22 Prédios para venda em Lisboa perto de: ISCAD - Instituto Superior de Ciências Da Administração, de 400 m² até 1500 m²

PRÉDIO REABILITADO em Bom Estado; Localizado em Rua muito Central do Bairro Alto; Instalações Técnicas Atualizadas (Instalações de Águas, Esgotos e Eletricidade) e Áreas Comuns Recuperadas; Pisos Superiores com Vistas Desafogadas; O Prédio encontra-se em Propriedade Total constituído por 6 frações, Distribuídas em 1 fração por piso. ÁREAS e TIPOLOGIAS: ABP: Área Bruta Privativa: 418m2 Área do Lote / Implantação: 73m2 CONSTITUIÇÃO: 5 Pisos de Habitação + 1 Comércio: 1 T2 4 T3 1 Loja / Comércio Restaurante Atualmente este imóvel confere Rendimento Atual permitindo servir 2 Propósitos de Investmento: Flipping ou Buy-to-rent *Nota: mais informações sobre as condições de rentabilidade atuais e demais informações do imóvel, disponíveis por solicitação. O BAIRRO ALTO O Bairro Alto é um dos bairros mais icónicos e vibrantes de Lisboa, conhecido pela sua rica história, arquitetura característica e vida noturna animada. Situado numa colina no coração da cidade, este bairro oferece uma experiência única tanto para locais como para visitantes. ARQUITETURA A arquitetura do Bairro Alto é uma mistura encantadora do antigo e do moderno: Edifícios Históricos: Muitos edifícios datam dos séculos XVI e XVII, apresentando azulejos tradicionais portugueses, varandas de ferro forjado e fachadas coloridas. Ruas Estreitas: O bairro é um labirinto de ruas estreitas e calcetadas que refletem a sua disposição medieval. Estas ruas são frequentemente ladeadas por edifícios altos e compactos, conferindo ao bairro um ambiente íntimo. Património Preservado: Apesar da modernização, grande parte do Bairro Alto preserva o seu carácter histórico. Os edifícios frequentemente abrigam pequenas lojas peculiares, cafés e espaços residenciais nos andares superiores. TRADIÇÃO O Bairro Alto está imbuído de tradição: Fado: Este bairro é um dos melhores locais em Lisboa para experimentar o Fado, o género musical melancólico e emotivo que é Património Cultural Imaterial da Humanidade pela UNESCO. Várias casas de fado oferecem atuações ao vivo, mantendo viva esta tradição. Gastronomia Local: A gastronomia tradicional portuguesa pode ser apreciada nas muitas tasquinhas e restaurantes. Pratos como bacalhau e pastéis de nata são comuns. Eventos Culturais: A área acolhe diversos eventos culturais, incluindo festas tradicionais como as Festas de Santo António em junho, com desfiles, música e sardinhas assadas nas ruas. TURISMO O Bairro Alto é um íman para os turistas devido à sua atmosfera vibrante e ofertas diversificadas: Vida Noturna: O bairro é famoso pela sua animada vida noturna. À medida que a noite cai, a área transforma-se com bares, clubes e restaurantes cheios de atividade. É um ponto quente para locais e turistas que procuram desfrutar da vida noturna de Lisboa. Compras: Durante o dia, o Bairro Alto oferece uma experiência de compras única com as suas várias boutiques, lojas de antiguidades e lojas que vendem artesanato local e artigos vintage. Pontos Turísticos: A área está próxima de várias atrações principais. O Elevador da Glória, um funicular, liga o Bairro Alto à área baixa dos Restauradores, proporcionando fácil acesso e vistas deslumbrantes da cidade. Nas proximidades, o Miradouro de São Pedro de Alcântara oferece vistas panorâmicas sobre Lisboa. Arte Urbana: O Bairro Alto é também conhecido pela sua arte urbana. Murais vibrantes e graffiti acrescentam um toque artístico e moderno ao bairro, atraindo amantes da arte e fotógrafos. VIDA LOCAL Apesar da sua popularidade entre turistas, o Bairro Alto mantém um forte sentido de comunidade local: Residentes: O bairro é habitado por uma mistura de residentes antigos que lá vivem há décadas e gerações mais jovens, incluindo artistas, músicos e expatriados. Ritmo Diário: Durante o dia, é relativamente tranquilo e descontraído, com os locais a realizarem as suas rotinas diárias, fazendo compras nos mercados locais e apreciando um café nos cafés tradicionais. À noite, as ruas ganham vida com pessoas a socializar e a desfrutar da vibrante vida noturna. Em resumo o Bairro Alto é um bairro que encapsula a essência de Lisboa: histórico, vibrante e culturalmente rico. Com a sua arquitetura distinta, tradições profundas, vida noturna animada e forte sentido de comunidade, é um lugar imperdível para quem quer conhecer a verdadeira alma da cidade. #ref: 116142

