Número máximo de pisos: 2 - Capacidade: 1 fogo (moradia unifamiliar) AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-74

Terreno Urbano para Construção de Moradia | Monte da Faúlha - Cotovia - Sesimbra Apresenta-se para venda um excelente terreno urbano com 300 m², destinado à construção de moradia em banda, localizado na tranquila e valorizada zona do Monte da Faúlha, na Cotovia, Sesimbra. O projeto prevê a construção de uma moradia unifamiliar composta por 3 pisos acima da cota de soleira, distribuídos da seguinte forma: - Piso 0: hall de entrada, cozinha, instalação sanitária, escritório, sala comum e garagem; - Piso 1: três quartos, duas instalações sanitárias e zona de arrumos; - Piso 2: zona de circulação. O terreno encontra-se inserido numa área servida por gás natural e beneficia de excelente exposição solar, com fachadas orientadas a Nordeste, Noroeste e Sudeste, sem elementos que provoquem sombreamento significativo. Situado numa zona periférica urbana, oferece uma localização privilegiada, próxima de várias escolas, comércio local diversificado, farmácia, transportes públicos e a apenas 2 minutos do Parque Augusto Pólvora. Uma excelente oportunidade para construir a sua moradia numa zona tranquila, com ótimos acessos e elevada qualidade de vida. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861338-18

MORADIA T3+1 C/ GARAGEM | QUINTA DO CONDE Apresento-lhe esta moradia T3+1, situada na Quinta do Conde, com acesso à EN10, A2 e A33, próxima de escolas, comércio, e serviços essenciais. Implantada num lote de 341,60 m², conta com 132,67 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos e um sótão aproveitado. No piso terréo, encontra-se a sala com lareira, cozinha em open space com acesso ao jardim, e uma casa de banho social. O primeiro piso dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, um deles em suíte, e uma casa de banho. No segundo piso, o sótão conta com um quarto com roupeiro, uma uma casa de banho e uma divisão adicional ideal para escritório ou quarto de hóspedes. No exterior, dispõe de jardim, churrasqueira e uma zona de convívio, complementada por uma pérgula bioclimática e um toldo retrátil, além de garagem com lavandaria. CARACTERÍSTICAS: - Moradia T3+1 - Lote de 341,60 m² - 132,67 m² de área bruta privativa - 2 pisos + sótão aproveitado - 3 quartos, incluindo 1 suíte (todos com roupeiros embutidos) - Divisão complementar no sótão - Sala com lareira - Cozinha em open space - Jardim e zona de churrasqueira - Pérgula bioclimática - Toldo retrátil - Garagem com lavandaria COMODIDADES E EQUIPAMENTOS: - Ar condicionado - Painéis solares - 8 painéis fotovoltaicos de 615 W - Inversor híbrido Huawei - Carregador para veículos elétricos - Lareira AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-145

Moradia T3 com Cave e Potencial de Investimento - Moradia T3 com 162,56 m² de área bruta de construção e 156,38 m² de área útil - 2 frentes e excelente exposição solar Sul/Poente - Distribuída por 2 pisos + cave - 3 quartos no 1.º piso, dois deles com roupeiros - Ventoinhas de teto em todos os quartos - 2 casas de banho completas: uma no rés-do-chão com poliban e outra no 1.º piso com banheira e duas janelas - Aquecimento central nas várias divisões, incluindo casa de banho do 1.º piso - Lareira com recuperador de calor - Cozinha semi-equipada, com acesso à varanda e ligação direta à cave - Cave com 24,70 m², luz natural e entrada independente pelo exterior, com potencial para ser transformada num estúdio ou pode ser usado como um quarto extra, escritório, etc. - Vidros duplos, caixilharia de alumínio e portadas - Espaço exterior privado e totalmente vedado, com churrasqueira e telheiro para arrumos - Área exterior com espaço disponível para instalação de piscina - Estacionamento dentro da propriedade para 1 viatura - Moradia pronta a habitar, mantendo as características originais - Localização próxima de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e estação de comboios - Bons acessos à A33 e EN10 Uma solução versátil para habitação própria, com o espaço e potencial necessários para acomodar diferentes necessidades familiares ou criar uma futura fonte de rendimento. EN 3-Bedroom House with Basement & Investment Potential - 3-bedroom house with 162.56 m² of gross construction area and 156.38 m² of usable area - Two-fronted property with excellent South/West sun exposure - Distributed over 2 floors plus basement - 3 bedrooms on the first floor, 2 with built-in wardrobes - Ceiling fans in all bedrooms - 2 full bathrooms: one on the ground floor with a walk-in shower and another on the first floor with a bathtub and two windows - Central heating throughout the main living areas, including the first-floor bathroom - Fireplace with heat recovery system - Semi-equipped kitchen, with access to the balcony and direct connection to the basement - 24.70 m² basement with natural light and independent exterior access, offering potential to be converted into a studio, bedroom/suite, office, etc. - Double glazing, aluminium window frames and exterior shutters - Private, fully fenced outdoor area, with barbecue and storage shelter - Additional outdoor space with potential for a swimming pool - Off-street parking for 1 vehicle - Move-in ready, while retaining its original features - Conveniently located close to shops, services, schools, public transport and the railway station - Excellent access to the A33 and EN10 A versatile property ideal for family living, offering additional space and potential for future rental income or a flexible home office/studio solution. ;ID RE/MAX: 120861121-389 #ref:120861121-389

