7 Prédios para venda usados, recuperado, renovado em Chaves perto de: Castelo de Chaves

O prédio, com uma área total de 167m2, é composto por 4 pisos e encontra-se estrategicamente no coração da cidade, na zona histórica, proporciona fácil acesso a diversos pontos de interesse como restaurantes, bares, lojas e museus, tornando-o ideal para quem deseja desfrutar da vida urbana e cultural. O prédio foi construído de forma a garantir o conforto e bem-estar dos moradores, com quatro quartos e três casas de banho bem distribuídos. A claraboia, além de proporcionar uma iluminação natural incrível, também traz uma sensação de amplitude e modernidade aos ambientes. A presença de duas salas pequenas sendo uma no R/C e outra no segundo andar possibilita a criação de diferentes espaços de convivência, oferecendo ainda mais conforto e versatilidade aos moradores. A lavanderia também é um ponto positivo, facilitando a rotina doméstica e proporcionando praticidade aos moradores. O prédio está pronto para ser habitado, não sendo necessário realizar grandes reformas ou adaptações. Portanto, este imóvel é uma excelente opção para quem busca um espaço amplo, confortável e bem localizado, com todas as comodidades necessárias para uma vida prática e confortável. Não hesite em nos contactar, agende uma visita! INGLÊS The building, with a total area of 167m2, consists of 4 floors and is strategically located in the heart of the city, in the historic area, providing easy access to various points of interest such as restaurants, bars, shops and museums, making it ideal for those who want to enjoy urban and cultural life. The building was built to ensure the comfort and well-being of residents, with four bedrooms and three bathrooms well distributed. The skylight, in addition to providing incredible natural lighting, also brings a feeling of spaciousness and modernity to the environments. The presence of two small rooms, one on the ground floor and the other on the second floor, allows the creation of different living spaces, offering even more comfort and versatility to residents. The laundry room is also a positive point, facilitating the domestic routine and providing convenience for residents. The building is ready to be inhabited, and there is no need to carry out major renovations or adaptations. Therefore, this property is an excellent option for those looking for a large, comfortable and well-located space, with all the amenities necessary for a practical and comfortable life. Don’t hesitate to contact us, schedule a visit! ESPANHOL El edificio, con una superficie total de 167m2, consta de 4 plantas y se encuentra estratégicamente ubicado en el corazón de la ciudad, en la zona histórica, proporcionando fácil acceso a diversos puntos de interés como restaurantes, bares, tiendas y museos. haciéndolo ideal para quien quiera disfrutar de la vida urbana y cultural. El edificio fue construido para garantizar el confort y bienestar de los residentes, con cuatro dormitorios y tres baños bien distribuidos. El lucernario, además de aportar una increíble iluminación natural, también aporta sensación de amplitud y modernidad a los ambientes. La presencia de dos pequeñas habitaciones, una en la planta baja y otra en el segundo piso, permite crear diferentes espacios de vida, ofreciendo aún más comodidad y versatilidad a los residentes. El lavadero también es un punto positivo, facilitando la rutina doméstica y aportando comodidad a los residentes. El edificio está listo para ser habitado, sin necesidad de grandes reformas ni adaptaciones. Por tanto, esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan un espacio amplio, cómodo y bien ubicado, con todas las comodidades necesarias para una vida práctica y confortable. ¡No dude en contactarnos, programe una visita! FRANCÊS Le bâtiment, d’une superficie totale de 167 m2, se compose de 4 étages et est stratégiquement situé au cur de la ville, dans le quartier historique, offrant un accès facile à divers points d’intérêt #ref:322/N/02111

(ref:C (telefone) Situado no coração de Chaves, numa das zonas mais emblemáticas, rodeado por forte oferta de serviços e comércio tradicional, onde toda esta envolvência permite um estilo de vida que privilegia de deslocações a pé tendo acesso a vários pontos de interesse turísticos e não só. Apresentamos-lhe este imóvel de 2 frentes e 3 pisos que contém um boa qualidade de construção e exposição solar, com uma área de implantação de 85.50m2. É composto por rés-do-chão e o 1º andar de afetação a comércio, com uma área útil 171m2 e o 2º piso de afetação a habitação, sendo composto por um T2 com uma área útil de 85.50 m2. Ambas as entradas são independentes. Oportunidade única para investidores e empresários que procuram diversificar os seus ativos imobiliários com excelente retorno de investimento para comércio ou remodelação e alteração a habitação. Marque já a sua visita. #ref:C0395-00558

(ref:C (telefone) Temos o prazer de apresentar uma oportunidade de investimento exclusiva. Este prédio, localizado na prestigiada zona das Caldas com vista para o Rio, é uma propriedade excepcional, oferecendo um retorno garantido a curto e longo prazo, está com licença de Alojamento Local/Restauração/Comércio. DETALHES DO PRÉDIO: O rés-do-chão aloja um Restaurante com sala com capacidade de 33 pessoas, 2 WC e uma esplanada 60m2, incluindo uma cozinha totalmente equipada, arrumos. O primeiro andar conta com 4 quartos Suítes, todos com ar-condicionado e independentes com acesso a um acolhedor varandim. No segundo andar, encontra-se mais 2 quartos Suites com ar-condicionado, uma sala de estar com vista para o Castelo. O imóvel está com a atividade em pleno de AL (alojamento Local) e Restauração. O prédio encontra-se em estado impecável, foi objeto de melhoramentos e manutenção cuidadosa. Surpreenda-se e marque já a sua visita, esperamos por si!!! #ref:C0395-00531

