Prédios para venda em Setúbal perto de: Miradouro

Prédio Icónico e Centenário em Azeitão - Uma Oportunidade Única Apresentamos-lhe uma verdadeira joia arquitetónica, um prédio icónico e centenário com uma história rica que teve início no início do século XX. Localizado no coração da encantadora Vila de Azeitão, este imóvel único está situado na Praça da República, uma zona que ganha vida à sombra da majestosa Serra Mãe. Azeitão - O Tesouro à Sombra da Serra: A aproximadamente meia hora de Lisboa, no distrito de Setúbal, a pitoresca Vila Nogueira de Azeitão encontra-se abraçada pela beleza da Serra da Arrábida. Conhecida pelas suas tradições vinícolas, queijo e doçaria, esta vila é o lar das famosas Tortas de Azeitão. E é aqui que este imóvel histórico e icónico surge: a Casa das Tortas, um edifício de 1910 que é sinónimo de tradição e reconhecimento. Uma Propriedade com História: Este imóvel conta com cerca de 174m2 de implantação, testemunhando as raízes da sua história como mercearia fina, pastelaria e restaurante. Com um primeiro andar e um sótão transformados em espaços habitacionais, a propriedade abrange uma área bruta total de 458m2. O logradouro com 190,60m2 acrescenta um toque de espaço exterior à sua singularidade. Localização Privilegiada: Situado numa localização privilegiada, este prédio está próximo de todos os serviços, transportes e comércio tradicional, destacando-se como uma das zonas mais movimentadas da Vila. Além disso, encontra-se a uma curta distância dos pontos turísticos mais relevantes, tais como a Casa Museu José Maria da Fonseca, o Convento de São Domingos, a Quinta da Bacalhoa e o Palácio dos Duques de Aveiro, entre outras atrações que tornam esta região tão especial. Oportunidade de Negócio e Excelente Investimento: Este é mais do que um imóvel, é uma oportunidade de se tornar parte da história de Azeitão e da sua tradição. Uma oportunidade de negócio única, um investimento com um valor que vai além do seu significado monetário. Seja para revitalizar a sua atividade original ou para dar vida a um novo projeto, este prédio icónico é uma tela em branco à espera de ser moldada pela sua visão. Agende uma Visita: Não perca esta oportunidade de adquirir um pedaço do passado e futuro de Azeitão. Contacte-me para mais informações e para agendar uma visita a esta propriedade única. Estou aqui para ajudá-lo a explorar as possibilidades deste prédio centenário e acompanhá-lo neste investimento que é também uma viagem no tempo. *Entre no legado histórico de Azeitão e faça deste prédio icónico a base do seu futuro! Aguardo o seu contacto!* #ref:8392

Edifício centenário de três pisos (cave, rés-do-chão e 1.º andar), situado no centro de Setúbal, em excelente estado de conservação, com arquitetura histórica preservada e fachadas emblemáticas. Composto por 14 salas com janela, cinco salas interiores, quatro casas de banho, três halls de circulação e um pátio exterior privativo, apresenta características únicas que o tornam ideal para sede de empresa, centro cultural, colégio, clínica ou boutique hotel. #Visitas condicionadas a estudo económico #ref:EDI_2367

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | SETÚBAL Prédio com 4 apartamentos remodelados €820.000 Apresentamos uma oportunidade de investimento no Centro Histórico de Setúbal, numa localização com procura residencial e turística, composta por um prédio de propriedade total com 4 unidades independentes, permitindo ao investidor diversificar a exploração do imóvel e gerar rendimento através de diferentes estratégias de arrendamento. Composição: * 2 apartamentos T2 duplex * 1 apartamento T1 * 1 apartamento T0 * Todos remodelados * Área bruta privativa registada: 141,75 m² * Venda do prédio na sua totalidade * Preço de venda: €820.000 POTENCIAL DE RENTABILIDADE Os valores atualmente anunciados para arrendamento na Baixa/Centro Histórico de Setúbal permitem construir um cenário indicativo interessante: T2 remodelados aparecem atualmente na faixa de €1.250€1.300/mês, T1 em torno de €800€850/mês e T0 a partir de aproximadamente €650/mês. Assim, num cenário meramente indicativo de arrendamento tradicional: Unidade Renda mensal indicativa T2 duplex €1.250€1.300 T2 duplex €1.250€1.300 T1 €800€850 T0 €650 Total €3.950€4.100/mês Isso representa aproximadamente €47.400€49.200 de receita bruta anual. Sobre o preço de aquisição de €820.000, corresponde a uma rentabilidade bruta indicativa de aproximadamente 5,8%6,0% ao ano, antes de impostos, manutenção, seguros, períodos de vacância, gestão e demais custos. POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO A localização também apresenta uma dinâmica de valorização relevante. Em agosto de 2026, o preço anunciado médio na zona Baixa Centro Histórico de Setúbal estava em €3.893/m², com uma variação anual de +18,1% segundo o índice do POR QUE ESTE ATIVO É INTERESSANTE PARA INVESTIMENTO? 4 fontes potenciais de rendimento num único imóvel Imóveis já remodelados Localização central em Setúbal Possibilidade de arrendamento tradicional Possibilidade de estudar modelos de arrendamento temporário/turístico, caso legalmente aplicáveis e licenciados Diversificação: o investidor não depende de uma única unidade para gerar rendimento Potencial de valorização patrimonial A localização beneficia da proximidade ao comércio, restauração, Avenida Luísa Todi, Mercado do Livramento, zona ribeirinha, transportes e acesso às praias e à Serra da Arrábida Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063524

