10 Espaços comerciais ou armazéns para venda baratos no Porto perto de: Escola Superior de Saúde de Santa Maria, até 260.000 €, a partir de 100 m²

Estabelecimento comercial localizado próximo do Marquês, beneficiando da imensa circulação de pessoas na zona. Este estabelecimento trabalha como confeitaria, fabrico de pão e doces, restaurante snack-bar e similares. A capacidade é de 50 pessoas sentadas. O trespasse inclui toda a maquinaria inerente ao negócio. É constituído por duas cozinhas (uma delas onde é feito o fabrico de pão e doces), um armazém, arrumos, três casas casas de banho, esplanada, e espaço para assar frango. Não tem contrato com fornecedores. Facturação interessante com potencial para aumentar. Para mais informações, contacte-nos. #ref:CAF_1164

Estabelecimento comercial localizado próximo do Marquês, beneficiando da imensa circulação de pessoas na zona. Este estabelecimento trabalha como confeitaria, fabrico de pão e doces, restaurante snack-bar e similares. A capacidade é de 50 pessoas sentadas. O trespasse inclui toda a maquinaria inerente ao negócio. É constituído por duas cozinhas (uma delas onde é feito o fabrico de pão e doces), um armazém, arrumos, três casas casas de banho, esplanada, e espaço para assar frango. Não tem contrato com fornecedores. Facturação interessante com potencial para aumentar. Para mais informações, contacte-nos. #ref:CAF_1164 (2)

Loja afeta a comércio, atualmente arrendada, no centro do Porto, com duas frentes e cave (1 escritório, 1 sala, uma pequena arrumação e 2 WC). Fica situada numa das principais artérias da cidade com todo o tipo de serviços, comércio e transportes. Próxima do Metro Faria Guimarães e da Trindade. Não perca esta oportunidade única! A iad (imobiliária ao domicílio) é uma rede de consultores imobiliários independentes assente num modelo plenamente inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária. Como agente imobiliário independente, tenho autonomia para organizar a minha agenda, o que me permite conhecê-lo e oferecer-lhe o melhor serviço personalizado, onde quer que esteja, em todas as fases do seu projeto de compra ou venda de imóveis. Não hesite contacte-me porque de certeza que juntos vamos conseguir a solução para o seu projeto! #ref: 94261

Se você está à procura por uma oportunidade de negócio no setor de Hotelaria, então temos uma oferta que pode ser do seu interesse. Estamos a promover o trespasse de uma Confeitaria Pão Quente com fabrico próprio, localizada na Rua Damião de Góis, no centro do Porto. Com muita visibilidade e numa zona residencial e comercial com bastante movimento a pé e transporte público à porta, esta confeitaria é uma oportunidade única para quem busca investir num negócio com grande potencial de crescimento. O estabelecimento está em estado ’novo’, completamente mobilado e equipado com toda a maquinaria necessária ao fabrico próprio. Além disso, oferece WC para clientes, vestiários, WC com duche para os funcionários, monta-cargas, armazém, escritório e estacionamento para 2 viaturas para cargas e descargas. Tudo para que você possa começar o seu negócio sem se preocupar com a infraestrutura. O contrato de arrendamento é válido por 10 anos, com valor mensal de € 1.400,00. Este valor é extremamente competitivo, especialmente quando se considera a localização privilegiada da confeitaria e a infraestrutura oferecida pelo estabelecimento. Se você procura um negócio lucrativo e com grande potencial de crescimento, esta é a sua hipótese. Além disso, é importante destacar que a confeitaria possui um alvará, o que garante que o estabelecimento está conforme todas as normas e regulamentos necessários para o seu funcionamento. Isso significa que você não precisará se preocupar com questões legais e poderá se concentrar em fazer o seu negócio crescer. O setor de confeitaria é extremamente promissor, especialmente em áreas com grande movimento de pessoas, como a Rua Damião de Góis. Com a infraestrutura e localização oferecidas por esta confeitaria, você tem todas as condições para se destacar no mercado e alcançar o sucesso. Portanto, se você procura uma oportunidade de negócio no setor de confeitaria, não perca esta hipótese única de investir num estabelecimento de qualidade, numa localização privilegiada e com grande potencial de crescimento. Ligue agora e saiba mais detalhes sobre esta promoção exclusiva! #ref:801211040

Espaço destinado a comércio com 342,60 m2. Está situada a aproximadamente 200 m do Jardim do Marquês, em zona bem servida de comércio tradicional e transportes públicos (Estação do Metro do Marquês e STCP) Caraterísticas do imóvel: -Espaço amplo; -4 Casas de banho; -A fracção comercial possui vários compartimentos executados em divisórias amovíveis; -Montra com uma área 21 m2 com uma excelente visibilidade. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: #ref:PRTBV/00381

