Trespasse de Mini Mercado Equipado | Centro de Mindelo Localização Privilegiada: - Situado no centro de Mindelo, numa zona movimentada e estratégica - Ao lado de Farmácia - Apenas 1 km da estação de metro e da praia - Excelente visibilidade e fácil acesso - Características do Espaço: - Área total: 91m² de loja + 25m² de cave para armazenamento - Totalmente equipado e pronto a operar - Ar condicionado - Layout funcional e otimizado para atendimento eficiente - Potencial e Rentabilidade: - Negócio estabelecido, com clientela fidelizada - Faturação estável, garantindo segurança no investimento - Inclui stock avaliado em aproximadamente 20.000€ - Retorno do investimento estimado em menos de 3 anos - Ideal Para: - Empreendedores que procuram um negócio chave na mão - Quem deseja investir num setor estável e lucrativo - Profissionais com experiência em comércio ou novas oportunidades Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411180-54

Penthouse T3 c/ terraço de 135 m² | Gueifães, Maia| Edifício Telheira II Apartamento T3 situado no 7.º e último andar, com 160 m² de área bruta privativa e um extraordinário terraço privativo de 135 m², com três frentes, total privacidade e vistas desafogadas. Este apartamento super exclusivo, destaca-se pela sua excelente exposição solar nascente, norte e poente. O acesso ao terraço é possível em toda a envolvente e a partir de qualquer divisão deste imóvel. Na área habitacional, depara-se com: * Hall de entrada com uma área interessante e armários com capacidade para bastante arrumação * Sala de dimensões generosas, com soalho em madeira, lareira a pellets, exposição a poente que permite uma luminosidade incrível em todo o espaço * Cozinha independente e totalmente equipada com eletrodomésticos de marca Bosch e Siemens, moderna e bastante funcional. Neste espaço, está também incluída a lavandaria * 1 WC de serviço * 2 quartos, com roupeiros embutidos * 1 Casa de banho de apoio aos dois quartos * 1 Suíte, com roupeiro embutido e ampla área de arrumação Características associadas(interior): * Ar condicionado nos quartos * Aquecimento central em todas as divisões (caldeira com gás canalizado). Nas casas de banho, inclui radiador seca-toalhas Características associadas(exterior): * Terraço com total privacidade e pavimento em deck/relva sintética * Dois elevadores * 2 Garagens-Box, com espaço adicional de arrumação Nas proximidades: * Farmácia Lima Coutinho a 5 min. * Escolas a 8 min. * Supermercados a 2 min. * Restaurantes (bastante oferta nas imediações) * Transportes a 5 min. * Espaços verdes e parques de lazer nas proximidades Não perca esta oportunidade e marque já a Sua visita. T3 Penthouse with 135 m² terrace | Gueifães, Maia | Telheira II Building T3 apartment located on the 7th and top floor, with 160 m² of gross private area and an extraordinary private terrace of 135 m², featuring three exposures, total privacy, and unobstructed views. This super-exclusive apartment stands out for its excellent sunlight exposure on the east, north, and west sides. Access to the terrace is possible all around the apartment and from any room in the property. In the living area, you will find: * Entrance hall with a good size and closets with plenty of storage capacity * Generously sized living room with wooden flooring, pellet fireplace, west-facing exposure that provides incredible natural light throughout the space * Independent and fully equipped kitchen with Bosch and Siemens appliances, modern and very functional. The laundry area is also included in this space * 1 guest WC * 2 bedrooms with built-in wardrobes * 1 bathroom supporting two bedrooms * 1 Suite, with built-in wardrobe and ample storage space Associated features (interior): * Air conditioning in the bedrooms * Central heating in all rooms (boiler with piped gas). The bathrooms include towel warmers Associated features (exterior): * Terrace with total privacy and deck/artificial grass flooring * Two elevators * 2 Garage-Boxes, with extra storage space Nearby: * Lima Coutinho Pharmacy 5 min away * Schools 8 min away * Supermarkets 2 min away * Restaurants (lots of options nearby) * Transport 5 min away * Green spaces and leisure parks nearby Don’t miss this opportunity and schedule your visit today. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411365-1

- Maia Apartamento com 141,1 m2, Suite e 2 lugar de garagem Excelente distribuição de espaços, varanda na zona social e nos quartos e arrumos fechados. Com uma disposição funcional e confortável, este apartamento é ideal para quem procura qualidade de vida, luminosidade natural e uma localização com excelentes acessos e proximidade a todo o tipo de serviços. Dispõe das seguintes características: Zona Social Hall de entrada; Sala de estar; Cozinha; Lavandaria. Zona Privativa Hall de distribuição dos quartos; Suite com closet ; Quarto com roupeiro embutido e acesso à varanda; Quarto com roupeiro embutido e acesso à varanda; Casa de banho completa de apoio ao quarto. Outras características Arrumos; - Caixilharia dupla; - 2 Lugares de garagem; - Recuperador de Calor; - Exposição Solar Nascente Nas proximidades: Todo o tipo de comércio e serviços; Continente Bom Dia ~ 500 m; Parque dos Moutidos ~ 900 m; Hospital de São João ~ 6 km; Estação de Metro do Hospital de São João ~ 6 km; Centro da Maia ~ 4 km; Centro do Porto ~ 8 km; Aeroporto Francisco Sá Carneiro ~ 12 km; Excelentes acessos à A3, A4 e Circunvalação. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411310-9

