11 Prédios para venda usados, recuperado, renovado com maior descida de preço no Porto perto de: Rua de Antero de Quental

Oportunidade de Investimento! Prédio, no centro da Cidade do Porto, constituído por 5 frações: -- Fração A: 27,40m2 -- Fração B: 27,00m2 -- Fração C: 34.10m2 -- Fração D: 26,20m2 -- Fração E: 40,50m2 Duas das frações têm amplo espaço exterior. Todas elas têm ar condicionado e estão mobiladas, equipadas, incluindo pequenos eletrodomésticos, louças, talheres e têxteis lar. Atualmente arrendados com contratos anuais, com os seguintes valores: R/c traseira com jardim: 450,00€ R/C frente (com entrada independente): 350,00€ 1º frente: 380,00€ 1º traseiras com jardim: 500,00€ 2º andar: 350,00€ As rendas anuais vieram substituir o principal objetivo do imóvel, o Alojamento Local, devido aos tempos de pandemia. Estes valores podem tornar-se novamente atrativos devido à excelente localização (metro de faria Guimarães e Lapa) e condições de conforto. Prédio idealizado por conceituado Gabinete de Arquitetura. Marque já a sua visita! A PORTA 88 O nosso compromisso no negócio imobiliários nasce como uma estrela num filme de sucesso! A união de pessoas ligadas por uma causa comum, e uma vontade enorme de fazer diferente e, se possível, melhor, criou uma equipa experiente e com a coragem de, num momento difícil como nunca enfrentamos, criar um projeto de dimensão humana, em primeiro lugar, ajudando os clientes que nos conhecem e nos continuam a procurar, encontrando outros no nosso percurso, que fiquem a conhecer-nos. Alimentamos a nossa vontade férrea com a grandeza da procura da vitória, no sentido mais grato de satisfazermos as necessidades de cada um, suprindo etapas e mantendo um esclarecimento adequado por forma a ajudarmos os nossos clientes a decidirem com sentimento de que efetivamente o objetivo que procura, está na PORTA 88. ’COMPROMISSOS COM OBJECTIVOS DE VIDA’ #ref:0237

Oportunidade de Negócio!!! Prédio com alojamento local em plena Rua da Constituição, no centro do Porto. Além dos 3 pisos já construídos, existe a possibilidade de aumentar mais 1 piso. Este imóvel está distribuido da seguinte forma: - Res-do-chão - Comércio equipado para restaurante, cafetaria ou snack-bar. - 1º piso - Cozinha renovada - 4 Quartos, 2 deles são suite. - 1 Casa de banho completa - Logradouro, churrasqueira e zona de lavandaria. - 2ª piso - 4 Quartos, 3 deles são suite - +1 Quarto individual, sem janela. - 1 Casa de banho completa Este prédio tem uma localização privilegiada no Porto, em que na área envolvente existe uma diversidade de serviços e comércio, bem como transportes (metro e autocarro) e tem fácil acesso às principais vias de circulação rodoviária. Esta é uma oportunidade única para os que desejam investir no centro do Porto. Retorno rápido de investimento! Nesta perspectiva trata-se de um investimento seguro, com muito potencial e expectável margem de valorização em função da elevada procura turistica. Além disso, pode ainda usufruir de uma renda extra ao arrendar o restaurante a terceiros. Disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. EXCELENTE INVESTIMENTO! Mais informações? Contacte HOJE! Business Opportunity!!! Building with local accommodation in the heart of Rua da Constituição, in the centre of Porto. In addition to the 3 floors already built, there is the possibility of adding 1 more floor. This property is distributed as follows: - Ground floor - Commercial premises equipped for a restaurant, cafeteria or snack bar. - 1st floor - Renovated kitchen - 4 bedrooms, 2 of them en suite. - 1 full bathroom - Patio, barbecue and laundry area. - 2nd floor - 4 bedrooms, 3 en suite - +1 Single bedroom, no window. - 1 full bathroom This building has a privileged location in Porto, with a wide range of services and shops in the surrounding area, as well as transport (metro and bus) and easy access to the main roads. This is a unique opportunity for those wishing to invest in the centre of Porto. Quick return on investment! From this perspective, it’s a safe investment with a lot of potential and an expected margin of appreciation due to the high tourist demand. In addition, you can earn extra income by renting out the restaurant to third parties. Available to give you the best support for your next property investment. EXCELLENT INVESTMENT! More information? Contact us TODAY! Opportunité d’affaires !!! Immeuble avec logements locaux au cœur de la Rua da Constituição, dans le centre de Porto. En plus des 3 étages déjà construits, il y a la possibilité d’ajouter 1 étage supplémentaire. La propriété est distribuée comme suit : - Rez-de-chaussée - Local commercial équipé pour un restaurant, une cafétéria ou un snack-bar. - 1er étage - Cuisine rénovée - 4 chambres dont 2 en suite. - 1 salle de bain complète - Patio, barbecue et buanderie. - 2ème étage - 4 chambres, dont 3 en suite - +1 chambre simple, sans fenêtre. - 1 salle de bain complète Cet immeuble bénéficie d’une situation privilégiée à Porto, avec un large éventail de services et de magasins dans les environs, ainsi que des transports (métro et bus) et un accès facile aux routes principales. Il s’agit d’une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans le centre de Porto. Retour sur investissement rapide ! De ce point de vue, il s’agit d’un investissement sûr avec beaucoup de potentiel et une marge d’appréciation attendue en raison de la forte demande touristique. En outre, vous pouvez obtenir des revenus supplémentaires en louant le restaurant à des tiers. Disponible pour vous apporter le meilleur soutien lors de votre prochain investissement immobilier. EXCELLENT INVESTISSEMENT ! Plus d’informations ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124721172-17

