Moradia T3 Remodelada em Escoural, Anadia Apresentamos esta agradável moradia T3, situada em Escoural, na freguesia da Moita, concelho de Anadia, uma oportunidade interessante para quem procura uma habitação pronta a habitar, numa zona tranquila e com boas acessibilidades. Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta uma área bruta de construção de aproximadamente 167 m², oferecendo espaços funcionais e uma boa distribuição das áreas. O imóvel encontra-se restaurado e habitável, permitindo uma utilização imediata, sem necessidade de obras de maior dimensão. Principais características: - 2 pisos - 3 quartos - 1 WC - 2 salas - 1 Cave - Áreas amplas e funcionais - Imóvel restaurado e habitável A localização proporciona um ambiente tranquilo e residencial, sendo uma solução adequada tanto para habitação própria como para investimento. Uma oportunidade para quem valoriza uma moradia com carácter, já recuperada e pronta a receber uma nova família. Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel! Nota: Estamos a aguardar fotorreportagem profissional. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421405-564

Apartamento T1 no Bairro do Liceu Localização de excelência Descubra este apartamento T1 no Bairro do Liceu, em Aveiro, uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Destaca-se pela proximidade às escolas, à Universidade de Aveiro e ao Hospital, numa zona com uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes, que proporciona comodidade no dia a dia. O apartamento é composto por kitchenette, sala, quarto, casa de banho completa e arrumo. Se procura a sua primeira casa ou um imóvel para investir numa localização com procura por parte de estudantes e profissionais, esta é uma opção a conhecer. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421420-261

Apartamento T2 Premium na Forca, Aveiro Apresentamos este elegante apartamento T2 de construção premium, situado na Alameda Silva Rocha, na Forca, uma das zonas mais valorizadas, procuradas e consolidadas da cidade de Aveiro. Com 164 m² de área bruta privativa, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade, funcionalidade e qualidade de construção, sendo uma excelente opção para quem procura um apartamento T2 no centro da cidade de Aveiro, com todo o conforto e comodidade para habitação própria ou investimento. Localizado no 3.º andar de um edifício com elevador, o apartamento apresenta uma distribuição equilibrada e espaços pensados para proporcionar conforto no dia a dia. A zona social é composta por uma moderna cozinha em open space, criando um ambiente amplo e contemporâneo, ideal para momentos em família ou para receber convidados. A cozinha encontra-se equipada com forno, placa, exaustor, frigorífico, microondas, máquina de lavar loiça e bomba de calor. A área privada dispõe de dois quartos, sendo um deles uma espaçosa suíte com closet e casa de banho privativa, complementada por uma segunda casa de banho de apoio às restantes áreas do apartamento. O imóvel dispõe ainda de duas varandas, uma na parte frontal do apartamento e outra na parte posterior, com ligação direta aos dois quartos, permitindo desfrutar de espaços exteriores distintos e contribuindo para a excelente entrada de luz natural. Com duas frentes e vistas desafogadas, este é um apartamento luminoso, confortável e com uma agradável relação entre os espaços interiores e exteriores. Para maior comodidade, o imóvel inclui arrecadação e garagem com portão automático, com dois lugares de estacionamento, proporcionando segurança e facilidade no estacionamento. Dispõe ainda de instalação de gás natural e de todas as condições necessárias para uma utilização confortável e imediata. A localização é, sem dúvida, um dos grandes destaques deste imóvel. Situado na Forca, encontra-se próximo de escolas, supermercados, comércio, serviços, transportes públicos e diversas infraestruturas, beneficiando também de excelentes acessos às principais vias rodoviárias. Uma localização ideal para quem procura estar perto de todos os serviços e comodidades, conciliando a tranquilidade e qualidade residencial da zona com a proximidade ao centro da cidade de Aveiro. Este apartamento T2 premium, luminoso e pronto a habitar é ideal para quem valoriza espaço, conforto, qualidade e localização, sendo uma excelente oportunidade para quem quer viver no centro da cidade de Aveiro e estar perto de tudo o que precisa no seu dia a dia. Principais características: - Apartamento T2 premium - 164 m² de área bruta privativa - 3.º andar com elevador - Cozinha moderna em open space - Cozinha equipada - 1 suíte com closet e casa de banho privativa - 1 casa de banho adicional - 2 varandas - Duas frentes - Vistas desafogadas - Excelente luminosidade - Arrecadação - 2 lugares de estacionamento - Garagem com portão automático - Gás natural - Construção premium - Próximo de escolas, comércio e serviços - Excelentes acessos rodoviários - Localização privilegiada na Forca, Aveiro - Pronto a habitar __________________________________________________________________________________________ Premium 2-Bedroom Apartment in Forca, Aveiro We present this elegant premium 2-bedroom apartment, located on Alameda Silva Rocha, in Forca, one of the most sought-after, prestigious and established areas of the city of Aveiro. With 164 m² of private gross area, this property stands out for its generous spaces, excellent natural light, functionality and high-quality construction, making it an excellent choice for those looking for a 2-bedroom apartment in the centre of Aveiro, offering comfort and convenience both as a permanent residence and as an investment. Located on the 3rd floor of a building with a lift, the apartment offers a well-balanced layout and carefully designed spaces to provide maximum comfort in everyday life. The social area features a modern open-plan kitchen, creating a spacious and contemporary environment, ideal for family moments or entertaining guests. The kitchen is fully equipped with an oven, hob, extractor hood, refrigerator, microwave, dishwasher and heat pump. The private area comprises two bedrooms, one of which is a spacious en-suite bedroom with a walk-in closet and private bathroom, complemented by a second bathroom serving the remaining areas of the apartment. The property also features two balconies, one at the front of the apartment and another at the rear, with direct access from both bedrooms. These outdoor spaces offer different areas to enjoy while contributing to the excellent flow of natural light throughout the apartment. With two fronts and unobstructed views, this is a bright and comfortable apartment, offering a pleasant connection between the indoor and outdoor spaces. For added convenience, the property includes a storage room and a garage with an automatic gate, providing two parking spaces, ensuring both security and ease of parking. The apartment also has a natural gas installation and all the necessary features for comfortable and immediate occupancy. The location is undoubtedly one of the property’s major highlights. Situated in Forca, it is close to schools, supermarkets, shops, services, public transport and a wide range of amenities, while also benefiting from excellent access to the main roads. An ideal location for those looking to be close to all essential services and amenities, combining the peace and residential quality of the area with proximity to the centre of Aveiro. This premium, bright and move-in-ready 2-bedroom apartment is ideal for those who value space, comfort, quality and location. It represents an excellent opportunity for anyone looking to live in the centre of Aveiro and have everything they need for everyday life close at hand. Main Features: - Premium 2-bedroom apartment - 164 m² of private gross area - 3rd floor with lift - Modern open-plan kitchen - Fully equipped kitchen - 1 en-suite bedroom with walk-in closet and private bathroom - 1 additional bathroom - 2 balconies - Two fronts - Unobstructed views - Excellent natural light - Storage room - 2 parking spaces - Garage with automatic gate - Natural gas - Premium construction - Close to schools, shops and services - Excellent road access - Prime location in Forca, Aveiro - Move-in ready __________________________________________________________________________________________ Appartement T2 Premium à Forca, Aveiro appartement T2 de construction premium, situé Alameda Silva Rocha, à Forca, l’un des quartiers les plus prisés, recherchés et établis de la ville d’Aveiro. appartement T2 au centre-ville d’Aveiro, offrant tout le confort et la commodité nécessaires, que ce soit pour y vivre ou pour investir. 3e étage d’un immeuble avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une distribution équilibrée et d’espaces conçus pour offrir un maximum de confort au quotidien. four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un réfrigérateur, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle et d’une pompe à chaleur. suite avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une deuxième salle de bains desservant les autres pièces de l’appartement. deux balcons, l’un à l’avant de l’appartement et l’autre à l’arrière, avec un accès direct depuis les deux chambres. Ils permettent de profiter de deux espaces extérieurs distincts et contribuent à l’excellente luminosité naturelle du logement. lumineux, confortable et offre une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. deux places de stationnement, offrant sécurité et facilité de stationnement. et de toutes les conditions nécessaires pour une occupation confortable et immédiate. écoles, supermarchés, commerces, services, transports en commun et de nombreuses infrastructures, tout en bénéficiant d’un excellent accès aux principaux axes routiers. centre-ville d’Aveiro. vivre au centre d’Aveiro et avoir tout ce dont elle a besoin au quotidien à proximité. Caractéristiques principales : - Appartement T2 premium - 164 m² de surface brute privative - 3e étage avec ascenseur - Cuisine moderne ouverte sur le séjour - Cuisine entièrement équipée - 1 suite avec dressing et salle de bains privative - 1 salle de bains supplémentaire - 2 balcons - Deux façades - Vues dégagées - Excellente luminosité naturelle - Débarras - 2 places de stationnement - Garage avec portail automatique - Gaz naturel - Construction premium - Proche des écoles, commerces et services - Excellents accès routiers - Emplacement privilégié à Forca, Aveiro - Prêt à habiter;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421445-2

