Português (Portugal) Apartamento T2 moderno e totalmente equipado no coração de Lisboa Apresentamos-lhe este elegante apartamento T2 com licença AL, construído de raiz em 2017, onde o conforto e o design contemporâneo se unem em perfeita harmonia. Com suite, acabamentos exclusivos e chão flutuante, este lar oferece uma atmosfera acolhedora e sofisticada. Os dois quartos têm acesso a uma varanda comum, virada a tardoz o espaço ideal para relaxar ao final do dia. Os roupeiros embutidos, o ar condicionado integrado e os estores elétricos blackout garantem conforto e funcionalidade. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, móveis lacados a branco e bancadas em Silestone, com Cuba dupla e península, alia elegância à praticidade. A casa conta ainda com caixilharias em PVC com vidro duplo e oscilobatente, termoacumulador de 120L, máquina de lavar roupa Bosch, vídeo porteiro a cores e acesso ao prédio por código digital. Inclui lugar de garagem no piso -3, com acesso direto por elevador e marcação de lugar, bem como arrecadação exclusiva da fração, garantindo espaço adicional de arrumação. Localização premium, a apenas 2 minutos do Marquês de Pombal e da Avenida da Liberdade, na prestigiada Rua Duque de Palmela, 21. Totalmente mobilado e pronto a habitar um investimento sólido e de elevado rendimento. English Modern 2-Bedroom Apartment Fully Furnished in the Heart of Lisbon Discover this elegant 2-bedroom apartment with a short-term rental permit, built from scratch in 2017, where comfort meets contemporary design. Featuring a suite, exclusive finishes, and floating wooden floors, this home offers both sophistication and warmth. The two bedrooms share a common balcony facing the rear the perfect spot to unwind at the end of the day. Each bedroom includes built-in wardrobes and integrated air conditioning, with electric blackout blinds for extra comfort. The kitchen is fully equipped with Bosch appliances, white lacquered cabinets, Silestone countertops, a double sink, and a peninsula combining style and practicality. Additional features include PVC double-glazed tilt-and-turn windows, a 120L water heater, Bosch washing machine, colour video intercom, and digital code access to the building. Comes with a parking space on level -3, with direct elevator access and reserved spot, as well as an exclusive storage room, providing extra space and convenience. Prime location, just 2 minutes from Marquês de Pombal and Avenida da Liberdade, on the prestigious Rua Duque de Palmela, 21. Fully furnished and ready to move in a solid, high-return investment. Français Appartement T2 moderne et entièrement meublé au cœur de Lisbonne Découvrez ce superbe appartement T2, construit en 2017, où le confort rencontre le design contemporain. Composé d’une suite, avec des finitions exclusives et un sol flottant, cet espace allie élégance et praticité. Les deux chambres partagent un balcon commun, orienté vers l’arrière idéal pour se détendre. Les placards intégrés, la climatisation encastrée et les stores électriques occultants garantissent un confort optimal. La cuisine, entièrement équipée d’appareils Bosch, avec meubles laqués blancs, plans de travail et péninsule en Silestone, et double évier, allie style et fonctionnalité. L’appartement comprend également des fenêtres en PVC à double vitrage oscillo-battant, un chauffe-eau de 120L, une machine à laver Bosch, un visiophone couleur et un accès par code digital. Un emplacement de parking au niveau -3, avec accès direct par ascenseur, ainsi qu’un espace de rangement privatif, complètent ce bien. Situation exceptionnelle, à 2 minutes du Marquês de Pombal et de l’Avenida da Liberdade, dans la prestigieuse Rua Duque de Palmela, 21. Entièrement meublé et prêt à être habité un investissement sûr et rentable. Deutsch Modernes, komplett möbliertes 2-Zimmer-Apartment im Herzen von Lissabon Dieses elegante 2-Zimmer-Apartment, 2017 neu erbaut, vereint Komfort, modernes Design und hochwertige Ausstattung. Mit Suite, exklusiven Oberflächen und hochwertigem Laminatboden bietet dieses Zuhause eine stilvolle Atmosphäre. Die beiden Schlafzimmer teilen sich einen gemeinsamen Balkon, der nach hinten ausgerichtet ist - ideal zum Entspannen. Die Einbauschränke, integrierte Klimaanlage und elektrischen Verdunkelungsrollos sorgen für höchsten Komfort. Die Küche ist voll ausgestattet mit Bosch-Geräten, weißen Lackmöbeln, Silestone-Arbeitsplatte, Doppelspüle und Kochinsel, was Stil und Funktion perfekt verbindet. Weitere Merkmale: PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Kippfunktion, 120L-Boiler, Bosch-Waschmaschine, Farb-Video-Gegensprechanlage und digitaler Zugangscode zum Gebäude. Tiefgaragenstellplatz im -3. Stock mit direktem Aufzugszugang sowie einem exklusiven Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Erstklassige Lage - nur 2 Minuten vom Marquês de Pombal und der Avenida da Liberdade entfernt, in der angesehenen Rua Duque de Palmela, 21. Voll möbliert und bezugsfertig - eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961960-70

A propriedade em questão é uma quinta localizada em Vila Franca de Xira, Portugal, e está disponível para venda. Ela possui uma área de 355.468,63 m2, de acordo com um levantamento topográfico realizado em 2003. No entanto, é importante mencionar que nas Finanças e na Conservatória, a área registada é de apenas 330.314,00 m2. No Plano Diretor Municipal (PDM), a propriedade está classificada como Solo Rural, integrando-se nas categorias de Espaço de Área Agrícola Silvo-Pastorícia e Área Florestal. Dentro da Área Agrícola Silvo-Pastorícia, é possível obter autorização para construções como moradias unifamiliares em lotes com área igual ou superior a 2000 m². Também poderá ser permitida a construção de empreendimentos turísticos(JUNTO VIDEO COM ESTUDO PARA QUINTA EQUESTRE), unidades hoteleiras ou instalações recreativas de interesse turístico em parcelas com área superior a 5 hectares. Além disso, é permitida a construção de edifícios destinados a valorizar empresas agrícolas, incluindo a habitação do proprietário ou do titular dos direitos de exploração, bem como construções destinadas a atividades complementares que contribuam para o desenvolvimento da exploração agrícola. O terreno possui uma configuração irregular em formato de anfiteatro, com duas plataformas inclinadas, uma orientada a Noroeste/Sudeste e outra a Sudoeste/Nordeste. O sistema de vistas está direcionado para Nascente, oferecendo vistas panorâmicas do Rio Tejo e da lezíria Ribatejana, o que confere um destaque especial a essas paisagens. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. TEMOS ESTUDO PARA QUINTA EQUESTRE ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-527

Apartamento T2 com lugar de estacionamento/logradouro a 3 minutos da Praia de S.Pedro. Se procura qualidade de vida, luz natural e proximidade ao mar, este apartamento T2 na Rua Bento Carqueja, no Estoril, é a escolha perfeita. Com uma excelente exposição solar nascente/poente, a casa beneficia de uma luminosidade fantástica ao longo de todo o dia. O apartamento combina o charme clássico com o conforto moderno, destacando-se pelo chão em tacos de madeira maciça e pelas janelas com vidros duplos presentes em todas as divisões. A sala é ampla e estende-se para uma agradável varanda. Ambos os quartos têm roupeiros. Principais características: - Cozinha equipada: Placa vitrocerâmica, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. O termocumulador está estrategicamente instalado no sótão do prédio para otimizar o espaço interior. - Casa de banho completa com janela, garantindo excelente ventilação e luz natural. - Exterior único: O prédio dispõe de um amplo pátio privativo na frente e logradouros nas traseiras. Esta fração inclui um logradouro privativo de 30 m², ideal para usar como estacionamento seguro ou para criar a sua própria horta urbana. Localização e envolvência (A pé): - A 200 metros da Estação de comboios de São Pedro do Estoril. - Praia de São Pedro do Estoril a apenas 3 minutos. - Comércio local à porta: Loja dos CTT, pastelarias e restaurantes. Uma oportunidade rara numa das zonas mais desejadas da Linha de Cascais. Agende já a sua visita! -- 2-Bedroom Apartment with Parking Space/Patio, 3 Minutes from S. Pedro Beach. If you’re looking for quality of life, natural light, and proximity to the sea, this 2-bedroom apartment on Rua Bento Carqueja in Estoril is the perfect choice. With excellent east-west sun exposure, the home enjoys fantastic natural light throughout the day. The property combines classic charm with modern comfort, featuring beautifully sanded and varnished solid wood parquet floors and double-glazed windows in every room. The living room is spacious and opens onto a pleasant balcony. Both bedrooms have built-in closets. Key features: Fully equipped kitchen: Ceramic cooktop, range hood, refrigerator, dishwasher, and washing machine. The water heater is strategically installed in the building’s attic to optimize interior space. Full bathroom with a window, ensuring excellent ventilation and natural light. Unique exterior: The building features a spacious private patio at the front and outdoor areas at the back. This unit includes a 30 m² private outdoor area, ideal for use as secure parking or to create your own urban garden. Location and Surroundings (Walking Distance): São Pedro do Estoril train station is just 200 meters away. Local shops right outside your door: CTT post office, bakeries, and restaurants. São Pedro do Estoril Beach is just a 3-minute away. A rare opportunity in one of the most sought-after areas along the Cascais Coast. Schedule your visit today! -- Appartement de 2 chambres avec place de parking/terrasse à 3 minutes de la plage de S. Pedro. Si vous recherchez une bonne qualité de vie, de la lumière naturelle et la proximité de la mer, cet appartement de 2 pièces situé rue Bento Carqueja, à Estoril, est le choix idéal. Bénéficiant d’une excellente exposition au soleil (lever et coucher du soleil), le logement profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le bien allie le charme classique au confort moderne, se distinguant notamment par son parquet en bois massif entièrement poncé et verni, ainsi que par ses fenêtres à double vitrage présentes dans toutes les pièces. Le salon est spacieux et s’ouvre sur une agréable terrasse. Les deux chambres sont équipées d’armoires. Caractéristiques principales : Cuisine équipée : plaque vitrocéramique, hotte aspirante, réfrigérateur, lave- vaisselle et lave-linge. Le chauffe-eau à accumulation est stratégiquement installé dans le grenier de l’immeuble afin d’optimiser l’espace intérieur. Salle de bains complète avec fenêtre, garantissant une excellente ventilation et un éclairage naturel. Extérieur unique : l’immeuble dispose d’une grande cour privée à l’avant et d’espaces extérieurs à l’arrière. Ce logement comprend un espace extérieur privé de 30 m², idéal pour servir de parking sécurisé ou pour créer votre propre potager urbain. Emplacement et environnement (à pied) : Gare de São Pedro do Estoril à 200 m. Commerces de proximité à deux pas : bureau de poste, pâtisseries et restaurants. Plage de São Pedro do Estoril à seulement 3 minutes. Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés de la région de Cascais. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961795-86

