23 Casas e apartamentos para venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões perto de: Escola Básica e Secundária do Padrão da Légua, de 260.000 € até 2.900.000 €

RO1679 Apartamento T2 em Leça do Balio, de design moderno e contemporâneo, e de excelentes acabamentos. O apartamento possui generosa varanda e extraordinária luminosidade natural. Os moradores poderão contar com todo o tipo de infraestruturas de comércio, serviços e transportes à porta. O local beneficia ainda de excelentes acessibilidades (N13, A4/A3/A28). # PRINCIPAIS ACABAMENTOS - Pavimento Hall, Sala e Quartos - Multicamadas de Carvalho OP 5-10% GO4 Natur; - Bomba de calor para águas quentes - T2 Kitchenette com Caldeira e Painel de Energia Solar; - Isolamento Térmico e acústico, entre pisos e frações; - Tetos com Isolamento Acústico e Projetores Embutidos - LED; - Estores Blackout; - Ar Condicionado / Aquecimento; - Vídeo Porteiro de Alta Tecnologia - Acesso aos Telemóveis; - Wc’s e Cozinhas - Paredes e Pavimento - Material Cerâmico; - Quartos - Roupeiros Embutidos; - Banhos - Loiças Sanitárias - VALADARES - Cozinha - Móveis em MDF Lacado Branco Mate com Tampo dos Móveis em Granito Negro Angola; - Cozinha Equipada com Eletrodomésticos marca - BOSCH; (Frigorífico/Combinado, Placa de Indução e Forno, Micro Ondas, Máquina Lavar Loiça e Máquina Lavar Roupa). ÚLTIMO APARTAMENTO PARA VENDA NO EDIFÍCIO Não deixe escapar esta oportunidade. Agende já a sua visita! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO1679

Moradia com jardim situada em zona central, entre a Avenida Xanana Gusmão e o Padrão da Légua, em Matosinhos Moradia com dois pisos situada numa zona tranquila de antigas moradias que está presentemente em fase de renovação e modernização No piso térreo, o hall de entrada conduz à sala comum e cozinha em openspace com ilha. As janelas de grande amplitude permitem total visibilidade para o jardim e terraço e entrada de luz. Este piso conta ainda com um escritório, lavandaria, wc de serviço e garagem para dois automóveis. No piso superior encontra-se a zona de descanso que é composta por uma espaçosa suite de 23 m², com closet, wc e terraço, por dois quartos com roupeiros embutidos e ainda um wc de apoio a estes quartos. A zona exterior da moradia, é composta por um terraço e pelo jardim, numa área total de 102 m², com um excelente exposição solar a poente. Dispõe ainda, no jardim, de uma sala multifunções, que poderá ser usada como sala de jogos ou de cinema, atelier, ginásio, escritório ou sala de estudos. Está inserida numa zona muito bem servida de transportes e com fáceis acessos às principais vias estruturantes que servem as cidades de Matosinhos e do Porto. Com projeto de arquitetura do renomado estúdio de design de interiores - SHI Studio, a moradia foi pensada para oferecer aos seus habitantes a experiência de viver num espaço com uma distribuição inteligente das suas áreas, no qual prevalece um design simples mas requintado, uma luminosidade invulgar e a utilização de materiais modernos e de qualidade. Principais distâncias: City Golf - 1 km Estação de metro - 1,5 km Colégio Efanor - 1,8 km NorteShopping - 2,8 km Hospital Pedro Hispano - 3,5 km Hospital CUF - 4,5 km Hospital de São João - 6 km Praias - 7 km Aeroporto - 8 km O término da obra está previsto até Fevereiro de 2025. Contacte-nos! Teremos todo o gosto em lhe apresentar este projeto e que possa acompanhar a construção da sua nova casa! A Domus Invicta é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso! A zona é muito bem servida de transportes públicos e oferece todo o tipo de comércio, de serviços e instalações escolares. #ref:DI-608

