Excelente oportunidade de investimento na Rua Morais Soares, n.º 24, 24A e 24B, no Alto de São João, freguesia da Penha de França, em Lisboa.

Este Prédio destaca-se pela sua dimensão e versatilidade, reunindo uma componente residencial e um amplo espaço destinado a atividade comercial, permitindo diferentes estratégias de exploração e rentabilização.

De acordo com a caderneta predial, o imóvel está implantado num terreno com 1.747,34 m², apresenta uma área de implantação de 1.672,97 m² e uma área bruta privativa total de 2.237,52 m².

A componente habitacional é constituída por 9 apartamentos, distribuídos por três pisos, com uma área conjunta de 656,28 m². Grande parte das unidades encontra-se remodelada e preparada para o mercado de arrendamento, representando uma oportunidade de rentabilização. As áreas dos apartamentos variam entre 59,10 m² e 73,38 m². O prédio integra ainda uma divisão independente no rés-do-chão, com 32,06 m², identificada na caderneta predial com afetação habitacional.

Na componente comercial, destaca-se um amplo armazém independente, destinado a armazéns e atividade industrial, com 1.593,46 m² de área bruta privativa e 74,37 m² de área bruta dependente.

Situado numa zona consolidada da Penha de França, o imóvel beneficia da proximidade a comércio, supermercados, serviços, restaurantes e transportes públicos, bem como de bons acessos ao centro de Lisboa e às principais vias de circulação.

A combinação de 9 apartamentos, uma divisão independente no rés-do-chão e um armazém de grandes dimensões torna este prédio uma oportunidade diferenciadora para investidores que procuram um ativo com várias possibilidades de exploração e valorização patrimonial.

Características principais:
- Área total do terreno: 1.747,34 m²;
- Área de implantação: 1.672,97 m²;
- Área bruta privativa total: 2.237,52 m²;
- 9 apartamentos, com 656,28 m² no total;
- Divisão independente no rés-do-chão, com 32,06 m²;
- Armazém com 1.593,46 m² de área bruta privativa;
- Área bruta dependente do armazém: 74,37 m²;
- Prédio em propriedade total, com utilizações independentes;
- Grande parte dos apartamentos remodelada e preparada para arrendamento.

Um imóvel de grande dimensão, com componente residencial e industrial, numa localização estratégica de Lisboa.

Marque já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade de investimento!
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