Apartamento T3 | Espaço, Luminosidade e Qualidade de Vida Excelente apartamento de 4 assoalhadas (T3), inserido numa zona residencial tranquila, onde o conforto, a serenidade e a qualidade de vida se aliam a uma localização privilegiada. Com excelentes áreas e uma distribuição funcional, este imóvel distingue-se pelo cuidado dos seus acabamentos e pelo conforto que proporciona, dispondo de ar condicionado, caixilharia de qualidade e estores elétricos. A excelente exposição solar garante uma luminosidade natural muito agradável ao longo do dia, enquanto a varanda com vista desafogada proporciona um espaço exterior perfeito para desfrutar de momentos de tranquilidade. O imóvel inclui ainda uma garagem Box, constituída como fração autónoma, equipada com quadro elétrico com capacidade para possibilitar o carregamento de veículos elétricos, uma mais-valia que alia comodidade e funcionalidade às necessidades atuais. A localização é, igualmente, um dos grandes atributos desta propriedade. Com metro e transportes públicos à porta, encontra-se próximo de comércio, serviços e demais comodidades do dia a dia. O parque situado à saída do edifício oferece um espaço privilegiado para passeios, lazer e atividades ao ar livre. Beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida à Ponte 25 de Abril, a Lisboa e aos principais eixos rodoviários. Um apartamento que combina espaço, conforto, luminosidade, tranquilidade e excelentes acessibilidades, ideal para quem procura uma casa com qualidade e uma localização que facilite verdadeiramente o dia a dia. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961188-469

Apresentamos um distinto apartamento T3, em excelente estado de conservação, que se destaca pelas suas áreas amplas e pela qualidade da luz natural que percorre todo o espaço. Inserido em prédio de placa com elevador, trata-se de um duplex com 113,05m2 de área útil de pavimento no 1º piso, com 3 divisões assoalhadas (Sala, 2 quartos, cozinha e casa de banho) e no 2º piso com 30,18m2 de área útil de pavimento, com 2 quartos e uma casa de banho. O grande destaque vai para a vista absolutamente desafogada sobre a cidade e o Rio, um enquadramento raro que eleva a experiência de habitação e diferencia este ativo no mercado. Localizado em zona consolidada e altamente procurada, com comércio de proximidade, serviços e uma rede de transportes eficiente, garante conveniência total no dia a dia e forte potencial de valorização. Uma oportunidade sólida para residência própria de nível superior ou investimento com características únicas em Lisboa. O apartamento tem Aquecimento Central. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-735

Apartamento T1 na Graça - Lisboa Descubra este encantador apartamento T1, situado na Rua Vale de Santo António, no coração da Graça um dos bairros mais típicos, carismáticos e procurados de Lisboa. Totalmente renovado com materiais de elevada qualidade, este imóvel combina conforto, elegância e funcionalidade, proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado. Ideal tanto para habitação própria como para investimento. Dispõe de uma sala confortável em open space, harmoniosamente integrada com a cozinha, criando um espaço amplo e luminoso. O quarto em suíte é espaçoso e oferece privacidade e comodidade. A cozinha é moderna e funcional, e a casa de banho apresenta acabamentos de excelente qualidade. A distribuição dos espaços foi pensada para garantir praticidade e bem-estar no dia a dia. Localizado numa zona tranquila, beneficia da proximidade a comércio tradicional, cafés, restaurantes e transportes públicos. Encontra-se a poucos minutos dos emblemáticos miradouros da Graça e com fácil acesso ao centro da cidade. Uma oportunidade única para viver com autenticidade lisboeta, num bairro cheio de charme, história e vida própria. ------------------------------------------------- 1-Bedroom Apartment in Graça - Lisbon Discover this charming one-bedroom apartment located on Vale de Santo António Street, in the heart of Graça one of Lisbon’s most traditional, charismatic and sought-after neighborhoods. Fully renovated with high-quality materials, this property combines comfort, elegance and functionality, offering a warm and sophisticated atmosphere. Ideal both as a primary residence and as an investment opportunity. The apartment features a comfortable open-plan living area seamlessly integrated with the kitchen, creating a bright and spacious environment. The generously sized en-suite bedroom ensures privacy and convenience. The kitchen is modern and functional, and the bathroom boasts excellent finishes. The layout has been carefully designed to provide practicality and everyday comfort. Situated in a quiet area, yet close to local shops, cafés, restaurants and public transport. Just a few minutes from Graça’s iconic viewpoints and with easy access to the city center. A unique opportunity to experience authentic Lisbon living in a neighborhood full of charm, history and character. ------------------------------------------------- Appartement T1 à Graça - Lisbonne Découvrez ce charmant appartement d’une chambre situé Rua Vale de Santo António, au cœur de Graça l’un des quartiers les plus typiques, authentiques et recherchés de Lisbonne. Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, ce bien allie confort, élégance et fonctionnalité, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Il dispose d’un séjour confortable en open space, harmonieusement intégré à la cuisine, créant un espace lumineux et spacieux. La chambre en suite, généreusement dimensionnée, garantit intimité et confort. La cuisine est moderne et fonctionnelle, et la salle de bains présente des finitions de grande qualité. La distribution des espaces a été soigneusement pensée pour assurer praticité et bien-être au quotidien. Situé dans un quartier calme, tout en étant proche des commerces traditionnels, cafés, restaurants et transports en commun. À quelques minutes des célèbres belvédères de Graça et avec un accès facile au centre-ville. Une opportunité unique de vivre l’authenticité lisboète dans un quartier plein de charme et d’histoire. ------------------------------------------------- Apartamento de 1 Dormitorio en Graça - Lisboa Descubra este encantador apartamento de un dormitorio situado en la Rua Vale de Santo António, en el corazón de Graça uno de los barrios más típicos, carismáticos y demandados de Lisboa. Totalmente renovado con materiales de alta calidad, esta propiedad combina confort, elegancia y funcionalidad, ofreciendo un ambiente acogedor y sofisticado. Ideal tanto como vivienda habitual como inversión. Cuenta con un cómodo salón en concepto abierto, integrado armoniosamente con la cocina, creando un espacio amplio y luminoso. El dormitorio en suite, de generosas dimensiones, garantiza privacidad y comodidad. La cocina es moderna y funcional, y el baño dispone de excelentes acabados. La distribución ha sido cuidadosamente diseñada para ofrecer practicidad y bienestar en el día a día. Ubicado en una zona tranquila, pero cerca de comercios tradicionales, cafés, restaurantes y transporte público. A pocos minutos de los emblemáticos miradores de Graça y con fácil acceso al centro de la ciudad. Una oportunidad única para vivir la auténtica esencia lisboeta en un barrio lleno de encanto e história. ------------------------------------------------- 里斯本 Graça 区一居室公寓 这套迷人的一居室公寓位于 Vale de Santo António 街，坐落于里斯本最具特色最受欢迎的社区之一Graça 区的中心地段 公寓经过全面翻新，采用高品质材料，完美结合舒适优雅与功能性，营造出温馨而精致的居住氛围无论是自住还是投资，都是理想之选 公寓设有开放式客厅，与厨房自然衔接，空间宽敞明亮套房卧室面积宽敞，保障私密性与舒适度厨房现代实用，浴室配备高品质装饰与设施整体布局经过精心设计，兼顾实用性与日常生活的舒适体验 公寓位于安静区域，同时临近传统商铺咖啡馆餐厅及公共交通步行数分钟即可到达 Graça 著名观景台，并可便捷前往市中心 这是一次难得的机会，让您在充满历史与魅力的社区中体验真正的里斯本生活 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962118-7