Apartamento T2 com Varanda 21m2 no Padrão da Légua / Leça do Balio Apartamento inserido num novo empreendimento localizado na freguesia de Leça do Balio próximo ao cruzamento do Padrão da Légua com várias frações de tipologia T2 (já disponíveis a escriturar/habitar). Trata-se de uma localização privilegiada atendendo aos vários espaços e serviços a poucos minutos, ao que acresce a proximidade com o pólo universitário do Porto apenas a 5 km´s. Neste projeto foram contempladas soluções que visam a redução de custos com manutenção, condomínio e consumo de energia, sendo ainda de destacar: - Estrutura em betão armado e alvernarias com tijolo térmico - Painéis solares e bomba de calor para águas quentes - Isolamento térmico e acústico - Caixilharias de alumínio com corte térmico e vidros duplos - Varandas com pavimento em Deck - Porta de alta segurança - Vídeo porteiro de alta tecnologia (acesso aos telemóveis) - Cozinha equipada com eletrodomésticos marca ’BOSCH’. Na envolvente dispõe: - Ampla oferta de serviços, comércio local tradicional e grandes superfícies como o Norte Shopping (tido como o principal núcleo comercial do norte do país), - Instituições de ensino (escolas no Padrão da Légua a 600 mts), - Instituições de cuidados de saúde (farmácia, clinicas veterinárias, CUF e Hospital de Pedro Hispano a 4 km´s), - Acesso às principais artérias rodoviárias da cidade do Porto, como a Estrada da Circunvalação, A28 e VCI , - Diversidade de transportes públicos STCP e estação de Metro da Senhora da Hora a 2 km´s (5 min de carro), - Pontos culturais da freguesia como o Mosteiro de Leça do Balio e Casa Museu Abel Salazar, bem como espaços de lazer (ginásios, campos de padel e squash). Este apartamento é constituído por: - Hall de entrada - Sala comum de estar e jantar - Cozinha - Lavandaria - 1 wc completo - 1 Quarto - 1 Suite - Varanda de 21.50m2 - 1 lugar de garagem com arrumos. Contacte-nos para obter a respetiva Brochura e Mapa de Acabamentos. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RP6217-L-RP

Apartamento T3 Duplex no último piso no centro da Senhora da Hora A cozinha está toda equipada - eletrodomésticos marcas - Houver / Fraza áreas amplas Elevador ( 1 ) Varanda / Solário Acabamentos de luxo Armários embutidos nos dois quartos (1Suite) 3 wc’s Lareira Valor do condomínio - €61 Exposição solar - Nascente Poente Facilidade de estacionamento Envolvente: Escola Supermercado ( de referência ) Comércio e Serviços Bons acessos ( Matosinhos / Porto )´ #ref:APA_2245 (2)

Apartamento T3 para venda junto ao City Golf nos Caulinos Apartamento confortável com excelentes áreas e acabamentos de qualidade; A disposição solar nascente/poente confere-lhe muita luminosidade e temperatura amena ao longo do ano; As divisões estão distribuídas da seguinte forma: Zona social composta por hall, casa de banho de serviço, pequeno arrumo, ampla sala comum com acesso a uma varanda, cozinha equipada com lavandaria e área de refeicão, dispensa; Zona privada composta por hall, suite com roupeiro embutido e base de duche, dois quartos com roupeiros sendo que um deles tem varanda, um quarto de banho com base de duche de apoio aos dois quartos; Outras caracteristicas: Aquecimento central e das águas através de gás natural; Iluminação por focos; Janelas oscilobatentes em alumínio com corte térmico e vidro duplo; Estores elétricos térmicos; Soalho em carvalho; Video porteiro; Porta de segurança; O Imóvel conta com um lugar de garagem de 13,5m2 e uns arrumos de 4m2 na cave; Localizado em zona nobre da cidade, goza do privilegio de estar junto à circunvalação (400m) com acesso ás principais vias A28, A4, A1, A20 Pontos de interesse: Pingo Doce - 500m Escolas/Infantários - 500m Ginásio - 350m Hospital da Prelada - 1750m Hospital São João - 3000m Casa de Saúde da Boavista - 2300m Norteshopping - 1750m Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 6000m AGENDE A SUA VISITA EDUARDO MOREIRA REMAX Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520. #ref:125631095-24