T0 SMART STUDIO HOUSE NO NOBEL 41-85 COM 31m2, PROJETADO PARA QUEM PROCURA A FUNCIONALIDADE E SOFISTICAÇÃO NUM ÚNICO ESPAÇO. COM UM DESIGN MODERNO E TECNOLOGIA INOVADORA, O IMÓVEL CONTA COM SOLUÇÕES INTELIGENTES QUE PROPORCIONAM PRATICIDADE E CONFORTO. IDEAL PARA QUEM VALORIZA UM ESTILO DE VIDA DINÂMICO E CONTEMPORÂNEO. Apartamento com acabamentos excelentes e de alta qualidade. Apresenta: - Hall de entrada com roupeiro embutido; - Uma cada de banho completa com base de duche e cerâmicas de alta qualidade. - Cozinha mobilada e equipada embutida com sistema automático. - Sala de estar em sistema open space com a cozinha e com acesso a varanda. - Cama embutida no teto, otimizada para descer sempre que necessitar. Com uma localizaçao de excelência, próxima de uma das superficies comerciais mais conhecidas ( Alameda Shop Spot) onde pode encontrar diversos tipos de comércio e serviços. Não podendo deixar de destacar o estádio do Dragao e os ótimos acessos que possui, nomeadamente a entrada da Auto-estrada. ESTE APARTAMENTO É PROVENIENTE DE UMA CEDÊNCIA DE POSIÇÃO. Não perca a oportunidade. Venha conhecer e surpreenda-se! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411012-223

Loja para Venda com 95 m2 - Próxima Avª Fernão de Magalhães - Areosa Loja comercial para venda na Rua Nau Vitória, Campanhã (Porto), inserida numa zona de forte crescimento urbano e excelente acessibilidade. Com 95 m² de área bruta e 123 m² de área útil, o espaço encontrase em bom estado, totalmente preparado para comércio, restauração ou serviços. Principais Características - Área útil: 123 m² - Área bruta privativa: 95 m² - Divisões: sala principal, copa, terminal de cozedura, armazém, vestiário e 2 WCs - Estacionamento: 1 lugar incluído - Ano de construção: 1993 - Eficiência energética: C - Licença: comércio, restauração e bebidas - Estado: pronto a utilizar Equipamentos Incluídos Ideal para quem procura iniciar atividade sem investimento adicional: - Ar condicionado e cortina de ar - Balcão frigorífico - Máquina de lavar louça - Máquina de café + moinho - Grill - Máquina de cortar fiambre - Balança - Caixa registadora - Vitrine expositora - Sistema de videovigilância Possibilidade de venda com equipamento ou devoluto. Localização e Envolvente Situada numa zona residencial e comercial consolidada, com elevada circulação pedonal e automóvel. Distâncias: - 280 m da Av. Fernão Magalhães - 350 m do Colégio Júlio Dinis - 700 m da estação de Metro Nau Vitória - 2 km do Alameda Shopping Zona com forte procura para negócios de proximidade e serviços. Ideal Para: - Cafetaria - Snackbar - Pastelaria - Loja de conveniência - Serviços com atendimento ao público - Negócios de consumo rápido Destaque devoluta, permitindo adaptar o espaço ao conceito do comprador. Shop for Sale in Campanhã - 95 m² - Ready to Operate 123 m² of usable area, the space is in good condition and fully prepared for retail, food service, or customerfacing businesses. Key Features - Usable area: 123 m² - Gross private area: 95 m² - Layout: main room, pantry/kitchenette, cooking terminal, storage room, staff changing room, and 2 WCs - Parking: 1 space included - Year of construction: 1993 - Energy rating: C - License: retail, food service, and beverages - Condition: ready to use Included Equipment Ideal for those looking to start a business without additional upfront investment: - Air conditioning and air curtain - Refrigerated counter - Dishwasher - Coffee machine + grinder - Grill - Meat slicer - Scale - Cash register - Display showcase - CCTV system Option to purchase fully equipped or empty. Location and Surroundings Located in a consolidated residential and commercial area with high pedestrian and vehicle traffic. Distances: - 280 m from Av. Fernão Magalhães - 350 m from Colégio Júlio Dinis - 700 m from Nau Vitória Metro Station - 2 km from Alameda Shopping Area with strong demand for proximity businesses and serviceoriented activities. Ideal For - Coffee shop - Snackbar - Bakery/pastry shop - Convenience store - Customerservice businesses - Quickservice concepts Highlight empty, allowing the buyer to adapt the space to their business concept. Boutique à Vendre à Campanhã - 95 m² - Prête à Fonctionner 123 m² de surface utile, l’espace est en bon état et entièrement préparé pour le commerce, la restauration ou les services. Caractéristiques Principales - Surface utile : 123 m² - Surface brute privative : 95 m² - Espaces : salle principale, office/cuisine, zone de cuisson, réserve, vestiaire et 2 WCs - Stationnement : 1 place incluse - Année de construction : 1993 - Classe énergétique : C - Licence : commerce, restauration et boissons - État : prêt à l’usage Équipements Inclus Idéal pour démarrer une activité sans investissement initial supplémentaire : - Climatisation et rideau d’air - Comptoir réfrigéré - Lavevaisselle - Machine à café + moulin - Grill - Trancheuse - Balance - Caisse enregistreuse - Vitrine d’exposition - Système de vidéosurveillance Possibilité d’achat entièrement équipé ou vide. Localisation et Environnement Située dans une zone résidentielle et commerciale consolidée, avec un fort passage piéton et automobile. Distances : - 280 m de l’Avenue Fernão Magalhães - 350 m du Collège Júlio Dinis - 700 m de la station de métro Nau Vitória - 2 km du centre commercial Alameda Shopping Zone très recherchée pour les commerces de proximité et les services. Idéal Pour - Café / cafétéria - Snackbar - Pâtisserie - Épicerie / commerce de proximité - Services avec accueil du public - Concepts de restauration rapide Point Fort vide, permettant d’adapter l’espace au concept du futur propriétaire. Espanhol (Castelhano) Tienda en Venta en Campanhã - 95 m² - Lista para Funcionar 123 m² de superficie útil, el espacio se encuentra en buen estado, totalmente preparado para comercio, restauración o servicios. Características Principales - Superficie útil: 123 m² - Superficie bruta privativa: 95 m² - Distribución: sala principal, office/cocina, zona de cocción, almacén, vestuario y 2 baños - Estacionamiento: 1 plaza incluida - Año de construcción: 1993 - Certificación energética: C - Licencia: comercio, restauración y bebidas - Estado: listo para usar Ideal para iniciar actividad sin inversión adicional: - Aire acondicionado y cortina de aire - Mostrador refrigerado - Lavavajillas - Máquina de café + molinillo - Grill - Cortadora de fiambre - Balanza - Caja registradora - Vitrina expositora - Sistema de videovigilancia Posibilidad de venta equipada o vacía. Zona residencial y comercial consolidada, con alto tránsito peatonal y vehicular. Distancias: - 280 m de la Av. Fernão Magalhães - 350 m del Colegio Júlio Dinis - 700 m de la estación de Metro Nau Vitória - 2 km del centro comercial Alameda Shopping Zona con alta demanda para negocios de proximidad y servicios. Ideal Para - Cafetería - Snackbar - Pastelería - Tienda de conveniencia - Servicios con atención al público - Negocios de consumo rápido total flexibilidad: puede adquirirse equipada o vacía, permitiendo adaptar el espacio al concepto del comprador. Urdu (Paquistão) تیار ہے۔ خصوصیات - قابل استعمال رقبہ: 123 m² - مجموعی نجی رقبہ: 95 m² - تقسیم: مرکزی ہال، کچن/کاپا، کوکنگ ایریا، اسٹور روم، اسٹاف روم اور 2 باتھ رومز - پارکنگ: 1 جگہ شامل - تعمیر کا سال: 1993 - توانائی کی درجہ بندی: C - لائسنس: تجارت، ریستوران اور مشروبات - حالت: استعمال کے لیے تیار : - ایئر کنڈیشنر اور ایئر کرٹن - ریفریجریٹڈ کاؤنٹر - ڈش واشر - کافی مشین + گرائنڈر - گرِل - گوشت کا سلائسر - ترازو - کیش رجسٹر - ڈسپلے شوکیس - سی سی ٹی وی سسٹم ہے۔ ہے۔ : - 280 میٹر Av. Fernão Magalhães سے - 350 میٹر Colégio Júlio Dinis سے - 700 میٹر Nau Vitória میٹرو اسٹیشن سے - 2 کلومیٹر Alameda Shopping سے ہے۔ برائے - کیفے - اسنیک بار - بیکری/پیٹسری - کنوینینس اسٹور - عوامی خدمات - فاسٹ سروس کاروبار سکے۔ Mandarim 营业 饮或服务行业 主要特点 - 使用面积：123 m² - 建筑面积：95 m² - 布局：主厅备餐区烹饪区储藏室更衣室和 2 个卫生间 - 停车位：包含 1 个 - 建造年份：1993 - 能源等级：C - 许可证：商业餐饮及饮品 - 状况：可立即使用 额外投资即可开业的人士： - 空调和空气幕 - 冷藏柜台 - 洗碗机 - 咖啡机 + 研磨机 - 烤炉 - 切肉机 - 秤 - 收银机 - 展示柜 - 监控系统 选择带设备出售或空置出售 业区，人流量与车流量大 距离： - 距 Av. Fernão Magalhães 280 米 - 距 Colégio Júlio Dinis 350 米 - 距 Nau Vitória 地铁站 700 米 - 距 Alameda Shopping 2 公里 该区域对社区型商业和服务行业需求旺盛 经营 - 咖啡馆 - 小吃店 - 面包店/甜品店 - 便利店 - 客户服务类业务 - 快速消费类业务 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411067-91