Oportunidade Única de Investimento em Lisboa Descubra a representação do potencial do investimento imobiliário nesta joia incomparável no coração histórico de Lisboa. Situado junto ao Miradouro do Adamastor, este prédio devoluto promete ser muito mais do que uma simples construção, mas sim um projeto de sucesso inspirador. Com um projeto de arquitetura e PIP em aprovação, que permitirá a expansão para 700m2 de área bruta construída, esta propriedade oferece vistas deslumbrantes sobre o rio, criando uma atmosfera única que encantará qualquer futura clientela. Com comodidades cuidadosamente delineadas, o projeto inclui três T1, dois T2, um T1 duplex e um T2 duplex, concebidos para conforto e sofisticação, satisfazendo as exigências dos mais refinados gostos. Apesar da ausência de estacionamento, a localização exclusiva dedicada aos residentes é um diferencial valioso, proporcionando uma experiência de luxo e requinte a quem escolher habitar nesta envolvente magnífica. Destaca-se a elevada taxa de rentabilidade e a constante procura por imóveis nesta área, o que torna este projeto um investimento incomparável e de considerável potencial. A conjugação entre localização estratégica, design apelativo e perspetivas de retorno robusto fazem deste empreendimento uma oportunidade imperdível para investidores que buscam valorizar o seu capital de forma inteligente e lucrativa. Não perca a oportunidade de transformar este prédio devoluto numa fonte de rendimento sustentável e num marco de excelência arquitetónica na emblemática cidade de Lisboa. O momento de investir e prosperar é agora! #ref:8353

Prédio renovado com conservação da fachada localizado no coração de Lisboa em Santa Catarina. Constituído por 4 andares e 8 fogos no total, 7 estúdios e uma loja. Segundo e quarto andar com logradouro e varanda. Construção moderna com acabamentos de alta qualidade, equipado e pronto a habitar ou arrendar. Com elevador e zona de lixo. Oportunidade ideal para quem procura investir na cidade para arrendamento. Possibilidade de avença de estacionamento perto do Imóvel. Freguesia que nasceu da fusão das antigas freguesias Mercês, Santa Catarina, Encarnação e São Paulo. Do Bairro Alto e Príncipe Real ao Cais do Sodré, são incontáveis os pontos de interesse turístico: os ascensores da Glória e da Bica, o Mercado da Ribeira, os Miradouros de São Pedro de Alcântara e de Santa Catarina e os próprios bares, restaurantes e vida noturna do Bairro Alto e Cais do Sodré. Príncipe Real, zona muito central, inserida num dos bairros históricos de Lisboa, é também uma zona privilegiada do ponto de vista de espaços públicos, ficando muito próximo do Jardim das Flores e do Jardim do Príncipe Real, equipados com jardim infantil e esplanadas, teatros e universidades. Bairro Alto é um dos bairros mais velhos e surpreendentes de Lisboa (mais de 500 anos), com ruas estreitas e pavimentadas, casas seculares e pequenas lojas tradicionais. Dispõe de vários bares, restaurantes e ’casas de fado’ e uma atmosfera única. Um bairro ’trendy’ onde as casas seculares se fundem com o comércio tradicional e os espaços de lazer, num misto de colorido e formas. Santa Catarina é, assim como outros tantos, um bairro que está totalmente construído sobre uma colina. Quando se fala em Santa Catarina, surgem imediatamente dois espaços: o Miradouro de Santa Catarina e a Bica. Local com diversidade de transportes públicos, restaurantes e locais pitorescos com esplanadas e terraços com vistas deslumbrantes sobre a Cidade de Lisboa e o Rio Tejo. #ref:W-02TGJM

Predio de 5 andares dividido em propriedade horizontal, numa zona bastante turistica de lisboa. Um bom investimento que pode ser rentabilizado com a opção do aojamento local. Neste momento o edificio esta aproveitado como AL (a exceção do terceiro andar, ou seja 4 pisos têm licencas de AL). Perto do miradouro de Santa Catarina e do museu da farmacia, o imovel não deixara de seduzir qualquer pessoa pela sua boa localização. Área bruta privativa total de 489,96 m² Área de implantação do edifício: 132,00 m² Área total do terreno: 168,00 m² Mais informações em privado. Marque já a sua visita. #ref:SAFTI:004774