Espaço destinado a comércio com 342,60 m2, composto por espaço amplo e quatros casas de banho, no Bonfim, Porto. A fracção comercial possui vários compartimentos executados em divisórias amovíveis e possui ainda uma montra com uma área 21 m2 com um excelente visibilidade. Está situada a aproximadamente 200 m do Jardim do Marquês, em zona bem servida de comércio tradicional e transportes públicos (Estação do Metro do Marquês e STCP). A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. English: Space for commerce with 342.60 m2, consisting of ample space and four bathrooms, in Bonfim, Porto. The commercial fraction has several compartments executed in removable partitions and also has a window with an area of 21 m2 with excellent visibility. It is located approximately 200 m from Jardim do Marquês, in an area well served by traditional commerce and public transport (Marquês Metro Station and STCP). VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you. Français: Espace commercial avec 342,60 m2, composé d’un grand espace et de quatre salles de bains, à Bonfim, Porto. La fraction commerciale dispose de plusieurs compartiments exécutés dans des cloisons amovibles et dispose également d’une vitrine d’une superficie de 21 m2 avec une excellente visibilité. Il est situé à environ 200 m de Jardim do Marquês, dans une zone bien desservie par le commerce traditionnel et les transports en commun (station de métro Marquês et STCP). VIVER NAS ONDAS est une agence immobilière avec 17 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment agréé par la Banque du Portugal (Reg. 3151). Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves. Nous assumons la responsabilité de prendre en charge l’ensemble du processus de financement, vous offrant ainsi tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions de prêt immobilier disponibles sur le marché et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif. Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l’analyse de vos besoins financiers jusqu’à la présentation des options de financement les mieux adaptées à votre profil. Notre mission est d’offrir un excellent service, en mettant vos intérêts au premier plan. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d’obtention de crédit logement plus simple et plus efficace pour vous. #ref:IP-89453

Oportunidade de Loja na Rua da Constituição com Potencial ilimitado! Esta loja situada na movimentada Rua da Constituição representa uma oportunidade excepcional para empreendedores que procuram um espaço amplo, versátil e estrategicamente posicionado na cidade. Principais Características: Área Total de 200m²: Um espaço amplo com 200m² distribuídos por dois pisos, proporcionando possibilidades infinitas de personalização e adaptação para diferentes tipos de negócio. Licença de Serviços: A loja já possui licença para serviços, o que a torna ainda mais atrativa para aqueles que procuram um espaço versátil para o seu negócio. Localização Estratégica: Estrategicamente situada numa das principais ruas da cidade, a loja desfruta de um grande fluxo de pessoas e clientes, maximizando o potencial de atração. Área Comercial Consolidada: A Rua da Constituição é reconhecida como uma área comercial consolidada, que oferece uma diversidade de lojas e serviços que contribuem para o sucesso dos negócios na região. Dois Pisos para Personalização: Com dois pisos, a loja oferece ainda mais flexibilidade para a personalização do espaço de acordo com as necessidades específicas do seu negócio. Porque Investir: Versatilidade: Adequado para uma variedade de negócios, desde comércio a serviços. Localização Premium: Rua movimentada e consolidada, com fácil acesso a transportes públicos. Licença Existente: Ganhe tempo com uma loja que já possui licença para serviços. Não deixe esta oportunidade única de investir num negócio de sucesso numa das melhores localizações da cidade. Entre em contato hoje mesmo e agende uma visita para explorar todas as possibilidades que esta loja oferece para o seu empreendimento. #ref:039888

Bom para investimento. 100 m2. Transportes à porta. Metro a 300 mt. Rua Faria Guimarães junto ao Marques. Banho privativo. Boa montra. Préio com 8 anos. A Loja encontra-se arrendada por €650 euros. Para visitas marque (telefone) #ref:3294 Venda