Apresento-lhe este Apartamento T2, localizado numa zona estratégica e muito bem servida de serviços e transportes em Campanhã. Com uma excelente disposição solar (Nascente / Poente), o imóvel beneficia de uma ótima luminosidade natural durante todo o dia. Características do Imóvel: - Hall de Entrada: Espaçoso, com ligação fluida a várias divisões; - Sala: Ampla e com acesso direto à varanda, ideal para momentos de lazer; - Cozinha: Funcional, com acesso a zona de lavandaria e à marquise. - Despensa: Espaço prático para arrumação adicional; - Quartos: 2 quartos luminosos (sendo um deles com acesso à varanda privada); - Casa de Banho: 1 casa de banho completa. Localização e Conveniência: - Transportes: Excelentes acessos a transportes públicos. Apenas a 10 minutos a pé da estação de metro do Dragão. - Zona envolvente: Próximo ao parque da Corujeira, rodeado por todo o tipo de comércio, serviços e escolas nas imediações.Outras Informações Importantes: - Estacionamento: 1 lugar de garagem - Prédio: Sem elevador. Não perca esta oportunidade! Seja para habitação própria ou para investimento num mercado em constante valorização, este imóvel reúne a localização e o conforto que procura. Entre já em contacto para agendar a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411283-106

OFERTA DO VALOR DA ESCRITURA!!! Apartamento T3 no Último Andar - Excelente Localização Apartamento T3 inserido no 5.º e último andar de um prédio habitacional, garantindo maior privacidade e vistas desafogadas. Com uma boa distribuição de áreas, o imóvel é composto por: - Hall de entrada - Sala comum - Cozinha - 3 quartos (um deles suíte) - 1 casa de banho completa - Lavandaria - Arrumos - 2 lugares de garagem Localizado numa zona com todo o tipo de comércio e serviços, com excelentes acessos: - Estação de metro ’Os Verdes’ a cerca de 400 m - Acesso à A41 a 300 m - Aeroporto Francisco Sá Carneiro a aproximadamente 1 km Boa oportunidade para habitação própria ou investimento. Imóvel de desinvestimento. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411326-29

