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30 Espaços comerciais ou armazéns para venda mais baratos euro/m² no Porto perto de: Escola Superior de Educação de Paula Frassinetti

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Café / Snack Bar na Rua da Constituição, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

75.000 €
Área bruta 163 m² C.E.: Propriedade isenta
Estabelecimento comercial localizado próximo do Marquês, beneficiando da imensa circulação de pessoas na zona. Este estabelecimento trabalha como confeitaria, fabrico de pão e doces, restaurante snack-bar e similares. A capacidade é de 50 pessoas sentadas. O trespasse inclui toda a maquinaria inerente ao negócio. É constituído por duas cozinhas (uma delas onde é feito o fabrico de pão e doces), um armazém, arrumos, três casas casas de banho, esplanada, e espaço para assar frango. Não tem contrato com fornecedores. Facturação interessante com potencial para aumentar. Para mais informações, contacte-nos. #ref:CAF_1164 (2)
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Café / Snack Bar na Rua da Constituição, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
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75.000 €
Área bruta 163 m² C.E.: Propriedade isenta
Estabelecimento comercial localizado próximo do Marquês, beneficiando da imensa circulação de pessoas na zona. Este estabelecimento trabalha como confeitaria, fabrico de pão e doces, restaurante snack-bar e similares. A capacidade é de 50 pessoas sentadas. O trespasse inclui toda a maquinaria inerente ao negócio. É constituído por duas cozinhas (uma delas onde é feito o fabrico de pão e doces), um armazém, arrumos, três casas casas de banho, esplanada, e espaço para assar frango. Não tem contrato com fornecedores. Facturação interessante com potencial para aumentar. Para mais informações, contacte-nos. #ref:CAF_1164
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Café / Snack Bar na Rua da Constituição, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
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Comércio Rés-do-Chão na Rua de Santa Catarina, Bonfim, Porto

220.000 €
Área bruta 342 m² C.E.: C
Espaço destinado a comércio com 342,60 m2. Está situada a aproximadamente 200 m do Jardim do Marquês, em zona bem servida de comércio tradicional e transportes públicos (Estação do Metro do Marquês e STCP) Caraterísticas do imóvel: -Espaço amplo; -4 Casas de banho; -A fracção comercial possui vários compartimentos executados em divisórias amovíveis; -Montra com uma área 21 m2 com uma excelente visibilidade. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: #ref:PRTBV/00381
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Comércio Rés-do-Chão na Rua de Santa Catarina, Bonfim, Porto
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SCEmpreendimentos

Comercial em Bonfim, Porto

220.220 € 231.990 € 5%
Área bruta 342 m² C.E.: C
HÉLDER|FERNANDES contacto direto: _00351_966_198_777_ (chamada para a rede móvel nacional) hltfernandesremax.pt Espaço destinado a comércio com 342,60 m2. Composto por espaço amplo e casas de banho. A fração comercial possui vários compartimentos executados em divisórias amovíveis e possui ainda uma montra com uma área 21 m2 com um excelente visibilidade Está situada a aproximadamente 200mts do Jardim do Marquês, em zona bem servida de comércio tradicional e transportes públicos (Estação do Metro do Marquês e STCP) Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. WWW.IMOVEISBANCA.COM WWW.GRUPOVANTAGEM.COM #ref:N-21705
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Comercial em Bonfim, Porto
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Loja em Bonfim, Porto

231.990 €
Área útil 343 m² C.E.: C
Espaço destinado a comércio com 342,60 m2, composto por espaço amplo e quatros casas de banho, no Bonfim, Porto. A fracção comercial possui vários compartimentos executados em divisórias amovíveis e possui ainda uma montra com uma área 21 m2 com um excelente visibilidade. Está situada a aproximadamente 200 m do Jardim do Marquês, em zona bem servida de comércio tradicional e transportes públicos (Estação do Metro do Marquês e STCP). A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. English: Space for commerce with 342.60 m2, consisting of ample space and four bathrooms, in Bonfim, Porto. The commercial fraction has several compartments executed in removable partitions and also has a window with an area of 21 m2 with excellent visibility. It is located approximately 200 m from Jardim do Marquês, in an area well served by traditional commerce and public transport (Marquês Metro Station and STCP). VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you. Français: Espace commercial avec 342,60 m2, composé d’un grand espace et de quatre salles de bains, à Bonfim, Porto. La fraction commerciale dispose de plusieurs compartiments exécutés dans des cloisons amovibles et dispose également d’une vitrine d’une superficie de 21 m2 avec une excellente visibilité. Il est situé à environ 200 m de Jardim do Marquês, dans une zone bien desservie par le commerce traditionnel et les transports en commun (station de métro Marquês et STCP). VIVER NAS ONDAS est une agence immobilière avec 17 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment agréé par la Banque du Portugal (Reg. 3151). Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves. Nous assumons la responsabilité de prendre en charge l’ensemble du processus de financement, vous offrant ainsi tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions de prêt immobilier disponibles sur le marché et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif. Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l’analyse de vos besoins financiers jusqu’à la présentation des options de financement les mieux adaptées à votre profil. Notre mission est d’offrir un excellent service, en mettant vos intérêts au premier plan. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d’obtention de crédit logement plus simple et plus efficace pour vous. #ref:IP-89453
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Loja em Bonfim, Porto

