24 Prédios para venda baratos no Porto perto de: Campo 24 de Agosto, a partir de 16.000 €

Centro Porto. Fernão Magalhães. Prédio devoluto a necessitar de obras. Imóvel situado Freguesia do Bonfim, composto por - Meia Cave, Rés do Chão e Recuado. - Fantástico jardim. NOTA: Com PIP em aprovação para 500m2 de construção. Localizado no centro da Cidade, com todo o tipo de comércio local, serviços e transportes públicos em toda a zona envolvente. Localização: - A 800m do Metro do Campo 24 Agosto. - A 1000m da Praça Velasquez. Oportunidade de negócio. Ideal para investimento ou para habitação. Não perca a oportunidade para visitar este imóvel! ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’! HB - Grupo Habinédita Certificação Energética:* (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO’! #ref:HBMR8459V

Prédio para venda, composto por 3 pisos (RC + 2), e com área exterior de 133 m2 (terraço, jardim e 2 anexos). Localizado a poucos metros da Estação de Metro Campo 24 Agosto. Orientação solar norte/sul. A necessitar de obras totais de remodelação. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO1968AD

Porto, Antas, à Av. Fernão Magalhães. Prédio com 4 apartamentos arrendados, um por piso. Foi você que pediu um Prédio com Rendimento? 4 Apartamentos T2 transformados em T3 - Rende 3.415,00€/ mês:R/c - T2/T3 arrendado por 1.100,00€ /Mês.1º andar - T2/T3 arrendado por 1.100,00€ /Mês.2º andar - T2/T3 arrendado por 1.200,00€ /Mês. 3º andar - T2 arrendado por 15€/Mês. Além da fachada lindíssima, os apartamentos do R/c, 1º e 2º foram renovados com: - Canalização nova, - Electricidade nova, - Caixilharia dupla nova, - Cozinhas novas, - 2 Wc´s novos por fracção, - Equipamentos, mobília e enxoval incluídos. Os contratos destes apartamentos são renováveis anualmente, excepto o último piso. O Piso 0 tem acesso a um jardim/ logradouro . Não tem elevador nem garagem. Proximidades: - Supermercados, Lojas e Serviços na Av. Fernão Magalhães. - Transportes Públicos e acessos às principais vias viárias. - Perto do Metro - Campo 24 de Agosto. Fico à disposição para qualquer esclarecimento adicional e para agendar visitas. ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’! Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto. - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’! #ref:HBMR9870V

Porto. Baixa do Porto. Prédio para reconstrução em Zona ARU, constituído por R\C, 1º Andar e Águas Furtadas. Com possibilidade de mais um Piso. Inserido em zona urbana residencial e turística. Tem um inquilino. Zona envolvente servida de comércio local, restaurantes e pontos turísticos. Localização de excelência com boas acessibilidades. Vistas Rio Douro. Proximidades: - a 300 metros do Rio Douro. - a 500 metros do Jardim de S. Lázaro. - a 800 metros da Rua Santa Catarina. ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’ HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’! #ref:HBMR6878V

Prédio de bela traça antiga no coração da cidade do Porto. Imóvel para recuperar com a possibilidade de fazer 7 frações (3 ×T1 e 4 ×T0). O edifício dispõe de uma magnifica cúpula, belos tetos trabalhados e espeço exterior. Este prédio já teve uma reabilitação em 1895 feita pelo Comendador José da Fonseca. Excelente localização no centro do Porto, a 300 metros da Estação de Metro Campo 24 de Agosto. Nas imediações além de todo o tipo de serviços e comércio, encontramos famosos pontos de interesse da cidade, como a Rua Santa Catarina, o Mercado do Bolhão, o Café Majestic, entre outros. Venha conhecer! Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor. Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo. Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano. Estamos sempre ao seu lado! #ref:EDI_265

