Identificação do imóvel: ZMPT557608 Prédio em pleno coração do Porto, junto ao Metro Carolina Michaelis próximo da Rotunda da Boavista e Casa da Musica!!! Zona de muito desenvolvimento e em expansão do qual vai ’nascer a 500 metros o novo Campos de Justiça!!! Traça do Edifício dos Anos trinta Virado a Nascente e Poente com Terraços para deslumbrar o por do Sol Este belíssimo edifício ainda pode aumentar mais um piso e aumentar o prédio para trás, visto que os outros edifícios laterais já o fizeram, possibilidade de diversas funcionalidades devido ao seu potencial e localização, as duas lojas existentes já tem rentabilidade, assim como pode ser colocado em alojamento local transformando em mais de 10 quartos , nos pisos superiores . Assim como para habitação Bifamiliar , visto que já se encontra com 1 T3 com terraço no primeiro piso e 1 T4 Duplex com terraço no segundo piso. A entrada deste prédio divide- se em 3 espaços independentes!!! Comecemos pela Barbearia com amplo espaço , a qual temos duas possibilidades de ficar com o inquilino ou sem o mesmo, podendo transformar o espaço e dar outra finalidade. Na outra entrada encontra- se um pão quente e confeitaria em pleno funcionamento (já com muitos anos no mercado e com uma rentabilidade de 1200€ mensais de renda!! Na outra entrada lateral fica o acesso às habitações, subimos algumas escadas até ao primeiro piso onde se encontra um amplo T3 com um pé direito bastante alto com dois WCS, cozinha, marquise , arrumos...com um terraço com 75 m2 todo virado a Poente, este T3 está em fase de remodelação o qual ainda pode transformar da forma que mais valorize (existe um orçamento com valor para concluir a obra), a caixilharia em PVC janelas basculante e vidro térmico. Continuando a subir até ao segundo piso encontramos um T4 Duplex também com terraço virado a poente totalmente remodelado, canalização, parte elétrica, piso... Cozinha totalmente equipada com ilha e acesso ao terraço, caixilharia em pvc, vidro duplo e térmico, portadas e janelas basculantes, estores elétricos. Dois wcs de apoio à habitação. No duplex foi transformado em mais dois quartos com luz natural pela claraboia. O prédio foi revestido nas laterais assim como telhado completamente novo. Estudo de viabilidade para alojamento com rentabilidade de cerca de 5.000€ mensais. Tem ainda a possibilidade de fazer propriedade horizontal para venda de apartamentos de diversas tipologias. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT557608