Trespasse de Mini Mercado Equipado | Centro de Mindelo Localização Privilegiada: - Situado no centro de Mindelo, numa zona movimentada e estratégica - Ao lado de Farmácia - Apenas 1 km da estação de metro e da praia - Excelente visibilidade e fácil acesso - Características do Espaço: - Área total: 91m² de loja + 25m² de cave para armazenamento - Totalmente equipado e pronto a operar - Ar condicionado - Layout funcional e otimizado para atendimento eficiente - Potencial e Rentabilidade: - Negócio estabelecido, com clientela fidelizada - Faturação estável, garantindo segurança no investimento - Inclui stock avaliado em aproximadamente 20.000€ - Retorno do investimento estimado em menos de 3 anos - Ideal Para: - Empreendedores que procuram um negócio chave na mão - Quem deseja investir num setor estável e lucrativo - Profissionais com experiência em comércio ou novas oportunidades Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411180-54

MORADIA COM 3 HABITAÇÕES T2 INDEPENDENTES COM TERRENO SITUADO NA CAPELA - PENAFIEL . Moradia está descrita nas finanças como 3 habitações de utilização independente. - Está constituída da seguinte forma: - Ambas habitações com rés do chão e 1 andar; - Generoso terreno todo murado com pedra antiga; - moradia precisa de obras totais podendo ser aproveitado a estrutura que está em perfeitas condições; Excelente localização muito próxima á estrada nacional tenho bons acessos. Excelente exposição solar. Vistas desafogadas. Comércio e serviços, transportes públicos na proximidades. NÃO PERCA A OPORTUNIDADE MARQUE A SUA VISITA! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411012-333

Moradia T3 Totalmente Remodelada na Zona da Barca, Maia - Modernidade e Conforto Apresento esta fantástica moradia T3 totalmente remodelada, situada numa zona tranquila em Barca, na Maia, ideal para quem valoriza conforto, modernidade e uma excelente localização. Com um design contemporâneo e acabamentos de qualidade, esta moradia foi pensada para proporcionar o máximo bem-estar no dia a dia. Os espaços interiores destacam-se pela sua luminosidade e funcionalidade, criando um ambiente acolhedor e elegante. A área social conta com uma sala ampla e harmoniosa, perfeita para momentos em família, e uma cozinha moderna totalmente equipada, com acesso prático ao exterior. Na zona privada, dispõe de três quartos confortáveis, ideais para descanso, e uma casa de banho renovada com um estilo atual e sofisticado. No piso inferior conta com mais uma cozinha totalmente equipada, WC social e garagem para dois carros. No exterior, poderá desfrutar de um espaço agradável, ideal para lazer, convívio ou refeições ao ar livre. Localizada numa zona calma, mas com excelentes acessos e proximidade a serviços, comércio e principais vias, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Destaques: Moradia T3 totalmente remodelada Design moderno e acabamentos de qualidade 2 Cozinhas totalmente equipadas Sala ampla e luminosa Quartos confortáveis Casa de banho renovada WC Social no piso inferior Espaço exterior agradável Garagem para 2 carros Excelente localização na zona da Barca Bons acessos e proximidade a serviços Agende já a sua Visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411265-22

Apartamento T2, como novo, para Venda em São Mamede de infesta/ Excelente Localização junto ao Hospital de São João Descubra este elegante apartamento T2, com 103 m² de área bruta, onde o conforto, a funcionalidade e a localização privilegiada se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida ou uma oportunidade segura de investimento. Ao entrar, é recebido por uma ampla zona social em open space, onde a cozinha moderna, equipada com uma ilha central e exaustão integrada, se liga harmoniosamente à sala, criando um ambiente luminoso e perfeito para o dia a dia ou para receber familiares e amigos. A zona privada é composta por dois quartos de áreas generosas, ambos com roupeiros embutidos, garantindo excelente capacidade de arrumação. A habitação dispõe ainda de uma casa de banho completa, lavandaria independente, varanda, focos embutidos em toda a casa, orientação Nascente, proporcionando uma agradável luz natural durante toda a manhã. Inserido num edifício com elevador, o imóvel beneficia ainda de lugar de garagem, um fator cada vez mais valorizado nesta zona. O IMOVEL SÓ ESTARÁ DISPONÍVEL PARA HABITAÇÃO APARTIR DO DO 2º SEMESTRE DE 2027. Localização privilegiada Situado na Rua Maria Feliciana, em São Mamede de Infesta, o apartamento encontra-se numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto, graças à proximidade de universidades, hospital, comércio, serviços e excelentes acessos rodoviários. Pontos de interesse: - Centro Hospitalar Universitário de São João - cerca de 700 m (2 minutos de carro | 8 minutos a pé) - Estação de Metro Hospital São João - aproximadamente 900 m - Instituto Superior de Engenharia do Porto (ISEP) - 800 m - Instituto Superior de Contabilidade e Administração do Porto (ISCAP) - 1 km - Polo Universitário da Asprela - cerca de 1,5 km - Continente Bom Dia - aproximadamente 700 m - Acesso à Circunvalação, A3 e Via Norte - cerca de 2 minutos - Aeroporto Francisco Sá Carneiro - aproximadamente 10 km (10 a 15 minutos) Um apartamento que reúne todas as características para quem procura conforto, modernidade e uma localização estratégica, seja para habitação própria ou investimento, numa zona de elevada procura e forte valorização.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411294-6