Prédio em propriedade total para recuperar, com 3 pavimentos e fachada de alvenaria com reboco e azulejo, com 3 divisões no rés-do-chão, 5 divisões no 1.º andar, 6 divisões no 2.º andar e dependência com 1 divisão. Área de implantação: 260m2 Área bruta construção/privativa: 780m2 Área total do terreno: 470m2 Prédio inscrito na matriz antes do ano de 1937. Próximo de serviços, comércio, escolas e transportes públicos. Imóvel com a REF (telefone) /23PRT #ref:222000111/23PRT

(ref:C (telefone) Prédio no Centro do Porto em propriedade horizontal - Para Venda Localização: Rua Dom João IV Centro do Porto, Portugal Descrição: Este impressionante prédio no coração do Porto oferece uma oportunidade única para investidores ou compradores que procuram um imóvel com uma localização estratégica e uma construção sólida, este edifício apresenta uma combinação perfeita entre conforto, conveniência e potencial de investimento. Características Principais: Área dos Apartamentos: Cada apartamento possui aproximadamente 63 m2 de área, distribuídos de forma inteligente para maximizar o espaço e o conforto dos residentes. Varandas: Todos os apartamentos dispõem de varandas privativas, proporcionando um espaço adicional para relaxar e desfrutar da paisagem urbana. O prédio contém 8 frações distribuídas da seguinte forma: R/ch: - Loja com afetação a comércio com 67 m2 e como montra a poente e logradouro a nascente - Loja com afetação a comércio com 67 m2 e como montra a poente e logradouro a nascente 1º Andar: - Apartamento T2 com afetação a habitação e com 63 m2 com varanda a poente e marquise a nascente - Apartamento T2 com afetação a habitação e com 63 m2 com varanda a poente e marquise a nascente 2º Andar - Apartamento T2 com afetação a habitação e com 63 m2 com varanda a poente e varanda a nascente - Apartamento T2 com afetação a habitação e com 63 m2 com varanda a poente e varanda a nascente 3º Andar - Apartamento T2 com afetação a habitação e com 63 m2 com varanda a poente e varanda a nascente - Apartamento T2 com afetação a habitação e com 63 m2 com varanda a poente e varanda a nascente Exposição Solar Ideal: Graças à sua orientação nascente/poente, os apartamentos beneficiam de uma excelente exposição solar ao longo do dia, garantindo ambientes luminosos e acolhedores. Logradouro: As duas lojas incluídas no prédio possuem áreas exteriores privativas, perfeitas para atividades comerciais ou para criar espaços de convívio ao ar livre. Construção de Excelência: O edifício foi construído com uma estrutura em placa de Betão armado, garantindo uma base sólida, durabilidade e segurança para os ocupantes. Localização Central: Situado no centro do Porto, os residentes terão fácil acesso a uma ampla gama de serviços, comércio, transportes públicos e opções de lazer, tudo a uma curta distância a pé. Potencial de Investimento: Com uma localização tão privilegiada e características de alta qualidade, este prédio oferece um excelente potencial de retorno de investimento. Seja para arrendamento a longo prazo ou para revenda individual das unidades, este imóvel é uma oportunidade imperdível para quem procura investir no mercado imobiliário do Porto. As frações encontram-se arrendadas, sendo na sua maioria contratos a prazo. As plantas 3D visíveis nas fotos são meramente ilustrativas mas que se enquadram com a realidade. Não deixe escapar esta oportunidade única. Entre em contato hoje mesmo para obter mais informações ou agendar uma visita ao imóvel. #ref:C0406-01784

Localizado estrategicamente numa área de reabilitação urbana (ARU), apresentamos um prédio com elevador e um vasto potencial de rentabilidade. Com características únicas, este imóvel oferece uma série de vantagens para investidores e empreendedores. Pontos Fortes: - Facilidade de Conversão: Projetado para futura propriedade horizontal, este prédio apresenta uma configuração que permite uma fácil conversão em apartamentos modernos e atrativos. - Localização Privilegiada: Situado próximo ao metro, proporciona fácil acesso e excelente conectividade com o resto da cidade. - Benefícios Fiscais: Beneficie de vantagens fiscais significativas devido à sua localização em área de reabilitação urbana, potencializando o retorno do seu investimento. - Potencial para Alojamento Local: Com a possibilidade de obtenção de licença para alojamento local, explore uma fonte adicional de rendimento neste prédio. Pontos a Considerar: - Entrada do prédio: Embora o prédio tenha entrada por uma rua secundária e possa necessitar de obras adicionais, estes são desafios facilmente superáveis, dada a flexibilidade e versatilidade deste imóvel. Não perca esta oportunidade única de investimento num mercado em crescimento. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita ao local. De referir que as imagens e localização são aproximadas e não reais. #ref:7005001-9575