Moradia isolada com 600 m² de terreno, espaço, privacidade e potencial para piscina | Sapataria Há casas onde entramos. E há casas onde sentimos imediatamente que podemos ficar. Esta moradia isolada, situada numa zona tranquila da Sapataria, junto aos limites do concelho de Mafra, é uma dessas casas. Aqui há tranquilidade sem isolamento: uma localização residencial. Lisboa fica a a cerca de 35 minutos de Lisboa com acesso rápido à A8, conciliando tranquilidade e proximidade à capital, assim como proximidade a comércio e serviços do dia a dia nas proximidades. Numa rua de circulação exclusivamente local, encontra esta moradia isolada, rodeada pelo espaço e pela privacidade que só uma casa com terreno próprio consegue oferecer. A sala e cozinha em open space, com 33,54 m², criam um espaço onde cozinhar, conversar e receber amigos acontecem naturalmente no mesmo ambiente. É uma divisão pensada para a vida em família, com aquela sensação de proximidade que um open space proporciona. Neste piso encontram-se ainda dois quartos, com 15,27 m² e 11,09 m², e uma casa de banho completa com termoacumulador. Tudo com varanda ao redor No piso -1 tem uma garagem com piso epoxi, um quarto com casa de banho em suíte, também com termoacumulador e quarto adicional, também com varanda. A moradia conta ainda com um amplo sótão com isolamento em lã de rocha e placas hidrofugadas com aproximadamente 77 m², atualmente destinado a arrumos, mas totalmente aproveitado e com condições que permitem uma utilização muito versátil. O pavimento flutuante foi colocado em2023, trazendo uma imagem mais atual e confortável aos espaços, enquanto as janelas com vidro duplo e os estores térmicos contribuem para maior conforto no interior da casa. É lá fora que esta propriedade ganha outra dimensão. Os 600 m² de terreno permitem imaginar tardes de verão em família, refeições ao ar livre, crianças a brincar ou simplesmente sentar-se debaixo de uma árvore e aproveitar o silêncio. Com uma estrutura preparada para tanque/piscina e poço e várias árvores de fruto. Há ainda um pequeno anexo debaixo das escadas exteriores para arrumos perfeito para o material de jardinagem. Na primavera, o jardim ganha cor. No verão, sombra. E, ao longo do ano, há sempre qualquer coisa a crescer. Uma moradia para quem procura mais do que metros quadrados Esta não é apenas uma casa com quartos e divisões. É uma propriedade para quem valoriza espaço exterior, privacidade, independência e potencial. Uma casa onde há lugar para a família, para os amigos, para os fins de semana no jardim, para uma futura piscina, para guardar tudo o que a vida vai acumulando e, sobretudo, para criar novas histórias. EN Detached house with 600 m² of land, space, privacy and potential for a swimming pool | Sapataria There are houses you just walk into. And there are houses where you immediately feel you can stay. This detached house, located in a quiet area of Sapataria, near the limits of the municipality of Mafra, is one of those houses. Here there is tranquility without isolation: a residential location. Lisbon is about 35 minutes away with quick access to the A8 motorway, combining tranquility and proximity to the capital, as well as proximity to everyday shops and services nearby. On a street with exclusively local traffic, you will find this detached house, surrounded by the space and privacy that only a house with its own land can offer. The open-plan living room and kitchen, with 33.54 m², create a space where cooking, conversation and entertaining friends happen naturally in the same environment. It is a room designed for family life, with that feeling of closeness that an open space provides. On this floor there are also two bedrooms, measuring 15.27 m² and 11.09 m², and a full bathroom with a water heater. All with a balcony around it. On the -1 floor there is a garage with epoxy flooring, a bedroom with an en-suite bathroom, also with a water heater, and an additional bedroom, also with a balcony. The house also has a large attic with rock wool insulation and water-repellent panels of approximately 77 m², currently used for storage, but fully utilized and with conditions that allow for very versatile use. The laminate flooring was installed in 2023, bringing a more modern and comfortable look to the spaces, while the double-glazed windows and thermal blinds contribute to greater comfort inside the house. It is outside that this property takes on another dimension. The 600 m² of land allows you to imagine summer afternoons with family, outdoor meals, children playing, or simply sitting under a tree and enjoying the silence. With a structure prepared for a tank/pool and well, and several fruit trees. There’s even a small annex under the outside stairs for perfect storage of gardening equipment. In spring, the garden gains color. In summer, shade. And, throughout the year, there’s always something growing. A house for those looking for more than square meters This is not just a house with rooms and spaces. It’s a property for those who value outdoor space, privacy, independence, and potential. A house where there’s room for family, for friends, for weekends in the garden, for a future pool, to store everything that life accumulates and, above all, to create new stories. FR Maison individuelle avec terrain de 600 m², espace, intimité et possibilité de piscine | Sapataria Il y a des maisons où l’on entre sans s’ennuyer. Et il y en a d’autres où l’on se sent immédiatement chez soi. Cette maison individuelle, située dans un quartier calme de Sapataria, à proximité de la commune de Mafra, est de celles-ci. Ici, la tranquillité règne sans l’isolement : un cadre résidentiel idéal. Lisbonne est à environ 35 minutes et l’accès à l’autoroute A8 est rapide. Elle allie ainsi calme et proximité avec la capitale, ainsi qu’avec les commerces et services de proximité. Dans une rue calme, vous découvrirez cette maison individuelle, entourée de l’espace et de l’intimité qu’offre un terrain privé. Le séjour et la cuisine ouverts, d’une superficie de 33,54 m², créent un espace convivial où cuisiner, discuter et recevoir des amis se font naturellement. C’est une pièce à vivre idéale pour la vie de famille, avec cette sensation de convivialité propre aux espaces ouverts. À cet étage se trouvent également deux chambres, de 15,27 m² et 11,09 m², ainsi qu’une salle de bain complète avec chauffe-eau. Le tout s’ouvre sur un balcon. Au sous-sol (-1), on trouve un garage avec sol en résine époxy, une chambre avec salle de bain attenante (également équipée d’un chauffe-eau) et une autre chambre, elle aussi dotée d’un balcon. La maison dispose également d’un grand grenier d’environ 77 m², isolé avec de la laine de roche et équipé de panneaux hydrofuges. Actuellement utilisé comme espace de rangement, cet espace est néanmoins pleinement exploité et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le parquet stratifié, installé en 2023, confère aux espaces une allure plus moderne et confortable, tandis que les fenêtres à double vitrage et les stores thermiques contribuent au confort thermique de la maison. C’est à l’extérieur que cette propriété révèle toute sa splendeur. Le terrain de 600 m² invite à imaginer de doux après-midi d’été en famille, des repas en plein air, des enfants qui jouent ou tout simplement un moment de détente à l’ombre d’un arbre, bercé par le calme. Avec une structure prévue pour une piscine et un puits, et plusieurs arbres fruitiers. Il y a même une petite annexe sous l’escalier extérieur, idéale pour ranger le matériel de jardinage. Au printemps, le jardin se pare de couleurs. En été, il offre son ombre. Et, tout au long de l’année, il y a toujours quelque chose qui pousse. Une maison pour ceux qui recherchent plus que de simples mètres carrés. Ce n’est pas qu’une maison avec des pièces et des espaces. C’est une propriété pour ceux qui apprécient l’espace extérieur, l’intimité, l’indépendance et le potentiel. Une maison où il y a de la place pour la famille, pour les amis, pour des week-ends au jardin, pour une future piscine, pour ranger tout ce que la vie accumule et, surtout, pour écrire de nouvelles histoires. DE Freistehendes Haus mit 600 m² Grundstück, viel Platz, Privatsphäre und Potenzial für einen Pool | Sapataria Es gibt Häuser, die man betritt. Und es gibt Häuser, in denen man sich sofort wohlfühlt. Dieses freistehende Haus in ruhiger Lage in Sapataria, nahe der Gemeindegrenze von Mafra, gehört zu diesen Häusern. Hier genießen Sie Ruhe und Abgeschiedenheit: eine ideale Wohnlage. Lissabon ist nur etwa 35 Minuten entfernt und die Autobahn A8 ist schnell erreichbar. So vereinen sich Ruhe und die Nähe zur Hauptstadt mit der Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. In einer Straße mit ausschließlich Anliegerverkehr finden Sie dieses freistehende Haus, umgeben von der Weite und Privatsphäre, die nur ein Haus mit eigenem Grundstück bieten kann. Der offene Wohn- und Küchenbereich mit 33,54 m² schafft einen Raum, in dem Kochen, Gespräche und gesellige Stunden mit Freunden ganz natürlich stattfinden. Ein Raum, der wie geschaffen ist für das Familienleben und das Gefühl von Geborgenheit vermittelt, das ein offener Raum bietet. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit 15,27 m² und 11,09 m² sowie ein Badezimmer mit Warmwasserbereiter. Alle Zimmer verfügen über einen umlaufenden Balkon. Im Untergeschoss (-1) befinden sich eine Garage mit Epoxidharzboden, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (ebenfalls mit Warmwasserbereiter) und ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkon. Das Haus besitzt zudem einen großen Dachboden mit Steinwolle-Dämmung und wasserabweisenden Paneelen von ca. 77 m², der derzeit als Lagerraum genutzt wird, aber voll ausgebaut ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Laminatboden wurde 2023 verlegt und verleiht den Räumen ein modernes und komfortables Ambiente. Doppelverglaste Fenster und Thermorollos tragen zum Wohnkomfort bei. Draußen entfaltet dieses Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre. Auf dem 600 m² großen Grundstück kann man sich laue Sommernachmittage mit der Familie vorstellen: Mahlzeiten im Freien, spielende Kinder oder einfach nur die Stille unter einem Baum genießen. Mit vorbereiteten Strukturen für einen Teich/Pool und einen Brunnen sowie mehreren Obstbäumen. Unter der Außentreppe befindet sich sogar ein kleiner Anbau, der sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten eignet. Im Frühling erstrahlt der Garten in voller Pracht. Im Sommer spendet er Schatten. Und das ganze Jahr über wächst und gedeiht hier etwas. Ein Haus für alle, die mehr als nur Wohnfläche suchen. Dies ist nicht einfach nur ein Haus mit Zimmern und Räumen. Es ist ein Anwesen für alle, die Wert auf Freiraum, Privatsphäre, Unabhängigkeit und Potenzial legen. Ein Haus, in dem Platz ist für Familie, Freunde, für Wochenenden im Garten, für einen zukünftigen Pool, um all die Dinge des Lebens zu verstauen und vor allem, um neue Geschichten zu schreiben. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961960-82

T2 Renovado com Vista Panorâmica sobre o Rio na Póvoa de Santa Iria Apartamento T2 totalmente renovado, com cozinha equipada, inserido em prédio com dois elevadores e arrecadação na cave. Situado na Praça José António Veríssimo, nº3, na Póvoa de Santa Iria, este imóvel destaca-se pela sua vista panorâmica sobre o rio, pela luminosidade natural e pela sua localização prática e bem servida. A fração apresenta uma disposição funcional e acabamentos atuais, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida. A cozinha encontra-se equipada, oferecendo maior comodidade no dia a dia, e a arrecadação na cave acrescenta espaço extra de arrumação, sempre muito valorizado. A envolvente oferece uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes, garantindo uma vivência cómoda e facilitada. Nas proximidades encontra supermercados, farmácias, cafés, restaurantes, escolas e outros serviços essenciais, bem como boas acessibilidades rodoviárias e transportes públicos, que permitem uma ligação rápida a Lisboa e a outras zonas da região. Este apartamento é uma excelente opção quer para habitação própria, quer para investimento, combinando localização, vista, conforto e funcionalidade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-734

