75 Espaços comerciais ou armazéns para arrendamento mais recentes no Porto, a partir de 550 €, a partir de 300 m²

Loja e Garagem entregues no estado em que se encontram, com todas as suas benfeitorias de paredes, chãos, tetos, vidros e caixilharias, bem como as infraestruturas elétricas, de águas, gás e ar-condicionado, com a possibilidade do futuro inquilino poder realizar as obras de adaptação necessárias à atividade. Pé direito da loja - cerca de 3 metros Localização Espaço destinado a comércio e serviços, muito bem localizado, Gaveto Rua de Belos Ares / Avenida da Boavista, com acesso rápido ao centro da cidade e ás principais vias através da VCI. Especificações Fração A - Garagem comercial na cave - 1.058,40m2 * 5€/m2 = 5.292€/Mês Fração B1 - Loja no R/chão da Garagem - 94m2 * 15€ = 1.410,00€/Mês Total renda mês = 6.702€ Loja com grande visibilidade; #ref:L-211476-456760

Edifício de escritórios inserido em complexo de serviços e habitação. Construção de grande prestigio em localização de excelência. Distribuído através de 3 pisos, está disponível uma última unidade de comércio e serviços. Localização A Rua Júlio Dinis é a principal ligação entre a Boavista (Prime CBD) e a zona Histórica e Turística da Baixa. Les Palaces está junto ao Palácio de Cristal e Rua do Campo Alegre, com acesso direto à VCI. Projeto de linha de metro com conclusão prevista para 2025. Especificações Edifício construído em 1996, com uma última unidade de comércio e serviços disponível. Anteriormente ocupada por um ginásio, mantém o formato original que pode ser adaptado. #ref:L-145735-397830

Loja e Garagem entregues no estado em que se encontram, com todas as suas benfeitorias de paredes, chãos, tetos, vidros e caixilharias, bem como as infraestruturas elétricas, de águas, gás e ar-condicionado, com a possibilidade do futuro inquilino poder realizar as obras de adaptação necessárias à atividade. Localização Espaço destinado a comércio e serviços, muito bem localizado, Gaveto da Avenida da Boavista/Rua de Belos Ares, com acesso rápido ao centro da cidade e ás principais vias rodoviárias através da VCI. Especificações Fração Descrição Localização Área Renda/m2 Renda Mensal B2 Loja RC de Gaveto Av da Boavista e Rua dos Belos Ares 202 30,00 € 6 060,00 € B3 Loja RC Av da Boavista nº1210 531 25,00 € 13 275,00 € Total - 19 335,00 € #ref:L-211485-456766

Prédio em plena Baixa Portuense, composto por Rés-do- chão e 4 pisos, com 2 divisões no rés-do-chão, 4 no 1º andar, 4 no 2º e águas-furtadas com 4 divisões, pátio, com as seguintes áreas: R/C: 98m2 Piso 1, 2 e 3: 98m2/ por piso Piso 4 (escritório): 50m2 Armazém: 100 m2 Localização Santa Catarina, Baixa, Porto, Rua com uma grande extensão pedonal e uma das ruas mais movimentadas e vibrantes da cidade do Porto que, pela animação e vivência urbana contemporânea, atrai turistas e residentes devido à concentração de marcas internacionais, de cafés, restaurantes e espaços de cultura a uma curta distância a pé. Excelentes acessos numa junto à rede de transportes públicos e à estação de Metro do Bolhão e com boa oferta de parques de estacionamento na envolvente. Especificações Imóvel em excelente estado de conservação e com as seguintes caraterísticas: Escadas de acesso aos pisos e em alguns andares, pavimentos em madeira; Tetos falsos com iluminação incorporada; Ar condicionado; #ref:L-197516-447214

Loja e Garagem entregues no estado em que se encontram, com todas as suas benfeitorias de paredes, chãos, tetos, vidros e caixilharias, bem como as infraestruturas elétricas, de águas, gás e ar-condicionado, com a possibilidade do futuro inquilino poder realizar as obras de adaptação necessárias à atividade. Localização Espaço destinado a comércio e serviços, muito bem localizado, frente para a Avenida da Boavista, com acesso rápido ao centro da cidade e ás principais vias através da VCI. Especificações Pé direito da loja - cerca de 3 metros Caraterísticas: Loja com grande visibilidade; Montras para duas ruas; Piso 0 - espaço amplo 951,80m2, constituído por: hall, arrumos, copa, cozinha, Wc serviço, sanitários senhoras, sanitários Homens, ar condicionado instalado; Piso -1 - espaço com 965,37m2, destinado a garagem e arrumos, com 1 wc com chuveiro; Boa rede de transportes públicos, a curta distância a pé da estação de metro da Casa da Musica. Áreas: Piso 0 - 951,80m2 Piso -1 - 965.37m2 #ref:L-188227-434438

