3 Casas e apartamentos para venda no Porto perto de: Rua Santa Justa, a partir de 700.000 €

**Casa da Década de 30 com Quintal e Pátio em Zona Privilegiada no Porto** (PT/FR) Explore o charme e a história nesta casa única da década de 30, localizada na prestigiada Rua de Costa Cabral, Porto. Com uma localização privilegiada, próxima a comércios, serviços e transportes públicos, esta propriedade oferece uma oportunidade excepcional para quem procura uma casa com caráter e potencial. Características Principais: - Área Total de 215m2 Cobertos e 250m2 Descobertos: - Quintal nas traseiras com espaço para arrumos e terraço para churrasqueira. - Pátio frontal para estacionamento de viaturas e garagem box. - Duas Entradas Independentes (2 Artigos Matriciais): - Flexibilidade e privacidade asseguradas. **Casa 1 - Piso 1 ao Piso 2: - Rés do Chão: - Garagem de acesso interno (26m2) + armazém (15m2) + arrumos. - Andar (Piso 1): - 2 amplas suites com casas de banho completas. - Sala de Jantar, Sala de Estar, Escritório. - Cozinha equipada com forno, fogão e exaustor. - Arrumos. - Águas-Furtadas (Piso 2): - 2 quartos, escritório e casa de banho completa. - Espaço versátil e acolhedor. **Casa 2 - Rés do Chão: - 2 quartos, casa de banho completa, sala, cozinha, escritório. - Pequeno pátio interno e patio com garagem box com acesso pela rua. Necessidades de Manutenção: - A moradia necessita de pintura e algumas obras na Casa 2. - Reparação nos telhados, devido a alguma infiltração visível no último piso (águas-furtadas). Garagem Espaçosa: - Acomoda 3 ou mais viaturas. Estado Original: - A casa preserva seu estado original, proporcionando uma oportunidade única para personalização e restauração. Ideal para Habitação Própria ou Investimento: - Perfeito para quem busca uma residência com caráter ou deseja explorar o potencial de investimento, otimizando as divisões existentes. - Possibilidade de edificar em altura (mais 2 pisos no mínimo). Agende sua Visita: - Importante: para efeito de visitas, pede-se por gentileza que apresente um documento de identificação e assine o Relatório de Visitas. - Não perca a chance de explorar essa propriedade única. Marque já sua visita e embarque nesta jornada de descobertas! Maison des années 30 avec Cour et Patio à Porto - Portugal Explorez le charme et l’histoire dans cette maison unique des années 30, située sur la prestigieuse Rua de Costa Cabral, à Porto. Avec un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des services et des transports publics, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison avec du caractère et du potentiel. Principales caractéristiques : Superficie totale de 215m2 couverts et 250m2 découverts : Cour arrière avec espace de rangement et terrasse pour barbecue. Patio avant pour le stationnement des véhicules et garage box. Deux Entrées Indépendantes (2 Articles d’Enregistrement) Flexibilité et confidentialité assurées. **Maison 1** Étage 0 à l’Étage 2 : *Rez-de-chaussée (Étage 0): Garage d’accès interne (26m2) + entrepôt (15m2) + espace de rangement. *Étage (Étage 1) : 2 suites (2 chambres avec 2 salles de bains complètes). Salle à manger, Salon, Bureau. Cuisine équipée avec four, cuisinière et hotte aspirante. Espace de rangement. *Combles (Étage 2) : 2 chambres, bureau et salle de bain complète. Espace polyvalent et accueillant. **Maison 2** Rez-de-chaussée (Étage 0): 2 chambres, salle de bain complète, salon, cuisine, bureau. Petit patio pour des moments tranquilles, plus un patio avec garage box (accès depuis la rue). Besoin d’Entretien : La maison a besoin de peinture et de quelques travaux dans la Maison 2. Réparations de toiture, en raison de certaines infiltrations visibles au dernier étage (combles). Garage Spacieux : Peut accueillir 3 véhicules ou plus. État d’Origine : La maison préserve son état d’origine, offrant une opportunité unique de personnalisation et de restauration. Idéal pour Résidence Principale ou Investissement : Parfait pour ceux qui recherchent une résidence avec du caractère ou qui souhaitent explorer le potentiel d’investissement, en optimisant les divisions existantes. Planifiez votre Visite : Important : à des fins de visite, veuillez présenter un document d’identification et signer le Rapport de Visite. Ne manquez pas l’occasion d’explorer cette propriété unique. Planifiez dès maintenant votre visite et embarquez dans ce voyage de découvertes ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551275-57