Moradia T3 Térrea com Terreno e Anexos - Excelente Potencial de Investimento | Sangalhos Apresentamos esta moradia T3 térrea, situada em Sangalhos, numa localização tranquila e com excelentes acessos, a poucos minutos do centro de Águeda. Inserida num amplo terreno, a propriedade dispõe ainda de vários anexos, oferecendo um enorme potencial para habitação própria, investimento ou rentabilização. Um dos grandes destaques deste imóvel é a possibilidade de criar três apartamentos independentes, tornando-o uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com elevado potencial de retorno. Se procura um imóvel versátil, com espaço exterior e inúmeras possibilidades de valorização, esta pode ser a oportunidade ideal. Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421419-19

Apartamento T3 para arrendamento em São Bernardo Espaçoso apartamento na Estrada de São Bernardo, a poucos minutos do centro de Aveiro, para arrendamento. Composto por hall de entrada, sala comum com varanda, cozinha com despensa e lavandaria, três quartos (um dos quais suite) com roupeiros embutidos e uma casa de banho. A cozinha está equipada com placa, forno, exaustor e esquentador e o apartamento dispõe de pré-instalação de aquecimento central. O imóvel dispõe ainda de um lugar de garagem na cave do prédio. Nas imediações, encontramos uma ampla oferta de comércio de conveniência, paragem de autocarros, farmácia, centro de saúde, escolas e equipamentos desportivos. Universidade de Aveiro - 4km Estação comboios e terminal rodoviário - 4 km A25 e A17 - 5km Condições para o arrendamento: 2 rendas e 1 caução; aos interessados será solicitada documentação para qualificação financeira (IRS, declaração entidade patronal e 3 últimos recibos de vencimento de arrendatário e fiador). Licença de utilização nº 123 de 16.03.2000 Agende a sua visita! ================================ 3 Bedroom apartment for rent in São Bernardo Spacious three-bedroom apartment on Estrada de São Bernardo, just a few minutes from the centre of Aveiro, available for rent. The property comprises an entrance hall, living and dining room with balcony, kitchen with pantry and laundry area, three bedrooms (one of which is en suite) with built-in wardrobes, and a bathroom. The kitchen is equipped with a hob, oven, extractor hood and gas water heater. The apartment also has pre-installation for central heating. The property further benefits from one parking space in the building’s basement. The surrounding area offers a wide range of local shops and services, bus stops, a pharmacy, health centre, schools and sports facilities. - University of Aveiro - 4 km - Train station and bus terminal - 4 km - A25 and A17 motorways - 5 km Rental conditions: 2 months’ rent and 1 security deposit. Interested parties will be required to provide documentation for financial assessment, including tax returns, an employer’s declaration and the last 3 payslips from both the tenant and guarantor. Use permit no. 123, dated 16/03/2000. Schedule your viewing today! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421091-197

Moradia T3 para venda Moradia T3+3 em Valongo do Vouga | Inserida em lote de 1.195,72 m² Excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e tranquilidade. Esta moradia de dois pisos, localizada em Valongo do Vouga, está implantada num lote de 1.195,72 m², ideal para desfrutar de momentos ao ar livre, criar zona de lazer, jardim ou até piscina. Composta por um total de 6 quartos, distribuídos por dois pisos, sendo 3 quartos localizados no 1º piso e mais 3 quartos no piso terreo, esta moradia oferece funcionalidade, tornando-a perfeita para famílias numerosas, habitação multifamiliar ou investimento. A envolvente é calma e agradável, com bons acessos e proximidade a comércio e serviços, combinando o melhor da vida tranquila com a conveniência do dia a dia. Uma moradia com excelente potencial, ideal para quem valoriza áreas amplas, terreno e uma localização em crescimento. Valongo do Vouga Moradia T3 +3 | 2 pisos Lote: 1.195,72 m² ****************************************************************************** 6-Bedroom House in Valongo do Vouga | 1,195.72 m² Plot Spacious 3-bedroom + 3, two-storey house set on a 1,195.72 m² plot, offering excellent outdoor space and great potential. The property is distributed over two floors, allowing a practical separation between living and private areas. Ideal for large families, multi-generational living or investment. The generous plot provides plenty of room for a garden, leisure area or swimming pool. Located in a quiet area with good access and close to local shops and services. 3 Bedrooms + 3 2 Floors Large Plot: 1,195.72 m² Great Potential A solid opportunity for those looking for space, privacy and value. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421284-5

Moradia T3 - Quinta da Vigia, Mangualde Apresentamos esta moradia de R/C e 1.º Piso, situada na prestigiada Quinta da Vigia, em Vila Garcia (Fornos de Maceira Dão, Mangualde), inserida num terreno com 1 816 m². Com uma localização privilegiada que combina a tranquilidade do meio rural com a proximidade aos principais acessos, esta propriedade oferece uma vista panorâmica desafogada e um ambiente de paz absoluto. Potencial de Projeto: - Rés do Chão (R/C): - Composto por 5 divisões. - Possibilidade de projetar um Hall de Entrada, uma Sala de Estar em open-space, Cozinha com Zona de Lavandaria e 1 Casa de Banho completa. - 1.º Andar: - Tetos com vigamento reforçado a madeira. - Espaço com 3 Quartos acolhedores, 1 Sala e possibilidade para a 2.ª Casa de Banho da habitação. - Terraço com cerca de 20 m². - Sótão: - Possibilidade de aproveitamento do sótão para zona de arrumação, escritório ou espaço de lazer adicional. - Caixilharia: Janelas modernas em PVC com vidro duplo já instaladas em todas as divisões, garantindo isolamento térmico e acústico. - Telhado novo e paredes resvestidas a capoto. Exterior, Recursos e Envolvente - Pôr do Sol & Natureza: Posição elevada com vistas panorâmicas sobre a vegetação local e olival, proporcionando um espetáculo diário ao final do dia. - Recursos Hídricos: Conta com furo de água próprio e tanque tradicional, ideais para rega do terreno rústico ou manutenção de horta/pomar. - Estacionamento: Zona de parqueamento no exterior com capacidade para 2 viaturas. Localização e Acessos Localizada na tranquilidade de Vila Garcia (Fornos de Maceira Dão), a escassos minutos da cidade de Mangualde e com rápido acesso às principais vias: - Acessos Rápido à A25 e N16: Ligação direta e facilitada à cidade de Viseu (apenas a cerca de 10-15 minutos de distância) e ao centro de Mangualde. - Proximidade à Água e Lazer: A escassos minutos do Rio Dão e da famosa Praia Fluvial de Alcafache e Termas. Ideal para: - Habitação Própria: Para quem deseja reconstruir e criar a casa dos seus sonhos adaptada ao seu gosto. - Investimento / Turismo Rural: Excelente oportunidade para converter num refúgio de fim de semana ou Alojamento Local focado na natureza e sossego. Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com alma, vistas únicas e grande margem de valorização! Marque já a sua visita. ------------------------------------------------------------ 3-Bedroom Villa - Quinta da Vigia, Mangualde We present this two-storey villa (Ground Floor and 1st Floor), located in the prestigious Quinta da Vigia, in Vila Garcia (Fornos de Maceira Dão, Mangualde), set on a plot of land with 1,816 m². With a privileged location that combines the tranquility of the countryside with close proximity to main access routes, this property offers unobstructed panoramic views and an atmosphere of absolute peace. Project Potential: - Ground Floor: - Comprising 5 rooms. - Possibility to design an Entrance Hall, an open-space Living Room, Kitchen with Laundry Area, and 1 full Bathroom. - 1st Floor: - Ceilings with reinforced wooden beams. - Space featuring 3 cozy Bedrooms, 1 Living Room, and the possibility to build a 2nd Bathroom. - Terrace measuring approximately 20 m². - Attic: - Possibility to convert the attic into a storage area, home office, or additional leisure space. - Window Frames: Modern PVC windows with double glazing already installed in all rooms, ensuring thermal and acoustic insulation. - Renovations: Brand new roof and exterior walls coated with ETICS/capoto insulation system. Exterior, Resources, and Surroundings: - Sunset & Nature: Elevated position with panoramic views over the local greenery and olive groves, providing a stunning daily sunset spectacle. - Water Resources: Includes its own water borehole and a traditional water tank, ideal for irrigating the rustic land or maintaining a vegetable garden/orchard. - Parking: Outdoor parking area with space for up to 2 vehicles. Location and Access: Situated in the peaceful village of Vila Garcia (Fornos de Maceira Dão), just a few minutes from the city of Mangualde and with quick access to major roads: - Quick Access to A25 and N16: Direct and easy connection to the city of Viseu (only about 10-15 minutes away) and to central Mangualde. - Proximity to Water & Leisure: Just minutes away from the Dão River, the famous Alcafache River Beach, and Thermal Baths. Ideal for: - Own Residence: Perfect for those looking to renovate and create their dream home tailored to their personal taste. - Investment / Rural Tourism: Excellent opportunity to convert into a weekend getaway or a Local Accommodation (guesthouse) focused on nature and tranquility. Don’t miss this opportunity to invest in a property with soul, unique views, and great appreciation potential! Schedule your visit today. ------------------------------------------------------------ Maison T3 (3 Chambres) - Quinta da Vigia, Mangualde Nous vous présentons cette maison sur deux niveaux (Rez-de-chaussée et 1er étage), située dans la prestigieuse Quinta da Vigia, à Vila Garcia (Fornos de Maceira Dão, Mangualde), située sur un terrain de 1 816 m². Bénéficiant d’un emplacement privilégié qui allie la tranquillité de la campagne à la proximité des principaux accès, cette propriété offre une vue panoramique dégagée et une atmosphère de paix absolue. Potentiel du Projet: - Rez-de-chaussée: - Composé de 5 pièces. - Possibilité de concevoir un Hall d’entrée, un Séjour en open-space, une Cuisine avec espace Buanderie et 1 Salle de bain complète. - 1er Étage: - Plafonds avec poutres en bois renforcées. - Espace comprenant 3 Chambres accueillantes, 1 Salon et la possibilité d’aménager une 2ème Salle de bain. - Terrasse d’environ 20 m². - Combles / Grenier: - Possibilité d’aménager les combles en espace de rangement, bureau ou zone de loisirs supplémentaire. - Menuiseries: Fenêtres modernes en PVC avec double vitrage déjà installées dans toutes les pièces, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. - Rénovations: Toiture neuve et façades recouvertes d’isolation thermique extérieure (système ITE / capoto). Extérieur, Ressources et Environnement: - Coucher de Soleil & Nature: Position élevée offrant une vue panoramique sur la végétation locale et les oliviers, proposant un spectacle quotidien en fin de journée. - Ressources en Eau: Dispose de son propre forage d’eau et d’un bassin traditionnel, idéaux pour l’arrosage du terrain rustique ou l’entretien d’un potager/verger. - Stationnement: Espace de parking extérieur pouvant accueillir 2 véhicules. Localisation et Accès: Située dans le calme de Vila Garcia (Fornos de Maceira Dão), à quelques minutes seulement de la ville de Mangualde et avec un accès rapide aux axes principaux : - Accès Rapides A25 et N16: Connexion directe et facile vers la ville de Viseu (à seulement 10-15 minutes) et le centre de Mangualde. - Proximité de l’Eau et Loisirs: À quelques minutes du Fleuve Dão, de la célèbre Plage Fluviale d’Alcafache et de ses Thermes. Idéal pour: - Résidence Principale ou Secondaire: Pour ceux qui souhaitent rénover et créer la maison de leurs rêves sur mesure. - Investissement / Tourisme Rural: Excellente opportunité pour convertir en refuge de week-end ou en Hébergement Local (gîte) axé sur la nature et le repos. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un bien de caractère, offrant des vues uniques et un fort potentiel de valorisation ! Réservez votre visite dès aujourd’hui. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421214-86