Apartamento T2 para Arrendamento | Condomínio Fechado com Piscina | Nogueira, Maia Procura um apartamento espaçoso, com excelentes áreas, piscina e estacionamento? Este T2, localizado em Nogueira, na Maia, poderá ser a opção ideal para si e para a sua família, combinando conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada . Com bons acessos e proximidade a todos os serviços essenciais. Inserido num condomínio fechado com piscina de utilização exclusiva dos condóminos, este apartamento destaca-se pela sua generosa área privativa de 128 m², oferecendo espaço e funcionalidade para o dia a dia. A cozinha encontra-se totalmente mobilada e dispõe de uma lavandaria equipada, proporcionando maior praticidade na organização das tarefas domésticas. O apartamento conta ainda com duas casas de banho completas, ambas com banheira, e bastante arrumação extra, permitindo aproveitar os espaços de forma eficiente. Como complemento, dispõe de um lugar de estacionamento na garagem e de um arrumo de grandes dimensões, ideal para guardar bicicletas, equipamentos ou outros objetos de uso menos frequente. Localização e acessibilidades Situado a cerca de 3 km do centro da Maia e próximo do Maia Jardim, beneficia de uma localização conveniente, com acesso rápido à A41 e proximidade ao metro do Fórum da Maia. Na envolvente encontra uma ampla oferta de comércio, serviços e outras comodidades essenciais, permitindo conciliar a tranquilidade residencial com a conveniência de viver perto de tudo. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411321-17

Quinta para Venda em São João da Pesqueira - Coração do Alto Douro Vinhateiro Apresentamos a Quinta Lameiro do Cimão, uma propriedade de excelência situada em São João da Pesqueira, no coração do Alto Douro Vinhateiro, região classificada como Património Mundial pela UNESCO e reconhecida internacionalmente pela produção dos prestigiados Vinhos do Porto e vinhos DOC Douro. Com uma área total de 5,6 hectares, esta quinta dispõe de cerca de 5 hectares de vinha letra C, complementados por olival e áreas de cultivo hortícola, oferecendo um enorme potencial agrícola e de investimento. A propriedade conta ainda com um armazém de apoio com 100 m² e um poço, garantindo as infraestruturas essenciais para o desenvolvimento da atividade agrícola. São João da Pesqueira destaca-se pelo seu vasto património histórico, cultural e religioso, sendo a vinha a principal atividade económica do concelho, a par de outras culturas tradicionais como o olival, os cereais e as amendoeiras . Enquadrada por algumas das mais deslumbrantes paisagens do Douro, marcadas pelos vinhedos em socalcos que desenham as encostas e pelas magníficas amendoeiras em flor, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada numa das regiões mais belas e procuradas de Portugal. Uma oportunidade única para investir, produzir ou simplesmente desfrutar da autenticidade e beleza incomparável do Douro ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411010-105

Apresento esta excelente moradia, localizada a apenas 1 minuto do centro de Valença, composta por duas casas interligadas entre si, combinando o charme da arquitetura tradicional com o conforto de uma construção mais recente. O imóvel dispõe de 5 quartos amplos e luminosos e 3 casas de banho, sendo uma delas suite, proporcionando maior privacidade e comodidade para toda a família. Uma das habitações destaca-se pelos seus traços e arquitetura mais antiga, preservando o carácter e autenticidade típicos das construções tradicionais. A segunda casa, de construção mais recente, oferece um ambiente mais atual e funcional, contando ainda com uma agradável varanda. No exterior, poderá desfrutar de um terraço e de um jardim com espaço para churrasqueira, ideal para momentos de convívio e lazer ao ar livre. A propriedade conta ainda com uma cave em todo o comprimento da casa, oferecendo uma excelente área de arrumação ou potencial para criar uma zona adicional de lazer. Dispõe também de aproveitamento de sotão, um espaço versátil que poderá ser adaptado a diferentes utilizações, como escritório, sala de jogos, quarto extra ou zona de arrumos. Pelas suas características, áreas generosas e configuração do imóvel, esta moradia é ideal para famílias numerosas que valorizam espaço e conforto, sendo também uma excelente oportunidade de investimento para alojamento local ou turismo habitacional. Uma propriedade cheia de carácter e potencial, numa localização privilegiada, próxima de todos os serviços, comércio e acessos do centro de Valença. Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411319-12

Moradia térrea com jardim, excelentes acabamentos e elevado conforto, localizada em Custóias, Matosinhos. CONSTITUIÇÃO: - Cozinha totalmente equipada, com móveis em termolaminado branco e bancada em granito Preto Angola; - Sala ampla em open space, com excelente luz natural; - 2 quartos com roupeiros embutidos; - 2 casas de banho completas; - Sótão ideal para quarto adicional, escritório, sala de lazer ou arrumação; - Jardim exterior com zonas de relva natural e sintética; - Churrasqueira em cerâmica. - Alprendre amplo para zona de refeições; - Lavandaria independente fechada. COMODIDADES: - Estrutura em bloco térmico; - Capoto de 6 cm; - Janelas em alumínio com corte térmico e vidro duplo; - Telhado em telha cerâmica com placas OSB e cobertura sandwich; - Lajes aligeiradas em todo o comprimento e no piso; - Painéis solares para águas quentes sanitárias, com depósito de 300 litros; - Ar condicionado Mitsubishi, independente em cada divisão quartos, sala e sótão com controlo Bluetooth; - Blackouts elétricos em todas as janelas; - Películas de vidro espelhadas em todas as janelas; - Instalação elétrica completa e certificada; - Quadro elétrico individual para máquinas e quadro independente para o exterior; - Quadro de rede ITED; - Sistema de som instalado em todas as divisões; - Canalização em PPR. Acabamentos - Pavimento vinílico de 7 mm; - Rodapés em PVC; - Carpintaria em carvalho natural envernizado. A moradia foi construída com especial atenção ao isolamento, conforto térmico e eficiência energética. Toda a construção encontra-se certificada/aprovada pela Câmara Municipal de Matosinhos, incluindo as redes de águas certificadas. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: - 1 minuto a pé da Avenida Xanana Gusmão; - 2 minutos a pé de paragem de autocarro; - 2 minutos do Mercadona; - 4 minutos do acesso à autoestrada; - 5 minutos do Metro de Senhora da Hora; - 6 minutos do NorteShopping. Marque a sua visita e não deixe escapar esta oportunidade única! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411246-68