Apartamento T2 com Varanda 21m2 no Padrão da Légua / Leça do Balio Apartamento inserido num novo empreendimento localizado na freguesia de Leça do Balio próximo ao cruzamento do Padrão da Légua com várias frações de tipologia T2 (já disponíveis a escriturar/habitar). Trata-se de uma localização privilegiada atendendo aos vários espaços e serviços a poucos minutos, ao que acresce a proximidade com o pólo universitário do Porto apenas a 5 km´s. Neste projeto foram contempladas soluções que visam a redução de custos com manutenção, condomínio e consumo de energia, sendo ainda de destacar: - Estrutura em betão armado e alvernarias com tijolo térmico - Painéis solares e bomba de calor para águas quentes - Isolamento térmico e acústico - Caixilharias de alumínio com corte térmico e vidros duplos - Varandas com pavimento em Deck - Porta de alta segurança - Vídeo porteiro de alta tecnologia (acesso aos telemóveis) - Cozinha equipada com eletrodomésticos marca ’BOSCH’. Na envolvente dispõe: - Ampla oferta de serviços, comércio local tradicional e grandes superfícies como o Norte Shopping (tido como o principal núcleo comercial do norte do país), - Instituições de ensino (escolas no Padrão da Légua a 600 mts), - Instituições de cuidados de saúde (farmácia, clinicas veterinárias, CUF e Hospital de Pedro Hispano a 4 km´s), - Acesso às principais artérias rodoviárias da cidade do Porto, como a Estrada da Circunvalação, A28 e VCI , - Diversidade de transportes públicos STCP e estação de Metro da Senhora da Hora a 2 km´s (5 min de carro), - Pontos culturais da freguesia como o Mosteiro de Leça do Balio e Casa Museu Abel Salazar, bem como espaços de lazer (ginásios, campos de padel e squash). Este apartamento é constituído por: - Hall de entrada - Sala comum de estar e jantar - Cozinha - Lavandaria - 1 wc completo - 1 Quarto - 1 Suite - Varanda de 21.50m2 - 1 lugar de garagem com arrumos. Contacte-nos para obter a respetiva Brochura e Mapa de Acabamentos. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RP6217-L-RZ

Apartamento T2 com Varanda 21m2 no Padrão da Légua / Leça do Balio Apartamento inserido num novo empreendimento localizado na freguesia de Leça do Balio próximo ao cruzamento do Padrão da Légua com várias frações de tipologia T2 (já disponíveis a escriturar/habitar). Trata-se de uma localização privilegiada atendendo aos vários espaços e serviços a poucos minutos, ao que acresce a proximidade com o pólo universitário do Porto apenas a 5 km´s. Neste projeto foram contempladas soluções que visam a redução de custos com manutenção, condomínio e consumo de energia, sendo ainda de destacar: - Estrutura em betão armado e alvernarias com tijolo térmico - Painéis solares e bomba de calor para águas quentes - Isolamento térmico e acústico - Caixilharias de alumínio com corte térmico e vidros duplos - Varandas com pavimento em Deck - Porta de alta segurança - Vídeo porteiro de alta tecnologia (acesso aos telemóveis) - Cozinha equipada com eletrodomésticos marca ’BOSCH’. Na envolvente dispõe: - Ampla oferta de serviços, comércio local tradicional e grandes superfícies como o Norte Shopping (tido como o principal núcleo comercial do norte do país), - Instituições de ensino (escolas no Padrão da Légua a 600 mts), - Instituições de cuidados de saúde (farmácia, clinicas veterinárias, CUF e Hospital de Pedro Hispano a 4 km´s), - Acesso às principais artérias rodoviárias da cidade do Porto, como a Estrada da Circunvalação, A28 e VCI , - Diversidade de transportes públicos STCP e estação de Metro da Senhora da Hora a 2 km´s (5 min de carro), - Pontos culturais da freguesia como o Mosteiro de Leça do Balio e Casa Museu Abel Salazar, bem como espaços de lazer (ginásios, campos de padel e squash). Este apartamento é constituído por: - Hall de entrada - Sala comum de estar e jantar - Cozinha - Lavandaria - 1 wc completo - 1 Quarto - 1 Suite - Varanda de 21.50m2 - 1 lugar de garagem com arrumos. Contacte-nos para obter a respetiva Brochura e Mapa de Acabamentos. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RP6217-L-RA

T3 Duplex - Todo renovado Excelente Apartamento T3 Duplex no Padrão da Légua - Matosinhos Cozinha totalmente equipada, incluindo maquina de lavar a roupa. 3 WC’s 1 suite e 1 quarto com varanda com Ar condicionado Recuperador de calor na sala e salamandra no Salão/quarto. Com varanda, terraço e lugar de garagem. Ultimo piso 4º piso Materiais de excelente qualidade! Proximidades variadas ofertas de comercio, terços e transporte. 1,7 Km metro da Senhora da Hora 2 Km Norte Shopping 3,9 Km Hospital de S. João Porto Proximidade a Escolas A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão. O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos. Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento. #ref:IMM-62-24