Propriedade Única com 4 Habitações e Duas Entradas Independentes em Almoçageme ### IMÓVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX ### Descubra uma propriedade rara no coração de Almoçageme, uma das localidades mais autênticas e procuradas da Serra de Sintra. Este conjunto imobiliário é composto por quatro habitações independentes, oferecendo uma combinação difícil de encontrar entre localização, versatilidade e potencial de utilização. A propriedade inclui uma moradia T3 e três unidades habitacionais adicionais, distribuídas por um T3 e dois T1, permitindo diversas configurações de ocupação. Beneficia ainda de acessos independentes e de amplos espaços exteriores privativos. Ideal para: Habitação própria com unidades independentes para familiares; Projeto de alojamento turístico; Arrendamento de longa duração; Investimento com rendimento multifamiliar; Segunda residência na zona costeira de Sintra. Localizada a cerca de 1,5 km da Praia da Adraga e a poucos minutos das restantes praias da região, encontra-se envolvida pela beleza natural da Serra de Sintra, beneficiando de um ambiente tranquilo e da proximidade a comércio local, restauração, serviços e acessos rodoviários. Principais características: 4 habitações independentes; Aproximadamente 575 m² de terreno; Cerca de 345 m² de área construída; Tipologias T3 + T3 + T1 + T1; Espaços exteriores privativos; Excelente exposição solar; Elevado potencial de valorização. Uma oportunidade única para quem procura um imóvel com características verdadeiramente diferenciadoras numa das zonas mais procuradas do concelho de Sintra. English Unique Property with 4 Residential Units and Two Independent Entrances in Almoçageme ### PROPERTY SOLD UNDER THE SIMPLEX LEGAL FRAMEWORK ### Discover a rare property in the heart of Almoçageme, one of the most authentic and sought-after villages in the Sintra Mountains. This unique real estate complex consists of four independent dwellings, offering a rare combination of location, versatility, and multiple usage possibilities. The property includes a three-bedroom house and three additional residential units, comprising another three-bedroom house and two one-bedroom units, allowing for a variety of living arrangements. It also benefits from independent access points and generous private outdoor spaces. Ideal for: A primary residence with independent units for family members; A tourism or holiday rental project; Long-term rental investment; Multifamily income-generating property; A second home on the Sintra coastline. Located approximately 1.5 km from Praia da Adraga and just a few minutes from the region’s other renowned beaches, the property is surrounded by the natural beauty of the Sintra Mountains, offering a peaceful environment while remaining close to local shops, restaurants, services, and road connections. Key features: 4 independent dwellings; Approximately 575 m² of land; Around 345 m² of built area; Layouts: T3 + T3 + T1 + T1; Private outdoor spaces; Excellent sun exposure; Strong appreciation potential. A unique opportunity for those seeking a truly distinctive property in one of the most desirable areas of the Sintra municipality. Français Propriété Unique avec 4 Logements et Deux Entrées Indépendantes à Almoçageme ### BIEN VENDU DANS LE CADRE DU RÉGIME SIMPLEX ### Découvrez une propriété rare au cœur d’Almoçageme, l’un des villages les plus authentiques et recherchés de la Serra de Sintra. Cet ensemble immobilier se compose de quatre habitations indépendantes, offrant une combinaison rare entre emplacement, polyvalence et potentiel d’utilisation. La propriété comprend une maison de type T3 ainsi que trois logements supplémentaires, répartis entre un second T3 et deux T1, permettant de nombreuses configurations d’occupation. Elle bénéficie également d’accès indépendants et de vastes espaces extérieurs privatifs. Idéale pour : Résidence principale avec logements indépendants pour la famille ; Projet d’hébergement touristique ; Location de longue durée ; Investissement à rendement multifamilial ; Résidence secondaire sur la côte de Sintra. Située à environ 1,5 km de la plage d’Adraga et à quelques minutes des autres plages emblématiques de la région, la propriété est entourée par la beauté naturelle de la Serra de Sintra. Elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commerces, restaurants, services et principaux axes routiers. Caractéristiques principales : 4 habitations indépendantes ; Environ 575 m² de terrain ; Environ 345 m² de surface construite ; Configurations : T3 + T3 + T1 + T1 ; Espaces extérieurs privatifs ; Excellente exposition solaire ; Fort potentiel de valorisation. Une opportunité unique pour les acquéreurs à la recherche d’un bien véritablement atypique dans l’un des secteurs les plus prisés de la commune de Sintra. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961985-29

Oportunidade Prédio Apresentamos este edifício totalmente remodelado, onde o charme tipicamente lisboeta foi cuidadosamente preservado, mantendo a traça antiga e os elementos arquitetónicos de época, agora aliados a uma renovação moderna e de elevada qualidade. O prédio é composto por dois apartamentos T1 e uma exclusiva penthouse, todos concebidos com atenção ao detalhe, privilegiando o conforto, a funcionalidade e acabamentos contemporâneos de excelência. Destaca-se a penthouse, que oferece uma vista deslumbrante sobre o icónico Castelo de São Jorge, proporcionando um cenário único sobre a cidade e uma experiência verdadeiramente diferenciadora. Localizado a apenas 1 minuto a pé da Praça do Martim Moniz, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com acesso imediato a transportes públicos, comércio, restauração e toda a vibrante vida lisboeta. Uma excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa, ideal para exploração turística ou arrendamento, onde a tradição e a modernidade se encontram em perfeita harmonia. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961914-180

Apartamento T1 para venda T1 nas Avenidas Novas, junto ao Parque Eduardo VII Excelente apartamento T1 localizado nas Avenidas Novas, mesmo ao lado do Parque Eduardo VII. O imóvel é vendido com a cozinha totalmente equipada e dispõe de ar condicionado, caixilharia em PVC com janelas oscilobatentes, varanda e excelentes acabamentos que garantem conforto e eficiência. O edifício conta com elevador, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961914-187

Moradia de Luxo Singular com Vista Deslumbrante sobre a Barragem de Castelo do Bode - Ferreira do Zêzere Apresentamos esta espetacular moradia independente, em fase final de acabamentos, situada numa das zonas mais exclusivas e tranquilas de Ferreira do Zêzere. Localizada a escassos 200 metros da albufeira da Barragem de Castelo do Bode, esta propriedade combina o privilégio do acesso rápido às águas calmas do Zêzere com o conforto de uma construção moderna e sustentável. Com um lote de terreno de grandes dimensões, ideal para a criação de zonas de lazer, jardim privado ou piscina, a moradia destaca-se pela sua arquitetura pensada para rentabilizar a luz natural e oferecer uma panorâmica única e desobstruída sobre a paisagem envolvente. Características Principais: Tipologia: 5 Quartos amplos (ideais para suites familiares ou quartos de hóspedes). Casas de Banho: 6 WCs estrategicamente distribuídos para total comodidade e privacidade. Sustentabilidade: Sistema de painéis solares instalado, garantindo elevada eficiência energética e custos reduzidos de manutenção. Estacionamento: Garagem fechada com espaço para várias viaturas e arrumação adicional. Localização Privilegiada: A apenas 200 metros da água, perfeita para apreciadores de desportos náuticos, caminhadas na natureza e tranquilidade absoluta. Por estar em fase de acabamentos, esta é a oportunidade perfeita para personalizar alguns dos revestimentos e pormenores ao seu gosto, transformando este imóvel na sua casa de sonho ou num investimento de elevada rentabilidade para alojamento de charme. Aproveite a oportunidade de viver onde outros passam férias. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro refúgio em Castelo do Bode! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961224-148