Loja em Bonfim, Porto

231.990 €
Área bruta 343 m² C.E.: C
Espaço destinado a comércio com 342,60 m2. Composto por espaço amplo e quatros casas de banho. A fracção comercial possui vários compartimentos executados em divisórias amovíveis e possui ainda uma montra com uma área 21 m2 com um excelente visibilidade. Está situada a aproximadamente 200 mts do Jardim do Marquês, em zona bem servida de comércio tradicional e transportes públicos (Estação do Metro do Marquês e STCP). Marque já a sua visita! Uma oportunidade a não perder! Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551253-106
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Loja em Bonfim, Porto

Industrial em Bonfim, Porto

150.000 €
Área bruta 170 m² C.E.: Propriedade isenta
Armazém ou garagem recolhas, com área de 162 m 2, duas casas de banho, um arrumo. Localizado A 500 metros da praça ao Marques Pombal, entre a Rua Latino Coelho e Santos Pousada Possui espaço amplo, excelente para a armazém de retém, ou recolhas automóveis diurnas, garagem para empresas e ou residentes na zona, possui portão de entrada com 2,10 metros. Encontra-se com contrato de arrendamento ativo, fica disponível no ato da escritura . #ref:3886
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Industrial em Bonfim, Porto

Loja em Bonfim, Porto

82.500 €
Área útil 72 m² C.E.: Propriedade isenta
RO1803 RETOMA DE BANCO Conjunto de duas lojas ligadas entre si, com um total de 72,5 m2, situadas em centro comercial, no centro da Cidade do Porto. O local beneficia de bons acessos, proximidade de comércio, serviços, equipamentos públicos e boa oferta de transportes públicos. Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO1803
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Loja em Bonfim, Porto

Comercial em Paranhos, Porto

237.000 €
Área bruta 205 m² C.E.: C
Oportunidade de Loja na Rua da Constituição com Potencial ilimitado! Esta loja situada na movimentada Rua da Constituição representa uma oportunidade excepcional para empreendedores que procuram um espaço amplo, versátil e estrategicamente posicionado na cidade. Principais Características: Área Total de 200m²: Um espaço amplo com 200m² distribuídos por dois pisos, proporcionando possibilidades infinitas de personalização e adaptação para diferentes tipos de negócio. Licença de Serviços: A loja já possui licença para serviços, o que a torna ainda mais atrativa para aqueles que procuram um espaço versátil para o seu negócio. Localização Estratégica: Estrategicamente situada numa das principais ruas da cidade, a loja desfruta de um grande fluxo de pessoas e clientes, maximizando o potencial de atração. Área Comercial Consolidada: A Rua da Constituição é reconhecida como uma área comercial consolidada, que oferece uma diversidade de lojas e serviços que contribuem para o sucesso dos negócios na região. Dois Pisos para Personalização: Com dois pisos, a loja oferece ainda mais flexibilidade para a personalização do espaço de acordo com as necessidades específicas do seu negócio. Porque Investir: Versatilidade: Adequado para uma variedade de negócios, desde comércio a serviços. Localização Premium: Rua movimentada e consolidada, com fácil acesso a transportes públicos. Licença Existente: Ganhe tempo com uma loja que já possui licença para serviços. Não deixe esta oportunidade única de investir num negócio de sucesso numa das melhores localizações da cidade. Entre em contato hoje mesmo e agende uma visita para explorar todas as possibilidades que esta loja oferece para o seu empreendimento. #ref:039888
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Comercial em Paranhos, Porto