Moradia T2 com excelente potencial, inserida num terreno amplo e bem aproveitado, ideal para quem procura conforto, espaço exterior e versatilidade. A casa principal dispõe de dois quartos, uma casa de banho, e uma agradável área social em open space, onde a sala e a cozinha se integram de forma harmoniosa, proporcionando um ambiente moderno, funcional e luminoso perfeito para momentos em família ou convívio com amigos. No exterior, destaca-se o jardim e logradouro, ideal para lazer, cultivo ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade do espaço envolvente. A propriedade conta ainda com anexos independentes, oferecendo uma excelente oportunidade de rentabilização ou ampliação. Estes espaços permitem a criação de um T1 ou até um T2 adicional, já contando com uma cozinha tradicional com forno, perfeita para quem valoriza um toque mais rústico ou pretende desenvolver um projeto autónomo. Uma solução versátil, seja para habitação própria ou investimento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421419-13

Moradia T5 em Oliveirinha, Aveiro Arquitetura diferenciadora e espaços amplos Apresentamos esta moradia T5, situada em Oliveirinha, no concelho de Aveiro, uma propriedade que se distingue pela sua arquitetura de linhas singulares, pela configuração dos seus espaços e pela distribuição funcional entre os dois pisos. Pensada para proporcionar conforto e versatilidade, esta moradia oferece uma organização interior que permite conciliar as diferentes necessidades da vida familiar, com áreas destinadas ao convívio, ao descanso e à privacidade. Distribuição interior Piso principal ’Amplo hall de entrada, que proporciona uma receção elegante e acolhedora, assegurando uma ligação harmoniosa entre os diferentes espaços da moradia.’ *Escritório, ideal para trabalhar a partir de casa, estudar ou criar um espaço dedicado à atividade profissional. * Sala de estar: espaço de convívio com uma configuração diferenciada, ideal para criar um ambiente acolhedor e receber familiares e amigos. * Sala de jantar: área destinada às refeições, integrada na organização social da habitação. * Cozinha: espaço funcional, com uma disposição que permite organizar as tarefas do quotidiano. * Dois Quarto Suites: divisões destinadas ao descanso, com possibilidade de adaptação a diferentes necessidades familiares. * Instalações sanitárias: distribuídas de forma a servir as diferentes áreas da habitação. * Circulação interior: organização dos acessos entre as divisões, permitindo uma ligação funcional entre os espaços. Piso superior * Três Quartos adicionais: espaços que permitem reforçar a capacidade habitacional da moradia. * Sala ou área de distribuição: zona central que estabelece a ligação entre as divisões deste piso. * Instalações sanitárias: apoio às áreas privadas da habitação. * Acesso entre pisos: escadaria interior que assegura a ligação entre os dois níveis da moradia. Arquitetura e exterior A moradia apresenta uma arquitetura distinta, marcada por elementos curvos e por uma composição volumétrica que lhe confere personalidade. As plantas e os alçados evidenciam diferentes configurações de cobertura e uma organização exterior que acompanha o desenho arquitetónico do imóvel. Localização e envolvência Localizada em Oliveirinha, no concelho de Aveiro, esta moradia beneficia da sua inserção numa zona residencial, constituindo uma opção a considerar por quem procura habitação fora da maior concentração urbana, sem abdicar da ligação à cidade. A localização permite ponderar o acesso aos serviços, comércio, equipamentos e principais vias de circulação da região, devendo os tempos de deslocação ser confirmados em função da morada exata do imóvel. Uma oportunidade para a sua próxima casa Pela tipologia T5, pela distribuição em dois pisos e pela arquitetura diferenciadora, esta moradia poderá corresponder a quem procura espaço e versatilidade para acompanhar as necessidades da família. Agende a sua visita e venha conhecer esta propriedade em Oliveirinha.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421438-2

VISITAS: Aos sábados das 14:30 às 18:00 Apartamento T4 com Lugar de Garagem na Gafanha da Nazaré Apartamento T4 situado na Gafanha da Nazaré, muito próximo das praias da Barra e Costa Nova. Com duas frentes e vistas desafogadas, o apartamento beneficia de boa luminosidade e dispõe de três varandas. A cozinha e uma das casas de banho já foram renovadas. A sala conta com lareira e varanda e a cozinha dispõe ainda de despensa. Um dos principais destaques deste imóvel é o lugar de garagem, uma importante mais-valia neste prédio, uma vez que nem todas as frações dispõem de estacionamento privativo. Características principais: - Tipologia T4 - Lugar de garagem - Duas frentes - Três varandas - Vistas desafogadas - Cozinha renovada - Uma casa de banho renovada - Cozinha com despensa - Sala com lareira e varanda - Proximidade das praias da Barra e Costa Nova Uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Condomínio: 89 eur / mês ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421405-556

