Prédio p/ Investimento no Coração de Almada Velha C/ Logradouro

Preço: 775.000€ (Negociável)
Localização: Zona Histórica / Privilegiada, Almada Velha
Área do Terreno: 188,6 m²
Tipologia Atual: Prédio em Propriedade Total
Condição: Para atualização / Investimento

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade de investimento em plena zona histórica e altamente consolidada de Almada Velha. Apresentamos este prédio urbano em propriedade total, implantado num lote de terreno de 188,6 m², com um enorme potencial de rentabilização ou reconversão.
O edifício beneficia de uma excelente implantação e de uma distribuição funcional versátil, contando com uma área de logradouro/quintal privativo muito generosa uma característica rara e com elevadíssima procura nesta zona da cidade.

Estado Atual e Potencial

Interiores: O imóvel apresenta-se com acabamentos gerais de gama média, encontrando-se algumas zonas já intervencionadas e outras a necessitar de atualização e modernização (nomeadamente ao nível de cozinhas e optimização de espaços).
Versatilidade de Projeto: Devido à sua configuração e áreas, o edifício oferece uma enorme flexibilidade para investidores que procurem criar um projeto de rendimento global (arrendamento residencial de longa duração, coliving ou habitação multifamiliar).
Localização Premium: Situado na zona mais castiça e procurada de Almada Velha, com acesso pedonal rápido ao metro de superfície, comércio, restauração e à ligação fluvial para Lisboa (Cacilhas).

Condições Comerciais

O imóvel é comercializado no seu estado físico e documental atual.
Negócio direcionado preferencialmente para investidores com capitais próprios.
Visitas disponíveis mediante agendamento prévio.