Prédio para venda Prédio em Propriedade total para investimento Prédio situado na zona histórica de Setúbal a poucos metros da Av. Luisa Todi, teve projecto de arquitetura aprovado para reabilitação e construção de 3 apartamentos T0. Compõe-se de loja, primeiro andar e sotão para obras totais. Não é possivel solicitar financiamento bancário. Excelente investimento para turismo, venda dos apartamentos ou mercado de arrendamento Próximidade de acessos rodoviários, transportes públicos, comércio variado, restaurantes e praias ( Troia, Figueirinha, Galápos e outras) Este imóvel não apresenta LU, é promovido ao abrigo do SIMPLEX Informam-se os interessados, para os efeitos do disposto no Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que o imóvel pode não dispôr dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção do prédio urbano * A informação disponibilizada, não dispensa a consulta da documentação.Freehold building for investmentBuilding located in the historic area of Setúbal, a few meters from Luisa Todi Av., It once had an approved project for rehabilitation and constrution of 3 studio apartments Comprises store, second floor and attic for total works. It`s not possible to apply for bank financing. Excellent investment for turism, sale of apartments or rental market. Close to road access, public transport, various shops and commerce, restaurants and beaches ( Troia, Fugueirinha, Galápos and others ). This property does not have a LU (Land Use Permit), it is promoted under SIMPLEX Interested parties are informed, for the purposes of the provisions of Decree-Law No. 10/2024, of January 8, that the property may not have the necessary urban planning permits for the use or construction of the urban building. * The information provided does not replace consulting the documentation. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123361347-5

Apresentamos uma propriedade singular no coração de Setúbal, refentemente utilizada como clínica médica, mas com enorme potencial para adaptação a múltiplos projetos. Com um total de 20 divisões distribuídas por dois pisos e cave, esta moradia destaca-se pela generosa área útil e pela excelente luminosidade natural, criando espaços amplos, confortáveis e facilmente ajustáveis a diferentes necessidades. Dispõe ainda de um agradável espaço exterior, perfeito para zona de lazer, área de descanso ou extensão funcional das atividades desenvolvidas no imóvel. Principais características Edifício com três pisos (incluindo cave) 20 divisões com luz natural Espaço exterior com acesso a mobilidade reduzida Localização privilegiada no centro da cidade Possibilidades de utilização : - Clínica médica, consultórios ou centro de saúde - Escritórios ou espaço de coworking - Alojamento local ou residencial - Centro de formação - Estrutura para residência sénior A sua localização central, rodeada de comércio, serviços, transportes e zonas residenciais consolidadas, torna esta propriedade uma oportunidade de investimento rara e estratégica em Setúbal. Setúbal - Qualidade de vida e crescimento Integrada na Área Metropolitana de Lisboa e situada a apenas 50 km da capital, Setúbal é uma cidade em forte desenvolvimento, reconhecida pela sua oferta cultural, económica e pela proximidade a zonas naturais de excelência. #ref:KWPT-027039

Prédio de 3 pisos com vista para Tróia - Excelente oportunidade de investimento.(Oferta da Escritura). Apresentamos este prédio de 3 andares, com enorme potencial de valorização, localizado em zona privilegiada com vista desafogada para Tróia. O imóvel necessita de obras de reabilitação, sendo ideal para: Projeto de remodelação para revenda Transformação em apartamentos Alojamento local Investimento para arrendamento Excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com forte potencial de rentabilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto conosco. #ref:Apt4602

️ Prédio Histórico Totalmente Recuperado no Coração de Setúbal | 800.000€ (negociável) m a j o r a f o n s o p a l a . p t Uma oportunidade rara de adquirir um edifício histórico totalmente recuperado no coração da Baixa Histórica de Setúbal, a apenas 400 metros do Estuário do Sado e da frente ribeirinha. Distribuído por 2 pisos mais terraço panorâmico, o imóvel dispõe de 202 m² de área interior e 100 m² de área de terreno, encontrando-se dividido em 3 unidades independentes: um estúdio (T0), um apartamento T3, um espaço Open Space e uma área de utilização flexível. Com 4 quartos e 3 casas de banho no total, oferece uma versatilidade rara, sendo ideal para: ✅ Habitação própria com unidades adicionais para rendimento ✅ Investimento com rentabilidade imediata ✅ Alojamento Local / arrendamento de curta duração (estilo Airbnb) Totalmente equipado e pronto a habitar, o imóvel destaca-se pelos materiais nobres, climatização, abundante luz natural e excelente separação entre áreas sociais e privadas. Entregue chave na mão — sem obras, sem surpresas. Localização privilegiada — tudo a poucos minutos a pé: Estuário do Sado e frente ribeirinha: 5 minutos ️ Restaurantes e comércio tradicional: 5 minutos Transportes e acessos rodoviários: 10 minutos Serviços e comércio local: 2 minutos Setúbal é uma das cidades costeiras portuguesas com maior dinamismo de crescimento, valorização imobiliária consistente e elevada qualidade de vida — a apenas 45 minutos de Lisboa. Preço: 800.000€ (negociável) Angariação Exclusiva: José Maurício | + [--] Dossier técnico disponível mediante pedido Descubra mais e veja a galeria completa em: m a j o r a f o n s o p a l a . p t