Moradia no Porto com 4 frentes, perto do polo universitário e hospital de São João. Construção sólida dos anos 60 em granito e betão Edificada em 3 pisos com uma área total de mais de 500m2 Com 2 garagens individuais e duas cozinhas Acesso pedestre ou automóvel pela frente e traseira Perfeito para quem quer morar em grandes espaços na cidade Adapta-se facilmente a serviços como lar ou empresa Possibilidade de construir outro piso ficando com aproximadamente 700m2 Ao lado da clínica invictasaude #ref: 104282

Identificação do imóvel: ZMPT563191 COMPOSIÇÃO: Fração A: 100m2 + 272m2 (garagem + jardim, isento do certificado energético) - Garagem para 3 carros - Escritório - Arrumos - Wc de serviço Fração B: 103m2 (certificado energético classe D) - 2 Quartos com armários embutidos - 1 Quarto com varanda - 1 Wc completo - 1 Wc de Serviço - Cozinha - 1 Hall entrada - 1 Sala de estar e jantar - Varanda / marquise Fração C: Duplex 221m2 (certificado energético classe B) Piso 0 - Suite com 2 armários embutidos e wc completo - Quarto com acesso a varanda - Sala de estar e jantar com lareira, vista jardim - 1 Wc completo - 1 Hall de entrada com acesso a todas as divisões - 1 cozinha equipada com vista jardim - 1 varanda/ marquise com arrumos Piso 1 - Suite com closet e wc completo - Quarto com armário embutido - Wc completo com claraboia - Sala de estar e biblioteca com muita luminosidade e uma bela vista jardim e cidade - Armários para arrumos Outras características: - Prédio pronto a habitar, situado numa rua tranquila - Enorme jardim, com árvores de fruto e flores - Anexo no fundo do jardim, com cozinha de apoio mobilada, e outras divisões para arrumos - Valor do IMI: 331,83€/ano por cada fração - Prédio com alarme e vídeo porteiro - Escada elevatória incorporada nas escadas com acesso ao 1º e 2º piso - Lote do terreno 392m2 - Área do jardim 272m2 (inclui o anexo) - Área de implantação 120m2 - Área útil 424m2 - Telhado e fachada com capoto recuperados em 2022 - Ar condicionado em todas as divisões no duplex (novo, 2022) - Gás natural - Painéis Solares para eletricidade Pontos de interesse: - O Prédio situa-se entre a Av. Fernão Magalhães e Rua da Costa Cabral - Centro da cidade do Porto (4,8km) - Centro da cidade de Braga (48km) - Lisboa (313km) - Aeroporto do Porto (16km) - Estação de Metro (desde 1,5km) - Estação de Comboios São Bento (3,9km) - Faculdades (desde 1,6km) - Hospitais (desde 2,2km) - Mercado do Bolhão (3,5km) Pontos Turísticos: - Ponte D. Luís I (4,2km) - Sé do Porto (4,2km) - Livraria Lello (4,1km) - Torre dos Clérigos (4,2km) - Casa da Música (4,5km) - Jardins Palácio Cristal (4,7km) - Parque da Cidade (9,1km) - Fundação Serralves, Parque e Jardim (7,3km) 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT563191