Centro do Porto. Prédio devoluto para reconstrução total, mantendo a nobre fachada. Localizado numa das ruas mais emblemáticas da cidade do Porto. Excelente para alojamento local, uma vez que está em propriedade total. Atualmente, composto por Rés do chão + 3 pisos com área de 544m2. Segundo informação do Urbanismo do Porto, o edifício poderá crescer mais 2 pisos em cumprimento da regra dos 45º do limite lateral oposto da via. Caso o Património levante objeções, será obrigado a permitir construção de igual área em bloco, no logradouro. Assim, a área espectável de construção será superior a 700m2. ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO’! #ref:HBMR8509V

Prédio para venda a 1 350 000 € Prédio entregue completamente renovado e equipado. Em Propriedade Total com 6 Apartamentos de Utilização Independente. Sendo: T1 Mezzanine, 3 T1s, T1 Duplex c/ logradouro e T2 Duplex c/ logradouro. Obra a terminar em Março de 2023. Construção com os mais elevados padrões de qualidade com a garantia de uma construtora de renome, Constru by Grupo Casais. Edifício com fachada tradicional e traça arquitetónica da época mantida, totalmente renovado de raíz. Localização privilegiada, inserido numa área consolidada da Baixa da cidade, bons acessos, transportes públicos, adequadas infraestruturas e equipamentos e com comércio e serviços de apoio à função residencial. Estacionamento público na rua. Excelente investimento, tanto para arrendamento tradicional, como para alojamento local. 6 Apartamentos: - RC FRTE T0 Mezzanine com 45 m2 - 1º FRTE T1 com 36 m2 e varanda de 1 m2 - 1º TRAS T1 Duplex com 58 m2 e jardim de 30 m2 - 2º FRTE T1 com 36 m2 - 3º FRTE T1 com 36 m2 e varanda de 2,4 m2 - 3º TRAS T2 Duplex com 84 m2 e jardim de 60 m2 Todos os apartamentos possuem: - Chão em madeira maciça de pinho - Caixilharia com vidro duplo - Ar condicionado - Cozinhas com eletrodomésticos Balay encastrados: placa de indução, forno e microondas, máquina da louça, figorifico e congelador, exaustor - Maquina de lavar e secar roupa encastrada - Porta de segurança - Videoporteiro - Loiças suspensas Em caso de interesse, providenciamos acesso completo ao caderno de encargos. Agende uma visita ! Eduardo Moreira Id. (telefone) Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520 #ref:124601424-41

Belíssimo prédio, totalmente mobilados e decorados, novo, com 7 apartamentos (1 x T2, 2 x T1, 2 x T0) Campo 24 de Agosto - Porto. Reabilitação primorosa e cuidada, com pormenores únicos, bom gosto e qualidade nos móveis e equipamentos. Ótimo para Boutique Apartments, arrendamento curta (AL) e longa duração. Em localização prime, no belo bairro do Bonfim, em plena baixa do Porto. Principais pontos: Ar condicionado quente/frio Móveis de qualidade Eletrodomésticos Móveis exteriores Piso 0 - T2 - com duas frentes e terraço - 98m2 + 46,10m2 arrumos + jardim 1º Frente - T0 - 38,50m2 + varanda 1º Tras T1 - 70,90m2 2º Frente T0 - 40,20m2 2º Tras T1 - 67,80m2 3º Frente T0 - 35,10m2 3º Tras T0 - 41,80m2 Zonas Comuns - 63,60m2 Uma oportunidade única de investimento neste belíssimo prédio totalmente reabilitado, novo, com 7 apartamentos (1 x T2, 2 x T1, 2 x T0) Campo 24 de Agosto - Porto, totalmente mobilados e decorados. Ligue já para mais informações!! Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita. Entreparedes Real Estate AMI:13781 A Entreparedes Real Estate é uma empresa que está no mercado de Venda e Administração de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e multilingue, com uma abordagem personalizada a cada cliente. Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade. Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo. Para Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida. #ref:EDI_2363

