84 Escritórios para venda mais caros euro/m², Região Costa Verde, até 3.600.000 €

Vendo escritório em Matosinhos, bem localizado, muito perto da estação de metro, boa exposição solar, com varanda virada a sul. Está neste momento arrendado com contrato anual dando neste momento um rentabilidade (yield) 6,5% ao ano. A Private Gate é uma sociedade de mediação imobiliária que está presente no Porto desde 2016, e que actua essencialmente na Zona da Foz do Douro, Boavista e Matosinhos. Desenvolve a sua actividade no Mercado Premium, intermediando negócios imobiliários em zonas nobres, para clientes exigentes e que privilegiam um serviço de elevado nível profissional. A sua equipa é composta por colaboradores com experiência e formação em diversas áreas, o que permite prestar um serviço integral de excelência, damos todo o apoio através de parceiros especializados à obtenção de Vistos de Residência e Vistos Gold. Somos uma imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes, queremos excedê-las. #ref:PG3123

fração: AY - Escrit. 9 piso 3 área 86,50 valor renda 1 200,00 € valor venda 180 000,00 € Equipamentos: Portas de Segurança ’Fichet’ (exclui lote 11) Caixilharia ’SHUCO’ em alumínio termo lacado de cor azul e vidros duplos Infra-estrutura para sistema de climatização Instalação de tubagem para comunicações, informática ou outras, através de calha de pavimento ou rodapé técnico Infra-estrutura preparada para receber sistema domótico (detecção de intrusão, incêndios e inundações) Instalações sanitárias privadas Central de segurança e vigilância 24 horas Parque de estacionamento público para clientes e visitantes Os valores de condomínio mensal, são os seguintes: Fração AY - 85,95€ Fração AM - 57,90 € #ref:7135

Escritório com 109m2 + Terraço (94m2) no edifício Alameda II, com lugar de estacionamento e arrumos, em pelo centro de Vila do Conde Localização e envolvente: Localização privilegiada na Alameda dos Descobrimentos n.º 35, 1.º andar, sala 13 no Edifício Alameda II, em pleno centro de Vila do Conde. Em frente ao Tribunal. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe todo o tipo de oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde, conservatória, cartórios, esquadra de polícia, tribunal...) e transportes públicos (metro e autocarros). Principais características: - 1.º andar, com elevador (2 unidades) - 3 frentes (orientação nascente/poente/norte) - lugar de estacionamento (12,50m2) - arrumos (7,80m2) - terraço (94,0m2) - pleno centro de Vila do Conde (em frente ao tribunal) - 3 frações autónomas (escritório, estacionamento e arrumos) Escritório: - átrio de entrada, com balcão de atendimento (17,80m2) - 1 instalação sanitária de serviço (2,30m2) com lavatório e sanita - 1 copa (1,50m2) - corredor (5,50m2) - gabinete 1 (25,0m2) com acesso a um terraço com 94m2, 2 frentes - gabinete 2 (7,80m2) - corredor (5,50m2) - gabinete 3 (18,90m2) com armários embutidos - sala de reuniões (22,70m2) com armários embutidos e 2 frentes Outras características e valências: - átrio de entrada com pavimento em granito - instalações sanitárias com pavimento cerâmico - gabinetes com pavimento em madeira maciça (afizélia) - intercomunicador Pontos de interesse: - a 60m do Palácio da Justiça - a 90m de uma farmácia - a 110m dos CTT - a 170m da Conservatória do Registo Civil - a 190m da Conservatória do Registo Predial - a 190m do Jardim Júlio Graça - a 250m da Escola Básica CEB 1.º Vila do Conde - a 280m do Serviço de Finanças de Vila do Conde - a 350m do Cais da Alfândega - a 400m da Igreja Matriz de São João Baptista - a 450m da Câmara Municipal da Maia - a 450m da Biblioteca José Régio - a 700m do Centro de Saúde de Vila do Conde - a 700m da Praia - a 1,2km do Auchan - a 1,4km da Escola Secundária José Régio - a 1,4km do Pavilhão de Desportos - a 1,5km do Estádio do Rio Ave - a 1,6km do ALDI - a 1,8km do Pingo Doce - a 2,1km do Mercadona - a 2,3km do LIDL - a 2,4km do Continente Transportes e acessos: - a 500m da N13 - a 1,1km do metro (Estação Vila do Conde) - a 1,2km do metro (Estação Santa Clara) - a 3,6km do acesso à A28 - a 20,3km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Áreas: Fração 1 (escritório): - área bruta privativa: 109,20 m2 Fração 2 (estacionamento): - área bruta privativa: 12,50 m2 Fração 3 (arrumos): - área bruta privativa: 7,80 m2 Outros valores: - valor de condomínio: 35,99€ mensal (29,96€ escritório + 4,02€ estacionamento + 2,01€ arrumo) - valor de IMI: apróx. 297€ (anual) Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-142