Loja em Paranhos, Porto

6.090.000 €
Área útil 5.136 m² C.E.: C
RO1175 Loja preparada para ginásio, com piscina e 164 lugares de estacionamento, em Paranhos, Porto. Área bruta da loja/escritório: 5.136 m2 Área bruta dos 164 estacionamentos: 1.900 m2 Área bruta total (escritório + estacionamentos): 7.036 m2 Este imóvel localiza-se em zona bastante central, de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifícios de habitação coletiva, edifícios de serviços, comércio ao nível do r/chão e todo o tipo de equipamento urbano de apoio e de lazer. Encontra-se na zona da Constituição - Marquês, a 250 metros do Hospital Santa Maria, a 600 metros da igreja da Lapa, a 1,4 km da Câmara Municipal e a 2 km do Pólo Universitário/Hospital S. João e Estádio do Dragão. Beneficia de bons acessos, situando-se a 900 metros da A20, 1,5 km da N13/14, 2,2 km da A44/E1, 2,3 km da N12, 2,8 km da A1/A28 e 4 km da A4. Asking Price de Venda: 6.090.000€ + IVA Preço de arrendamento: 46.000€ + IVA Para mais informações e/ou agendar visita, contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO1175
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Loja em Paranhos, Porto

Loja em Paranhos, Porto

350.000 €
Área bruta 288 m² C.E.: Avaliação em curso
Excelente espaço com três divisões e logradouro destinado a comércio, serviços ou armazenamento I excelente localização I Centro do Porto I bons acessos à VCI e autoestrada I Paranhos I Covelo I Constituição I Marquês de Pombal I metro e autocarros. #ref:A0384
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Loja em Paranhos, Porto

Comércio Rés-do-Chão em Paranhos, Porto

710.000 €
Área bruta 507 m² C.E.: Avaliação em curso
Para mais informações ligue (telefone) #ref:A0074
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Comércio Rés-do-Chão em Paranhos, Porto

Loja na Rua da Constituição, Bonfim, Porto

515.000 €
Área bruta 305 m² C.E.: C
Essa loja é bem localizada e serve para uma grande variedade de serviços próximo de outros comércios e numa zona bastante movimentada. Contacte nos para mais informações . EN This store is well located and serves a wide variety of services. close to other businesses and in a very busy area. Contact us for more information . ES Esta tienda está bien ubicada y ofrece una amplia variedad de servicios. cerca de otros negocios y en zona muy transitada. Contáctenos para más información. FR Ce magasin est bien situé et propose une grande variété de services. à proximité d’autres commerces et dans un quartier très passant. Contactez-nous pour plus d’informations . #ref:24-IV-0136
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Loja na Rua da Constituição, Bonfim, Porto

Loja em Bonfim, Porto

135.000 €
Área bruta 172 m² C.E.: D
Loja c\ r\c + lance de pequena escada que vai dar a uma outra sala onde se encontra o w\c + um terraço c\ 95,15 m2 Ótima localização, Praça Rainha D. Amelia #ref:A0312
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Loja em Bonfim, Porto
Exclusive

Loja em Bonfim, Porto

125.000 €
Área bruta 56 m² C.E.: C
Loja para venda no centro do Porto. Localizado no rés do chão e piso -1 deste edifício, insere-se este espaço comercial com uma boa montra orientada para a rua principal, o que permite uma boa exposição do espaço e do futuro negócio que lá se inserir, bem como, confere à parte superior deste espaço comercial uma grande quantidade de luz natural. No piso -1 conta ainda com bastante espaço que poderá ser utilizado como uma extensão do espaço superior bem como para arrumo. Situada numa rua com um enorme fluxo de passagem de pedestres o que confere ao espaço bastante visibilidade e uma variedade de público alvo, o que tornará o negócio que aqui se implementar, um sucesso. Dada a sua localização no coração da cidade do Porto, inserido numa das mais movimentadas ruas da baixa portuense, o Santos Pousada proporciona aos seus habitantes a comodidade de viver perto de todo o tipo de comércio, serviços e meios de transporte. Localizado numa das zonas mais nobres da cidade do Porto, a poucos passos do jardim da Praça Rainha Dona Amélia. Extremamente bem situado, oferecendo uma estreita proximidade a todo o tipo de comércio e serviços, a diversos pontos de atração turísticos, a instituições de saúde e de ensino públicas e privadas, a todos o meios de transportes públicos. Tudo isto aliado à tranquilidade de viver em frente a um jardim, que proporciona umas belas vistas e uns agradáveis espaços verdes para passear ao fim da tarde nos dias mais quentes. Convidamos a conhecer esta excelente oportunidade no coração da Baixa do Porto. #ref:1138GL_C
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Loja em Bonfim, Porto