Magnífico prédio de arquitetura tipicamente burguesa da cidade do Porto, localizado na zona do Bonfim, entre a rua de Santa Catarina e o Campo 24 de Agosto. Este projeto contempla 4 apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e T4+1, estando atualmente o T1, no R/C, afeto a serviços. Edifício completamente renovado e desenvolvido em 4 pisos, com um logradouro e 4 garagens individuais. A sua localização privilegiada, numa zona considerada pelo jornal Inglês The Guardian como um dos 10 bairros mais Cool da Europa, próximo ao mercado do Bolhão e às principais atrações turísticas da cidade. Além disso, esta zona é conhecida pela sua arquitetura histórica e incrível plano de reabilitação urbana rodeada por praças e avenidas largas. É uma zona popular para compras, lazer e turismo, com muitas lojas, cafés e restaurantes. A proximidade à estação de metro e de comboio permite ainda uma fácil deslocação para qualquer destino da cidade, como também de outras zonas do país, tais como o Aeroporto Internacional do Porto. A arquitetura tradicional portuguesa do edifício, que se enquadra de forma harmoniosa na envolvente desta zona histórica, é destacada pelas suas varandas trabalhadas, enquadradas numa fachada de charme revestida por azulejos com apontamentos de pedra. Estes detalhes únicos permitem que este edifício seja uma extraordinária e fiel representação da herança cultural da cidade. Uma excelente oportunidade de investimento, com diversas alternativas de utilização, numa vertente de habitação ou de escritórios, de acordo com as necessidades dos proprietários ou inquilinos. Agende já a sua visita! A SAFTI é uma rede internacional de Consultores Imobiliários Independentes. Criada na França em 2010, a nossa presença no mercado é incontornável e continuamos a crescer, contando atualmente com mais de 6000 Consultores. Presentes na Espanha desde 2018 e em Portugal desde 2020, agora também estamos na Alemanha. O nosso modelo inovador para exercer a profissão imobiliária sem a necessidade de agências físicas tem conquistado cada vez mais Consultores e Clientes satisfeitos. AMI: 17184 #ref:SAFTI:003228

Prédio totalmente reconstruído e transformado em 7 apartamentos.Imóvel, para venda, sem propriedade horizontal, com excepção dos apartamentos frente r/c e 1º andar, podendo estes dois serem convertidos num único apartamento duplex.Todos os restantes apartamentos contém área mínima para converter em propriedade horizontal.Nas traseiras do prédio, existe um edifício, que era uma antiga fábrica de papel, com uso para serviços, e que foi renovado e transformado em 4 estúdios.CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 254 m2 Área Útil: 670 m2 Área de Implantação: 212 m2 Área de Construção: 670 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: B Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:CS03357

Edifício emblemático do início do Século XX com grandiosa fachada característica da sua época, o projeto é de 1916. Está classificado na Câmara Municipal do Porto com valor Patrimonial, uma vez que é um dos poucos exemplos de Art Nouveau existentes no Porto. O edifício tem quatros frentes, e foi recentemente reabilitado. Neste momento está dividido em 4 magníficas moradias e um espaço comercial, com possibilidade de transformar uma ruína em um apartamento T1 duplex. Atualmente o edifício é composto por: - Moradia T4 - Moradia T5 - Moradia T5 - Moradia T6 - Espaço comercial Área total do terreno- 980,75m2 Área total de implantação- 609m2 Área bruta privativa- 1218m2 Área útil- 1096m2 Valor m2 (útil)- 2.728€ Valor: 2.990.000€ #ref:1812

