Centro Historico de Sintra
1.800.000 €
6.061 €/m²
3 quartos
Área útil 297 m²
Terreno 63 m²
Um pedaço vivo da história de Sintra No coração do centro histórico de Sintra, Património Mundial da UNESCO, encontra-se um conjunto raro: três frações autónomas, ligadas a uma tradição de pastelaria artesanal com mais de 250 anos de história, documentada. Aqui, o cheiro a pastelaria recém-saída do forno faz parte da rua desde há gerações. Hoje, esse legado pode passar para as suas mãos. Três frações, múltiplas possibilidades A fração comercial principal, inscrita no programa Lojas com História, alberga a fábrica artesanal e beneficia de isenção de IMI. Ao lado, uma segunda fração comercial amplia as opções de exploração. Completa o conjunto uma habitação T3 que pode servir de residência ou, com aprovação municipal, ser convertida para uso comercial. A isto soma-se um jardim de 63 m², um espaço invulgar no centro histórico. São cerca de 296,5 m² de área bruta privativa, com todas as alterações devidamente licenciadas e a flexibilidade de uma propriedade em frações independentes. Pode explorar tudo em conjunto, viver numa parte e rentabilizar as restantes, ou desenhar o projeto que imaginar. Uma oportunidade adicional que vai além do imóvel Quem procura mais do que paredes tem aqui, outra possibilidade: a aquisição do negócio , com uma história distinguida pela Medalha de Ouro do Município de Sintra. Uma pastelaria artesanal com séculos de reputação, num dos destinos turísticos mais visitados de Portugal. Seja para dar continuidade a uma tradição, expandir uma marca ou criar um projeto de hospitalidade e gastronomia, é uma oportunidade que dificilmente se repete. Marque a sua visita com a Royal Estates! #ref:CAS_274
