. Localização: O edifício situa-se na Rua Soeiro Pereira Gomes, n.º 1, na freguesia das Avenidas Novas, concelho e distrito de Lisboa. O imóvel tem acessos rápidos à Av. das Forças Armadas e Av. dos Combatentes, 2.ª Circular e Eixo Norte-Sul. Trata-se de uma localização central com diversos equipamentos disponíveis nas proximidades: creches, escolas, universidades, espaços verdes, hospitais, centros de saúde, lares, museus, teatros e salas de espetáculo. No âmbito urbanístico, o ativo encontra-se localizado numa zona urbana consolidada, com carácter misto, com presença de comércio ao nível térreo, habitação e escritórios. . Descrição: O edifício é composto por 18 pisos (3 subcaves, cave, rés do chão e 13 pisos acima do solo) destinados a escritórios e a estacionamentos. O edifício está equipado com segurança 24h, sistema de alarme, videovigilância, ar condicionado e sistema contra incêndio. A fração disponível para arrendamento encontra-se maioritariamente em open space. Possui pavimentos técnicos e teto falso com iluminação embutida e caixilharia de alumínio com vidros duplos. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação interior e exteriormente. Encontram-se disponíveis vários lugares de estacionamento para arrendamento, no edifício, que permitirão dar satisfação às necessidades do futuro arrendatário. . Condições de arrendamento: Prazo mínimo do contrato - 5 anos, com renovações de 3 anos; Oposição à renovação com 180 dias de antecedência; Sem possibilidade de denúncia; Eventuais carências - negociável; Custos com o condomínio - a serem suportados pelo arrendatário, sendo o Fundo de Reserva responsabilidade do proprietário Garantia do arrendamento - garantia bancária ou depósito-caução, no montante de 6 meses de renda. Deseja mais informações e/ou agendar a sua visita? Contacte-nos já! #ref:SL AG 47/2023
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