(ref:C (telefone) Prédio com área de construção de 2680 m2. distribuída por 5 pisos. Tem projecto aprovado para 21 apartamentos T0 (com possibilidade de alteração para outra tipologia). 1600 m2 de espaços comerciais. O edifício foi construído de raiz na década de oitenta para ser uma agência bancária e um Centro Comercial. Está, atualmente, totalmente devoluto. Tem cave e estruturas com elevador entre alguns pisos. Uma dimensão única no centro histórico de Chaves Tem duas frentes uma delas virada para o rio Tâmega e outra para o Museu das Termas romanas Aquae Flaviae. A sua dimensão e localização permite ainda hoje reunir num só edifício múltiplas utilizações. entre áreas residencial, de serviços e comercial. Perto do Museu de Arte Contemporânea Nadir Afonso, um projecto do arquitecto Siza Vieira. A 850 m das Termas de Chaves, ao lado da Ponte Romana. #ref:C0395-00119

Nas ruas estreitas da zona histórica da cidade de Chaves, encontramos este imponente edifício com 3 frentes e 2 pisos com possibilidade de mais um piso recuado. Tem uma área de implantação aproximada de 300m2. Já tem a primeira placa e escadas para o 1ºpiso em betão. Tem projeto aprovado para uma residencial com restaurante. No entanto, poderá ser alterada a sua finalidade. Há isenções, benefícios e descontos para todos aqueles que decidirem ... Empreitadas de beneficiação, remodelação, renovação, restauro, ... de prédios e fogos implantados na Zona Histórica. IVA - Redução do IVA de 23% para 6% das empreitadas de reabilitação urbana. IMT - Isenção na 1.ª transmissão onerosa subsequente à intervenção de reabilitação; - Isenção na aquisição de imóveis destinados a intervenções de reabilitação. IMI - Isenção do IMI por um período de três anos a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, podendo ser renovado, a requerimento do proprietário, por mais cinco anos no caso de imóveis afetos a arrendamento para habitação permanente ou a habitação própria e permanente. #ref:021428

(ref:C (telefone) Piso no rés-do-chão com 2 artigos e duas entradas independentes. Localizado no centro histórico da cidade de Chaves, perto do Hotel Ibis Styles. Para reabilitação total. Garagem, comércio, serviços ou habitação. #ref:C0395-00612

Identificação do imóvel: ZMPT554654 Esta propriedade denominada Palacete Sotto Mayor é constituida por um edifício de 4 pisos e jardins arborizados envolventes nas 4 frentes: > r/chão 8 divisões > primeiro andar 8 divisões > estes dois pisos ligados entre si por escadaria principal > segundo andar sotado 8 divisóes > semi cave com entrada direta do jardim 8 divisões > > todos os 4 pisos ligados entre si por escada de serviço e > todos eles contam com pé direito superior ao habitual Área bruta privativa: 1.382,0000 m² Área bruta dependente: 312,9000 m² Palacete em Chaves parcialmente reabilitado com possibilidade de adaptação a edifício de apartamentos, com projeto já aprovado - ver fotos. O telhado de todo o edifício é totalmente novo tendo sido colocado pelo atual proprietário condicionando assim a continuidade da preservação do imóvel. Encontra-se inserido num terreno urbano no qual está edificado também um condomínio privado com jardins e piscina sendo comuns a esta os respetivos acessos e infraestruturas. O condomínio de apartamentos goza de duas entradas separadas, sendo o terreno comum apenas o que separa o palacete do edifício de apartamentos assim como os acessos à piscina e suas infraestruturas que também é de uso comum. As entradas independentes para o Palacete fazem-se através de 4 portões dois deles pedonais e o dois deles para viaturas. Os portões pedonais situam-se imediatamente ao lado dos grandes portões bem visíveis na reportagem fotográfica. Uma das entradas na Av. tem acesso a aparcamento exterior para 10 viaturas - exclusivos do Palacete na Av. Duarte Pacheco e o maior portão defronta o Gaveto da Av. D. João em frente ao Kilómetro Zero (início da Estrada nacional 2). Os portões e gradeamentos seguem a mesma linha do gradeamento do Jardim Público da cidade de Chaves, que ladeia a mesma Nacional 2 e termina na margem do rio Tâmega, ao lado da milenar Ponte Romana. Está prevista em projeto a possibilidade de reabilitar este grandioso imóvel para vários apartamentos, podendo alcançar de 5 a 20 frações autónomas, numa localização priviligiada a poucos minutos do cento da cidade. É possível visualizar o filme de apresentação deste imóvel através do link : (url) Temos na nossa posse as plantas do edifício nas quais se pode verificar o tipo de reabilitação interna possível. .3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 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Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT554654