Savills Portugal - 8 Prédios para venda, de 500.000 € até 3.300.000 €

Prédio constituído por 4 apartamentos (semi-equipados). Área Bruta total de 214 m2 e Área bruta privativa 170m2. R/C T2 1º - T3 2º - T3 3º - T2 R/C com área bruta de implantação de 57m2. Área Bruta total de 214 m2 e Área bruta privativa 170m2. Possibilidade de subir um piso ou ampliar o último piso, visto estar abaixo da mediana do quarteirão. Em pleno Bairro Alto, o bairro mais pitoresco no centro de Lisboa, com ruas estreitas e empedradas, casas seculares e pequeno comércio tradicional e a 1 min do Largo do Chiado. Rentabilidade elevada no caso de arrendamento média duração. Poucos bairros em Lisboa mudam tanto como o Bairro Alto. Conhecido como o bairro das festas de Lisboa, há muita arte e história para explorar e comida para provar. Repleto de arte de rua emergente, atracões históricas e oferta culinária de todo o mundo, as ruas aqui levam uma vida dupla, sossegada durante o dia e repleta de animada multidão à noite. Excelente centralidade e ligação a transportes: metro, comboio e barco. Sobre a Savills: Ao longo de mais de 160 anos, a Savills cresceu e tornou-se uma das principais consultoras imobiliárias do mundo. O panorama imobiliário pode ser irreconhecível desde que abrimos o nosso primeiro escritório em Londres em 1855, mas o nosso pensamento progressista, os nossos valores de confiança e integridade, e o nosso foco no serviço excecional ao cliente não mudaram. Hoje, a Savills é um negócio moderno e global. Com mais de 600 escritórios e associados localizados em mais de 70 países em todo o mundo, o nosso alcance e experiência são incomparáveis, com 39.000 pessoas a trabalhar em 300 disciplinas que cobrem todo o espectro de serviços residenciais, comerciais e de propriedade rural. Alcançamos clientes em todo o mundo - através da nossa equipa de especialistas dedicados sediados em Londres, da nossa rede mundial de escritórios e associados, e das nossas equipas internas especializadas em marketing, relações públicas e investigação. Os nossos clientes podem encontrar-nos facilmente, graças aos nossos websites multilingues e pesquisa móvel, assim como graças à nossa reputação de líder de mercado e de análise. Aliamos o nosso alcance mundial, experiência e perícia com um serviço personalizado para cada cliente, incluindo departamentos especializados que oferecem os mais altos níveis de privacidade e profissionalismo. Orgulhamo-nos de construir relações duradouras que ajudam os nossos clientes a alcançar as suas ambições imobiliárias, sejam elas quais forem e onde quer que estejam. #ref:LBN220315

A Casa Pina Falcão situa-se no centro da vila de Mação, a poucos metros do Largo Central. Projeto para habitação ou potencial exploração turística, turismo de habitação - hotel de Charme O conjunto dos 4 edifícios têm licenciamentos já aprovados. A vila de Mação fica a 7 km da A23. Atravessa num processo de renovação, com a ajuda investimentos municipais, como a remodelação do Cineteatro, com novas empresas a procurarem a zona. O sector do turismo está também no radar dos investidores nacionais e estrangeiros. É o local ideal para quem quer fugir ao turismo do litoral, oferecendo praias fluviais e cascatas, desportos aquáticos e diversas atividades de lazer. Este projeto de reabilitação está situado num quarteirão com três frentes. É composto por: - Uma casa senhorial, Brasonada, com dois edifícios exteriores e uma casa de habitação, com um jardim murado, entre o quarteirão pela Rua Pina Falcão, a Travessa das Almas e pela Rua Luís de Camões. - Os 4 edifícios têm pedidos de licenciamento já aprovados e estão atualmente em fase de construção; alguns trabalhos de conservação já foram realizados e estão também em curso obras de infraestruturas. Áreas: Casa Pina Falcão - propriedade de 1018 m² - área útil de 287 m² - projeto para 931,60 m² - Cavalariça - propriedade de 45m² - área útil de 45m² - projeto aprovado para 45 m² - Casa Amarela - propriedade de 175 m² - área útil de 156 m² - projeto aprovado para 291 m² - Palheiro - propriedade de 132 m² - área útil de 78 m² - projeto aprovado para 110 m² Há um terreno de 6 hectares, a sul da propriedade, que também pode ser vendido separadamente. A mesma está a ser executada mantendo a possibilidade do seu enquadramento como turismo de habitação, onde poderão funcionar 6 unidades de alojamento com instalação sanitária privativa na casa Pina Falcão, todas elas previstas serem acessíveis também por um elevador. O projeto está a ser desenvolvido prevendo acabamentos de alta gama nomeadamente as janelas em fibra de vidro já instaladas na casa principal com elevada performance térmica, estão a ser instaladas lajes de betão com piso radiante dimensionado para garantir espaços de conforto, mesmo nas salas amplas e de pé-direito superior a 4 metros. Nos outros edifícios podem ser acomodadas mais unidades de alojamento, 3 unidades com dois quartos e instalação sanitária privativa cada um, na Casa. Nos outros dois edifícios preveem-se unidades de habitação independentes como espaços de alojamento amplos, estilo Loft-style com duplos pés-direitos e contando o último com um mezanino. No Jardim murado entre os edifícios poderá ser instalada uma piscina infinita com vista para o verde horizonte - como é conhecida a paisagem da região. Este projeto tem ainda a grande vantagem de poder ser acompanhado pela equipe de arquitetura que se encontra presente no local, e de ser executada pela empreitada especializada em que se encontra em mãos atualmente. O asking-price resulta do atual estado dos edifícios, sendo objeto de revisão de preço em função da evolução da obra. #ref:LBN1289