Loja na Rua de Santos Pousada, Bonfim, Porto

130.000 €
Área bruta 56 m² C.E.: C
Loja - Rua Santos Pousada Atualmente arrendada por 500€/mês. Loja em zona privilegiada, situada na Rua de Santos Pousada, em frente ao jardim da Praça Rainha Dona Amélia, está a 9 minutos a pé da estação de Metro do Marquês. Edifício reabilitado com Arquitetura dos anos 70, com excelentes acabamento e ótimas áreas. Principais características: - com piso flutuante em Afizélia brasileira; - Quarto com piso flutuante em Afizélia brasileira; - uma casa de Banho; Para quem pretende ter negócio em plena cidade do Porto com todo o conforto e excelente localização, próximo de todo o tipo de serviços, comércio e transportes, este empreendimento é o ideal para si. Não perca esta oportunidade, marque ainda hoje sua visita. #ref:OC_274_C
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Loja na Rua de Santos Pousada, Bonfim, Porto

Loja em Bonfim, Porto

150.000 €
Área útil 56 m² C.E.: C
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Loja inserida num edifício de Arquitetura dos anos 70, totalmente reabilitado, cujo projeto inclui inclui frações destinadas a habitação, comércio e serviços. Muito bem localizada esta loja com 56m2, em Santos Pousada, junto ao jardim da Praça Rainha Dona Amélia, está a 9 minutos a pé da estação de Metro do Marquês. Se procura um espaço comercial, no centro de tudo, próximo de todo o tipo de serviços, comércio e transportes, então não vai perder esta oportunidade. Marque já a sua visita! #ref:PC_9665_E
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Loja em Bonfim, Porto

Loja na Rua de Santos Pousada, Bonfim, Porto

150.000 €
Área útil 56 m² C.E.: C
Loja nova inserida no rés-do-chão de prédio novo e com montra para a rua principal. Loja é equipada com 1WC, ar condicionado e divida em 2 áreas (piso 0 e piso -1). Com excelentes acessibilidades, tem ao seu dispor a proximidade ao centro histórico do Porto, comercio tradicional, supermercados, farmácias, escolas, bem como a estação de metro! Excelente oportunidade. Marque já a sua visita! #ref:MP1944
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Loja na Rua de Santos Pousada, Bonfim, Porto

Loja na Rua de Santos Pousada, Bonfim, Porto

150.000 €
Área bruta 56 m² C.E.: A
Comprar loja no centro do Porto. O edifício Santos Pousada é um edifício que nasce em frente ao jardim da Praça Rainha Dona Amélia, numa ótima localização para quem quer morar no centro do Porto. Está a 9 minutos a pé da estação de Metro do Marquês. O projeto inclui duas frações de comércio e serviços e oito frações de habitação de tipologia T1 e T2. Esta unidade é uma fração de comercio com 2 pisos, RC e cave com casa de banho. Um edifício de Arquitetura dos anos 70, totalmente reabilitado. Não deixe passar esta oportunidade para comprar uma loja no centro do Porto. Ligue agora e marque a sua visita!! #ref:LOJ_2139_C
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Loja na Rua de Santos Pousada, Bonfim, Porto
Exclusive

Loja na Rua de Santos Pousada, Bonfim, Porto

150.000 €
Área bruta 49 m² C.E.: C
Loja comercial nova a estrear e pronta a escriturar com área interior de 49m2 dividida em 2 pisos. Neste edificio de charme totalmente reabilitado estão incluidas frações destinadas a habitação, comércio e serviços. Salientamos a prática localização na Rua Santos Pousada, a apenas 9 minutos a pé da estação de Metro do Marquês e na proximidade de diversos comercios, serviços e escolas. Este é um espaço comercial, no centro de tudo e uma excelente oportunidade para abrir o seu negocio ou para investimento. Contacte-nos agora mesmo e venha conhecer este fantástico imóvel. #ref:BMG 954/22
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Loja na Rua de Santos Pousada, Bonfim, Porto
Exclusive

Loja na Rua de Santos Pousada, Bonfim, Porto

150.000 €
Área bruta 49 m² C.E.: C
Loja com 49 m2, 2 pisos, 1 wc. Pronto em Março de 2022. Inserido no Edifício Santos Pousada é o resultado da reabilitação de um edifício de arquitectura dos anos 70. Encontra-se localizado na rua que lhe dá o nome e tem à sua frente o bonito jardim da Praça Rainha Dona Amélia. Muito bem localizado a nível de serviços e transportes - a estação do Metro do Marquês encontra-se a apenas 9 minutos de distância pedonal - escolas públicas, colégios privados e a bonita e icónica Praça Velasquez com o seu jardim e cafés muito frequentados pelos portuenses. Condições de pagamento: 20% no CPCV + restante na escritura. #ref:35398
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Loja na Rua de Santos Pousada, Bonfim, Porto

