3 Terrenos para venda mais baratos euro/m² em Matosinhos perto de: Padrão da Légua (Leça do Balio), até 500.000 €, até 5000 m²

Terreno para Moradia T3 com PROJECTO APROVADO Lote de terreno, com uma excelente área de 374m2, para construção de moradia de 2 pisos em Leça do Balio (entre o padrão e a Efacec). Este terreno está com projeto aprovado, para uma moradia de R/Ch e um piso, área exterior com piscina, garagem para dois carros A moradia possui: No piso inferior - Garagem para dois carros com 36,3 m2 - Lavandaria 3,16 m2 - WC de serviço 2,54m2 - Sala de estar, jantar e cozinha, tudo em open space com o total de 61,70 m2 - Deck de 26,7m2 com acesso a uma área ajardinada e uma piscina. No 1 andar temos: - 1 Suite com 19,30m2. + Varanda 15,63 m2 - 1 Quarto com 12,65 m2. - 1 Quarto com 12,65 m2. - 1 Casa de banho completa, com 4.44m2 de apoio aos 2 quartos. Varanda comum aos dois quartos com 6,6 m2 O projeto contempla também, uns arrumos com 17,18m2. Este projeto foi concebido com o intuito de beneficiar ao máximo da luz solar, tendo integrada em algumas divisões claraboia(s) com a entrada de luz natural, projeto moderno. Aproveite esta excelente oportunidade e marque já a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120781120-76

Excelente oportunidade de negocio As 3 casas estão alugadas sendo que uma delas com renda recente. Excelente localização Planta meramente ilustrativa. Para mais informação contactos #ref:SC014/23

Identificação do imóvel: ZMPT568321 Terreno para construção de moradia... Perto do cruzamento do Padrão da Légua e dos principais acessos! APRESENTAÇÃO DO TERRENO: Terreno com área de 192 m2, na Rua D. Frei Álvaro Camelo, perto do cruzamento do Padrão da Légua em Leça do Balio (Matosinhos). Com uma frente urbana de cerca de 8 metros, este terreno permite a construção de uma moradia, previsivelmente com 2 pisos, de acordo com os regulamentos em vigor. Na parte posterior, será possível usufruir de um logradouro, conciliando a proximidade a serviços, comércio e acessos com a privacidade de um espaço ao ar livre. APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE: A Rua D. Frei Álvaro Camelo é uma via transversal à Rua da Arroteia, a qual por sua vez liga ao cruzamento do Padrão da Légua, onde se localiza todo o tipo de comércio e serviços. Na proximidade, é possível beneficiar de acesso a transportes públicos, escolas, centro de saúde, farmácia, vários supermercados, entre outros. A envolvente é sobretudo residencial, estando também sediadas algumas empresas de renome, como a Efacec, Schmitt+Sohn, Esegur e outras. Destacam-se ainda alguns dos principais acessos viários locais como a Av. Xanana Gusmão, Via Norte e Rua de Recarei. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: - Localização: Rua D. Frei Álvaro Camelo, Leça do Balio - Tipo de terreno: urbano - Área do terreno: 192 m2 - Frente urbana: 8 metros (aproximadamente) - Infra-estruturas: eletricidade, água e saneamento à porta - Orientação solar e confrontações: a Sul com a via pública e nas restantes confrontações com outras propriedades privadas - A futura moradia terá orientação solar a Sul e Norte PLANO DIRETOR MUNICIPAL E CAPACIDADE CONSTRUTIVA: - Classificação do solo: urbano - Qualificação do solo: espaços centrais - Índice de impermeabilização do solo: 0,7 - Índice de utilização acima do solo: 0,8 - Altura máxima da fachada: até 75% da largura do arruamento - De acordo com os índices em vigor, estima-se a possibilidade de construção de uma moradia de 2 pisos, com uma área de construção máxima de 153,6 m2 acima do solo e uma implantação máxima de 134,4 m2 - As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de Matosinhos Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação neste terreno! PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 95 m de cafés e padaria (1 min. a pé) - A 230 m de lavagem automóvel (3 min. a pé) - A 240 m de restaurantes (3 min. a pé) - A 300 m de jardim de infância (4 min. a pé) - A 350 m do cruzamento do Padrão da Légua (5 min. a pé) - A 350 m de paragens de autocarro STCP/UNIR - várias linhas (5 min. a pé) - A 400 m do supermercado Minipreço (6 min. a pé) - A 450 m da Farmácia Padrão da Légua (6 min. a pé) - A 600 m da Efacec (7 min. a pé) - A 850 m do supermercado Pingo Doce (11 min. a pé / 5 min. carro) - A 900 m da Escola Básica e Secundária do Padrão da Légua (12 min. a pé / 5 min. carro) - A 900 m de hospital veterinário (9 min. a pé / 3 min. carro) - A 1,3 km do acesso à Via Norte (4 min. carro) - A 1,8 km do supermercado Continente Bom Dia (5 min. carro) - A 1,8 km do supermercado Lidl (5 min. carro) - A 3,0 km da estação do metro Cândido dos Reis (7 min. carro) - A 3,6 km do NorteShopping (9 min. carro) Aqui pode ser o local da sua futura casa! Contacte-nos para mais informações e para explorar as potencialidades deste terreno! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT568321