QUINTA COM 30.000M2 SOB A ENCOSTA DO RIO DOURO - Quinta com vinha mecanizada, com grande produção de vinho, com letra B, atualmente em média 25 a 30 Pipas por Ano. - Árvores de Fruto; - Oliveiras; - Armazém com cerca de 30m2; - Encontra-se toda em sucalcos e grande parte da quinta está murada. Poderá ser uma ótima oportunidade para iniciar o seu negócio, seja na produção tanto de Vinho como de Azeite, assim como na possibilidade de investir em Turismo Rural, sempre condicionado ao parecer da camâra e dependendo do negócio pretendido. EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, COM BONS ACESSOS, COMÉRCIO E SERVIÇOS NAS PROXIMIDADES. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou venda do seu imóvel. MARQUE A SUA VISITA! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411012-189

Apartamento T3 na Gandra Localização central, varanda em todas as divisões e acabamentos de qualidade: um apartamento T3 na Gandra para quem quer viver no centro das coisas, com o conforto e a luz de um espaço pensado ao pormenor. Para quem quer investir, tem o argumento mais forte do mercado imobiliário, que é estar no sítio certo. O apartamento Com 3 quartos e boas áreas, este apartamento destaca-se pelo que é raro: varanda em todas as divisões. Isso significa luz natural ao longo do dia, ventilação e um prolongamento exterior em cada espaço, da sala aos quartos. Os acabamentos são de qualidade, e a distribuição é versátil e adapta-se a diferentes projetos de vida: uma família que procura conforto, quem trabalha a partir de casa e precisa de escritório, ou um investidor que procura um imóvel com grande capacidade de rentabilização. Localização: tudo a poucos minutos Situado na Rua Central da Gandra, no coração da freguesia, este apartamento permite resolver o dia a dia a pé ou com deslocações mínimas: - A 3 minutos da CESPU, a pé ou de carro. - A 3 minutos do centro da Gandra, com comércio, supermercados, farmácias, bancos, restauração e serviços de saúde. - A 5 minutos da A4 e da A41, com ligação rápida ao Porto, a Penafiel, a Valongo e ao resto do país. - A 5 minutos do Hospital Particular de Paredes. - A 10 minutos do centro de Paredes. - A 15 minutos de Penafiel e de Valongo. - A 18 minutos do centro do Porto e do Hospital de São João. - A 30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. A Gandra é uma zona residencial consolidada, com procura constante e transportes públicos regulares para o Porto, o que a torna uma alternativa muito competitiva à cidade, com mais espaço e melhor qualidade de vida. Porquê investir aqui A presença da CESPU faz da Gandra uma das zonas com maior procura de arrendamento do concelho. Estudantes, docentes, investigadores e profissionais de saúde procuram habitação perto do campus e valorizam acabamentos de qualidade e espaços exteriores, o que ajuda a manter taxas de ocupação elevadas durante todo o ano. Com 3 quartos e varanda em todas as divisões, o apartamento permite várias estratégias: - Arrendamento a famílias ou profissionais, com procura estável e inquilinos de longa duração. - Arrendamento a estudantes ou por quartos, num mercado onde a oferta de qualidade é escassa e a procura é elevada. - Valorização do capital, graças à localização central, aos acabamentos e ao desenvolvimento contínuo da zona. Ideal para quem procura - Um apartamento bem localizado e centrado, com acessos fáceis - Varanda em todas as divisões e muita luz natural - Boas áreas e bons acabamentos - Um investimento em zona de grande procura, junto à CESPU - Viver perto do Porto, com mais espaço e tranquilidade Marque já a sua visita e descubra o potencial deste apartamento na Gandra.3-Bedroom Apartment in Gandra Centrally located, with a balcony in every room and quality finishes, this 3-bedroom apartment in Gandra is ideal for those who want to live close to everything, enjoying the comfort and natural light of a space designed down to the finest detail. For investors, it offers one of the strongest advantages in real estate: being in the right location. The Apartment Featuring 3 bedrooms and generous living spaces, this apartment stands out for a rare feature: a balcony in every room. This means natural light throughout the day, good ventilation and an outdoor extension to every space, from the living room to the bedrooms. The property boasts quality finishes and a versatile layout that can accommodate different lifestyles and investment strategies: a family looking for comfort, someone working from home who needs a dedicated office, or an investor seeking a property with strong rental income potential. Location: Everything Just Minutes Away Located on Rua Central da Gandra, in the heart of the parish, this apartment allows you to take care of your daily needs on foot or with minimal travel: - 3 minutes from CESPU, on foot or by car. - 3 minutes from Gandra town centre, with shops, supermarkets, pharmacies, banks, restaurants and healthcare services. - 5 minutes from the A4 and A41 motorways, providing quick access to Porto, Penafiel, Valongo and the rest of the country. - 5 minutes from Paredes Private Hospital. - 10 minutes from Paredes town centre. - 15 minutes from Penafiel and Valongo. - 18 minutes from Porto city centre and São João Hospital. - 30 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport. Gandra is an established residential area with consistent housing demand and regular public transport connections to Porto, making it a highly competitive alternative to city living, offering more space and a better quality of life. Why Invest Here? The presence of CESPU makes Gandra one of the most sought-after rental areas in the municipality. Students, lecturers, researchers and healthcare professionals look for accommodation close to campus and value quality finishes and outdoor spaces, helping to maintain high occupancy rates throughout the year. With 3 bedrooms and a balcony in every room, this apartment offers several investment strategies: - Long-term rentals to families or professionals, with stable demand and the potential for long-term tenancies. - Student accommodation or room-by-room rentals, in a market where quality properties are in short supply and demand is high. - Capital appreciation, supported by the central location, quality finishes and the area’s ongoing development. Ideal for Those Seeking - A centrally located apartment with convenient access to essential amenities and transport links - A balcony in every room and plenty of natural light - Generous living spaces and quality finishes - An investment in a high-demand area close to CESPU - Living close to Porto while enjoying more space and tranquillity Book your viewing today and discover the potential of this apartment in Gandra. ;ID RE/MAX: 125411373-4 #ref:125411373-4

