Prédios para venda por recuperar perto de: Edifício Palladium
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990.000 €
Área bruta 540 m²
Prédio ao lado da câmara municipal do Porto, na Rua do Bonjardim 437. O prédio destina-se a habitação, sendo constituído por 3 fogos e 1 unidade funcional destinada a comércio/serviços. Projecto aprovado para alteração e ampliação. Características da obra: Área total do prédio: 142 m2; Área total de construção: 624 m2, sendo que 561 m2 permanecem inalterados; 50 m2 são relativos a ampliação e 13 m2 relativos a alteração; Área de edificação: 599 m2, sendo que 561 m2 permanecem inalterados, 25 m2 relativos a ampliação e 13 m2 relativos a alteração; Índice de edificação: 4,22 Volume de construção: 2152 m3; Área de implantação: 142 m2; Área de impermeabilização: 142 m2; Índice de impermeabilização: 1,00; N.o de pisos: - abaixo da cota de soleira: 0; - acima da cota de soleira: 4 Cércea: 15,7/16,7 m; Número total de fogos: 3 Número total de unidades funcionais: 1 Organização interna do edifício: R/C - comércio Área total de construção = 115m2 Área útil: - espaço público comercial - 67,50m2 - instalações sanitárias - 8,60m2 - espaços de apoio comercial/staff - 28,90m2 1º ANDAR - Fração A Tipologia T2 + 1 Área Total de construção = 134m2 Área Útil = 78,75m2 Área Habitável = 64,50m2 - Hall - 3,45m2 - Zona de Estar - 16,70m2 - Cozinha/Zona de refeições - 10,90m2 - Escritório - 8,5m2 - WC - 3,25m2 - Suite: Quarto2 - 11,30m2 + WC 6,10m2 - Quarto 1 - 13,65m2 - Lavandaria - 2m2 - Pátio exterior - 7m2 2º ANDAR - Fração B Tipologia T2 + 1 Área Total de construção = 134m2 Área Útil = 80,40m2 Área Habitável = 66,15m2 - Hall - 5,10m2 - Zona de Estar - 16,70m2 - Cozinha/Zona de refeições - 10,90m2 - Escritório - 8,50m2 - WC - 3,25m2 - Suite: Quarto2 - 11,30m2 + WC 6,10m2 - Quarto 1 - 13,65m2 - Lavandaria - 2m2 - Varanda exterior - 0,50m2 3º ANDAR - Fração C Tipologia T2 + 1 Área Total Construção = 134m2 + 17,40m2 (R/C) = 151,40 m2 Área Útil = 76,90m2 Área Habitável = 65m2 - Hall - 3,95m2 - Zona de Estar - 13,35m2 - Cozinha - 8,20m2 - Lavandaria - 2,90 m2 - Zona de Jantar - 6,50m2 - Escritório - 8,50m2 - WC1 - 3,70m2 - Suite: Quarto 14,90m2 + WC 4,30m2 - Quarto 1 - 12,40m2 - Arrumos Mezanino - 11m2 - Varanda exterior - 0,5m2 #ref:SAFTI:003090
1.700.000 €
Área bruta 1.175 m²
Prédio com projeto aprovado para reabilitação e ampliação na Rua de Santa Catarina, no Porto, a 50 metros da estação de metro do Bolhão. Sem inquilinos. PROJETO O edifício existente passa a um prédio de 5 pisos com 11 frações: - 6 apartamentos T0 - 2 apartamentos T1 - 2 apartamentos T2 - 1 fração comercial no rés-do-chão Área bruta privativa de 788,80 m2 e 94,80 m2 de área verde. ENQUADRAMENTO FISCAL O imóvel está inserido em ARU (Área de Reabilitação Urbana), com os benefícios fiscais e incentivos associados à reabilitação urbana. LOCALIZAÇÃO Uma das zonas com maior movimento pedonal e comercial do Porto. A estação do Bolhão dá acesso por metro a toda a cidade e ao aeroporto. Na envolvente: - Café Majestic - Shopping Via Catarina - Mercado do Bolhão - Capela das Almas - Ginásios, escolas, supermercados e restauração PARA INVESTIDORES - Projeto aprovado, pronto a iniciar - Imóvel livre de inquilinos - Zona ARU - Procura consolidada na envolvente Visitas e informações mediante contacto. #ref:C0406-02267
600.000 €
Área bruta 294 m²