Moradia T4 de Luxo em Oliveira do Bairro - Um Refúgio Exclusivo Onde o Conforto Encontra a Natureza Imagine-se a viver num lugar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, privacidade e qualidade de vida. Esta extraordinária moradia T4, situada em Oliveira do Bairro, é muito mais do que uma casa: é um verdadeiro refúgio de tranquilidade, elegância e sofisticação. Inserida num magnífico terreno com 6.652 m², a propriedade destaca-se pela sua arquitetura distinta e pela perfeita integração entre os espaços interiores e exteriores. Rodeada pela serenidade da natureza, oferece um ambiente único para quem valoriza exclusividade e conforto sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. No exterior, a piscina de água salgada convida a momentos de puro relaxamento, enquanto o SPA privativo e o ginásio proporcionam uma experiência de bem-estar completa no conforto do lar. O solário com churrasqueira integrada cria o cenário perfeito para desfrutar de momentos inesquecíveis em família ou entre amigos. No interior, os espaços amplos e luminosos revelam acabamentos de elevada qualidade e uma atmosfera acolhedora. A cozinha totalmente equipada alia funcionalidade e design, enquanto o elegante salão social estabelece uma ligação harmoniosa com a zona exterior, criando um ambiente ideal para receber e conviver. A área privada é composta por quatro confortáveis quartos, incluindo uma suíte que garante máxima privacidade e comodidade. As quatro casas de banho, os armários embutidos, a lavandaria funcional e as três garagens reforçam a praticidade e o conforto do dia a dia. Pensada para um estilo de vida moderno e sustentável, esta moradia está equipada com ar condicionado, aquecimento central, bomba de calor e painéis solares, beneficiando de uma excelente classificação energética A+. Se procura uma residência de excelência, onde luxo, natureza e qualidade de vida se unem em perfeita harmonia, esta é uma oportunidade verdadeiramente única. Um imóvel exclusivo, ideal tanto para habitação própria como para investimento turístico de elevado potencial. Descubra o privilégio de viver num espaço onde cada dia se transforma numa experiência extraordinária. -----------------------------------####--------------------------------------------- Luxury 4-Bedroom Villa in Oliveira do Bairro - An Exclusive Retreat Where Comfort Meets Nature Imagine living in a place where every detail has been designed to foster well-being, privacy, and a high quality of life. This extraordinary 4-bedroom villa in Oliveira do Bairro is far more than just a house; it is a true sanctuary of tranquility, elegance, and sophistication. Set on a magnificent 6,652 m² plot, the property stands out for its distinctive architecture and the seamless integration of indoor and outdoor spaces. Surrounded by the serenity of nature, it offers a unique setting for those who value exclusivity and comfort without sacrificing proximity to essential services and major transport links. Outside, the saltwater pool invites you to unwind, while the private spa and gym offer a complete wellness experience within the comfort of your own home. The sun deck, featuring a built-in barbecue, creates the perfect backdrop for unforgettable moments with family and friends. Inside, spacious and light-filled rooms showcase high-quality finishes and a welcoming atmosphere. The fully equipped kitchen blends functionality with design, while the elegant living area connects harmoniously with the outdoors, making it an ideal space for entertaining and socializing. The private quarters comprise four comfortable bedrooms, including a suite that ensures maximum privacy and convenience. Four bathrooms, built-in wardrobes, a functional laundry room, and three garage spaces further enhance daily practicality and comfort. Designed for a modern, sustainable lifestyle, the villa is equipped with air conditioning, central heating, a heat pump, and solar panels, boasting an excellent A+ energy rating. If you are looking for an exceptional residence where luxury, nature, and quality of life blend in perfect harmony, this is a truly unique opportunity. It is an exclusive property, ideal both as a private home and as a high-potential investment for tourism. Discover the privilege of living in a space where every day becomes an extraordinary experience. ------------------------------ #### -------------------------------------------------- Villa de luxe T4 à Oliveira do Bairro - Un refuge exclusif où le confort rencontre la nature. Imaginez-vous vivre dans un lieu où chaque détail a été pensé pour offrir bien-être, intimité et qualité de vie. Cette extraordinaire villa T4, située à Oliveira do Bairro, est bien plus qu’une simple maison : c’est un véritable refuge de tranquillité, d’élégance et de raffinement. Érigée sur un magnifique terrain de 6 652 m², la propriété se distingue par son architecture unique et par une intégration parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Entourée par la sérénité de la nature, elle offre un cadre privilégié à ceux qui recherchent l’exclusivité et le confort, tout en restant à proximité des principaux services et axes routiers. À l’extérieur, la piscine à eau salée invite à des moments de pure détente, tandis que le spa privé et la salle de sport garantissent une expérience de bien-être complète, dans le confort de votre foyer. Le solarium, doté d’un barbecue intégré, constitue le décor idéal pour partager des instants inoubliables en famille ou entre amis. À l’intérieur, les espaces vastes et lumineux dévoilent des finitions de haute qualité et une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et design, tandis que l’élégant salon s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur, créant un lieu parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. L’espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont une suite offrant une intimité et un confort absolus. Quatre salles de bain, des placards intégrés, une buanderie fonctionnelle et trois garages viennent renforcer la praticité et le confort au quotidien. Conçue pour un mode de vie moderne et durable, cette villa est équipée de la climatisation, du chauffage central, d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires, bénéficiant ainsi d’une excellente classe énergétique A+. Si vous recherchez une demeure d’exception, où luxe, nature et qualité de vie s’allient en parfaite harmonie, voici une opportunité véritablement unique. Un bien exclusif, idéal aussi bien pour une résidence personnelle que pour un investissement touristique à fort potentiel. Découvrez le privilège de vivre dans un lieu où chaque journée se transforme en une expérience extraordinaire. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421449-2

PENTHOUSE T3 - PARAÍSO EXCLUSIVE RESIDENCES Viva no coração de Aveiro, na zona nobre do Alboi, e descubra o verdadeiro significado de exclusividade e conforto. Este magnífico Penthouse T3 combina design contemporâneo, luxo e privacidade num só lugar: - Vista panorâmica sobre a cidade e canais de Aveiro - Exposição solar excecional, com luz natural todo o dia - Amplos terraços ideais para relaxar ou receber amigos - Lugar de garagem com Elevador com acesso direto ao apartamento - Acabamentos de alta qualidade e atenção ao detalhe - Localização premium: centro da cidade, perto de tudo Um espaço que inspira sofisticação e bem-estar perfeito para quem valoriza viver com elegância, conforto e privacidade. Paraíso Exclusive Residences: onde cada detalhe foi pensado para elevar o seu estilo de vida. Marque já a sua visita! -------------------------------------------------------------------------------- PENTHOUSE T3 - PARAÍSO EXCLUSIVE RESIDENCES Live in the heart of Aveiro, in the noble area of Alboi, and discover the true meaning of exclusivity and comfort. This magnificent T3 Penthouse combines contemporary design, luxury, and privacy in one place: Panoramic view over the city and canals of Aveiro Exceptional sun exposure, with natural light all day Spacious terraces ideal for relaxing or hosting friends Garage space with elevator with direct access to the apartment High-quality finishes and attention to detail Premium location: city center, close to everything A space that inspires sophistication and well-being perfect for those who value living with elegance, comfort, and privacy. Paraíso Exclusive Residences: where every detail was designed to elevate your lifestyle. Schedule your visit now! -------------------------------------------------------------------------- PENTHOUSE T3 - PARAÍSO EXCLUSIVE RESIDENCES Vivez au cœur d’Aveiro, dans le quartier prisé de l’Alboi, et découvrez la véritable signification de l’exclusivité et du confort. Ce magnifique Penthouse T3 combine design contemporain, luxe et intimité en un seul endroit : Vue panoramique sur la ville et les canaux d’Aveiro Exposition solaire exceptionnelle, avec lumière naturelle toute la journée Grands terrasses idéales pour se détendre ou recevoir des amis Place de garage avec ascenseur à accès direct à l’appartement Finitions de haute qualité et souci du détail Emplacement premium : centre-ville, proche de tout Un espace qui inspire sophistication et bien-être parfait pour ceux qui apprécient de vivre avec élégance, confort et intimité. Paraíso Exclusive Residences : où chaque détail a été pensé pour élever votre style de vie. Prenez rendez-vous pour votre visite dès maintenant ! --------------------------------------------------------------------------------------- PENTHOUSE T3 - PARAÍSO EXCLUSIVE RESIDENCES Leben Sie im Herzen von Aveiro, im noblen Alboi-Viertel, und entdecken Sie die wahre Bedeutung von Exklusivität und Komfort. Dieses prächtige Penthouse T3 vereint zeitgenössisches Design, Luxus und Privatsphäre an einem Ort: Panoramablick über die Stadt und die Kanäle von Aveiro Hervorragende Sonneneinstrahlung, mit Tageslicht den ganzen Tag über Geräumige Terrassen, ideal zum Entspannen oder Freunde einzuladen Garage mit Aufzug direkt zum Apartment Hochwertige Ausstattung und Liebe zum Detail Erstklassige Lage: Stadtzentrum, in der Nähe von allem Ein Raum, der zu Raffinesse und Wohlbefinden inspiriert perfekt für diejenigen, die es schätzen, mit Eleganz, Komfort und Privatsphäre zu leben. Paraíso Exclusive Residences: wo jedes Detail bedacht wurde, um Ihren Lebensstil zu veredeln. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421214-83