Identificação do imóvel: ZMPT548598 VISITA VIRTUAL: já pode visitar esta loja comercial sem sair do conforto do seu sofá. Procure a visita virtual disponível neste anúncio. Centralidade, espaço e rentabilidade! Loja comercial com rés-do-chão e cave, área total de 240 m2, localizada em pleno centro do Porto. Cada piso dispõe de amplos espaços de trabalho e arrumação, com luz natural proveniente das duas fachadas orientadas a Nascente e Poente. Com pé direito de 3 metros de altura, duas instalações sanitárias no rés-do-chão, 3 escritórios, arrumos e cave com dois armazéns de grandes dimensões. Ao nível do piso térreo, um terraço exterior serve um dos escritórios, permitindo também a entrada de luz natural na cave através de uma clarabóia. A montra encontra-se voltada à Rua Faria Guimarães. Encontra-se arrendada, estando assegurada uma rentabilidade anual de 6%! A envolvente é caracterizada pela presença de diversos serviços e comércio, assim como de estabelecimentos de ensino, transportes públicos (com o metro praticamente à porta), restaurantes, cafés, supermercados, estacionamento público e privado e uma vasta zona residencial que abrange as Ruas de Faria Guimarães, Damião de Góis, Constituição, Antero de Quental e a Praça do Marquês (a apenas 3 minutos a pé). Se privilegia a localização e a centralidade para instalar o seu negócio, ou para o seu próximo investimento em imobiliário comercial, esta é a solução que procura! RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Loja constituída por 2 pisos: rés-do-chão e cave, ligados por escada interior - Com 2 frentes de exposição solar: Nascente (montra) e Poente (terraço), dispondo de bastante luz natural - Com terraço exterior no logradouro - Cave com clarabóia - Fração localizada no piso térreo de edifício habitacional, com acesso direto pela rua - Prédio pequeno, com apenas 5 frações - O interior encontra-se organizado da seguinte forma: - rés-do-chão com hall generoso, salão, 2 arrumos, duas instalações sanitárias, 3 escritórios e terraço - cave com salão e armazém com luz natural - O prédio encontra-se em razoável estado de conservação e manutenção - Loja arrendada por um período de 3 anos renováveis, desde março 2023 ÁREAS E DIMENSÕES GERAIS: - Área total da loja - 240 m2 - Área de cada piso - 120 m2 - Área do terraço - 10 m2 (aproximada - medida no local) - Pé direito do rés-do-chão - 3 metros - Pé direito da cave - entre 2,80 e 2,90 metros ÁREAS INTERIORES: Rés-do-chão: - Hall principal (montra) - 30,39 m2 - Sala - 61,17 m2 - Arrumo (acesso pela sala) - 2,43 m2 - Instalações sanitárias - 1,92 e 1,78 m2 - Corredor (acesso aos escritórios) - 8,32 m2 - Escritórios - 11,09, 10,25 e 10,07 m2 - Arrumos (acesso pelo corredor) - 2,08 m2 Cave: - Salão - 102,47 m2 - Armazém (com clarabóia) - 60,82 m2 EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: - Janelas com caixilharia em alumínio e vidro simples - Gradeamentos de segurança interiores e exteriores - Iluminação com luzes fluorescentes de tecto e sensores de movimento - Dois quadros elétricos no rés-do-chão e um quadro elétrico na cave - Pavimentos cerâmicos e em cimento (cave) - Paredes estucadas e pintadas - Escritórios na parte posterior da loja com divisórias em tijolo e vidro INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - IMI - 492,82€ por ano - Condomínio - 84€ por ano (gestão pelos condóminos) - Não estão previstas intervenções no edifício - Licença de utilização de 1966 emitida pela Câmara Municipal do Porto - Certificado energético válido por 10 anos emitido pela ADENE - Imóvel localizado na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Lapa, com benefícios fiscais ao nível do IVA, IMT, IMI, entre outros PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 90 m de restaurante - Raízes (1 min. a pé) - A 130 m de escola de condução - Invicta (1 min. a pé) - A 140 m de supermercado - Pingo Doce Marquês (2 min. a pé) - A 140 m de farmácia - Cortes Pinto (2 min. a pé) - A 200 m da Residencial Faria Guimarães (3 min. a pé) - A 230 m do Hospital Santa Maria (3 min. a pé) - A 230 m de Parque de Estacionamento Público (3 min. a pé) - A 250 m de confeitaria - O Fumeiro (3 min. a pé) - A 300 m do Café Pereira (4 min. a pé) - A 300 m do Wall Street English Marquês (4 min. a pé) - A 350 m da Igreja Paroquial Senhora da Conceição (4 min. a pé) - A 350 m do supermercado - Minipreço (4 min. a pé) - A 350 m da Escola de Futebol - Dragon Force (4 min. a pé) - A 350 m do Hotel Cristal Porto (4 min. a pé) - A 400 m de confeitaria - Doce Alto Marquês (5 min. a pé) - A 400 m de loja e escola de Pastelaria e Cake Desing ’Isto Faz-se’ (5 min. a pé) - A 400 m da estação de Metro - Faria Guimarães (5 min. a pé) - A 400 m do Colégio Nossa Senhora da Paz (5 min. a pé) - A 400 m do Externato Ribadouro (5 min. a pé) - A 450 m da estação de Metro - Marquês (6 min. a pé) - A 450 m do posto CTT do Marquês (5 min. a pé) - A 450 m de Escola de Dança - Academia Broadway (6 min. a pé) - A 600 m da USF do Covelo (7 min. a pé) - A 600 m da Creche/Pré-Escolar Nossa Senhora do Perpétuo Socorro (7 min. a pé) - A 700 m do Arquivo Central do Porto (2 min. de carro) - A 700 m do Instituto Português do Sangue (2 min. de carro) - A 750 m da Quinta do Covelo (3 min. de carro) - A 1,1 km do acesso à VCI (3 min. de carro) - A 1,8 km da Universidade Fernando Pessoa (6 min. de carro) - A 2,0 km da Loja do Cidadão do Porto (6 min. de carro) - A 2,6 km do ISEP (6 min. de carro) - A 2,6 km da FEUP (7 min. de carro) - A 3,2 km da Escola Superior de Saúde (8 min. de carro) - A 4,1 km do Hospital Universitário de São João (10 min. de carro) Esta pode ser o seu próximo investimento! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta loja comercial com 2 pisos, em pleno centro do Porto. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT548598