Prédio de escritórios com 1 379 m2 de área bruta de construção, composto por sete pisos, junto ao Cais do Sodré, em Lisboa. Edifício reconstruído nos anos 80, com estrutura de betão, em bom estado de conservação e com elevador. Edifício em propriedade horizontal com dois espaços comerciais no piso térreo, estando um deles convertido em recepção, um escritório por piso, estando arrendados actualmente a loja e cinco pisos de escritórios com rendas recentes e contratos com termo a curto prazo. Oportunidade para investimento com rendimento na zona ribeirinha com elevada procura de espaços comerciais e de serviços. Localizado a 2 minutos walking distance da estação de metro Cais do Sodré, do Chiado, Mercado da Ribeira e da zona ribeirinha, a 5 minutos da linha do comboio de Lisboa a Cascais. Está a 10 minutos driving distance do Hospital CUF, do Lycée Français Charles Lepierre e a 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa. #ref:71415

Apresentamos este magnífico prédio situado numa localização privilegiada no coração de Lisboa em Santa Catarina. Este prédio em fase final de construção, com projecto licenciado pela Câmara Municipal de Lisboa, manteve conservada a sua fachada original. Contempla 603 m² de área bruta de construção, divididos por 5 pisos num total de 8 frações, 7(sete) apartamentos T0 e 1(uma) loja ao nível do Rês-do-chão. Construção moderna com acabamentos de alta qualidade, equipado e pronto a habitar ou arrendar. Com elevador e zona de lixo. Segundo e quarto andar com logradouro e terraço. A localização do prédio é outra grande vantagem. Está a apenas 5 minutos de distância do miradouro de Santa Catarina, mais commumente conhecido por ’Adamastor’. Fácil acesso ao transporte público, estando a estação de metro Baixa-Chiado a apenas 4 minutos de distância e a Estação do Rossio a 10 minutos de distância. Para além dos autocarros 22B, 202 e 758 e dos elétricos 12E, 24E e 28E, estarem a escassos metros de distancia, assim como, do Elevador da Bica, a 3 minutos a pé de distância. Oportunidade ideal para quem procura investir no centro da cidade e com a possibilidade de avença de estacionamento mesmo em frente ao prédio. Entre em contacto para mais informações com a Homing Group! ENG We present this magnificent building in a privileged location in the heart of Lisbon in Santa Catarina. This building, which is in the final stages of construction and has been licensed by the Lisbon City Council, has retained its original façade. It has 603 m² of gross construction area, spread over 5 floors with 8 units, 7 (seven) studio flats and 1 (one) shop on the ground floor. Modern construction with high-quality finishes, equipped and ready to move into or rent out. With lift and rubbish area. Second and fourth floors with patio and terrace. The building’s location is another great advantage. It’s just 5 minutes from the Santa Catarina viewpoint, more commonly known as ’Adamastor’. Easy access to public transport, with Baixa-Chiado metro station just 4 minutes away and Rossio station 10 minutes away. Buses 22B, 202 and 758 and trams 12E, 24E and 28E are just a few meters away, as is the Elevador da Bica, a 3-minute walk away. It is an ideal opportunity for those looking to invest in the city center, with the possibility of a parking permit right in front of the building. Contact Homing Group for more information! #ref:EDI_1751

Prédio para recuperar, na Misericórdia Localizado na zona de São Bento, este prédio de 4 pisos oferece uma área bruta total de 450 m². Atualmente em estado devoluto, tem uma localização privilegiada, próximo a supermercados, farmácias e comércios em geral. Além disso, encontra-se perto de importantes monumentos turísticos, como o Palácio do Chiado, a Calçada do Combro e o Caís do Sodré, o que proporciona fácil acesso a transportes públicos. A distribuição dos pisos é a seguinte: - O rés-do-chão possui uma área de 90 m², além de um quintal com 40 m²; - O primeiro andar conta com 100 m²; - O segundo andar também possui 100 m²; - O terceiro andar é o maior, com 147 m². Esse prédio é um excelente investimento na região central de Lisboa, com enorme potencial tanto para a habitação como para a exploração de atividades hoteleiras e turísticas. A sua localização estratégica e o fato de estar próximo a diversos serviços e atrações garantem o sucesso de qualquer empreendimento que seja desenvolvido neste local. REF 70807. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:70807

