Investimento Imobiliário em Cacilhas - Prédio para Reabilitação com Projeto Aprovado Oportunidade única de investimento imobiliário em Cacilhas: prédio centenário para reabilitação total, com projeto aprovado para 8 apartamentos, possibilidade de acréscimo de 2 pisos e benefícios fiscais em ARU. Destaques do Imóvel: Área Bruta: 650 m² | Área Útil: 560 m² Apoio municipal de 30.000€ para reabilitação Localização estratégica junto ao terminal fluvial de Cacilhas e Rua Cândido dos Reis Próximo de comércio, restauração, lazer e com forte procura turística Potencial de Rentabilidade: Transformação em alojamento turístico de curta duração Alta procura e rentabilidade comprovada Excelente oportunidade para rendimento passivo e valorização imobiliária Ideal para investidores que procuram prédio para reabilitação em Cacilhas, com potencial de valorização e investimento seguro em zona turística e histórica da Margem Sul. Contacte-nos Sandra Camelo SCI Imobiliária #ref:10369

Exclusividade. Património. Visão Estratégica. Num mercado onde a escassez de terrenos é cada vez mais evidente, a Vivenda Balbina destaca-se como um ativo estratégico de elevado potencial. A dimensão excecional do lote, a configuração urbana envolvente e as duas frentes independentes permitem estudar cenários de valorização futura através de instrumentos urbanísticos adequados. Mediante análise técnica e submissão de um Pedido de Informação Prévia (PIP) junto da Câmara Municipal de Cascais, poderá ser avaliada a possibilidade de otimização da capacidade construtiva do terreno. Entre os cenários potencialmente estudáveis encontram-se: Ampliação da área construída existente Desenvolvimento residencial de gama alta Apartamentos premium Condomínio exclusivo de pequena dimensão Boutique Hospitality Residências de marca (Branded Residences) Qualquer estratégia deverá naturalmente ser sujeita à análise e aprovação das entidades competentes. Esta propriedade não reside apenas na sua arquitetura histórica, reside sobretudo na combinação praticamente irrepetível entre: Localização Prime Dupla frente urbana Área de terreno excecional Presença arquitetónica histórica Potencial de valorização urbanística Escassez de oferta comparável Num mercado onde ativos desta natureza raramente chegam ao mercado, a Vivenda Balbina representa uma oportunidade singular para investidores, family offices, promotores e compradores privados que procuram posicionar capital num dos destinos residenciais mais sólidos da Europa. Sandra Camelo SCI Properties #ref:10841