Moradia T2 com Piscina em Mira, Coimbra Descubra a tranquilidade de viver no campo sem abdicar do conforto. Esta moradia em Mira reúne piscina, um amplo terraço e um terreno de 1.320,5 m² onde há espaço para viver, cultivar e receber, a pouca distância do mar e das principais vias de acesso. A moradia Com 101 m² de área bruta privativa, a casa foi adaptada de T2 para T3, o que lhe dá três quartos e uma distribuição prática para o dia a dia. O terceiro quarto serve igualmente para escritório, espaço de hóspedes ou de lazer, consoante o que a sua família precisar. Espaços exteriores - Piscina: para os dias quentes, com privacidade total. - Terraço amplo: ideal para refeições ao ar livre, convívio e momentos de descanso. - Terreno de 1.320,5 m²: com ótimo potencial para horta, pomar ou jardim. Pode produzir os seus próprios legumes e fruta, ou simplesmente desfrutar de um grande espaço verde. Localização e acessos Situada na Rua dos Lavradores, em Mira, esta propriedade reúne sossego e conveniência. O acesso à autoestrada A17 (nó de Mira) é rápido, e essa ligação coloca-o em poucos minutos na rede de autoestradas que serve a Figueira da Foz, Aveiro, Coimbra, o Porto e Lisboa. Para quem se desloca por trabalho, isto faz toda a diferença. - Centro de Mira: a cerca de 5 minutos, com comércio, serviços, escolas, centro de saúde e restauração. - Praia de Mira: a cerca de 10 minutos, uma das praias mais procuradas desta costa, o que torna a ida à praia uma rotina de verão e não um planeamento. - Cantanhede: a cerca de 20 minutos. - Figueira da Foz: a cerca de 30 minutos. - Coimbra (centro da cidade): a cerca de 45 minutos. Ideal para quem procura - Qualidade de vida com boas acessibilidades - Moradia com piscina e grande espaço exterior - Terreno para horta, pomar ou lazer - Proximidade à praia e ao centro da vila ARRENDADO ATÉ AGOSTO DE 2027 Agende já a sua visita e venha conhecer esta propriedade!2 Bedroom House with Swimming Pool in Mira, Coimbra Discover the tranquillity of country living without compromising on comfort. This property in Mira features a swimming pool, a spacious terrace and a 1,320.5 m² plot, offering plenty of space to live, grow your own produce and entertain guests, all within easy reach of the coast and major transport links. The Property With 101 m² of gross private area, the house has been converted from a two-bedroom to a three-bedroom property, providing three bedrooms and a practical layout for everyday living. The third bedroom can also be used as a home office, guest room or leisure space, depending on your family’s needs. Outdoor Spaces - Swimming Pool: Perfect for warm summer days, offering complete privacy. - Spacious Terrace: Ideal for outdoor dining, socialising and relaxing. - 1,320.5 m² Plot: Excellent potential for a vegetable garden, orchard or landscaped garden. Grow your own fruit and vegetables or simply enjoy the generous green space. Location and Accessibility Located on Rua dos Lavradores, in Mira, this property combines peace and quiet with convenience. The A17 motorway (Mira junction) is just a short drive away, providing easy access to the motorway network connecting Figueira da Foz, Aveiro, Coimbra, Porto and Lisbon. For those commuting to work, this makes a significant difference. - Mira Town Centre: Approximately 5 minutes away, with shops, services, schools, a health centre and restaurants. - Praia de Mira: Approximately 10 minutes away. One of the most popular beaches along this coastline, making a trip to the beach part of your summer routine rather than something that requires extensive planning. - Cantanhede: Approximately 20 minutes away. - Figueira da Foz: Approximately 30 minutes away. - Coimbra City Centre: Approximately 45 minutes away. Ideal for Those Seeking - A high quality of life with excellent transport links - A house with a swimming pool and generous outdoor space - Land for gardening, growing fruit or leisure activities - Proximity to the beach and the town centre RENTED UNTIL AUGUST 2027 Book your viewing today and come and discover this property for yourself! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411373-1

- Apartamento T3 com 121 m² de área total, localizado em São Cosme, Gondomar, numa zona residencial consolidada, com excelentes acessibilidades e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. Situado no 4.º andar, este imóvel apresenta uma distribuição funcional e confortável, sendo composto por: - Hall de entrada; - Sala ampla e luminosa; - Cozinha; - Lavandaria; - 3 quartos; - 1 casas de banho. O imóvel beneficia de uma localização central e privilegiada, com excelente oferta de transportes públicos na sua envolvente. A poucos minutos a pé encontra-se a paragem de Monte Crasto, bem como o Terminal do Souto, importante interface de transportes de Gondomar, com diversas ligações da rede UNIR para diferentes pontos do concelho e da Área Metropolitana do Porto. Na envolvente do imóvel, as referências mais úteis são: 1- Monte Crasto paragem a cerca de 1 minuto a pé. 2-Terminal do Souto vários cais a cerca de 5 minutos a pé. 3- Praça do Cidadão cerca de 6 minutos a pé. 4- Existe também ligação de autocarro 800 / 9M entre Gondomar (Souto) e o Porto, incluindo Bolhão/Aliados. 5- A estação de Metro Venda Nova (Linha Laranja) fica a aproximadamente 18 minutos a pé, segundo a informação atualmente disponível. A sua localização privilegiada, aliada à boa área e à proximidade de todas as comodidades essenciais, torna este imóvel uma opção segura e com potencial de valorização. Não perca esta oportunidade de investimento. Contacte-nos para mais informações!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411310-8