Prédio no Bairro Alto | Bairro Alto - Chiado | Lisboa | 426m2Edificio constituido por 4 pisos no centro de Lisboa.Res do chão (108m2) com entrada e utilização independentes.Triplex com area bruta de 318m2.Rua de acesso livre com pouco trânsito.Livre de inquilinos. Sem histórico de alugueres. Características: Características Exteriores - Parqueamento; Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Casa de Banho da Suite; Lavandaria; Outras características - Moradia Bi-familiar; #ref:1196-7959

(ref: (telefone) Edifício de 6 pisos com implantação de 134m2 e uma área total superior a 600m2 para reabilitação quase total, localizado no coração do Bairro Alto a curta distância da Praça Luísa de Camões. Prédio devoluto e pronto a reabilitar. REF.: (telefone) #ref:0651-05333

Palacete do Sec. XIX, junto a Praca do Principe Real, jardim, oficialmente designado por Jardim Franca Borges, com um acentuado estilo romantico. Este Palacete e uma das raras perolas ainda existentes em Lisboa, e certamente muito valorizado pela excelente localizacao onde se enquadra. Tem um Hall sumptuoso, revestido com pedras da epoca imponentes, que estabelece ligacao para o andar superior e tambem para a casa de jantar, ao nivel do R/C. Imponente escadaria que nos leva ao 1 andar, onde se desenvolve a vida mais social e tambem de partilha familiar. Neste andar temos a biblioteca, o salao, tectos trabalhados onde encontramos tambem lindos paneis de azulejos, que ornamentam e revestem paredes . No andar de cima temos a parte dos quartos e zonas mais privadas. A escassos metros temos o mencionado jardim, do Principe Real, com um area de 1,2 ha, concebido segundo o gosto romantico ingles e organizado a volta de um grande lago octogonal com repuxo. Nele se destacam varias especies arboreas, salientando-se o enorme cedro-do-Bucaco, o ex-libris da praca, com vinte metros de diametro, arvore classificada como sendo de interesse publico e, tambem, o reservatorio subterraneo de agua da Patriarcal. Possui canteiros de recorte simetrico com plantas e flores multicolores e pequenos arbustos. Neste jardim, ha, semanalmente, aos sabados, um mercado de produtos de agricultura biologica. Assim que, este Palacete, localizado numa area privilegiada e respirando historia, no coracao pulsante da cidade, proporciona um estilo de vida unico na pitoresca Lisboa, permitindo vivenciar tudo aquilo que a capital tem para oferecer, pois esta rodeado por lojas de luxo, na Av. Liberdade a escassos mns, bons restaurantes e cafes tradicionais portuguesas. Esta e a oportunidade perfeita para adquirir nao so um espaco residencial sofisticado mas tambem uma experiencia inigualavel numa das cidades mais charmosas da Europa - onde tradicao se encontra com contemporaneidade em cada esquina Ideal para residir, fazer um pequeno Hotel de Charme, ou transformar em 3 bons apartamentos. Venha descobrir o seu novo lar no coracao desta maravilhosa cidade! #ref:AP - 760

Prédio com projecto aprovado para construir uma moradia, na excelente localização do Príncipe Real, na sossegada Rua Nova do Loureiro, em pleno coração de Lisboa.De um prédio antigo nasce um único fogo com uma casa e um anexo, jardim, piscina, lavandaria, ginásio com sauna e garagem para 2 carros, concebido pelo conceituado atelier de arquitectura Ana Costa.Com 3 pisos acima do solo 1 abaixo com as seguintes áreas:Área total do terreno : 183.00 m2 Área de implantação : 153.00 m2 Logradouro : 48.07 m2 Área bruta de construção : 410.77 m2 Área Útil : 312.78 m2 Pisos acima da cota de soleira : 3+1 Pisos abaixo da cota de soleira : 0 Superfície de pavimento : 472.14m2Para ficar a conhecer todo o projecto em pormenor, por favor contacte-nos.O Príncipe Real é um bairro alternativo, com muito carisma e atitude. Um estilo muito próprio que se foi assumindo à medida que conceitos inovadores, ateliers de moda e concept stores se implantaram nesta zona com espaços típicos de rua, mas que muitas vezes se concentram em palacetes com funcionalidades e serviços característicos de uma galeria comercial. É o caso da Embaixada Portuguese Gallery Shopping, onde se junta uma nova geração de empreendedores portugueses com uma oferta diferenciadora e grande foco na produção nacional.Estamos disponíveis para explicar todo o projecto. Fale connosco.Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50% Características: Características Exteriores - Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck; Características Interiores - Hall de entrada; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Sauna; Roupeiros; Quarto de hóspedes em anexo; Lavandaria; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Outros Equipamentos - Serviço de internet; Aquecimento central; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Máquina de lavar roupa; Outras características - Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Ar Condicionado; #ref:1217-2775