Empreendimento de arquitetura moderna com excelentes acabamentos; Orientação solar: Nascente/Poente; Varanda na sala e quartos; Apartamentos T2 com garagem e arrumos desde 220.000€ até 269.000€; localizado próximo da Av. Xanana Gusmão e do cruzamento do Padrão da Légua numa zona com vários serviços e diversos tipos de comércio de rua; transportes públicos, cafés, escolas públicas e privadas, restaurantes, frutaria. ÓTIMA QUALIDADE DE ACABAMENTOS - Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; - Isolamento térmico e acústico entre pisos e frações; - Estores Blackout elétricos; - Ar condicionado; - Bomba de calor para águas quentes; - Tetos falsos com projetores LED - Cozinha equipada com eletrodomésticos marca Bosch; - Tetos Falsos com projetores LED; #ref:P.0760

Apartamento T3 Duplex no último piso no centro da Senhora da Hora A cozinha está toda equipada - eletrodomésticos marcas - Houver / Fraza áreas amplas Elevador ( 1 ) Varanda / Solário Acabamentos de luxo Armários embutidos nos dois quartos (1Suite) 3 wc’s Lareira Valor do condomínio - €61 Exposição solar - Nascente Poente Facilidade de estacionamento Envolvente: Escola Supermercado ( de referência ) Comércio e Serviços Bons acessos ( Matosinhos / Porto )´ #ref:APA_2245

Apartamento T2, recentemente renovado, nos Caulinos, junto ao City Golf. Esta residência de duas frentes, com orientação solar Sul e Oeste, oferece não apenas espaço generoso, mas também uma vista deslumbrante, ideal para quem busca qualidade de vida e elegância num só lugar. Apresenta uma cozinha totalmente equipada com placa, forno, micro-ondas e frigorífico de encastre e máquinas de lavar roupa, lavar loiça e secar roupa, dois quartos espaçosos e bem-iluminados, criando retiros tranquilos para relaxar após um longo dia, dois WC’s, um terraço de 20m² para desfrutar do clima ameno, aquecimento central, vídeo-porteiro e roupeiros embutidos. Inclui ainda arrecadação, lugar de garagem. Obras recentes de impermeabilização da cobertura do prédio, bem como dos terraços. Este apartamento oferece uma localização tranquila e residencial, mas com fácil acesso às comodidades urbanas. Escolas, supermercados, parques e restaurantes estão a uma curta distância, proporcionando uma vida quotidiana conveniente. Nas proximidades encontra: - Agrupamento de escolas do Padrão da Légua, posto dos correios, farmácia, talho, frutaria, supermercados, padarias e todo o comércio de proximidade a apenas 10min de distância a pé; - Ginásio CR7 fitness a 180m; - Estação de metro das Sete Bicas e Instituto CUF a 1,8km; - Norteshoping a 2 km; - Hospital da CUF a 4km; - Acesso rápido aos principais eixos viários VCI, A1, A3, A4 e A28. - Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 15 minutos. CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua da Bélgica, 2521, Canidelo, Vila Nova de Gaia. #ref:OD/02127

Fantástico apartamento inserido no centro de Leça do Balio, situado numa zona residencial e comercial, com excelente acessos e todo os serviços à porta. Com uma área de 169m2, neste apartamento poderá encontrar áreas amplas, 3 varandas em várias divisões com vistas harmoniosas para jardim e espaços verdes, 3 quartos um dele sendo suíte e todos com roupeiros embutidos c/ espelhos escurecidos, cozinha equipada com balcões em granito, marquise onde poderá encontrar a lavandaria, casas de banho remodeladas em granito um deles com banheira e coluna de hidromassagem, sala muito espaçosa com lareira e garagem fechada. Poderá ainda usufruir de todo o conforto que este apartamento lhe pode oferecer, com aquecimento central e uma exposição solar nascente-poente-sul, que confere ao espaço luz e calor ao longo de todo o dia. Poderá ainda utilizar o terraço em comum existente no prédio e tem elevador. A sua futura habitação está aqui! Contacte e não deixe escapar! #ref:240-A-24721