Encantadora quinta situada Entre-os-Rios, em Penafiel A quinta em Penafiel é um lugar perfeito para quem procura um refugio tranquilo e rústico. Esta quinta situa-se a norte de Portugal no meio duma paisagem deslumbrante. A casa é constituida por: Piso superior - Sala com salamandra - dois quartos - cozinha toda equipada, com fogão a lenha e lareira - casa de banho completa - um alpendre com forno a lenha e churrasco, proporcionando um espaço acolhedor e funcional. No rés do chão - Sala de estar com uma entrada envidraçada - dois quartos - casa de banho Além disso, a propriedade dispõe de um pitoresco espigueiro, com - dois quartos - uma sala - casa de banho Rodeada por terrenos, esta quinta possui uma pequena piscina, árvores de fruto, uma casinha para arrumos e oferece uma deslumbrante vista para o rio Tâmega e o rio Douro. Desfrute de um estilo de vida tranquilo e conectado à natureza neste refúgio único em Penafiel.’ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411166-40

Moradia Exclusiva com Vista Panorâmica sobre o Rio Douro - Valbom, Porto é uma verdadeira expressão de elegância, qualidade construtiva e luxo discreto, onde cada espaço foi cuidadosamente concebido para privilegiar a luz, a privacidade e uma paisagem absolutamente deslumbrante. . um cenário verdadeiramente único, ideal tanto para momentos de tranquilidade como para receber com distinção. , proporcionando uma ligação constante entre o conforto interior e o envolvente natural. A suíte principal distingue-se pelo seu elegante closet e por uma casa de banho inspirada num ambiente de spa, revestida a calcário italiano e equipada com banheira de hidromassagem com terapia de raios ultravioleta . , complementada por garagem e espaços técnicos. , acrescenta carácter e sofisticação, criando um ambiente íntimo e exclusivo. Acabamentos e Equipamentos - Pavimento em carvalho francês - Vitrais artesanais em chumbo , de alta qualidade decorativa - Caixilharia com vidro duplo e portadas - Aquecimento central e aspiração central - Furo de água e sistema de rega automático - Louças de elevada qualidade - Lareira com recuperador de calor na cozinha , posicionada de forma a tirar o máximo partido da exposição solar e da serenidade do rio. . refúgio exclusivo junto ao Douro, onde o luxo se encontra com uma vista verdadeiramente intemporal. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411326-54

Excelente Apartamento totalmente remodelado, junto ao Gaia Shopping e a 1,7 KM do metro de Santo Ovídio Apartamento constituído da seguinte forma: - hall de entrada com roupeiro; - cozinha nova toda mobilada e equipada com forno, placa de forno e exaustor da marca TEkA, eletrodomésticos novos com garantia, lavandaria com termocumulador; - sala de jantar e de estar virada a poente; - Hall de acesso aos quartos; - Duas casas de banho completa e uma de serviço: - Três quartos, um deles com roupeiro embutido; Apartamento todo remodelado, piso flutuante, cerâmicas novas na cozinha e casas de banho, móveis e electrodomésticos novos de cozinha, sanitária novos, carpintarias, iluminação led; Excelente exposição solar a Poente; Apartamento com 2 frentes; Elevador; lugar de garagem; Proximidades comércio Gaia Shopping, Aldi e outros, serviços próximos, transportes públicos STCP, metro de Santo Ovídio a 1.7 KM; NÃO PERCA A OPORTUNIDADE MARQUE A SUA VISITA! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411012-318

Apartamento T3 | Altos da Maia Apresentamos este excelente apartamento T3 localizado nos Altos da Maia, uma zona residencial muito procurada pela sua tranquilidade, qualidade de vida e proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e principais acessos (A41). Com áreas amplas e uma distribuição funcional, este apartamento oferece o equilíbrio ideal entre conforto e praticidade. A sala é espaçosa e luminosa, proporcionando um ambiente acolhedor para convívios em família, com acesso direto a uma agradável varanda, perfeita para desfrutar de momentos de descanso. A cozinha dispõe de excelentes dimensões, enquanto os três quartos, sendo um deles suite, oferecem todo o espaço necessário para responder às necessidades de uma família, garantindo conforto e privacidade, ou até mesmo para quem necessite de um espaço de trabalho. Inserido num edifício servido por elevador, o imóvel conta ainda com lugar de garagem, acrescentando comodidade e segurança ao dia a dia. Este edificio vai sofrer uma intervenção na fachada, obras essas que se encontram liquidadas na sua totalidade. Se procura um apartamento com boas áreas, excelente exposição e uma localização privilegiada na Maia, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel. __________________________________________________________________________________________ 3-Bedroom Apartment | Altos da Maia We are pleased to present this excellent three-bedroom apartment located in Altos da Maia, a highly sought-after residential area known for its peaceful surroundings, quality of life, and close proximity to shops, services, schools, public transport, and major road connections. Featuring spacious interiors and a well-designed layout, this apartment offers the perfect balance of comfort and functionality. The bright and generous living room creates a welcoming atmosphere for family gatherings and provides direct access to a pleasant balcony, ideal for relaxing and enjoying the outdoors. The kitchen offers excellent space, while the three bedrooms provide comfort, privacy, and versatility, making this property an ideal choice for families or anyone looking for extra room to work from home. Located in a building with an elevator, the apartment also includes a private garage, ensuring convenience and security for everyday living. If you are looking for a spacious apartment in a prime location in Maia, this could be the perfect opportunity. Schedule your viewing today and discover everything this property has to offer. __________________________________________________________________________________________ Appartement T3 | Altos da Maia Nous vous présentons ce superbe appartement T3 situé à Altos da Maia, un quartier résidentiel très recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec les commerces, les services, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers. Doté de volumes généreux et d’un agencement fonctionnel, cet appartement offre un parfait équilibre entre confort et praticité. Le salon, spacieux et lumineux, crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments en famille, et s’ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter de l’extérieur. La cuisine bénéficie d’une belle superficie, tandis que les trois chambres offrent confort, intimité et polyvalence, répondant parfaitement aux besoins d’une famille ou de toute personne souhaitant disposer d’un espace de travail à domicile. Situé dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement dispose également d’un garage privatif, garantissant confort et sécurité au quotidien. Si vous recherchez un appartement spacieux dans un emplacement privilégié à Maia, cette propriété représente une excellente opportunité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411279-17