NEGOCIAVEL Terreno Urbano para venda em Lourosa, S.Maria da Feira. Com uma localização privilegiada encontrando se a cerca de 6 km do centro de s.maria da feira e a 5 minutos da nacional n:1. Esta localizada numa zona residencial com moradias muito sossegada, com bons acessos, sendo um local perfeito para construir a sua casa de sonho. A area do terreno e de 1480m2 com poço incluído. De acordo com o PDM em vigor, o terreno insere se em SOLO URBANO- ESPAÇO RESIDENCIAL NIVEL II, categoria de espaço que possui regime de edificabilidade previsto no artigo º 23ª do Regulamento do PDM que se transcre. a) os espaços sao destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos que nao resulem razoes de incompatibilidade com o uso dominante. b) o indice maximo de utilização do solo é de 0.90. c)a area minima dos loters e de 200m2, devendo apresentarfrentes minimas de, respetivamente 8, 11 e 18 metros, consoante se tratre de edificações em banda, geminadas ou isoladas. d) numero maximo de pisos acima da cota de soleira Marque ja a sua visita. NEGOTIABLE Land for sale Urban land for sale in Lourosa, S.Maria da Feira. With a privileged location about 6 km from the centre of s.maria da feira and 5 minutes from national n:1. It is located in a very quiet residential area with good access, making it the perfect place to build your dream home. The land area is 1480m2 with a well included. According to the current PDM, the land falls under URBAN LAND - RESIDENTIAL AREA LEVEL II, a category of space that has a building regime specified in Article 23 of the PDM Regulation, which states: a) The areas are intended for housing, although other uses may be allowed as long as they do not conflict with the main use. b) The maximum land use index is 0.90. c) The minimum lot area is 200m2, with minimum frontages of 8, 11, and 18 meters, depending on whether they are row houses, semi-detached, or detached buildings. d) The maximum number of floors above ground level is 3, with the possibility of adding one more floor if the top floor is an attic or recessed floor. Schedule your visit now. Book your visit now. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411390-66

OFERTA DO VALOR DA ESCRITURA!!! Espaçoso apartamento T3 com 198 m² de área total, situado em Rio Tinto, Gondomar, numa localização privilegiada com excelente oferta de comércio, serviços, escolas e rápidos acessos às principais vias rodoviárias. Localizado no 4.º andar, este imóvel destaca-se pelas áreas generosas e pela distribuição funcional dos espaços. É composto por hall de entrada, ampla sala comum com ótima luminosidade, cozinha, três quartos e três casas de banho, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. Dispõe ainda de lugar de garagem para 2 viaturas e arrumo, garantindo maior comodidade e espaço adicional de organização. Excelente oportunidade para investimento ou para habitação própria. Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411326-26

FANTÁSTICO APARTAMENTO T2+1 TOTALMENTE REMODELADO COOM GARAGEM BOX PARA TRÊS CARROS, COM VISTAS DESFOGADAS. APARTAMENTO CONSTITUÍDO DA SEGUINTE FORMA: · Hall de entrada; · Cozinha mobilada e equipada com forno, placa e exaustor, em estilo open space com sala onde encontra acesso a varanda virada a poente e uma salamandra a pellets com recuperador e regulador de calor. · Lavandaria independente; · Casa de banho completa; · +1 a funcionar como despensa atualmente; · Dois quartos com roupeiros embutidos, um deles suíte com acesso a varanda virada a poente; · Garagem fechada para três carros. ESTE APARTAMENTO APRESENTA AINDA: · Caixilharia com vidro duplo e corte térmico; · Piso em madeira de carvalho; · Excelente exposição solar; · Excelente localização. Muito próximo ao Alto de Valongo, servido de transportes públicos, comércio e serviços e entrada da auto estrada. NÃO PERCA AO PORTUNIDADE MARQUE A SUA VISITA! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411012-319

MORADIA TOTALMEMTE REMODELADA, LOCALIZADA NO CENTRO DA VILA DE PAÇO DE SOUSA - PENAFIEL Moradia T2 +1 com uma ampla zona exterior, com jardins e zona de estacionamento no interior. Está constituida da seguinte forma: RÉS DO CHÃO: - Hall de entrada; - Sala em open space com acesso ao exterior; - Cozinha mobilada e equipada com placa, forno e exaustor; - Casa de banho de serviço; 1ºANDAR: - Hall de acesso aos quartos; - Dois quartos; - +1 como quarto ou escritório; - Casa de banho completa. Na zona exterior podemos encontrar jardins e uma ampla zona de lazer onde poderá colocar churrasqueira. Possibilidade de estacionamento no interior. A Moradia está localizada no centro da vila com comércio e serviços nas proximidades. Estação de comboios de Cete a cerca de 3min de carro. NOTA: PREVISÃO DE CONCLUSÃO DA OBRA, JULHO DE 2026 ( Possibilidade de alteração de acabamentos a gosto) NÃO PERCA A OPORTUNIDADE MARQUE A SUA VISITA! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411012-320