EXCLUSIVO EM ALFAMA | PRÉDIO COM 6 APARTAMENTOS E VISTA FRONTAL PARA O TEJOUm ativo único no coração histórico de LisboaEm plena Alfama, um dos bairros mais emblemáticos e carismáticos de Lisboa, surge esta oportunidade verdadeiramente diferenciadora: um prédio integralmente remodelado em 2026, com 6 apartamentos, terraço comum com vista frontal para o Rio Tejo e exploração de Alojamento Local em funcionamento. O atual proprietário realizou uma remodelação total do edifício, criando um produto de elevada qualidade, pensado ao detalhe para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência diferenciadora. O imóvel será vendido totalmente mobilado e equipado, permitindo ao futuro proprietário adquirir um ativo chave-na-mão, sem necessidade de obras ou de investimento adicional na sua preparação.6 apartamentos | 6 oportunidades de rendimento O prédio é composto por: 3 apartamentos T0 3 apartamentos T1 Todas as unidades foram cuidadosamente concebidas e apresentam um nível de equipamento e conforto elevado, incluindo: - Insonorização - Ar condicionado - Lavatórios em pedra - Mobiliário e equipamento completo - Acabamentos selecionados no âmbito da remodelação integral realizada em 2026 A propriedade beneficia ainda de um terraço comum absolutamente excecional, com vista frontal para o Tejo, um elemento raro e de enorme valor numa localização tão central e histórica de Lisboa.Uma oportunidade de investimento pronta a operar O imóvel é vendido com a Licença de Alojamento Local, que será transmitida ao novo proprietário, encontrando-se atualmente em funcionamento. Para um investidor, esta é uma oportunidade particularmente interessante: um edifício totalmente renovado, mobilado, equipado e preparado para exploração, permitindo adquirir não apenas um imóvel, mas um ativo de investimento já estruturado. A conjugação entre 6 unidades independentes, uma localização turística de excelência, remodelação integral, equipamento completo e AL em funcionamento confere a este imóvel um posicionamento único no mercado.Alfama a Lisboa mais autêntica Viver ou investir em Alfama é estar no coração da Lisboa histórica. Entre ruas estreitas, fachadas tradicionais, miradouros e o Tejo, esta localização permite uma ligação privilegiada aos principais pontos de interesse da cidade, encontrando-se a curta distância da: Sé de Lisboa · Baixa-Chiado · Rua Augusta · Praça do Comércio · Metro · Elétrico 28 A envolvente oferece ainda uma vasta seleção de restaurantes, comércio, cultura e transportes, tornando esta localização particularmente apelativa para quem procura experienciar a verdadeira essência de Lisboa.UM ATIVO RARO EM LISBOA Prédio totalmente remodelado em 2026 · 6 apartamentos · Totalmente mobilado e equipado · Terraço com vista frontal para o Tejo · Alojamento Local em funcionamento · Licença a transmitir ao novo proprietário Uma propriedade com carácter, localização e potencial, ideal para quem procura um investimento imobiliário de qualidade numa das zonas mais desejadas e reconhecidas internacionalmente de Lisboa. Uma oportunidade para investir em Lisboa com uma propriedade verdadeiramente diferenciadora. EXCLUSIVE IN ALFAMA | BUILDING WITH 6 APARTMENTS AND FRONT-LINE RIVER VIEWSA unique asset in the historic heart of Lisbon In the heart of Alfama, one of Lisbon’s most iconic and charismatic neighbourhoods, lies this truly exceptional opportunity: a fully renovated building completed in 2026, comprising 6 apartments, a shared terrace with unobstructed front-line views of the Tagus River, and an established Local Accommodation operation. The current owner has carried out a complete renovation of the building, creating a high-quality property with careful attention to comfort, functionality and a distinctive guest experience. The property is being sold fully furnished and equipped, allowing the new owner to acquire a turnkey investment, with no need for major renovation or preparation works.6 apartments | 6 income-generating units The building comprises: 3 studios 3 one-bedroom apartments All units have been carefully designed and feature a high standard of comfort and equipment, including: - Soundproofing - Air conditioning - Stone washbasins - Complete furniture and equipment - Carefully selected finishes as part of the comprehensive renovation completed in 2026 The property also benefits from an exceptional shared terrace with unobstructed front-line views of the Tagus River, a rare and highly valuable feature in such a central and historic location.A turnkey investment ready for operation The property is being sold together with the Local Accommodation licence, which will be transferred to the new owner, and the operation is currently active. For an investor, this represents a particularly attractive opportunity: a fully renovated, furnished and equipped building, ready for operation, allowing the buyer to acquire not simply a property, but an established investment asset. The combination of 6 independent units, a prime tourist location, a complete renovation, full furnishings and equipment, and an operational Local Accommodation business gives this property a truly distinctive position in the Lisbon market.Alfama the most authentic side of Lisbon Living or investing in Alfama means being at the heart of historic Lisbon. Surrounded by narrow streets, traditional façades, viewpoints and the Tagus, the property enjoys a privileged location close to Lisbon’s main attractions, including: Lisbon Cathedral · Baixa-Chiado · Rua Augusta · Praça do Comércio · Metro · Tram 28 The surrounding area also offers an excellent selection of restaurants, shops, cultural attractions and public transport, making it particularly appealing to those seeking an authentic Lisbon experience.A RARE ASSET IN LISBON Fully renovated in 2026 · 6 apartments · Fully furnished and equipped · Shared terrace with front-line Tagus views · Operational Local Accommodation · Licence to be transferred to the new owner A property combining character, location and investment potential, ideal for those seeking a high-quality real estate investment in one of Lisbon’s most desirable and internationally recognised areas. An opportunity to invest in Lisbon through a truly exceptional property. EXCLUSIVITÉ À ALFAMA | IMMEUBLE DE 6 APPARTEMENTS AVEC VUE DIRECTE SUR LE TAGEUn actif unique au cœur historique de Lisbonne Au cœur d’Alfama, l’un des quartiers les plus emblématiques et authentiques de Lisbonne, se trouve cette opportunité exceptionnelle : un immeuble entièrement rénové en 2026, composé de 6 appartements, d’une terrasse commune avec vue directe sur le Tage et d’une activité d’hébergement local déjà en fonctionnement. Le propriétaire actuel a réalisé une rénovation complète de l’immeuble, créant un bien de grande qualité, pensé dans les moindres détails pour offrir confort, fonctionnalité et une expérience différenciante. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, permettant au futur propriétaire d’acquérir un investissement clé en main, sans travaux importants à prévoir.6 appartements | 6 unités génératrices de revenus L’immeuble se compose de : 3 studios 3 appartements T1 Chaque appartement a été soigneusement aménagé et bénéficie d’un niveau élevé de confort et d’équipement, notamment : - Isolation phonique - Climatisation - Lavabos en pierre - Mobilier et équipements complets - Finitions soigneusement sélectionnées dans le cadre de la rénovation intégrale réalisée en 2026 La propriété dispose également d’une magnifique terrasse commune offrant une vue directe et dégagée sur le Tage, un atout rare et particulièrement recherché dans un emplacement aussi central et historique.Un investissement clé en main, prêt à exploiter Le bien est vendu avec la licence d’Hébergement Local, qui sera transférée au futur propriétaire, l’activité étant actuellement en fonctionnement. Pour un investisseur, il s’agit d’une opportunité particulièrement attractive : un immeuble entièrement rénové, meublé et équipé, prêt à être exploité, permettant d’acquérir non seulement un bien immobilier, mais également un actif d’investissement déjà structuré. La combinaison de 6 unités indépendantes, d’un emplacement touristique privilégié, d’une rénovation complète, d’un mobilier et équipement intégral et d’une activité d’Hébergement Local en fonctionnement confère à ce bien un positionnement véritablement unique sur le marché lisboète.Alfama l’âme authentique de Lisbonne Vivre ou investir à Alfama, c’est être au cœur de la Lisbonne historique. Ruelles pittoresques, façades traditionnelles, belvédères et proximité du Tage offrent une immersion privilégiée dans l’authenticité de la capitale portugaise. La propriété se trouve à proximité des principaux points d’intérêt de Lisbonne : Cathédrale de Lisbonne · Baixa-Chiado · Rua Augusta · Praça do Comércio · Métro · Tramway 28 Le quartier offre également une excellente sélection de restaurants, commerces, lieux culturels et transports publics.UN ACTIF RARE À LISBONNE Entièrement rénové en 2026 · 6 appartements · Entièrement meublé et équipé · Terrasse commune avec vue directe sur le Tage · Hébergement Local en fonctionnement · Licence à transférer au futur propriétaire Une propriété réunissant caractère, emplacement et potentiel d’investissement, idéale pour ceux qui recherchent un investissement immobilier de qualité dans l’un des quartiers les plus recherchés et internationalement reconnus de Lisbonne. Une opportunité d’investir à Lisbonne à travers une propriété véritablement exceptionnelle. EXCLUSIVA EN ALFAMA | EDIFICIO CON 6 APARTAMENTOS Y VISTAS FRONTALES AL TAJOUn activo único en el corazón histórico de Lisboa En pleno corazón de Alfama, uno de los barrios más emblemáticos y auténticos de Lisboa, encontramos esta oportunidad verdaderamente excepcional: un edificio completamente reformado en 2026, compuesto por 6 apartamentos, una terraza comunitaria con impresionantes vistas frontales al río Tajo y una actividad de Alojamiento Local actualmente en funcionamiento. El actual propietario ha realizado una reforma integral del edificio, creando una propiedad de alta calidad, diseñada cuidando cada detalle para ofrecer confort, funcionalidad y una experiencia diferenciadora. La propiedad se vende completamente amueblada y equipada, permitiendo al futuro propietario adquirir una inversión llave en mano, sin necesidad de realizar obras importantes ni inversiones adicionales para su puesta en funcionamiento.6 apartamentos | 6 unidades con potencial de rentabilidad El edificio está compuesto por: 3 estudios 3 apartamentos de 1 dormitorio Todos los apartamentos han sido cuidadosamente diseñados y cuentan con un elevado nivel de confort y equipamiento, incluyendo: - Aislamiento acústico - Aire acondicionado - Lavabos de piedra - Mobiliario y equipamiento completo - Acabados cuidadosamente seleccionados como parte de la reforma integral realizada en 2026 La propiedad dispone además de una magnífica terraza comunitaria con vistas frontales y despejadas al río Tajo, un elemento excepcional y de gran valor en una ubicación tan céntrica e histórica.Una inversión llave en mano, lista para operar La propiedad se vende con la Licencia de Alojamiento Local, que será transmitida al nuevo propietario, encontrándose actualmente en funcionamiento. Para un inversor, representa una oportunidad especialmente atractiva: un edificio completamente reformado, amueblado, equipado y preparado para su explotación, permitiendo adquirir no solo un inmueble, sino un activo de inversión ya estructurado. La combinación de 6 unidades independientes, una ubicación turística privilegiada, una reforma integral, mobiliario y equipamiento completo y una actividad de Alojamiento Local en funcionamiento confiere a esta propiedad un posicionamiento único en el mercado de Lisboa.Alfama la Lisboa más auténtica Vivir o invertir en Alfama significa estar en el corazón de la Lisboa histórica. Calles estrechas, fachadas tradicionales, miradores y la proximidad del Tajo permiten disfrutar de la esencia más auténtica de la capital portuguesa. La propiedad se encuentra cerca de los principales puntos de interés de Lisboa: Catedral de Lisboa · Baixa-Chiado · Rua Augusta · Praça do Comércio · Metro · Tranvía 28 La zona ofrece además una excelente selección de restaurantes, comercios, espacios culturales y transporte público.UN ACTIVO RARO EN LISBOA Completamente reformado en 2026 · 6 apartamentos · Totalmente amueblado y equipado · Terraza comunitaria con vistas frontales al Tajo · Alojamiento Local en funcionamiento · Licencia a transmitir al futuro propietario Una propiedad que combina carácter, ubicación y potencial de inversión, ideal para quienes buscan una inversión inmobiliaria de calidad en una de las zonas más deseadas y reconocidas internacionalmente de Lisboa. Una oportunidad para invertir en Lisboa a través de una propiedad verdaderamente excepcional. EXKLUSIV IN ALFAMA | GEBÄUDE MIT 6 APARTMENTS UND DIREKTEM BLICK AUF DEN TEJOEin einzigartiges Investment im historischen Herzen Lissabons Im Herzen von Alfama, einem der traditionsreichsten, authentischsten und bekanntesten Viertel Lissabons, bietet sich diese außergewöhnliche Gelegenheit: ein 2026 vollständig renoviertes Gebäude mit 6 Apartments, einer gemeinschaftlichen Terrasse mit direktem Blick auf den Tejo und einem bereits betriebenen Local-Accommodation-Konzept. Der derzeitige Eigentümer hat das Gebäude vollständig und umfassend renoviert und dabei besonderen Wert auf Qualität, Komfort und Funktionalität gelegt. Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft und bietet dem zukünftigen Eigentümer somit ein schlüsselfertiges Investment, ohne dass umfangreiche Renovierungs- oder Ausstattungsarbeiten erforderlich sind.6 Apartments | 6 renditestarke Einheiten Das Gebäude umfasst: 3 Studios 3 Apartments mit einem Schlafzimmer Alle Einheiten wurden sorgfältig gestaltet und verfügen über einen hohen Ausstattungs- und Komfortstandard, darunter: - Schallschutz - Klimaanlage - Waschbecken aus Naturstein - Vollständige Möblierung und Ausstattung - Hochwertig ausgewählte Materialien und Ausführungen im Rahmen der umfassenden Renovierung von 2026 Ein weiteres Highlight ist die gemeinschaftliche Terrasse mit einem beeindruckenden, direkten Blick auf den Tejo - ein seltenes und besonders wertvolles Merkmal in einer derart zentralen und historischen Lage.Schlüsselfertiges Investment - sofort betriebsbereit Die Immobilie wird inklusive der Lizenz für Local Accommodation verkauft, die auf den zukünftigen Eigentümer übertragen wird. Der Betrieb ist derzeit bereits aktiv. Für Investoren stellt dies eine besonders interessante Gelegenheit dar: ein vollständig renoviertes, möbliertes und ausgestattetes Gebäude, das unmittelbar betrieben werden kann. Die Kombination aus 6 unabhängigen Einheiten, erstklassiger touristischer Lage, umfassender Renovierung, kompletter Möblierung und Ausstattung sowie einem bereits laufenden Local-Accommodation-Betrieb macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Investment am Lissaboner Immobilienmarkt.Alfama das authentische Lissabon In Alfama zu leben oder zu investieren bedeutet, mitten im historischen Lissabon zu sein. Traditionelle Fassaden, verwinkelte Gassen, Aussichtspunkte und die Nähe zum Tejo machen dieses Viertel zu einem der charaktervollsten Orte der portugiesischen Hauptstadt. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Lissabons: Kathedrale von Lissabon · Baixa-Chiado · Rua Augusta · Praça do Comércio · Metro · Straßenbahn 28 Darüber hinaus bietet die Umgebung eine hervorragende Auswahl an Restaurants, Geschäften, kulturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.EIN SELTENES INVESTMENT IN LISSABON Vollständig renoviert 2026 · 6 Apartments · Vollständig möbliert und ausgestattet · Gemeinschaftsterrasse mit direktem Tejo-Blick · Local Accommodation in Betrieb · Lizenz wird auf den zukünftigen Eigentümer übertragen Eine Immobilie, die Charakter, Lage und Investmentpotenzial miteinander verbindet - ideal für Käufer, die ein hochwertiges Immobilieninvestment in einer der begehrtesten und international bekanntesten Lagen Lissabons suchen. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, in Lissabon in ein einzigartiges Immobilienasset zu investieren. 阿尔法玛核心区尊贵物业 | 6套公寓 | 直面塔霍河景观位于里斯本历史中心的独特投资资产 坐落于阿尔法玛（Alfama）核心区域，这里是里斯本最具历史魅力最富有传统特色的街区之一现推出这一极具投资价值的物业：一栋于2026年全面翻新完成的建筑，内含6套独立公寓公共露台以及面向塔霍河（Tagus River）的正面景观，同时目前已有当地住宿业务正在运营 现业主对整栋建筑进行了全面翻新，在装修过程中高度重视品质舒适度与功能性，打造出具有独特吸引力的高品质物业 该物业将以全套家具及设备齐全的状态出售，未来业主无需进行大规模装修或重新配置，即可获得一项真正的**’交钥匙’投资项目**6套公寓 | 多元化收益单元 整栋建筑包括： 3套开放式单间公寓（T0） 3套一居室公寓（T1） 每套公寓均经过精心设计，并配备高品质设施，包括： - 隔音系统 - 空调 - 石材洗手盆 - 完整家具及设备 - 2026年整体翻新过程中精选的装修材料与饰面 物业还拥有一处极具特色的公共露台，可欣赏塔霍河正面无遮挡景观在如此核心且历史悠久的地段，这类景观资源十分稀缺交钥匙投资 | 可直接运营 物业将连同当地住宿（Alojamento Local）经营许可一并出售，并由未来业主依法承接目前相关业务已经在运营 对于投资者而言，这是一项极具吸引力的投资机会：整栋建筑已经完成全面翻新，并配备完整家具和设备，同时已有成熟的住宿运营模式 6套独立公寓 + 核心旅游地段 + 2026年全面翻新 + 全套家具设备 + 正在运营的当地住宿业务，使该物业在里斯本房地产市场中具有非常独特的定位阿尔法玛最真实的里斯本 投资或置业于阿尔法玛，意味着真正置身于里斯本历史文化的中心 这里拥有传统建筑蜿蜒街巷著名观景台以及塔霍河沿岸风光，是体验里斯本最真实魅力的理想地点 物业距离里斯本众多著名地标均非常便利： 里斯本主教座堂 · 下城/希亚多（Baixa-Chiado）· 奥古斯塔街 · 商业广场 · 地铁 · 28路电车 周边同时拥有丰富的餐厅商业文化景点及公共交通设施里斯本难得一见的投资资产 2026年全面翻新 · 6套公寓 · 全套家具及设备 · 公共露台 · 正面塔霍河景观 · 当地住宿业务正在运营 · 经营许可将转让给未来业主 这是一项兼具独特魅力黄金地段与投资潜力的房地产资产，非常适合希望在里斯本最受欢迎国际知名度最高的区域之一进行高品质房地产投资的买家 一项真正独特的里斯本房地产投资机会 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961105-347