Apartamento T2 NOVO, com suíte, em Leça do Balio. Se procura um imóvel novo e confortável para a sua família, acaba de encontrar! Este apartamento T2, novo, com suite, tem tudo o que precisa para garantir o seu conforto: - Ar condicionado/aquecimento - Bomba de calor para água quente com caldeira - Painel de energia solar - Blackout elétrico em todas as janelas - Isolamento térmico e acústico entre pisos e frações - Vídeo porteiro de alta tecnologia. - Arrumo - Lugar de garagem O exterior do prédio é em betão armado e alvenarias com tijolo térmico, revestido com isofix de 6cm e capoto, com caixilharias de alumínio com corte térmico e vidros duplos. Este apartamento é composto por: - Hall de entrada com armário embutido; - Sala - Cozinha totalmente equipada com: microondas, exaustor, frigorifico, placa de indução e forno, máquina de lavar louça com misturador e máquina de lavar roupa (todos marca BOSH) - Casa de Banho de serviço - 2 quartos, um deles com casa de banho e roupeiro embutido - Varanda na sala e quartos Exposição solar: Poente Localizado em Leça do Balio, Matosinhos, com excelentes acessos aos mais diversos serviços, áreas de lazer, espaços culturais, instituições de ensino e auto-estradas. Fáceis acessos a qualquer ponto da cidade. - A curta distância a pé de todo o tipo de comércio (mercado, talho, farmácia, cabeleireiro, entre outros) - A 3 minutos da Escola Secundária Padrão da Légua - A 6 minutos da Estação do Metro da Senhora da Hora - A 8 minutos do Norte Shopping - A 10 minutos do Hospital Pedro Hispano - 12 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Não perca tempo com imóveis errados, venha direto ao imóvel certo para sua família! PORQUE COMPRAR COM A UNU? Na UNU Rede Imobiliária, o mais importante para as nossas agências imobiliárias e consultores são as pessoas. Preocupamo-nos em prestar um serviço de excelência e inovador aos nossos clientes. Saiba porque pode considerar a UNU como a sua imobiliária de eleição: Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência. Acreditamos que o momento de comprar casa e de encontrar a sua casa de sonho tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender casa, comprar casa ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, ganhando um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam. Solicite hoje mesmo um dos nossos estudos de mercado ao seu imóvel! 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa. #ref:APA_3

Apartamento T4 de excelente qualidade ao nível do rés do chão, com 2 frentes, lugar de garagem e arrumos localizado nos Montes Caulinos. O imóvel encontra-se inserido numa zona residencial de referência, dispondo na zona envolvente de todo o tipo de comércio, serviços e transportes a curta distância pedonal. O edifício dispõe de zonas verdes e elevador. A planta caracteriza-se da seguinte forma: - Hall de entrada, fazendo a distribuição da zona social e zona privativa; - Sala com lareira; - Cozinha totalmente equipada e lavandaria fechada; - WC de serviço; - Suite com roupeiro embutido e WC completo com banheira; - 3 Quartos com roupeiros embutidos; - WC completo com banheira, de apoio aos quartos; - Aquecimento central; - Garagem para dois carros e zona de arrumação na parte inferior do edifício. - 2 frentes (Sul / Poente) CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Todos os quartos têm armários embutidos. A cozinha tem a bancada em granito e é equipada com placa, forno, exaustor e micro ondas. Conta também com comodidades tais como: caixilharia em alumínio, com vidro duplo, sistema de aquecimento central, toalheiros aquecidos, videoporteiro, porta de alta segurança e portão da garagem automático. Na área envolvente conta com todo o tipo de serviços, desde supermercados, restauração, ginásio, escolas, campo de golfe, transportes públicos e excelentes acessos rodoviários. Excelente escolha para quem procura um imóvel familiar numa zona tranquila mas de fácil acesso a todo o tipo de serviços, permitindo um dia-a-dia sem utilizar o carro ou transportes. Marque já a sua visita! SICASAS Imobiliária Faça connosco o melhor negócio! A sua Satisfação, será a nossa Valorização! #ref:APA_150