A um passo da Avenida da Liberdade, localização de excelência na cidade, com projecto aprovado para construção de 5 apartamentos com e 12 lugares de estacionamento #ref:JPS_1648

Prédio Residencial para recuperar situado em São Bento, Lisboa. Constituído por 4 fracções: Rés-do-Chão com 81m2 1º Andar com 91m2 2º Andar com 91m2 3º Andar com 114m2 O 3º Andar tem inquilino. Cobertura encontra-se recuperada. Localizado no Bairro de São Bento, com uma série de parques à sua volta, incluindo o Jardim das Flores, a zona em frente à Assembleia e o Jardim da Estrela, este é um bom local para famílias. Vale a pena descobrir os vários restaurantes da zona, começando pelo café de São Bento, BeBel Bistrô e Cantinho da Paz, as várias lojas de decoração e de antiguidades espalhadas pelas ruas. Não perca esta oportunidade de investimento. Contacte-nos e marque a sua visita. #ref:EDI_317

Prédio com duas lojas uma com 90 m2(pode ser vendida individualmente) e outra com 30 m2, com enorme potencial para exploração turística, existe um Estudo que prevê 11 T0 destinados a Short Renting numa zona de grande pressão turística. #ref:JPS_1063

Prédio em Santa Catarina perto Miradouro com 5 andares em regime de Propriedade Horizontal - Numa área turística e emblemática da cidade de Lisboa, num local para pessoas únicas, encontra-se este prédio. Excelente estado de conservação construido em 1988 atualmente para uso habitação ou turismo. Tem 5 andares , 5 apartamentos. Com 5 andares, edifício de linhas históricas, tendo estado nos últimos tempos, à excepção do 3º andar, dedicado ao turismo. (Licenças AL para os quatro pisos) Com Área bruta privativa total de 489,96 m² encontra-se em perfeito estado de funcionamento. Área total do terreno: 168,00 m² Área de implantação do edifício: 132,00 m² Área bruta privativa total: 489,96, 00 m² Junto ao Museu da Farmácia e ao Soberbo e Histórico Miradouro de Santa Catarina ( de ambiente internacional e muito apreciado pelos turistas) #ref:EDI587

Situado na icónica rua do Cais do Sodré, popularmente conhecida como Rua Cor-de-rosa. 10 Apartamentos 5 em tipologia T2 e 5 em tipologia T1. Equipados com ar condicionado, cozinha e WC. Edifício totalmente operacional sem necessidade de obra. Dispõe de elevador e zona de arrumos. Este local conhecido pela grande afluência de turismo, bem no coração da cidade, está bem localizado quer em termos de transportes quer em termos de cultura. Desta localização facilmente se acede ao centro da cidade sem necessidade de utilizar transportes, tendo todavia metro e Comboio (linha de Cascais) a escassos metros. #ref:VR 102

A Santa Catarina. Prédio. 4 Pisos. 4 Apartamentos. Óptima localização. Edificio com 4 pisos, composto por 4 apartamentos (um por piso), tipologia T3, com área de 100m2 (aprox.) cada; Piso térreo com jardim de 40m2 e 3º Piso com possibilidade de aproveitamento de sotão (+50m2). Obras realizadas na cobertura e fachada principal, em curso no alçado tardoz. Maioritariamente devoluto, 3 apartamentos vagos e 1 apartamento com contrato s/ termo. Edifício de construção clássica, fachada em bom estado de conservação, com manutenção de pormenores de época, cantarias e varandins devidamente preservados. Necessita de obras gerais de beneficiação. Excelente localização, zona de elevada cotação e procura, inserido em artéria calma, essencialmente residencial mas, à distância de um passeio a pé do Miradouro de Santa Catarina, Chiado, Largo de Santos, zona ribeirinha entre outros locais de interesse. Mais informações a pedido. #ref:PRE5110

Santos. Prédio. 928m2. 7 Pisos. Totalmente devoluto. Para reabilitação. Excelente localização. Área de terreno e implantação de 133m2. Várias opções como investimento, revenda segmento residencial ou turístico, em particular, grande potencial para projecto de apartamentos tipologia T0 e T1. Excelente localização, zona de elevada procura e tendência, com diversas valências, das quais se destaca, uma vasta oferta nas áreas da restauração e entretenimento. à distancia de um passeio a pé da zona ribeirinha e da área comercial de Santos. Mais informações a pedido. #ref:PRE5075