MORADIA T3 COM TERRENO | TROVISCAL - OLIVEIRA DO BAIRRO Procura uma moradia onde o espaço, a tranquilidade e a natureza façam parte do seu dia a dia? No Troviscal, em Oliveira do Bairro, encontra esta moradia T3 inserida num terreno com aproximadamente 2.000 m², numa zona tranquila e com excelente exposição solar. A moradia dispõe de 3 quartos, um deles em suíte, e cozinha equipada, oferecendo conforto e funcionalidade para a vida familiar. No exterior, é onde esta propriedade ganha uma dimensão especial: um amplo terreno com jardim, zona de lazer, área de cultivo, árvores de fruto e vários anexos. Um espaço com inúmeras possibilidades para quem procura mais do que uma casa: criar um jardim, cultivar, receber família e amigos, desenvolver um projeto pessoal ou simplesmente desfrutar de espaço e tranquilidade. DESTAQUES Moradia T3 3 quartos, 1 em suíte Cozinha equipada Terreno com aproximadamente 2.000 m² Excelente exposição solar Jardim e zona de lazer Área de cultivo Árvores de fruto Anexos Ambiente tranquilo e residencial Uma oportunidade para quem valoriza espaço exterior, privacidade e qualidade de vida, numa localização com a identidade e tranquilidade de Oliveira do Bairro. Gostaria de conhecer esta propriedade? Entre em contacto comigo para obter mais informações ou agendar uma visita. Nuno Queiroz | Consultor Imobiliário RE/MAX Grupo VANTAGEM Ria - Aveiro (telefone) | (email) ENG 3-BEDROOM VILLA WITH LAND | TROVISCAL - OLIVEIRA DO BAIRRO Are you looking for a home where space, tranquility, and nature are part of your daily life? In Troviscal, Oliveira do Bairro, you will find this 3-bedroom villa set on a plot of land measuring approximately 2,000 m², located in a quiet area with excellent sun exposure. The villa features 3 bedrooms, one of which is en-suite, and a fully equipped kitchen, offering comfort and functionality for family life. It is outside where this property truly stands out: a large plot of land with a garden, a leisure area, a cultivation area, fruit trees, and several outbuildings. A space with endless possibilities for those looking for more than just a house: create a beautiful garden, grow your own food, host family and friends, develop a personal project, or simply enjoy the space and tranquility. HIGHLIGHTS 3-Bedroom villa (T3) 3 bedrooms, 1 en-suite Equipped kitchen Land with approximately 2,000 m² Excellent sun exposure Garden and leisure area Cultivation area Fruit trees Outbuildings / Annexes Quiet and residential environment An excellent opportunity for those who value outdoor space, privacy, and quality of life, in a location with the true identity and peace of Oliveira do Bairro. Would you like to visit this property? Contact me for more information or to schedule a viewing. Nuno Queiroz | Real Estate Consultant RE/MAX Grupo VANTAGEM Ria - Aveiro (+ (telefone) | (email) FR MAISON T3 AVEC TERRAIN | TROVISCAL - OLIVEIRA DO BAIRRO Vous recherchez une maison où l’espace, la tranquillité et la nature font partie de votre quotidien ? À Troviscal, dans la commune d’Oliveira do Bairro, se trouve cette maison de 3 chambres implantée sur un terrain d’environ 2 000 m², dans une zone calme et bénéficiant d’une excellente exposition solaire. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, et d’une cuisine équipée, offrant tout le confort et la fonctionnalité nécessaires à la vie de famille. C’est à l’extérieur que cette propriété prend une dimension toute particulière : un grand terrain avec jardin, un espace de loisirs, une zone de culture, des arbres fruitiers et plusieurs annexes. Un espace aux possibilités infinies pour ceux qui recherchent plus qu’une simple maison : créer un jardin, cultiver la terre, recevoir la famille et les amis, développer un projet personnel ou simplement profiter de l’espace et de la sérénité. POINTS FORTS Maison T3 (3 chambres) 3 chambres, dont 1 suite Cuisine équipée Terrain d’environ 2 000 m² Excellente exposition solaire Jardin et espace de loisirs Zone de culture / potager Arbres fruitiers Dépendances / Annexes Environnement calme et résidentiel Une opportunité idéale pour ceux qui apprécient l’espace extérieur, l’intimité et la qualité de vie, dans un lieu qui possède toute l’identité et la tranquillité d’Oliveira do Bairro. Vous souhaitez découvrir cette propriété ? Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite. Nuno Queiroz | Conseiller Immobilier RE/MAX Grupo VANTAGEM Ria - Aveiro (+ (telefone) | (email) ES CHALET T3 CON TERRENO | TROVISCAL - OLIVEIRA DO BAIRRO ¿Busca una vivienda donde el espacio, la tranquilidad y la naturaleza formen parte de su día a día? En Troviscal, Oliveira do Bairro, se encuentra esta casa de 3 dormitorios asentada en un terreno de aproximadamente 2.000 m², en una zona tranquila y con una excelente exposición solar. La vivienda cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite, y cocina equipada, ofreciendo confort y funcionalidad para la vida familiar. En el exterior es donde esta propiedad adquiere una dimensión especial: un amplio terreno con jardín, zona de ocio, área de cultivo, árboles frutales y varios anexos. Un espacio con innumerables posibilidades para quienes buscan algo más que una casa: diseñar un jardín, cultivar, recibir a familiares y amigos, desarrollar un proyecto personal o simplemente disfrutar del espacio y la tranquilidad. PUNTOS DESTACADOS Chalet / Casa T3 3 dormitorios, 1 en suite Cocina equipada Terreno con aproximadamente 2.000 m² Excelente exposición solar Jardín y zona de ocio Área de cultivo / huerto Árboles frutales Anexos / Dependencias Entorno tranquilo y residencial Una oportunidad para quienes valoran el espacio exterior, la privacidad y la calidad de vida, en una ubicación con la identidad y la paz de Oliveira do Bairro. ¿Le gustaría conocer esta propiedad? Póngase en contacto conmigo para obtener más información o programar una visita. Nuno Queiroz | Consultor Inmobiliario RE/MAX Grupo VANTAGEM Ria - Aveiro (+ (telefone) | (email) ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421465-1

Moradia T11 para venda Moradia Isolada T11 com 10 Suites, Jardim e Estacionamento para vários Carros Descubra esta magnífica moradia isolada T11, atualmente a funcionar como Alojamento Local, ideal para famílias numerosas, grupos, eventos ou investimento turístico. A propriedade dispõe de 10 suites, proporcionando conforto, privacidade e excelentes condições de alojamento para grupos de maior dimensão. Complementarmente, conta com um apartamento T1 independente, uma solução versátil que poderá ser utilizada por hóspedes, familiares ou equipa de apoio. No exterior, a moradia beneficia de um agradável jardim, perfeito para momentos de lazer, convívio e descanso, criando um ambiente acolhedor e diferenciador para os hóspedes. Dispõe ainda de estacionamento privativo com capacidade para várias viaturas, uma mais-valia importante para uma propriedade destinada a alojamento turístico. Para complementar a experiência, a moradia possui uma sala de jogos, proporcionando um espaço dedicado ao entretenimento e convívio, especialmente atrativo para famílias e grupos. Principais características - 10 suites, 2 com varanda para o jardim - Apartamento T1 independente no 1º andar - Jardim - Sala de jogos - Estacionamento privativo para 6 carros - Atualmente a funcionar como Alojamento Local - Excelente capacidade para receber grupos e famílias - Potencial de rentabilidade através da exploração turística Uma propriedade com grande capacidade, privacidade e versatilidade, que alia o conforto de uma moradia de grandes dimensões às características de um negócio de alojamento turístico já em funcionamento. Uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade diferenciada para exploração turística ou investimento. A moradia situa-se nas proximidades do Santuário de Nossa Senhora de Vagos e a 1km da Quinta do Ega, onde se realiza anualmente o Vagos Metal Fest. As praias estão a 10 minutos!! Aveiro fica a 15 minutos. Ficou interessado? Contacte-me! #### ENGLISH #### 11-Bedroom House for Sale Detached 11-Bedroom House with 10 En-suite Bedrooms, Garden, and Parking for Multiple Vehicles Discover this magnificent detached 11-bedroom house, currently operating as a short-term rental property (Alojamento Local); it is ideal for large families, groups, events, or as a tourism investment. The property features 10 en-suite bedrooms, offering comfort, privacy, and excellent accommodation standards for larger groups. Additionally, it includes an independent 1-bedroom apartmenta versatile feature suitable for guests, family members, or support staff. Outside, the house boasts a pleasant gardenperfect for leisure, socializing, and relaxationcreating a welcoming and distinctive atmosphere for guests. It also offers private parking with capacity for multiple vehicles, a significant asset for a property intended for tourism accommodation. To enhance the experience, the house includes a game room, providing a dedicated space for entertainment and socializing that is particularly appealing to families and groups. Key Features - 10 en-suite bedrooms (2 with balconies overlooking the garden) - Independent 1-bedroom apartment on the first floor - Garden - Game room - Private parking for 6 cars - Currently operating as a short-term rental property - Excellent capacity for hosting groups and families - Profitability potential through tourism operations A property offering great capacity, privacy, and versatility, combining the comfort of a spacious home with the features of an established tourism accommodation business. An excellent opportunity for those seeking a distinctive property for tourism operations or investment. The house is located near the Sanctuary of Nossa Senhora de Vagos and 1 km from Quinta do Ega, the venue for the annual Vagos Metal Fest. Beaches are just 10 minutes away! Aveiro is 15 minutes away. Interested? Contact me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421144-79

