O ativo situa-se numa zona central da cidade do Porto. Destaca-se pelo seu potencial construtivo numa zona em clara reabilitação e valorização urbana. Inserido em ’espaços centrais’ e ’área de frente urbana continua tipo II’, conforme PDM do Porto. O PIP APROVADO, prevê a construção de um edifício multifamiliar com 2 pisos em cave destinada a estacionamento (até 12 lugares) e 6 pisos acima da cota soleira, incluindo 1 piso recuado para Habitação. A proposta contempla diversas tipologias residenciais (T1,T2,T3), garantindo uma oferta habitacional diversificada e adaptada à procura urbana. Prevê ainda espaços exteriores ajardinados em patamares, permitindo ventilação e iluminação em todos os pisos.

Principais características do existente:
- Casa de 3 pavimentos, constituída por rés-do-chão, 1º andar, águas furtadas e quintal.
- 3 frentes: Nascente, norte e sul.
- Prédio para construir edifício multifamiliar.
- Localizado no eixo Faria Guimarães/Quinta do Covelo, na freguesia de Cedofeita com fácil acesso à VCI e autoestradas.
- Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, pastelarias, farmácias, garagens públicas...) e transportes públicos (Metro e autocarros).
Declaração de localização em zona ARU da Lapa, com Iva de 6%.

Áreas em m2:
- Total do terreno 128
- De implantação 91,93
- Bruta de construção 756

Nº de pisos:
- 2 cave
- 6 acima do solo.

Pontos próximos e distâncias:
- a 200 metros do Hospital de Santa Maria
- a 315 metros da Estação Metro da Pr. do Marquês
- a 400 metros da Estação Metro de Faria Guimarães
- a 800 metros da Pr. da República
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