MORADIA TOTALMEMTE REMODELADA, LOCALIZADA NO CENTRO DA VILA DE PAÇO DE SOUSA - PENAFIEL Moradia T2 +1 com uma ampla zona exterior, com jardins e zona de estacionamento no interior. Está constituida da seguinte forma: RÉS DO CHÃO: - Hall de entrada; - Sala em open space com acesso ao exterior; - Cozinha mobilada e equipada com placa, forno e exaustor; - Casa de banho de serviço; 1ºANDAR: - Hall de acesso aos quartos; - Dois quartos; - +1 como quarto ou escritório; - Casa de banho completa. Na zona exterior podemos encontrar jardins e uma ampla zona de lazer onde poderá colocar churrasqueira. Possibilidade de estacionamento no interior. A Moradia está localizada no centro da vila com comércio e serviços nas proximidades. Estação de comboios de Cete a cerca de 3min de carro. NOTA: PREVISÃO DE CONCLUSÃO DA OBRA, JULHO DE 2026 ( Possibilidade de alteração de acabamentos a gosto) NÃO PERCA A OPORTUNIDADE MARQUE A SUA VISITA! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411012-320

Moradia T5 em Eiriz -Paços de Ferreira. Onde espaço,conforto e privacidade se encontram em 6868 m2 de terreno com acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida. Características: 285,70 m2 de área bruta privativa 359m2 de área bruta de construção 6868m2 de terreno com árvores de fruto, com furo de água. Nas áreas exteriores, relvadas com rega automática, há espaço de churrasqueira com grelha e forno e piscina de água salgada. Boa exposição solar. T5 com 3 suítes, closet, cozinha equipada, lareira e piso radiante. Localização tranquila , tem bons acessos às autoestradas A3, A4, A42, ao aeroporto Sá Carneiro 30 minutos Num raio de aproximadamente 20 Km tem acesso a várias cidades, entre as quais Paredes, Lousada, Santo Tirso, Maia,Porto Marque a sua visita e venha descobrir esta propriedade única em Eiriz. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411180-61

Apartamento T2 em Águas Santas, Maia Apresentamos este fantástico Apartamento T2 com excelente luminosidade, localizado na Rua Maria de Lamas, em Águas Santas, concelho da Maia. Este apartamento destaca-se por uma planta funcional e muito bem equilibrada, onde a área social está perfeitamente separada da zona privada dos quartos, garantindo total privacidade no dia a dia: - Sala de Estar e Jantar: Um espaço amplo e luminoso, beneficiando das vistas desafogadas do 9.º andar. Permite criar facilmente dois ambientes distintos (zona de refeições e zona de lazer/TV). - Cozinha: Divisão prática e independente, com boa capacidade de arrumação e bancada de trabalho. A sua configuração permite uma circulação fluida e, tipicamente neste ano de construção, conta com ligação direta a uma zona de lavandaria/marquise. - Dois Quartos: Ambos os quartos apresentam áreas generosas, ideais para acomodar camas de casal ou duas camas individuais. A cota elevada do edifício garante que os quartos sejam silenciosos e confortáveis para o descanso. - Casa de Banho Completa: Um WC bem dimensionado que serve de apoio a todo o apartamento, equipado com todas as peças sanitárias essenciais. - Lugar de Garagem (Estacionamento Reservado): No piso inferior, o apartamento inclui 1 grande lugar de estacionamento privativo, eliminando qualquer preocupação com o parqueamento numa zona residencial. Pontos Fortes e Potencial do Apartamento: - Vistas Desafogadas: O posicionamento no 9.º andar garante uma excelente exposição solar e vistas panorâmicas sobre a região. - Localização Estratégica: Inserido numa zona residencial consolidada em Águas Santas, próximo de escolas, supermercados, pastelarias e transportes que ligam diretamente ao centro da Maia e do Porto. - Ideal para Personalizar: Uma oportunidade perfeita para famílias que querem modernizar o espaço ao seu gosto. Não perca esta oportunidade numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da Maia. Contacte-me já para obter mais informações ou para agendar a sua visita. 2-Bedroom Apartment in Águas Santas, Maia We present this fantastic 2-bedroom apartment with excellent natural light, located on Rua Maria de Lamas, in Águas Santas, municipality of Maia. This apartment stands out for its functional and well-balanced layout, where the social area is perfectly separated from the private bedroom zone, ensuring total privacy for your daily life: - Living and Dining Room: A spacious and bright area, benefiting from open views from the 9th floor. It easily allows for the creation of two distinct environments (a dining area and a leisure/TV area). - Kitchen: A practical and independent room with good storage capacity and countertop space. Its layout allows for smooth movement and, typically for this construction year, features a direct connection to a laundry room/sunroom (marquise). - Two Bedrooms: Both bedrooms offer generous areas, ideal for accommodating double beds or two single beds. The high elevation of the building ensures that the bedrooms are quiet and comfortable for resting. - Full Bathroom: A well-sized bathroom that serves the entire apartment, equipped with all essential sanitary fixtures. - Parking Space (Reserved Parking): On the lower floor, the apartment includes 1 large private parking space, eliminating any parking concerns in a residential area. Key Highlights and Potential: - Open Views: The positioning on the 9th floor guarantees excellent sun exposure and panoramic views over the region. - Strategic Location: Nestled in a consolidated residential area in Águas Santas, close to schools, supermarkets, bakeries, and public transport connecting directly to the city centers of Maia and Porto. - Ideal for Customization: A perfect opportunity for families or investors wishing to modernize the space to their own taste. Don’t miss out on this opportunity in one of the most dynamic and sought-after areas of Maia. Contact me today for more information or to schedule your visit. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411339-1

