Um T3 com espaço exterior privativo é hoje uma oportunidade cada vez mais difícil de encontrar. Este fica num rés do chão direito da Rua Palmira Bastos, na Póvoa de Santo Adrião, em Odivelas. Tem 85 m² de área e 101 m² no total, com um terraço privativo de cerca de 10,5 m² e uma arrecadação de 7 m² com entrada pelo terraço, que hoje serve de lavandaria. O terraço é o grande destaque. Abre diretamente do quarto principal e tem espaço para uma mesa de refeições, plantas e uma zona de estar ao ar livre. Dá para almoçar lá fora, receber a família ou simplesmente ter um bocado de céu sem sair de casa. No interior, a sala tem cerca de 17 m² e a cozinha cerca de 12,5 m², com zona de refeições junto à janela. Os três quartos têm cerca de 11, 9 e 8,6 m², dois deles com roupeiros embutidos. A casa de banho tem base de duche. O hall e o corredor ligam tudo sem desperdiçar espaço. Ar condicionado em três divisões, caixilharia com vidro duplo e estores exteriores, água quente por termoacumulador. Está pronto a habitar, com obras feitas recentemente. A localização resolve o dia a dia. Tem paragem de autocarro a um minuto a pé, comércio e serviços na envolvente, escolas e farmácias por perto e unidades de saúde nas proximidades, incluindo o Hospital Beatriz Ângelo. Estaciona-se na rua, à porta do prédio. Documentação verificada: caderneta predial, certidão permanente do registo predial, sem ónus nem encargos registados, autorização de utilização de 1968 e certificado energético. Classe energética: C. Marcação de visitas com a Terrae. #ref:APA_339

Apartamento T2 no quarto andar de um prédio de 1979 na Avenida Carolina Michaelis, em Linda-a-Velha, com 78,17 m² de área bruta de construção e 65,25 m² de área útil. A distribuição é simples e funciona: hall de entrada, corredor, sala, dois quartos, cozinha e casa de banho. A sala e um dos quartos abrem para uma marquise fechada, com janela para as árvores da avenida, que na prática acrescenta um espaço de estar ou de trabalho que a área da caderneta não conta. A cozinha é em corredor, com uma bancada corrida de ponta a ponta, e comunica com uma lavandaria própria, com janela, onde ficam as máquinas e o frigorífico. Arrumação é o ponto forte da casa. Há um roupeiro embutido do chão ao teto a percorrer todo o corredor, mais um roupeiro embutido em cada um dos quartos, um armário no hall outro na cozinha. Nada disto ocupa área útil. O soalho é de madeira em toda a zona nobre e está em bom estado. As caixilharias são de PVC com vidro duplo e proteção solar pelo exterior, o que se nota no conforto e no ruído. A água quente é por esquentador a gás. Classe energética C. O quarto andar dá o que se espera de um quarto andar nesta avenida: luz durante todo o dia, com a fachada principal a nascente e o tardoz a sul, e vista desafogada sobre os telhados e as copas das árvores, sem prédio à frente. No rés do chão do próprio edifício há comércio de rua. Sobre o estado. A casa está habitada e é vendida como está. Não precisa de obra: precisa de ser esvaziada e ganhar o gosto de quem lá for viver. Para que isso se perceba, a galeria mostra cada divisão duas vezes, primeiro como fica apenas arrumada e depois como está hoje. As imagens identificadas como ’decoração virtual’ são simulações de arrumação e de têxteis, sem qualquer obra: as paredes, o chão, as janelas, a cozinha e as loiças são exatamente os que lá estão. Nota sobre a sala. O certificado energético descreve a fração como T2, com sala, cozinha, casa de banho e dois quartos. A sala é a divisão maior da casa e está hoje a ser usada como quarto pelos atuais moradores. A galeria mostra as duas leituras: a primeira imagem é a sala mobilada como sala, a segunda é a mesma divisão como está hoje. Entre em contacto para qualquer dúvida ou marcação de visita. #ref:APA_338