150.000 €
Área bruta 49 m² C.E.: C
Loja com 49 m2, 2 pisos, 1 wc. Pronto em Março de 2022. Inserido no Edifício Santos Pousada é o resultado da reabilitação de um edifício de arquitectura dos anos 70. Encontra-se localizado na rua que lhe dá o nome e tem à sua frente o bonito jardim da Praça Rainha Dona Amélia. Muito bem localizado a nível de serviços e transportes - a estação do Metro do Marquês encontra-se a apenas 9 minutos de distância pedonal - escolas públicas, colégios privados e a bonita e icónica Praça Velasquez com o seu jardim e cafés muito frequentados pelos portuenses. Condições de pagamento: 20% no CPCV + restante na escritura. #ref:35398
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Hotel na Rua de Carlos Malheiro Dias, Bonfim, Porto

1.600.000 €
11 quartos Área útil 420 m² C.E.: C
Pensão junto ao Marquês composta por 11 suítes, lavandaria, cozinha e sala para refeições. Possibilidade de fazer mais um piso e um recuado. Imóvel com a REF 22200033/23PRT #ref:22200033/23PRT
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Hotel na Rua de Carlos Malheiro Dias, Bonfim, Porto

Loja em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

199.900 €
Área bruta 240 m² C.E.: E
Identificação do imóvel: ZMPT548598 VISITA VIRTUAL: já pode visitar esta loja comercial sem sair do conforto do seu sofá. Procure a visita virtual disponível neste anúncio. Centralidade, espaço e rentabilidade! Loja comercial com rés-do-chão e cave, área total de 240 m2, localizada em pleno centro do Porto. Cada piso dispõe de amplos espaços de trabalho e arrumação, com luz natural proveniente das duas fachadas orientadas a Nascente e Poente. Com pé direito de 3 metros de altura, duas instalações sanitárias no rés-do-chão, 3 escritórios, arrumos e cave com dois armazéns de grandes dimensões. Ao nível do piso térreo, um terraço exterior serve um dos escritórios, permitindo também a entrada de luz natural na cave através de uma clarabóia. A montra encontra-se voltada à Rua Faria Guimarães. Encontra-se arrendada, estando assegurada uma rentabilidade anual de 6%! A envolvente é caracterizada pela presença de diversos serviços e comércio, assim como de estabelecimentos de ensino, transportes públicos (com o metro praticamente à porta), restaurantes, cafés, supermercados, estacionamento público e privado e uma vasta zona residencial que abrange as Ruas de Faria Guimarães, Damião de Góis, Constituição, Antero de Quental e a Praça do Marquês (a apenas 3 minutos a pé). Se privilegia a localização e a centralidade para instalar o seu negócio, ou para o seu próximo investimento em imobiliário comercial, esta é a solução que procura! RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Loja constituída por 2 pisos: rés-do-chão e cave, ligados por escada interior - Com 2 frentes de exposição solar: Nascente (montra) e Poente (terraço), dispondo de bastante luz natural - Com terraço exterior no logradouro - Cave com clarabóia - Fração localizada no piso térreo de edifício habitacional, com acesso direto pela rua - Prédio pequeno, com apenas 5 frações - O interior encontra-se organizado da seguinte forma: - rés-do-chão com hall generoso, salão, 2 arrumos, duas instalações sanitárias, 3 escritórios e terraço - cave com salão e armazém com luz natural - O prédio encontra-se em razoável estado de conservação e manutenção - Loja arrendada por um período de 3 anos renováveis, desde março 2023 ÁREAS E DIMENSÕES GERAIS: - Área total da loja - 240 m2 - Área de cada piso - 120 m2 - Área do terraço - 10 m2 (aproximada - medida no local) - Pé direito do rés-do-chão - 3 metros - Pé direito da cave - entre 2,80 e 2,90 metros ÁREAS INTERIORES: Rés-do-chão: - Hall principal (montra) - 30,39 m2 - Sala - 61,17 m2 - Arrumo (acesso pela sala) - 2,43 m2 - Instalações sanitárias - 1,92 e 1,78 m2 - Corredor (acesso aos escritórios) - 8,32 m2 - Escritórios - 11,09, 10,25 e 10,07 m2 - Arrumos (acesso pelo corredor) - 2,08 m2 Cave: - Salão - 102,47 m2 - Armazém (com clarabóia) - 