APARTAMENTO T2 LOCALIZADO EM GALEGOS, PENAFIEL Apartamento c/2 quartos, 1 casa de banho e lugar de garagem para 1 lugar de garagem, junto à estrada principal e próximo à estação de comboios de Cête. CONSTITUIÇÃO: - Hall de entrada c/móvel de arrumação; - Cozinha mobilada e equipada c/fogão, forno e exaustor; - 1 sala de estar c/possibilidade de fazer um open space; - 2 quartos, um deles c/acesso à varanda; - 1 casa de banho completa; - Lavandaria; - 1 varanda; - Lugar de garagem para 1 carro. LOCALIZAÇÃO: - 5min do centro de Penafiel; - 5min da estação de comboios de Cête; - 7min da entrada da autoestrada A4 Penafiel ou Baltar; - Transportes públicos (autocarro) à porta; - 30min do centro do Porto. Gostou do imóvel? É isto que procura? Marque a sua visita sem qualquer compromisso! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411216-60

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO EM ALTURA | PIP VÁLIDO | OLIVEIRA DO DOURO, VILA NOVA DE GAIA Oportunidade de investimento com elevado potencial construtivo em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Terreno com 374 m², localizado na Rua de Consortes, numa zona em crescente valorização. O imóvel dispõe de PIP válido, contemplando a possibilidade de construção de um edifício com: - 2 pisos abaixo do solo - 4 pisos acima do solo - Potencial para construção em altura (733m2) - Área de terreno: 374 m² A localização é um dos principais destaques deste investimento, encontrando-se a aproximadamente 1 km do Hospital Santos Silva e da Estação de Metro Manuel Leão, permitindo uma rápida ligação ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto. A envolvente beneficia ainda da proximidade a comércio, serviços, transportes públicos, escolas e outros equipamentos, tornando esta localização particularmente interessante para um projeto residencial. Uma oportunidade direcionada a investidores e empresas de construção que procuram um terreno com PIP válido e enquadramento favorável para desenvolvimento imobiliário. Oliveira do Douro | Vila Nova de Gaia 733 m² de área construção PIP válido | 2 pisos abaixo + 4 pisos acima do solo Contacte-me para mais informações sobre o PIP e documentação disponível. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411321-9

OFERTA DO VALOR DA ESCRITURA!!! IMÓVEL ARRENDADO ATÉ FEVEREIRO DE 2027 Apartamento T2 com 115 m² de área total, localizado em Valbom, no concelho de Gondomar. O imóvel encontra-se numa zona bem servida de comércio, serviços e escolas, proporcionando praticidade e comodidade no quotidiano. Situado no 2.º andar, o apartamento é composto por: - Hall de entrada - Sala comum - 2 quartos - 2 instalações sanitárias - Cozinha - Parqueamento Uma excelente oportunidade de investimento, com contrato de arrendamento ativo até fevereiro de 2027. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411326-16

Apresento-lhe este Apartamento T2, localizado numa zona estratégica e muito bem servida de serviços e transportes em Campanhã. Com uma excelente disposição solar (Nascente / Poente), o imóvel beneficia de uma ótima luminosidade natural durante todo o dia. Características do Imóvel: - Hall de Entrada: Espaçoso, com ligação fluida a várias divisões; - Sala: Ampla e com acesso direto à varanda, ideal para momentos de lazer; - Cozinha: Funcional, com acesso a zona de lavandaria e à marquise. - Despensa: Espaço prático para arrumação adicional; - Quartos: 2 quartos luminosos (sendo um deles com acesso à varanda privada); - Casa de Banho: 1 casa de banho completa. Localização e Conveniência: - Transportes: Excelentes acessos a transportes públicos. Apenas a 10 minutos a pé da estação de metro do Dragão. - Zona envolvente: Próximo ao parque da Corujeira, rodeado por todo o tipo de comércio, serviços e escolas nas imediações.Outras Informações Importantes: - Estacionamento: 1 lugar de garagem - Prédio: Sem elevador. Não perca esta oportunidade! Seja para habitação própria ou para investimento num mercado em constante valorização, este imóvel reúne a localização e o conforto que procura. Entre já em contacto para agendar a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411283-106

Venda de Terreno para Construção em Marco de Canaveses Descubra a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos neste magnífico terreno de 2700m², localizado na pitoresca região de Marco de Canaveses, mais especificamente em Várzea, Aliviada e Folhada. Este terreno oferece um ambiente perfeito para quem procura tranquilidade e qualidade de vida, longe do bulício da cidade, rodeado pela beleza natural, mas com fácil acesso a todas as comodidades. Características: - Área do Terreno: 2700m² - Localização: Marco de Canaveses, Várzea, Aliviada e Folhada - Zona: Calma e sossegada, ideal para quem valoriza a privacidade e o contato com a natureza. - Vistas: Desafogadas e encantadoras, proporcionando um ambiente sereno e relaxante. - Potencial de Construção: Possibilidade de construção de uma moradia, ideal para quem deseja projetar uma casa personalizada e adaptada às suas necessidades e desejos. Este terreno é uma excelente oportunidade para investir num espaço onde poderá construir uma moradia que reflete o seu estilo de vida, rodeado pela beleza natural e pela serenidade que esta localização proporciona. Não perca esta oportunidade única de criar o seu refúgio perfeito em Marco de Canaveses. Gostou do terreno? É isto que procura? Marque a sua visita sem qualquer compromisso! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411216-49