1 WC e 1 lugar de estacionamento. Integrada na vibrante Alta de Lisboa, esta loja está inserida no edifício LIFE ALTEAR. Tem 86m2, um lugar de estacionamento e acesso à zona da piscina. Tem uma montra de grandes dimensões, virada para a rua. Este espaço comercial oferece funcionalidade e atratividade para qualquer negócio. A loja está inserida no dinâmico projeto ALTEAR, prometendo um ambiente propício ao desenvolvimento de negócios bem-sucedidos. Neste momento no espaço comercial está a funcionar numa clínica de terapia da fala, composta por recepção, 3 salas, copa, casa de banho e arrumos. Na zona envolvente, existem inúmeros tipos de serviços e comércio, nomeadamente restaurantes, supermercados, lavandarias, transportes, escolas, residências estudantis, etc. Com excelentes acessibilidades, tem fácil acesso às diversas zonas da cidade. Esta é a oportunidade ideal para investir numa zona em pleno desenvolvimento. Atualmente a loja está com um contrato de arrendamento em vigor, e tem uma yield superior a 5%. Venha conhecer de perto este espaço e descubra como poderá impulsionar o sucesso do seu negócio! Espaço comercial para venda com contrato de arrendamento. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961414-134

TRESPASSE SEM EQUIPAMENTO E MOBILIÁRIO Espaço Comercial de Prestígio no Parque das Nações Procura um espaço icónico para o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa? Disponibilizamos para trespasse um espaço de 423 m² ABP no Parque das Nações, a escassos 100 metros da Altice Arena e do epicentro do Web Summit. Entregue sem mobiliário e equipamentos, esta é a oportunidade ideal para quem procura uma localização estratégica com infraestrutura técnica já consolidada. Graças ao seu pé-direito alto e design moderno, o imóvel adapta-se facilmente a diversos sectores. Características do Imóvel * Área Total: 423 m², distribuídos por dois pisos funcionais. * Amplitude e Luz: O pé-direito alto confere uma atmosfera de sofisticação e amplitude, ideal para conceitos que exigem design diferenciador. * Espaço Exterior: Áreas de esplanada/terraço em ambos os pisos, perfeitas para zonas de lazer ou atendimento ao ar livre. * Infraestrutura Técnica de Alto Valor: O espaço está pronto a operar com infraestruturas que representariam um investimento avultado de raiz: * Sistema de climatização profissional instalado. * Potência elétrica robusta (110 kW). * Redes de água, gás e saneamento totalmente renovadas. * Extração e ventilação profissional (preparada para restauração, se necessário). * Elevador interno (monta-cargas/serviço). * Sistema de alarme e segurança. Localização Estratégica Inserido numa zona de elevada densidade residencial e empresarial, o espaço beneficia de um tráfego pedonal constante e de uma visibilidade excecional junto a um dos maiores polos de eventos da Europa. Condições do Trespasse * Renda Mensal: 9.000 €. * Contrato: 3 anos em vigor, com possibilidade de renovação de longa duração. * Inclui todos os projetos técnicos e de engenharia. Um espaço versátil, pronto a receber uma nova identidade e pronto a adaptar-se ao seu modelo de negócio. Contacte-me hoje para visitar. ________________________________________________________ Prestigious Commercial Space in Parque das Nações BUSINESS TRANSFER - WITHOUT EQUIPMENT OR FURNITURE Are you looking for an iconic space for your business in one of Lisbon’s most dynamic areas? We are offering for business transfer a 423 sqm commercial space in Parque das Nações, just 100 metres from the Altice Arena and at the heart of the Web Summit area. Delivered without furniture or equipment, this is the ideal opportunity for those seeking a strategic location with a fully established technical infrastructure. Thanks to its high ceilings and modern design, the property easily adapts to a wide range of business sectors. Property Features Total Area: 423 sqm, distributed across two functional floors. Space & Natural Light: High ceilings create an atmosphere of sophistication and spaciousness, ideal for concepts that demand distinctive design. Outdoor Areas: Terrace/deck areas on both floors, perfect for leisure spaces or outdoor customer service. High-Value Technical Infrastructure: The space is ready for operation, with installations that would otherwise represent a significant initial investment: Professional air conditioning system installed. Robust electrical capacity (110 kW). Fully renewed water, gas, and sewage networks. Professional extraction and ventilation system (suitable for restaurant use, if required). Internal lift (service / freight elevator). Alarm and security system. Strategic Location Set within an area of high residential and business density, the property benefits from constant pedestrian traffic and excellent visibility, next to one of Europe’s largest event hubs. Transfer Conditions Monthly Rent: €9,000. Lease Agreement: 3 years remaining, with the possibility of long-term renewal. Includes all technical and engineering projects. A versatile space, ready to take on a new identity and adapt seamlessly to your business model. Contact me today to schedule a visit. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962034-15

Este imóvel único oferece um espaço amplo de 987m2, tudo num só piso ao nível do R/C, com a vantagem de contar com estacionamento integrado no mesmo espaço. O acesso independente permite acomodar até 6 carros ou mais, proporcionando uma excelente vantagem para o staff e visitantes. Recentemente, este espaço passou por uma renovação completa com obras profundas, incluindo a instalação de nova canalização, eletricidade, ar condicionado, redes telefónicas, de Internet, etc., garantindo a máxima funcionalidade e segurança. O ambiente interno é controlado pelo ar condicionado central, assegurando uma temperatura agradável durante todo o ano. As janelas com vidros duplos oferecem isolamento acústico e térmico, proporcionando um ambiente tranquilo e confortável para os trabalhadores. A cozinha está completamente equipada e possui uma espaçosa sala de refeições dedicada aos colaboradores, possibilitando momentos de convívio durante as pausas. O espaço é versátil e possui diversos gabinetes, bem como salas de reuniões, permitindo uma organização eficiente e funcional para qualquer tipo de negócio. Para aproveitar ao máximo a luminosidade natural do espaço, foi criada uma grande zona de trabalho em ’open space’, proporcionando uma atmosfera leve e agradável para os colaboradores. Além disso, existe uma área dedicada ao lazer, onde os colaboradores, podem desfrutar de momentos de descontração durante os intervalos do trabalho. Atualmente, este espaço é utilizado como estúdio de gravação de som e imagem, contando com espaços especialmente projetados para gravações. O excelente isolamento à entrada de luz e som garante um ambiente perfeito para produções audiovisuais de alta qualidade. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel versátil e moderno, perfeito para diversas atividades comerciais. A sua localização estratégica e as características únicas tornam-no uma escolha excepcional. Agende a sua visita Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-531