Identificação do imóvel: ZMPT567076 Se gosta de: - Viver numa zona próxima a todos os principais acessos e serviços - Ter a possibilidade de usufruir de transportes públicos ’à porta’ de casa - Usufruir de uma varanda - Ter lugar de garagem para duas viaturas e arrumos Vai querer conhecer esta apartamento T3+1 na Rua Monte da Mina, 4466 (próximo aos Caulinos e Padrão da Légua) onde descobrirá a perfeita combinação de conforto e conveniência! Localizado no primeiro piso de um edifício com três andares e licença de utilização emitida em 2009 (Câmara de Matosinhos) e em óptimas condições de conservação, equipado com um elevadores e 2 habitações por piso, este imóvel oferece uma óptima apresentação e disposição de áreas para que possa para usufruir de acordo com as suas necessidades. O APARTAMENTO APRESENTA-SE DA SEGUINTE FORMA: - Hall de entrada (6,9 m²) - Sala (37,90 m²) com varanda (7,5 m²) - Cozinha (11,4 m²) - equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar loiça - e com acesso à varanda (7,5 m²) - Marquise/Lavandaria (3,8 m²) - Despensa (1,9 m²) - Casa de banho de serviço (2,6 m²) - Corredor quartos (9? m²) - Quarto (12,4 m²) - com roupeiro - Quarto (13.3 m²) - com roupeiro - Quarto +1 (6,7 m²) - Casa de banho (5,5 m²) com banheira de hidromassagem - Quarto Suite (14,3 m²) - com roupeiro - casa de banho da suite (4,9 m²) RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Certificação energética A com validade até 10/5/2034 - Lugar de garagem para duas viaturas - Arrumos na garagem - Varanda com acesso pela sala e cozinha - Exposição solar nascente (sala e cozinha) e poente (quartos) - Condomínio: 74,86 €/mês - Licença de utilização: 180/09 emitidas pela Câmara Municipal da Matosinhos em 12/9/2009; ano de inscrição na matriz: 2010 - Espaço e Conforto: este imóvel distingue-se pelas suas áreas, orientação solar (nascente/poente) e estado irrepreensível de conservação oferecendo flexibilidade para o convívio com a sua família e amigos com divisão do espaço social para a zona de descanso. - Edifício com Elevador, assegurando fácil acesso a todos os pisos, aspecto fundamental para o conforto diário. - Ano de Construção: 2010 - Localização Estratégica: O apartamento encontra-se próximo a uma variedade de serviços, comércios, principais estradas e acessos, combinando a tranquilidade residencial com a conveniência urbana assim como transportes públicos. - Design, Acabamentos e mais valias: apartamento com interiores bem iluminados, janelas amplas (dupla caixilharia de alumínio com vidro simples) e que promovem uma excelente iluminação natural. Equipado com lareira (recuperador de calor), ar condicionado (sala e quartos), aquecimento central, caldeira, estores electricos e aspiração central - Transportes e Acessibilidades: próximo a transportes públicos - 107, 5010, 508, 602, 61 ÁREAS DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL: - Área bruta privativa: 168,5 m² - Área bruta dependente: 42 m² ESPECIFICAÇÕES DO EDIFICIO E APARTAMENTO DE ACORDO COM A FICHA TÉCNICA: - Fundições constituídas por sapatas directas e lintéis em betão armado - Fachada em pano duplo com espessura total de 36cm e empenas exteriores com espessura total de 28 cm - Revistimento dos espaços comuns: Piso em placas de granito ’Pedras Salgadas’ polido, paredes em aglomerado de madeira de faia envernizado e tecto falso com focos embutidos - Aquecimento central, ar condicionado, gás, aspiração central - Casa do lixo (7 m²) - Arrumos gerais do condomínio (3 m²), sala de reservatórios e bomba de água (16,3 m²) - APARTAMENTO: soalho de madeira maciça ’Garapa’ envernizado assente sobre ripado com isolamento de esferovite de 3cm (quartos, corredores e sala), tijoleira (cozinha e casas de banho) - Porta blindada com acabamento a faia, com fechadura de segurança incorporada. PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - Hipermercados - [desde 500 metros] - Pingo Doce, Continente - Farmácia - [265 metros] - Escola Básica JI Padrão da Légua - [175 metros] - Escola Básica e Secundária do Padrão da Légua [500 metros] - Hospital São João - [2,6 km] - Hospital da Prelada - [2,3 km] - Centro de Saúde - [1,15 km] - Estação de Metro ’Custóias’ - [2,27 km] - ’Hospital São João’ - [2,6 km] - Norte Shopping - [2,3 km] - Praia de Matosinhos - [5,4 km] - Ginásio - [450 metros] - Cabeleireiro - [45 metros] - Autocarros - [30 metros] - 51, 600, 604, 6305, - Estradas próximas: Via Norte [200 metros], A28 [2,6 km], A20 [2,15 km] Esta pode ser a sua próxima casa! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T3+1 em Leça do Balio, Matosinhos! Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567076