Apresentamos uma propriedade singular no coração de Setúbal, refentemente utilizada como clínica médica, mas com enorme potencial para adaptação a múltiplos projetos. Com um total de 20 divisões distribuídas por dois pisos e cave, esta moradia destaca-se pela generosa área útil e pela excelente luminosidade natural, criando espaços amplos, confortáveis e facilmente ajustáveis a diferentes necessidades. Dispõe ainda de um agradável espaço exterior, perfeito para zona de lazer, área de descanso ou extensão funcional das atividades desenvolvidas no imóvel. Principais características Edifício com três pisos (incluindo cave) 20 divisões com luz natural Espaço exterior com acesso a mobilidade reduzida Localização privilegiada no centro da cidade Possibilidades de utilização : - Clínica médica, consultórios ou centro de saúde - Escritórios ou espaço de coworking - Alojamento local ou residencial - Centro de formação - Estrutura para residência sénior A sua localização central, rodeada de comércio, serviços, transportes e zonas residenciais consolidadas, torna esta propriedade uma oportunidade de investimento rara e estratégica em Setúbal. Setúbal - Qualidade de vida e crescimento Integrada na Área Metropolitana de Lisboa e situada a apenas 50 km da capital, Setúbal é uma cidade em forte desenvolvimento, reconhecida pela sua oferta cultural, económica e pela proximidade a zonas naturais de excelência. #ref:KWPT-027039

Imóvel de 550m², com três pisos, cinco instalações sanitárias, um elevador e acessibilidade total. Uma oportunidade única em Setúbal! Localizado no deslumbrante Bairro Salgado, oferece a versatilidade para atender a diversas necessidades, desde a continuação dos serviços médicos até a transformação num hotel de charme ou apartamentos de luxo. A sua adaptação para pessoas com mobilidade reduzida torna-o verdadeiramente inclusivo e o destaque da sua fachada impressionante garante que este imóvel não passe despercebido. Seja qual for a sua visão para este espaço, ele promete ser uma escolha que reflete o melhor de Setúbal: qualidade, elegância e sofisticação. Esta é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada. Agende uma visita e explore todo o potencial deste magnífico edifício no coração de Setúbal, onde o presente encontra o futuro com infinitas possibilidades. Com um generoso espaço de 550m², este edifício oferece um mundo de possibilidades. Os três pisos bem distribuídos proporcionam uma organização lógica e funcional, com amplos corredores e divisões que podem ser facilmente adaptados às necessidades do próximo proprietário. A presença de um elevador interno torna a acessibilidade uma prioridade, garantindo que todas as áreas do edifício podem ser alcançadas com facilidade, independentemente das limitações de mobilidade. A utilização atual como clínica médica oferece a base perfeita para a continuação desse serviço, mas as possibilidades vão muito além disso. O espaço poderia ser facilmente transformado num hotel boutique de charme, proporcionando acomodações luxuosas e exclusivas para os visitantes que desejam explorar as belezas naturais e culturais de Setúbal. A disposição atual do edifício, com várias instalações sanitárias e áreas de espera, é altamente compatível com a operação de um hotel. Além disso, Setúbal tem sido cada vez mais reconhecida como um destino turístico, e a demanda por acomodações de qualidade está em constante crescimento. Com a sua fachada impressionante, o edifício destaca-se e atrai a atenção de quem passa. Outra possibilidade a considerar é a transformação deste espaço num conjunto de apartamentos de luxo, oferecendo a residentes a oportunidade de desfrutar do estilo de vida requintado do Bairro Salgado. O tamanho do edifício e a sua localização exclusiva tornam-no uma escolha ideal para aqueles que buscam residências de alto padrão. #ref:EDI_672 (2)

Prédio no bairro Salgado, localizado no centro de Setúbal, com projeto aprovado e licenças a pagamento para 15 apartamentos. 1.650 m2 habitáveis + zonas comuns + terraços e jardins. Piso -1 para 21 lugares de estacionamento. Os apartamentos apresentam tipologias T2 e T3, distribuídos por três pisos habitacionais. A modernidade interior contrasta com as linhas clássicas eleitas para as fachadas, que encerram um quarteirão de carácter nobre, no centro da cidade. Os acabamentos sofisticados impulsionam a certeza de que se trata de apartamentos de carácter único, onde se alia a localização privilegiada e a construção de excelência. #ref:2128