MORADIA T3 C/ GARAGEM | QUINTA DO CONDE Esta moradia T3, situada na Quinta do Conde, encontra-se implantada num lote de 273,55 m² e dispõe de 108 m² de Área Bruta Privativa, distribuídos por dois pisos e sótão aproveitado. Conta ainda com garagem, jardim e zona de churrasqueira, proporcionando espaços para lazer e convívio em família. A moradia dispõe de três quartos, duas casas de banho e encontra-se equipada com ar condicionado, painéis fotovoltaicos e carregador para veículos elétricos. Localizada numa zona residencial da Quinta do Conde, beneficia de bons acessos rodoviários e da proximidade a comércio, escolas e serviços essenciais. CARACTERÍSTICAS: - Lote de 273,55 m² - 108 m² de Área Bruta Privativa - 2 pisos e sótão aproveitado - Sala com lareira - Cozinha independente com acesso ao exterior - 3 quartos (2 com roupeiros embutidos) - 2 casas de banho - Jardim - Zona de churrasqueira - Garagem COMODIDADES: - Ar condicionado - Lareira - Janelas em PVC com vidro duplo - 2 painéis fotovoltaicos - Carregador para veículos elétricos com tomada de 30 A AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-146

Prédio devoluto com projeto aprovado para 2 apartamentos à venda em Sesimbra Prédio devoluto de 2 pisos para venda em Sesimbra, a apenas 3 minutos das praias de Sesimbra e do Ouro. Uma excelente oportunidade de investimento para reabilitação, com potencial para criar dois apartamentos independentes, numa localização privilegiada junto ao centro e às praias. Situado no Beco da Fonte Nova, este edifício de construção anterior a 1951 é composto por dois pisos e duas entradas independentes, permitindo a sua transformação em duas unidades habitacionais autónomas. O imóvel teve anteriormente um projeto aprovado pela Câmara Municipal de Sesimbra, desenvolvido ao abrigo do Decreto-Lei n.º 53/2014, relativo à reabilitação de edifícios, contemplando a criação de 2 fogos em duplex, distribuídos da seguinte forma: - Apartamento T2 em duplex, abrangendo cave e rés-do-chão; - Apartamento T1 em duplex, abrangendo 1.º andar e sótão; - Entradas independentes para cada apartamento. As entradas para as futuras habitações serão realizadas através dos acessos já existentes: - O apartamento do 1.º andar e sótão terá acesso pelo Beco da Fonte Nova; - O apartamento da cave e rés-do-chão terá acesso pela Rua Professor Joaquim Marques Pólvora. A localização é um dos principais destaques deste imóvel, encontrando-se a cerca de 3 minutos das praias de Sesimbra e da Praia do Ouro, numa zona com forte procura para habitação permanente, segunda habitação e investimento turístico. Excelente oportunidade de investimento em Sesimbra Este prédio para reabilitação em Sesimbra apresenta um elevado potencial para diferentes projetos, seja para habitação própria permanente, criação de duas frações independentes ou investimento imobiliário para rentabilização. A possibilidade de desenvolver duas unidades habitacionais com entradas independentes torna este imóvel particularmente interessante para quem procura uma oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas do concelho de Sesimbra. Não perca esta oportunidade de investir em Sesimbra, perto da praia e com potencial de valorização. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel! * Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção CADA CHAVE, UMA HISTORIA! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861338-22

Terreno Urbano no Centro da Quinta do Conde - Oportunidade de Investimento Com 353,50 m² de área de terreno e 494 m² de área de construção possível, este lote oferece potencial para desenvolver um projeto imobiliário atrativo, com possibilidade de construção até 3 pisos, ideal para um pequeno edifício moderno, com identidade e forte potencial de valorização, ou para um projeto com um mínimo de duas frações habitacionais. Importante: O terreno está sujeito à cedência obrigatória à Câmara Municipal de dois terrenos destinados a espaços verdes, cada um com uma área igual ou superior a 300 m². O valor de venda anunciado inclui um dos terrenos, existindo ainda um segundo terreno destinado a espaço verde, disponível para venda em separado. O projeto deverá contemplar um lugar de estacionamento por cada fração, com possibilidade de os lugares serem localizados na cave ou no piso térreo, de acordo com as condições urbanísticas aplicáveis. Existe ainda a possibilidade de incluir varandas nas fachadas laterais, valorizando o conforto e a funcionalidade das habitações. A cobertura não tem obrigatoriamente de ser executada em telha ou sob a forma de telhado tradicional, podendo ser concebida como uma solução moderna, com terraços e/ou um espaço comum de utilização dos moradores, sempre em conformidade com as normas urbanísticas aplicáveis. Situado numa zona consolidada da Quinta do Conde, este terreno beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 2 minutos a pé do Continente, escolas, farmácias e transportes públicos. Uma oportunidade para quem procura investir numa localização com procura habitacional, seja para construção e posterior venda, seja para desenvolver um projeto com visão de futuro. Localização, potencial construtivo e flexibilidade de conceção num só investimento. Imagem do projeto meramente ilustrativa. Não existe projeto aprovado. A viabilidade construtiva e as condições de edificação deverão ser confirmadas junto das entidades competentes. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861226-114

moderno, perto de tudo, este apartamento é ideal para si. Destaques do Imóvel: - Espaço Extra: Arrecadação no sótão. - Cozinha: Equipada com placa, forno, exaustor e esquentador. - Comodidades: Varanda e Lavandaria. - Localização: Numa transversal da Avenida Principal, perto de todos os serviços, comércio, transportes, ginásio e escola básica. - Acessos Rápidos: Apenas a 3,5 km da Estação de Comboios de Coina (ligação a Lisboa) e com fácil acesso à A2 e A33. Oportunidade Única: O proprietário aceita permuta por moradia. A opção perfeita para ajustar o seu estilo de vida para um imóvel prático e de baixa manutenção! Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861286-80