Oportunidade na Baixa: Edifício para Venda junto ao Metro da Trindade Descubra o potencial de investir numa das localizações mais estratégicas e procuradas do Porto. A Odisseia Imobiliária tem o prazer de apresentar este edifício para reabilitação total, situado a uma curta distância a pé da estação de Metro da Trindade, o principal interface de transportes da cidade. Viver ou investir aqui é estar no centro de tudo, com acesso privilegiado a comércio, serviços, cultura e lazer. Este imóvel, distribuído por rés do chão e dois andares, oferece uma base sólida para um projeto de reabilitação integral. Com uma área de implantação de 87m2 num lote total de 120m2, a propriedade destaca-se pela possibilidade de acrescentar um piso, aumentando exponencialmente o seu valor e as possibilidades de exploração. Um fator determinante para investidores é a sua constituição em propriedade horizontal, o que representa uma mais-valia em termos de flexibilidade e celeridade para futuros negócios, seja para a criação de frações autónomas para habitação ou para serviços. Pela sua localização e características, este é o ativo perfeito para quem procura um investimento seguro e com retorno acima da média. Para mais informações, contacte-nos! Odisseia Imobiliária #ref:PA_9741
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468.000 €
Área bruta 170 m²
PRÉDIO PARA REABILITAÇÃO NA SÉ Edifício de traça histórica, para recuperar, constituído por Rés-do-chão com espaço que foi usado para comercio, ainda predomina alguns traços antigos de uma chocolateira, uma área aproximada de 58 m2. Este prédio, com uma área bruta de construção de 169,6 m2 , inserido num lote de 58,7 m2 é composto por rés-do-chão e dois andares No piso térreo encontramos a entrada que dá acesso à loja e uma outra entrada de acesso aos pisos superiores. Os pisos superiores destinam-se à habitação. Com uma localização privilegiada, próximo a pontos turísticos, restaurantes e facilidades de transporte, promete ser uma escolha irresistível para os turistas que desejam explorar o Porto, enquanto desfrutam de vistas deslumbrantes e desobstruídas para o icónico Rio Douro. Não perca esta oportunidade de investimento! #ref:PTL-1164-FF-0324
900.000 €
Área bruta 342 m²
PRÉDIO PARA REABILITAÇÃO NA SÉ Explore o potencial deste prédio localizado no centro do Porto. Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram redefinir o horizonte urbano desta cidade encantadora, na zona da Batalha. O edifício, atualmente para recuperar, é composto por rês do chão , com dois andares , aguas furtadas e um pequeno jardim atrás, oferecendo a opção de remoção ou recuperação para criar espaços modernos e funcionais. Existe a possibilidade de construção e flexibilidade para conceber um apartamento por piso. Sendo um convite à criatividade e à visão de quem procura moldar um edifício à medida dos seus objetivos. A localização é privilegiada coloca este prédio numa zona histórica e turística da Sé e a uma curta distância do prestigioso Teatro S João. Está proximidade a áreas emblemáticas adiciona valor e promete um estilo de vida urbano e cosmopolita. Este é o ponto de partida ideal para quem procura uma oportunidade de investimento com visão e perspetiva de futuro. A proximidade a serviços essenciais e transportes torna este prédio ainda mais atrativo para quem procura uma vida citadina dinâmica. Não deixe escapar esta oportunidade única de dar vida a um prédio cheio de potencial! #ref:PTL-1165-FF-0324
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Rua de Camões, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
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