Espaço para comércio e/ou serviços, com 750m2 mais Logradouro coberto, com 175m2, nas traseiras; Bastante luz natural em toda a loja; Open space; 2 instalações sanitárias; Boa montra; A necessitar de obras de adaptação; O espaço comercial está situado numa zona privilegiada da cidade do Porto, junto ao nó de VCI, beneficiando assim de uma excelente localização, acessibilidades e rede de transportes públicos. Para venda a totalidade da área de loja 925m2 + Garagem com 1.300m2 Localização O espaço comercial está situado numa zona privilegiada da cidade do Porto, junto ao nó de VCI, beneficiando assim de uma excelente localização, acessibilidades e rede de transportes públicos. #ref:L-191245-446652

VIVA Offices, um edifício de escritórios com 21.500 m2, distribuídos por nove pisos, cada um com cerca de 2.230 m2 e amplas varandas, proporcionando uma vista panorâmica da cidade do Porto. Estão também previstos 10.000 m2 de jardins e espaços verdes. Para além de espaços de trabalho flexíveis em open space, o VIVA Offices incorpora uma área de 1.300m2 dedicada a espaços multiusos e de coworking. Amenities diversificadas e cuidadosamente selecionadas, como restaurante e café com esplanada, lounge, rooftop, jardim com área de trabalho e lazer criam um ambiente único. Mais de 300 lugares de estacionamento, postos de carregamento elétrico, parque de bicicletas, entre outros, estão previstos para atender ás necessidades dos ocupantes. Este empreendimento destaca-se não apenas pela sua arquitetura contemporânea, mas também pelos rigorosos padrões de sustentabilidade, prevendo-se a certificação LEED Platina, colocando ênfase no conforto, no bem-estar e na experiência do utilizador. Desde a sua concepção, foram incorporados critérios ESG, para reduzir a pegada ambiental e proporcionar uma melhor qualidade de vida para os ocupantes. Previsão de conclusão de obra no 1º trimestre de 2025. Localização Um inovador complexo de escritórios localizado na Zona Empresarial do Porto (ZEP), com boas acessibilidades, a curta distância da A28, próximo ao aeroporto e ao centro da cidade, aliada à excelente rede de transporte públicos, destacando-se a linha de metro. Especificações Este empreendimento destaca-se não apenas pela sua arquitetura contemporânea, mas também pelos rigorosos padrões de sustentabilidade, prevendo-se a certificação LEED Platina, colocando ênfase no conforto, no bem-estar e na experiência do utilizador. Desde a sua conceção, foram incorporados critérios ESG, para reduzir a pegada ambiental e proporcionar uma melhor qualidade de vida para os ocupantes. Principais serviços: Vidros eficientes com painéis de sombreamento Iluminação LED Reutilização de águas pluviais Sistema inteligente de monitorização e controlo do consumo de energia Utilização de painéis fotovoltaicos para produção de energia Terraços Cerca de 10.OOOm2 de jardins e espaços verdes Zona com extensa oferta de serviços e comércio Espaços Colaborativos e Flexíveis Estações de carregamento automóvel e parque de bicicletas Acessibilidades A Zona Empresarial do Porto localiza-se junto à Avenida AEP, cuja ligação entre a zona Prime (Boavista) e Circunvalação permite chegar facilmente a qualquer ponto da cidade. Acessos à VCI pela mesma Avenida. Estação de Metro do Viso e Ramalde a 5 min a pé #ref:L-146952-420593