Identificação do imóvel: ZMPT567044 VISITA VIRTUAL: conheça este apartamento sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio! Apartamento T3 com varanda, duplo lugar de garagem e arrumos, Condomínio fechado no Padrão da Légua, em Matosinhos! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento T3 integrado em condomínio fechado, com lugar duplo de garagem e arrumos, na Rua da Arroteia, em Leça do Balio, perto do cruzamento do Padrão da Légua. Este condomínio de referência dispõe de áreas ajardinadas, aparcamentos exteriores e interiores, parque infantil, sala de condomínio, entre outras comodidades. O apartamento encontra-se no 1.º andar, com orientação solar favorável (Sul/Poente) e dispõe de varanda na sala, lareira, lavandaria, três casas de banho completas, despensa, suite e cozinha totalmente equipada. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: A apenas 150 metros do cruzamento do Padrão da Légua, onde é possível encontrar uma grande variedade de comércio e serviços locais. A envolvente próxima está servida por escolas básica e secundária, restaurantes, farmácia, centro de saúde, assim como paragens de autocarro com várias ligações. A acessibilidade é proporcionada pela Avenida Xanana Gusmão e Rua Nova do Seixo, com ligações a Sr.ª da Hora e Porto respetivamente, com rápidos acessos à N14 (Via Norte), Circunvalação e autoestrada A4. Nota: imóvel atualmente arrendado, com rentabilidade assegurada de 5,4% (yield bruta anual). PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Apartamento T3 no 1.º andar de prédio residencial - Condomínio fechado com zelador, áreas ajardinadas e diversas comodidades - Prédio servido por dois elevadores, com acesso às garagens - Dispõe de duas frentes, com orientação solar privilegiada a Sul e Poente - Sala com ampla varanda e lareira com recuperador de calor - Cozinha totalmente equipada, com lavandaria e despensa - Aquecimento central - Três casas de banho completas - Duplo lugar de garagem e arrumos na cave do edifício - Janelas com vidro duplo - Acabamentos interiores de elevada qualidade e bastante bem conservados ÁREAS GERAIS: - Apartamento - 129,46 m2 - Varanda - 4,40 m2 - Lugar de garagem - 23,00 m2 - Arrumos - 3,92 m2 - Área total - 160,78 m2 ÁREAS INTERIORES: Zona social: - Hall de entrada - 6,20 m2 - Cozinha - 11,22 m2 - Despensa - 1,32 m2 - Lavandaria - 3,72 m2 - Sala - 27,86 m2 - I.S. completa - 4,00 m2 - Corredor - 4,10 m2 Zona íntima: - Hall dos quartos - 3,79 m2 - I.S. completa - 4,70 m2 - Quarto - 14,70 m2 - Quarto - 15,55 m2 - Suite - 18,35 m2 - I.S. suite - 3,60 m2 EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: - Cozinha mobilada e equipada com: frigorífico (combinado), arca congeladora, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, microondas, placa de fogão (mista) e forno - Aquecimento central em todas as divisões - Caldeira a gás para aquecimento e águas sanitárias - Janelas com caixilharia de alumínio e vidros duplos - Lareira com recuperador de calor na sala - Armários embutidos nos quartos - Gás canalizado - Pavimentos interiores cerâmicos na sala, cozinha, casas de banho e circulações - Pavimentos interiores em madeira (parquet) nos quartos - Acesso à garagem através de portões automáticos - Prédio com zelador e portaria INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - Imóvel constituído por 3 frações autónomas: apartamento, estacionamento e arrecadação - IMI estimado do apartamento: 354,17€ (valor anual) - IMI estimado do estacionamento: 21,28€ (valor anual) - IMI estimado da arrecadação: 3,20€ (valor anual) - Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI da habitação nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) ) - Condomínio: 138,02 € mensais (gestão realizada por empresa) - Quota extra: 379,50€ (valor único a pagar em 3 prestações apenas em 2024, para reposição do fundo comum de reserva) - Licença de utilização de 1998, emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos - Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética C PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 48 m de pão quente (1 min. a pé)- A 150 m de barbearia (2 min. a pé) - A 150 m de restaurantes (2 min. a pé) - A 170 m do cruzamento Padrão da Légua (2 min. a pé) - A 210 m de paragem de autocarro STCP - linhas 506/107/107N/121 (3 min. a pé) - A 240 m de clínica dentária (3 min. a pé) - A 240 m do supermercado Minipreço (3 min. a pé) - A 280 m da Farmácia Padrão da Légua (4 min. a pé) - A 450 m de Hospital Veterinário Animal Care (6 min. a pé) - A 500 m do Auditório do Padrão da Légua (7 min. a pé) - A 500 m do Infantário Padrão da Légua (2 min. a pé) - A 700 m da Escola Básica e Secundária do Padrão da Légua (9 min. a pé / 4 min. carro) - A 650 m do Supermercado Pingo Doce (8 min. a pé / 4 min. carro) - A 850 m de ginásio (11 min. a pé / 6 min. carro) - A 1,1 km do acesso à Via Norte (3 min. carro) - A 1,7 km do restaurante Burger King (6 min. carro) - A 1,7 km do supermercado Continente Bom Dia (6 min. carro) - A 1,7 km do supermercado Lidl Monte Burgos (6 min. carro) - A 1,9 km do City Golf (6 min. carro) - A 1,7 km do acesso à Circunvalação (6 min. carro) - A 7,7 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (11 min. carro - A 8,3 km da Praia de Matosinhos (15 min. carro) Este pode ser o seu próximo investimento! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T3 com varanda, duplo lugar de garagem e arrumos, em condomínio fechado em Leça do Balio. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567044