Moradia T3 para venda em Óis da Ribeira Esta magnífica moradia, mantida num estado de conservação irrepreensível e pronta a habitar, destaca-se pela sua excelente distribuição de áreas e pela versatilidade de todos os seus espaços. No piso superior, a casa oferece três quartos acolhedores e com ótima luminosidade natural, uma cozinha funcional acompanhada de uma prática despensa, e uma sala de estar equipada com recuperador de calor, (e aquecimento central) perfeita para criar um ambiente bastante acolhedor. Para total comodidade no dia a dia, este piso dispõe de uma casa de banho completa e de um WC de serviço adicional. No piso inferior, o imóvel surpreende pela sua amplitude e funcionalidade. Conta com um salão amplo que integra perfeitamente as zonas de estar e de jantar, tornando-o o espaço ideal para acolher convívios com família e amigos. Este piso fica completo com um escritório tranquilo, uma casa de banho completa e ainda outra divisão multiusos que se adapta facilmente às suas necessidades, seja para espaço de lazer, ateliê ou arrumação. No exterior, a propriedade conta com um simpático jardim na frente, que enquadra perfeitamente a entrada da casa, e um acolhedor quintal nas traseiras com árvores, oferecendo um refúgio privado e tranquilo ao ar livre. Uma oportunidade única para quem procura uma casa completa, funcional e pronta a acolher a sua família. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421468-3

Apartamento T3 em Pinheiro da Bemposta - Excelente Localização e Conforto Apresenta-se este excelente apartamento T3 localizado em Pinheiro da Bemposta, uma oportunidade ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e uma localização estratégica. O imóvel dispõe de uma ampla e luminosa sala de estar com recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor e confortável em qualquer estação do ano. A cozinha é funcional e conta com despensa, proporcionando espaço adicional para arrumação. A zona privativa é composta por três quartos, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativa. Os restantes quartos apresentam boas áreas e excelente luminosidade natural. O apartamento beneficia ainda de varandas, que oferecem espaços agradáveis para desfrutar do exterior. Conta também com janelas duplas de vidros duplos em todas as divisões e uma garagem fechada, garantindo comodidade e segurança. Localização privilegiada situado numa zona tranquila de Pinheiro da Bemposta, este apartamento beneficia de uma excelente localização, com rápidos acessos aos principais centros urbanos da região. Encontra-se próximo de Albergaria-a-Velha, Estarreja e Oliveira de Azeméis, permitindo fácil acesso a comércio, serviços, escolas e zonas industriais. Além disso, está a apenas 5 minutos da entrada da autoestrada, facilitando as deslocações diárias para Aveiro, Porto e restantes localidades. Uma excelente oportunidade para quem procura um lar confortável numa localização prática e valorizada. Marque já a sua visita e venha conhecer este fantástico apartamento.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421419-15

Excelente Apartamento T3 com Ótimas Áreas e Excelente Exposição Solar Apresentamos este excelente apartamento T3, localizado numa zona calma e familiar, a 2 km do centro da cidade, ideal para quem procura conforto, tranquilidade e qualidade de vida. Com boas áreas e excelente exposição solar, o imóvel beneficia de luminosidade natural ao longo de todo o dia, proporcionando ambientes acolhedores e agradáveis. O apartamento dispõe de uma sala ampla, perfeita para momentos de convívio e lazer, e de uma cozinha funcional, com bastante espaço de arrumação, totalmente equipada com placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, frigorífico e arca vertical, todos da marca TEKA e com classe energética A+. Conta com três quartos bem dimensionados, ideais para toda a família ou para criar um espaço de trabalho em casa, sendo um deles suite. Dispõe ainda de duas casas de banho bem distribuídas, pensadas para responder às exigências do dia a dia. Inserido numa zona tranquila, mas com proximidade a comércio, serviços, escolas e principais acessos, este imóvel alia conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Venha conhecer e deixe-se conquistar! Bright and Spacious 3-Bedroom Apartment in a Quiet Residential Area This beautifully presented 3-bedroom apartment is set in a peaceful and family-oriented residential area, offering comfort, space, and an excellent quality of life. With generous interior areas and outstanding sun exposure, the apartment is filled with natural light throughout the day, enhancing its warm and inviting atmosphere. The property features a large and elegant living room, perfect for relaxing or entertaining, and a fully equipped, modern kitchen with ample storage. The kitchen includes high-quality TEKA applianceshob, oven, microwave, dishwasher, refrigerator, and upright freezerall with A+ energy efficiency rating. There are three spacious bedrooms, ideal for family living or a home office setup, including one en-suite bedroom. The apartment also benefits from two well-appointed bathrooms, thoughtfully designed for everyday convenience. Located in a quiet yet well-connected area, the apartment is close to shops, services, schools, and main access roads, combining tranquility with excellent accessibility. A fantastic opportunity for private residence or investment. Schedule your visit and discover your next home. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421284-4