Prédio que permite a construção de uma moradia com três pisos e, com a possibilidade de construir um lugar de garagem. Foi aprovada (PIP já caducado) uma área de construção de 246 m2, o que possibilitará por exemplo ter uma moradia unifamiliar com garagem no centro da cidade de Lisboa. Localizado no bairro de Campolide, em permanente desenvolvimento e repleto de comércio e serviços, o imóvel está a 5 minutos do Amoreiras Shopping Center e do Lycée Français Charles Lepierre, a menos de 10 minutos do Externato do Parque (Doroteias), da Universidade Nova de Lisboa (Faculdade de Direito, Nova IMS Information Management School) do Parque Eduardo VII, El Corte Inglês, Praça Marquês de Pombal e da estação de metro do Marquês. Fácil acesso aos principais eixos da cidade de Lisboa - Avenida Calouste Gulbenkian, 2ª Circular, CRIL, A5, A2 e Ponte 25 de Abril. A 1 Km da Estação Ferroviária e Metropolitana de Sete Rios. A 15 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa. #ref:LBN1231

Prédio renovado, com obras executadas em 2022, composto por quatro pisos (T1 por piso e uma loja) com 100 m2 de área bruta de construção, em Santa Catarina, Lisboa. Oportunidade de investimento no mercado residencial, em particular, no mercado de arrendamento nas zonas mais conciliadas da cidade de Lisboa. - Loja R/C: arrendada por €695 (renda atualizada em 2024) - T0 1º piso: atualmente vago, renda máxima de €556 com base nos 2% para novos contratos e 6.94% da atualização anual com base na inflação - T0 2º piso: atualmente vago, renda máxima de €723 com base nos 2% para novos contratos e 6.94% da atualização anual com base na inflação - T1 duplex 3º piso: atualmente vago, renda máxima de €918 com base nos 2% para novos contratos e 6.94% da atualização anual com base na inflação Desta forma, considerando o prédio completamente arrendado e com valores atualizados, destacamos uma rentabilidade bruta de 6.5% sobre o asking price. Situado entre o Cais do Sodré e Santos, a oportunidade de arrendamento a trabalhadores de empresas tecnológicas e nómadas digitais providencia uma oportunidade única de rentabilizar o imóvel, enquanto beneficia do aumento de valorização. Está localizado a 5 minutos walking distance do Museu da Farmácia, da estação de metro de Santos, da Rua de São Paulo e ainda do Time Out Market. A 20 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa. Categoria Energética: F #ref:LBN1227