Moradia T3 para venda no centro de Fornelo, Vila do Conde. Esta moradia T3 com 4 frentes combina privacidade e contacto com a natureza. Está inserida numa zona calma e de ambiente familiar sendo o ideal para a sua família. Principais características da moradia: Distribuída em meios pisos. Começando pelo piso térreo onde se encontra a garagem para 3 carros e um escritório, meio piso a baixo encontramos a cave com luz natural. No meio piso a cima encontramos, uma sala com lareira, cozinha com dispensa, uma lavandaria com acesso à varanda e uma casa de banho completa de apoio à parte social. No meio piso seguinte temos 3 quartos, 1 deles suite e com espaço para closet. Nos dois restantes temos um com armário embutido, ambos com ótimas áreas e uma casa de banho completa de apoio a estes dois quartos. No espaço exterior temos uma zona com jardim na parte da frente e nas restantes laterais da casa com chão em cimento encontramos uma área muito grande para colocação de viaturas, convivios, entre outras coisas. Esta moradia combina a calma da vida no campo com a proximidade às principais vias de acesso. Venha conhecer esta que pode ser a sua futura casa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411283-94

Moradia T3 em São Cosme - Gondomar!!! Descrição: Excelente oportunidade em São Cosme, Gondomar! Apresentamos esta moradia unifamiliar localizada na tranquila zona do Vinhal (Rua do Outeiro), inserida num generoso lote de terreno de 748 m². Esta é a oportunidade perfeita para quem procura uma casa com enorme potencial de valorização, áreas amplas e um fantástico espaço exterior. Áreas Registadas (Caderneta Predial): - Área Total do Terreno: 748 m² - Área de Implantação Atual: 97 m² - Área Bruta de Construção Atual: 174 m² (Área Privativa: 154 m² / Dependente: 20 m²) A moradia tem a seguinte constituição: - Piso 0 (Zona Social e de Trabalho): Sala de estar (23,45 m²), sala de leitura (10,65 m²), escritório ideal para teletrabalho (11,55 m²), cozinha (7,90 m²) com despensa e WC completo. - Piso 1 (Zona Privativa): 3 quartos muito generosos, destacando-se a suíte principal com uns impressionantes 21,15 m² e varanda privativa, além de um WC de apoio. - Zona Exterior: Uma fantástica área de jardim com 304 m² (área permeável), garagem fechada (box) com 38,30 m² para 2 viaturas e anexos versáteis com mais de 90 m². Destaques Técnicos: Design moderno com fachadas em reboco pintado, caixilharia contemporânea em alumínio com vidro duplo e coberturas em painel sandwich para máxima eficiência térmica. Localização: Situada numa área residencial calma e de moradias no Vinhal, com excelentes acessos rodoviários e proximidade a transportes públicos, escolas e comércio local. Imóvel vendido no estado atual, ideal para investidores ou clientes particulares que queiram personalizar os acabamentos ao seu gosto. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411326-48

Oportunidade de Investimento em Fânzeres! Apresento este prédio em propriedade total, composto por sete frações habitacionais, todas susceptíveis de utilização independente. O imóvel integra um edifício principal e duas moradias individuais, oferecendo várias opções de utilização desde arrendamento habitacional, alojamento local ou até projeto de reabilitação com elevada valorização garantida. Conta ainda com um generoso terreno, perfeito para criar uma zona de lazer, plantar uma horta ou expandir o espaço habitacional. Embora o imóvel necessite de algumas obras de melhoria, apresenta grande potencial de valorização e rentabilidade assegurada para quem procura um investimento sólido no mercado imobiliário. Situado em Fânzeres, numa zona calma e com excelentes acessos, este imóvel conjuga o melhor da tranquilidade com a conveniência urbana. Características principais: - Prédio em propriedade total com 7 frações habitacionais - Inclui 1 edifício principal + 2 moradias independentes - Terreno com potencial agrícola ou de lazer - Bons acessos e localização privilegiada - Ideal para investimento ou reabilitação Não perca esta oportunidade de investir num imóvel versátil e com forte potencial de rentabilidade, numa das zonas em crescimento do concelho de Gondomar. Contacte-me para mais informações!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411321-1

Apartamento T3 Bom Sucesso Espaço com, identidade e grande potencial. Um imóvel com traços arquitetónicos valorizados e espaços amplos, pronto para receber o toque pessoal de quem o habitar. Cozinha equipada, com bancada em pedra escura e boa organização de armários, espaço funcional e com boa luz natural. Sala de estar e jantar espaçosas, com lareira e grandes janelas que garantem excelente luminosidade ao longo do dia. Quartos ,Três quartos com boa exposição solar, dois deles com roupeiro embutido. Casas de banho ,Duas casas de banho completas. Hall de entrada e com bom aproveitamento de espaço. Destaque , Soalho em taco original, em bom estado de conservação, que preserva a identidade do imóvel. Boavista , Bom Sucesso - Uma das localizações mais prestigiadas do Porto Localizado no coração da Boavista, junto ao Bom Sucesso, este imóvel beneficia de uma das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade do Porto. Reconhecida pela sua centralidade, qualidade de vida e excelente oferta de serviços, esta localização combina um ambiente urbano sofisticado com amplos espaços verdes, cultura e comércio. A poucos minutos a pé encontram-se a Casa da Música, o Mercado do Bom Sucesso, o Shopping Cidade do Porto e a emblemática Avenida da Boavista, rodeados por restaurantes, cafés, hotéis, supermercados, ginásios e todo o tipo de comércio e serviços. A zona dispõe de excelentes acessibilidades, com uma vasta rede de transportes públicos, incluindo Metro, autocarros e ligações rápidas às principais vias da cidade, permitindo chegar facilmente ao centro histórico, à Foz, ao Parque da Cidade e às praias. É também uma área de referência para famílias e profissionais, pela proximidade de escolas, universidades, centros empresariais, unidades de saúde e espaços culturais, tornando-se uma escolha ideal para quem procura conforto, conveniência e uma elevada qualidade de vida. Viver na Boavista, junto ao Bom Sucesso, é desfrutar de uma localização premium, onde a centralidade, a modernidade e a qualidade de vida se encontram num dos endereços mais exclusivos da cidade do Porto. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411282-21