Moradia T3+T1 em Taboeira, Esgueira - Estreie a sua Nova Casa com Versatilidade Extra O imóvel destaca-se por ser praticamente novo, nunca tendo sido habitado (à exceção da cave), o que lhe confere a vantagem de estrear todas as divisões principais. Distribuição do Espaço A moradia está estrategicamente dividida para oferecer máximo conforto: - Piso de Entrada (R/C): - Cozinha funcional com ligação direta a um agradável terraço. - Sala de estar acolhedora e iluminada, com varanda. - 1 Quarto com roupeiro e varanda. - 1 Casa de banho completa com janela. - Lavandaria - Corredor com arrumação. - 1º Piso (Zona Privativa): - 2 Suítes privadas. - Corredor com roupeiro embutido. - Acesso ao terraço. - Nota: Todos os 3 quartos deste piso possuem varanda privativa, garantindo luz natural e ventilação. - Cave: - Espaço totalmente autonomizado, ideal para transformar num T1 independente (perfeito para arrendamento, visitas ou escritório). Exterior e Lazer - Logradouro/Pátio: Espaço exterior prático com capacidade de estacionamento para 3 viaturas e zona de lazer. - Exposição Solar: Excelente orientação, garantindo luminosidade natural em todas as divisões durante grande parte do dia. - Quintal: Espaço exterior de manutenção simples e fácil, perfeito para quem quer desfrutar do ar livre sem a preocupação de grandes tarefas de jardinagem. Por que escolher esta moradia? - Estado do Imóvel: Imóvel nunca habitado (na habitação principal), permitindo-lhe personalizar os acabamentos à sua medida. - Versatilidade: O T1 na cave oferece uma excelente oportunidade de rentabilização imediata ou um espaço extra de independência para a família. - Localização: Situada em Taboeira, Esgueira, beneficia de uma zona residencial sossegada, estando a poucos minutos de todos os serviços, comércio e dos principais acessos ao centro de Aveiro. Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel com o potencial de uma casa nova, numa das zonas mais práticas da periferia de Aveiro. ****************************************** 3+1 Bedroom Villa in Taboeira, Esgueira - A Brand New Home with Extra Versatility This property stands out for being practically brand new. The main house has never been inhabited (with the exception of the basement), offering you the unique advantage of being the first to move into all the main living areas. Property Layout The villa is strategically designed to offer maximum comfort and a functional flow: - Ground Floor (Entrance Level): - Functional kitchen with a direct connection to a pleasant terrace. - Bright and cozy living room with a balcony. - One bedroom with a built-in wardrobe and a balcony. - Full bathroom with a window (natural light). - Dedicated laundry room. - Hallway with extra storage space. - First Floor (Private Area): - Two Private Suites (each with its own bathroom). - Hallway with built-in wardrobes. - Access to the rooftop terrace. - Note: All bedrooms on this level feature private balconies, ensuring excellent natural light and ventilation. - Basement (Independent T1 Unit): - A fully autonomous space, ideal for use as an independent one-bedroom unit (perfect for rental income, guests, or a home office). Exterior and Leisure - Patio/Driveway: A practical outdoor space with parking capacity for 3 vehicles and a dedicated leisure area. - Sun Exposure: Excellent orientation, guaranteeing natural brightness in every room throughout the day. - Backyard: A low-maintenance outdoor area, perfect for enjoying the fresh air without the burden of heavy gardening tasks. Why choose this villa? - Condition: The main residence has never been lived in, allowing you to personalize the finishes to your own taste. - Versatility: The independent unit in the basement offers an excellent opportunity for immediate rental yield or extra privacy for family members. - Location: Located in Taboeira, Esgueira, it benefits from a quiet residential atmosphere while being just minutes away from essential services, shops, and the main access routes to Aveiro city center. This is a rare opportunity to acquire a property with the potential of a new build in one of the most convenient suburban areas of Aveiro. ****************************************** Maison T3+T1 à Taboeira, Esgueira - Une Maison Neuve avec une Polyvalence Supplémentaire Cette propriété se distingue par le fait qu’elle est pratiquement neuve. La partie principale n’a jamais été habitée (à l’exception du sous-sol), vous offrant l’avantage exclusif d’être le premier à occuper toutes les pièces de vie principales. Agencement de l’Espace La villa est stratégiquement divisée pour offrir un maximum de confort : - Rez-de-chaussée (RDC) : - Cuisine fonctionnelle avec un accès direct à une agréable terrasse. - Salon chaleureux et lumineux avec balcon. - 1 Chambre avec placard intégré et balcon. - 1 Salle de bain complète avec fenêtre. - Buanderie dédiée. - Couloir avec rangements. - 1er Étage (Espace Privatif): - 2 Suites parentales privatives. - Couloir avec placard intégré. - Accès à la terrasse. - Note: Toutes les chambres de cet étage disposent d’un balcon privé, garantissant une luminosité naturelle et une excellente ventilation. - Sous-sol (Unité T1 Indépendante): - Espace totalement autonome, idéal pour être utilisé comme un appartement T1 indépendant (parfait pour le rendement locatif, recevoir des invités ou aménager un bureau). Extérieur et Loisirs - Cour/Patio: Un espace extérieur pratique avec une capacité de stationnement pour 3 véhicules et une zone de loisirs. - Exposition Solaire: Excellente orientation, garantissant une lumière naturelle dans toutes les pièces durant la majeure partie de la journée. - Jardin: Un espace extérieur nécessitant peu d’entretien, parfait pour profiter du plein air sans les contraintes de gros travaux de jardinage. Pourquoi choisir cette maison? - État du Bien: La résidence principale n’a jamais été habitée, vous permettant de personnaliser les finitions à votre goût. - Polyvalence: Le T1 au sous-sol offre une excellente opportunité de rentabilisation immédiate ou un espace d’indépendance supplémentaire pour la famille. - Emplacement: Située à Taboeira, Esgueira, elle bénéficie d’un environnement résidentiel calme, tout en étant à quelques minutes de tous les services, commerces et des principaux accès au centre d’Aveiro. C’est l’opportunité idéale d’acquérir un bien ayant le potentiel d’une construction neuve, dans l’un des quartiers les plus pratiques de la périphérie d’Aveiro. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421214-80

Moradia T7, em São Bernardo, Aveiro. Apresentamos uma morada de características singulares, situada na Rua do Marco, em São Bernardo, Aveiro, inserida num terreno urbano com 2.222 m². A propriedade distingue-se pela dimensão do terreno, pela diversidade das construções existentes e pela forma como os diferentes espaços se distribuem ao longo do lote. Embora as áreas habitacionais ocupem apenas uma parte do terreno, a propriedade integra várias unidades de habitação, espaços de apoio e amplas áreas exteriores, oferecendo uma configuração versátil e diferentes possibilidades de utilização. A zona habitacional principal distribui-se por dois pisos, com duas moradias no rés do chão um T1 e um T2 e uma habitação T3 no primeiro andar. Numa outra zona do terreno, encontra-se ainda um T1 independente, complementado por um escritório e dois espaços de arrumos. A propriedade apresenta, assim, a seguinte composição: - Rés do chão: habitação T1 e habitação T2; - Primeiro andar: habitação T3; - Construção independente: habitação T1; - Escritório independente, ideal para atividade profissional ou espaço de trabalho; - Dois espaços de arrumos, com capacidade para diversas utilizações de apoio. No exterior, o terreno oferece uma variedade de espaços que reforçam a funcionalidade e a privacidade da propriedade, incluindo dois pátios independentes, estacionamento ou garagem para diversos veículos, galinheiro/armazém agrícola, pomar recentemente plantado, área de cultivo e uma zona exterior com potencial para criação de um espaço de lazer. A existência de um poço com abundância de água constitui uma mais-valia para a manutenção dos espaços verdes e para a utilização agrícola do terreno. Enquadrado no PDM municipal como Espaço Habitacional Tipo 3 (EH3), o terreno apresenta características que justificam uma análise cuidada das possibilidades de aproveitamento e valorização das construções existentes, sempre em função das condições urbanísticas e legais aplicáveis. Pela sua dimensão, configuração e diversidade de espaços, esta propriedade poderá ser interessante para quem procura uma morada com várias áreas habitacionais, espaço exterior e dependências de apoio, bem como para compradores que pretendam avaliar oportunidades de investimento ou reorganização do imóvel. Localização Situada em São Bernardo, numa zona residencial consolidada, com moradias e construções recentes na envolvente, beneficia de acesso conveniente à cidade de Aveiro, conciliando a proximidade urbana com a dimensão e a privacidade de um terreno de características pouco comuns. Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do Simplex urbanístico) Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Uma propriedade com uma configuração diferenciada, onde a dimensão do terreno, as construções existentes e os espaços exteriores se conjugam para oferecer diversas possibilidades de utilização. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421463-1

O conforto de uma moradia térrea, o espaço de um terreno e a tranquilidade de viver em Ílhavo. Imagine-se a viver numa moradia onde tudo foi pensado para proporcionar conforto, praticidade e bem-estar. Esta encantadora moradia T2 térrea, totalmente remodelada, combina o charme de uma casa acolhedora com a comodidade de um imóvel pronto a habitar. No interior, encontrará espaços luminosos e funcionais, com uma sala convidativa para os momentos em família, uma cozinha moderna, dois quartos confortáveis e dois wc`s com acabamentos contemporâneos. A remodelação cuidada confere um ambiente elegante e acolhedor, onde só falta trazer os seus móveis e começar uma nova etapa. No exterior, o generoso terreno é um verdadeiro convite para desfrutar da vida ao ar livre. Crie um jardim de sonho, uma horta biológica, uma zona de convívio com churrasqueira ou um espaço seguro para as crianças brincarem e os animais de estimação correrem livremente. Aqui, as possibilidades são tantas quanto a sua imaginação. Localizada em Ílhavo, numa zona calma e de fácil acesso, esta moradia permite-lhe desfrutar da serenidade do dia a dia sem abdicar da proximidade de escolas, comércio, serviços e das magníficas praias da região. Se procura uma casa onde conforto, privacidade e qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Venha conhecer esta moradia e apaixone-se pelo seu próximo lar. Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421447-1