Prédio renovado, com obras executadas em 2018, composto por cinco pisos (T1 por piso sendo o ultimo piso duplex, loja e arrecadação) com 151 m2 de área bruta de construção, em Alfama, Lisboa. Oportunidade de investimento no mercado residencial, em particular, no mercado de arrendamento nas zonas mais conciliadas da cidade de Lisboa. Loja R/C + Cave: arrendada por €952 (renda atualizada em 2024) - T0 1º piso: arrendado por €894 (renda atualizada em 2024) - T0 2º piso: atualmente vago, renda máxima de €900 com base nos 2% para novos contratos e 6.94% da atualização anual com base na inflação - T1 duplex 3º piso: atualmente vago, renda máxima de €1.309 com base nos 2% para novos contratos e 6.94% da atualização anual com base na inflação Desta forma, considerando o prédio completamente arrendado e com valores atualizados, destacamos uma rentabilidade bruta de 6.4% sobre o asking price. Situado no coração de Alfama, a oportunidade de arrendamento a trabalhadores de empresas tecnológicas e nómadas digitais providencia uma oportunidade única de rentabilizar o imóvel, enquanto beneficia do aumento de valorização. Alfama é conhecida pelos seus restaurantes e casas de fado, é frequentado diariamente por turistas portugueses e estrangeiros. O prédio situa-se próximo de comércio, serviços e zonas de lazer. Está a 5 minutos, walking distance, da Igreja de São Vicente de Fora, da estação de metro de Santa Apolónia, do Museu do Fado, Instituto Universitário ISPA e a 20 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa. Categoria Energética: B- #ref:LBN1226

Prédio em Santos, com licença a pagamento, com área construção de 202 m2. 4 Apartamentos, tipologias T1 e T2 Duplex. É vendido com 1 inquilino no RC. Caso seja vendido devoluto o preço é de 750.000€. A freguesia da Estrela situa-se no coração de Lisboa, local perfeito para quem aprecia o antigo e o novo. A identidade eclética, advém da sua riqueza patrimonial e histórica e da sofisticação das suas atualizações. Junte cultura, comércio, ensino, espaços verdes e reflexos do sol no Tejo e terá todos os requisitos de uma zona cosmopolita de excelência. A Estrela é conhecida pelo Bairro da Lapa, pelo prestígio dos seus palacetes, embaixadas, o Bairro de São Bento pelo seu Palácio e Santos pela proximidade ao Rio Tejo e vista sobre a cidade. Goza de uma localização central e privilegiada enriquecida pela proximidade ao Jardim da Estrela, a Basílica e o Jardim das Necessidades. Informação Local: Nas proximidades podemos encontrar várias opções de transportes, escolas tais como o Externato Rainha Dona Amélia e o Jardim-Escola João de Deus, supermercados, restaurantes e todo o tipo de comércio. Como zonas de lazer e cultura podemos encontrar a Tapada e o Palácio das Necessidades, o Museu da Marioneta, o Museu do Oriente e o Museu Nacional de Arte Antiga. Situa-se próximo do centro histórico da cidade de Lisboa, com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos da linha de Cascais. Sobre a Savills: Ao longo de mais de 160 anos, a Savills cresceu e tornou-se uma das principais consultoras imobiliárias do mundo. O panorama imobiliário pode ser irreconhecível desde que abrimos o nosso primeiro escritório em Londres em 1855, mas o nosso pensamento progressista, os nossos valores de confiança e integridade, e o nosso foco no serviço excecional ao cliente não mudaram. Hoje, a Savills é um negócio moderno e global. Com mais de 600 escritórios e associados localizados em mais de 70 países em todo o mundo, o nosso alcance e experiência são incomparáveis, com 39.000 pessoas a trabalhar em 300 disciplinas que cobrem todo o espectro de serviços residenciais, comerciais e de propriedade rural. Alcançamos clientes em todo o mundo - através da nossa equipa de especialistas dedicados sediados em Londres, da nossa rede mundial de escritórios e associados, e das nossas equipas internas especializadas em marketing, relações-públicas e investigação. Os nossos clientes podem encontrar-nos facilmente, graças aos nossos websites multilingues e pesquisa móvel, assim como graças à nossa reputação de líder de mercado e de análise. Aliamos o nosso alcance mundial, experiência e perícia com um serviço personalizado para cada cliente, incluindo departamentos especializados que oferecem os mais altos níveis de privacidade e profissionalismo. Orgulhamo-nos de construir relações duradouras que ajudam os nossos clientes a alcançar as suas ambições imobiliárias, sejam elas quais forem e onde quer que estejam. #ref:LBN230054

Dois edifícios contíguos para reconstrução e ampliação, junto ao Palácio de Cristal, Universidade do Porto, Hospital Santo António, Museu Soares dos Reis e próximos das galerias de Miguel Bombarda. Zona da futura linha rosa do Metro. Área bruta de construção existente dos prédios = 780m2. Estimativa de área possível de construção total acima do solo = 1.000 a 1200m2. #ref:PRT11698