VIVA Offices, um edifício de escritórios com 21.500 m2, distribuídos por nove pisos, cada um com cerca de 2.230 m2 e amplas varandas, proporcionando uma vista panorâmica da cidade do Porto. Estão também previstos 10.000 m2 de jardins e espaços verdes. Para além de espaços de trabalho flexíveis em open space, o VIVA Offices incorpora uma área de 1.300m2 dedicada a espaços multiusos e de coworking. Amenities diversificadas e cuidadosamente selecionadas, como restaurante e café com esplanada, lounge, rooftop, jardim com área de trabalho e lazer criam um ambiente único. Mais de 300 lugares de estacionamento, postos de carregamento elétrico, parque de bicicletas, entre outros, estão previstos para atender ás necessidades dos ocupantes. Este empreendimento destaca-se não apenas pela sua arquitetura contemporânea, mas também pelos rigorosos padrões de sustentabilidade, prevendo-se a certificação LEED Platina, colocando ênfase no conforto, no bem-estar e na experiência do utilizador. Desde a sua concepção, foram incorporados critérios ESG, para reduzir a pegada ambiental e proporcionar uma melhor qualidade de vida para os ocupantes. Previsão de conclusão de obra no 1º trimestre de 2025. Localização Um inovador complexo de escritórios localizado na Zona Empresarial do Porto (ZEP), com boas acessibilidades, a curta distância da A28, próximo ao aeroporto e ao centro da cidade, aliada à excelente rede de transporte públicos, destacando-se a linha de metro. Especificações Este empreendimento destaca-se não apenas pela sua arquitetura contemporânea, mas também pelos rigorosos padrões de sustentabilidade, prevendo-se a certificação LEED Platina, colocando ênfase no conforto, no bem-estar e na experiência do utilizador. Desde a sua conceção, foram incorporados critérios ESG, para reduzir a pegada ambiental e proporcionar uma melhor qualidade de vida para os ocupantes. Principais serviços: Vidros eficientes com painéis de sombreamento Iluminação LED Reutilização de águas pluviais Sistema inteligente de monitorização e controlo do consumo de energia Utilização de painéis fotovoltaicos para produção de energia Terraços Cerca de 10.OOOm2 de jardins e espaços verdes Zona com extensa oferta de serviços e comércio Espaços Colaborativos e Flexíveis Estações de carregamento automóvel e parque de bicicletas Acessibilidades A Zona Empresarial do Porto localiza-se junto à Avenida AEP, cuja ligação entre a zona Prime (Boavista) e Circunvalação permite chegar facilmente a qualquer ponto da cidade. Acessos à VCI pela mesma Avenida. Estação de Metro do Viso e Ramalde a 5 min a pé #ref:L-146952-420568

O Edifício localiza-se numa das zonas centrais mais importantes da cidade do Porto, perto da Baixa do Porto e da Rotunda da Boavista com ligação facilitada à A1, A20 e A28. Trata-se de uma localização central com diversos equipamentos disponíveis nas proximidades: Estádio do Bessa, Fundação Serralves, Parque da Cidade, Casa da Música, diversos equipamentos escolares. No âmbito urbanístico, o ativo encontra-se localizado numa zona central, histórica e consolidada, com carácter misto, com presença de comércio ao nível térreo. Localização Boavista , junto ao Estádio do Bessa Especificações - As frações estão afetas a comércio e são parte integrante de um complexo desportivo e comercial composto por quatro corpos ligados entre si e orientados para o espaço central que é o Estádio do Bessa. As frações F, G e H encontram-se em tosco. Há a possibilidade de junção das fração F, G e H o que permite a utilização da área comum que liga as mesmas e aumenta a área global das 3 frações para 1.007m². As frações B e D encontram-se em razoável estado de conservação. Todas as frações têm montra na quase totalidade da frente de loja Acessibilidades - ligação facilitada à A1, A20 e A28 #ref:L-148279-408849

O Edifício localiza-se numa das zonas centrais mais importantes da cidade do Porto, perto da Baixa do Porto e da Rotunda da Boavista com ligação facilitada à A1, A20 e A28. Trata-se de uma localização central com diversos equipamentos disponíveis nas proximidades: Estádio do Bessa, Fundação Serralves, Parque da Cidade, Casa da Música, diversos equipamentos escolares. No âmbito urbanístico, o ativo encontra-se localizado numa zona central, histórica e consolidada, com carácter misto, com presença de comércio ao nível térreo. Localização Boavista , junto ao Estádio do Bessa Especificações - As frações estão afetas a comércio e são parte integrante de um complexo desportivo e comercial composto por quatro corpos ligados entre si e orientados para o espaço central que é o Estádio do Bessa. As frações F, G e H encontram-se em tosco. Há a possibilidade de junção das fração F, G e H o que permite a utilização da área comum que liga as mesmas e aumenta a área global das 3 frações para 1.007m². As frações B e D encontram-se em razoável estado de conservação. Todas as frações têm montra na quase totalidade da frente de loja Acessibilidades - ligação facilitada à A1, A20 e A28 #ref:L-148279-408848