Uma oportunidade única de investimento em Galamares, na Serra de Sintra Se procura um imóvel com enorme potencial, numa localização privilegiada e rodeada pela natureza, esta é a oportunidade ideal. Situada em Galamares, no coração da Serra deSintra esta propriedade é composta por duas moradias independentes, implantadas num terreno com 370 m², complementadas por dois anexos, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização. Seja para investimento, habitação própria, alojamento local, arrendamento ou para criar um projeto personalizado, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e pelo seu enorme potencial de valorização. A moradia principal dispõe, no rés do chão, de uma sala com acesso direto a um agradável pátio exterior, ideal para momentos de convívio e lazer, cozinha, zona de lavandaria, uma casa de banho e um quarto. No primeiro piso encontra dois quartos, uma casa de banho, uma divisão para arrumação e um magnífico terraço com uma vista deslumbrante sobre a Serra de Sintra e o Palácio de Monserrate. A segunda casa é composta por dois quartos, sala, cozinha e uma casa de banho, podendo ser facilmente adaptada às suas necessidades, quer para habitação independente, quer para rentabilização. Além das duas habitações, a propriedade inclui ainda dois anexos que acrescentam ainda mais potencial para criar espaços de apoio, escritórios, ateliers ou zonas de lazer. Uma propriedade rara numa das zonas mais procuradas de Sintra, onde a tranquilidade, a natureza e a proximidade aos principais acessos se conjugam na perfeição. Não perca esta excelente oportunidade. Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961414-287

Rua Castilho | 250 m² Um imóvel. Diferentes possibilidades. Nem todos os imóveis em Rua Castilho oferecem a mesma flexibilidade. Com 250 m², atualmente divididos em dois apartamentos independentes T2 e T4 , este imóvel reúne características particularmente interessantes para quem procura uma oportunidade numa das zonas mais valorizadas de Lisboa. Os dois apartamentos encontram-se atualmente arrendados, permitindo ao novo proprietário começar desde logo com rendimento. Mas esta é apenas uma das possibilidades. A dimensão e a configuração do imóvel permitem pensar também numa estratégia diferente, seja para otimizar o investimento no futuro, seja para criar uma grande habitação numa localização verdadeiramente privilegiada. A poucos minutos do Parque Eduardo VII, Avenida da Liberdade, Amoreiras e Liceu Francês Charles Lepierre, numa zona consolidada e com uma procura muito forte. 250 m² | Rua Castilho Um imóvel que merece ser analisado com atenção sobretudo por quem sabe reconhecer oportunidades que não aparecem todos os dias. Quer conhecer os números, os contratos em vigor e as diferentes possibilidades? Fale comigo. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962035-41

Apartamento T2 novo (2024), para venda, em predio totalmente novo! ACTUALMENTE ARRENDADO ATÉ MARÇO DE 2031 No centro de Campo de Ourique encontra este apartamento num 2º andar de predio com elevador; Principais caracteristicas: - Cozinha totalmente equipada com termoacumulador, máquinas de roupa e louça, placa, forno, exaustor, micro ondas e frigorifico combinado - Ar condicionado em todas as divisões - Janelas com vidro duplo e oscilobatentes - Varanda generosa e muito luminosa a servir a sala e cozinha O imóvel também está disponivel para arrendamento. Agende hoje a sua visita e venha morar num dos bairros mais trendy de Lisboa! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961732-86

### IMÓVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX ### Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Prédio para Investimento com Elevado Potencial em Frente à Câmara Municipal do Barreiro Excelente oportunidade de investimento numa localização privilegiada, mesmo em frente à Câmara Municipal do Barreiro, numa zona central, com comércio, serviços e transportes nas proximidades e com forte potencial de valorização. Trata-se de uma propriedade composta por 33 divisões assoalhadas, com uma área total de 982 m², distribuída por 3 pisos destinados a habitação Rés do Chão, 1.º e 2.º andar. No Rés do Chão, apenas uma das lojas se encontra afeta a serviços, estando o restante edifício destinado a habitação. Esta configuração confere ao imóvel um interessante potencial para investidores, nomeadamente para projetos de remodelação, valorização e rentabilização. O imóvel beneficia ainda de uma intervenção já realizada ao nível da cobertura, constituindo uma mais-valia relevante para um futuro projeto de intervenção. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Situado numa rua recentemente reabilitada, beneficia da circulação de um autocarro durante os dias úteis, sendo que, nos restantes períodos, a rua assume um carácter pedonal, proporcionando um ambiente mais tranquilo e agradável. A sua localização, mesmo em frente à Câmara Municipal, permite uma excelente proximidade a serviços, comércio e transportes. A apenas 2 minutos a pé encontra-se o Centro Comercial Barra Shopping, que reúne diversos serviços, incluindo a Loja do Cidadão. Este enquadramento, numa zona central e com procura, reforça o potêncial desta propriedade para um projeto de investimento. Contacte-nos para saber mais informações e conhecer todo o potencial desta propriedade. ENG Investment Building with High Potential in Front of Barreiro City Hall Barreiro City Hall, in a central area with shops, services and public transport nearby, offering strong potential for appreciation. previously completed roof works, representing a significant added value for a future development project. recently renovated street, it benefits from bus services on weekdays, while during the remaining periods the street has a more pedestrian-oriented character, providing a quieter and more pleasant environment. Citizen’s Shop (Loja do Cidadão). This setting, in a central area with strong demand, further enhances the property’s potential as an investment opportunity. Contact us for more information and to discover the full potential of this property. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961414-286

Apartamento T3 para venda no Bairro Alto, Lisboa Excelente oportunidade para viver no coração de Lisboa, na emblemática Rua da Rosa, no prestigiado Bairro Alto. Este apartamento T3 está inserido num prédio totalmente renovado há cerca de 18 anos, combinando o charme da zona histórica com o conforto de um imóvel cuidado e funcional. O apartamento dispõe de cozinha totalmente equipada, chão em tábua corrida e tectos em madeira também (construção em saia e camisa), num estilo elegante e acolhedor, com o charme típico de um imóvel clássico lisboeta. A sala beneficia ainda de uma varanda que abrange as duas portas, proporcionando uma agradável ligação ao exterior e maior luminosidade natural. As janelas têm vidros duplos, garantindo melhor conforto térmico e acústico. Viver no Bairro Alto é estar rodeado de uma oferta incomparável de comércio tradicional, restaurantes, cafés, serviços e vida cultural. A zona conta com excelente acesso a transportes públicos, incluindo o metro a cerca de 500 metros, bem como autocarros e ligações rápidas a outras áreas centrais da cidade. Reconhecido pela sua energia única, o Bairro Alto oferece uma envolvente vibrante, com espaços culturais, galerias, teatros e eventos ao longo de todo o ano, tornando este apartamento uma escolha ideal tanto para habitação própria como para investimento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-733