- Apartamento T3 com 121 m² de área total, localizado em São Cosme, Gondomar, numa zona residencial consolidada, com excelentes acessibilidades e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. Situado no 4.º andar, este imóvel apresenta uma distribuição funcional e confortável, sendo composto por: - Hall de entrada; - Sala ampla e luminosa; - Cozinha; - Lavandaria; - 3 quartos; - 1 casas de banho. O imóvel beneficia de uma localização central e privilegiada, com excelente oferta de transportes públicos na sua envolvente. A poucos minutos a pé encontra-se a paragem de Monte Crasto, bem como o Terminal do Souto, importante interface de transportes de Gondomar, com diversas ligações da rede UNIR para diferentes pontos do concelho e da Área Metropolitana do Porto. Na envolvente do imóvel, as referências mais úteis são: 1- Monte Crasto paragem a cerca de 1 minuto a pé. 2-Terminal do Souto vários cais a cerca de 5 minutos a pé. 3- Praça do Cidadão cerca de 6 minutos a pé. 4- Existe também ligação de autocarro 800 / 9M entre Gondomar (Souto) e o Porto, incluindo Bolhão/Aliados. 5- A estação de Metro Venda Nova (Linha Laranja) fica a aproximadamente 18 minutos a pé, segundo a informação atualmente disponível. A sua localização privilegiada, aliada à boa área e à proximidade de todas as comodidades essenciais, torna este imóvel uma opção segura e com potencial de valorização. Não perca esta oportunidade de investimento. Contacte-nos para mais informações!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411310-8

Armazém Industrial com 450 m² em Covelas - Trofa Apresentamos este armazém industrial com 450 m² de área, implantado num terreno com 2.400 m², ideal para empresas que procuram espaço, acessibilidade e funcionalidade. O imóvel destaca-se pelo seu pé-direito, com altura mínima de 4 metros e máxima de 5,6 metros, garantindo excelente capacidade de armazenamento e operação de maquinaria. Dispõe de três amplos portões de acesso, cada um com 5 metros de largura e 3,4 metros de altura, permitindo uma movimentação fácil de viaturas pesadas e contentores. O armazém possui isolamento térmico em poliuretano, assegurando conforto térmico e eficiência energética. No seu interior, encontra ainda escritório, refeitório e instalações sanitárias, garantindo todas as condições para o funcionamento diário da sua atividade. A localização é outro ponto forte, o que proporciona rápido acesso às principais vias de comunicação da região. - Apenas 7 km do nó da A3 de Santo Tirso - E 10 km do nó da A41 de Alfena, Principais Características: - Área bruta: 450 m² - Terreno: 2.400 m² - Pé-direito: 4 m (mín.) - 5,6 m (máx.) - 3 portões de acesso (5 m x 3,5 m cada) - Isolamento térmico em poliuretano - Escritório, refeitório e instalações sanitárias completas - Excelente acessibilidade às autoestradas (Santo Tirso e Alfena) Este imóvel é ideal para atividades industriais, logísticas ou de armazenamento, oferecendo amplo espaço exterior para manobra e estacionamento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411252-18

Moradia T3 Totalmente Remodelada na Zona da Barca, Maia - Modernidade e Conforto Apresento esta fantástica moradia T3 totalmente remodelada, situada numa zona tranquila em Barca, na Maia, ideal para quem valoriza conforto, modernidade e uma excelente localização. Com um design contemporâneo e acabamentos de qualidade, esta moradia foi pensada para proporcionar o máximo bem-estar no dia a dia. Os espaços interiores destacam-se pela sua luminosidade e funcionalidade, criando um ambiente acolhedor e elegante. A área social conta com uma sala ampla e harmoniosa, perfeita para momentos em família, e uma cozinha moderna totalmente equipada, com acesso prático ao exterior. Na zona privada, dispõe de três quartos confortáveis, ideais para descanso, e uma casa de banho renovada com um estilo atual e sofisticado. No piso inferior conta com mais uma cozinha totalmente equipada, WC social e garagem para dois carros. No exterior, poderá desfrutar de um espaço agradável, ideal para lazer, convívio ou refeições ao ar livre. Localizada numa zona calma, mas com excelentes acessos e proximidade a serviços, comércio e principais vias, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Destaques: Moradia T3 totalmente remodelada Design moderno e acabamentos de qualidade 2 Cozinhas totalmente equipadas Sala ampla e luminosa Quartos confortáveis Casa de banho renovada WC Social no piso inferior Espaço exterior agradável Garagem para 2 carros Excelente localização na zona da Barca Bons acessos e proximidade a serviços Agende já a sua Visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411265-22

Apartamento T2+1 em Moreira da Maia com varanda, lugar de estacionamento e arrumos Inserido num prédio bem conservado, em zona tranquila e com excelente exposição solar, este apartamento T2+1 destaca-se pelas suas áreas generosas, luminosidade natural e funcionalidade. A área social é composta por uma ampla sala de estar e jantar, com ambientes distintos e acesso direto à varanda, proporcionando um espaço confortável e agradável. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno e exaustor, dispondo ainda de uma lavandaria independente com agradáveis vistas desafogadas para zonas verdes. Na zona privada encontram-se dois quartos de boas dimensões, ambos com abundante luz natural. O espaço adicional (+1) oferece grande versatilidade, podendo ser utilizado como escritório, sala de cinema, closet ou até como complemento à suite. O apartamento dispõe de duas casas de banho completas, distribuídas de forma prática ao longo do corredor. O pavimento flutuante proporciona conforto e continuidade entre as divisões, sendo complementado por aquecimento central e materiais de acabamento de boa qualidade. Conta ainda com lugar de estacionamento e arrumos, beneficiando de uma localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas, transportes e com excelentes acessos à Via Norte e ao centro da Maia. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento completo, confortável e com ótima luminosidade, numa zona residencial tranquila de Moreira da Maia. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411336-4