60,82 m2 EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: - Janelas com caixilharia em alumínio e vidro simples - Gradeamentos de segurança interiores e exteriores - Iluminação com luzes fluorescentes de tecto e sensores de movimento - Dois quadros elétricos no rés-do-chão e um quadro elétrico na cave - Pavimentos cerâmicos e em cimento (cave) - Paredes estucadas e pintadas - Escritórios na parte posterior da loja com divisórias em tijolo e vidro INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - IMI - 492,82€ por ano - Condomínio - 84€ por ano (gestão pelos condóminos) - Não estão previstas intervenções no edifício - Licença de utilização de 1966 emitida pela Câmara Municipal do Porto - Certificado energético válido por 10 anos emitido pela ADENE - Imóvel localizado na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Lapa, com benefícios fiscais ao nível do IVA, IMT, IMI, entre outros PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 90 m de restaurante - Raízes (1 min. a pé) - A 130 m de escola de condução - Invicta (1 min. a pé) - A 140 m de supermercado - Pingo Doce Marquês (2 min. a pé) - A 140 m de farmácia - Cortes Pinto (2 min. a pé) - A 200 m da Residencial Faria Guimarães (3 min. a pé) - A 230 m do Hospital Santa Maria (3 min. a pé) - A 230 m de Parque de Estacionamento Público (3 min. a pé) - A 250 m de confeitaria - O Fumeiro (3 min. a pé) - A 300 m do Café Pereira (4 min. a pé) - A 300 m do Wall Street English Marquês (4 min. a pé) - A 350 m da Igreja Paroquial Senhora da Conceição (4 min. a pé) - A 350 m do supermercado - Minipreço (4 min. a pé) - A 350 m da Escola de Futebol - Dragon Force (4 min. a pé) - A 350 m do Hotel Cristal Porto (4 min. a pé) - A 400 m de confeitaria - Doce Alto Marquês (5 min. a pé) - A 400 m de loja e escola de Pastelaria e Cake Desing ’Isto Faz-se’ (5 min. a pé) - A 400 m da estação de Metro - Faria Guimarães (5 min. a pé) - A 400 m do Colégio Nossa Senhora da Paz (5 min. a pé) - A 400 m do Externato Ribadouro (5 min. a pé) - A 450 m da estação de Metro - Marquês (6 min. a pé) - A 450 m do posto CTT do Marquês (5 min. a pé) - A 450 m de Escola de Dança - Academia Broadway (6 min. a pé) - A 600 m da USF do Covelo (7 min. a pé) - A 600 m da Creche/Pré-Escolar Nossa Senhora do Perpétuo Socorro (7 min. a pé) - A 700 m do Arquivo Central do Porto (2 min. de carro) - A 700 m do Instituto Português do Sangue (2 min. de carro) - A 750 m da Quinta do Covelo (3 min. de carro) - A 1,1 km do acesso à VCI (3 min. de carro) - A 1,8 km da Universidade Fernando Pessoa (6 min. de carro) - A 2,0 km da Loja do Cidadão do Porto (6 min. de carro) - A 2,6 km do ISEP (6 min. de carro) - A 2,6 km da FEUP (7 min. de carro) - A 3,2 km da Escola Superior de Saúde (8 min. de carro) - A 4,1 km do Hospital Universitário de São João (10 min. de carro) Esta pode ser o seu próximo investimento! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta loja comercial com 2 pisos, em pleno centro do Porto. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT548598
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Loja em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Loja em Paranhos, Porto

890.000 €
Área bruta 1.000 m² C.E.: D
Identificação do imóvel: ZMPT563622 Loja com cerca de 1.000m2 no centro do Porto para venda com rentabilidade assegurada. Espaço totalmente renovado, com 700m2 no piso R/c e cerca de 300m2 no piso inferior, oferecendo acesso e estacionamento privativo a cerca de 10 viaturas. Apresenta ainda zona de copa, WC na zona superior e zona inferior e tem ainda caixa de elevador. Atualmente arrendado com contrato efetuada em julho de 2023, e com rentabilidade anual superior a 5%. Localização: Loja localizada em plena Rua de Faria Guimarães, tendo proximidade aos seguintes pontos: - 200m Quinta do Covelo - 500m Hospital Santa Maria - 500m Metro Marquês Não hesite em contactar! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT563622
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