Situado no quarto e ultimo andar, excelente T3 Duplex renovado com varanda, terraço e garagem. Com 3 casas de banho, sendo uma suite, é composto ao nível do primeiro piso por Hall de entrada, sala com recuperador de calor, cozinha totalmente equipada, dispenseiro, lavandaria, 1 wc , 1 quarto e 1 suite. Ao nível do segundo piso temos um espaço com wc que tanto pode funcionar como quarto ou sala com um ótimo terraço. Com vários roupeiros, soalho maciço em afizélia nos quartos , tetos falsos com focos, e ar condicionado elétrico nos quartos, este é um excelente apartamento dado a sua proximidade á : escolas e unidades de saúde publicas e privadas estando a cerca de: - 1,5Km do Metro da Senhora da Hora e Norte Shopping; - 3,5Km do Polo Universitário/Hospital de S. João; Com rápidas e fáceis ligações a todas as vias tais como: Circunvalação; Via Norte; VCI com ligação as principais autoestradas. Agende connosco a sua Visita! Located on the fourth and top floor, excellent renovated T3 Duplex with balcony, terrace and garage. With 3 bathrooms, one of which is a suite, the first floor comprises an entrance hall, living room with fireplace, fully equipped kitchen, pantry, laundry room, 1 bathroom, 1 bedroom and 1 suite. On the second floor we have a space with a bathroom that can function as a bedroom or living room with a great terrace. With several wardrobes, solid Afizélia floors in the bedrooms, false ceilings with spotlights, and electric air conditioning in the bedrooms, this is an excellent apartment given its proximity to: schools and public and private health units, being approximately: - 1.5 km from Senhora da Hora Metro and Norte Shopping; - 3.5 km from the University Center/Hospital de S. João; With quick and easy connections to all roads such as: Ring road; Via Norte; VCI with connection to the main highways. Schedule your Visit with us! Situé au quatrième et dernier étage, excellent T3 Duplex rénové avec balcon, terrasse et garage. Avec 3 salles de bains dont une suite, le premier étage comprend un hall d’entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une buanderie, 1 salle de bain, 1 chambre et 1 suite. Au deuxième étage, nous avons un espace avec une salle de bain qui peut servir de chambre ou de salon avec une grande terrasse. Avec plusieurs armoires, des sols Afizélia massifs dans les chambres, des faux plafonds avec spots et une climatisation électrique dans les chambres, c’est un excellent appartement compte tenu de sa proximité avec : les écoles et les formations sanitaires publiques et privées, soit environ : - à 1,5 km du métro Senhora da Hora et du centre commercial Norte ; - 3,5 km du Centre Universitaire/Hôpital de S. João ; Avec des connexions rapides et faciles à toutes les routes telles que : Ring Road ; Via Nord; VCI avec connexion aux principaux axes routiers. Planifiez votre visite avec nous! #ref:MI_APA_318