Antiga e famosa padaria do Porto, para renovação e conversão em apartamentos, para venda, no Centro. Dispõe de um estudo para 6 apartamentos de tipologia T0 e T1. Localizado em zona com elevado potencial para arrendamentos de curta duração ou habitação permanente. Próximo de comércio, serviços, transportes e usufrui de ótimos acessos rodoviários. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 167 m2 Área Útil: 451 m2 Área de Implantação: 167 m2 Área de Construção: 451 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: C DETALHES: - Prédio - Remodelação - Centro Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS04539

Prédio devoluto para reabilitação, com 790 m2 de área bruta de construção, com logradouro, no Marquês, Porto. Distribuído por cinco pisos, o prédio está inserido em lote de terreno com 382 m2. Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Está a 5 minutos walking distance da Praça do Marquês e respetiva estação de metro, a 10 minutos da Quinta do Covelo e a menos de 15 minutos da estação de metro Combatentes. Está ainda a 5 minutos driving distance do acesso à VCI(A20)/A1 e da Baixa do Porto, a 20 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa. #ref:73372B

Prédio de 3 andares, composto por 3 divisões no rés-do-chão, 3 no primeiro andar e águas-furtadas amplas. Excelente localização na Rua da Constituição (Porto centro). Próximo a transportes, comércio e serviços, sendo sem duvida uma excelente oportunidade! Nota: Afetação a Comércio Agende já a sua visita! Ref: 1091541/23PB #ref:1091541/23PB

Identificação do imóvel: ZMPT553739 Prédio para reabilitar Rua Antero de Quental, Cedofeita,Porto Prédio centenário de traça antiga, em propriedade total para reabilitação, constituído por 3 pisos, R/C e mais dois andares, todos com utilização independente, e ainda privilegia de um extenso logradouro nas traseiras. O edifício tem 2 frentes (nascente/poente) e está inserido num terreno com uma área bruta total de 426,5 m2, sendo a área de implantação de 126,5 m2. É um imóvel com um grande potencial para investimento, face à sua excelente localização de proximidade ao centro histórico do Porto classificado como Património Mundial e Integrado na zona ARU da Lapa, o que possibilita que a sua reabilitação seja objeto de vários incentivos fiscais. Localização e envolvente: O imóvel situa-se na Rua Antero de Quental, 565/569, UF Cedofeita, Porto, numa zona mista de comércio e residencial. Muito próximo do acesso á VCI, Hospital Santa Maria e Ordem da Lapa, com transportes á porta e proximidade das estações de metro do Marquês e Lapa, facilita a deslocação sem recurso a automóvel Pontos de interesse: Hospital Santa Maria - 450 metros Ordem da Lapa - 850 metros Piscinas da Constituição - 500 metros Clube de Ténis do Porto - 400 metros Continente Bom Dia Serpa Pinto - 950 metros Centro de Saúde de Paranhos - 700 metros Quinta do Covelo-Parque de Lazer - 850 metros Praça Marquês de Pombal (Metro) - 700 metros Metro de Faria Guimarães - 850 metros 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT553739

