Terrae

Licença AMI: 27242

Quem Somos
Há uma forma diferente de fazer imobiliário em Portugal — e é por ela que a Terrae existe.
Acreditamos que comprar, vender ou investir num imóvel é muito mais do que uma transação: é uma decisão que toca a vida das pessoas em camadas profundas — patrimoniais, emocionais, familiares. Foi com essa convicção que nasceu a Terrae, um grupo construído para acompanhar quem procura mais do que um intermediário: procura um parceiro à altura das suas decisões.
A Terrae reúne, sob a mesma marca, três áreas de negócio que habitualmente vivem separadas:
Terrae Imobiliária — Mediação na compra, venda e arrendamento, com o cuidado e o detalhe que o segmento médio-alto exige.
Terrae Soluções Financeiras — Intermediação de crédito e aconselhamento financeiro independente, para que cada solução sirva o cliente, e não o contrário.
Terrae Investimentos — Promoção imobiliária e desenvolvimento de novos projetos residenciais, através de SPVs próprias, com critério arquitetónico, qualidade construtiva e valorização sustentável.
Esta integração não é um acaso. É uma escolha. Ao colocarmos as três áreas dentro da mesma casa, eliminamos atritos, encurtamos decisões e garantimos que o cliente encontra, num único parceiro, todas as peças de um processo que tradicionalmente é fragmentado e desgastante.
A nossa promessa é simples: trabalhar com transparência, escuta ativa e exigência técnica. Tratar cada cliente como gostaríamos de ser tratados — porque sabemos que a confiança não se exige, conquista-se a cada interação.
Sediados em Linda-a-Velha e licenciados pelo IMPIC sob o AMI 27242, somos uma equipa multidisciplinar movida por uma só ideia: elevar o padrão do imobiliário em Portugal, uma decisão de cada vez.
Bem-vindo à Terrae.

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298.000 € 5.731 €/m²

Apartamento T1 na Rua do Triângulo Vermelho, Penha de França, Lisboa

1 quarto

Área bruta 52 m²

Rés do chão esquerdo num prédio de 1960 na Rua do Triângulo Vermelho, a meio da encosta da Penha de França. Tem 51,80 m² de área bruta privativa e um logradouro privativo de 51,40 m². O exterior é da fração. Está descrito na certidão do registo predial, não é uso cedido pelo condomínio. É praticamente a mesma área do interior, o que é raro num rés do chão em Lisboa e é o que dá sentido ao imóvel. A casa tem duas assoalhadas, cozinha, casa de banho completa, despensa e corredor. A assoalhada da frente dá para a rua e tem roupeiro embutido. A das traseiras abre por porta envidraçada direta para o logradouro. A cozinha atravessa a casa no comprimento e tem saída própria para o exterior. Tetos altos com sanca e portas de almofada, do tempo do prédio. O logradouro está em dois planos. O primeiro é um pátio pavimentado encostado à casa. Depois sobem-se uns degraus para uma zona coberta, hoje usada como arrumo e lavandaria. Está original e habitado. Cozinha e casa de banho são as de origem e pedem intervenção. A caixilharia é metálica com vidro simples e a classe energética é D. As águas quentes fazem-se por esquentador a gás e não há climatização instalada. O certificado energético estima 2.250 € de obra em três medidas, com poupança anual até 1.010 €. A rua é curta e sossegada. A pé, a descer: elétrico 28, autocarros 712, 726, 730 e as circulares de bairro a três minutos, metro da linha verde em Intendente e Anjos a oito, e a zona do Forno do Tijolo com Auchan, farmácia, restaurantes e ginásio. A subir, a dois a cinco minutos, os autocarros 797 e 735 e a Penha de França com o miradouro do Monte Agudo, Pingo Doce, comércio de bairro e parque infantil. Três escolas públicas entre cinco e dez minutos. As imagens identificadas como simulação são uma proposta de remodelação da cozinha, casa de banho, quarto e sala. O imóvel não se encontra nesse estado. Marcação de visita com a Terrae. #ref:APA_337

Rés do chão