T3 Renovado em Santa Joana - Tecnologia, Conforto e Localização Privilegiada Localizado na Rua 31 de Janeiro, em Santa Joana, este apartamento T3 é a escolha ideal para quem procura uma casa moderna, com áreas equilibradas e pronta a habitar. Situado numa zona calma, mas com acesso rápido ao centro de Aveiro, este imóvel destaca-se pela sua recente renovação e pelo excelente estado de conservação do edifício. Cozinha Moderna e Tecnológica (Totalmente Remodelada) A cozinha foi alvo de uma renovação total e está equipada com eletrodomésticos de última geração: - Equipamentos: Placa de indução, combinado, forno elétrico, micro-ondas, máquina de lavar loiça e exaustor de alta performance (2 motores). - Smart Home: Termoacumulador com regulação via Wi-Fi, permitindo controlar o aquecimento da água através do smartphone para máxima eficiência. - Apoio: Despensa independente para arrumação otimizada. Conforto e Distribuição Espacial - Sala de Estar: Ampla, com lareira para os dias de inverno. - Suíte Privativa: Quarto principal com roupeiro embutido e casa de banho privativa equipada com cabine de hidromassagem e janela (ventilação e luz natural). - Quartos e Arrumação: Quartos luminosos e hall de distribuição com 2 roupeiros adicionais. - Um dos quartos com varanda fechada. - Extras: O imóvel inclui lugar de garagem e arrumos fechados. O condomínio tem sido rigoroso na preservação do prédio, garantindo um investimento seguro: - Elevadores: Manutenção atualizada e cabos recentemente substituídos. Detalhes Financeiros: - IMI: Aprox. 400€ / ano. Aproveite a oportunidade de viver em Santa Joana, numa casa moderna e com todas as garantias de um prédio bem cuidado. Entre em contacto para agendar a sua visita! ********************************* Renovated 3-Bedroom Apartment in Santa Joana - Tech, Comfort, and Prime Location Located on Rua 31 de Janeiro, in Santa Joana, this 3-bedroom apartment (T3) is the ideal choice for those seeking a modern home with balanced areas, ready to move in. Situated in a quiet residential area with quick access to Aveiro city center, this property stands out for its recent renovation and the excellent maintenance of the building. Modern & Tech Kitchen (Fully Renovated) The kitchen has undergone a complete overhaul and is equipped with state-of-the-art appliances: - Appliances: Induction hob, fridge-freezer, electric oven, microwave, dishwasher, and high-performance extractor (2 motors). - Smart Home: Water heater with Wi-Fi control, allowing you to manage water heating via smartphone for maximum efficiency. - Storage: Independent pantry for optimized organization. Comfort and Layout - Living Room: Spacious, featuring a fireplace for winter days. - Private Suite: Master bedroom with a built-in wardrobe and private bathroom equipped with a hydromassage cabin and a window (natural light and ventilation). - Bedrooms & Storage: Bright rooms and a distribution hall with 2 additional wardrobes. One of the bedrooms features a sunroom (enclosed balcony). - Extras: The property includes a parking space and a private storage room. Building & Maintenance The condo management has been rigorous in preserving the building, ensuring a safe investment: - Elevators: Updated maintenance with recently replaced cables. Financial Details - IMI (Property Tax): Approx. €400 / year. Seize the opportunity to live in Santa Joana in a modern home within a well-maintained building.Contact me to schedule your visit! ********************************* Appartement T3 Rénové à Santa Joana - Technologie, Confort et Emplacement Privilégié Situé Rua 31 de Janeiro, à Santa Joana, cet appartement T3 est le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne, avec des surfaces équilibrées et prête à emménager. Situé dans un quartier calme mais avec un accès rapide au centre d’Aveiro, ce bien se distingue par sa rénovation récente et l’excellent état d’entretien de l’immeuble. Cuisine Moderne et Technologique (Entièrement Rénovée) La cuisine a fait l’objet d’une rénovation totale et est équipée d’électroménagers de dernière génération : - Équipements : Plaque à induction, combiné réfrigérateur-congélateur, four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle et hotte haute performance (2 moteurs). - Smart Home : Chauffe-eau avec réglage via Wi-Fi, permettant de contrôler le chauffage de l’eau par smartphone pour une efficacité maximale. - Soutien : Garde-manger indépendant pour un rangement optimisé. Confort et Distribution de l’Espace - Salon: Spacieux, avec cheminée pour les journées d’hiver. - Suite Privative: Chambre principale avec placard intégré et salle de bain privée équipée d’une cabine d’hydromassage et d’une fenêtre (lumière naturelle et ventilation). - Chambres et Rangement: Chambres lumineuses et hall de distribution avec 2 placards supplémentaires. L’une des chambres dispose d’un balcon fermé (loggia). - Extras: Le bien comprend une place de parking et un débarras fermé. Immeuble et Entretien La copropriété est rigoureuse dans la préservation du bâtiment, garantissant un investissement sûr: - Ascenseurs: Entretien à jour et câbles récemment remplacés. Détails Financiers - IMI (Taxe Foncière): Environ 400€ / an. Saisissez l’opportunité de vivre à Santa Joana, dans une maison moderne avec toutes les garanties d’un immeuble bien entretenu.Contactez-moi pour planifier votre visite ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421214-79

Moradia de 2 Pisos junto à Praia Fluvial de Bolfiar Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de reabilitação, numa zona tranquila e em contacto com a natureza. Principais características: - Moradia de 2 pisos - Rés do chão com 2 divisões - Primeiro andar com 4 divisões - Logradouro - Casa de arrumações - Cabanal anexo - Edifício reconstruído em 1953 - Imóvel a necessitar de reabilitação - Localização junto à Praia Fluvial de Bolfiar Ideal para: - Habitação própria - Casa de férias ou fins de semana (possibilidade de AL) - Projeto de investimento Entre em contacto e venha descobrir o potencial desta propriedade! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421405-563

Moradia T3 + Escritório com Garagem, Cave e Amplo Espaço Exterior | Póvoa - Macinhata do Vouga Procura uma moradia com espaço, funcionalidade e potencial para toda a família? Esta poderá ser a oportunidade que procura! Localizada na Póvoa, em Macinhata do Vouga, esta moradia de rés-do-chão está inserida num terreno com 522,36 m², dispondo de 151,15 m² de área coberta e 371,21 m² de área descoberta. O imóvel apresenta uma distribuição prática e acolhedora, destacando-se pela sua cozinha e sala em conceito open space, proporcionando um ambiente amplo e ideal para momentos em família. Principais características: - 3 quartos - 1 escritório, ideal para trabalhar ou estudar - Cozinha e sala em open space - 1 garagem - 1 cave - Cozinha rústica, perfeita para refeições e convívios - Amplo espaço exterior, com diversas possibilidades de utilização - Moradia de rés-do-chão O generoso espaço exterior permite criar uma agradável zona de lazer, jardim, espaço para refeições ao ar livre ou simplesmente usufruir de um ambiente tranquilo e privado. A localização na Rua da Liberdade, Póvoa - Macinhata do Vouga, oferece um ambiente residencial tranquilo, mantendo uma boa proximidade a Águeda, serviços, comércio e principais acessos. Uma moradia com características diferenciadoras, ideal para quem valoriza espaço interior, áreas exteriores e versatilidade. Póvoa - Macinhata do Vouga - Águeda AGENDE JÁ A SUA VISITA E VENHA CONHECER ESTA MORADIA! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421405-562

Moradia T4 com lote de 800 m² | Santa Joana - 5 min do centro de Aveiro Oportunidade de adquirir uma moradia com excelente potencial, inserida num lote de 800 m², situada em zona tranquila e residencial de Santa Joana, a apenas 5 minutos do centro de Aveiro. Características principais: - Tipologia: T4 (configuração atual T3 + 2 salões) - Piso térreo: sala e cozinha em open-space, 3 quartos, hall, despensa e 1 casa de banho - Piso superior: 2 salões amplos (possibilidade de quartos adicionais,escritório ou sala de lazer) - Anexos e arrumos - Amplo terreno com espaço para jardim, horta, piscina ou zona de lazer - Boa exposição solar - Bomba de calor para águas quentes - Ventilação natural Outros detalhes: - Moradia isolada - Ambiente calmo e familiar - Bons acessos rodoviários - Proximidade a escolas, comércio e serviços - Infraestrutura com possibilidade de modernização Ideal para quem procura espaço, privacidade e proximidade à cidade, com potencial de valorização. Contacte para mais informações ou agendamento de visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421215-95

MORADIA T4 | OIS DO BAIRRO - ANADIA O conforto de uma casa moderna, aliado à tranquilidade que procura! Apresentamos esta fantástica moradia T4, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com áreas generosas e uma excelente distribuição dos espaços, esta moradia destaca-se pela sua versatilidade, sendo ideal para quem valoriza o bem-estar e a comodidade no dia a dia. Principais características: Tipologia T4 Ar condicionado para máximo conforto Divisões amplas e funcionais Localização numa zona calma e residencial Excelente opção para habitação própria Situada em Ois do Bairro, Anadia, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade de uma zona tranquila e o conforto de um lar acolhedor. Mais do que uma casa, um espaço para viver e criar novas memórias! Entre em contacto comigo e agende a sua visita! NOTA: A aguardar uma fotorreportagem profissional ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421417-18