Identificação do imóvel: ZMPT566268 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES - Prédio, 10 Frações / Apartamentos- Chave na Mão - Rua da Constituição, no centro do Porto, junto à Damião de Góis e Rua de São Brás. O prédio é composto por 10 Apartamentos T1 distribuídos por 5 pisos (R/C a 4º Andar). O prédio é entregue com as obras concluídas, propriedade horizontal finalizada, e alvarás de licença de utilização emitidos - compra das 10 frações. LOCALIZAÇÃO DE EXCELÊNCIA - Cedofeita, no Centro do Porto, junto ao cruzamento com a Rua Antero de Quental. - Dispõe de todo o tipo de serviços e comércio nas proximidades. É de privilegiar o rápido acesso às principais autoestradas da zona do Grande Porto (VCI, Via Norte e A28), assim como a larga oferta de transportes públicos nas imediações (metro e autocarros). OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - Com a compra da totalidade do prédio / frações independentes, na fase inicial da obra ainda há a possibilidade de decisão dos detalhes da construção; - pode ainda ficar proprietário total do prédio / frações, podendo ser uma excelente oportunidade para turismo, alojamento local e/ou revenda das frações. ARRENDAMENTO - Rentabilidade Bruta Anual de 7,00% (mínimo). ÁREAS TOTAIS (segundo Alvará de Construção): - Terreno: 150.95 m2 - Construção: 631.10 m2 - Implantação: 122.30 m2 - Cércea: 17.10 m - Número total de fogos: 10. ÁREAS TOTAIS DAS FRAÇÕES*: - Área Útil das Frações: 379.00 m2 - Área Bruta de Construção das Frações: 474.50 m2 - Jardins das Frações: 24.55 m2 - Varandas das Frações: 26.40 m2 *Contabilizando apenas o somatório das áreas das frações, excluindo áreas comuns do prédio. DETALHES DAS FRAÇÕES: Fração A - R/C Esquerdo - Apartamento T1: - Hall de Circulação - 3.60 m2; - Sala / Cozinha em Open Space - 15.10 m2; - Instalação Sanitária - 4.50 m2; - Quarto - 10.90 m2; - Jardim - 13.45 m2 Área Útil da Fração: 34.10 m2 Área Bruta de Construção da Fração: 42.90 m2 Jardim: 13.45 m2 Fração B - R/C Direito - Apartamento T1: - Hall de Circulação - 1.80 m2; - Sala / Cozinha em Open Space - 23.00 m2; - Instalação Sanitária - 4.00 m2; - Quarto - 12.90 m2; - Jardim - 11.10 m2 Área Útil da Fração: 41.70 m2 Área Bruta de Construção da Fração: 52.00 m2 Jardim: 11.10 m2 Frações C, E, G, I - 1º / 2º / 3º / 4º Esquerdo - 4 Apartamentos T1: - Hall de Circulação - 3.60 m2; - Sala / Cozinha em Open Space - 15.10 m2; - Instalação Sanitária - 4.50 m2; - Quarto - 10.90 m2; - Varanda - 3.30 m2 Área Útil da Fração: 34.10 m2 Área Bruta de Construção da Fração: 42.90 m2 Varanda: 3.30 m2 Frações D, F, H, J - 1º / 2º / 3º / 4º Direito - 4 Apartamentos T1: - Hall de Circulação - 1.80 m2; - Sala / Cozinha em Open Space - 23.00 m2; - Instalação Sanitária - 4.00 m2; - Quarto - 12.90 m2; - Varanda - 3.30 m2 Área Útil da Fração: 41.70 m2 Área Bruta de Construção da Fração: 52.00 m2 Varanda: 3.30 m2 Exposição solar dos apartamentos: norte (quartos) e sul (salas / cozinhas). PONTOS DE INTERESSE: - 60m da Rua de Antero de Quental - 100m da Paragem da STCP das Piscinas da Constituição - 200m da Rua de São Brás - 250m do Pingo Doce da Rua Constituição - 400m da Rua do Monte Cativo - 400m da Allegro Confeitarias Constituição - 450m do Hospital de Santa Maria - Porto - 600m do Pingo Doce do Marquês - 600m do Continente Bom Dia Vale Formoso - 700m da Estação de Metro do Marquês - 750m da Escola Secundária Filipa de Vilhena - 850m do Continente Bom Dia Serpa Pinto - 1.3km da Estação de Metro dos Combatentes - 1.6km do Mercadona da Boavista - 2km do Mercado Bom Sucesso ACESSOS: - 2km (5 minutos) da VCI - 2.7km (7 minutos) da Autoestrada A3 - 2.7km (8 minutos) da Via Norte - 2.7km (8 minutos) da Estrada da Circunvalação - 4.6km (8 minutos) da Autoestrada A28 - 6.3km (9 minutos) da Autoestrada A4 MAPA DE ACABAMENTOS: PAVIMENTOS - Pavimento em cerâmico, modelo a definir (Espaços Comuns); - Pavimento multicamadas de Carvalho com camada final de 5mm em madeira maciça, e = 13mm total, acabamento a verniz cera mate; - Grês Porcelânico técnico 60x120cm, do tipo PAVIGRÉS, cor a definir, com junta retificada e acabamento soft, (Casas de Banho); - Lajetas