Prédios para venda perto de: Edifício Palladium, página 2

Prédio com Projeto Aprovado | Rua de Santa Catarina - Porto Oportunidade única no coração da cidade! Apresentamos este prédio para reabilitação com projeto já aprovado, situado na emblemática Rua de Santa Catarina, uma das zonas mais prestigiadas e movimentadas do Porto. Destaques do imóvel: - Localização prime, com elevado fluxo pedonal e visibilidade; - Projeto de reabilitação aprovado - pronto a iniciar; - Potencial para habitação, comércio ou exploração turística; - Excelente investimento com elevado retorno esperado; - Inserido em zona com forte procura e valorização constante; Este é o tipo de ativo que reúne localização, viabilidade e rentabilidade - ideal para quem procura investir num dos mercados imobiliários mais dinâmicos do país. Entre em contacto para mais informações, envio de documentação e agendamento de visita. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. English Building with Approved Project | Rua de Santa Catarina - Porto A unique opportunity in the heart of the city! We present this building for renovation with an approved project, located on the emblematic Rua de Santa Catarina, one of the most prestigious and busy areas of Porto. Property highlights: - Prime location, with high pedestrian flow and visibility; - Approved renovation project - ready to start; - Potential for housing, commerce or tourism; - Excellent investment with high expected return; - Located in an area with strong demand and constant appreciation; This is the type of asset that combines location, viability and profitability - ideal for those looking to invest in one of the most dynamic real estate markets in the country. Contact us for more information, to send documentation and to schedule a visit. Français Immeuble avec projet approuvé | Rua de Santa Catarina - Porto Une opportunité unique en plein cœur de la ville ! Nous vous présentons cet immeuble à rénover avec projet approuvé, situé sur l’emblématique Rua de Santa Catarina, l’un des quartiers les plus prestigieux et animés de Porto. Points forts du bien : - Emplacement privilégié, avec une circulation piétonne et une visibilité importantes ; - Projet de rénovation approuvé, prêt à démarrer ; - Potentiel pour le logement, le commerce ou le tourisme ; - Excellent investissement avec un rendement attendu élevé ; - Situé dans un quartier à forte demande et en constante appréciation ; Ce bien allie emplacement, viabilité et rentabilité, idéal pour ceux qui souhaitent investir sur l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques du pays. Contactez-nous pour plus d’informations, pour nous envoyer de la documentation et pour planifier une visite. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551488-27

Edifício com PIP aprovado de ampliação e reabilitação pela Câmara Municipal do Porto, situado em plena Rua Dr. Alves da Veiga, no coração da cidade. A localização é absolutamente privilegiada, integrando a Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Bonfim, o que permite o acesso a incentivos fiscais e benefícios urbanísticos altamente atrativos para investidores. O PIP aprovado contempla a transformação integral do edifício existente, com alterações nas fachadas, compartimentação interior e cobertura, e ampliação volumétrica em profundidade e altura. A intervenção resultará num moderno edifício de seis pisos com 16 frações habitacionais, pensado para responder às exigências do mercado urbano atual, com potencial para habitação própria, arrendamento, alojamento local ou co-living. Os pisos apresentam frações com áreas generosas, distribuídas de forma eficiente, com pé-direito elevado e excelente luz natural. A combinação entre versatilidade de uso e qualidade arquitetónico torna este projeto uma proposta única no centro do Porto. Destaques do investimento: - Projeto PIP aprovado pela CMP com parecer técnico favorável; - Inserido na ARU do Bonfim - acesso a incentivos fiscais; - 16 fogos habitacionais; - Localização central, com acessos diretos ao metro, serviços e comércio; - Forte potencial para exploração turística ou residencial. Áreas Aprovadas: - Área do terreno: 267 m²; - Área de implantação: 205,90 m²; - Área bruta de construção: 958,80 m²; - Área útil estimada: entre 770 e 815 m²; (dos quais cerca de 90 m² afetam o espaço comercial no rés-do-chão). Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS723

Prédio de 4 andares c/ PIP aprovado para ampliação e alteração. ATUALMENTE: R/Ch - comércio; 1º andar - habitação T4; 2º andar - habitação T4; 3º andar - habitação T4 PIP APROVADO PARA AUMENTO DE 4 PISOS PARA 6 PISOS E AMPLIAÇÃO DE 4 FOGOS PARA 16 FOGOS Área total do prédio: 267 m²; Área total de construção: 958,80 m², sendo que 390,50 m² relativos a ampliação e 696,80 m² relativos a alteração; Área de edificação: 958,80 m², sendo que 390,50 m² relativos a ampliação e 696,80 m² relativos a alteração; Índice de edificação: 3,59; Volume de construção: 22091,90 m³; Área de implantação: 190,70 m²; Área de impermeabilização: 205,90 m²; Índice de impermeabilização: 0,77; N.º de pisos abaixo da cota de soleira:0; N.º de pisos acima da cota de soleira: 6; Cércea: 15,14 m; Número total de fogos: 16 Uso a que se destina a edificação: Hab #ref:BLO_671

Edifícios para reabilitação na Rua Sá da Bandeira, Baixa do Porto. Localizado no cruzamento com a Rua Passos Manuel, com excelente visibilidade e acesso imediato às principais atrações da cidade, estes 3 edifícios versáteis oferecem múltiplas possibilidades de reabilitação, incluindo habitação residencial de gama alta ou apartamentos turísticos, tirando partido da sua localização privilegiada e do seu carácter arquitetónico para atrair residentes, investidores e utilizadores de nicho. #ref:EDI_5102

INVESTIMENTO - PREDIO NA BAIXA DO PORTO Prédio com 5 pisos em propriedade total, situado à Av. dos Aliados, em zona ARU. Este imóvel com 480m2 de área bruta privativa é constituído por R/C, 3 andares e águas furtadas. A cave, R/C e primeiro andar estão neste momento arrendados, até 2026, ao restaurante existente. Excelente oportunidade de Investir numa das zonas mais procuradas da Baixa do Porto. #ref:MTS/01218