Edifício emblemático do início do Século XX com grandiosa fachada característica da sua época, o projeto é de 1916. Está classificado na Câmara Municipal do Porto com valor Patrimonial, uma vez que é um dos poucos exemplos de Art Nouveau existentes no Porto. O edifício tem quatros frentes, foi reabilitado e neste momento está preparado para 4 moradias, mas com projeto para transformar em hotel. Projeto para hotel de 4 pisos (cave, rés-do-chão e 2 pisos) Características gerais: - 29 quartos; - 3 apartamentos loft; - Apartamento T1 duplex; - Restaurante; - Spa; - Garagem; - Espaço comercial; - Áreas exterior. Área total do terreno 980,75 m2 Área de implantação 609 m2 Área bruta privativa 1218 m2 Área útil 1096 m2 Valor m2 (útil)- 2.728€ Valor: 2.990.000€ #ref:1812H

Prédio com 10 frações Turísticas, à Venda, a apenas 100 metros do metro do Bolhão, na Baixa da Cidade do Porto. Aprovado pela CMP, o edifício será reabilitado e ampliado para 5 pisos, sendo distribuido 2 frações por piso: 1 Alojamento T2 com Jardim; 9 Alojamentos T0. Todas as frações serão equipadas e mobiladas, proporcionando um investimento promissor no setor do alojamento turístico. Não perca a sua oportunidade de fazer parte do crescimento turístico desta vibrante Cidade Europeia, que é o Porto! Marque sua visita! EDUARDO MOREIRA Por que escolher a RE/MAX para te ajudar a comprar seu imóvel? Contamos com uma equipe qualificada que irá acompanhá-lo em todas as etapas do processo de compra: - Qualificação do produto; - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas a imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato de promessa de compra e venda; - Suporte no processo de crédito; - Suporte processual e jurídico; - Acompanhamento na escritura; Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520. #ref:124721165-64

Prédio com 10 frações, para venda, na Baixa do Porto. Prédio com 10 frações Turísticas, à Venda, a apenas 100 metros do metro do Bolhão, na Baixa da Cidade do Porto. Aprovado pela CMP, o edifício será reabilitado e ampliado para 5 pisos, sendo distribuido 2 frações por piso: - 1 Alojamento T2 com Jardim; - 9 Alojamentos T0. Todas as frações serão equipadas e mobiladas, proporcionando um investimento promissor no setor do alojamento turístico. Não perca a sua oportunidade de fazer parte do crescimento turístico desta vibrante Cidade Europeia, que é o Porto! Oportunidade Única. Ligue hoje, para mais informações! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124721165-64

Prédio urbano em propriedade total, em pleno coração do Bonfim. Prédio para reabilitar com 3 pisos , possibilidade de ampliação de mais um, atualmente constituído por comércio no R/C e habitação nos pisos superiores. Encontra-se dentro da ARU (área de reabilitação urbana) de SANTOS POUSADA, usufruindo dos benefícios fiscais associados aos impostos municipais. Disposição do Imóvel: R/C: Estabelecimento comercial (a entregar devoluto) e logradouro; 1º Piso: 2 Halls, Cozinha, 2 quartos, 2 salas, 2 WCs (completo + serviço); 2º Piso: 1 quarto + 1 divisão + arrumos. Principais destaques: Localização prime - no Campo 24 de Agosto; Entrada da Estação de Metro à porta do prédio; Possibilidade de ampliação: mais um piso; Exposição solar ideal (nascente/poente); Localização privilegiada; Na zona envolvente existe oferta de todo o tipo de comércio e serviços, cultura e lazer e todo o tipo de transportes públicos, com paragens de autocarros urbanos (STCP), interface de transportes rodoviários regionais e nacionais, e estação de metro. #ref:EDI_313

