4 Casas e apartamentos para venda em Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa perto de: Urbanização Pretas do Morgado (Póvoa de Santa Iria), a partir de 60.000 €, até 75 m²

## IMÓVEL OCUPADO | NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS ## Apartamento T2 com uma área total de 87 metros quadrados, situado na Póvoa de Santa Iria, Vila Franca de Xira, distrito de Lisboa. Localizado em zona habitacional consolidada, o imóvel fica próximo aos principais pontos de comércio, serviços, espaços verdes, escolas e transportes públicos. Conta com excelentes acessibilidades, próximo às principais estradas, como a A1, N10 e A30. A cerca de 1 km da estação de comboios e muito próximo a paragens de autocarros. Apartamento situado no 3º andar. O imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, 2 quartos, despensa, instalação sanitária e cozinha. #ref:57343

Apartamento T2 Póvoa Sta Iria com bons acessos e transportes, prédio sem elevador, bastante calmo e organizado, é um 1º andar. Apartamento tem 72m2 e foi remodelado, quer a nível da canalização, quer a nível de eletricidade, wc e cozinha, tem vidros duplos e ar condicionado num dos quartos e na sala de estar. Tem porta de segurança. Todo o imóvel tem acabamentos de qualidade e com excelentes materiais. A cozinha está equipada com placa e forno elétrico, exaustor. A sua localização está perto da EN 10, perto do acesso à A1, além de todos os transportes públicos incluindo CP. Situado em zona calma, rodeado de todo o tipo de comércio e serviços, Hipermercados, Escolas, Bancos, Estação de Correios, bem servido de transportes públicos e com excelentes acessos rodoviário. Próximo de espaços verdes e zonas de lazer. Está bem servida, além do comércio local e mais tradicional, tem por perto o Pingo Doce, Intermarche Continente, Lidl, e Aldi. #ref:041247

Apartamento T2 Remodelado Bairro da Bolonha, Póvoa de Santa Iria Trata-se de um rés do chão (2º andar nas traseiras) totalmente remodelado com canalização e eletricidade novas. Com orientação solar Nascente-Poente, 3 frentes, vista desafogada e muita luz natural. Cozinha nova e completamente equipada, wc renovada, portas interiores novas, janelas com vidros duplos e estores novos, tetos falsos com iluminação LED, soalho flutuante, porta blindada. Localizado na Póvoa de Santa Iria, na Avenida da Liberdade nº 8, com comércio local, farmácias, supermercados (Pingo Doce, Intermarché, LIDL), escolas (Escola EB1 nº4 Bolonha), infantário (Creche Mamã Galinha, Planeta dos Traquinas), bancos (Millennium BCP, Novo Banco), restaurantes e pastelarias (Pau de Canela), jardim e áreas de lazer. Estação de comboios da Póvoa a 10 minutos a pé (950 metros). Transportes públicos com acesso direto a estação de comboios da CP da Póvoa. Acesso fácil a cidade de Lisboa, através da A1, EN 10 e IC2. Apartamento com potencial interesse para investidores uma vez que está arrendado por 680€/mês, com contrato anual a renovar em dezembro, e onde poderá atingir uma rentabilidade a rondar os 5% Caso necessite, tratamos do financiamento. NOTA: -NÃO PARTILHO ESTE IMÓVEL -Certificado energético anterior à remodelação CARATERÍSTICAS -Cozinha equipada -Janelas com vidros duplos -Tetos falsos com iluminação LED -Soalho flutuante -Porta blindada -Termoacumulador ZONA ENVOLVENTE -Comércio local -Escola EB1 nº4 Bolonha -Creche Mamã Galinha -Planeta dos Traquinas -Millennium BCP -Novo Banco -Intermarché -Pingo Doce -LIDL -Pau de Canela -Transporte públicos -Estação de comboios Marque já a sua visita! Tel. (telefone) #ref:HL17369

****** RESERVADO ********+ NOTA IMPORTANTE: estes imóveis têm licença de serviços, pelo que não podem candidatar-se ao crédito habitação. Isso não é obstáculo, quer para obtenção de outras formas de financiamento, quer para transformação em habitação, graças as novas leis do setor. Considerando todas as dimensões, é por isso que o preço pedido é significativamente mais baixo do que a média da zona. Localizado numa zona privilegiada de Alverca, este atelier/loft está em muito bom estado e pronto a ser utilizado, oferecendo 63 m2 com vistas amplas sobre o rio Tejo e o campo de ténis, bem como estacionamento fácil sem parquímetros. O imóvel tem bons acabamentos, incluindo luzes embutidas LED de alto rendimento, janelas de dimensões generosas, chão em madeira natural, ar condicionado multi-split embutido de última geração, cofre e uma casa de banho. A zona envolvente tem vários restaurantes, farmácias, hipermercados, prestigiados infantários, escolas e faculdades e ginásios, bem como a importante zona ribeirinha pedonal com vistas magníficas para desfrutar de alguns quilómetros de passeios ao longo do rio Tejo, deixando a localização uma mistura dinâmica de conveniência, educação e natureza, proporcionando uma experiência absolutamente única. Com a adição de uma cozinha, poderia facilmente transformar este estúdio numa casa, quer para rendimento ou para viver, sendo uma excelente opção de compra. Além disso, existe a oportunidade de adquirir a propriedade ao lado (com a referência apa_2124) e criar um único apartamento de mais de 200m2; T3/T4 com 2 casas de banho, ou manter os dois espaços separados e alavancá-los para o mercado de arrendamento a longo prazo. Esta é uma excelente oportunidade para investimento ou para viver, veja com os seus próprios olhos agendando uma visita. ***** RESERVED ********* IMPORTANT NOTE: these properties have a services license; therefore, they cannot apply for housing credit. Considering the whole dimensions, this is why the asking price is significantly lower than the area average. Located in a privileged area of Alverca, this atelier/loft is in particularly good condition and ready to be used, offering 63 m2 with wide views including the Tagus River and tennis court, as well as easy parking without parking meters. The property has good finishes, including high-performance LED recessed lights, generously sized windows, natural wood floors, built-in state-of-the-art multi-split air conditioning, a safe, and one bathroom. The surrounding area has several restaurants, pharmacies, hypermarkets, prestigious nurseries, schools and colleges, and gyms, as well as the important pedestrian riverside area with magnificent views to enjoy a few kilometers of walks along the Tagus River. With the addition of a kitchen, you could easily turn this studio into a home, either for income or to live in, and it’s an excellent option to buy. Moreover, there is the opportunity to acquire the property on the side (with reference apa_2124) and create either a single apartment of over 200m2; T3/T4 with 2 bathrooms or keep the two separate spaces and leverage them for the long-term rental market. This is an excellent opportunity for investment or living, see for yourself by scheduling a visit. This location offers a dynamic mix of convenience, education, and nature, providing an utterly unique experience. #ref:APA_2123