Moradia Exclusiva no Centro da Maia Espaço, Elegância e Conforto em Harmonia No coração da Maia, encontra esta magnífica moradia de arquitetura distinta, onde a amplitude dos espaços, a qualidade dos acabamentos e a localização privilegiada se unem para proporcionar um estilo de vida verdadeiramente único. Implantada num generoso terreno de 780 m² e distribuída por três pisos de 128 m² cada, esta propriedade oferece 384 m² de área útil pensados para quem valoriza conforto, privacidade e sofisticação. A área privada conta com quatro amplos quartos, todos com varanda, incluindo duas elegantes suítes que garantem máxima comodidade e bem-estar. A luminosidade natural e a ligação ao exterior conferem a cada divisão uma atmosfera acolhedora e harmoniosa. Na zona social, destaca-se uma impressionante sala de estar e jantar com dimensões generosas, organizada em dois ambientes distintos e interligada por uma elegante escadaria em caracol que acrescenta carácter e exclusividade ao espaço. O recuperador de calor, aliado ao sistema de aquecimento a pellets, assegura conforto térmico durante todo o ano. Os nobres pavimentos em granito percorrem toda a habitação, reforçando a qualidade construtiva e a intemporalidade desta residência. A cozinha, totalmente equipada, oferece acesso direto ao jardim, criando o cenário perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre e convívio em família. No piso inferior, encontra-se um amplo salão multifuncional, ideal para entretenimento, uma excelente área de escritório com vista para o jardim e aquecimento a pellets, bem como uma sofisticada casa de banho de luxo, concebida com atenção aos mais pequenos detalhes. A propriedade dispõe ainda de cerca de 60 m² dedicados a garagem e lavandaria, garantindo toda a funcionalidade necessária para o dia a dia. A localização é um dos seus maiores atributos: situada em plena zona central da Maia, beneficia da proximidade ao metro, comércio, serviços, escolas e de acessos rápidos às principais autoestradas, permitindo uma mobilidade excecional. Uma oportunidade rara para adquirir uma moradia de excelência, onde o espaço, a qualidade de construção e a localização premium se combinam para criar uma residência verdadeiramente diferenciadora. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411282-29

Prédio no coração da Cidade do Porto, paralelo à emblemática Rua de Santa Catarina, a pouco mais de 1km da Sé, da Ribeira ou da livaria Lello. Em localização privilegiada, permite deslocação pedonal por toda baixa e zona hitórica da Cidade do Porto. Imóvel em propriedade total, parcialmente devoluto, situado na Rua da Alegria. Constituído por cave, loja e mais 4 pisos, cada um com uma habitação, num total de 610m2. A loja com arrecadação/cave, encontra-se arrendada. Nos 1º, 2º e 3º pisos temos habitações com cerca de 90m2 de área útil, com hall de entrada, sala, cozinha, 2 quartos e casade banho. No 4º piso temos uma habitação com cerca de 75m2 de área útil, com hall de entrada, sala, cozinha, quarto, terraço, casa de banho e aprivetamento de sótão. Prédio em razoável estado de conservação, perfeito para investimento e em zona ARU. Situado a: 240m da Estação Metro do Bolhão 450m do Mercado do Bolhão 500m do Majestic Café 4 km da Casa da Música 16,5km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Investimento seguro. Contacte-nos para mais irformações ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411067-63