de aglomerado de Pedra, modelo a definir (Varandas). PAREDES - Paredes exteriores em sistema em Azulejo / Mármore de Lioz; - Acabamento interior de paredes exteriores em gesso cartonado, para pintar de cor a definir; - Paredes divisórias interiores das frações em zonas secas em gesso cartonado para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha; - Paredes divisórias interiores das frações em zonas húmidas (Instalações Sanitárias e cozinhas) em gesso cartonado hidrófugo para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha; - Gres Porcelânico técnico 60x120cm do tipo PAVIGRÉS, cor a definir, com junta retificada e acabamento soft, (Casas de Banho); - Apainelados com acabamento lacado a meio brilho (Zonas comuns e Hall de Entrada de Frações) TETOS - Tetos exteriores em Sistema ETICS com acabamento em massa acrílica lisa do tipo Sika Thermocoat Concrete; - Tetos interiores em zonas húmidas (Instalações Sanitárias e cozinhas) em gesso cartonado hidrófugo para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha; - Tetos interiores em zonas secas em gesso cartonado para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha; - Tetos interiores em gesso projetado para pintar de cor a definir, a aplicar sobre laje de betão (zonas de serviço) VÃOS EXTERIORES - Vãos exteriores envidraçados em sistema de caixilharia de alumínio do tipo CORTIZO, acabamento lacado texturado de cor a definir, incluindo todas as ferragens do sistema. VÃOS INTERIORES - Portas de segurança com estrutura reforçada e fechadura de segurança multi-pontos, acabamento lacado a meio brilho (Entrada das Frações), incluindo ferragens com açabamento em aço inox escovado; - Portas lisas revestida a painéis de MDF hidrófugo com acabamento lacado a meio brilho (Portas Interiores), incluindo ferragens com açabamento em aço inox escovado. ARMÁRIOS - Todos os apartamentos possuem roupeiros com interiores em Melamina linho e painéis exteriores em MDF com acabamento lacado a meio brilho. COZINHA - Armários em MDF hidrófobo com acabamento lacado a meio brilho e folheado a carvalho, com iluminação LED integrada; - Bancadas em Mármore Extremoz, com fornecimento de Pia lava-louça de encastrar, torneira misturadora e exaustor de encastrar; - Possibilidade de fornecimento e instalação de eletrodomésticos mediante orçamento. CASAS DE BANHO - Peças sanitárias supensa do tipo SANINDUSA e ASD; - Divisórias em vidro fixo temperado translucido; - Torneiras monocomando do tipo Bruma acabamento cromado. DIVERSOS Todos os apartamentos possuem: - Instalação para máquina de lavar roupa/loiça; - Pré instalação de ar-condicionado; - Sistema de aquecimento de águas sanitárias com Bomba de calor; - Instalação de equipamentos de exaustão de fumos nas cozinhas e ventilação nas Instalações Sanitárias; - Sistema de video porteiro; - Iluminação LED nos tetos das Instalações sanitárias. Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA! PORQUÊ COMPRAR COM A Zome? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE Zome, OBTÉM: - Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa - O apoio de uma empresa de confiança, Zome COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: - Visualização das casas com antecedência - Manter informado sobre novas casas no mercado - Ajudar a pesquisar casas na web - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) - Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda. A Zome, conta com mais de 300 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar este prédio de 10 Apartamentos no Centro do Porto, perto de tudo. Aproveite já! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT566268

Prédio com duas frentes e zona exterior nas traseiras que beneficia de uma excelente localização na parte alta da Rua da Constituição, junto ao Marquês, no Porto, em zona servida por todos os transportes e serviços. O prédio dispõe de 3 pisos mas existe um PIP em avaliação para a construção de R/C + 4 pisos + recuado, com o total de construção de 4 T1 e 1 T2 Duplex com área total de 444 m2. Nas proximidades encontram-se faculdades, metro e acesso às principais vias VCI e auto-estrada. #ref:BH684