Identificação do imóvel: ZMPT562314 Casa antiga no centro do Porto com três pisos, com possibilidade de construção de mais um piso, jardim e um amplo armazém nas traseiras. Com características típicas da arquitetura portuense, como azulejos tradicionais e tetos altos, esta casa encantadora tem um grande potencial de investimento. Ideal para desenvolver projetos residenciais, comerciais ou de coworking, dada a sua localização estratégica e atmosfera única. Próximo dos principais pontos turísticos, transportes públicos, comércio e serviços. Agende uma visita e descubra o potencial deste imóvel. Dados da caderneta predial Casa de 3 pavimentos e fachada de alvernaria com reboco e azulejo, com 3 divisões no R/C, 5 no 1º andar, 6 no 2º andar e dependência com 1 divisão. Área total do terreno: 470 m2 Área de implantação do edifício: 260 m2 Área bruta privativa: 780 m2 Localização: Igreja do Bonfim: 350 m Metro 24 Agosto: 650 m Estação de Campanhã: 1,1 km Shopping Via Catarina: 1,2 km Capela das Almas: 1,3 km Mercado do Bolhão: 1,4 km Praça Dr. Francisco Sá Carneiro: 1,5 km Camara Municipal do Porto:1,8 km Jardim do Marquês: 1,9 Km Ribeira do Porto: 1,9 km Sé do Porto: 2 km Torre dos Clérigos: 2,1 km Jardim da Cordoaria: 2,3 km 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT562314

Identificação do imóvel: ZMPT561886 Este imóvel situa-se no coração do Bonfim e é uma verdadeira jóia. Oferece inúmeras vantagens para quem procura um investimento sólido e promissor. Ampla Capacidade e Versatilidade Este imóvel T10, tem uma capacidade para diversas especificidades. Seja para criar um AL, proporcionando um alojamento turístico de qualidade, ou explorar outras oportunidades comerciais, as possibilidades são ilimitadas. Estrutura única e espaçosa com capacidade construtiva para mais 3 pisos, aguarda informação CMP. Disposição do Imóvel: Piso RC (Rés-do-Chão): Pode contar com um restaurante mobilado e equipado pronto a trabalhar. Certificado energético C Hall de entrada Sala de Jantares WC senhoras WC homens Cozinha mobilada equipada Sala de frios Armazém Vestiários, wcs Terraço 1º Piso: Hall de entrada Sala comum e varanda quarto Suite WC completo + 1 - escritório Cozinha mobilada Despensa Terraço 2º Piso recuado: Hall 2 quartos + 1 Arrumos 2 WCs completos sala comum cozinha mobilada e equipada Terraço na frente Varanda nas traseiras Proximidades e distancias: 90m Pingo doce Campo 24 de Agosto 200m Estação de Metro 24 de Agosto 225m Continente Campo 24 de Agosto 300m Farmácia Soeiro 490m Hospital Veterinário Montenegro 800m Coliseu do Porto 1200m Av. dos Aliados 1400m Estação de Campanhã Este imóvel, representa uma oportunidade única de conforto e comodidade, com a proximidade ao centro da cidade e ás atividades culturais e noite do Porto . Agende já uma visita para apreciar este imóvel de perto e descobrir todos os detalhes que fazem dele um imóvel único. Não perca esta oportunidade! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT561886

Dois prédios atualmente com afetação para habitação/comércio, compostos por duas casas de 3 pisos cada, sitos na Rua do Bonfim, com PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado para alteração e ampliação para um total de 5 pisos e destinado a serviços, nomeadamente, à construção de unidade hoteleira com 20 unidades de alojamento. ÁREAS APROVADAS NO PIP: - ÁREA TOTAL: 350m2 - ÁREA TOTAL CONSTRUÇÃO: 826,30m2 (sendo que 352,80m2 são relativos a ampliação e 473,50m2 a alteração); - ÁREA DE IMPLANTAÇÃO: 150m2; - Nº PISOS: 5 (1 abaixo da cota de soleira). A Rua do Bonfim, no centro do Porto, tem uma localização estratégica e atmosfera singular, próximo dos principais pontos turísticos, transportes públicos, comércio e serviços. É a localização perfeita para desenvolver um projeto hoteleiro, mas também poderá ser um excelente investimento para um projeto de cariz residencial! Para mais informações contacte a nossa equipa comercial! #ref:P164