Oportunidade Única de Investimento no Monte dos Burgos Localizado numa das zonas mais estratégicas e procuradas do Monte dos Burgos, na Rua Nova do Seixo n.º 284 a 288, este imóvel apresenta um enorme potencial para habitação própria, investimento ou desenvolvimento de projeto de rentabilização. O conjunto é composto por uma moradia principal com quatro quartos, amplo salão e logradouro com poço de água, oferecendo espaço e versatilidade para uma confortável habitação familiar. Integra ainda uma segunda moradia contígua, situada no piso inferior, com tres divisões, bem como uma loja com montra para a Rua Nova do Seixo, constituindo uma excelente oportunidade para atividade comercial, serviços ou conversão para fins habitacionais. A sua localização privilegiada, junto ao cruzamento do Monte dos Burgos e com excelentes acessibilidades, é um dos seus principais fatores de valorização. As generosas áreas disponíveis e a diversidade de utilizações possíveis tornam este imóvel especialmente atrativo para investidores que procurem maximizar o retorno através de arrendamento de longa duração, alojamento para estudantes ou outras soluções habitacionais. Embora necessite de obras de reabilitação, sobretudo ao nível do telhado, cozinha e instalações sanitárias, esta é precisamente uma oportunidade para adaptar o espaço às necessidades atuais e potenciar significativamente o seu valor de mercado. Um imóvel raro pela dimensão, localização e versatilidade, capaz de se transformar num projeto de elevado rendimento ou numa residência única. O verdadeiro potencial deste imóvel só pode ser plenamente apreciado numa visita presencial, onde se revelam as inúmeras possibilidades que este espaço oferece. 1. Arrendamento habitacional de várias frações : Após reabilitação, o imóvel poderá ser dividido em várias unidades habitacionais independentes: - Moradia principal para arrendamento familiar. - Moradia inferior convertida em 2 ou 3 apartamentos T0/T1. - Loja mantida para comércio ou convertida em habitação, se a regulamentação o permitir. Esta solução permite diversificar o risco e maximizar a rentabilidade mensal. 2. Residência para estudantes ou jovens profissionais : A proximidade do Porto, Hospital de São João, Polo Universitário e zonas empresariais torna interessante a criação de: - Quartos individuais com áreas comuns partilhadas. - Coliving para estudantes e jovens trabalhadores. Com sete divisões no total, o imóvel poderá acomodar um número significativo de quartos, gerando uma rentabilidade superior ao arrendamento tradicional. 3. Alojamento para profissionais deslocados : Empresas da região necessitam frequentemente de alojamento para técnicos, enfermeiros, engenheiros ou trabalhadores temporários. Poderá criar: - Quartos mobilados. - Estúdios independentes. - Contratos de média duração (1 a 12 meses). Este mercado tende a apresentar menor rotatividade que o alojamento local. 4. Utilização mista: habitação + rendimento : Uma solução muito procurada consiste em: - Habitar a moradia principal. - Rentabilizar a moradia secundária. - Arrendar a loja. Desta forma, o proprietário reduz significativamente o custo mensal da sua própria habitação. 5. Clínica, gabinete ou centro de serviços : A loja com montra e a excelente visibilidade da localização podem atrair atividades como: - Clínica de fisioterapia. - Gabinete de arquitetura ou engenharia. - Centro de explicações. - Estúdio de estética. - Escritórios. As restantes áreas poderiam servir de apoio ou habitação. 6. Reconversão em pequeno empreendimento residencial : Para um investidor com maior capacidade financeira, poderá estudar-se: - Demolição parcial e reconstrução. - Autorização para construção em altura, edificio com quatro pisos. - Criação de vários apartamentos. - Valorização do lote através de projeto imobiliário. O potencial urbanístico deverá ser confirmado junto da Câmara Municipal de Matosinhos. 7. Alojamento Local (AL) : Caso a regulamentação municipal o permita, a proximidade dos acessos ao centro do Porto pode justificar: - Apartamentos turísticos. - Guest house com quartos independentes. No entanto, atualmente o arrendamento de média e longa duração apresenta, muitas vezes, uma relação risco/rendimento mais estável. As características únicas deste imóvel permitem diversas estratégias de valorização, desde habitação própria com rendimento complementar, arrendamento de várias unidades independentes, residência para estudantes ou profissionais, até à instalação de atividade comercial ou de serviços. A combinação entre localização, áreas disponíveis e versatilidade faz deste imóvel uma rara oportunidade de investimento no Monte dos Burgos. Unique Investment Opportunity in Monte dos Burgos Located in one of the most strategic and sought-after areas of Monte dos Burgos, at Rua Nova do Seixo 284-288, this property offers exceptional potential for owner-occupation, investment, or the development of a high-yield real estate project. The property comprises a main house with four bedrooms, a spacious living room, and a private courtyard with a water well, providing ample space and versatility for comfortable family living. It also includes a second adjoining house, located on the lower floor, with three rooms, as well as a street-facing commercial unit with shopfront exposure onto Rua Nova do Seixo, creating an excellent opportunity for retail, services, or residential conversion. Its privileged location, close to the Monte dos Burgos junction and benefiting from excellent accessibility, is one of its main value drivers. The generous areas available and the diversity of possible uses make this property particularly attractive to investors looking to maximize returns through long-term rentals, student accommodation, or alternative residential solutions. Although renovation works are required, particularly to the roof, kitchen, and sanitary facilities, this represents an outstanding opportunity to adapt the property to modern requirements while significantly increasing its market value. A rare property in terms of size, location, and versatility, with the potential to become either a high-yield investment project or a truly unique residence. The true potential of this property can only be fully appreciated through an on-site visit, where its countless possibilities become evident.1. Residential Rental Development Following renovation, the property could be divided into several independent residential units: - Main house for family rental. - Lower house converted into 2 or 3 studio or one-bedroom apartments. - Commercial unit maintained as retail space or converted into residential use, subject to local regulations. This strategy allows diversification of risk while maximizing monthly rental income. 2. Student or Young Professional Residence Its proximity to Porto city centre, São João Hospital, the University Campus, and major business districts makes it highly suitable for: - Individual rental rooms with shared common areas. - Co-living accommodation for students and young professionals. With a total of seven rooms, the property has the capacity to accommodate a significant number of tenants, potentially generating higher returns than traditional residential rentals. 3. Accommodation for Relocated Professionals Many regional companies regularly require accommodation for technicians, healthcare professionals, engineers, and temporary workers. The property could be adapted to provide: - Fully furnished rooms. - Independent studio apartments. - Medium-term rental contracts ranging from 1 to 12 months. This market segment generally offers greater stability and lower turnover than short-term tourist accommodation. 4. Mixed Use: Private Residence + Income Generation One of the most attractive options is a mixed-use solution: - Live in the main house. - Generate income from the secondary house. - Rent out the commercial unit. This approach can significantly reduce the owner’s housing costs while creating a steady revenue stream. 5. Clinic, Office, or Service Centre The commercial unit’s storefront visibility and strategic location make it suitable for a variety of professional activities, including: - Physiotherapy clinic. - Architecture or engineering office. - Educational tutoring centre. - Beauty and wellness studio. - Corporate or professional offices. The remaining areas could provide support facilities or residential accommodation. 6. Redevelopment into a Small Residential Project For investors with greater financial capacity, it may be worth exploring: - Partial demolition and redevelopment. - Approval for a multi-storey residential building (up to four floors, subject to planning permission). - Creation of multiple apartments. - Enhancement of the site’s value through a residential development project. Any urban development potential should be verified directly with the Municipality of Matosinhos. 7. Local Accommodation (Short-Term Rental) Subject to municipal regulations, the property’s proximity to Porto and key transport links could support: - Tourist apartments. - Guest house accommodation with individual rooms. However, medium and long-term rental models currently tend to offer a more stable risk-to-return ratio. An Exceptional Investment Opportunity The unique characteristics of this property support a wide range of value-enhancement strategies, from owner-occupation with supplementary income, to multi-unit rental operations, student or professional accommodation, commercial activities, or service-based businesses. The combination of location, available space, and exceptional versatility makes this property a rare investment opportunity in Monte dos Burgos, with significant potential for capital appreciation and attractive long-term returns. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411270-21