Prédios para venda por recuperar perto de: Carmo

Excelente oportunidade de investimento imobiliário no coração de Lisboa, junto ao Chiado e ao Bairro Alto, numa das ruas mais emblemáticas da cidade a Rua Diário de Notícias. Prédio em fase final de remodelação, com três apartamentos já concluídos (1.º, 2.º e 3.º pisos). Ideal para arrendamento de média duração, estudantes ou nómadas digitais. Características Principais: 4 pisos no total Área bruta total: 218 m² Área de implantação: 57 m² Área privativa: 185 m² Totalmente devoluto sem inquilinos Pronto a escriturar sem burocracias Entrega imediata após conclusão das obras Distribuição do Edifício: R/C: Espaço versátil (uso misto) com 3,5 m de pé-direito Magnífico arco de pedra do século XIX 1 WC + Kitchenette Pode funcionar como atelier, loja, galeria, escritório ou T2 habitacional Área bruta: 57 m² | Área útil: 50 m² 1.º Piso: T3 - 43 m² 2.º Piso: T3 - 48 m² 3.º Piso: T2 - 40 m² Total: 8 quartos | 6 WCs Equipamentos e Acabamentos: Cozinhas e kitchenettes novas e equipadas com eletrodomésticos modernos Ar Condicionado em todos os quartos Apartamentos mobilados e prontos a arrendar Obras de remodelação incluídas no valor de venda Rentabilidade e Potencial: Possibilidade de conversão em Propriedade Horizontal (4 frações) Valor de mercado estimado por fração: €470.000 Rentabilidade prevista: 20% a 30% Rendimento bruto anual estimado: €108.000 Retorno do investimento em menos de 13 anos Localização Prime: Situado numa das zonas mais icónicas e turísticas de Lisboa, junto ao Chiado e ao Bairro Alto, com acesso fácil a transportes, comércio, cultura e vida noturna. Ideal para investidores que procuram um ativo com rentabilidade elevada, elevada procura e pronto a gerar rendimento imediato. Condição da Venda Valor inclui: obras finais, mobiliário e equipamento Negociação possível antes da conclusão da requalificação (prevista para maio de 2024) Entrega imediata após escritura Contacte-nos para mais informações ou visita ao imóvel. Uma oportunidade rara de investimento num dos locais mais procurados de Lisboa! #ref:PREPEF001

Nas Portas do Sol, em Alfama, este prédio reúne dimensão, uma localização emblemática e uma componente comercial atributos relevantes para investidores e grupos de investimento que procuram desenvolver um projeto de reabilitação em Lisboa. O edifício necessita de reabilitação e integra dois espaços comerciais no rés do chão, que acrescentam versatilidade ao investimento e à definição da futura utilização do mesmo. A área e a configuração do prédio permitem equacionar um projeto residencial no segmento premium, sujeito aos respetivos projetos, pareceres e aprovações. A vista totalmente desimpedida sobre o rio Tejo e o enquadramento na zona histórica de Lisboa oferecem argumentos concretos para diferenciar e posicionar o futuro projeto. No interior, subsistem elementos da arquitetura tradicional, incluindo as antigas conversadeiras em pedra, estes detalhes poderão, caso seja o objetivo, ser valorizados numa intervenção que preserve o carácter do edifício e lhe acrescente conforto e funcionalidade. A localização nas Portas do Sol é parte essencial do valor do imóvel. Em frente, existe um parque de estacionamento com possibilidade de utilização mediante uma mensalidade, uma comodidade relevante para quem vier a habitar ou utilizar o edifício. Para investidores e grupos de investimento com uma estratégia de criação de valor através da reabilitação, este prédio reúne uma combinação que merece análise: escala para intervir, espaços comerciais e uma vista sobre o Tejo que distingue o conjunto. Características principais: - Localização: Portas do Sol, Alfama, Lisboa; - Cerca de 500 m² de área de construção; - Cinco pisos; - Dois espaços comerciais no rés do chão; - Vista totalmente desimpedida sobre o Tejo; - Parque de estacionamento em frente, com possibilidade de utilização mediante mensalidade;Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita! #ref:GF3188

Prédio em Propriedade Total, em bom estado de conservação, estruturalmente está Excelente, assim como as fachadas e telhado De salientar que todas as frações têm VISTA RIO e CASTELO DE SÃO JORGE, pois fica mesmo ao lado do Castelo de São Jorge e Sé de Lisboa (Escassos metros a pé, como ponto de referência CHAPITÔ) Composto por 4 frações sendo uma por piso: Rc, 1o, 2o andar e águas furtadas (Descrição de cada fração): - RC Tipologia T1 com Área de 41,29m2 - 1o andar em T1com varanda, Área de 51,23m2 - 2o andar Open Space com varanda, Área de 45,39m2 (com obra faz T1) - Águas Furtadas Open Space, Área de 50,54m2 (com obra faz T1) Área total do prédio: 188,45m2 NOTA: Se juntar o 2o andar com as águas furtadas, fará um T2+1 Duplex, ficando dessa forma com 3 frações habitacionais, RC, 1o andar e 2o andar + Águas Furtadas em Duplex #ref:JPS_736

Prédio com duas lojas uma com 90 m2(pode ser vendida individualmente) e outra com 30 m2, com enorme potencial para exploração turística, existe um Estudo que prevê 11 T0 destinados a Short Renting numa zona de grande pressão turística. #ref:JPS_1063