O Edifício Trindade Domus Office encontra-se localizado em pleno centro urbano da cidade do Porto, junto à Câmara Municipal. Edifício Multifuncional de escritórios e comércio, composto por 5 pisos de escritórios e 2 pisos de galeria comercial, para além de parque de estacionamento privativo. As áreas dos escritórios apresentam-se em tosco com pré instalação de AC e copa. Existe possibilidade de efectuar obra de acabamento do espaço ( a orçamentar posteriormente) consoante escolha de materiais pelo cliente, podendo igualmente juntar-se várias fracções por piso, dada a flexibilidade de áreas existente. Localização Trindade Especificações - Tem parque de estacionamento privativ - 533 lugares - Copa - AC Pré instalado - Flexibilidade de áreas - Abundante luz natural - Infra-estruturas telefónicas e de distribuição de TV - Instalações sanitárias comuns no hall dos elevadores de cada piso - Sistema de video-porteiro - Escritórios encontram-se em ’tosco’ - Segurança 24h Acessibilidades - Beneficia de uma boa visibilidade em termos de fachada e uma excelente rede de transportes públicos na zona, com destaque para o interface de metro da Trindade, localizado junto á entrada do edifício Estacionamento Lugares disponíveis em horário diurno por 80 € / mês ou 24H por 110 € / mês #ref:L-145934-433203

Upscale é um completo de luxo de escritórios, hotel e serviços que incluem ginásio, comércio e saúde. Os escritórios estão divididos em 2 edifícios independentes com pisos completos disponíveis e acesso a terraços privativos. Localização A Avenida da Boavista é a principal localização para empresas que procuram estar no Porto, tendo 2 estações de metro a 15 min a pé de distância, parques de estacionamento públicos nas imediações e acesso aos melhores serviços e comércio. Especificações Cada piso é entregue com diferentes especificações, pondendo incluir ar condicionado, iluminação, gabinetes privativos, pré-instalação de copa, terraços privativos e estacionamento no parque. #ref:L-146886-410248

Venha conhecer este espaço fantástico dividido em 2 pisos, num total de 349m2. No piso térreo com montra para a Avenida da Boavista o espaço encontra-se em open space e tem bastante luminosidade. Ao fundo um magnifico logradouro para usufruir de espaço exterior que pode converter em terraço, jardim ou uma zona lounge. O piso inferior, acessível por escadas está dividido em vários gabinetes que se podem facilmente converter num espaço único. 2 lavabos em cada dos pisos. O imóvel encontra-se uso serviços e comércio. A Avenida da Boavista é uma das zonas mais nobres do Porto. Zona de referência onde encontra todos os serviços. A zona está em remodelação e será seguramente ainda mais apelativa. Nas proximidades a Casa da Música, Hotéis e vários serviços. Fácil acesso à VCI. Aguardamos a sua visita! DISPONIVEL TAMBÉM PARA VENDA Come and discover this fantastic space divided into 2 floors, totaling 349m2. On the ground floor with a window overlooking Avenida da Boavista, the space is open plan and has plenty of light. In the background is a magnificent patio to enjoy outdoor space that can be converted into a terrace, garden or a lounge area. The lower floor, accessible by stairs, is divided into several offices that can easily be converted into a single space. 2 bathrooms on each floor. The property is used for services and commerce. Avenida da Boavista is one of the most exclusive areas in Porto. Reference area where you will find all services. The area is undergoing renovation and will certainly be even more appealing. Nearby is Casa da Música, hotels and various services. Easy access to VCI. We’ll be waiting for your visit! ALSO AVAILABLE FOR SALE Venez découvrir ce fantastique espace divisé en 2 étages, totalisant 349m2. Au rez-de-chaussée avec une fenêtre donnant sur l’Avenida da Boavista, l’espace est ouvert et bénéficie de beaucoup de lumière. En arrière-plan se trouve un magnifique patio pour profiter d’un espace extérieur pouvant être aménagé en terrasse, jardin ou coin salon. L’étage inférieur, accessible par des escaliers, est divisé en plusieurs bureaux pouvant facilement être transformés en un seul espace. 2 salles de bains à chaque étage. La propriété est utilisée pour les services et le commerce. L’Avenida da Boavista est l’un des quartiers les plus exclusifs de Porto. Aire de référence où vous trouverez tous les services. Le quartier est en cours de rénovation et sera certainement encore plus attractif. A proximité se trouvent la Casa da Música, des hôtels et divers services. Accès facile au VCI. Nous attendrons votre visite! AUSSI DISPONIBLE À LA VENTE 快来探索这个奇妙的空间，分为 2 层，总面积 349 平方米 该空间位于底楼，设有俯瞰博阿维斯塔大道（Avenida da Boavista）的窗户，空间采用开放式设计，光线充足背景是一个宏伟的庭院，可以享受户外空间，可以转换成露台花园或休息区下层可通过楼梯到达，分为多个办公室，可以轻松转换为一个空间 每层楼有 2 间浴室 该物业用于服务和商业 博阿维斯塔大道 (Avenida da Boavista) 是波尔图最独特的地区之一您可以在参考区域找到所有服务该地区正在进行翻修，肯定会更具吸引力附近有 Casa da Música酒店和各种服务轻松访问 VCI 我们将恭候您的光临！ 也可出售 #ref:666-54 (2)