6 Prédios para venda usados, recuperado, renovado em Chaves perto de: Castelo de Chaves, a partir de 150.000 €

(ref:C (telefone) Situado no coração de Chaves, numa das zonas mais emblemáticas, rodeado por forte oferta de serviços e comércio tradicional, onde toda esta envolvência permite um estilo de vida que privilegia de deslocações a pé tendo acesso a vários pontos de interesse turísticos e não só. Apresentamos-lhe este imóvel de 2 frentes e 3 pisos que contém um boa qualidade de construção e exposição solar, com uma área de implantação de 85.50m2. É composto por rés-do-chão e o 1º andar de afetação a comércio, com uma área útil 171m2 e o 2º piso de afetação a habitação, sendo composto por um T2 com uma área útil de 85.50 m2. Ambas as entradas são independentes. Oportunidade única para investidores e empresários que procuram diversificar os seus ativos imobiliários com excelente retorno de investimento para comércio ou remodelação e alteração a habitação. Marque já a sua visita. #ref:C0395-00558

(ref:C (telefone) Temos o prazer de apresentar uma oportunidade de investimento exclusiva. Este prédio, localizado na prestigiada zona das Caldas com vista para o Rio, é uma propriedade excepcional, oferecendo um retorno garantido a curto e longo prazo, está com licença de Alojamento Local/Restauração/Comércio. DETALHES DO PRÉDIO: O rés-do-chão aloja um Restaurante com sala com capacidade de 33 pessoas, 2 WC e uma esplanada 60m2, incluindo uma cozinha totalmente equipada, arrumos. O primeiro andar conta com 4 quartos Suítes, todos com ar-condicionado e independentes com acesso a um acolhedor varandim. No segundo andar, encontra-se mais 2 quartos Suites com ar-condicionado, uma sala de estar com vista para o Castelo. O imóvel está com a atividade em pleno de AL (alojamento Local) e Restauração. O prédio encontra-se em estado impecável, foi objeto de melhoramentos e manutenção cuidadosa. Surpreenda-se e marque já a sua visita, esperamos por si!!! #ref:C0395-00531

Nas ruas estreitas da zona histórica da cidade de Chaves, encontramos este imponente edifício com 3 frentes e 2 pisos com possibilidade de mais um piso recuado. Tem uma área de implantação aproximada de 300m2. Já tem a primeira placa e escadas para o 1ºpiso em betão. Tem projeto aprovado para uma residencial com restaurante. No entanto, poderá ser alterada a sua finalidade. Há isenções, benefícios e descontos para todos aqueles que decidirem ... Empreitadas de beneficiação, remodelação, renovação, restauro, ... de prédios e fogos implantados na Zona Histórica. IVA - Redução do IVA de 23% para 6% das empreitadas de reabilitação urbana. IMT - Isenção na 1.ª transmissão onerosa subsequente à intervenção de reabilitação; - Isenção na aquisição de imóveis destinados a intervenções de reabilitação. IMI - Isenção do IMI por um período de três anos a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, podendo ser renovado, a requerimento do proprietário, por mais cinco anos no caso de imóveis afetos a arrendamento para habitação permanente ou a habitação própria e permanente. #ref:021428

(ref:C (telefone) Prédio de gaveto com 3 pisos e águas furtadas com terraço. No rés-do-chão encontra-se uma loja alugada e espaço comercial, com casa de banho de serviço, desocupada. Uma casa de banho completa que anteriormente servia a área habitacional do 1º andar. No 1º andar existe um hall, 3 quartos e uma cozinha. Um dos quartos tem varanda. No terceiro andar encontra-se 1 cozinha, 3 quartos, 1 despensa e uma casa de banho. O prédio dispõe de sótão e terraço no 4º andar. No total são 4 unidades com entrada independente, 2 espaços residenciais e dois espaços comerciais. Em uma delas, alugada, funciona uma perfumaria. A zona habitacional, distribuída por 2 pisos e um deles recuado com sótão e terraço, pode ser reabilitada em apartamentos. O terceiro andar tem uma varanda de pedra que percorre toda a extensão das paredes do edifício. O estado de conservação e a existência de placas permitem renovar a existente. Todos os pisos têm excelente pé-direito. Situada entre duas das principais ruas do centro histórico da vila de Chaves, a Rua de Santo António e a Rua Direita, oferece excelentes vistas sobre a vila e a serra. #ref:C0395-00247

(ref:C (telefone) Prédio com área de construção de 2680 m2. distribuída por 5 pisos. Tem projecto aprovado para 21 apartamentos T0 (com possibilidade de alteração para outra tipologia). 1600 m2 de espaços comerciais. O edifício foi construído de raiz na década de oitenta para ser uma agência bancária e um Centro Comercial. Está, atualmente, totalmente devoluto. Tem cave e estruturas com elevador entre alguns pisos. Uma dimensão única no centro histórico de Chaves Tem duas frentes uma delas virada para o rio Tâmega e outra para o Museu das Termas romanas Aquae Flaviae. A sua dimensão e localização permite ainda hoje reunir num só edifício múltiplas utilizações. entre áreas residencial, de serviços e comercial. Perto do Museu de Arte Contemporânea Nadir Afonso, um projecto do arquitecto Siza Vieira. A 850 m das Termas de Chaves, ao lado da Ponte Romana. #ref:C0395-00119

Identificação do imóvel: ZMPT554654 Esta propriedade denominada Palacete Sotto Mayor é constituida por um edifício de 4 pisos e jardins arborizados envolventes nas 4 frentes: > r/chão 8 divisões > primeiro andar 8 divisões > estes dois pisos ligados entre si por escadaria principal > segundo andar sotado 8 divisóes > semi cave com entrada direta do jardim 8 divisões > > todos os 4 pisos ligados entre si por escada de serviço e > todos eles contam com pé direito superior ao habitual Área bruta privativa: 1.382,0000 m² Área bruta dependente: 312,9000 m² Palacete em Chaves parcialmente reabilitado com possibilidade de adaptação a edifício de apartamentos, com projeto já aprovado - ver fotos. O telhado de todo o edifício é totalmente novo tendo sido colocado pelo atual proprietário condicionando assim a continuidade da preservação do imóvel. Encontra-se inserido num terreno urbano no qual está edificado também um condomínio privado com jardins e piscina sendo comuns a esta os respetivos acessos e infraestruturas. O condomínio de apartamentos goza de duas entradas separadas, sendo o terreno comum apenas o que separa o palacete do edifício de apartamentos assim como os acessos à piscina e suas infraestruturas que também é de uso comum. As entradas independentes para o Palacete fazem-se através de 4 portões dois deles pedonais e o dois deles para viaturas. Os portões pedonais situam-se imediatamente ao lado dos grandes portões bem visíveis na reportagem fotográfica. Uma das entradas na Av. tem acesso a aparcamento exterior para 10 viaturas - exclusivos do Palacete na Av. Duarte Pacheco e o maior portão defronta o Gaveto da Av. D. João em frente ao Kilómetro Zero (início da Estrada nacional 2). Os portões e gradeamentos seguem a mesma linha do gradeamento do Jardim Público da cidade de Chaves, que ladeia a mesma Nacional 2 e termina na margem do rio Tâmega, ao lado da milenar Ponte Romana. Está prevista em projeto a possibilidade de reabilitar este grandioso imóvel para vários apartamentos, podendo alcançar de 5 a 20 frações autónomas, numa localização priviligiada a poucos minutos do cento da cidade. É possível visualizar o filme de apresentação deste imóvel através do link : (url) Temos na nossa posse as plantas do edifício nas quais se pode verificar o tipo de reabilitação interna possível. .3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT554654