Procura um apartamento T2 em Pedrouços, funcional e com boa orientação solar? Apresentamos este imóvel com duas frentes (Nascente e Poente), localizado numa zona servida de transportes e bons acessos. APARTAMENTO ARRENDADO ATÉ FEVEREIRO 2028! Distribuição do Imóvel: - Hall de entrada: Com acesso e distribuição para todas as divisões do apartamento. - Sala: Com orientação solar a Nascente e acesso direto a varanda. - Cozinha: Espaço funcional com acesso a zona de lavandaria. - Quartos: 2 quartos com pavimento em madeira, ambos com acesso a uma varanda comum virada a Poente. Um dos quartos é suíte com casa de banho completa. - Casas de Banho: 1 casa de banho completa de apoio e 1 casa de banho completa na suíte. Características Técnicas: - Aquecimento: Sistema de aquecimento a gás em todas as divisões. - Edifício: Inserido no 2º andar de prédio sem elevador. - Garagem box: para uma viatura Localização e Enquadramento: - Transportes: Paragem de autocarro à porta (linhas STCP 603 e 605). - Supermercados: Próximo dos supermercados Lidl e Aldi. Precisa de mais informações ou pretende agendar uma visita? Entre em contacto com a nossa equipa! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411283-100

Moradia T4 Exclusiva na Maia - Espaço, Luz e Qualidade de Vida a 3 km do Centro Procura uma moradia espaçosa, luminosa e com excelentes espaços exteriores? Esta poderá ser a casa ideal para a sua família! Localização: Cidade da Maia, a cerca de 3 km do centro. Principais características: - Área bruta privativa de 363 m² - Lote de terreno com 280 m² - Distribuída por 3 pisos - 4 quartos com roupeiros embutidos, incluindo master suite - 4 casas de banho - Sala ampla - Cozinha com muita luz - Jardim cuidado - Terraço e ’piscina exterior’ com bomba de calor - Ar condicionado em todas as divisões - Bomba de calor para aquecimento de águas - Garagem fechada para 2 automóveis, com portão automático Desfrute de uma moradia que combina áreas generosas, funcionalidade e espaços exteriores ideais para momentos de lazer em família ou com amigos. Com comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades, beneficia de uma localização que permite conciliar tranquilidade e conveniência. Venha conhecer a sua próxima casa! Exclusive 4-Bedroom House in Maia - Space, Light, and Quality of Life 3 km from the City Center Looking for a spacious, bright house with excellent outdoor spaces? This could be the ideal home for your family! Location: Maia City, approximately 3 km from the center. Main Features: - Gross private area of 363 m² - Land plot of 280 m² - Distributed over 3 floors - 4 bedrooms with built-in wardrobes, including a master suite - 4 bathrooms - Large living room - Bright kitchen - Manicured garden - Terrace and ’outdoor pool’ with heat pump - Air conditioning in all rooms - Heat pump for water heating - Enclosed garage for 2 cars, with automatic gate Enjoy a house that combines generous areas, functionality, and ideal outdoor spaces for leisure time with family or friends. With shops, services, schools and transport nearby, it benefits from a location that allows you to combine tranquility and convenience. Come and see your next home!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411321-15

Apartamento T3 com 205m2 nos Altos da Maia Excelente apartamento T3 situado numa das zonas mais procuradas dos Altos da Maia, destacando-se pelas suas áreas amplas e pela funcionalidade que oferece. Localizado no 2.º andar, o apartamento dispõe de: - Hall de entrada espaçoso; - Sala ampla e luminosa; - Cozinha totalmente equipada; - 3 quartos de boas dimensões sendo 1 deles suite; - Aquecimento central; - Arrumos; - 4 varandas; - Garagem box fechada com capacidade para 2 viaturas e bastante arrumação. A sua excelente exposição e distribuição dos espaços proporcionam conforto e qualidade de vida para toda a família. Uma oportunidade ideal para quem procura um apartamento com áreas acima da média, conforto e uma localização privilegiada nos Altos da Maia. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411310-7

Apresento esta excelente moradia, localizada a apenas 1 minuto do centro de Valença, composta por duas casas interligadas entre si, combinando o charme da arquitetura tradicional com o conforto de uma construção mais recente. O imóvel dispõe de 5 quartos amplos e luminosos e 3 casas de banho, sendo uma delas suite, proporcionando maior privacidade e comodidade para toda a família. Uma das habitações destaca-se pelos seus traços e arquitetura mais antiga, preservando o carácter e autenticidade típicos das construções tradicionais. A segunda casa, de construção mais recente, oferece um ambiente mais atual e funcional, contando ainda com uma agradável varanda. No exterior, poderá desfrutar de um terraço e de um jardim com espaço para churrasqueira, ideal para momentos de convívio e lazer ao ar livre. A propriedade conta ainda com uma cave em todo o comprimento da casa, oferecendo uma excelente área de arrumação ou potencial para criar uma zona adicional de lazer. Dispõe também de aproveitamento de sotão, um espaço versátil que poderá ser adaptado a diferentes utilizações, como escritório, sala de jogos, quarto extra ou zona de arrumos. Pelas suas características, áreas generosas e configuração do imóvel, esta moradia é ideal para famílias numerosas que valorizam espaço e conforto, sendo também uma excelente oportunidade de investimento para alojamento local ou turismo habitacional. Uma propriedade cheia de carácter e potencial, numa localização privilegiada, próxima de todos os serviços, comércio e acessos do centro de Valença. Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411319-12