Apartamento T3 para venda Apartamento T3 | Lumiar, Lisboa Se procura um apartamento com áreas generosas, uma localização de excelência e um enorme potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Situado no coração do Lumiar, este espaçoso T3 com 150 m² de área bruta reúne características cada vez mais raras no mercado: amplitude, luminosidade e uma vista verdadeiramente desafogada sobre a cidade de Lisboa. Localizado no 13.º andar, beneficia de uma excelente exposição solar, proporcionando luz natural ao longo de todo o dia e uma vista panorâmica que transforma cada divisão num espaço agradável e acolhedor. A distribuição atual inclui uma ampla sala, três quartos de boas dimensões e duas casas de banho, oferecendo uma base ideal para um projeto de renovação. As áreas permitem adaptar o imóvel às exigências da vida contemporânea, criando ambientes mais abertos e funcionais, como uma elegante zona social em conceito open space. O apartamento necessita de obras de modernização, representando uma excelente oportunidade para criar uma casa totalmente personalizada ou realizar um investimento com elevado potencial de valorização, numa das zonas mais procuradas e consolidadas de Lisboa. A localização é outro dos seus grandes trunfos: encontra-se próximo de escolas, universidades, comércio, serviços, espaços verdes, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários, garantindo uma excelente qualidade de vida e uma forte procura imobiliária. Não deixe escapar esta oportunidade de transformar um apartamento de grandes dimensões na casa que sempre idealizou. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel único no Lumiar. 3-Bedroom Apartment | Lumiar, Lisbon* If you are looking for a spacious apartment in a prime location with outstanding potential for appreciation, this is an opportunity not to be missed. Located in the heart of Lumiar, this impressive *3-bedroom apartment with 150 sqm of gross area* offers features that are increasingly rare in today’s market: generous living spaces, abundant natural light, and breathtaking open views over the city of Lisbon. Situated on the *13th floor*, the apartment enjoys excellent sun exposure, filling every room with natural light throughout the day while offering spectacular panoramic views. The current layout comprises a spacious living room, three well-sized bedrooms, and *two bathrooms*, providing the perfect foundation for a renovation project. The generous dimensions allow for a modern redesign, including the possibility of creating an elegant open-plan living area. The property requires modernization, making it an excellent opportunity to create your dream home or invest in one of Lisbon’s most sought-after residential areas with strong appreciation potential. Its location is another major highlight, with easy access to schools, universities, shops, services, green spaces, public transport, and the city’s main road networks, ensuring an exceptional quality of life. Don’t miss the opportunity to transform this spacious apartment into the home you’ve always dreamed of. *Schedule your viewing today and discover the full potential of this unique property in Lumiar. *Appartement T3 | Lumiar, Lisbonne* Si vous recherchez un appartement spacieux, bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’un fort potentiel de valorisation, cette opportunité est faite pour vous. Situé au cœur de Lumiar, cet élégant *appartement de 150 m² de surface brute* offre des prestations de plus en plus rares sur le marché : de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique imprenable sur Lisbonne. Situé au *13ᵉ étage*, il bénéficie d’une excellente exposition au soleil, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. L’appartement comprend un vaste séjour, trois chambres de belles dimensions et *deux salles de bains*, offrant une base idéale pour un projet de rénovation. Les espaces permettent une réorganisation moderne, notamment la création d’un élégant espace de vie en open space. Le bien nécessite quelques travaux de modernisation, représentant une excellente opportunité de créer un logement entièrement personnalisé ou de réaliser un investissement à fort potentiel dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne. Son emplacement constitue un autre atout majeur : à proximité des écoles, universités, commerces, services, espaces verts, transports en commun et des principaux axes routiers. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce grand appartement en la maison de vos rêves. *Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel à Lumiar.* *Apartamento de 3 Dormitorios | Lumiar, Lisboa* Si busca una vivienda amplia, en una ubicación privilegiada y con un gran potencial de revalorización, esta es una oportunidad que no puede dejar escapar. Ubicado en el corazón de Lumiar, este magnífico *apartamento de 150 m² de superficie bruta* destaca por sus amplios espacios, su excelente luminosidad y sus impresionantes vistas panorámicas sobre la ciudad de Lisboa. Situado en la *13.ª planta*, disfruta de una magnífica orientación solar, proporcionando luz natural durante todo el día. La distribución actual incluye un amplio salón, tres dormitorios de generosas dimensiones y *dos baños, ofreciendo una base perfecta para una renovación. Sus espacios permiten crear una distribución moderna y funcional, incluso con una elegante zona de concepto abierto (*open space). La vivienda necesita obras de modernización, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para crear la casa de sus sueños como para realizar una inversión con un gran potencial de rentabilidad en una de las zonas más demandadas de Lisboa. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, con colegios, universidades, comercios, servicios, zonas verdes, transporte público y excelentes accesos a pocos minutos. No deje pasar la oportunidad de transformar este espacioso apartamento en el hogar que siempre ha imaginado. *Solicite su visita y descubra todo el potencial de esta magnífica propiedad en Lumiar.* *3-Zimmer-Wohnung | Lumiar, Lissabon* Wenn Sie eine großzügige Wohnung in erstklassiger Lage mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial suchen, ist dies die perfekte Gelegenheit. Diese beeindruckende *Wohnung mit 150 m² Bruttofläche* befindet sich im beliebten Stadtteil Lumiar und überzeugt durch ihre großzügigen Räume, ihre hervorragende Helligkeit sowie ihren unverbaubaren Panoramablick über die Stadt Lissabon. Die Wohnung liegt im *13. Stock* und profitiert von einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung, wodurch alle Räume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet werden. Der aktuelle Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, drei geräumige Schlafzimmer sowie *zwei Badezimmer* und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine Modernisierung. Die großzügigen Flächen ermöglichen eine zeitgemäße Umgestaltung, beispielsweise mit einem eleganten offenen Wohnkonzept (Open Space). Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet die ideale Gelegenheit, Ihr persönliches Traumzuhause zu gestalten oder in einer der begehrtesten Wohnlagen Lissabons zu investieren. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Lage mit Schulen, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Grünanlagen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, diese großzügige Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. *Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das gesamte Potenzial dieser besonderen Immobilie in Lumiar.* *三居室公寓 | 葡萄牙里斯本 Lumiar 区* 如果您正在寻找一套拥有优越地段宽敞空间，并具有巨大升值潜力的住宅，那么这套公寓将是您的理想之选 这套*建筑面积150平方米*的三居室公寓位于里斯本备受欢迎的 Lumiar 区，拥有宽敞的室内空间充足的自然采光以及俯瞰整座城市的开阔全景视野，是市场上难得一见的优质物业 公寓位于*第13层*，拥有极佳的朝向，全天阳光充足，每个房间都明亮舒适，并可欣赏令人赞叹的里斯本城市景观 目前户型包括宽敞的客厅三间面积舒适的卧室以及*两间浴室*，为现代化改造提供了理想基础宽敞的空间可根据个人需求重新设计，例如打造现代开放式（Open Space）生活区域 该物业需要进行现代化翻新，因此无论是打造梦想中的家园，还是投资于里斯本最受欢迎升值潜力巨大的住宅区域，都是难得的机会 公寓地理位置优越，邻近学校大学商业设施各类服务绿色公园公共交通以及主要交通干道，生活便利，居住品质卓越 不要错过这次机会，将这套宽敞的公寓打造成为您理想中的家 *立即预约参观，亲身感受这套 Lumiar 优质物业的无限潜力！* ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961224-147

APARTAMENTO T1 PARA VENDA EM SANTA APOLÓNIA AFETAÇÃO: Serviços Apartamento T1 em Santa Apolónia, antigo atelier transformado num charmoso apartamento, mobilado e com cozinha equipada. Quarto com Ar-condicionado. Localização excelente, junto à estação de Metro e comboio de Santa Apolónia, com supermercado Pingo Doce ao lado, para maior conveniência. Viva em Alfama, um dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, a poucos passos do rio e a apenas 15 minutos a pé da icônica Praça do Comércio. Perfeito para quem busca um espaço prático, com história e perto de tudo! »»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»» APARTMENT T1 IN SANTA APOLÓNIA. Apartment in Santa Apolónia, former studio transformed into a charming apartment, furnished and with an equipped kitchen. Room with air conditioning. Excellent location, next to the Santa Apolónia Metro and train station, with Pingo Doce supermarket next door, for greater convenience. Live in Alfama, one of Lisbon’s most emblematic neighborhoods, just a few steps from the river and just a 15-minute walk from the iconic Praça do Comércio. Perfect for those looking for a practical space, with history and close to everything! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-740

Apartamento António Augusto Aguiar , Lisboa Oportunidade única de investimento no centro de Lisboa. Apartamento T11 inserido num edifício residencial com elevador na histórica Av António Augusto Aguiar, 259,7m2 de área junto ao Parque Eduardo VII em Lisboa. Apartamento com excelente exposição solar, pés-direitos altos remodelado e totalmente adaptado a atual negócio de arrendamento temporário de quartos. Investimento que permite manter uma rentabilidade anual bruta aproximadamente de 8%. Toda informação pode ser analisada como proposta para habitação ou negócio. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961224-132

Loja com Parqueamento e Montra para Rua - Venda | Av. Duque de Loulé, Lisboa Excelente oportunidade para adquirir uma loja pronta a funcionar, ideal para diversas atividades, situada no Centro Comercial Sol, no prestigiado edifício do Hotel Suites do Marquês. Localizada numa das zonas de maior tráfego e visibilidade de Lisboa, na Av. Duque de Loulé, entre o Saldanha e o Marquês de Pombal, esta loja garante exposição máxima, com a montra principal virada diretamente para a rua. O espaço insere-se num contexto comercial e residencial diversificado, tornando-o ideal para o seu futuro negócio. Características da Loja: Operacional, atualmente a funcionar como boutique Montra para a rua, com excelente visibilidade Espaço comum utilizado como arrecadação para todos os lojistas Instalações sanitárias do centro comercial, acessíveis aos condóminos Equipamento Incluído: Parqueamento no piso -1 Ar condicionado Toldo para a Rua Câmera de vigilância interna Localização Estratégica: Localizado numa das principais avenidas de Lisboa, com elevado tráfego pedonal e automóvel Detalhes : Área Bruta Privativa: 17 m² Shop with Parking and Street-Facing Window - For Sale | Av. Duque de Loulé, Lisbon Excellent opportunity to acquire a ready-to-use shop, suitable for various business activities, located in the Centro Comercial Sol, in the prestigious Hotel Suites do Marquês building. Situated in one of the areas with the highest traffic and visibility in Lisbon, on Av. Duque de Loulé, between Saldanha and Marquês de Pombal, this shop offers maximum exposure, with the main shop window facing the street. The property is located in a diverse commercial and residential area, making it ideal for your future business. Shop Features: Operational, currently running as a boutique Street-facing window with excellent visibility Shared storage area for all shop tenants Restrooms in the shopping center, accessible to tenants Included Equipment: Parking on floor -1 Air conditioning Window awning Interior security camera Strategic Location: Located on one of Lisbon’s main avenues, with high pedestrian and vehicle traffic Details: Gross Floor Area: 17 m² Boutique avec Parking et Vitrine sur Rue - À Vendre | Av. Duque de Loulé, Lisbonne Excellente opportunité d’acquérir une boutique prête à l’emploi, adaptée à diverses activités commerciales, située dans le Centro Comercial Sol, dans le prestigieux bâtiment Hotel Suites do Marquês. Située dans l’une des zones de fort trafic et grande visibilité à Lisbonne, sur l’Av. Duque de Loulé, entre Saldanha et Marquês de Pombal, cette boutique offre une exposition maximale, avec la vitrine principale donnant directement sur la rue. L’espace se situe dans un quartier commercial et résidentiel diversifié, idéal pour le développement de votre futur projet. Caractéristiques de la Boutique : Opérationnelle, actuellement utilisée comme boutique Vitrine sur rue avec excellente visibilité Espace commun de stockage pour tous les commerçants Sanitaires dans le centre commercial, accessibles aux locataires Équipements Inclus : Parking au niveau -1 Climatisation Auvent pour la vitrine Caméra de surveillance intérieure Emplacement Stratégique : Située sur l’une des principales avenues de Lisbonne, avec un fort trafic piéton et automobile Détails : Surface Brute Privative : 17 m² 中文（简体） 带停车位及街面橱窗的商铺 - 出售 | Av. Duque de Loulé, 里斯本 绝佳机会购入一间即刻可用的商铺，适合多种经营活动，位于Centro Comercial Sol，隶属著名的Hotel Suites do Marquês大楼商铺位于里斯本交通最繁忙最具曝光率的区域之一Av. Duque de Loulé，介于Saldanha与Marquês de Pombal之间，主橱窗面向街道，确保最大曝光率 商铺周边环境商业与住宅兼备，是您未来业务的理想选择 商铺特点： 可立即运营，目前作为精品店使用 面向街道的橱窗，可视性极佳 共享储物空间，供所有店铺使用 商场卫生间，租户可使用 包含设备： 地下 -1 层停车位 空调 橱窗遮阳篷 店内监控摄像头 战略位置： 位于里斯本主要大道之一，人流与车流量高 详情： 建筑面积： 17 平方米 ;ID RE/MAX: 121961806-65 #ref:121961806-65